vente de maison et villas de luxe en bord de mer à Cadaujac, France

Maison à vendre à Miami Shores, Gironde (33), Aquitaine. Construite en 1935 et entièrement rénovée, cette maison de 254 m2 comporte 4 chambres, 3 salles de bain, et une cuisine toute équipée. Profitez d'une magnifique terrasse avec piscine et ponton privé offrant un accès direct à l'océan. Équipée d'un portail électrique et entourée d'une clôture pour plus d'intimité. Opportunité d'investissement idéale pour des acheteurs cherchant un bien générant des revenus locatifs tout en permettant des séjours sur Miami. Maison Miami Shores à vendre, maison à acheter Miami Shores.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à TAUSSAT, Gironde, en région Aquitaine. Réelle opportunité d'achat d'une propriété au bord de la plage, offrant une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon. Cette maison de style « arcachonnaise » s'étend sur environ 500 m², répartis sur trois niveaux autonomes, comprenant 17 pièces, dont 10 chambres spacieuses, ainsi qu'une cave de 100 m². Le terrain de 7 170 m², richement arboré, se compose de différentes zones, incluant un front de mer de 50 mètres, un espace à proximité de la maison et une partie boisée pour profiter de la fraîcheur. Son emplacement central facilite l'accès à Arcachon, au Cap Ferret et à Bordeaux, tout en jouissant d'une atmosphère paisible avec des petits ports et des cabanes à huîtres à proximité.

EXCLUSIVITÉ Lanton Immobilier : TAUSSAT, à seulement 300 mètres de la plage, découvrez cette agréable maison de 137 m² avec jardin et terrasse, idéalement située à proximité de toutes les commodités. Cette maison de 2010, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie plaisant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour-salon avec un beau poêle à bois. La cuisine équipée s'ouvre sur un charmant patio, un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Une suite parentale avec salle d'eau, un cellier et un garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et un bureau, ainsi qu'une salle d'eau. Son terrain de 333 m², facile à entretenir, est un atout indéniable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter à Taussat, un quartier prisé alliant tranquillité et proximité de la mer. Consommation conventionnelle : 127 kWhep/m².an Note : C Estimation des émissions : 19 kgeqCO2/m².an Note : C. Une visite s'impose avec Brigitte LANNES de LANTON IMMOBILIER au 06 10 13 23 30.

Villa à vendre à Lanton, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offrant un emplacement rare à proximité de Bordeaux et à seulement 5 minutes à pied de la mer. Découvrez cette belle propriété au cadre privilégié, où le confort moderne s'allie à l'élégance. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle dispose de volumes lumineux et d'une agencement parfait pour une résidence principale ou secondaire. Cette villa comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un vaste espace de vie lumineux donnant sur un jardin intimiste et verdoyant. La cuisine contemporaine est entièrement équipée et s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Édifiée sur une parcelle de plus de 800 m², cette villa séduira ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commodités, du Bassin et de l'océan. Contactez-moi rapidement pour acheter cette villa à Lanton, car elle ne restera pas longtemps sur le marché. DPE D Prix 774 000€ Honoraires agence charge acquéreur inclus.

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose cette magnifique maison à vendre à Lanton, Gironde, construite en 1920 et idéalement localisée à Taussat, à seulement 400 mètres de la plage. Cette propriété rare sur le Bassin d'Arcachon se trouve dans un environnement résidentiel préservé, à proximité immédiate du littoral.Témoignant du charme architectural de son époque, cette maison Lanton à vendre conserve les caractéristiques d'origine : pierres apparentes, colombages, alcôves, hautes portes-fenêtres, moulures et parquet ancien. Répartie sur trois niveaux et comprenant une cave, elle offre une atmosphère chaleureuse et un fort potentiel de rénovation.Les volumes spacieux et les espaces lumineux sont très appréciables. Chaque pièce dispose de beaux éléments d'époque qui séduiront les amateurs d'authenticité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre en valeur cette belle demeure et de l'adapter à divers usages : résidence principale ou secondaire, maison d'hôtes, ou projet familial.La propriété s'étend sur un parc arboré d'environ 1 500 m², avec la possibilité de détacher une parcelle de 500 m², offrant ainsi une opportunité de revente ou de projet complémentaire.Honoraires à la charge des acquéreurs de 5%.

