vente de maison et villas de luxe à Saint-Méard-de-Drône, France

Découvrez cette authentique maison à vendre située à Villetoureix, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce moulin, anciennement une scierie, se niche au bord des paisibles eaux de la Dronne, offrant un cadre de vie en harmonie avec la nature. Les espaces intérieurs se révèlent accueillants et chaleureux, réunissant le confort moderne et le charme du passé. La cuisine invite à des moments conviviaux, tandis que le séjour devient un havre de paix. À l'étage, les chambres profitent d'une lumière apaisante, avec une suite modulable pouvant servir de bureau ou de dressing. À l'extérieur, la terrasse couverte surplombe un terrain spacieux de plus de 5000 m², permettant une connexion directe avec l'environnement. Ce bien unique ne se limite pas à une simple propriété : il représente une expérience de vie entre nature sauvage et confort. Pour un achat de maison à Villetoureix, cette demeure saura séduire ceux en quête d'authenticité.

À CELLES, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre située dans un petit hameau, à quelques minutes du centre de Ribérac. Rénovée en 2005, cette propriété saura vous séduire par ses volumes impressionnants, avec 253 m2 habitables et une véranda de 21 m2, incluant 4 chambres. La conception astucieuse permet de profiter d'une chambre au rez-de-chaussée, tandis qu'une vaste pièce à vivre de 120 m2 vous attend à l'étage, baignée de lumière. Elle est équipée d'une chaudière à granulés, d'un poêle, d'une cheminée, ainsi que d'un bon système d'isolation et de double vitrage en PVC. Vous bénéficierez également d'un beau jardin de 3.900 m2, de deux carports, d'un atelier, d'une chaufferie et d'une piscine chauffée de 8/4 m offrant une vue imprenable. La bibliothèque, les lustres et les appareils de cuisine (sauf le réfrigérateur) sont inclus dans le prix d'achat. Cette maison est idéale pour ceux en quête de qualité, d'espace, d'originalité et de tranquillité.

Découvrez une belle propriété à GRAND BRASSAC, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Ce bien immobilier, situé au bout d'un chemin, est entouré d'un paysage rural apaisant avec des vues imprenables. Il comprend une maison d'habitation de 220 m2 sur deux niveaux, offrant six chambres, trois salles de bain, deux WC, une cuisine équipée avec cheminée, un cellier et un spacieux salon également avec cheminée. Ce bien de caractère, construit il y a 200 ans sur un rocher, est doté d'une chaudière au fuel récente, de menuiseries en bois, de simple vitrage, et dispose d'une isolation sous toiture. Une vaste grange de 400 m2, en bon état, complète cette propriété, le tout sur un terrain de plus de 2,5 hectares. Profitez de l'environnement paisible sur les terrasses de la maison tout en admirant la magnifique vue sur la campagne environnante. Pour un investissement immobilier, envisagez l'achat d'une maison à acheter à GRAND BRASSAC.

Vente interactive d'une charmante maison en pierres à l'architecture contemporaine située au coeur du Périgord Vert, dans la commune de Villetoureix, en Dordogne, Aquitaine. Cette propriété spacieuse de 243 m² nécessite des travaux de rafraîchissement, mais elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. En rez-de-jardin, vous trouverez une grande salle avec un coin cuisine, une chambre, un bureau, deux garages et une salle de bains. Le premier étage comprend un salon-salle à manger, une cuisine, trois chambres, une buanderie, une salle de bains et un WC. Le terrain de 3710 m², entièrement clos et arboré, crée un cadre agréable et naturel. La vente se fait par appels d'offres (enchères en ligne), avec un prix minimum à partir duquel les offres peuvent être soumises. Les visites se dérouleront sur rendez-vous les 16 et 7 juillet, ainsi que les 15 et 29 juillet, de 14 h 00 à 16 h 00. Adresse : 692 Route Jean Monnet, 24600 Villetoureix. Prix de départ : 244 500 euros HNI, représentant un prix net vendeur de 227 442 euros, avec 17 058 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez 36 HEURES IMMO.

