ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Bordeaux, France (page 3)

Idéalement située dans le très recherché quartier de Saint-Seurin, cette maison proposée en exclusivité et entièrement rénovée en 2022 offre un cadre de vie à la fois confidentiel et résolument contemporain. Développant environ 150 m² au total, elle séduit dès l’entrée par la qualité de ses prestations et la fluidité de ses volumes. Les espaces de vie s’articulent autour d’un salon lumineux, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, créant un ensemble convivial. Dans le prolongement, une piscine intérieure, accessible directement depuis le séjour, vient parfaire ce lieu de vie unique, pensé pour le bien-être au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres et de deux salles de bains, offrant un agencement idéal pour une vie de famille ou pour recevoir dans les meilleures conditions. Une superbe terrasse d’environ 100 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un jardin d’accueil, une place de parking, une buanderie ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien.

A l'extérieur des boulevards, à proximité du Parc LESCURE et de l'hôpital PELLEGRIN, découvrez cette CHARTREUSE en pierre du XIX siècle, implantée sur une parcelle d'environ 750 m². Rare dans ce secteur, la propriété est entièrement indépendante, offrant un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités et des établissements scolaires réputés de Bordeaux. La maison développe environ 300 m² habitables et propose une organisation familiale confortable avec plusieurs chambres, des espaces de vie ouverts sur le jardin ainsi qu'une dépendance permettant différents usages. Les extérieurs s'articulent autour de terrasses en pierre naturelle et bois et d'une piscine intégrée dans le jardin. La propriété bénéficie par ailleurs d'équipements récents et performants, dont une pompe à chaleur avec plancher chauffant, contribuant à un excellent classement énergétique. Une maison offrant de beaux volumes, un foncier rare à Bordeaux et un fort potentiel de personnalisation, idéale pour une résidence familiale ou un projet combinant habitation et activité professionnelle. Dossier complet et photos complémentaires sur demande. N'hésitez pas à me contacter au 0664834305 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com pour de plus amples informations ou pour organiser une visite . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :404215 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BORDEAUX JUDAÏQUE - SOMPTUEUX HÔTEL PARTICULIER - JARDIN - PISCINE - APPARTEMENT D’AMIS - GARAGE Au cœur de Bordeaux, dans l'une des adresses les plus élégantes et les plus confidentielles de la ville, à l'abri des regards tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux meilleures écoles, aux commerces de proximité et au centre historique, Bordeaux Sotheby's International Realty a le privilège de vous présenter un bien absolument exceptionnel : un hôtel particulier du XIXᵉ siècle dont la rénovation exemplaire fait aujourd'hui partie des plus belles réalisations de la métropole bordelaise. Derrière une majestueuse façade en pierre, parfaitement préservée, cette demeure développe environ 450 m² habitables et incarne avec une remarquable évidence l'équilibre entre patrimoine architectural et art de vivre contemporain. Chaque espace a été entièrement repensé afin de répondre aux exigences les plus élevées, sans jamais trahir l'âme de cette demeure historique. Le projet de rénovation, confié à des artisans et entreprises de tout premier plan, s'est attaché à préserver les éléments patrimoniaux les plus nobles tout en intégrant les équipements technologiques les plus performants. Le résultat est spectaculaire : une propriété où les matériaux les plus précieux — marbre, granite, verre, bois massif, ferronneries sur mesure et menuiseries haut de gamme — dialoguent avec les volumes historiques dans une harmonie rare. Dès l'entrée, le ton est donné. Un élégant vestibule distribue les espaces de réception et dévoile immédiatement les proportions remarquables de la maison. Les hauteurs sous plafond, les moulures restaurées, les cheminées d'origine, les parquets anciens et la lumière omniprésente composent une atmosphère où chaque détail célèbre l'élégance intemporelle des grands hôtels particuliers bordelais. Le rez-de-chaussée accueille un spectaculaire double salon de réception, véritable cœur de la demeure. Les espaces s'enchaînent naturellement tout en conservant leur identité propre. Les perspectives traversantes permettent à la lumière de circuler librement et créent un dialogue permanent avec le jardin paysager. La salle à manger, parfaitement intégrée à cet ensemble, offre un cadre idéal pour recevoir dans une atmosphère raffinée. Elle communique directement avec une superbe cuisine dînatoire entièrement réalisée sur mesure. Véritable pièce de vie, cette dernière conjugue lignes contemporaines, équipements haut de gamme et matériaux d'exception. Conçue pour satisfaire les amateurs de gastronomie comme les passionnés de réception, elle s'organise autour d'espaces généreux où fonctionnalité et esthétique se répondent parfaitement. L'ensemble des pièces de vie bénéficie d'une ouverture directe sur les extérieurs grâce à de larges baies vitrées qui prolongent naturellement les espaces vers la terrasse et le jardin. Rare privilège en plein cœur de Bordeaux, la propriété dispose d'un remarquable jardin paysager d'environ 315 m², parfaitement préservé des regards. Véritable écrin de verdure, cet espace extérieur a été pensé comme une extension naturelle de la maison. Les terrasses alternent avec des espaces végétalisés soigneusement composés, offrant plusieurs ambiances propices aussi bien aux réceptions qu'aux moments de détente en famille. Au centre du jardin, une magnifique piscine sur mesure vient parfaire