vente de maison et villas de luxe en bord de mer à Saint-Christoly-Médoc, France

En exclusivité, découvrez cette villa des années 1900 à rénover, idéale pour un achat à VENDAYS MONTALIVET. Située au cœur de la station et à seulement 400 mètres de l'océan, cette propriété d'environ 60 m² se compose d'une véranda, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre avec wc, d'un bureau et d'une salle d'eau. Le bien inclut également une annexe d'environ 23 m² avec une cuisine équipée d'une cheminée, une chambre et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec barbecue, ainsi que d'une douche et d'un wc. Prévoir une rénovation. Cette villa est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Opportunité rare sur le littoral Atlantique. Située en front de mer, au cœur de la station prisée de Montalivet-les-Bains, cette propriété se compose de cinq appartements contemporains, tous rénovés et dotés de terrasses privatives, ainsi que d'un local commercial en rez-de-chaussée. Avec une vue panoramique sur l'océan, chaque logement a été conçu avec des matériaux de qualité, mettant en avant lumière et confort. Caractéristiques principales : - Emplacement exceptionnel, première ligne face à la mer, - 5 appartements rénovés avec terrasses, - Local commercial en rez-de-chaussée (idéal pour activité ou complément de revenus), - Places de stationnement privatives, - Proximité immédiate des commerces et du marché de Montalivet, - Rentabilité locative garantie, forte demande saisonnière et annuelle. Une adresse unique dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, pour un investissement sûr. Dossier complet et visite privée sur demande.

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose FAI : Découvrez à Talmont-sur-Gironde, en Charente-Maritime, un bien rare... À seulement 15 km de Royan, au cœur d'un village classé parmi les plus beaux de France, cette propriété de caractère du 17ème siècle est idéalement située en bord de mer, parfaite en résidence secondaire ou pour une maison familiale. Ce bien plein de charme offre 142 m² habitables, avec une maison d'été en annexe (superficie totale 50 m²), sur un terrain clos et arboré de 170 m², pouvant être envisagé pour une location saisonnière. La propriété se compose de deux bâtisses distinctes, offrant de multiples possibilités. • Maison principale Authentique et chaleureuse, elle se déploie sur plusieurs niveaux : • Au rez-de-chaussée : o Un salon convivial (30 m²) o Une chambre indépendante (11 m²) avec salle de bains et toilettes (4 m²) o Une cuisine (16 m²) avec grande cheminée, véritable cœur de la maison • À l'étage : o Une suite parentale (31 m²) avec salle de bains et toilettes (4 m²) o Un bureau ou chambre (12 m²) o Deux chambres avec mezzanine (10 m² et 14 m²) o Un petit grenier • Au sous-sol : o Une superbe cave voûtée en pierre de taille (35 m²), avec belle hauteur sous plafond (3 m), idéale pour une cave à vin ou un espace de conservation • La maison est habitable en l'état pour la période printemps/été. Des travaux sont à prévoir pour un confort optimal en automne/hiver : mise à jour du tableau électrique, remplacement de certains radiateurs (salon et suite parentale) et installation de double vitrage. • Maison d'été (Annexe) Un véritable atout pour recevoir et profiter des beaux jours : • Cuisine d'été avec cheminée, ouverte sur le jardin (28 m²) • Salle d'eau avec toilettes (4 m²) • Atelier (19 m²) Travaux à prévoir : remplacement de la baie vitrée donnant sur le jardin. • Extérieurs Un jardin arboré, 165 m², intime et entièrement clos de murs, rare dans le village, propice aux repas en extérieur et aux moments de détente. • Situation idéale • Bord de mer et ambiance authentique d'un village classé • Tous commerces à 5 km dans le bourg de Meschers-sur-Gironde • Environnement calme, recherché et chargé d'histoire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Charles Epaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°519247308. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Domaine avec vue sur mer situé à Meschers-sur-Gironde, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement 15 km de Meschers, ce bien offre une vue imprenable sur l'Estuaire de La Gironde et l'Océan Atlantique, à une minute du Port. Ce vaste domaine de 750 m² habitable comprend six chambres et se distingue par son architecture charentaise raffinée, ainsi qu'un magnifique jardin d'hiver de style Eiffel. Il comprend également une maison d'amis de 30 m². Bien que cette propriété nécessite des travaux éventuels sur deux dépendances en excellent état, elle possède un parc clos de 1,87 hectare orné d'arbres centenaires et d'un bassin peuplé de carpes Koï et de grenouilles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Maison entièrement rénovée de 90 m², située à seulement 500 mètres de la plage et du centre-ville de Soulac-sur-Mer, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Implantée dans le secteur sud de la ville, à proximité de l’école et à 300 mètres de la plage des Naïades, cette propriété se trouve sur un terrain arboré de 800 m², au calme absolu. En parfait état, elle offre un cadre de vie agréable tant pour une résidence principale que secondaire, été comme hiver. Le séjour lumineux de 27 m², avec son parquet et son poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. L’espace nuit comprend deux chambres de 11 et 12 m², une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées, garantissant un confort optimal. En rez-de-chaussée, avec un accès indépendant, se trouvent un garage et une cave totalisant 50 m², ainsi qu’une pièce rénovée offrant une chambre, une salle de bains et des WC. Cet espace polyvalent peut accueillir des invités en toute autonomie ou être aménagé selon vos besoins (atelier, cave à vin, salle de jeux, etc.). Le jardin joliment arboré permet la construction d’une piscine et offre également des possibilités d’extension. La rénovation récente a particulièrement mis l'accent sur l'isolation et la consommation énergétique. Aucun travaux à prévoir. Cette villa représente un choix parfait pour ceux qui envisagent l' achat Villa de luxe Soulac-sur-Mer.