vente de maison et villas de luxe d'architecte à Eysines, France

Maison à vendre à LE BOUSCAT, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à proximité du rond-point des Oliviers et à 5 minutes du Parc Bordelais ainsi que du centre de Cauderan, cette maison d'architecte aux lignes modernistes offre des volumes remarquables sur 290 m² répartis sur deux niveaux lumineusement agencés. Les grandes baies vitrées et une verrière impressionnante créent une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Le premier niveau, de style loft et de 160 m², bénéficie d'une vue sur le jardin et comprend une cuisine équipée avec cellier, un espace salle à manger, un salon avec poêle, ainsi qu'un coin bureau. L'espace nuit, accessible par un escalier ressemblant à un jardin d'hiver, se compose de 4 chambres, dont 3 avec salles de bains et WC. Vous disposerez également d'une buanderie et d'une salle d'eau. À l'extérieur, un jardin bien entretenu est agrémenté d'une grande terrasse et d'une piscine. Une vaste cave de 170 m² et un garage viennent compléter cette propriété au caractère affirmé. Ce bien rare est parfait pour les grandes familles et convient à ceux qui apprécient les espaces généreux et l'architecture distinctive. Pour un achat Maison LE BOUSCAT, n'hésitez pas à contacter Sandrine Tournadre au 06 81 02 35 54 ou par email à sandrine.tournadre@safti.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 900 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller SAFTI, Sandrine Tournadre, est agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654.

L'Agence Loft Galerie vous présente cette maison à vendre d'exception située à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 1700 m2, cette spacieuse maison familiale offre 200 m2 habitables de plain-pied, ainsi qu'un appartement indépendant de 72 m2, une piscine et de nombreux stationnements. Au calme, à l'arrière de la propriété, vous trouverez une vaste entrée, un séjour lumineux avec espace salon et cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte équipée, le tout s'ouvrant sur les terrasses, la pergola, la piscine et le jardin. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec bureau, dressing, salle d'eau et chambre avec vue sur la piscine, en plus de trois autres chambres avec placards, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'une buanderie. À l'avant, l'appartement/bureau indépendant de 72 m2 comprend un séjour ouvert avec cuisine équipée, deux chambres et une salle de bain, offrant un usage professionnel ou mixte. Le bien inclut également un grand garage, un espace de stationnement, une cave à vin tempérée et un abri de jardin. Cette Maison de luxe à acheter à Le Bouscat est proche des établissements scolaires, des services et du transport en commun, incluant le Tram D et le Bus.

Exclusivité CABINET BEDIN - LE BOUSCAT - Maison d'architecte 5 chambres. Située dans une impasse paisible du quartier Lafon Féline, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison non-mitoyenne d'environ 205m2 habitables offre un cadre de vie agréable. Édifiée sur une parcelle arborée de 474m2, elle dispose d'un jardin, d'une terrasse conviviale et d'un carport. Au rez-de-chaussée, un patio, une entrée avec rangements menant à une lumineuse pièce de vie de 75m2 avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse et le jardin orienté sud-ouest. Ce niveau comprend également une buanderie, des toilettes séparés et une suite avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains, trois autres chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. Construite en 2017 avec des matériaux de qualité, cette maison familiale se distingue par ses finitions soignées, sa domotique et sa fibre intégrées, alliant confort moderne et fonctionnalité. Tramway D à 10 minutes à pied et bus à proximité. Pour un achat maison de luxe LE BOUSCAT, contactez-nous au 05 57 22 55 00 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 et 1750 Euros/an (année de référence 2021).

Située en plein cœur du Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à rénover offre un potentiel exceptionnel sur une parcelle arborée de près de 1700 m2. Actuellement, d'une surface de 166 m2, elle permet de réaliser un projet de construction supérieur à 400 m2. Un Permis de Construire a déjà été déposé et approuvé pour une maison de plain-pied de 357 m2, que vous pouvez soit reprendre, soit adapter selon votre vision. Ce bien rare est une opportunité pour un achat de maison à acheter Le Bouscat, dans un environnement préservé et prisé.