cette scénographie paysagère. Ses lignes contemporaines s'intègrent avec élégance dans l'environnement minéral et végétal, offrant un véritable esprit de villa privée au cœur de la ville. Les étages supérieurs révèlent un espace nuit particulièrement remarquable. Le premier niveau accueille quatre magnifiques suites, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bains ainsi que de nombreux rangements intégrés. Chaque chambre possède sa propre personnalité tout en conservant une parfaite cohérence esthétique avec l'ensemble de la demeure. La suite parentale constitue à elle seule un véritable appartement privé. Spacieuse et baignée de lumière, elle dispose d'un vaste dressing entièrement aménagé ainsi que d'une somptueuse salle de bains réalisée dans des matériaux particulièrement nobles. Une agréable terrasse privative vient compléter cet espace, offrant un lieu privilégié pour profiter des premiers rayons du soleil ou d'un moment de calme à l'écart de l'animation urbaine. Le dernier étage accueille une cinquième chambre qui pourra également être aménagée en bureau, bibliothèque, salon privé ou espace de télétravail selon les envies de ses futurs occupants. Cette pièce bénéficie elle aussi de sa propre terrasse, offrant une vue dégagée sur les toitures bordelaises. Le niveau inférieur complète harmonieusement les prestations de cette propriété d'exception. Les amateurs de grands vins apprécieront une superbe cave spécialement aménagée pour accueillir une collection prestigieuse dans des conditions optimales de conservation. Un espace bien-être entièrement dédié à la détente comprend une salle de sport parfaitement équipée ainsi qu'un élégant hammam, permettant de profiter quotidiennement d'un véritable univers de relaxation sans quitter son domicile. De nombreux espaces de rangement ainsi que les locaux techniques viennent compléter ce niveau particulièrement fonctionnel. Le confort moderne a naturellement occupé une place centrale dans cette rénovation. Ascenseur desservant les différents niveaux, climatisation intégrée, domotique complète permettant de piloter l'ensemble des équipements de la maison, sécurité renforcée, performances énergétiques optimisées et prestations techniques de tout premier ordre garantissent un confort absolu en toute saison. Un garage intérieur, particulièrement rare dans ce secteur historique, complète cette propriété et apporte un confort quotidien particulièrement apprécié. L'emplacement participe pleinement à la rareté de cette demeure. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, elle bénéficie d'un accès immédiat aux établissements scolaires les plus réputés, notamment les écoles internationales, aux commerces de qualité, aux restaurants gastronomiques, aux transports ainsi qu'à l'ensemble des services qui font aujourd'hui la réputation internationale de la capitale girondine. Le Jardin Public, les quais, le Triangle d'Or et le centre historique se rejoignent rapidement, permettant de profiter pleinement du meilleur de Bordeaux tout en retrouvant chaque soir le calme et l'intimité d'une propriété entièrement préservée. Les hôtels particuliers offrant un tel niveau de prestations, un jardin de cette dimension, une piscine, un ascenseur et un garage demeurent extrêmement rares sur le marché bordelais. Cette demeure s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un patrimoine architectural remarquable, sublimé par une rénovation d'exception où rien n'a été laissé au hasard. Plus qu'une résidence, il s'agit d'un véritable art de vivre où patrimoine, élégance, technologie et confort contemporain se rencontrent avec une rare évidence. - On aime particulièrement : l'une des plus belles adresses de Bordeaux, l'exceptionnelle qualité de la rénovation, les volumes majestueux, les matériaux nobles, les cinq chambres dont quatre magnifiques suites, le remarquable jardin paysager de 315 m², la superbe piscine sur mesure, l'ascenseur desservant tous les niveaux, le garage, l'espace bien-être avec salle de sport et hammam, ainsi que l'atmosphère unique de cette demeure historique entièrement réinventée. Une propriété véritablement hors normes, où le prestige de l'architecture bordelaise rencontre l'excellence de l'art de vivre contemporain. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. L'immobilier de luxe, experts en propriétés de prestige, biens d'exception et appartements haut de gamme à Bordeaux et ses environs. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Idéalement située dans le très recherché quartier Primerose, cette élégante maison bourgeoise du XIXᵉ siècle développe environ 262 m² habitables. Entièrement rénovée, elle conjugue le charme de l'architecture bordelaise aux prestations d'une rénovation contemporaine. Les espaces de réception séduisent par leurs volumes et leur luminosité. La cuisine équipée s'ouvre sur le jardin tandis que le vaste salon, sublimé par une spectaculaire verrière, bénéficie d'une lumière naturelle omniprésente. Salle à manger, bureau et prestations soignées composent un cadre de vie élégant et chaleureux. L'espace nuit accueille plusieurs chambres, bureaux et une chambre totalement indépendante. Au dernier niveau, la suite parentale occupe l'intégralité de l'étage et dispose d'un dressing, d'une salle de bains et douche ainsi que d'une terrasse privative offrant une vue dégagée sur les toits de Bordeaux. À l'extérieur, le jardin paysager, la piscine et la terrasse créent un véritable havre de paix en cœur de ville. Un carport permet le stationnement de deux véhicules sur la propriété. À proximité immédiate des écoles renommées, des commerces et des transports, cette demeure familiale offre un équilibre rare entre patrimoine, confort contemporain et art de vivre bordelais. Pour plus d'informations et organisation d'une visite, veuillez contacter Marine Gouffrant au 07 86 15 13 98.