Découvrez ce moulin à eau du 18ème siècle, entièrement rénové, situé à Ribérac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Actuellement utilisé comme résidence principale, ce bien rare comprend trois appartements indépendants, idéal pour accueillir des invités. Entouré par la nature et bordé d'une rivière, il offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur les bois et l'eau.La partie principale de la propriété inclut un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec accès au jardin, ainsi qu'une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un petit salon avec cheminée, un bureau, une grande chambre principale et une salle de bains attenante.De l'autre côté du pont, les appartements d'hôtes sont conçus pour maximiser l'intimité, chacun ayant sa propre terrasse avec vue sur la rivière et la piscine. L'appartement au rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite.Le terrain de 3 hectares offre diverses possibilités de loisirs, incluant une piscine, des espaces de détente et une riche faune. Ce moulin constitue une belle option pour l'achat d'un moulin à acheter à Ribérac, que ce soit comme résidence principale ou pour développer une activité d'accueil. Prenez contact pour plus d'informations sur cette vente de moulin à Ribérac.

Maison de maître du XVIIIe siècle à vendre à Riberac, Dordogne, en Aquitaine, sise sur un terrain de 40,5 hectares au cœur du Périgord Vert. Cette propriété est idéale pour les passionnés de nature, avec ses bois et prairies, parfaits pour des chevaux, ainsi que des plantations de chênes et noyers. Proche des commerces, à seulement 5 minutes de Ribérac, elle garantit un cadre de vie paisible. La propriété comprend également une piscine de 12x6 mètres et divers dépendances. La maison principale de 300 m2 dispose d'une vaste pièce d'accueil, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée ainsi que de plusieurs chambres avec cheminées. Pour recevoir vos invités, une maison d'amis de 126 m2 et un pigeonnier de 77 m2 viennent compléter l'ensemble. Quelques travaux de remise aux goûts du jour sont à prévoir. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité d'achat de propriété de luxe à Riberac.

Dans un bourg du Périgord vert, proche de Ribérac, dominant la vallée de la Dronne, une maison rénovée, ses dépendances, son verger et son bassin de nage. Tournant le dos au village, la propriété est située au bout d’une impasse étroite qui se prolonge en un sentier communal pédestre largement ombragé. Elle se compose de plusieurs espaces disposés en terrasses. Datant du milieu du 19e s., la bâtisse, haute de trois niveaux, est construite sur le plateau et domine à l’est et au sud une cour intérieure close, une ancienne grange ainsi qu'un garage en appentis. Édifiée en mitoyenneté d’une maison médiévale actuellement non habitée, elle forme une demeure bourgeoise élancée en hauteur, épousant la pente pour s'adapter au terrain. Elle est coiffée d’une toiture à la Mansart percée de lucarnes jacobines et de fenêtres de toit modernes. Ses trois façades en pierre apparente sont percées de baies garnies de fenêtres en bois à grands carreaux protégées par des contrevents semi-persiennés peints en bleu. Des travaux récents ont été réalisés : au rez-de-chaussée, sablage des poutres, changement des huisseries, peinture du plafond, pose d’une nouvelle cuisine ; au premier étage, suppression du lambris et isolation du plafond, création de garde-robes et de placards ; et, pour finir, réfection de l’électricité, rénovation du bassin de nage, pose d’une porte automatique dans le garage, entre autres. Depuis la demeure et son jardin, la vue est dégagée sur la campagne environnante. En contrebas, en parallèle de quelques rangées de pieds de vigne, un bassin de nage de 10 m x 2 m en cours de finition a été creusé dans un emplacement qui permet de profiter au mieux du panorama. Enfin, un espace de stationnement et un verger s’étendent entre le pré et le chemin communal.

Dès les premiers pas, cette maison à LISLE, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, révèle son âme. Le style mansardé, les volumes généreux et les matériaux anciens — parquets et carreaux de ciment — créent une atmosphère élégante et chaleureuse, sublimée par la lumière et les vues sur la campagne. La maison principale, d'une surface de plus de 500 m², s’organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs salons, une salle à manger, une cuisine et une chambre avec salle d’eau. À l’étage, quatre suites avec salle d’eau privative ainsi qu’une suite familiale de deux chambres avec salle de bains et dressing. Un vaste grenier aménageable complète l’ensemble. Idéale pour une grande maison de famille ou un projet d’accueil, la propriété comprend également un gîte indépendant avec terrasse, séjour/cuisine au rez-de-chaussée et deux chambres à l’étage. Caves, orangerie et grange viennent s’ajouter aux prestations. Le parc arboré d’environ 8 000 m² offre un cadre paisible, ouvert sur la nature. À proximité de la Dronne et à moins de 30 km de Périgueux, c'est une maison de luxe à vendre à LISLE, offrant de multiples possibilités.