Maison mitoyenne à vendre dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans un cadre privilégié, à proximité immédiate du Parc Bordelais et des écoles privées Grand Lebrun et Tivoli, cette maison familiale de qualité, construite en 1999 et parfaitement entretenue, constitue une excellente opportunité pour un achat maison. Elle dispose d'une pièce de vie agréable avec cheminée, ouverte sur le jardin et la terrasse, d'une vaste cuisine indépendante et entièrement équipée, ainsi que de 4 chambres climatisées à l’étage, dont une suite parentale avec dressing. Le dernier étage est dédié à un grand bureau, parfait pour le télétravail ou comme salle de jeux. Les prestations incluent une grande buanderie, une cave à vin, un jardin arboré avec terrasse, un salon d’été, un espace plancha et une piscine au sel, chauffée par pompe à chaleur, dotée d’un volet roulant électrique. Pour le stationnement, un garage attenant à la maison et une place extérieure permettent d’accueillir jusqu'à 2 véhicules. Ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie idéal dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. AGENCES S’ABSTENIR ABSOLUMENT.

Exclusivité CABINET BEDIN - MERIGNAC FEAU. Située au cœur d'un espace verdoyant à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison séduisante se distingue par ses volumes généreux et son cadre de vie paisible. Implantée sur une grande parcelle, cette propriété se développe principalement de plain-pied, offrant une organisation pratique et agréable pour le quotidien. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un vaste salon-séjour à la hauteur cathédrale, exposé sud-ouest, qui s'ouvre sur le jardin, agrémenté d'une grande cheminée avec insert, créant une ambiance conviviale. Une véranda lumineuse vient compléter les espaces de vie. Ce niveau dispose également d'un cellier, de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'étage, une grande mezzanine surplombe le séjour, offrant un espace ouvert et lumineux, desservant deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le jardin, vaste et verdoyant, constitue un véritable espace de jeu, idéal pour des moments en famille ou entre amis. La propriété permet de stationner plusieurs véhicules, notamment sous un grand carport, et dispose également d'un garage attenant, pratique pour du rangement ou la création d'un atelier. Idéalement située, vous serez à moins de 10 minutes à pied de la ligne de tram F, qui relie directement l'aéroport de Mérignac à la gare Saint-Jean, ainsi que des lignes de bus 1, 20, 26, 33 et 35, et à 15 minutes à pied de la ligne de tram D. Côté commerces, vous pourrez profiter de la zone commerciale de Mérignac Soleil, à 10 minutes à pied, avec divers services, ainsi que du centre-ville de Mérignac, accessible en 15 minutes, où se tient un marché le samedi matin. Cette propriété représente une belle opportunité pour un achat Maison de luxe à acheter à Mérignac. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810 et 3860 Euros/an (année de référence 2025).

Exclusivité CABINET BEDIN - MERIGNAC, Gironde (33), Aquitaine. Cette maison d'architecte entièrement rénovée est composée d'un vaste séjour avec cuisine semi-ouverte, de 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing sur-mesure, d'une salle de bains et d'une buanderie. Elle est équipée d'un chauffe-eau solaire pour des économies d'énergie, de volets roulants centralisés et de la climatisation (pompe à chaleur réversible). Le jardin piscinable offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Cette Maison de luxe à acheter à MERIGNAC représente une belle opportunité. Pour plus d'informations, contactez-nous au 05 56 47 09 99 ou au 05 56 45 51 01. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320 et 3240 Euros/an (année de référence 2023).

