ventes de maisons et villas de luxe en bord de mer à Soulac-sur-Mer, France

Située à Saint-Vivien-de-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété exceptionnelle s'étend sur 19 hectares classés en zone naturelle protégée, à quelques minutes des plages océanes et à proximité de l'estuaire de la Gironde. Cette maison de maître en pierre de taille, accompagnée de ses dépendances telles qu'une longère, des granges, des écuries et une maison d'invités, offre une surface totale de 800 m2. Les toitures ont été entièrement rénovées en 2020. Ce bien unique représente une offre d'achat de Maison de luxe à acheter Saint-Vivien-de-Médoc avec un prix affiché à 1.575.000€. Pour toute visite ou demande d'informations supplémentaires, contactez Annie HERTE, agent commercial.

À vendre, cette villa située au cœur de Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, représente une opportunité d'achat de maison de luxe à Saint-Georges-de-Didonne. Érigée dans les années 1930, cette élégante maison en pierre de taille est nichée au calme d'une impasse, à proximité immédiate de la plage. Elle dispose d'un jardin arboré et d'une terrasse surélevée, offrant un cadre de vie unique et préservé. L'entrée dévoile des éléments d'époque avec un sol en damier noir et blanc et un escalier en bois massif. L'espace de vie comprend un salon chaleureux avec cheminée et une cuisine indépendante moderne. La terrasse, accessible depuis ces pièces, crée une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Au premier étage, le palier dessert deux chambres lumineuses au parquet d'origine, dont l'une offre un aperçu sur l'océan, ainsi qu'une pièce supplémentaire, parfaite pour un bureau ou un dressing. Un demi-sous-sol avec un potentiel d'aménagement intéressant permettrait d'imaginer une suite parentale ou un espace de loisirs. Commodité et sérénité caractérisent cette propriété, avec des facilités de stationnement et un jardin agréable, loin du tumulte urbain. Les commerces, le marché et les écoles sont accessibles à pied, tout comme la plage de sable fin, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison incarne un parfait mélange de charme historique et de confort moderne. Son caractère authentique et son emplacement privilégié en font une réelle opportunité pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Saint-Georges-de-Didonne. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2 230 euros et 3 040 euros, basé sur les prix des énergies des années 2021, 2022 et 2023.Contact : Olivier GERARD 06 65 78 47 88, Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938. Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

Découvrez cette villa remarquable, une création de Marc Quentin, Architecte de La Reconstruction des Années 50, entièrement rénovée avec élégance et confort. Située à Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété propose trois appartements de 100 m² chacun, tous avec accès indépendant. Chaque appartement comprend deux ou trois chambres spacieuses, une salle d'eau, un vaste séjour/salle à manger, une cuisine ouverte contemporaine et des toilettes indépendants. Idéalement localisée à seulement 50 mètres de la plage, à 1 km du marché du Parc et à 2,5 km du centre-ville de Royan, cette villa vous invite à une qualité de vie exceptionnelle en Charente-Maritime, tout en profitant de l'esprit « bord de mer ». Ne manquez pas l'occasion d'étudier cet achat Maison à Saint-Georges-de-Didonne.

A la recherche d'une maison à acheter à Saint-Georges-de-Didonne ? Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose une maison de charme construite en 1895, située au cœur de la ville, à quelques pas de la plage familiale. Ce bien exceptionnel dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, offre trois niveaux agréables à vivre, incluant trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une vaste cuisine conviviale. Profitez également d'un patio intime, idéal pour des moments de détente en extérieur. Les éléments architecturaux authentiques et le balcon charmant ajoutent un caractère unique à cette maison à vendre. Ce bien rare représente une belle opportunité pour une résidence familiale ou secondaire, alliant authenticité et confort dans un cadre de vie privilégié, proche des commerces et du marché. Ne laissez pas passer cette chance de faire l'acquisition d'un bien chargé d'histoire.