Nichée dans un environnement paisible à Creyssac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété en pierres témoignant du XVIIe siècle offre environ 216 m2 habitables. Située non loin d'un charmant bourg avec toutes les commodités, elle invite à un achat maison de luxe Creyssac. En entrant, un porche élégant mène à une terrasse en travertin, idéale pour la détente. À l’intérieur, vous retrouverez des volumes généreux avec un salon lumineux agrémenté d'un poêle au sein d'une cheminée en pierres, ainsi qu'une cuisine familiale conviviale. La suite parentale de plain-pied dispose d'une salle d'eau privative, tandis qu'à l'étage, deux autres chambres et une salle de bains complètent le tout. Le sous-sol offre des espaces pratiques, tels qu’une chaufferie et un atelier. À l'extérieur, un parc paysager englobant une piscine de 12 x 5 mètres promet un cadre de vie agréable. Une dépendance en pierres, actuellement utilisée comme garage, offre des possibilités de transformation. Avec ses prairies et ses espaces boisés, cette maison de luxe Creyssac à vendre est une occasion unique de vivre dans un lieu alliant histoire et nature.

Située à La Tour-Blanche, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette magnifique propriété de maître d'environ 280 m2 habitables allie harmonieusement authenticité, confort et art de vivre à la campagne. Nichée au cœur d'un parc arboré de plus d'un hectare, cette maison de luxe à vendre séduira par ses volumes généreux, ses éléments anciens préservés et la qualité de son entretien. Dès l'entrée, le charme opère avec de belles pièces de réception baignées de lumière : une vaste entrée traversante, une salle à manger conviviale, deux salons indépendants avec superbes cheminées en pierre, ainsi qu'une cuisine indépendante. À l'étage, l'espace nuit confortable comprend quatre belles chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Le dernier niveau, aménagé dans les combles, complète l'ensemble avec trois chambres supplémentaires, une salle de bains et une pièce de rangement. La propriété propose également diverses dépendances offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : une cave sous la maison, une grange attenante divisée en deux espaces, une seconde grange indépendante, un ancien chai, et un authentique four à pain, témoignant du patrimoine rural périgourdin. Le terrain de 11 600 m2, soigné et agrémenté de nombreux arbres fruitiers, procure un véritable havre de paix, calme et intime. Avec une élégante piscine de 6 x 12 mètres, ce cadre exceptionnel permet de profiter pleinement des journées d'été. Commerces et services à seulement 5 minutes, avec Brantôme et Bourdeilles à proximité (Périgueux à 40 minutes, Gare TGV d'Angoulême à moins d'une heure). Cette maison de luxe à acheter à La Tour-Blanche séduira aussi bien les amateurs de belles demeures familiales que ceux avec des projets touristiques haut de gamme tels que gîtes de charme ou chambres d'hôtes. Une adresse rare où authenticité, espace et douceur de vivre se rencontrent au cœur du Périgord Vert. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez Cédric de Rauglaudre, Thalia Patrimoine.

Sur la commune de Paussac et Saint Vivien, au cœur de la Dordogne, en région Aquitaine, se trouve cette charmante maison édifiée en 2012, sur un terrain de 2800 m² offrant une vue imprenable sur la nature. L'entrée d'environ 7 m² mène à une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne avec îlot, d'environ 37,47 m², agrémentée de trois baies vitrées qui offrent un accès à une terrasse de 15 m². Le grand salon de 19,59 m², attenant à la salle à manger, est confortablement équipé d'un poêle à bois. La partie nuit comprend un dégagement menant à un dressing, un WC indépendant et trois chambres de 12 m², chacune bénéficiant d'une salle d'eau privative d'environ 4 m², dotée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes. On trouve également une buanderie de 6 m², un cellier de 11 m², ainsi qu'un garage attenant de 13 m², équipé d'une borne de chargement pour véhicule électrique. Confortable et moderne, la maison est pourvue d'un chauffage au sol par zone et d'une climatisation. À l'extérieur, une piscine de 6x4, sécurisée par une clôture, accompagne un local piscine et un abri de jardin. Le jardin, entièrement clos et arboré, dispose également d'une partie boisée, offrant un cadre paisible. Aucun travaux à prévoir, parfaite pour un achat Maison à acheter Paussac et Saint Vivien.