Située dans un quartier résidentiel prisé de Mérignac, cette maison de 230 m², datant des années 70 et entièrement rénovée, vous séduira par son raffinement. Les matériaux de qualité utilisés et sa conception soignée offrent un standing exceptionnel. Dès votre entrée, le vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée contemporaine, vous accueille chaleureusement. La cuisine moderne, qui communique avec la terrasse et le jardin, invite à profiter des belles journées ensoleillées. L'espace nuit comprend 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec des finitions soignées, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail. À l'extérieur, le terrain de 1 128 m² est agrémenté d'une piscine et de spacieuses terrasses, idéales pour des moments de partage et de détente en toute intimité. Un garage double complète ce bien d'exception. Cette maison à vendre à Mérignac se distingue par son élégance, son confort et sa modernité, et représente une belle opportunité d'achat dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

Découvrez cette magnifique maison à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située dans un quartier privilégié, à proximité des commerces, des transports et des écoles, cette maison a été entièrement rénovée par un architecte. Vous serez charmé par son ambiance chaleureuse et lumineuse, avec de belles prestations. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie traversante agrémentée d'un poêle, et d'une cuisine sur mesure, entièrement équipée. La terrasse, ensoleillée et intime, dispose d'un spa pour des moments de détente. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, un bureau et une spacieuse salle de bain. Les atouts de cette maison incluent un cadre calme et fonctionnel, avec de nombreux rangements intégrés. Avec une belle hauteur sous plafond et des murs en pierre apparente, cette propriété saura séduire les amateurs d'esthétique. Pour plus d'informations, des photos ou pour planifier une visite, contactez Alexandra ARNAUD. DPE B(108) et GES A(3). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 620€ et 980€/an. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques associés à ce bien sur : www.georisques.gouv. Agent Commercial Indépendant - RSAC : 880872122 / RCP : 127100479.

Située entre l'École 42 et la gare historique de Bordeaux, à l'abri des nuisances sonores, cette splendide maison de ville répond à toutes les attentes, même les plus exigeantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 94 m², accompagnée d'une suite parentale confortable de 40 m², toutes deux donnant sur de grandes terrasses surplombant un charmant jardin arboré. Composée de 4 chambres, d'un atelier d'artiste et d'un bureau spacieux, cette maison ne manque pas d'espaces annexes, incluant une cave, une buanderie et un abri de jardin. Son garage et ses terrasses ajoutent à son attrait. Les finitions sont de qualité supérieure, avec un parquet massif et des volets roulants en aluminium Griesser. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux, dans le département Gironde et la région Aquitaine, est une occasion rare.

iad France - Marie Bourgoin vous propose : Bordeaux - Découvrez cette magnifique maison avec jardin, située dans une rue calme à l'abri des regards et à proximité de toutes les commodités. Parfaite pour accueillir famille et amis, elle comprend une grande pièce de réception, cinq chambres, quatre salles de bain, un cellier, une cave à vin, une buanderie, une cave en sous-sol, et un espace de stationnement sur la parcelle. Entièrement rénovée par les propriétaires et leur architecte, elle présente de beaux volumes et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée qui dessert une chambre, une salle d'eau et une buanderie. La grande pièce de vie lumineuse de plus de 80 m2 s'ouvre sur le jardin grâce à de larges portes-fenêtres et comprend un séjour, une salle à manger et une cuisine. Un cellier et une belle cave à vin complètent ce niveau. À l'étage, une superbe suite surplombant le jardin avec dressing et salle d'eau est accessible depuis le séjour par un escalier en acier. Un autre escalier en pierre dessert trois chambres supplémentaires : l'une avec salle de bain et terrasse, l'autre avec dressing et salle d'eau, et une dernière indépendante. Côté confort : climatisation réversible intégrée, poêle à granulés, double vitrage, grande buanderie, DPE B. Portail électrique pour le stationnement sur la parcelle. Emplacement idéal proche des commodités, ainsi que des écoles réputées publiques et privées, et d'un bus direct gare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison Art Déco est disponible à la vente. Située dans une rue calme du quartier Saint-Genès et à proximité des commerces, elle offre 237 m² au sol ainsi qu'un jardin et une terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec cuisine ouverte sur le jardin. Le premier étage comprend une chambre avec salle de bains et balcon, un bureau, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de douche. Au deuxième étage, trois chambres et une salle d’eau sont également à disposition. Un grand sous-sol avec buanderie, chaufferie et espace de rangement complète cette propriété. Une place de parking est également disponible rue Villedieu. Pour plus d'informations sur l'achat d'une maison à Bordeaux, n'hésitez pas à contacter Thibaud GRELIER au 06 58 20 50 82. Cette maison de luxe à Bordeaux vous est présentée par l'agence BARNES Bordeaux. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou appelez le +33-0533093089.

