ventes de maisons et villas de luxe à Vaux-sur-Mer, France (page 2)

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose une villa d'environ 240 M2 des années 50, située dans le quartier prestigieux de Pontaillac, à proximité immédiate de la plage et des commerces. Cette Maison de luxe à vendre à ROYAN se déploie sur trois niveaux, avec des espaces de vie principaux à l'étage. L'entrée se fait par un escalier extérieur menant à un lumineux séjour en rotonde orienté au sud, une salle à manger, une cuisine séparée récemment rénovée, un bureau et des toilettes. À l'étage supérieur, vous trouverez quatre chambres, un dressing et une spacieuse salle de bains. Au rez-de-jardin, une buanderie avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires, un cellier et une grande pièce polyvalente. L'extérieur dévoile une vaste terrasse en bois exotique, une piscine, un espace repas et une dépendance aménagée en salon et cuisine d'été. L'accès sécurisé au terrain permet un stationnement facile. Idéale en résidence principale ou secondaire, cette Maison de luxe ROYAN offre un cadre de vie privilégié. Située dans le département de Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, elle répond à tous les critères d'une maison familiale.

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose à la vente une villa dans le quartier très prisé du Parc de Royan, située à environ 250 m de la plage de la Grande Conche et à 150 m des commerces de proximité. Cette maison ancienne des années 20, en moellons sur 4 faces et sur trois niveaux, offre 7 pièces principales pour une surface habitable d'environ 131,57 m². Vous trouverez au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une chambre, un séjour traversant ouvrant sur un balcon, une cuisine meublée donnant sur le jardin par un escalier extérieur, et un cellier avec placard. À l'étage, il y a des WC en œ niveau, un palier avec placard, 2 chambres avec salle de bains commune, ainsi que 2 chambres ouvrant sur un balconnet, dont une avec un cabinet de toilette. Le chauffage est au gaz de ville. Au rez-de-jardin, vous disposerez de WC, d'une buanderie avec chaufferie et accès extérieur, d'un ancien garage avec salle d'eau, d'une cave à vin, et d'une chambre d'été. La charpente et la toiture ont été refaites. Notre équipe est à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

L'Agence Chartreux Immobilier vous propose à la vente une Maison à Royan (17200), située en première ligne face à la mer. Cette propriété unique comprend une demeure principale d'environ 185 m2 habitables et une dépendance avec un garage de plus de 45 m2, ainsi qu'un appartement d'environ 43 m2. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 620 m2. Face à la plage de la Grande Conche, la maison s'étend sur quatre niveaux et dispose d'équipements de qualité tels que la climatisation et un ascenseur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, des WC invités avec lave-mains, et une pièce de vie lumineuse d'environ 58 m2 offrant une vue imprenable sur l'océan, intégrant une cuisine équipée et s'ouvrant sur une terrasse avec piscine chauffée. Le premier étage abrite une suite parentale avec vue mer de plus de 26 m2, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau avec WC. Le second étage mansardé propose une chambre supplémentaire et des WC. Le rez-de-jardin comprend deux chambres avec cour anglaise, un dressing, une salle de bains et des pièces techniques dont la chaufferie et une cave à vin. La dépendance offre, au rez-de-chaussée, un garage et à l'étage, un appartement indépendant de 43 m2 avec sa propre terrasse. L'ensemble, entièrement clos, dispose d'un jardin paysager avec arrosage automatique, d'une terrasse et d'une piscine chauffée. Pour un achat Maison de luxe à Royan, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Royan, située dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Idéale pour un achat de villa à Royan, cette propriété exceptionnelle se trouve à moins de 10 kilomètres du centre. Construite en pierre en 1925, elle s'étend sur trois niveaux, agrémentée d'un ascenseur. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux salon/séjour de plus de 32m2, avec accès direct à la terrasse. Un wc indépendant et une buanderie complètent cet étage. Le deuxième niveau offre un palier desservant une chambre avec dressing et balcon privatifs, une autre chambre avec entrée indépendante, une salle de bains à rénover, un wc indépendant, ainsi qu'un bureau lumineux pouvant être aménagé en chambre d'enfants. Au dernier niveau, une suite parentale avec salle d'eau/wc et terrasse privée vous attend, ainsi qu'un garage de 31m2 avec porte motorisée. La terrasse, de plus de 200m2, bénéficie d'une vue imprenable sur l'océan, et une dépendance vitrée de plus de 15m2 se situe près du coin cuisine extérieur. La propriété comprend aussi une grotte privative, accessible par un chemin en falaise menant à la conche. La toiture est en excellent état, avec des huisseries neuves et une isolation performante, le tout ayant bénéficié d'une rénovation récente de grande qualité.