Dans le Périgord blanc, proche de Saint-Astier, à rénover, un ancien domaine agricole, son étang et son parc de 9 ha boisé. La propriété s'étend sur plus de 9 ha attenants. Un chemin de terre, dont chaque extrémité correspond à un accès, sépare les parcelles en nature de bois, majoritaires, des prairies. Au centre, un étang de 2 000 m² environ jouxte un parc laissé au naturel, le bâtiment principal et une dépendance en ruine. L’ensemble architectural prend la forme d'un quadrilatère fermant une cour intérieure aujourd’hui enherbée. Les côtés nord et ouest, élevés en retour d'équerre de deux niveaux, sont alloués à l’habitation, les deux autres côtés correspondent aux bâtiments de dépendances de plain-pied, l'ensemble étant dominé par deux pavillons d'angle hauts respectivement de trois et quatre niveaux. La partie habitable est constituée de deux ailes de deux niveaux et d’un pavillon d'angle élevé de trois niveaux. L’ensemble est accolé et facilement communiquant. Elle est aujourd’hui divisée en trois logements séparés de respectivement 345 m², 131 m² et 157 m² environ. Toutefois, elle pourrait être facilement remembrée en une seule habitation ou divisée autrement selon les projets envisagés. L'ensemble bâti, à la fois très cohérent et animé d'une certaine diversité, présente des façades en pierre enduite, des baies majoritairement droites et régulières encadrées de pierres de taille, une modénature des plus sobres et des toitures à deux ou quatre pans de tuiles canal, ou plates sur le corps pavillonnaire le plus haut.

Charmante maison à vendre à ST ASTIER, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette propriété s'étend sur plus de 40 hectares et offre un cadre naturel exceptionnel, composé de forêts, de lacs et de ruisseaux. La bâtisse principale, pleine de caractère, propose plus de 300m² de surface habitable. Avec une architecture unique incluant une tour d’observation offrant une vue imprenable sur la vallée, cette maison possède un véritable charme. Les bâtiments adjacents offrent d'importants espaces, parfaits pour des réceptions familiales ou professionnelles. L'ensemble dispose également d'une piscine, de deux courts de tennis rénovés, d'un pigeonnier et d'un hangar spacieux de 100m². La beauté naturelle de la propriété, avec ses prairies, ses bois, ses 4 étangs et une truffière de qualité, en fait un havre de paix, à l'abri des nuisances sonores, idéal pour ceux en quête de tranquillité.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint Paul Lizonne, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété comprend deux chambres, chacune équipée de sa propre salle de bains. Vous apprécierez également un spacieux salon de 30 m², une cuisine bien équipée et une buanderie avec toilettes. Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire peut être utilisée comme troisième chambre. Les teintes apaisantes de beige et de blanc, ainsi que les matériaux en bois, stratifié et carrelage, créent une ambiance chaleureuse et contemporaine. À l'extérieur, une magnifique piscine et une terrasse attenante vous attendent, ainsi qu'une terrasse couverte pour profiter des journées pluvieuses, avec un accès direct à la troisième chambre. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 7 minutes de Saint-Séverin pour vos besoins quotidiens et à 15 minutes de Ribérac pour une plus large sélection de magasins et de restaurants. Une propriété très attrayante, idéale comme maison de vacances ou résidence principale. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Saint Privat en Périgord, Dordogne, Aquitaine. Située au cœur de la campagne verdoyante, à seulement 10 minutes de Ribérac et de l'étang de La Jemaye, cette maison d'architecte d'environ 190 m² propose un cadre de vie unique, sans nuisances et bénéficiant d'une belle exposition et d'une vue dégagée sur la prairie. Les vastes espaces lumineux sont conçus pour le confort, avec une pièce de vie ouverte sur l'extérieur, une cuisine moderne et des chambres spacieuses. En outre, une maison d’amis de 43 m², attenante mais indépendante, est idéale pour accueillir des proches ou pour une location saisonnière. Les extérieurs offrent une grande terrasse couverte, une piscine et un jacuzzi, créant un véritable havre de paix pour profiter de la nature. Proche des commodités essentielles, cette propriété constitue un choix parfait tant pour un achat de résidence principale que secondaire.Ce bien rare est présenté par Benoît Rigoulet, agent commercial EI. Prix honoraires inclus : 699 000 €Prix hors honoraires : 671 000 €Honoraires d'agence de 4,17% TTC à la charge de l'acquéreur.Consultez le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Germain-du-Salembre, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette propriété rare, parfaite pour un projet de vie associant résidence principale et activité d'accueil touristique, à quelques minutes de Neuvic et de ses commodités. En situation de bout d'impasse, la propriété offre un cadre paisible et confidentiel, où le calme et la nature invitent à ralentir le rythme. Implantée sur une parcelle de plus de 6 600 m2, dont environ 1 600 m2 boisés, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et intime. La maison principale, en excellent état, propose un cadre de vie confortable et lumineux : 2 chambres, 1 bureau, double vitrage, chauffage électrique et poêle à bois, fibre internet, belle luminosité avec vue dégagée, et un garage non attenant de 45 m2. Ce lieu agréable est idéal pour vivre à l'année, télétravailler et recevoir. La propriété inclut également des bâtiments indépendants aménagés, actuellement exploités pour l'accueil touristique : une dépendance de deux chambres avec piscine privée et terrasses, ainsi qu'une seconde dépendance plus spacieuse, de trois chambres, également dotée d'une piscine, adaptée pour accueillir des familles ou des groupes. Ces espaces bénéficient d'une totale indépendance, offrant intimité, confort et fonctionnalité. La configuration du lieu en fait une opportunité idéale pour développer une activité locative rentable, avec des dépendances déjà exploitées, des piscines privées très attractives, et une forte demande dans le secteur pour le tourisme vert. Les points forts incluent un environnement calme en impasse, une parcelle boisée apportant intimité et charme, des piscines privées, et un potentiel locatif intéressant. Cette propriété va bien au-delà d'une simple maison : c'est un véritable lieu de vie, d'accueil et de sérénité. Dossier complet et renseignements disponibles sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Valérie GASCHARD, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 603793)