À quelques pas de la Basilique Saint-Michel et du Quai de la Monnaie, découvrez cette maison située dans une rue typiquement bordelaise, calme et discrète, à l’abri de l’agitation. Proche de la rue Camille Sauvageau, aimée pour son ambiance conviviale et ses commerces de quartier, cette adresse séduit par son équilibre entre la vie urbaine et un cadre de vie agréable.Derrière une élégante façade en pierre se trouve une maison entièrement repensée par un architecte. Dès l’entrée, elle impressionne par ses volumes et une rénovation minutieusement pensée. La pièce de vie chaleureuse s’ouvre sur un patio intimiste et verdoyant, véritable havre de paix. Côté nuit, trois chambres, chacune avec sa propre salle d’eau ou salle de bains ainsi qu’un dressing, offrent un confort inégalé. L’une d’elles peut aisément être indépendante, idéale pour accueillir des invités, envisager une location ou exercer une activité professionnelle.Pratique pour le quotidien, cette maison comprend également une buanderie, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement.Un solarium vient compléter l’ensemble, offrant une vue dégagée sur les toits de Bordeaux, parfait pour se détendre.Cette rénovation harmonise le charme de l’ancien avec des prestations techniques modernes, incluant une excellente performance énergétique (DPE B), une chaudière à condensation programmable, un adoucisseur et une VMC récente.Ce bien unique, alliant authenticité bordelaise et confort contemporain, est situé dans un quartier vivant en pleine évolution, très recherché pour son charme et son énergie. Une maison rare, à découvrir rapidement. DPE 48 (B) GES 9 (B)Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 900 € et 1 260 € par an.Honoraires à la charge du vendeur inclus.Pour plus d’informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens sur www.immoba.fr et explorez notre sélection pour l' achat Maison de luxe Bordeaux et la vente Maison de luxe Bordeaux.

Découvrez cette somptueuse maison à vendre à Bordeaux, située dans le quartier prisé de Saint Bruno, à proximité de la place Gambetta. Avec une superficie de 164 m2, cette maison offre un jardin intime et une cave. Rénovée avec soin, elle allie charme et modernité tout en préservant ses éléments d'origine tels que cheminées, moulures et parquet en bâton rompu. Les espaces généreux comprennent un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, et une cuisine équipée avec espace dînatoire, ouverte sur la terrasse et le jardin. Le premier étage accueille deux chambres élégantes avec salle de bain ainsi qu'une superbe suite parentale dotée d'une terrasse. Le deuxième niveau dispose d'une chambre supplémentaire avec salle d'eau et d'un bureau adaptable selon vos besoins. Ce bien d'exception, complété par un jardin sans vis-à-vis et une grande cave, est idéalement situé dans un quartier calme de la Gironde, en Aquitaine. Pour ceux intéressés par un achat Maison de luxe à Bordeaux, cette propriété mérite votre attention. Possibilité de location d'une place de parking.

