ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Bordeaux, France (page 2)

Au coeur d'un environnement bucolique, à proximité du canal des Deux-Mers reliant l'Atlantique à la Méditerranée, des voies vertes et bastides médiévales et à moins de 10 km de l'autoroute A62, cette propriété d'exception de 500 m2 habitables s'étend sur un terrain arboré de plus de 7 200 m2, offrant intimité et tranquillité. Véritable écrin de sérénité, le domaine est entouré d'une haie d'arbres qui préserve la quiétude des lieux. Ce cadre unique allie harmonieusement grand confort et authenticité. La propriété comprend une bâtisse centrale, datant du XIIe siècle, entièrement rénovée. Elle s'articule autour de deux ailes : l'une réunit cinq suites spacieuses, soigneusement décorées, chacune avec son caractère ; l'autre, séparée par des espaces de détente, comprend cinq chambres desservies par deux salles d'eau. Au total : 10 chambres, 7 salles d'eau et 7 WC. Des dépendances complètent l'ensemble. Le parc arboré de plus de 7 200 m2 accueille une piscine, un jacuzzi, un hammam ainsi que de nombreux espaces ombragés aménagés pour la détente. Idéale comme demeure familiale ou pour une activité touristique (chambres d'hôtes, organisation d'événements), cette propriété se situe au coeur du pays des bastides et des cités médiévales de la Gironde, aux portes des prestigieux vignobles des Graves et de Sauternes. Bordeaux est accessible en seulement 40 minutes, et la gare la plus proche se trouve à 3 km. Venez découvrir ce bien unique qui vous ravira ! Cette annonce vous est proposée par DUCROCQ Fabien - SAS - NoRSAC: Carte T CPI 3301 2018 000 024 352, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

MÉDOC - MAISON DE MAÎTRE - GÎTE - TABLE D'HÔTES - JOHN TAYLOR Au cœur du vignoble médocain, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, entre nature, art de vivre et activité d’accueil déjà établie. Implanté dans un environnement viticole reconnu, à proximité des prestigieuses appellations du Médoc, le domaine bénéficie d’un cadre paisible, entouré de vignes, à seulement une trentaine de kilomètres de Bordeaux et des plages océanes. La propriété se compose : - d’une élégante maison de maître entièrement restaurée dans le respect de son authenticité, bénéficiant de sa piscine privative ; ses ailes accueillent plusieurs chambres d’hôtes indépendantes avec salons et salles d’eau privatives, - d’une grange rénovée en gîte familial pouvant accueillir jusqu’à 8 personnes, avec pièce de réception, cuisine, séjour et terrasse, - d’un garage double et d’une vaste cave à vin thermo-régulée. L’ensemble s’organise autour d’espaces pensés pour la convivialité et l’accueil : salle à manger dédiée à la table d’hôtes, terrasses ouvertes sur les vignes et grande piscine extérieure au sel, particulièrement appréciée des visiteurs. Le domaine bénéficie d’une activité reconnue et d’un emplacement stratégique sur la route des grands châteaux du Médoc, à proximité de Margaux et Pauillac, offrant un potentiel de développement pour des séjours œnotouristiques, événements ou privatisations. Cette propriété peut aussi bien convenir à une résidence principale avec activité qu’à un projet d’investissement touristique au cœur d’un secteur particulièrement recherché.

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux a le plaisir de dévoiler cette adresse rare, nichée dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, à quelques pas de la place Paul Doumer. Derrière ses lignes contemporaines, cette maison luxueuse conjugue élégance, confort et fonctionnalité avec une remarquable justesse. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, invite à une atmosphère douce et apaisée. Face au séjour, la cuisine entièrement équipée, aux lignes épurées et actuelles, s’intègre avec naturel dans cet espace de vie harmonieux. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau, offrant à chacun intimité et confort. La maison propose également un vaste espace bureau pouvant faire office de chambre d’amis, avec sa salle d’eau et son hammam, véritable invitation à la détente. De nombreux rangements intégrés, une arrière-cuisine et un grand garage pouvant accueillir deux voitures ainsi que des deux-roues viennent parfaire ce bien d’exception. Une maison au style de vie rare, où chaque espace semble pensé pour conjuguer sérénité, élégance et art de vivre au cœur de Bordeaux. DPE GES en cours de réalisation Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens sur www.immoba.fr