Maison rénovée avec dépendance – Quartier Mauret, Andernos-les-BainsSituée à Andernos-les-Bains, dans le quartier Mauret très prisé, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, non loin de la plage et à côté de la piste cyclable.Entièrement rénovée en 2024, la maison propose des prestations modernes et des volumes agréables.Dès l’entrée, vous découvrirez un joli séjour avec salle à manger et cuisine ouverte au design contemporain, lumineux et convivial.Le coin nuit se compose :- de deux chambres côté gauche, avec une salle d’eau, des toilettes et des espaces de rangement/dressing,- d’une magnifique suite parentale de l’autre côté de la maison, entièrement équipée avec salle d’eau privative et dressing.À l’extérieur, une belle dépendance attenante de plus de 40 m² complète le bien, offrant une quatrième chambre. Elle est idéale pour recevoir famille et amis ou pour un projet de location saisonnière ou Airbnb.L’ensemble a été rénové avec soin : tout est neuf, fonctionnel et harmonieux.Un bien clé en main, alliant confort, emplacement et potentiel, parfait pour un achat Maison de luxe Andernos-les-Bains.

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière spécialisée dans l' achat maison Andernos-les-Bains, vous propose cette magnifique maison neuve située dans le quartier recherché du Mauret, à deux pas du Bassin et de ses plages. Cette villa à vendre développe environ 157 m² et est construite sur un terrain entièrement paysagé et clos de 560 m².Récemment achevée et toujours sous garantie décennale, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie de près de 70 m², prolongée par une cuisine ouverte aménagée, un cellier, une suite parentale avec salle d’eau, ainsi que des toilettes indépendantes.À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une seconde suite avec salle d’eau, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire et un WC séparé.À l'extérieur, la parcelle a été soigneusement aménagée par un paysagiste, offrant des essences variées, plusieurs espaces de détente, deux terrasses en bois – dont une couverte –, un jacuzzi parfait pour les soirées d’été, et un garage de 20 m² communicant.Idéalement située au calme, à moins de 100 mètres de la plage et à proximité immédiate des pistes cyclables, cette maison à acheter Andernos-les-Bains allie confort moderne, prestations soignées et emplacement idéal.DPE A 39 kwh/m²/an GES A 1 KgCO²/M²/AN Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 447 € et 605 € par anFrais de notaire réduits.Prix du bien : 950 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur, d'un montant de 30 000 € TTC soit 3,26%, sont inclus. Prix net vendeur : 920 000 €.Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.géorisques.gouv.frPour plus d’informations, contactez Jean-François ZORZ.Retrouvez nos biens d’exception sur IMMOBA.