Maison authentique et pleine de charme située dans un hameau à SAINT-SEVERIN, dans le département de Charente, région Poitou-Charentes. Cette maison mitoyenne de caractère, au style typiquement rural français, offre environ 268 m² habitables. Entièrement rénovée et décorée avec goût, elle allie authenticité et confort. Le jardin, d'environ 2400 m², vous accueille avec une sensation d'intimité et de bien-être. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une salle à manger élégante, un bureau spacieux et une chambre avec salle d'eau attenante. À l'étage, deux escaliers distincts permettent d'envisager une activité de chambres d'hôtes. Vous y trouverez 4 chambres et 3 salles de bains, ainsi qu'une climatisation réversible. A l'extérieur, le jardin soigné présente de multiples espaces de détente et deux grandes granges en pierre offrent des possibilités d'aménagement. Cette propriété est idéale pour un achat de Maison à acheter SAINT-SEVERIN ou pour ceux intéressés par la vente Maison SAINT-SEVERIN.

Découvrez cette charmante maison à vendre à ST LEON SUR L ISLE, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située au cœur d'un Périgord authentique, cette propriété unique offre un cadre de vie idéal, mêlant le confort d'une maison familiale chaleureuse et le potentiel d'accueil pour les voyageurs en quête de déconnexion. La maison principale s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les espaces intérieurs sont généreux, incluant un grand espace de vie et quatre chambres, dont une suite, ainsi qu'un bureau et un dressing. Une pièce aménagée, polyvalente, peut servir de salle de sport ou d'espace de réception pour des moments conviviaux entre amis. Un gîte indépendant et fonctionnel complète cette propriété, parfait pour une activité de location saisonnière, permettant à vos hôtes de profiter d'un séjour autonome tout en vous offrant un revenu complémentaire. À l'extérieur, deux piscines distinctes ajoutent au caractère de la maison : l'une pour la maison principale, dédiée aux moments en famille, et l'autre pour le gîte, garantissant l'indépendance de vos visiteurs. Le jardin, clos et arboré, contribue à l'ambiance sereine du lieu, et inclut un terrain de pétanque ainsi qu'un espace prêt à accueillir des animaux. Un double garage et un carport complètent les commodités de cette adresse confidentielle, propice à un mode de vie alliant tranquillité et convivialité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter à ST LEON SUR L ISLE.