L'Agence LOFT GALERIE vous propose ce bien d'exception à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Situé au calme d'une petite rue entre Primrose et Grand-Lebrun, cet espace unique de 450 m2 en duplex avec ascenseur comprend 160 m2 de terrasses avec une piscine XS chauffée, des bureaux, un grand garage/atelier, ainsi qu'un appartement indépendant, offrant ainsi des usages variés.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec double accès, d'un vaste garage, de trois bureaux, d'un salon avec comptoir-cuisine, de trois suites avec salles d'eau respectives et d'une terrasse avec piscine sécurisée.À l'étage, le loft dispose d'un superbe séjour avec cuisine attenante et cellier buanderie, le tout traversant sur un patio et une terrasse. Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau.Cette maison présente de nombreux atouts : local technique, rangements sur mesure, cave à vin, végétalisation et plusieurs stationnements couverts. De plus, vous bénéficierez de la proximité d'établissements scolaires, de commerces, de pistes cyclables et des lignes de bus G, 16 & 2.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette Maison à acheter à Bordeaux, disponible pour la vente.

Située dans le quartier prisé de Nansouty à Bordeaux, cette échoppe double de 160 m², sur une parcelle de 149 m², allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Sa façade en pierre bordelaise cache un jardin intime, un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Rénovée avec soin par une architecte en 2020, la maison est traversée par une atmosphère accueillante. L'entrée, créant un sas apaisant, conserve l'agencement classique des échoppes, avec un couloir central intégrant des solutions de rangement sur mesure. Une chambre d’amis indépendante et une salle d'eau avec des Zelliges se cachent derrière une porte coulissante en cannage. La cuisine, lumineuse et minimaliste, se compose de bouleau clair et d’un plan de travail en Corian, offrant un espace convivial pour la famille. La pièce de vie, orientée au sud, s'ouvre sur le jardin paysager grâce à une vaste baie vitrée. À l'étage, un escalier suspendu mène à un bureau lumineux et une suite parentale chaleureuse. Deux chambres sous les toits avec meubles lavabo sur mesure complètent le niveau. La cave de 54 m², saine et chauffée, offre des possibilités d’aménagement variées. Ce bien représente une occasion idéale pour un achat Maison de luxe Bordeaux.

Exclusivité Bordeaux-Caudéran, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette villa contemporaine exceptionnelle de 338 m2 sur une parcelle de 1200 m2 environ, sans vis-à-vis et à proximité immédiate du parc Bordelais. Cette Maison de luxe Bordeaux à vendre se compose d'une vaste entrée, d'une réception de 110 m2 avec cheminée et cuisine ouverte, baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse et un magnifique jardin paysagé exposé à l'ouest avec piscine chauffée. Un espace de jeu et un cellier viennent parfaire l'aménagement de ce rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains complète et dressing, 3 chambres avec leur salle d'eau, un bureau pouvant servir de cinquième chambre et une buanderie. Un pool house, un carport et un garage fermé complètent idéalement cette maison aux prestations soignées, située dans un environnement familial proche des commerces de la barrière du Médoc et des établissements scolaires réputés (Tivoli, l'Assomption, Grand Lebrun). Avec ses lignes architecturales modernes et son intérieur élégant aménagé par une décoratrice de renom, cette propriété offre un cadre de vie unique dans un écrin de verdure. Dossier confidentiel sur demande.