Maison à vendre à Saint-Georges-de-Didonne, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, à seulement 100 mètres de la belle plage de la grande Conche. Cette villa, au charme d'antan, accueille trois appartements entièrement rénovés, alliant confort moderne et esthétisme. Lumineux et bien agencés, chaque espace propose une décoration contemporaine et des équipements de qualité. L'environnement impromptu vous invite à la détente, bercé par le doux bruit des vagues et les rayons du soleil. Composition : Appartement de rez-de-jardin : Entrée avec dressing, WC de réception, vaste pièce de vie avec cuisine intégrée, deux suites complètes avec chambre, salle d'eau et dressing. Appartement du premier étage : Entrée avec dressing, WC de réception, pièce de vie avec cuisine intégrée, deux suites complètes semblables à l'appartement du rez-de-jardin. Appartement du deuxième étage : Identique à l'appartement du premier étage, avec entrée, dressing et deux suites. Équipements : Huisseries à double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible et éclairage extérieur. Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 2 200 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 1 590 € et 2 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG.

Royan ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente, EN EXCLUSIVITE, une maison ST PALAIS SUR MER à vendre, située à seulement 650 mètres de la magnifique Plage de Nauzan, dans l'un des quartiers résidentiels les plus calmes de Saint-Palais-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette élégante villa familiale d'environ 304 m² s'étend sur un vaste terrain arboré de 2 209 m² avec piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant nature, confort et proximité de l'océan. Dès l'arrivée, la propriété impressionne par son environnement paisible et l'espace de son grand jardin, invitant à la détente en famille. La villa, à l'architecture originale et contemporaine, présente des lignes audacieuses et des volumes généreux, conçus pour accueillir des réunions estivales ou des séjours plus intimes. Le niveau principal, accessible de plain-pied, possède une entrée menant à un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, se prolongeant vers une terrasse agréable surplombant le jardin. La cuisine dinatoire entièrement équipée est un véritable lieu de partage pour les repas en famille et entre amis. Un bureau vient compléter ce niveau. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’un dressing, une salle de bains indépendante et des toilettes. Le rez-de-jardin offre un second espace de vie chaleureux, avec un grand salon et une cuisine américaine donnant sur la piscine et l'extérieur. Quatre chambres supplémentaires, dont trois disposent d’un cabinet de toilettes et une avec salle d’eau privative, complètent cet espace, ainsi qu’une salle d’eau indépendante, des toilettes avec lave-mains et une vaste pièce de rangement. À l'extérieur, le parc de plus de 2200 m² procure une sérénité rare à proximité immédiate de l'océan, avec une piscine chauffée et un pool house qui deviennent le cœur de la propriété durant les beaux jours. Un atelier pour la machinerie de piscine et un appentis viennent enrichir les équipements de cette maison à acheter ST PALAIS SUR MER, pensée pour une vie confortable et conviviale. Cette propriété, à quelques minutes de la plage, allie calme, volumes généreux et art de vivre balnéaire, et constitue une adresse idéale pour créer de précieux souvenirs de famille au rythme de l’Atlantique.

Exclusivité – Située face à la plage du Platin, dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Palais-sur-Mer, cette villa offre un potentiel exceptionnel. Royan Île d'Oléron Sotheby’s International Realty vous propose cette charmante propriété, idéalement positionnée en front de mer, avec un terrain arboré de plus de 1 500 m². Avec une surface d’environ 240 m², elle bénéficie d'un emplacement rare où la mer se dévoile à chaque regard. À seulement quelques pas du centre de Saint-Palais et de la plage du Bureau, ce cadre de vie séduira par sa praticité. La villa, lumineuse et spacieuse, propose un agencement flexible, et quelques travaux de rafraîchissement permettront d'optimiser son potentiel en tant que résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée, deux grandes pièces de vie s'ouvrent sur le jardin et ses terrasses face à la mer. Ce niveau comprend également quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau, ainsi que deux WC, facilitant une vie de plain-pied. À l’étage, la mezzanine est idéale pour un bureau ou une chambre d’appoint, accompagnée de deux autres chambres et d’une salle d’eau avec WC. Une superbe pièce accessible par un escalier en bois, dotée d'une grande terrasse avec vue mer, peut être aménagée en suite parentale ou en espace de réception. Le terrain, bien entretenu et sans vis-à-vis, permet le stationnement de plusieurs véhicules à l’arrière, accessible via un large portail, avec un petit parking à l’avant. Dans ce secteur très recherché de Saint-Palais-sur-Mer, cette villa avec vue mer représente une opportunité unique à réinventer selon vos désirs.