Située à Royan (17200) dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette villa des années 50 a été entièrement rénovée et est en excellent état. Développant environ 132m2 de surface habitable répartie sur 3 niveaux, cette Maison à acheter à Royan se trouve entre la plage de Foncillon et la Plage du Chay. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une lumineuse pièce de vie traversante avec vue mer, d'une cuisine américaine équipée, ainsi que de deux terrasses dont l'une offre également une vue mer. Ce niveau inclut aussi une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez un palier menant à trois chambres avec aperçu mer, ainsi qu'une chambre d'appoint qui peut être aménagée en salon lecture avec terrasse vue mer. Une salle d'eau avec double vasque et WC complète cet étage. Le rez-de-jardin abrite une partie habitable avec une chambre et une buanderie, ainsi qu'un garage de plus de 20m2, une réserve et une cave. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. Un abri de jardin sous escalier et un rangement sous auvent viennent s'ajouter à cet ensemble rare sur le secteur, tant pour sa situation que pour ses prestations. Une visite immersive à 360 degrés est proposée sous réserve de la signature d'un contrat de confidentialité.

ROYAN LE PIGEONNIER. Idéalement positionnée face à la mer, cette villa des années 60 dispose d'une entrée, d'un séjour, d'un salon, ainsi que d'une véranda offrant une vue panoramique sur la mer. Au premier étage, vous trouverez 5 chambres, 2 salles d'eau, des toilettes et 2 dressings. Le rez-de-jardin comprend un cellier et un garage, sans oublier les dépendances. Le terrain clos s'étend sur 1033 m2. Cette Maison de luxe à vendre à Royan est un véritable havre de paix dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Côté Plage Immobilier Pontaillac a le plaisir de vous proposer cette villa des années 50, développée sur trois niveaux, idéalement située en 2ème ligne face à l'océan, entre les plages prisées de Foncillon et du Chay. Dès l'entrée, la villa impressionne par une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, dotée d'une cuisine ouverte et s'ouvrant sur une terrasse surélevée offrant un cadre privilégié face à l'océan. Ce niveau comprend également une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage supérieur, quatre chambres aux volumes harmonieux vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. En rez-de-jardin, des espaces fonctionnels complètent la propriété : garage, atelier, buanderie et bureau, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Entièrement entretenue et rénovée avec soin il y a une dizaine d'années, cette villa a su préserver le charme et l'authenticité de l'architecture des années 50-60, associés à un confort contemporain. Une maison de luxe à acheter à Royan, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, à découvrir lors d'une visite privée.

En exclusivité, Sotheby’s International Realty vous propose cette propriété située à ROYAN, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier de 245 m², parfaitement situé à proximité de la plage, offre un excellent équilibre entre usage résidentiel et commercial. Il comprend un spacieux duplex de 112 m² avec trois chambres et deux salles d’eau, idéal pour une résidence principale ou secondaire, ainsi qu'un appartement de 21 m² et un autre de 32 m², chacun avec chambre séparée. De plus, deux commerces au rez-de-chaussée, d’une superficie de 32 m² et 23 m², bénéficient d'une excellente visibilité, garantissant des revenus locatifs réguliers. Cette propriété à vendre à ROYAN représente une opportunité unique tant pour les investisseurs que pour ceux souhaitant un projet mixte habitation / rendement.