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Bordeaux vous propose cette superbe maison coup de coeur aux prestations anciennes conservées, disposant d'un agréable jardin avec piscine, dans une petite rue calme du quartier très prisé des Chartrons. Passée la belle façade de style Art Déco, l'entrée distribue une grande et lumineuse pièce de vie traversante avec cheminée, parquet et belle hauteur sous plafond, un salon d'hiver ouvrant sur une cuisine équipée et le jardin paysagé avec sa belle piscine chauffée au calme absolu. Un bureau séparé de 11 m2 peut éventuellement faire office de chambre à ce niveau Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo, une salle d'eau ainsi qu'un grand dressing de plus de 10m2. Au deuxième étage, une superbe suite parentale aménagée sous les toits (climatisée !), avec salle de bain, toilette et de nombreux rangements optimisés. Le sous-sol également parfaitement aménagé offre un grand espace lingerie, une incroyable cave à vin réfrigérée ainsi qu'une dernière pièce sécurisée. Enfin, en fond de parcelle, une belle dépendance accueille deux chambres, un espace sport avec salle d'eau ainsi qu'un espace détente avec sauna et jacuzzi. Plusieurs places de parking sécurisées à 50m peuvent être disponibles en sus. Une maison rêvée pour une vie familiale heureuse, à proximité immédiate de tout. Transports (tram B et C), commerces, écoles, crèches, restaurants... avec Jardin Public et Quais accessibles à pied. À découvrir au plus vite ! DPE : C (104) / C (22) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2020-2790€ Prix du bien : 1 250 000-€ HAI, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 50 000-€ TTC soit 4,1% inclus, prix net vendeur est 1 200 000-€. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Pour plus d'informations, contact : Vincent Macary Agent commercial indépendant RSAC 909 975 096 / RCP 127100479 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA

Dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, entre le Jardin Public et le Parc Rivière, se cache une demeure rare et précieuse, pensée pour accueillir la vie de famille dans un cadre aussi raffiné que chaleureux. Ici, la lumière s’invite dans chaque pièce, les volumes respirent, et l’élégance du passé s’allie à un confort moderne. Cette maison en pierre, pleine de charme, se déploie sur plusieurs niveaux, parfaitement agencés pour la vie de tous les jours comme pour les grands moments de partage. L’espace de vie principal séduit par son élégance et ses volumes généreux. On y circule librement, porté par la lumière qui entre par de larges ouvertures. Le regard est naturellement attiré vers le jardin, accessible par quelques marches, comme une extension naturelle de la maison. La cuisine dînatoire, spacieuse et fonctionnelle, est le véritable point de ralliement. Ses volumes généreux permettent de circuler aisément, tandis que son îlot central invite autant à préparer un dîner qu’à discuter en toute simplicité. C’est une cuisine pensée pour vivre, pas seulement pour cuisiner. Les espaces nuit ont été conçus pour répondre aux rythmes et aux besoins d’une vie de famille. Les six chambres offrent de beaux volumes — entre 17 et 22 m². Et parce que chaque membre de la famille a ses activités, ses envies, ses moments à soi, la maison propose aussi deux bureaux, une salle de musique, une salle de sport, et une vaste salle de jeux, idéale pour les grands comme pour les petits. Un sous-sol aménagé vient parfaire l’ensemble, avec une buanderie fonctionnelle et une cave. Cerise sur le gâteau : une dépendance accueille une piscine intérieure, ainsi qu’un garage privé pouvant contenir plusieurs véhicules — un luxe inestimable à Bordeaux. Cette maison incarne l’idéal : le charme de l’ancien, la fonctionnalité d’une maison familiale contemporaine, et la rareté d’un emplacement recherché, dans un quartier sécurisé, calme et commerçant, à quelques pas des écoles et des espaces verts. Une opportunité rare à Bordeaux. Contactez notre agence Coldwell Banker Bordeaux Tourny dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie d’exception. Le dossier complet du bien ainsi que les photos sont uniquement sur demande pour des raisons de confidentialité. DPE 85 (C) GES 13 (C) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2 150 € et 2 990 € par an Honoraires à la charge du vendeur inclus. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens sur www.immoba.fr