Située en pleine campagne à ST PRIVAT EN PERIGORD, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette villa contemporaine de 240m² est idéale pour un achat Maison de luxe ST PRIVAT EN PERIGORD. Répartie sur deux niveaux, elle comprend cinq chambres et de vastes espaces de vie lumineux. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur un magnifique jardin paysager. De plus, un appartement indépendant attenant à la maison offre de nombreuses possibilités : hébergement d’amis, location saisonnière ou activité annexe. Les extérieurs ajoutent une réelle valeur à cette propriété avec une grande terrasse, une piscine, un jacuzzi et une vue dégagée sur la campagne environnante, créant ainsi une atmosphère magique et sereine.

À l'abri de l'effervescence, dans un écrin verdoyant où seul le chant des oiseaux vient troubler le silence, cette maison de plain-pied incarne le confort. Entièrement entretenue, elle est prête à accueillir une nouvelle histoire sans compromis. À l'entrée, la lumière met en valeur les volumes, créant une atmosphère chaleureuse. Le poêle à bois est au cœur de la pièce de vie, diffusant une ambiance douce et authentique durant les soirées d'hiver, tandis que le chauffage au sol garantit un confort quotidien. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, renforce cet esprit convivial, incitant à recevoir et profiter. La partie nuit se compose de trois chambres aux lignes apaisantes, complétées par une salle de bain fonctionnelle. Les extérieurs offrent une sensation de vacances perpétuelles. La piscine chauffée s'intègre parfaitement dans cet espace préservé, promettant des journées estivales prolongées. À ses côtés, le poolhouse propose de multiples usages : cuisine d'été, espace réception, lieu de détente, chacun pourra y développer son propre style de vie. Le terrain, entièrement clôturé, allie intimité et praticité grâce à un portail électrique, une entrée goudronnée et des espaces extérieurs soigneusement entretenus. Les deux doubles garages constituent un confort rare et un potentiel précieux pour les passionnés d'automobiles, artisans ou amateurs d'espace. En plus de son élégance et de sa douceur de vivre, cette maison est dotée d'un entretien remarquable : récupération des eaux pluviales, équipements soignés et prestations suivies. Tout est pensé pour s'installer immédiatement en toute légèreté. Un lieu unique où l'on peut aisément envisager des moments précieux à venir. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 940 euros et 1 320 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Céline Cordeiro, EI RSAC 528 159 189 Périgueux, Tel : 07.50.68.53.25, Mail : celine.cordeiro@espaces-atypiques.com.

Propriété à vendre à Annesse-et-Beaulieu, dans le département de la Dordogne (24), en région Aquitaine. À seulement 20 minutes de Périgueux, cette maison de maître d'environ 314 m² est située dans un petit bourg avec tous les commerces de proximité. Elle est en bon état intérieur et dispose d'un parc arboré et paysagé de 9590 m², d'une piscine chauffée et de nombreuses dépendances. La bâtisse principale, construite en deux parties aux XVIIe et XVIIIe siècles, s'élève sur un rez-de-chaussée et un étage avec grenier aménageable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée principale, une cuisine, une salle à manger, un séjour, une pièce de billard donnant sur la piscine, des WC, une buanderie/chaufferie et une cave en terre battue. Au premier étage, il y a 5 chambres et 4 salles de bains. De plus, vous aurez accès à plusieurs dépendances, y compris une cuisine d'été, une ancienne grange avec buanderie à l'étage, ainsi qu'une grange transformée en salle de réception avec mezzanine, cheminée fonctionnelle et belle charpente. À cela s'ajoutent un garage à vélos, un garage à voitures, une piscine enterrée 5x10, carrelée et chauffée, ainsi qu'un local pour la piscine. En plus, un local commercial d'environ 32 m² et deux appartements loués de 90 m² et 78 m² sont inclus. Cette propriété unique est une occasion d'acquérir une belle maison dans un cadre agréable.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à BOURDEILLES, au cœur du Périgord vert dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située dans l'un des plus charmants villages de la Dordogne, cette propriété en pierre, chargée d'histoire, se trouve au pied du majestueux château de Bourdeilles. Ce château, érigé sur un promontoire rocheux dominant la Dronne, veille sur un ensemble immobilier unique comprenant le fonds de commerce d'un restaurant réputé ainsi que plusieurs espaces d'habitation. La terrasse ombragée, idéale pour des moments précieux, vous plonge dans un cadre enchanteur. L'immeuble dispose également de deux appartements spacieux, parfaits pour une résidence principale ou pour une location saisonnière, alliant hauteur sous plafond et parquets en chêne. Une partie hôtel complète cette offre avec cinq chambres pouvant être exploitées en chambres d'hôtes ou en petit hôtel de charme. Amoureux d'histoire et de gastronomie, cette propriété représente une belle opportunité, conjuguant lieu de vie et projet professionnel dans un environnement d'exception. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 2732 euros et 3696 euros pour un usage standard. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Charlotte Deverchere au 06.29.66.29.34 ou par mail à charlotte.deverchere@espaces-atypiques.com.

Domaine rare à vendre – Manoir et maison en pierre dans un cadre historique et paisible près d'Aubeterre-sur-Dronne, Charente, Poitou-Charentes.Une longue allée majestueuse de platanes vous mène vers un lieu où le temps semble suspendu. C'est ici, au cœur de cette nature préservée, que le Président François Mitterrand passait ses étés d'enfance. La tranquillité de la campagne, la pureté de l'air et la douceur de la vie créent une atmosphère absolue — un véritable havre de paix.Située dans un hameau pittoresque, cette propriété exceptionnelle, chargée de caractère et d'histoire, se compose d'un magnifique manoir et d'une charmante maison en pierre. Ensemble, ils offrent environ 625 m² de surface habitable, répartis sur douze chambres et dix salles de bains.Le manoir principal, soigneusement rénové par les propriétaires actuels, propose :• Huit chambres aménagées avec goût, dont six sont des suites avec salle de bains privative, chacune comme un sanctuaire de paix.• De vastes pièces de réception baignées de lumière, se succédant harmonieusement.• Deux cuisines entièrement équipées, parfaites pour des repas conviviaux et des moments de partage.La seconde maison, séparée mais parfaitement intégrée au paysage, comprend :• Quatre chambres accueillantes, idéales pour la famille ou les invités.• Trois salles de bains, chacune conçue avec raffinement et confort.• Une cuisine chaleureuse et un salon convivial, propice à la réunion.L'ensemble de cette propriété, autour d'une cour centrale accessible par deux imposants portails en pierre, offre un potentiel infini. Que ce soit pour une résidence familiale ou pour un investissement locatif, les possibilités sont vastes.Entouré de jardins luxuriants où haies, arbres fruitiers et fleurs aromatiques créent un tableau vivant, le domaine dispose également d'une belle piscine (6 × 12 m). Chaque maison bénéficie de son propre jardin privé, avec une vue dégagée sur la campagne, des terrasses ombragées et des espaces extérieurs invitant à la détente.Une occasion unique d'acquérir une maison de luxe Aubeterre-sur-Dronne, alliant beauté intemporelle et potentiel énorme.

Cette propriété unique combine une architecture raffinée et des perspectives exceptionnelles. Située dans le Périgord Vert, près de Verteillac, célèbre pour son marché hebdomadaire, cette ancienne exploitation rurale s'articule autour d'une belle longère en pierre et d'un ensemble de dépendances remarquables, sur un terrain partiellement clos garantissant calme et intimité. La maison principale conserve le charme des demeures de campagne d'antan, avec des espaces de vie centrés autour d'une cheminée, favorisant un mode de vie familial agréable. Plusieurs chambres de plain-pied sont disponibles, tandis qu'une mezzanine et une chambre avec point d'eau se trouvent à l'étage. À l'extérieur, la piscine complète harmonieusement cet environnement propice aux longues journées d'été et aux réceptions en plein air. La grange, avec près de 350 m², ajoute un caractère distinct à ce bien; elle peut servir de garage pour une collection automobile, d'espace d'exposition, d'atelier ou de lieu de réception. Un pigeonnier, un garage double et d'autres dépendances enrichissent cette propriété, où chaque bâtiment participe à son identité. C'est bien plus qu'une simple maison, c'est un domaine inspirant des ambitions variées. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 3650 euros et 4970 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Céline Cordeiro, Agent Commercial, au 07.50.68.53.25 ou par mail : celine.cordeiro@espaces-atypiques.com.