À Bordeaux, dans le quartier de Caudéran, un manoir à rénover partiellement est disponible à la vente. Cette villa anglo-normande, construite au début du 20e siècle, reflète le renouveau architectural de la région. Avec sa toiture en ardoise et ses larges débords, elle se distingue par ses lucarnes et ses chaînages d’angle en pierre. Une tourelle carrée, emblématique de la maison, abrite un escalier en pierre reliant les différents niveaux. La façade principale, orientée sud-ouest, allie la pierre de taille à la brique rouge, créant une composition harmonieuse. Les nombreuses baies, aux dessins variés, promettent des espaces intérieurs lumineux. Situé au cœur de sa parcelle, le manoir s'élève sur quatre niveaux : un entresol, un rez-de-chaussée, un premier étage et des combles déjà aménagés. Ce manoir de luxe à acheter à Bordeaux se trouve dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Réf. 4524 : Propriété fortifiée du 18ème siècle à acheter à Bordeaux, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété historique, qui a joué un rôle significatif dans la région, présente des éléments défensifs et religieux, promesses d'une riche histoire à découvrir. Idéalement située entre Bordeaux et Saint-Émilion, cette propriété s'étend sur un parc de près de 2 hectares, offrant un cadre calme et verdoyant. Le bâti est organisé autour d'une cour intérieure arborée et comprend de nombreuses chambres indépendantes, 3 logements et une salle multifonction. Le bâtiment principal du XVIIIème siècle est flanqué de deux ailes, reliées par des murs historiques, et chaque aile propose des chambres avec salles de bain privatives, permettant une grande flexibilité d'usage. À l'intérieur, le rez-de-chaussée dispose d'une entrée majestueuse, d'une cuisine avec une grande cheminée et d'une salle à manger adjacente. Le grand salon et les différentes chambres, dont une avec cheminée renaissance, ajoutent au charme de cette propriété à vendre à Bordeaux. Les dépendances comprennent un appartement indépendant et une maison d’amis, idéale pour accueillir des visiteurs. Le parc est richement arboré de magnifiques espèces et dispose d'une piscine sécurisée de 10 x 5, parfaite pour se détendre. Pour une visite ou de plus amples informations, contactez le Cabinet LE NAIL – Gironde – M. Henri COURAU : 02.43.98.20.20. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception à Bordeaux.

Exceptionnelle maison à vendre à Bordeaux, Gironde, en région Aquitaine. Située dans l'une des rues les plus prestigieuses, cette propriété se distingue par ses caractéristiques uniques : un vrai plain-pied, un garage et un vaste jardin, ainsi que de grandes baies vitrées apportant une luminosité naturelle à chaque pièce. Traversante et lumineuse, cette maison comprend au rez-de-chaussée un séjour et une cuisine orientés vers le jardin, une salle à manger et deux chambres. À l'étage, un grand salon/bureau surplombe également le jardin, et quatre chambres, dont une majestueuse suite parentale, en font une demeure idéale pour une famille. Ce bien peut également accueillir des bureaux. Le potentiel de développement est intéressant, avec la possibilité d'ajouter un étage supplémentaire d'environ 120 m². Pour plus d'informations et des photos, n'hésitez pas à nous contacter. Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard entre 2060 euros et 2850 euros, prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement inclus). Prix de vente : 1 995 000 euros, honoraires d'agence inclus (5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur), prix hors honoraires : 1 900 000 euros.

À Bordeaux, à proximité de la barrière St Genès et de Nansouty, et à seulement 10 minutes de la Gare St-Jean via le bus 9, découvrez cette belle maison à vendre d'environ 310 m², entourée d'un jardin de 350 m², arboré et ensoleillé au sud-ouest. Entièrement rénovée par des architectes, cette maison offre des volumes spacieux ainsi que des prestations et des finitions de grande qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce dressing, trois pièces de réception en enfilade, une cuisine haut de gamme avec un coin repas, le tout donnant sur une terrasse et le jardin. Au premier étage, il y a deux grandes chambres, chacune avec salle d'eau privative, donnant sur une belle terrasse, ainsi que deux autres chambres et une salle de bain. Au deuxième étage, un vaste espace parental de 80 m² comprenant une chambre, une salle de bain avec hammam, un dressing, un bureau et un salon bibliothèque, le tout ouvert sur une grande terrasse avec vue panoramique. Le troisième étage abrite un bureau de 40 m² sous les toits dans un style loft. Il est également possible d'exercer une profession libérale au rez-de-chaussée dans un espace dédié. Les WC sont séparés à chaque étage et une grande cave d'environ 70 m² est disponible. Un garage est envisagé (déclaration préalable en cours). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 390 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 0678601263, E-mail : julien.bastier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525 174 132.

