Les agences à La Teste-de-Buch
Ces agences proposent une sélection de biens de luxe en vente à La Teste-de-Buch. N’hésitez pas à les contacter pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé.
France
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vente de maison et villas de luxe pieds dans l'eau à La Teste-de-Buch, France
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Exclusivité
9
Maison en bord de mer avec jardin La Teste-de-Buch (33)
Aux portes du Bassin d’Arcachon, dans le secteur préservé des Bordes à La Teste-de-Buch, cette demeure de 1870 s’élève au cœur d’un parc arboré de 9 200 m², intégralement classé en zone naturelle : aucune construction de voisinage n’y est possible, une garantie de tranquillité rare et durable sur ce secteur. D’environ 380 m² habitables, la maison offre 9 chambres, 4 salles de bains, un séjour, un salon, un petit salon, une bibliothèque, une cuisine et une buanderie. Elle nécessite un programme complet de rénovation, ouvrant un potentiel de valorisation exceptionnel - qu’il s’agisse d’un projet de restauration patrimoniale ou d’une opération de valorisation. Accès direct au Bassin d’Arcachon et à une petite plage privative - un privilège devenu introuvable sur ce secteur. Commerces et écoles à proximité immédiate, Dune du Pilat et Arcachon centre à 15 min, aéroport de Bordeaux-Mérignac à 50 min. Vente en un seul lot. Une partie du bien est actuellement louée jusqu’en juin 2027. Prix : 1 802 000 euros FAI (honoraires d’agence 6%TTC charge acquéreur inclus) Travaux de remise aux normes estimés : 700 000 euros Investissement global 2,4 M euros DPE : F (402 kWh/m².an) - Classe climat : E (59 kg CO/m².an) Dossier complet transmis sous accord de confidentialité. Visites uniquement sur rendez-vous. Plus d’informations en contactant Aukei.
…380m²
15pièces
9chambres
terrain 9 200m²
Par Aukei
4 annonces à proximité de La Teste-de-Buch
À proximité
20
Maison avec terrasse Arcachon (33)
À saisir : maison à acheter à Arcachon, Gironde, dans la magnifique région Aquitaine. Cette villa récemment rénovée, située en deuxième ligne dans le quartier prisé de Pereire, propose un aperçu privilégié sur le Bassin d'Arcachon. Prévue pour une livraison début 2026, elle associe luxe, confort et modernité avec des prestations de grande qualité. Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse mène à trois chambres raffinées, chacune dotée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'à une buanderie pratique. Le premier étage abrite un espace de vie lumineux qui s'ouvre sur une terrasse de 18 m², accompagné d'une cuisine ouverte et d'une salle à manger, offrant toujours cette vue sur le Bassin. À l'extérieur, un jardin paysager de 386 m² complète l'ensemble, assurant un espace de détente et de convivialité dans un cadre naturel préservé. Cette maison à vendre à Arcachon se distingue par son emplacement de choix, ses caractéristiques luxueuses et son jardin spacieux, ce qui en fait une rare opportunité dans le quartier. Pour plus d'informations sur l'achat maison Arcachon, n'hésitez pas à contacter Mr Jean-Alain Nebout au 06 18 19 62 26, représentant Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.
… 2 200 000 €
120m²
4pièces
3chambres
terrain 386m²
Par Cap Ferret Pyla - Sotheby's International Realty
À proximité
Exclusivité
29
Villa en bord de mer avec jardin Lège-Cap-Ferret (33)
Profitez d'une vente unique de villas à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en Aquitaine. Cet ensemble exceptionnel de deux villas totalisant 250 m² comprend huit chambres, niché sur un magnifique terrain de 1.200 m². Situé dans le secteur prisé du Mimbeau, vous serez à proximité des plages du bassin et de la lagune. Les paysages y sont remarquables, offrant des vues imprenables sur la dune du Pyla et les variations de la lagune, des panoramas qui fascinent à chaque instant. Cette Villa de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret mérite votre attention.