COUP DE COEUR BORDEAUX SOTHEBY'S INTL REALTY - CHARTRONS - MAISON EN PIERRE, JARDIN, PISCINE, DÉPENDANCE, PARKING EN OPTION Au cœur du très recherché quartier des Chartrons, dans une rue calme et confidentielle à quelques pas seulement des commerces de proximité, des restaurants réputés, des galeries d’art et des quais de la Garonne, Bordeaux Sotheby’s International Realty a le privilège de vous présenter cette magnifique maison bourgeoise en pierre d’environ 215 m² habitables, véritable coup de cœur alliant charme historique, prestations contemporaines et qualité de vie exceptionnelle. Rare sur le marché bordelais, cette élégante demeure offre tous les attributs recherchés d’une maison familiale de caractère : une façade en pierre typique de Bordeaux, de beaux volumes, des éléments anciens soigneusement préservés, un jardin privatif avec piscine, une dépendance aménageable et la possibilité d’acquérir un ou plusieurs stationnements sécurisés à proximité. Derrière son élégante façade, cette propriété dévoile une atmosphère unique où le cachet de l’ancien rencontre une rénovation particulièrement soignée. Chaque espace a été pensé avec exigence afin de préserver l’âme de la maison tout en apportant le confort attendu d’une résidence contemporaine. Dès l’entrée, le charme opère immédiatement. Les volumes généreux, les belles hauteurs sous plafond, les parquets anciens, les cheminées d’époque, l’escalier en pierre et les détails architecturaux d’origine témoignent de l’histoire et de l’élégance de cette demeure. La rénovation, réalisée avec des matériaux de qualité, sublime les éléments patrimoniaux tout en créant une ambiance chaleureuse, raffinée et intemporelle. La lumière naturelle accompagne chaque pièce et confère à la maison une atmosphère particulièrement agréable, renforcée par une organisation fluide des espaces et des perspectives ouvertes. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de réception, pensées pour une vie familiale confortable et des moments de convivialité. Le vaste séjour-salle à manger constitue le cœur de la maison. Grâce à ses proportions généreuses et à ses ouvertures, il offre un espace de vie lumineux et élégant, idéal pour recevoir ou profiter simplement d’un quotidien paisible en famille. Les volumes permettent d’aménager différents espaces : salon, salle à manger, coin lecture ou espace de détente, tout en conservant une belle harmonie entre les différentes fonctions. Dans le prolongement, un salon d’hiver chaleureux vient compléter les espaces de réception. Véritable pièce de transition entre l’intérieur et le jardin, il offre un cadre privilégié pour profiter de la lumière des saisons et crée un lien naturel avec les espaces extérieurs. La cuisine, parfaitement intégrée à l’ensemble, bénéficie d’un environnement convivial et fonctionnel. Elle s’inscrit dans l’esprit général de la maison : élégante, pratique et pensée pour accompagner aussi bien les repas du quotidien que les moments de partage. Un bureau indépendant complète ce niveau. Cet espace, particulièrement recherché aujourd’hui, permet d’envisager sereinement le télétravail, une activité professionnelle ou un espace personnel dédié à la lecture et à la création. Les étages supérieurs dévoilent les espaces privés de la maison. Le premier étage accueille deux belles chambres aux proportions généreuses, offrant calme et confort à leurs occupants. Un dressing aménagé ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau complètent ce niveau, permettant une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille. Chaque chambre bénéficie du charme propre aux maisons anciennes bordelaises : volumes agréables, lumière naturelle et ambiance élégante. Au deuxième étage se trouve une superbe suite parentale, véritable espace privé dédié au repos et au bien-être. Spacieuse et lumineuse, elle dispose de sa propre salle de bain, offrant un confort particulièrement apprécié au quotidien. Ce niveau comprend également des espaces de grenier offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement selon les besoins des futurs propriétaires. Le sous-sol vient enrichir les prestations de cette propriété. Il accueille une grande buanderie parfaitement organisée, une cave à vin professionnelle permettant de conserver une belle collection dans des conditions optimales, ainsi qu’une pièce sécurisée pouvant être utilisée selon les besoins : espace de stockage, pièce technique ou espace confidentiel. L’un des grands atouts de cette maison réside dans ses extérieurs, un véritable privilège dans le quartier des Chartrons. À l’arrière de la propriété se dévoile un magnifique jardin d’environ 125 m² exposé Sud/Ouest. Véritable havre de paix à l’abri des regards, cet espace extérieur prolonge naturellement la maison et offre une rare sensation de campagne en plein cœur de Bordeaux. La terrasse constitue un lieu privilégié pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale. Le jardin paysager accueille une piscine, apportant une dimension supplémentaire à cette propriété et créant un véritable esprit de maison de vacances au cœur de la ville. Un espace couvert avec grill et plancha complète l’ensemble, offrant un cadre idéal pour les soirées estivales et les moments de partage. Au fond du jardin, une charmante dépendance d’environ 45 m² apporte une véritable valeur ajoutée à la propriété. Actuellement aménagée en deux chambres, un espace sportif avec salle d’eau, elle dispose également d’un espace bien-être comprenant un sauna et un jacuzzi. Cette annexe offre de multiples possibilités d’utilisation : maison d’amis indépendante, espace adolescent, bureau, atelier, logement locatif ou encore lieu dédié aux loisirs. Cette modularité représente un atout considérable, permettant à chaque propriétaire d’imaginer un usage correspondant à son mode de vie. La possibilité d’acquérir en option un ou plusieurs parkings en pleine propriété dans un garage sécurisé situé à proximité complète cette offre. Un avantage particulièrement rare et recherché dans ce secteur historique où les solutions de stationnement privé sont limitées. Au-delà de ses qualités architecturales et de ses prestations, cette maison bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Les Chartrons incarnent aujourd’hui l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Ancien quartier des négociants en vin, il séduit par son identité unique, son patrimoine préservé et son atmosphère à la fois élégante et vivante. À pied, les futurs propriétaires profiteront des commerces de bouche, des marchés, des boutiques indépendantes, des établissements scolaires, des restaurants, des quais aménagés de la Garonne et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette adresse offre ainsi un équilibre rare entre la tranquillité d’une rue résidentielle et la proximité immédiate de l’animation bordelaise. Les maisons en pierre avec jardin, piscine, dépendance et prestations de cette qualité sont extrêmement rares dans les Chartrons. Cette propriété séduira les amateurs de demeures authentiques recherchant un lieu de vie familial, élégant et immédiatement habitable. Une maison pleine de charme, où chaque détail raconte une histoire et où le confort contemporain s’accorde parfaitement avec l’élégance intemporelle de l’architecture bordelaise. - Ce que nous apprécions particulièrement : l’emplacement privilégié au cœur des Chartrons, la beauté de la façade en pierre, la qualité de la rénovation, les volumes généreux, les éléments anciens préservés, la luminosité exceptionnelle, les quatre chambres possibles avec la dépendance, le jardin paysager exposé Sud/Ouest, la piscine, l’espace bien-être avec sauna et jacuzzi, la cave à vin professionnelle et la possibilité d’un stationnement privé sécurisé à proximité. Une propriété rare et confidentielle, idéale pour une vie de famille raffinée dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs. maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