À Bordeaux, dans la Gironde en région Aquitaine, découvrez un Hôtel Particulier de luxe à vendre, situé dans le quartier prisé du Jardin Public. Cette propriété rare, offrant plus de 280 m2 habitables ainsi que 85 m2 de pièces annexes (lingerie, cave, cellier, salle de sport, salle de jeux), a été entièrement rénovée avec soin par un architecte talentueux. Vous apprécierez ses volumes spacieux et lumineux, caractéristiques devenues rares en milieu urbain. La composition de l'Hôtel Particulier se détaille comme suit : 1) Au rez-de-chaussée : 100 m2 de pièces de réception, de plain-pied sur le jardin, comprenant une grande cuisine équipée de matériel haut de gamme, ainsi qu'un WC et une penderie. 2) À l'étage : Quatre chambres (de 24, 18, 15, 15 et 13 m2), deux salles de bains et un dressing. 3) En souplex : Une chambre avec salle d'eau, un bureau, une salle de sport, un espace détente avec piscine intérieure, une lingerie, un cellier, une cave à vin et une chaufferie. 4) À l'extérieur : Jardin et garage pour trois voitures avec portail automatisé. 5) Détails significatifs : parquets anciens restaurés, moulures et pilastres en plâtre retouchés par les Compagnons du Devoir, sculptures et ornements travaillés sur la façade en pierre de taille du 19ème siècle, chauffage central au gaz (pompe à chaleur). 6) Environnement : Situé à 200 mètres de la ligne D du tramway Tourny / Fondaudège, à 500 mètres du Jardin Public, à proximité immédiate de tous commerces et à 500 mètres du Lycée Montesquieu, ainsi que de la Barrière du Médoc (Tivoli et Assomption). Une exclusivité de notre agence. Le prix de vente, incluant les honoraires d'agence, s'élève à 77.000 euros TTC, soit 2,91 % HT. Ce bien exceptionnel mérite d'être visité sans tarder.

À vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, cette magnifique maison contemporaine d'environ 200m2 est idéale pour un achat de maison de luxe à Bordeaux. Située à proximité du Golf Bordelais, elle se trouve dans un cadre paisible et résidentiel. La villa, entourée de verdure, se distingue par son élégance et offre des prestations de qualité. Elle comprend une spacieuse pièce de vie avec un vaste salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Les terrasses apportent une transition parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Ce niveau est complété par une chambre avec salle d'eau et un bureau. Au rez-de-jardin, trois grandes chambres avec salles d'eau, dont une suite parentale avec accès à sa terrasse. L'espace extérieur, véritable havre de paix, est propice à la détente, avec plusieurs terrasses et une charmante piscine à l'abri des regards. Un garage spacieux complète cette belle maison familiale située dans un quartier très prisé.

L'Agence LOFT GALERIE Bordeaux vous propose un bien d'exception à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette ancienne imprimerie, entièrement réhabilitée en loft par un architecte, est organisée autour d'un patio central avec piscine chauffée et offre 290 m² habitables, un garage, une terrasse et de beaux volumes. Ce bien, idéal pour un achat Maison de luxe Bordeaux, se distribue sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec vestiaires, un espace salon-jeux-sports, deux chambres semi ouvertes avec salle de bain commune, une chambre avec salle d'eau attenante, une buanderie et un accès direct au garage. À l'étage, accessible par deux escaliers, se trouve une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un espace bureau-bibliothèque et un balcon/galerie surplombant le patio et la piscine. Le patio de 35 m² est équipé d'une piscine chauffée et sécurisée, d'une terrasse en bois exotique, de nombreux rangements et aménagements sur mesure. Ce bien dispose également d'un chauffage gaz au sol et d'une climatisation gainable, avec la possibilité d'un usage mixte. Situé près du Tram A Hôtel de Police/Gaviniès, bus, commerces et services.