Nous vous proposons d'explorer un projet exceptionnel situé à Gujan Mestras, Gironde, en Aquitaine. Ce terrain de 2620 m² représente une opportunité unique pour un achat de villa à Gujan Mestras, dans un secteur très prisé, proche des commerces et de la plage. Ce projet se distingue par son approche éco-responsable : - Villa passive, bio-climatique, optimisée suite à une étude solaire.- Construit sans eau ni sable.- Utilisation de matériaux bio-sourcés pour un bilan carbone nul.- Voies et places de stationnement perméables, respectueuses de la biodiversité.- Toiture plate pour la gestion des eaux de pluie.- Matériaux 100% recyclables et réutilisables.- Panneaux photovoltaïques intégrés.Ce concept innovant assure : - Une structure résistante aux climats extrêmes et aux nuisibles.- Un poids léger avec un haut ratio de résistance, adapté aux séismes.- Une isolation optimale pour un confort accru.- Système d'éclairage intérieur automatisé.- Menuiseries extérieures en triple vitrage.- Système de ventilation et climatisation efficace.- Gestion des eaux de pluie pour divers usages domestiques.Conçue pour votre bien-être, cette villa inclut également de nombreuses finitions haut de gamme et personnalisables, telles que des sols en pierre, en marbre et en chêne, ainsi que des installations prévus pour un home cinéma.Le concepteur, reconnu pour son savoir-faire, vous offre des solutions de financement et un suivi personnalisé pour garantir la réussite de votre projet. Pour découvrir cette villa de luxe à Gujan Mestras à vendre, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à acheter GUJAN MESTRAS, située dans le paisible quartier de La Hume en Gironde, Aquitaine. Cette villa aux lignes épurées, alliant élégance et modernité, vous permet d'accéder facilement à la plage et aux commerces à pied. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse et un jardin avec piscine chauffée, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel et serein. L'espace nuit comprend, au rez-de-chaussée, une suite parentale, ainsi que deux chambres avec une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux suites et un solarium. Une dépendance d'environ 20 m², dotée de points d'eau, peut servir de pool house ou de suite supplémentaire, sans oublier le garage qui complète ce bien. Ce bien représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent procéder à la vente d'une Maison de luxe GUJAN MESTRAS. Honoraires à charge acquéreur : 3.95%. Prix hors honoraires : 1 720 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Villas et Maisons l'agence, agence immobilière à Arès, vous propose à Andernos les bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique villa entièrement rénovée et agrandie en 2024 dans le style architectural du bassin. Située à quelques centaines de mètres de la plage, dans une rue calme, cette villa propose une surface de plus de 120 m². Déployée sur deux niveaux, elle allie élégance, charme et fonctionnalité. Vous apprécierez l'entrée séparée, aménagée de placards intégrés et un premier toilette. La pièce de vie, de plus de 53 m², comprend une cuisine sur mesure parfaitement équipée et un vaste espace repas et salon. De grandes baies vitrées laissent entrer généreusement la lumière et vous permettent de profiter d'une terrasse en bois, véritable prolongement de la pièce de vie. Un premier espace nuit, bien séparé, offre deux chambres avec placards intégrés et une salle d'eau. À l'étage, un escalier mène à deux autres chambres qui se partagent une salle d'eau et un toilette. À l'extérieur, vous pouvez garer votre véhicule sur la parcelle, et un cabanon de jardin vous permettra de ranger vos équipements. Cette maison est idéale, tant pour une résidence principale que secondaire. Vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises ! Ses points forts : villa neuve sans aucun travaux, emplacement proche de la plage et des commerces de proximité. Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU au 06 61 46 47 80. (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX). Le bien est situé en zone bleu clair du PPRSM d'Andernos (Submersion marine). Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 942 858 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 924 673 RCP 842953333.

Découvrez cette magnifique villa d'architecte de 202 m² habitables, située à ANDERNOS LES BAINS, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Construite en 2023, cette villa moderne combine design, confort et prestations haut de gamme sur un terrain paysagé. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée donne un accès direct à la terrasse et à la piscine. Une master room avec vue sur le jardin, une chambre ou bureau, une buanderie et un accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d’eau privative, un bureau, un espace TV, une salle de bains supplémentaire, ainsi qu’une terrasse offrant une vue dégagée sur la piscine. Cette maison de luxe à vendre à ANDERNOS LES BAINS est idéale pour les amateurs de confort. Située à 18 km de la gare de Biganos et à 1,5 km du centre-ville et des plages.