À BORDEAUX, en Gironde, découvrez cette somptueuse villa d'architecte à vendre, offrant 317 m² de surface habitable au cœur d'un parc paysager. Située à 20 minutes du centre historique, cette propriété contemporaine construite en 2017 allie élégance, luminosité et volumes généreux. Nichée au fond d'une impasse tranquille, elle garantit intimité et sérénité, tout en étant à proximité des commodités. Avec deux à cinq chambres modulables, cette maison à acheter à BORDEAUX est idéale pour les familles. La villa se distingue par des matériaux de qualité, une piscine inspirée des réalisations balinaises et d'excellentes performances énergétiques. Un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et proximité de la ville. Contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 pour plus d'informations.

BORDEAUX - À seulement 20 minutes du centre-ville, cette exceptionnelle villa d'architecte d'environ 335 m² est idéale pour un achat maison BORDEAUX. Située au cœur de l’Entre-deux-Mers et à proximité de l’Aéroport de Bordeaux-Mérignac, cette propriété allie élégance contemporaine et esprit balnéaire inspiré du Cap Ferret et du Bassin d’Arcachon. Dès l’arrivée, l’architecture moderne se distingue par ses lignes épurées et l'utilisation de matériaux naturels qui créent une esthétique raffinée. L’atmosphère apaisante de cette maison à vendre favorise la lumière naturelle et le confort de vie, tout en offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. Implantée sur un parc paysager de 5 400 m², la villa est entourée d'un environnement naturel exceptionnel, assurant intimité et sérénité, tout en étant à proximité des commodités de BORDEAUX. Les 335 m² habitables sont agencés en espaces fluides et conviviaux. La pièce de vie principale, de plus de 75 m², est le cœur de la maison, où salon raffiné et salle à manger s'entrelacent, dotés de baies vitrées qui estompent les frontières entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine moderne et chaleureuse, conçue pour la convivialité, est parfaite pour les repas en famille et les réceptions. L'espace nuit comprend six chambres confortables, dont une suite parentale offrant intimité et prestations haut de gamme. Trois salles d’eau et une salle de bains garantissent un confort optimal. Une salle de jeux polyvalente complète les espaces de vie. En matière de prestations, la villa est équipée de la climatisation réversible, d’un système de domotique et d'une cave à vin. Un double garage de 70 m² et un carport pour véhicules supplémentaires assurent sécurité et commodité. À l’extérieur, la piscine chauffée s’intègre harmonieusement dans le jardin paysager, complétée par une cuisine d’été parfaite pour les repas en plein air. Cette maison à acheter BORDEAUX est une occasion rare sur le marché immobilier girondin, alliant nature, modernité et élégance, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d’informations, veuillez contacter M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70.

A l'angle de la Place Nansouty, dans une rue discrète, cette magnifique échoppe double a été entièrement rénovée avec soin. Elle dispose d'un très beau jardin paysager sans vis-à-vis, avec piscine chauffée et jacuzzi. Stationnement voiture et moto dans un parking sécurisé à 150 mètres à pied. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie lumineux : salon très élégant, cuisine moderne équipée donnant sur le jardin, grand bureau idéal pour du télétravail, buanderie très spacieuse et toilettes indépendants. A l'étage, une jolie suite parentale avec large dressing, trois chambres supplémentaires, salle de bains, toilettes séparés et nombreux rangements. Une très jolie cave saine et aménagée complète l'ensemble. Les prestations sont de très bonne qualité : carrelage Porcelanosa, fenêtres Kline, plan de travail cuisine Corian, pompe à chaleur climatisation réversible, cheminée à l'éthanol, volets roulants électriques et équipements domotiques (Vélux, éclairage, stores, arrosage). Aucun travaux à prévoir. Un studio indépendant rénové et meublé accessible par une entrée privée constitue en atout supplémentaire. Parfait pour installer un adolescent autonome, une fille au pair ou envisager un très bon revenu locatif. Tous les commerces sont accessibles à pied et à 200 mètres des écoles primaire, maternelle et crèche. Parc pour enfant à quelques pas. Proche du quartier Saint-Genes réputé également pour ses établissement scolaires. Une maison rare et complète dans un très bel environnement familiale particulièrement calme. Agence John Taylor Bordeaux