Découvrez cette villa à vendre à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Nichée dans les quartiers prisés de la ville, elle est à proximité de la charmante Plage du Chay. Cette propriété, maintenue avec soin, bénéficie de volumes généreux et d'une belle luminosité grâce à sa conception soignée. Les éléments d'époque, tels que les planchers en bois, ont été préservés, offrant un charme unique. Les nouveaux propriétaires auront l'opportunité de personnaliser l'aménagement du sous-sol selon leurs goûts.Composition :Niveau de vie :- Entrée,- Grand salon/séjour avec cheminée, ouvrant sur un balcon et une terrasse fermée par une baie,- Cuisine indépendante équipée,- WC,- Salle d'eau,- Buanderie.À l'étage :- Palier desservant trois grandes chambres,- Salle d'eau,- Salle de bains,- WC indépendant.Au rez-de-jardin :- Chaufferie,- Local piscine,- Pièce de rangement,- WC indépendant,- Salle d'eau,- Pièce à vivre,- Deux chambres à réhabiliter donnant sur la piscine.Garage pour deux voitures.Équipements :- Double vitrage,- Chauffage central au gaz de ville.Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 500 € et 7 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG.

À ROYAN, Charente-Maritime, Sotheby's International Realty vous présente cette villa conviviale, qui représente une belle opportunité d'achat maison ROYAN. Située à seulement 700 mètres de la plage de Pontaillac et des commerces, cette maison à vendre se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur un jardin exposé plein sud et sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez une troisième chambre et une seconde salle d’eau, offrant ainsi un espace nuit confortable. Un grand garage complète ce bien immobilier. Grâce à ses beaux volumes et à son emplacement paisible, cette maison ROYAN à vendre possède un potentiel intéressant et pourrait révéler tout son caractère après quelques travaux de rafraîchissement.

ROYAN, VOTRE AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose à la vente une maison exceptionnelle à Royan. Ce bien, ancien hangar réhabilité en maison tout confort, offre une surface habitable de 208m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ainsi que deux chambres, chacune dotée de sa salle d'eau/wc. L'une des chambres dispose également d'un grand dressing et d'une terrasse privée, tandis que vous trouverez aussi une entrée avec dressing, une lingerie/cellier et un wc invité. À l'étage, une belle mezzanine/espace détente vous attend, accompagnée d'une troisième chambre avec sa salle d'eau et un wc indépendant. Le tout est situé sur une parcelle close et paysagée, agrémentée d'une piscine chauffée et d'un parking. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une maison de luxe à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

NOUVEAUTE. Située à Royan, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes, cette maison à vendre se trouve à seulement 600 m du centre-ville et 700 m de la grande plage. Charmante et authentique, cette propriété des années 30 a été rénovée avec goût. Elle comprend une entrée accueillante, une pièce de réception, un salon véranda, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un jardin clos et paysagé avec piscine. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC & SAINT-PALAIS-SUR-MER vous propose à la vente une villa d'exception située à Royan, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette propriété datant de 1890 est idéalement placée en première ligne, offrant une vue panoramique unique sur la plage de Royan. Édifiée sur quatre niveaux, elle développe de généreux volumes avec 13 pièces principales, 3 salles d'eau, 3 salles de bains, ainsi que deux terrasses, dont une face à l'océan, parfaite pour profiter du paysage. À l'arrière, un jardin intimiste vient compléter ce bien rare. Cette villa familiale au charme particulier offre un potentiel exceptionnel : un relooking intérieur pourrait révéler toute sa noblesse et allier charme historique et confort contemporain. Une occasion unique sur le marché pour un achat Maison de luxe à Royan, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet haut de gamme.