Royan Ile d'Oléron Sotheby’s International Realty est heureux de vous présenter cette villa située à ST PALAIS SUR MER, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception de 263 m² a été entièrement rénové avec soin, dans un quartier prisé à proximité des plages du Concié et du Platin. À votre entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de plus de 86 m², inondé de lumière, s'ouvrant sur une grande terrasse en bois. Celle-ci entoure une piscine chauffée, idéale pour des moments de détente en extérieur, accompagnée d'un superbe pool house au charme californien, parfait pour vos réceptions estivales. La cuisine ouverte, spacieuse et équipée d'appareils haut de gamme, dispose également d'une cave à vins intégrée, répondant aux exigences des amateurs de gastronomie et de vins. La villa est agencée de manière optimale avec quatre suites élégantes, dont l'une, au rez-de-chaussée, offre un confort de plain-pied. À l'étage, trois autres suites, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire, vous attendent. Un grand espace détente avec un rétro-projecteur a également été aménagé à l'étage, donnant sur une terrasse face à l'océan pour profiter d'une vue imprenable. Enfin, un garage et un carport double complètent cette propriété, assurant un stationnement aisé et sécurisé dans un cadre privé. Vous cherchez une villa de luxe à acheter ST PALAIS SUR MER ? Ne manquez pas cette occasion.

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous propose une maison située à Saint-Palais-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette propriété rare se trouve à seulement 100 mètres de la plage du Platin, nichée au cœur d'un quartier prisé. Sur un terrain de 1 600 m², la maison se découvre dans un écrin de verdure, offrant une vue magnifique sur la mer depuis la terrasse. Le grand salon, inondé de lumière, s'ouvre sur l'extérieur, et sa cheminée apporte une ambiance chaleureuse. La cuisine, indépendante et spacieuse, est parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, trois suites indépendantes avec salle d'eau et toilettes garantissent un confort optimal pour tous. À l'étage, la suite principale offre un cadre paisible avec vue sur la mer, un espace salon ou bureau, un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains complète. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans ce cadre idyllique, accompagnée d'un pool house accueillant. Les dépendances représentent un potentiel supplémentaire pour un garage ou un atelier. Une maison à acheter à Saint-Palais-sur-Mer qui reflète un art de vivre raffiné.

À Saint-Palais-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison familiale de 162 m² sur un terrain de 640 m², située à seulement 900 mètres de l'océan et des commodités. Vous serez conquis par son grand salon lumineux, sa cuisine équipée conviviale et son espace de vie spacieux, idéal pour recevoir vos proches. La maison comprend quatre chambres, deux salles d'eau, trois WC, une buanderie et un garage. À l'extérieur, profitez d'une terrasse orientée au sud, parfaite pour des repas en plein air, ainsi qu'un spa 8 places pour des moments de détente. Dotée de prestations modernes telles que le chauffage gaz individuel, la domotique, une alarme, un adoucisseur et la fibre optique, cette maison représente une belle opportunité d'achat. N'attendez plus pour découvrir cette maison à vendre à Saint-Palais-sur-Mer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 740 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN, Tél. : 0757572241, E-mail : david.trehen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910 517 259.

À Meschers-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette propriété d’exception à vendre. Située à seulement 7 km de Royan, elle offre une vue imprenable sur la mer et se trouve au sein d'un parc naturel boisé de 7 500 m2, bénéficiant d'un accès direct et privé à une magnifique plage. Cette maison de 120 m2 a été entièrement restaurée et promet un calme absolu. Propriété de luxe à acheter Meschers-sur-Gironde, la vente se fait en nue-propriété pour un million EUR, avec une jouissance pour le vendeur de 10 ans ou jusqu'à son décès (évaluée à 600 000 EUR). DPE : NA.

Propriété à vendre située à Meschers-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce domaine exceptionnel de 750 m² habitables, comprenant 6 chambres, offre une vue imprenable sur l’Estuaire de La Gironde et l’Océan Atlantique. À seulement 15 km de Meschers et à une minute du Port, cette propriété se distingue par sa magnifique longère charentaise, son jardin d’hiver de style Eiffel, et une maison d’amis de 30 m². L’ensemble a bénéficié d'une rénovation soignée avec des matériaux de qualité. Deux dépendances, une maison de 80 m² et un moulin à vent, sont également présentes sur le terrain, qui occupe un parc clos de 1Ha 87A orné d’arbres centenaires et d’un bassin accueillant des carpes Koï et des grenouilles. C'est une occasion idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat de propriété à Meschers-sur-Gironde.

Plongez dans le charme de cette maison moderne de 151 m², idéalement située à Vaux-sur-Mer. Érigée en 2019, cette résidence allie élégance et fonctionnalité sur deux niveaux, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, la cuisine ouverte, entièrement équipée, vous accueille pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre confortable et une salle de bain avec baignoire balnéo, parfaite pour se détendre après une journée bien remplie. À l'étage, cinq chambres lumineuses vous attendent, inondées de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un balcon. La suite parentale, avec sa salle d'eau privative et ses toilettes, offre un espace intime et apaisant. À l'extérieur, une terrasse gravillonnée vous invite à profiter de l'air marin, à quelques pas de la plage. La maison bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et des activités de loisirs, simplifiant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 151 m² - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bain : 3 - Année de construction : 2019 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 275 m² - Chauffage : Électrique - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif afin d'offrir une première présentation du bien et ne sauraient, en aucun cas, se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires à toute opération immobilière (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Zefir relaie les données transmises par les propriétaires et par les sources accessibles et s'efforce d'en assurer la mise à jour, sans pouvoir garantir l'exhaustivité ni l'absence d'évolutions ultérieures. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et propose un suivi pour faciliter les démarches liées au projet. Notre équipe reste disponible pour préciser les documents en notre possession et orienter vers les vérifications utiles avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose une villa d'environ 240 M2 des années 50, située dans le quartier prestigieux de Pontaillac, à proximité immédiate de la plage et des commerces. Cette Maison de luxe à vendre à ROYAN se déploie sur trois niveaux, avec des espaces de vie principaux à l'étage. L'entrée se fait par un escalier extérieur menant à un lumineux séjour en rotonde orienté au sud, une salle à manger, une cuisine séparée récemment rénovée, un bureau et des toilettes. À l'étage supérieur, vous trouverez quatre chambres, un dressing et une spacieuse salle de bains. Au rez-de-jardin, une buanderie avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires, un cellier et une grande pièce polyvalente. L'extérieur dévoile une vaste terrasse en bois exotique, une piscine, un espace repas et une dépendance aménagée en salon et cuisine d'été. L'accès sécurisé au terrain permet un stationnement facile. Idéale en résidence principale ou secondaire, cette Maison de luxe ROYAN offre un cadre de vie privilégié. Située dans le département de Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, elle répond à tous les critères d'une maison familiale.

L'Agence Chartreux Immobilier vous propose à la vente une Maison à Royan (17200), située en première ligne face à la mer. Cette propriété unique comprend une demeure principale d'environ 185 m2 habitables et une dépendance avec un garage de plus de 45 m2, ainsi qu'un appartement d'environ 43 m2. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 620 m2. Face à la plage de la Grande Conche, la maison s'étend sur quatre niveaux et dispose d'équipements de qualité tels que la climatisation et un ascenseur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, des WC invités avec lave-mains, et une pièce de vie lumineuse d'environ 58 m2 offrant une vue imprenable sur l'océan, intégrant une cuisine équipée et s'ouvrant sur une terrasse avec piscine chauffée. Le premier étage abrite une suite parentale avec vue mer de plus de 26 m2, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau avec WC. Le second étage mansardé propose une chambre supplémentaire et des WC. Le rez-de-jardin comprend deux chambres avec cour anglaise, un dressing, une salle de bains et des pièces techniques dont la chaufferie et une cave à vin. La dépendance offre, au rez-de-chaussée, un garage et à l'étage, un appartement indépendant de 43 m2 avec sa propre terrasse. L'ensemble, entièrement clos, dispose d'un jardin paysager avec arrosage automatique, d'une terrasse et d'une piscine chauffée. Pour un achat Maison de luxe à Royan, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

En exclusivité, Sotheby’s International Realty vous propose cette propriété située à ROYAN, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier de 245 m², parfaitement situé à proximité de la plage, offre un excellent équilibre entre usage résidentiel et commercial. Il comprend un spacieux duplex de 112 m² avec trois chambres et deux salles d’eau, idéal pour une résidence principale ou secondaire, ainsi qu'un appartement de 21 m² et un autre de 32 m², chacun avec chambre séparée. De plus, deux commerces au rez-de-chaussée, d’une superficie de 32 m² et 23 m², bénéficient d'une excellente visibilité, garantissant des revenus locatifs réguliers. Cette propriété à vendre à ROYAN représente une opportunité unique tant pour les investisseurs que pour ceux souhaitant un projet mixte habitation / rendement.

À ROYAN, Charente-Maritime, Sotheby's International Realty vous présente cette villa conviviale, qui représente une belle opportunité d'achat maison ROYAN. Située à seulement 700 mètres de la plage de Pontaillac et des commerces, cette maison à vendre se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur un jardin exposé plein sud et sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez une troisième chambre et une seconde salle d’eau, offrant ainsi un espace nuit confortable. Un grand garage complète ce bien immobilier. Grâce à ses beaux volumes et à son emplacement paisible, cette maison ROYAN à vendre possède un potentiel intéressant et pourrait révéler tout son caractère après quelques travaux de rafraîchissement.

Royan, Le Pigeonnier, Un bien au caractère unique en bord de mer ! Située sur un des plus prestigieux emplacements de la côte d'Argent, à 150 m des plages des Conches du Chay et des Pigeonniers, cette villa est maintenant disponible à la vente. Ses atouts vont bien au-delà de son emplacement... La conception et la superficie de son terrain, associés à l'agencement de l'espace intérieur, garantiront à ses futurs propriétaires une vie paisible et intime, véritable maison de famille. Composition : Niveau de vie : Entrée, vaste salon/séjour traversant avec cuisine semi-ouverte, dégagement, bureau, WC de réception. Etage : Une chambre principale avec salle de bains privative, deux chambres, salle d'eau, WC indépendant. Rez-de-jardin : Dégagement, deux chambres, salle d'eau, WC indépendant, bureau. Equipements : chauffage électrique, portail robotisé, double vitrage, volets roulants électriques. Annexes : parkings, jardin paysagé et arboré, garage indépendant. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG.

À Royan, dans le département de la Charente-Maritime en Poitou-Charentes, cette villa au style élégant offre une vue imprenable sur l'océan. Sa façade ciselée surplombe la plus grande plage de Royan, tout en étant à proximité des commerces du parc. La promenade qui le longe jusqu'au centre-ville est l'une des plus agréables de la localité. Les changements au fil des ans mettent en valeur cet emplacement exceptionnel, et il reste peu d'opportunités de réaliser un achat de maison à Royan. Composition :Rez-de-chaussée :- Une entrée,- Un vaste salon/séjour traversant,- Un WC indépendant,- Une cuisine indépendante donnant sur le jardin à l'arrière.1er étage :- Un palier dégagement,- Une grande suite face mer,- Salle de bains face mer,- Une chambre,- Un WC.2ème étage :- Un palier dégagement,- Une chambre face mer avec sa salle de bains privative,- Une chambre avec sa salle d'eau privative,- Un Bureau,- Un WC.3ème étage :- Deux pièces de dépendance,- Un grenier aménageable.Sous-sol :- Une cave,- Une pièce jacuzzi,- Un garage.Équipements :Chauffage gaz de ville, double vitrage, porte de garage robotisée.Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, EN EXCLUSIVITE, à quelques mètres seulement de la plage de la Grande Conche, cette villa balnéaire au charme intemporel offrant une parenthèse rare, entre lumière, élégance et douceur de vivre. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie l’esprit des maisons de bord de mer d’antan à un confort contemporain. Derrière sa belle façade aux lignes équilibrées se découvre un intérieur lumineux, où chaque espace semble avoir été pensé pour profiter pleinement de la proximité de l’océan. Dès l’entrée, les volumes généreux, la lumière omniprésente et le soin apporté aux finitions révèlent un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Le salon s’ouvre sur une salle à manger confortable et une cuisine ouverte parfaitement équipée. Une buanderie discrète et des toilettes complètent ce niveau. En rez-de-jardin, un appartement indépendant et moderne offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre et une salle d’eau avec WC — idéal pour accueillir famille ou invités. À l’étage, la chambre principale offre un confort remarquable avec son balcon vue mer et sa salle de bains privative. Une seconde chambre, également dotée de sa salle d’eau, ainsi que des toilettes séparés, viennent enrichir ce niveau. Au dernier étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires, dont une avec balcon vue mer et salle d’eau privative. Toutes les pièces profitent d’une luminosité naturelle exceptionnelle. Édifiée sur un terrain clos de 352 m², la propriété bénéficie d’un stationnement pour deux véhicules et d’agréables espaces conviviaux. Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Royan, à seulement quelques minutes à pied des commerces et de la plage, cette villa séduit par sa situation exceptionnelle, sa vue mer depuis plusieurs chambres et son architecture préservée. Ce bien représente une opportunité d'achat Maison de luxe à acheter à Royan, alliant confort et beauté, dans le département Charente-Maritime en région Poitou-Charentes.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette villa d'environ 200 m², située dans le quartier recherché du Parc de Royan, à seulement 100 mètres de la plage de la Grande Conche. L'architecture typique des années 60 confère à cette maison un charme unique avec sa rotonde et son balcon sur toute la longueur, offrant un bel aperçu sur la mer. À votre entrée, vous serez accueillis par une luminosité et un espace généreux. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse dotée d'une cheminée, une vaste cuisine et une jolie chambre dans la rotonde avec sa salle d'eau et wc, toutes donnant sur la terrasse. Au premier étage, la villa dispose de quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain ou salle d'eau et wc, garantissant confort et intimité pour tous. De plus, un studio indépendant en rez-de-jardin est également disponible, parfait pour accueillir des invités ou pour un usage locatif. Profitez d'un jardin clos de 395 m² paysager, idéal pour des moments de détente en plein air. Un sous-sol complet avec un grand garage, une chaufferie, une buanderie et une pièce de stockage complète cette propriété. Cet emplacement privilégié à 100 m de la plage offre des volumes généreux, ne nécessitant que quelques rénovations intérieures pour devenir une maison de qualité, que ce soit pour un achat Maison de luxe à acheter ROYAN ou une vente Maison de luxe ROYAN. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n° 502 973 258.

AIP propose à la vente une propriété de luxe à Royan, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement 15 km de Royan et 10 km des plages océanes, cette propriété d'exception est bordée par un canal et offre un cadre tranquille au sein d'un jardin magnifique de 13 000 m2, équipé de 3 puits forés, d'une piscine de 25 m entourée d'une terrasse, ainsi que d'une pool house comprenant une cuisine d'été avec barbecue et four à pizza. La maison, qui s'étend sur 500 m2 habitables, dispose d'un double salon, d'une vaste salle à manger, de 5 chambres, d'une salle de sport avec SPA, d'une bibliothèque, d'une salle de billard, d'un quadruple bureau et d'un solarium. Deux cuisines entièrement équipées, un cellier et une cave à vin complètent cette propriété, accompagnée de deux garages d'environ 400 m2 carrelés. Le chauffage au sol est assuré par une chaudière au fioul, tandis que les poutres de la maison en bois exotiques ajoutent une touche d'élégance. Ce bien rare, véritable havre de paix, mérite d'être découvert sans tarder.

Découvrez cette villa Belle Époque pleine de charme à ROYAN, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Construite en 1890 et entièrement rénovée avec soin, cette propriété se trouve à seulement 100 mètres de la plage de la Grande Conche et à proximité des commerces.Orientée est-ouest, la villa bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, ainsi que d’une vue sur la mer depuis sa façade ouest. Agencement de la villa :Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux avec une verrière séparant une cuisine contemporaine, ainsi qu’une véranda idéale pour se détendre en toute saison.Demi-niveau : Une chambre et un WC indépendant.1er étage : Deux suites parentales soigneusement décorées, chacune avec sa propre salle d’eau. L’une des suites offre une vue mer.2ème étage : Une suite parentale avec sa salle de bain vue mer.Rez-de-jardin : Deux chambres supplémentaires, une buanderie fonctionnelle, une salle d’eau avec une douche 'retour de plage'.Extérieurs : La terrasse, avec un éclairage élégant, est parfaite pour profiter des soirées d’été. Elle s’ouvre sur une piscine chauffée, récemment installée, invitant à la détente. Une charmante dépendance permet d’aménager une cuisine d’été, idéale pour les repas en plein air.Avec ses finitions raffinées et son emplacement privilégié, cette maison de luxe à vendre à ROYAN saura vous séduire et vous offrira un cadre de vie exceptionnel.