CAUDERAN - DIVINE VILLA CONTEMPORAINE AVEC JARDIN, PISCINE ET GARAGE DOUBLE En plein cœur de Bordeaux, Bordeaux Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous proposer cette villa d'architecte d'environ 300 m² sur un terrain paysager de près de 750 m². Dans un cadre privilégié et serein, cette maisonBORDEAUX à vendre offre une qualité de vie incomparable, alliant l'élégance architecturale et le confort moderne. À l'entrée, un patio accueillant dévoile la silhouette contemporaine de la villa, pensée avec soin. Les espaces, à la fois lumineux et généreux, sont conçus pour un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et ses grandes baies vitrées, relie harmonieusement l’intérieur au jardin. Le salon et la salle à manger, réunis dans une vaste pièce de réception, se distinguent par leurs proportions équilibrées, avec une cheminée graphique ajoutant une touche architecturale. La cuisine, moderne et fonctionnelle, dispose d'équipements haut de gamme, parfaite pour la vie de famille. Une véranda climatique vous permet de profiter du jardin en toutes saisons. Au même niveau, une suite parentale de plain-pied offre confort avec sa climatisation, dressing et salle d’eau privative. Un cave à vin climatisée et une buanderie complètent les espaces pratiques de ce niveau. À l'étage, quatre belles chambres, dont deux avec salle d’eau, offrent à chacun un espace privé. Un bureau et un espace de détente avec billard ajoutent à la convivialité de cette maison à acheter BORDEAUX. La terrasse, prolongement extérieur de la maison, est un véritable espace de loisir, avec des greens d’entraînement et un jacuzzi. Le jardin, d’environ 420 m², est conçu pour l'intimité autour d'une magnifique piscine au sel de 10 x 4 mètres et son pool house, parfait pour les moments conviviaux. Un garage double complète cette propriété d'exception. Cette villa d’architecte, où l'esthétique et la fonctionnalité se rencontrent, incarne l'art de vivre à Bordeaux. Pour tout intérêt concernant l'achat maison BORDEAUX, contactez Mme Maeva Nebout au 06 33 24 07 54 chez Bordeaux Sotheby's International Realty.

Magnifique maison en pierre de 210 m² située dans le quartier de Saint-Seurin. Elle comprend une entrée qui dessert un salon sur rue, un grand séjour de 60 m² avec cuisine ouverte ainsi qu'un cellier. A l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres, un bureau, un dressing et une salle d'eau. Au dernier étage, une chambre avec salle d'eau et rangements. Le sous-sol a été aménagé en salle de jeux/bureau et dispose également d'une grande buanderie, d'une salle d'eau et d'une cave à vin. Un jardin de 85 m² avec piscine chauffée complètent ce bien. Possibilité d'acquéreur en plus du prix un garage de 14 m² situé à proximité. (Proposition d'aménagement extérieur virtuel non contractuelle) Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

Chaque coucher de soleil devient un spectacle privé, depuis votre propre maison. À Cadillac, à seulement 45 minutes de Bordeaux et 40 minutes de l'aéroport, découvrez cette maison d’architecte contemporaine construite en 2021 d'une surface totale de 314 m2, offrant une vue panoramique imprenable et un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété est entièrement de plain-pied. Un double séjour baigné de lumière de plus de 80m2, ouvert sur la vue par de larges baies vitrées Une cuisine semi-professionnelle ultra haut de gamme (double fours, double chauffes plats, double frigos...) 3 suites spacieuses avec salle de bain ou salle d'eau privative, une 4ème chambres. Un bureau, un grand garage pour plusieurs véhicules, places de parking supplémentaires, cellier, buanderie. Un système audio intégré dans toute la maison et à l’extérieur. Les prestations haut de gamme se poursuivent à l’extérieur avec une cuisine d’été, une piscine à débordement, un jacuzzi, une cave à vin et une salle de sport. Un lieu unique où confort, élégance et art de vivre se conjuguent parfaitement. Centre-ville et commerces à 5 min, gare à 10 min (Cérons) Plus de photos et vidéos sur demande. Contact : Sonia Reboul +33 7 85 85 70 64

Nichée dans une rue calme et confidentielle, à quelques pas des quartiers prisés de Judaïque et Primrose ainsi que de la prestigieuse International School of Bordeaux, cette remarquable demeure incarne l'alliance parfaite entre le charme de l'architecture bordelaise et l'excellence des prestations contemporaines. Derrière une élégante façade en pierre, la propriété dévoile une rénovation d'exception, réalisée avec des matériaux nobles tels que le verre, le granit et le marbre, offrant une atmosphère à la fois raffinée et intemporelle. Développant environ 450 m², elle s'ouvre sur un magnifique jardin paysager de plus de 300 m², sublimé par une piscine réalisée sur mesure. Un garage intérieur, un ascenseur privatif ainsi qu'un appartement indépendant destiné aux invités complètent cet ensemble rare sur le marché bordelais. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une élégante entrée desservant un vaste bureau, une majestueuse cage d'escalier et de généreux espaces de réception baignés de lumière grâce à d'impressionnantes baies vitrées toute hauteur. Le double salon, la salle à manger et la cuisine dînatoire haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, s'ouvrent harmonieusement sur le jardin et ses terrasses, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le premier étage accueille quatre belles chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative, dont une remarquable suite parentale comprenant un dressing, une salle de bains et une vaste terrasse dominant le jardin. Le dernier niveau propose une cinquième chambre ou un bureau selon les besoins, prolongé par une seconde terrasse plus intimiste. Le sous-sol, entièrement dédié au bien-être, accueille une salle de sport équipée, un hammam, une douche ainsi qu'une cave à vin. Domotique intégrale, climatisation, nombreux rangements sur mesure, luminosité exceptionnelle et absence totale de vis-à-vis viennent parfaire cette propriété unique, offrant un niveau de confort et de discrétion rare, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. Contact Guillaume Fouché : 06.78.87.81.57

À quelques pas de l’église de Saint-Augustin, cette élégante maison de maître en pierre datant de 1840 séduit par son architecture classique et son escalier extérieur à double révolution, rare et emblématique. L’entrée dessert un vaste hall traversant, distribuant un salon lumineux et une grande cuisine dinatoire prolongée par un espace salle à manger. Au premier étage, trois chambres se partagent deux salles de bains. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires et une salle d’eau. Le sous-sol a été aménagé pour le confort et les loisirs, comprenant une buanderie, une cave à vin, ainsi qu’une spacieuse salle de jeux avec jacuzzi. À l’extérieur, un jardin paysager exposé plein sud et à l’abri des regards, offre un cadre de vie privilégié avec piscine, pool house, et un carport pouvant abriter des véhicules. Un bien rare sur le secteur, mêlant cachet historique et espaces de vie généreux, au cœur d’un quartier recherché.