Située à seulement 150 mètres du bassin, cette villa entièrement rénovée se distingue par ses matériaux de qualité et son cadre privilégié. Cette Maison à vendre à Andernos les Bains offre une vaste surface habitable incluant une pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Vous y trouverez également 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Les finitions soignées mêlent confort moderne et élégance. De plus, une dépendance T3 indépendante avec jardin privatif constitue un atout supplémentaire, idéale pour accueillir famille et amis, ou pour un projet locatif. À proximité des plages et des commodités, cette Maison de luxe à acheter à Andernos les Bains représente une belle opportunité dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Villas et Maisons l'Agence vous propose à Andernos, dans le quartier très recherché du Mauret, cette charmante maison idéale pour les vacances ! D'une surface d'environ 79 m2, elle se compose d'une entrée bien séparée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, orientée sud avec cheminée, et ouvrant sur une terrasse en bois. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une pouvant permettre d'agrandir le séjour, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, son implantation permet de profiter d'un joli jardin, et même d'envisager la construction d'une piscine. La plage est à proximité, à 1 minute à pied de la maison, et des commerces de proximité se trouvent également à 10 minutes à pied. Cette maison sera parfaite pour des vacances ou un investissement locatif, mais conviendra également à une vie à l'année. Vous rêvez d'un projet neuf ? Vous bénéficierez d'une emprise totale de 99 m2. Il s'agit d'un emplacement rare, ne manquez pas cette visite ! Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU : 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX). Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 454 286 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1730.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 510 924 673, RCP 842953333.

Située dans un cadre exceptionnel à Arès, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa offre une vue panoramique remarquable ainsi qu'un environnement paisible en bord de mer. Ses grands volumes et ses espaces extérieurs en font une propriété unique, conçue pour allier élégance et tranquillité. C'est un bien rare destiné à une clientèle en quête de discrétion et de prestige. Cette villa de luxe à vendre représente une opportunité d'acquisition à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Anastasiya GRALLIEN au 06 42 87 74 52, Agent Commercial Indépendant, N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479. Dossier complet disponible sur demande. DPE 176 (C), GES 26 (C). Estimations des coûts annuels : entre 3 050€ et 4 200€ par an. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous présente une maison à acheter à Arès, au cœur de la Gironde, en Aquitaine. Ce projet de villa mitoyenne à bâtir, à quelques pas de la plage, dispose de 103 m² habitables et offre un cadre de vie idéal, alliant confort et accessibilité au centre-ville. Implantée sur un terrain de 428 m², cette maison Arès à vendre comprend trois chambres : une au rez-de-chaussée et deux à l'étage. La conception de l'espace de vie prévoit une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, ainsi qu'une buanderie. Deux places de parking extérieures sont également incluses. Ce projet bénéficie d'une garantie décennale et de la réputation d'un constructeur reconnu dans le secteur. C'est un lieu de vie paisible, prêt à être personnalisé selon vos goûts. Notez que la cuisine est à ajouter. Le DPE est en cours, et la maison sera classée A. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de la propriété est de 672 000 € HAI, avec des honoraires d'agence de 32 000 € TTC, soit 5% inclus. Pour plus d'informations, contactez Christine BIANCHI, RSAC n° 854 067 62, RCP n° 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Exclusivité ! Située dans un cadre calme et verdoyant à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa familiale de 2000 m² propose des prestations de qualité sur plus de 220 m² habitables : chauffage au sol, vue sur la forêt et piscine sécurisée. Il s'agit d'une excellente opportunité pour un achat ou une vente de Maison de luxe La Teste-de-Buch. De plus, un T2 indépendant de près de 30 m², comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau, vient enrichir ce bien, idéal pour recevoir des invités ou envisager un usage locatif. La maison est également dotée d'un garage avec rochelle, d'un carport, d'un abri de jardin, d'un grenier et de 4 places de stationnement. Elle se trouve à seulement 200 mètres du Port du Rocher, de la plage et à 730 mètres de la gare.