…310m²
9pièces
8chambres
terrain 1 270m²
Par L'agence Immobiliere Du Cap
À proximité
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Vidéo
Maison avec terrasse Lège-Cap-Ferret (33)
VILLA AUTHENTIQUE EN PREMIÈRE LIGNE ET ACCÈS DIRECT À LA PLAGENichée au bord de la plage, cette villa des années 30 a fait l’objet d’une rénovation complète en 2021. Elle offre aujourd’hui un cadre de vie lumineux et apaisant, avec cinq chambres réparties sur deux niveaux et une belle fluidité entre intérieur et extérieur. La terrasse panoramique à l’étage prolonge la maison et ouvre une vue imprenable sur le Bassin d’Arcachon, baignée de lumière du matin jusqu’au soir. Le jardin clos, l’accès direct au sable, le calme de l’environnement et la proximité du marché et des cabanes ostréicoles en font un bien rare dans le paysage de la presqu’île. Une maison prête à accueillir ses nouveaux occupants, dans un esprit de bord de mer préservé. Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un achat de maison de luxe à CAP FERRET. - On aime : l'emplacement au bord de l'eau et la vue sur le Bassin, l’accès direct à la plage, l’environnement authentique. Contact : Anne Valérie Colas - 06 86 92 72 53 pour Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty. L’immobilier de prestige inspirant, experts en biens d’exception, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret à Pyla sur Mer.
… 2 630 000 €
152m²
6pièces
5chambres
terrain 880m²
Par Cap Ferret-pyla Sotheby's International Realty
À proximité
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Villa en bord de mer avec terrasse Lège-Cap-Ferret (33)
Découvrez cette villa d'exception en vente à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située au bord de l’eau, cette propriété offre de magnifiques vues sur le bassin depuis chacune de ses pièces. Avec une surface habitable de 240 m² et un terrain de 637 m², ce bien est un véritable havre de paix. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée, une suite parentale avec salle d’eau, un bureau, une buanderie et un WC d’invités. À l’étage, vous bénéficiez de deux chambres, d'une chambre à usage de bureau ou de salle de TV, d'une salle d’eau et d'une salle de bains. De plus, une dépendance comprenant une chambre et une salle d’eau avec WC d’invités est également présente. Cette villa de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret est une opportunité à ne pas manquer.
…240m²
5chambres
terrain 637m²
Par L'agence Immobiliere Du Cap
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Vos critères :
- Vente
- La Teste-de-Buch, France, +30 km
- Maisons
- Pieds dans l'eau
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À propos de La Teste-de-Buch
Maisons et Villas de prestige à La Teste-de-Buch ?
La Teste-de-Buch, située en Gironde dans la dynamique région Nouvelle-Aquitaine, attire par son cadre de vie exceptionnel, mêlant proximité avec l'océan et la forêt. Forte de ses 27 566 habitants, la commune présente une densité de population de 152,97 hab/km², offrant un équilibre appréciable entre espace et vie locale. Ce dynamisme attire une clientèle en quête de maisons de luxe et de villas de luxe, recherchant des biens d'exception. Les communes avoisinantes, telles que Pyla-sur-Mer, Arcachon et La Teste-Centre, sont également très prisées pour leur offre immobilière de prestige et leur qualité de vie.
Quel est le prix de l'immobilier de luxe à La Teste-de-Buch ?
Le marché des maisons de luxe à La Teste-de-Buch connaît une évolution significative. En 2021, le prix moyen au mètre carré pour ce type de bien s'établissait à 9156,22 euros. Les prévisions pour 2025 indiquent une moyenne de 10083 euros par mètre carré, marquant une nette progression. Pour 2026, cette tendance haussière se confirme avec une estimation à 11028,77 euros par mètre carré. Cela représente une augmentation d'environ 9,4% entre 2025 et 2026, et une hausse de plus de 20% depuis 2021, témoignant d'un marché attractif pour les maisons de prestige et les villas de luxe.
Quels sont les quartiers les plus prisés de La Teste-de-Buch ?
La Teste-de-Buch, bien que comptant 3 quartiers principaux, offre des zones particulièrement recherchées pour l'acquisition de maisons de luxe et de maisons de prestige. Le front de mer et les abords du Bassin d'Arcachon sont des emplacements de choix, prisés pour leurs vues imprenables et leur accès privilégié aux activités nautiques. Les secteurs proches de la forêt, offrant tranquillité et intégration dans un environnement naturel, attirent également une clientèle cherchant des maisons de charme ou des villas de luxe dans un cadre verdoyant.