À seulement 20 minutes de Bordeaux, au cœur d'un environnement vallonné bordé de vignes, cette élégante Maison de Maître entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié. La propriété a bénéficié d'une rénovation de qualité, comprenant notamment une toiture neuve réalisée en 2023, tout en préservant le charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée accueille un double salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine dînatoire ouverte sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une salle de billard. L'espace nuit se compose de sept chambres, dont deux suites, offrant de beaux volumes et un excellent confort de vie. Une vaste dépendance complète l'ensemble et pourra accueillir différents projets : maison d'amis, gîte, bureaux, salle de sport ou espaces dédiés à une activité équestre. Le domaine s'étend au cœur des vignes de l'appellation Côtes de Bordeaux. La terrasse exposée plein sud, la piscine et les vues dégagées sur la campagne environnante confèrent à la propriété un cadre particulièrement paisible. À proximité immédiate des commerces et des écoles, cette demeure conjugue le calme de la campagne et la proximité de Bordeaux. Guillaume Velin Christie's International Real Estate Maxwell-Baynes +33 6 58 94 24 91

Très belle maison en pierre de 294 m² habitables, entièrement rénovée, aux prestations anciennes conservées, avec jardin et piscine. Au rez-de-chaussée, une belle entrée desservant un salon, une salle à manger et une cuisine dînatoire. Au 1er étage, un palier distribue deux chambres dont une suite parentale donnant sur une terrasse avec dressing et salle de bains, et une buanderie. Au 2ème étage, trois chambres une salle de bains et une salle d'eau. Un beau jardin avec piscine chauffée et une cave complètent cet ensemble situé à deux pas du Triangle d'or. Stationnement possible à proximité. (Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle) Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

Située au cœur du très recherché quartier de Saint-Genès, cette élégante demeure bourgeoise bordelaise d’environ 260 m² incarne parfaitement l’art de vivre familial à Bordeaux. Derrière sa superbe façade en pierre de belle largeur, cette propriété séduit immédiatement par le charme de ses prestations anciennes préservées, ses volumes généreux et son magnifique jardin paysager d’environ 150 m² agrémenté d’une piscine. Parfaitement entretenue et décorée avec raffinement, la maison offre dès l’entrée une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée dévoile une distribution particulièrement agréable avec une chambre disposant de sa salle d’eau, un vaste double séjour traversant baigné de lumière, ainsi qu’une cuisine avec espace salle à manger ouverte directement sur le jardin. Véritable prolongement des pièces de vie, l’extérieur constitue un espace rare et intimiste au cœur de Bordeaux. Sans aucun vis-à-vis, il accueille une piscine, un sauna ainsi qu’une dépendance, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des belles journées et soirées d’été. Le premier étage est dédié à un confortable espace parental comprenant une chambre, une salle de douche, de nombreux rangements et dressings sur mesure, ainsi qu’une superbe galerie bordelaise d’environ 20 m² ouverte sur une coursive dominant le jardin, élément architectural plein de charme et particulièrement rare. Ce niveau accueille également deux autres vastes chambres d’environ 20 m² chacune. Le dernier étage propose une grande pièce polyvalente pouvant accueillir salle de jeux, bureau ou salon TV, une chambre supplémentaire, une salle d’eau ainsi que deux espaces grenier offrant de nombreux rangements. Une grande cave saine complète cet ensemble. Cette demeure a su conserver toute l’élégance et l’authenticité des maisons bourgeoises bordelaises : parquets anciens, moulures, cheminées, carreaux de ciment, murs en pierre, boiseries et belles hauteurs sous plafond composent un ensemble rare et raffiné. Possibilité de reprise du bail d’une place de stationnement à proximité immédiate.

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux est ravi de vous présenter cette propriété rare, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à proximité de la place Paul Doumer.Avec son architecture contemporaine, cette maison allie élégance, confort et fonctionnalité.La généreuse pièce de vie, inondée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, crée une atmosphère douce et apaisante. En face du séjour, la cuisine entièrement équipée, au design épuré, s'intègre parfaitement dans cet espace de vie harmonieux.À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, chacune avec sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort à tous.La maison possède également un vaste bureau qui peut servir de chambre d'amis, comprenant une salle d'eau et un hammam, parfait pour se détendre.De nombreux rangements intégrés, une arrière-cuisine et un grand garage capable d'accueillir deux voitures ainsi que des deux-roues complètent ce bien exceptionnel.Une maison au style de vie unique, où chaque espace est conçu pour allier sérénité, élégance et art de vivre à Bordeaux.DPE GES en cours de réalisation.Honoraires à la charge du vendeur.Consultez les risques associés à ce bien sur : www.georisques.gouvPour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur www.immoba.fr.

L'agence John Taylor vous propose cette élégante maison développant près de 170m², située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Offrant des volumes généreux et une distribution fluide, elle se distingue par une organisation permettant une vie de plain-pied, ce qui constitue un véritable atout au quotidien. Dès l’entrée, les espaces s’articules harmonieusement autour d’une vaste pièce de vie comprenant cuisine ouverte sur salle à manger, prolongée par un salon indépendant, créant un équilibre subtil entre convivialité et intimité. L’espace nuit propose 3 chambres, dont une suite particulièrement spacieuse, toutes accompagnées de pièces d’eau fonctionnelles. A l’extérieur, les lieux se prolongent naturellement avec une agréable terrasse, ouverte sur un jardin très arboré, fleuri, et entretenu, offrant un cadre verdoyant et isolé. Une piscine de 6mx2,5, son local technique ainsi qu’un cabanon viennent compléter cet ensemble. En complément, la maison bénéficie d’espaces annexes appréciables: un garage, ainsi qu’un sous-sol qui offrent d’autres possibilités d’aménagement selon les besoins de chacun.