Une Villa et des Vignes vous présente un bien exceptionnel, lumineux et entièrement rénové, idéalement situé en première ligne sur le bassin. Cette villa principale se distingue par sa hauteur sous plafond de plus de 3,5 mètres, et ses pièces de vie inondées de lumière au rez-de-chaussée. Elle comprend 5 chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un salon, un séjour et une cuisine équipée. La terrasse offre une vue dégagée sur le bassin et la dune, avec un accès direct à la plage. Une deuxième villa, destinée aux invités, dispose de deux chambres, deux salles d'eau, un spacieux salon, une salle à manger, une cuisine et une terrasse avec vue sur le bassin, tout en garantissant une indépendance complète. Cette Maison de luxe à acheter à LEGE CAP FERRET est à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4%. Prix hors honoraires : 7 600 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Nouveau : Achat villa à Lège-Cap-Ferret (33970), Gironde, Aquitaine. Villa à vendre à proximité immédiate de l’océan, dans une impasse calme et résidentielle au Cap-Ferret. Ravissante villa bois à l’esprit « Cabane du bassin », entièrement rénovée cette année. Environ 120 m2 habitable, 4 chambres, 3 salles d’eau, terrasse couverte de 18 m2, terrasse et solarium, parking privé. Ambiance chaleureuse et cosy du bois, luminosité du jardin et des terrasses. Accès immédiat à l’océan et à l’école de surf, cabanon d’invité, stationnement privé. Situation dans un environnement résidentiel, proche des commerces. Prix de vente : 700.225€. Idéal pour un premier achat en résidence secondaire. Dossier sur demande.

Située à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette charmante villa familiale est à vendre. Idéalement placée à proximité de l'océan, elle bénéficie d'un environnement préservé sur un terrain clos de 774 m². Vous apprécierez le calme de ce havre, tout en étant à quelques minutes du marché quotidien de la pointe, ainsi que des plages du bassin et de celles de l'océan. L'emplacement est parmi les plus convoités, à deux pas des meilleures adresses de la pointe de Cap Ferret. En extérieur, de belles zones sableuses et terrasses offrent de spacieux lieux de repos et de réception, tout en conservant l'ambiance océanique. La maison, spacieuse et confortable, peut accueillir quatre chambres dotées chacune de leur salle de bain, ainsi qu'une chambre d'enfants avec salle d'eau. Cette villa de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret représente une opportunité unique pour un investissement immobilier.

Proche du village des pêcheurs au Cap Ferret, cette charmante villa allie authenticité et emplacement privilégié. Offrant un cadre de vie spacieux, les pièces à vivre ainsi que les chambres sont conçues pour le confort quotidien. L'architecture en bois comprend plusieurs niveaux et terrasses, créant divers espaces avec des ambiances uniques. Les espaces intérieurs et extérieurs sont judicieusement distribués pour profiter de l'environnement toute l'année. Une terrasse protégée en façade et une autre en surplomb près de la cuisine permettent d'accueillir des moments de convivialité. Dans le jardin clos et arboré, une terrasse bien orientée au Sud-Ouest se prête à des journées ensoleillées en compagnie d'une piscine. Cette villa de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret est située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À vendre : charmante villa en bois de 180 m² située dans le secteur paisible des Vallons du Cap Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison CAP FERRET à vendre se distingue par une distribution fonctionnelle et des espaces de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-salle à manger avec cheminée et accès à une terrasse, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bain et douche, donnant sur l'extérieur. Trois autres chambres avec accès extérieur et une salle d’eau avec douche à l’italienne complètent ce niveau. En rez-de-jardin, un espace polyvalent dispose d'une salle télévision, d'une table de billard et d'une bibliothèque, ainsi qu'une cinquième chambre, une salle d’eau, une buanderie et un garage. Les extérieurs bénéficient de plusieurs terrasses pour des repas en plein air, de jardins arborés et d'une piscine intégrée. Ce bien se démarque par son emplacement, son charme local, sa fonctionnalité et la proximité immédiate des plages. Pour un achat maison CAP FERRET, contactez Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty au 05 56 60 68 32.