Nous avons le privilège de vous présenter cette somptueuse villa de plain-pied, idéalement implantée à quelques pas du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires et des transports. Dès l’entrée, cette propriété d’exception séduit par son architecture raffinée, ses volumes remarquables, le choix des matériaux de belle facture et sa luminosité sublimée par de larges baies vitrées ouvrant sur l’extérieur. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, développe près de 80 m² et offre une vue imprenable sur un jardin paysager soigneusement aménagé, agrémenté d’une piscine chauffée. Cet espace de réception s’accompagne d’une cuisine dînatoire ergonomique, parfaitement conçue, avec îlot central, alliant convivialité et fonctionnalité pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. Un vaste espace bureau ou salle de jeux complète cet espace de vie. L’espace nuit, parfaitement pensé pour garantir confort et intimité, accueille quatre chambres aux prestations soignées. Les trois superbes suites parentales, dont une avec dressing sur mesure, disposent chacune de leur salle d’eau élégante et d’un accès direct à un patio intimiste, véritable havre de paix. Une dépendance aménagée avec salle d'eau pourra accueillir un vrai bureau isolé, un superbe espace pour recevoir votre entourage ou encore une au pair. Une buanderie et un garage attenant à la maison viennent parfaire les prestations de ce bien de qualité. Le véritable atout : un cadre de vie rare, conjuguant environnement privilégié, sérénité absolue et état irréprochable. Cette propriété est prête à accueillir ses futurs propriétaires pour savourer pleinement chaque instant, en toute saison. Une construction récente qui vous permettra de surcroit de bénéficier de frais de notaires réduits. Les prestations de confort sauront vous séduire tout au long de la visite : gainable Airzone, huisseries Technal, centralisation etc. Dossier complet ou une visite ? Contactez Mme Alexandra ARNAUD sur immoba. DPE:C(119) et GES :A(3). Estimation des coûts annuels entre 1500€ et 2100€ Charges : 1000€/an. Carrez : 209,17m2. Copropriété de 3lots. Honoraires charge vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479

Maison d'architecte à vendre à Bordeaux, située dans le quartier prisé de Caudéran, sur la rue Caillou. Cette propriété de 210 m² allie élégance contemporaine et art de vivre, sur un terrain paysagé de 551 m². Elle se distingue par ses volumes spacieux, sa lumière abondante et ses prestations haut de gamme. Les espaces extérieurs, à l'abri des regards, comprennent une piscine en mosaïque, de vastes terrasses et une cuisine d'été, créant un cadre idéal pour la détente et la réception. La maison présente une pièce de réception impressionnante de 57 m², ouverte sur le jardin par de larges baies vitrées. Au premier étage, un espace de 55 m², comprenant une cheminée et une cuisine semi-ouverte, mène à une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d'eau en mosaïque. Le second étage est dédié à la vie familiale, disposant d'un salon TV, de trois chambres et d'une salle de bains. Un studio indépendant de 17 m², construit en 2019, offre une entrée privative et est parfait pour une profession libérale ou un investissement locatif. Un garage de 24 m² et une place de stationnement complètent ce bien rare sur le marché. Cette maison à acheter à Bordeaux est située à seulement quelques minutes du centre, un cadre de vie d'exception dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Bordeaux-Quartier Saint-Seurin/Croix Blanche, Coldwell banker Immoba Realty vous propose cette superbe maison bourgeoise entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. Vous tomberez sous le charme des beaux volumes qu'offrent ce bien prestigieux : quatre chambres, une très belle master room, trois salles de bain et une sublime pièce de vie ultra lumineuse avec cuisine ouverte donnant directement sur le jardin avec piscine. Un garage, un bureau, une buanderie et une cave viennent compléter cet ensemble exceptionnel clef en main. Située dans le quartier Saint-Seurin/Croix-Blanche vous serez à proximité des transports, des commerces et des écoles de renom. DPE B (100) et GES A(3) Estimation des couts annuels d'énergie : 1300-1810€/an. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 5% (Prix du bien : 1595000€ HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 75000€ TTC soit 5% sont inclus, le prix net vendeur est 1520000€). Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Contact : Marie-Lucie Chanraud Agent commercial indépendant RSAC: 878552314 RCP: 12710419

Une signature architecturale rare dans l’un des secteurs les plus prisés de Caudéran. Cette maison d’architecte signée Francisque Perrier s’adresse à une clientèle sensible à l’architecture et aux volumes contemporains. Implantée sur une parcelle paysagée d’environ 1 000 m², à l’abri des regards, la propriété développe près de 230 m² habitables où la lumière et les perspectives structurent chaque espace. La pièce de réception, d’environ 70 m², constitue le cœur de la maison. Largement ouverte sur le jardin et la piscine, elle s’inscrit dans une continuité naturelle avec l’extérieur. La cuisine indépendante offre de beaux volumes et pourra être repensée selon les besoins. La maison propose aujourd’hui 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, avec la possibilité d’aménager jusqu’à 6 chambres. Une salle de bain et une seconde salle d’eau complètent l’ensemble. La maison offre de nombreux rangements et se prolonge par un sous-sol accueillant buanderie et chaufferie. À l’abri des regards, le jardin s’organise autour de la piscine, dans une atmosphère faite pour profiter pleinement des beaux jours. Les volumes, la lumière, les ouvertures sur l’extérieur… tout ici invite à partager et à recevoir, dans une maison pensée pour la vie de famille comme pour les moments entre amis. Des travaux de rafraichissement permettront d’en révéler tout le potentiel et d’en faire un lieu de vie à votre image. Quartier résidentiel parmi les plus prisés de Bordeaux Environnement calme, familial et sécurisé Établissements privés : Grand Lebrun (maternelle au lycée) Sainte-Marie Grand Lebrun Tivoli Établissements publics : École élémentaire Bel Air Lycée Camille Jullian (secteur) Commerces à proximité : Commerces de quartier (boulangeries, pharmacie, alimentation) – 3 à 5 min à pied Avenue Louis Barthou et ses commerces – 5 à 7 min à pied Marché de Caudéran – environ 8 à 10 min à pied Supermarchés – 5 min en voiture Prix TTC : 1 099 000 € Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 4,17% soit 44 000 euros Prix Net Vendeur : 1 055 000 euros Diagnostics DPE : 258 (E) GES : 51 (E) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4900 euros et 6720 euros Pour plus d’informations ou organiser une visite contactez Laura FORNES Agent Commercial RSAC 522410877 RCP 62571004 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tous nos biens sur www.immoba.fr

iad France - Florence Degermann vous propose: **Sublime Maison de Ville Rénovée avec Jardin, Piscine intérieure, Cave et Garage - Bordeaux Centre** Située au cOEur de Bordeaux, cette magnifique maison de ville rénovée avec goût allie charme d'époque et modernité. D'une surface totale de 216m² sur un terrain de 210m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de praticité. **Des Espaces de Vie Bien Pensés** - 7 pièces au total, dont 4 chambres spacieuses (3 suites parentales), 1 bureau et une cuisine ouverte équipée. - 1 salle de bain, 2 salles d'eau et 3 toilettes répartis sur les différents niveaux pour plus de praticité. - Un salon chaleureux et une salle à manger lumineuse pour des moments conviviaux en famille ou entre amis offrant un espace de plus de 60m2 - Une belle terrasse de 15m² pour profiter des journées ensoleillées. - Une cave de 2m² pour du stockage supplémentaire. **Caractéristiques Premium** - Jardin arboré pour des moments de détente en plein air. - Garage pour sécuriser votre véhicule. - Equipements de confort moderne : câble TV, fibre optique, climatisation, système de ventilation mécanique, spa/piscine - Sécurité renforcée avec alarme et vidéo-surveillance. **Localisation Idéale** - Proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun (Tram A - Station Galin à 350m). - Environnement calme à quelques minutes du Parc du Cypressat pour des balades en nature. **Bien Rare à Découvrir sans Tarder** Cette maison de ville unique, rénovée avec soin et offrant des prestations haut de gamme, saura séduire les amateurs de charme et de confort. Planifiez votre visite dès maintenant pour saisir cette opportunité rare à Bordeaux Centre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Degermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980673800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la campagne bordelaise, cette spacieuse maison de style girondin séduit par ses généreux volumes et son fort potentiel d’aménagement. Nichée au cœur d’un terrain entièrement clos avec portail électrique, la propriété bénéficie d’un environnement extrêmement paisible, sublimé par de magnifiques arbres matures et une piscine au sel, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La maison principale offre de vastes espaces de vie ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale restant à finaliser. Cet espace laisse aux futurs propriétaires l’opportunité de le personnaliser selon leurs envies. Une partie indépendante comprenant 4 chambres et plusieurs points d’eau complète l’ensemble offrant de nombreuses possibilités : activité professionnelle, projet touristique, hébergement indépendant ou espace dédié à la famille et aux invités. Un double garage ainsi qu’un atelier viennent parfaire la propriété et pourraient également permettre, si souhaité, d’agrandir la cuisine afin de créer une pièce de vie encore plus conviviale et fonctionnelle. Des travaux de rafraîchissement et de finition sont à prévoir, laissant ainsi la possibilité de révéler pleinement le charme et le potentiel de cette belle demeure tout en l’adaptant à votre style de vie. Une propriété idéale pour une grande maison familiale, une résidence secondaire pleine de caractère ou un projet de vie associant habitation et activité professionnelle. Idéalement située à environ 35 minutes de Bordeaux et facilement accessible depuis l’aéroport de Bordeaux-Mérignac, la propriété bénéficie également de la proximité des commerces et commodités. La gare la plus proche, située à seulement 2 km, permet de rejoindre directement la ville de Bordeaux. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 480 000 € Agent commercial Sextant France - Delphine Lemasson agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 89 18 22 08 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27734

iad France - Alice Baron-Duale vous propose: BORDEAUX SAINT-GENÈS – MAISON EN PIERRE 220 M² – GARAGE – JARDIN – PISCINE Dans l'une des rues les plus recherchées et les plus calmes de Saint-Genès, découvrez cette magnifique maison familiale en pierre de 220 m², agrandie et rénovée, offrant un équilibre rare entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Derrière sa façade pleine de caractère, la maison dévoile de généreux volumes baignés de lumière, un jardin paysagé avec piscine, ainsi qu'un garage, des prestations devenues particulièrement rares dans le quartier. La pièce de vie de plus de 50 m² avec cheminée constitue le véritable cOEur de la maison. Ouverte sur le jardin, elle offre un espace chaleureux et convivial idéal pour la vie de famille comme pour les réceptions. La cuisine, entièrement rénovée en 2022, bénéficie également d'un accès direct aux extérieurs et se complète d'un espace cellier-buanderie particulièrement fonctionnel. À l'étage, quatre chambres, un bureau, une suite parentale, de nombreux rangements et un grenier aménagé répondent parfaitement aux besoins d'une famille en quête d'espace et de confort. À quelques pas des établissements scolaires réputés, des commerces et du centre de Bordeaux, cette propriété rare réunit tous les critères les plus recherchés : pierre, volumes, luminosité, jardin, piscine et garage. Une maison clé en main où il fait immédiatement bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le très prisé quartier Saint-Genès à Bordeaux, cette magnifique maison à vendre allie le charme des demeures familiales avec des prestations de qualité. Offrant de généreux volumes et des éléments d'époque soigneusement préservés, cette maison Bordeaux à vendre dispose d'un jardin agrémenté d'une piscine et d'un garage double, créant ainsi un cadre de vie exceptionnel en plein centre-ville. La maison comprend de vastes pièces de réception, sept espaces nuit, et une ambiance chaleureuse mise en valeur par ses cheminées, moulures, parquets, et vitraux d'époque. Pensée pour accueillir une famille dans le confort, elle harmonise le caractère de l'ancien avec des équipements modernes parfaitement intégrés. Une belle opportunité d'achat maison Bordeaux dans un secteur tranquille à découvrir lors d'une visite privée.

Exclusivité – Située à quelques pas de l'Institut Culturel Bernard Magrez, au cœur d'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, cette maison à acheter Bordeaux surprend par sa rénovation d'exception, alliant des éléments d'architecture d'origine restaurés avec soin à des prestations contemporaines de très haut standing. Dès l'entrée, les volumes impressionnants, les hauteurs sous plafond et la lumière naturelle mettent en avant l'élégance des lieux. Les espaces de réception, à la fois raffinés et chaleureux, s'ouvrent sur un jardin paysager d'environ 350 m², un véritable havre de paix agrémenté d'une élégante piscine. La cuisine dînatoire haut de gamme, totalement aménagée et équipée, prolonge aisément les espaces de vie, créant un lien privilégié avec le jardin. Ce niveau est également complété par un bureau, des toilettes invités avec lave-mains ainsi qu'un accès à la cave. Les étages sont entièrement dédiés aux espaces nuits, offrant un confort absolu. La suite parentale, aux volumes impressionnants, dispose de trois dressings indépendants et d'une salle de bains luxueuse. Cinq autres chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, viennent s'ajouter à l'ensemble. Des toilettes sont présentes à chaque étage pour assurer un confort optimal au quotidien. Mariant avec élégance le prestige de l'architecture bordelaise à des prestations contemporaines de qualité, cette maison Bordeaux à vendre incarne un art de vivre rare et intemporel. Une propriété d'exception, idéale pour une clientèle en quête d'exclusivité, de discrétion et d'un patrimoine unique au cœur de l'une des adresses les plus prisées de la Gironde, dans la région Aquitaine.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter :Guillaume Fouché+33 6 78 87 81 57

Située dans l'une des rues les plus recherchées de Bordeaux, à deux pas du Palais Gallien, cette maison en pierre développe 299 m² habitables. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon d'accueil, d'une cuisine récemment rénovée et d'un vaste séjour de **55 m²** ouvrant par de larges baies vitrées sur le jardin avec piscine. Le premier étage accueille une suite parentale avec deux dressings, une grande salle de bains (baignoire et douche), une buanderie, une salle de sport avec vue sur le Palais Gallien ainsi qu'un salon pouvant faire office de chambre. Le deuxième étage comprend trois chambres, deux salles de bains et des toilettes. Le dernier niveau propose une chambre supplémentaire, un bureau et une salle d'eau avec toilettes. Une grande cave et une place de stationnement privative à proximité immédiate complètent ce bien rare sur le marché bordelais. Guillaume Velin Christie's International Real Estate 06 58 94 24 91

Découvrez cette maison à vendre à Bordeaux (33), située à proximité de la Place Nansouty, des commerces, des écoles et des transports. Idéale pour une famille, cette propriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité dispose d'une généreuse pièce de vie traversante de plus de 70 m², s'ouvrant sur un jardin paysager agrémenté d'une piscine, offrant ainsi un cadre intimiste. Au premier étage, vous trouverez trois chambres accompagnées d'une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Le dernier niveau se compose d'une cinquième chambre dotée d'une terrasse tropézienne. Un local à vélos vient compléter les prestations de cette maison. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1004800 €. Située dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

À proximité immédiate du très prisé Parc Bordelais, des établissements scolaires de renom et des transports, cette élégante maison en pierre de 262 m² incarne avec justesse l’alliance du charme de l’ancien et du confort d’une demeure familiale contemporaine. Derrière une façade majestueuse, l’entrée dévoile des volumes généreux et une distribution fluide. Le double séjour traversant, baigné de lumière, séduit par ses prestations raffinées et sa cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine indépendante, entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine avec espace buanderie, complète harmonieusement ce niveau. Le premier étage accueille deux superbes suites, chacune dotée de son dressing et de sa salle de bains privative, ainsi qu’un bureau, idéal pour un espace de travail au calme. Au second étage, trois chambres supplémentaires accompagnées de trois salles de bains offrent un confort optimal pour une vie de famille ou pour recevoir en toute sérénité. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin d’accueil et d’un agréable jardin paysager à l’arrière, sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine, véritable écrin de tranquillité en cœur de ville. Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules — un atout rare dans ce secteur recherché — vient parfaire les prestations de ce bien. Une adresse confidentielle, des volumes remarquables et des prestations de qualité font de cette propriété une opportunité rare sur le marché bordelais. Guillaume Velin – 06 58 94 24 91 reste à votre disposition pour tous renseignements, envoi du dossier complet et organisation de visites.

Située dans un secteur résidentiel prisé de Bordeaux, cette remarquable villa en pierre se distingue par son architecture classique et ses éléments d'époque soigneusement préservés. Elle offre des espaces de vie spacieux et lumineux, embellis par un perron tournant et une hauteur sous plafond de 3,5 mètres. On y trouve également des cheminées en marbre, des parquets en chêne, cinq chambres, un bureau ainsi qu'un entresol avec un accès indépendant. Le jardin paysager, sans vis-à-vis, accueille une piscine chauffée, un pool-house et un stationnement pour quatre véhicules. C'est une maison de luxe à acheter à Bordeaux (33) qui saura séduire les amateurs de belles propriétés. Honoraires à charge acquéreur : 4.48%. Prix hors honoraires : 1 608 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Bordeaux (33200). Découvrez cette maison individuelle de 5 pièces, d'environ 155 m², située à Bordeaux Cauderan, sur un terrain arboré de 993 m² avec piscine. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, lumineuse, composée d'un séjour double avec de grandes baies vitrées donnant accès aux espaces extérieurs et à la terrasse d'été. La cuisine indépendante est équipée et dispose d'un espace repas convivial, en lien direct avec la terrasse couverte. Une mezzanine située au-dessus du séjour peut être aménagée en bureau ou en coin lecture, selon les besoins. Le coin nuit est composé de trois chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La configuration actuelle permet à chaque membre de la famille de profiter de son espace distinct, avec également la possibilité d'aménager la mezzanine pour accueillir une quatrième chambre. Un grand garage complète le bien et offre des possibilités de stationnement supplémentaires en extérieur. Une dépendance attenante peut être réaménagée en studio indépendant, salle de jeux ou espace de télétravail. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur individuelle assurant le chauffage et la production d'eau chaude, d'une climatisation et d'un classement énergétique B/A. L'entretien du terrain permet de profiter pleinement du jardin fleuri et de la piscine à chaque saison. À proximité, la maison bénéficie de nombreux services et commodités. Plusieurs établissements scolaires facilitent la vie de famille : école primaire Pins Francs à environ 400 m, Nursery School Stéhélin et Primary School Stéhélin à environ 600 m, école maternelle Paul Doumer, groupe scolaire Lafon Féline, Tivoli et d'autres écoles maternelles et primaires dans un rayon de 700 à 800 m. Pour les loisirs en extérieur, le Square Hortense Schneider et le Parc Stéhélin se trouvent à environ 500 m, offrant de beaux espaces verts accessibles à pied. Les + du bien : - Grand terrain arboré de 993 m² avec piscine privée - Pièces de vie lumineuses donnant sur terrasse et jardin - Garage, parking et dépendance aménageable À noter : - Taxe foncière : 3573 € / an - Charges courantes annuelles : non renseigné - Coût annuel du chauffage : non renseigné (chauffage et eau chaude par pompe à chaleur individuelle) - Etat du bien : bien entretenu - Tout-à-l'égout - Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 104 (B) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 4 (A) Coût de l'énergie min / max : non renseigné Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 735 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Hadrien DERAMECOURT EI • RSAC BORDEAUX 913 910 022

L’agence immobilière Ferret Estate vous propose à la vente, à quelques minutes du centre de Bordeaux et de l’aéroport, cette élégante demeure en pierre dominant son environnement, nichée au cœur d’un parc paysager et boisé, et bénéficiant d’une vue imprenable sur Bordeaux. Cette propriété séduisante se distingue par son charme bucolique et ses prestations de qualité : tennis, piscine avec pool house, orangerie, cave à vin et double garage. Exposée sud et sud-ouest, elle profite d’une lumière naturelle remarquable tout au long de la journée. La maison principale comprend trois chambres, complétées par une ravissante maison d’invités disposant de trois chambres supplémentaires, idéale pour recevoir en toute indépendance. Parfaitement entretenue, cette propriété rare allie authenticité, raffinement et douceur de vivre dans un cadre privilégié aux portes de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Vous trouverez ici une véritable opportunité d'achat de propriété à Bordeaux.

Maison en pierre de caractère avec piscine et deux garages Bordeaux Caudéran Pins-Francs Dans un environnement résidentiel recherché et préservé de Caudéran, cette maison en pierre de caractère offre une configuration rare, des volumes confortables et un potentiel particulièrement intéressant. Implantée sur une parcelle close de 452 m², en angle de rue et traversante sur deux voies, la propriété bénéficie d’une bonne exposition, d’une piscine et de deux garages. D’environ 185 m² habitables, auxquels s’ajoute un vaste sous-sol, la maison est mitoyenne sur un seul côté et se répartit sur trois niveaux, complétés par un sous-sol. Une jolie cour pavée conduit au rez-de-chaussée qui s’ouvre sur un hall d'entrée desservant un double salon très lumineux se prolongeant par une salle à manger en enfilade et une cuisine indépendante donnant sur la terrasse. Le premier étage comprend un palier distribuant quatre chambres ainsi qu’une salle de bain et le dernier niveau offre une chambre avec douche et lavabo, ainsi que des espaces de rangement et grenier. Enfin le sous-sol comporte une partie lingerie, une chaufferie, une cave à vin et deux pièces complémentaires. Sa configuration traversante, son implantation en angle, ses deux garages et la présence d’une piscine constituent des atouts pour un projet familial confortable, dans un quartier apprécié pour son cadre résidentiel et sa qualité de vie. À proximité des transports, des établissements scolaires et des commerces. Une maison de caractère à réinventer, offrant une architecture préservée et des volumes généreux pour un projet de rénovation sur mesure.

À vendre à Pessac, aux portes de Bordeaux, une villa historique remarquable du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée. Cette propriété de caractère combine l'élégance architecturale de son époque avec le confort moderne. Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Pessac, cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités et des transports, idéal pour un achat maison Bordeaux. Édifiée dans un environnement protégé, cette villa présente un intérieur lumineux avec des volumes spacieux, incluant un vaste espace de réception de 70 m², un salon avec cheminée et une cuisine moderne aux équipements haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec dressing et salle d’eau privée, tandis que l'étage offre cinq spacieuses chambres et une suite parentale de luxe. À l'extérieur, un jardin paysager et une piscine vous attendent, créant un cadre relaxant. Cette maison Bordeaux à vendre est un choix parfait pour ceux recherchant une propriété élégante dans la Gironde, Aquitaine, associant charme ancien et prestations contemporaines. Pour plus d'informations sur cette vente maison Bordeaux, contactez M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831.

Idéalement située à deux pas du Jardin Public, dans une rue calme et prisée, cette demeure allie le charme de l’architecture bordelaise et le confort contemporain. Entièrement restaurée après une longue rénovation, elle se distingue par des matériaux haut de gamme, des finitions raffinées et un soin du détail remarquable. Offrant environ 330 m² habitables, la propriété comprend de vastes pièces de réception, cinq chambres spacieuses avec chacune sa salle de bain, dont une suite parentale avec dressing, double douche et terrasse privative. Un jardin paysager avec piscine crée un véritable havre de paix au cœur de la ville. Parfait équilibre entre patrimoine historique et luxe moderne, cette adresse rare bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des restaurants, boutiques, écoles et lieux culturels emblématiques. Une place de parking sécurisée, située à 200 m, complète ce bien unique sur un marché où les opportunités sont de plus en plus rares. Vicky Villechalane : 06.33.05.27.03

En Exclusivité Douglas Elliman à l'honneur de vous présenter cette somptueuse villa contemporaine d'environ 300 m2 et sa dépendance aménagée en T2 de 50 m2 situées à Bordeaux Caudéran dans le quartier des Orangers, construites par un architecte sur une parcelle de 1 256 m2, dévoilant un caractère sobre et élégant. Les matériaux bruts et naturels s'accordent joliment, proposant un univers reposant qui contraste avec le luxuriant jardin aux essences particulièrement harmonieuses. Une spacieuse entrée vous mène à une vaste pièce de vie en open space, habillée d'un superbe parquet, se divisant en plusieurs espaces: une élégante cuisine, une salle à manger séparée par une splendide cheminée telle une œuvre d'art et un salon largement ouvert par de nombreuses grandes et larges baies vitrées sur le jardin et sur la terrasse, laissant entrer l'extérieur dans la maison et créant ainsi une atmosphère sereine. Une grande suite parentale complète ce niveau. Un escalier aérien nous mène à l'étage qui se compose quant à lui de 4 chambres, de 2 salles d'eau ainsi qu'une salle de bain. Une terrasse intermédiaire, propice à la détente, sans aucun vis à vis, donne sur une piscine chauffée entourée de prêles qui dissimulent intelligemment une dépendance d'environ 50 m2 constituée d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau. Pour parfaire le tout, un jardin d'accueil vous permettra d'y stationner plusieurs véhicules. Orientée Ouest, cet ensemble qui allie design, confort et charme a été pensé pour une vie quotidienne familiale. Vicky Villechalane : 06.33.05.27.03

À seulement quelques minutes de Bordeaux et a proximité du parc Majolan, au cœur d'un environnement calme et privilégié, cette propriété de 390 m² offre un art de vivre rare, où élégance, confort et nature se rencontrent. Implantée sur un terrain de 1,37 ha entièrement clos et totalement arboré, cette demeure séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L'entrée ouvre sur de vastes espaces de réception composés d'un élégant salon agrémentée d’une cheminée et d’une vue piscine, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine entièrement équipée prolongée par un cellier. Un bureau, une salle de sport ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative complètent le rez-de-chaussée, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux suites parentales, chacune bénéficiant de son dressing et de sa salle de bains privative, ainsi que de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains indépendante et d'un dressing. Toutes les chambres ont une terrasse. À l'extérieur, le parc paysager, véritable écrin de verdure, offre un cadre verdoyant et parfaitement entretenu. Une piscine chauffée s'intègre harmonieusement aux espaces extérieurs. Un garage et un carport permet le stationnement de deux à quatre véhicules, complétant les prestations de cette demeure. Cette propriété séduira une clientèle à la recherche d'un bien de caractère offrant espace, intimité et calme, dans un secteur prisé du Taillan Médoc, aux portes de Bordeaux. Vicky Villechalane : 06.33.05.27.03