EXCLUSIVITÉ – BORDEAUX – PROPRIÉTÉ HISTORIQUE D’EXCEPTION DE 42 HECTARES AVEC VUES PANORAMIQUES À 360°Bordeaux Sotheby’s International Realty est ravi de vous présenter cette propriété BORDEAUX à vendre, un véritable chef-d'œuvre architectural érigé en 1740. Ancienne exploitation agricole jusqu’en 1930, cet espace a été sublimé pour offrir un cadre de vie raffiné et intime, où chaque recoin invite à l’émerveillement.Située au sommet d’une colline, cette propriété vous offre des vues spectaculaires sur la campagne environnante ainsi que ses 42 hectares de prairies et de bois. Un panorama imprenable, un vrai havre de paix où nature et luxe se rencontrent.La demeure principale, d’environ 550 m², se déploie sur trois niveaux, alliant charme et élégance. Dès l'entrée, un hall majestueux vous plonge dans l’univers de cette résidence historique. Deux salons spacieux, une salle à manger en enfilade et une circulation fluide définissent des espaces de vie baignés de lumière. Ce niveau comprend également une cuisine moderne, un bureau, une bibliothèque et une lingerie, chacun pensé dans les moindres détails pour un confort optimal.À l’étage, un couloir traversant de plus de 20 mètres dessert cinq chambres de grand standing et quatre salles de bains modernes. Un étage supérieur, avec un potentiel inégalé, est actuellement aménagé de deux chambres et d’une salle d’eau, à personnaliser selon vos envies.Le domaine ne s’arrête pas là. Il contient également une maison de gardien indépendante de 130 m², une maison d’amis de 120 m² nichée en contrebas, ainsi qu’une magnifique grange de 200 m², pour encore plus de possibilités d’aménagement.À l’extérieur, un parc paysagé d’une beauté rare vous invite à la détente. Profitez d’une grande piscine avec son espace lounge et sa terrasse couverte, parfaits pour des moments conviviaux. Un terrain de tennis sublime ce cadre idyllique.Un atout supplémentaire : un vignoble de Chardonnay de six hectares, soigneusement cultivé depuis deux décennies et vinifié sous l’égide du prestigieux Château Angelus, prouvant ainsi la qualité de ce cru.À seulement 1h45 de Bordeaux et à 15 minutes de l’aéroport de Bergerac, cette propriété à acheter BORDEAUX représente une opportunité unique pour les passionnés d’histoire, de grand luxe et d'espaces d’exception.- On apprécie : les panoramas à couper le souffle, l’esthétique soignée, le parc arboré, le terrain de tennis et la piscine spectaculaire…Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

À quelques pas de la place Nansouty, dans un environnement paisible et familial, cette très belle maison en pierre de taille a bénéficié d'une rénovation soignée, réalisée avec des matériaux de qualité. Elle marie avec justesse le confort contemporain et le charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée accueillante desservant une cuisine ouverte entièrement équipée et un vaste salon–salle à manger baigné de lumière, ouvert sur un jardin agrémenté d'un bassin — un cadre idéal pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale, de trois chambres, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un garage attenant, privilège rare dans ce secteur recherché, vient parfaire ce bien d'exception. Une adresse confidentielle à découvrir sans attendre. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter : Guillaume Fouché +33 6 78 87 81 57

À deux pas de l’église de Caudéran et de ses commerces, John Taylor Bordeaux vous présente cette élégante propriété rénovée qui conjugue raffinement, confort et fonctionnalité, au cœur d’un environnement particulièrement recherché. Développant près de 400 m², cet ensemble immobilier se compose d’une maison principale ainsi que de deux dépendances de 25 m² et 40 m², ouvertes sur le jardin et la piscine, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’occupation selon vos projets. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité des espaces de vie séduisent: salon TV, vaste salle à manger, cuisine séparée entièrement équipée et bureau composent un premier ensemble chaleureux et convivial. Un second espace de réception d’environ 80 m², avec cellier attenant, offre un potentiel d’aménagement remarquable (suite parentale supplémentaire, salle de cinéma, espace loisirs, etc.). Une salle de sport ainsi qu’une chambre avec salle de bains privative complètent ce niveau, permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, une spacieuse suite parentale avec salle de bains et dressing constitue un espace nuit intime et confortable. L’ensemble s’inscrit sur une parcelle arborée de plus de 1 000 m², soigneusement paysagée, à l’abri des regards, propice à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. Un garage ainsi qu’un espace de stationnement viennent parfaire les prestations de ce bien rare sur le secteur.