Royan, Le Pigeonnier, Un bien au caractère unique en bord de mer ! Située sur un des plus prestigieux emplacements de la côte d'Argent, à 150 m des plages des Conches du Chay et des Pigeonniers, cette villa est maintenant disponible à la vente. Ses atouts vont bien au-delà de son emplacement... La conception et la superficie de son terrain, associés à l'agencement de l'espace intérieur, garantiront à ses futurs propriétaires une vie paisible et intime, véritable maison de famille. Composition : Niveau de vie : Entrée, vaste salon/séjour traversant avec cuisine semi-ouverte, dégagement, bureau, WC de réception. Etage : Une chambre principale avec salle de bains privative, deux chambres, salle d'eau, WC indépendant. Rez-de-jardin : Dégagement, deux chambres, salle d'eau, WC indépendant, bureau. Equipements : chauffage électrique, portail robotisé, double vitrage, volets roulants électriques. Annexes : parkings, jardin paysagé et arboré, garage indépendant. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG.

À vendre à Royan, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette villa est un bien d'exception. Idéalement située à proximité des plages du Chay, du Pigeonnier et à quelques pas du centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement calme et privilégié. Ce bien se distingue par sa qualité de construction remarquable et son entretien rigoureux au fil des années, offrant ainsi des volumes généreux et une luminosité optimale. La villa se compose au niveau de vie d'une vaste entrée avec un dressing, d'un séjour lumineux avec cheminée donnant sur une terrasse, d'une cuisine spacieuse, ainsi que d'un WC de réception. L'espace nuit comprend une chambre principale avec sa salle d'eau et WC privés, un bureau, et deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle de bains. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie et une cave. Les annexes incluent un garage de plus de 60 m², une terrasse et un espace de stationnement. Equipée de huisseries à double vitrage, de portes de garage automatisées et d'un chauffage central au gaz de ville à basse consommation, cette villa est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ELITE GROUP Real Estate vous présente cette magnifique villa de 230 m², idéalement située à Le Gua, près de Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Nichée sur un terrain de près de 1 500 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, tout en étant proche des commerces accessibles à pied.La maison, spacieuse et lumineuse, s'étend sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez charmés par la vaste pièce de vie avec toit cathédrale et insert, offrant un volume impressionnant et une belle luminosité. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une agréable véranda, idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Ce niveau comprend également trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC séparé, une buanderie/chaufferie et un double garage.À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie, ajoutant un charme supplémentaire à l'ensemble. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires (dont une pouvant faire office de bureau), une salle d'eau, un WC séparé et une pièce de rangement.Les extérieurs sont conçus pour la détente et la convivialité : la maison dispose d'une grande terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une superbe piscine chauffée au sel de 9x4 m (installée en 2011) est équipée d'un dôme récent de 2022, garantissant une utilisation prolongée tout au long de l'année.Un local technique pratique comprend une arrivée d'eau, une douche et un vestiaire. Pour les amateurs de cuisine en extérieur, un espace plancha sous abri est aménagé. Un carport et un double garage avec rideau électrique complètent ces prestations.Des équipements modernes pour un confort optimal incluent des ouvertures en PVC double vitrage, un chauffage au sol par géothermie pour une performance énergétique optimale, une aspiration centralisée pour un confort au quotidien, ainsi que tout-à-l'égout et raccordement à la fibre optique avec portail électrique.Idéalement située, cette villa allie calme, confort et proximité des commodités telles que commerces, médecins et bus. Cette maison de luxe à vendre à Royan est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty propose à la vente cette maison à ROYAN, située dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. À l’abri des regards, cette remarquable demeure des années 50 reflète avec élégance le raffinement intemporel et la générosité des volumes. Destinée à une clientèle exigeante, elle comprend six chambres spacieuses, offrant un cadre de vie à la fois exclusif et harmonieux. La propriété bénéficie d'une abondance de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, dévoilant de majestueuses pièces de réception, accentuées par une circulation fluide et des perspectives esthétiques. La terrasse, qui prolonge les espaces de vie, invite à des moments privilégiés entre réception et tranquillité. Le jardin paysager, conçu comme un écrin privé, entoure une élégante piscine, promettant des instants de sérénité absolue. Cette maison ROYAN à vendre représente également une occasion rare de mettre en valeur son potentiel grâce à une remise au goût du jour, permettant d'y ajouter une touche contemporaine tout en préservant son cachet. Alliant charme authentique et potentiel de valorisation, cette propriété singulière propose une expérience résidentielle d’exception, où luxe discret et art de vivre se combinent. Une adresse confidentielle, idéale pour ceux en quête d'exclusivité.