L'Agence Une Villa et des Vignes vous présente cette belle maison à vendre à LEGE CAP FERRET, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à proximité de la plage, cette propriété unique se compose de trois maisons en bois individuelles, sur un terrain arboré et clôturé d'environ 540m². La maison principale se compose d'une entrée, d'un salon spacieux avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que d'une cuisine ouverte sur l'extérieur, idéale pour recevoir. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau et une chambre indépendante. De plus, une maison de type T3 avec sa terrasse ensoleillée complète l'ensemble. Cette Maison de luxe à acheter à LEGE CAP FERRET est un véritable coup de cœur avec des prestations de qualité.

LÈGE-CAP-FERRET (GIRONDE-33970) : Propriété d'exception en première ligne -Située au cœur de Lège-Cap-Ferret, cette demeure rare et exclusive bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une vue panoramique spectaculaire sur le bassin d'Arcachon et un accès privé à la plage depuis le jardin.Développée sur environ 400 m², cette villa disposant de volumes généreux se compose de :- 6 chambres réparties sur plusieurs niveaux, parfaites pour accueillir famille et invités, dont 2 chambres dans un appartement indépendant au rez-de-chaussée avec entrée privative.- Un second appartement distinct de 61 m², comprenant 2 chambres supplémentaires, offrant diverses possibilités d'hébergement ou d'usage privatif.- Un double garage fermé de 54 m², ainsi qu'un garage additionnel de 32 m², apportant un confort appréciable au Ferret.- Un ascenseur desservant tous les niveaux de la maison. Un espace de salle de sport/fitness dédié au bien-être.La suite parentale, prolongée par une vaste terrasse, offre un panorama à 180° sur le Bassin, véritable invitation à la contemplation.À l'extérieur, côté plage, une piscine de 10x5 mètres s'intègre dans un jardin paysager aux essences locales, en parfaite harmonie avec l'environnement naturel emblématique de Lège-Cap-Ferret. Véritable havre de paix, cette propriété bénéficie d'une situation unique ainsi que du privilège rare d'un accès bateau.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite confidentielle : Office notarial de Maître Nicolas BRISSON et Maître Hugo SOUBIE-NINET, Madame Géraldine GODIN 06 83 74 26 78 - geraldine.godin.33010@notaires.fr.

À vendre, maison familiale à CAP FERRET - 6 chambres - Idéalement située à proximité du marché de Piraillan.Nichée dans le calme verdoyant de Piraillan, cette maison est dans un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces du Canon, du marché local, ainsi que du Bassin et de la piste cyclable menant à l'océan.Érigée sur un beau terrain arboré de plus de 1 400 m², cette maison CAP FERRET, construite en 1977, s'étend sur environ 170 m² sur deux niveaux, offrant un potentiel d'aménagement remarquable. Son caractère authentique, avec des poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond, séduira les familles tout autant que les passionnés de nature.Au rez-de-chaussée, la chaleureuse pièce de vie dotée d'une cheminée s'ouvre sur une vaste terrasse couverte, offrant une vue dégagée sur la pinède. La cuisine séparée dispose également d'un accès extérieur. Ce niveau comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain.L’escalier vous mène au rez-de-jardin où se trouve un grand palier modulable desservant deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, une buanderie, ainsi qu'une imposante cave de près de 80 m², accessible également depuis l'extérieur – un vrai atout pour envisager un atelier, un garage ou un espace de stockage.Cette propriété représente une opportunité d'achat maison CAP FERRET, idéale pour un projet familial ou une rénovation valorisant son charme existant. Piscine, aménagement de la cave, création d’un espace indépendant : tant de possibilités pour sublimer ce cadre de vie unique.- Ce que l'on apprécie : l'emplacement idéal entre le Bassin et l'Océan, l'environnement paisible et préservé, tout en restant proche des lieux de vie.Contact : Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty - 05 56 60 68 32Des experts en biens d’exception à CAP FERRET, dans le département Gironde, en région Aquitaine. Email : contact@capferretpylasothebysrealty.com