Architecture du début du XXe siècle, cette échoppe bordelaise accompagnée de sa dépendance offre environ 160 m2 habitables sur une parcelle de 234 m2, organisée autour d'une piscine, dans une rue calme à proximité immédiate des commerces de la Barrière de Pessac. Rénovée et agrandie en 2015, la maison est née de la collaboration entre l'architecte Denis Latour et les propriétaires, passionnés d'art contemporain. Le projet a privilégié une ouverture maxi-male du plan afin de laisser circuler librement l'air et la lumière, tout en créant un dialogue per-manent avec le jardin. Derrière une élégante façade en pierre blonde, l'entrée s'articule autour d'un meuble sur mesure servant à la fois de penderie et de bureau, avant de révéler l'impressionnant volume de la pièce de vie. Avec sa double hauteur sous rampant et ses nombreuses fenêtres de toit, cet espace bé-néficie d'une abondante lumière zénithale qui accompagne la course du soleil d'est en ouest. Entièrement traversante et dépourvue de cloisons, la pièce de vie propose une succession fluide d'espaces -- du bureau au salon, puis à la salle à manger -- qui s'organisent avec la cuisine autour du jardin grâce à une façade vitrée en L. La cuisine blanche, dotée d'un plan de travail en quartz et d'une crédence en verre dépoli, s'intègre discrètement le long d'un mur, laissant le regard s'ouvrir vers l'extérieur. Les baies vi-trées d'angle s'effacent entièrement pour abolir la frontière entre intérieur et extérieur. Une fois repliées, elles prolongent le bar de la cuisine en table conviviale pour profiter de repas en plein air aux beaux jours. Depuis la pièce de vie, une mezzanine en acier découpe le volume avec légèreté, presque invi-sible grâce à son garde-corps en serrurerie noire. Un escalier aux marches métalliques fixées au mur mène à l'étage, où un espace polyvalent domine le salon et dessert une chambre d'amis avec salle d'eau ouverte. Au rez-de-chaussée, les chambres, équipées de rangements en chêne sur mesure, sont acces-sibles depuis le salon. L'une d'elles, disposant de sa salle d'eau privative, bénéficie d'un accès in-dépendant par un jardin d'accueil situé à l'ouest. Côté jardin, la suite parentale s'ouvre naturelle-ment sur la terrasse en bois entourant la piscine, où la végétation contraste avec le bardage noir lasuré. Au fond de la parcelle, une dépendance de 36 m2 accueille une suite confortable. Le lit, installé sur une estrade, surplombe une baignoire îlot tournée vers le jardin et la piscine. Une buanderie, une cave et un local technique complètent l'ensemble. La possibilité d'acquérir un garage non attenant dans la rue vient renforcer la dimension pratique de ce bien singulier. Une maison conviviale aux prestations d'hôtellerie, propice à la détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de l'une des rues les plus confidentielles et recherchées de Caudéran, cette villa d'architecte d'environ 400 m² incarne une vision résolument contemporaine de l'art de vivre. Derrière son architecture aux lignes épurées, les volumes généreux et les immenses baies vitrées laissent la lumière s'inviter à chaque instant, offrant une parfaite continuité entre les espaces de vie et le jardin paysager. Véritable écrin de verdure à l'abri des regards, celui-ci confère à la propriété une atmosphère rare, où calme et intimité règnent en maîtres. Pensée pour recevoir autant que pour vivre au quotidien, la vaste pièce de réception s'organise autour d'une cuisine haut de gamme ouverte, prolongée par de larges terrasses qui invitent naturellement à profiter des extérieurs. Les matériaux nobles, les finitions soignées et la domotique de dernière génération témoignent d'une réalisation sans compromis. L'espace nuit accueille cinq véritables suites, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau, garantissant à chaque occupant un confort absolu. La suite parentale, aux volumes remarquables, offre une atmosphère digne des plus belles adresses hôtelières. Les prestations se poursuivent avec une salle de cinéma privée, une cave à vin, un bureau, une buanderie ainsi qu'un double garage. À l'extérieur, la propriété révèle tout son caractère. Autour de la piscine chauffée, les terrasses, les espaces de détente et la végétation soigneusement mise en scène composent un véritable resort privé. Entièrement vitrée sur le jardin, la salle de sport indépendante prolonge cette sensation unique de vivre en harmonie avec la nature. À seulement quelques minutes du centre de Bordeaux, cette propriété confidentielle conjugue architecture contemporaine, prestations haut de gamme et douceur de vivre dans l'un des secteurs les plus prisés de la métropole.

Bordeaux - Caudéran centre , l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette maison contemporaine entièrement rénovée en 2017 d'une surface d'environ 190 m2 sur une parcelle arborée sans vis-à-vis de 512 M2 . Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un vaste séjour d'environ 70 m2 avec cheminée et cuisine ouverte donnant sur une terrasse et une piscine chauffée, une buanderie ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l'étage un pallier distribue 3 grandes chambres et une salle de bains. Un garage et 3 stationnements extérieurs complètent ce bien en parfait état, à proximité des commerces, des écoles de renom et des transports. (3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A quelques minutes du centre de Caudéran, dans le quartier des Pins Francs, cette maison familiale de 170 m2 se distingue par ce qui devient rare aujourd'hui : de l'espace, de l'intimité et de vrais extérieurs dont on profite au quotidien. Implantée au coeur d'une parcelle de 575 m2, la maison est entourée de végétation et préservée des regards. Une fois portail franchi, on oublie rapidement la ville. Le séjour s'ouvre directement sur une grande terrase couverte de 25 m2, véritable prolongement de la maison pour les beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement équipée , bénéficie elle aussi d'un accés direct à la terrasse. Ce niveau accueille également deux chambres de 14 m2, Une salle de bain, un dressing et un W.C. indépendant. Au rez de chaussée, trois chambres supplémentaires, une grande salle d'eau, un W.C. et une vaste buanderie permettent d'accueillir confortablement une famille, des adolescents ou de créer facilement un espace de télétravail. À l'extérieur, la piscine de 9 X 3,5 m exposée plein sud profite d'un environnement calme et végétalisé. Enfin un garage de 40 m2 directement accessible depuis la maison ainsi que trois places de stationnement sur la parcelle complètent l'ensemble. La maison fait l'objet d'un entretien rigoureux : toiture entièrement refaite en 2022, portail motorisé et porte de garage électrique (récent), système d'alarme haut de gamme, adoucisseur et purificateur d'eau Culligan. Possibilité d'exercer une profession acueillant de la clientèle avec une entrée indépendante à l'habitation et portail piéton. Pour tout renseignement vous pouvez contacter Jean-françois BORDAS 06 63 69 23 72 jfbordas@laboutiquedupatrimoine.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr