vente de maison et villas de luxe contemporaines à Combrand, France

Au cœur du bocage vendéen, dans un environnement dynamique et touristique, cette vaste propriété d'exception conjugue histoire, charme et modernité. Elle se compose d'une magnifique bâtisse historique, entièrement rénovée, offrant un espace privé somptueux, ainsi qu'une activité de chambres d'hôtes et quatre gîtes accueillants. Le hall d'entrée central distingue l'espace privé de l'activité professionnelle. L'atmosphère du lieu a été soigneusement préservée, mêlant des notes contemporaines pour offrir confort et raffinement, tout en gardant l'âme et l'authenticité de la bâtisse. Les quatre gîtes, d'une capacité de 2 à 5 personnes, disposent d'entrées indépendantes et, pour trois d'entre eux, d'espaces extérieurs privatifs, garantissant confort et intimité. La cohérence et la qualité de la rénovation permettent de développer pleinement l'activité de chambres d'hôtes et gîtes, tout en préservant l'intimité de la partie privée. De belles perspectives s'offrent également pour accueillir des événements et renforcer l'attractivité de ce lieu unique. Cet ensemble immobilier, aux portes des Herbiers, en fait un bien rare par le confort de vie qu'il propose et son emplacement. La situation géographique stratégique de cette propriété au cœur de la Vendée est idéale pour découvrir cette région, à seulement 40 min de La Roche-sur-Yon et de l'agglomération Nantaise, 1h du bord de mer et d'Angers et seulement 15 minutes du Puy du Fou. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 7 880 euros et 10 710 euros. Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.Cet ensemble immobilier constitue un véritable achat Maison de luxe LES HERBIERS, offrant un cadre de vie exceptionnel.

À CHOLET, dans le département de Maine-et-Loire, cette Maison de luxe à vendre offre une surface habitable d'environ 360 m², sur un terrain de près de 800 m², à quelques minutes du centre-ville. Ce bien se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité, propices à un agréable confort de vie. Le hall d'entrée dessert un premier salon avec parquet et une belle cheminée en pierre. En continuité, la pièce de vie modernisée dispose de larges baies de plus de 7 mètres, s'ouvrant sur le jardin paysagé. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est attenante à cet espace. La maison comprend deux espaces nuits distincts. Le premier, accessible depuis la pièce de vie par un escalier, accueille un espace parental avec bureau en mezzanine, chambre et salle d'eau. Le second niveau offre quatre chambres sur parquet ainsi qu'une salle de bain. L'extension contemporaine propose une belle pièce à vivre avec accès indépendant, deux chambres, une salle d'eau et une pièce généreuse de plus de 30 m², conçue pour le confort familial. L'ensemble allie subtilement bien-être et indépendance, créant une atmosphère chaleureuse. Une pièce surprenante, précieusement gardée, attend vos invités. Deux garages, une chaufferie et une cave climatisée complètent les prestations de cette maison. À l'extérieur, le jardin paysager devient un véritable espace de vie, avec différentes terrasses propices à la détente et une piscine intégrée dans le décor, idéale pour les journées ensoleillées. Un bien rare où tradition et modernité s'unissent, offrant un cadre de vie adapté pour une grande famille, le tout à proximité des commodités du centre-ville. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur les prix de 2022 : entre 4998 euros et 6762 euros. Contact (EI) : Mathilde Ferchaud : 06 70 23 47 63. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

À Cholet, Maine-et-Loire, cette maison contemporaine de 194 m², dans un quartier résidentiel, offre un cadre de vie idéal. Située sur une parcelle de plus de 900 m², elle se distingue par son architecture moderne et ses prestations haut de gamme, adaptées à une vie de famille harmonieuse. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes spacieux et la luminosité naturelle qui se dégage d'une vaste pièce de vie sur parquet, ouverte sur l'extérieur. La cuisine entièrement aménagée et équipée est en parfaite harmonie avec cet espace convivial. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale spacieuse, avec dressing et salle de bain pour un confort maximal. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, un bureau et une salle de bain. À l'extérieur, le jardin, soigneusement aménagé, propose divers espaces invitant à la détente et à la convivialité dans un environnement verdoyant. Un grand garage de 70 m² complète ce bien. Ce bien rare, alliant élégance contemporaine et fonctionnalité, se trouve à quelques minutes du centre-ville et des principaux axes. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 euros et 1180 euros.Pour toute information, contactez Mathilde Ferchaud au 06 70 23 47 63, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.