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose une maison avec vue sur mer située dans le très recherché quartier du Chay à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison d'une surface habitable de 130 m2 est édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 1000 m2 et comprend : Au rez-de-chaussée, entrée, WC avec lave-mains, séjour avec placard ouvrant sur une belle terrasse avec vue sur mer, cuisine équipée ouvrant sur une terrasse exposée Sud/Est, buanderie, chambre avec placard, douche et lavabo, et un garage de 31 m2. En demi-niveau, vous trouverez un palier, un dégagement avec placard, une chambre ouvrant sur balcon avec vue sur mer et salle d'eau attenante, une autre chambre avec balcon ayant vue sur mer et salle de bains attenante (baignoire balnéo), un dégagement, un WC, ainsi qu'une chambre avec placard et salle d'eau. Ce bien est une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe à Royan.

Cette maison à vendre est nichée dans l'un des secteurs les plus paisibles de la conche du Chay à Royan, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Son panorama exceptionnel est un atout majeur, complété par une luminosité éclatante et une ambiance sereine, mettant en valeur les nuances de notre littoral. La maison comprend : - Une entrée - Un WC de réception - Un salon/salle à manger offrant une vue sur la mer grâce à sa terrasse - Une cuisine indépendante entièrement équipée - Un cellier À l'étage : - Un pallier menant à trois chambres, chacune avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bain - Une chambre au rez-de-jardin avec sa salle d'eau En annexe : - Un garage et une chaufferie Cette propriété est dotée de chauffage central au fuel et d'un portail ainsi que d'une porte de garage électriques. Les honoraires sont inclus à hauteur de 4.2% TTC, à la charge de l'acquéreur. Le prix de vente hors honoraires est de 1 530 000 €. La consommation énergétique de ce logement est classée comme excessive (Classe énergie F, Classe climat F). Pour obtenir des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG.

À Royan, dans le quartier recherché de Pontaillac, découvrez cette villa exceptionnelle ! Située à proximité immédiate de la plage, des commerces et des restaurants, cette villa des années cinquante offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Avec son grand salon lumineux, ses multiples chambres et ses espaces de détente incluant une piscine et un atelier, elle est idéale pour profiter de la douceur de vivre en Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.La villa se compose comme suit :Rez-de-jardin :- Une buanderie- 2 chambres- Une salle d'eau- Un atelier- Un WC.Au premier étage :- Un grand salon-séjour- Une cuisine indépendante- Un bureau- Un WC.Au deuxième étage :- 4 chambres- Un dressing- Une salle de bains avec WC.Annexes :- Une piscine- Une cuisine d'été.Équipements : chauffage au gaz de ville.Les honoraires sont inclus à hauteur de 4,2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 320 000 euros. La classe énergie est C, la classe climat est C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2270,00 et 3110,00 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller au Cabinet Briand Terres et Océans, Agent Commercial - Jacques CAMBLONG. Pensez à l' achat Villa à acheter Royan.

Située à 25 minutes des plages de Royan, cette charmante demeure charentaise édifiée aux XVIIe et XIXe siècles se trouve sur la commune de Saint-André-de-Lidon, dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. À restaurer, cette ancienne propriété viticole offre un potentiel intéressant tant pour une résidence familiale que pour un projet d'hébergement événementiel, grâce à ses vastes dépendances. Le bâtiment principal en pierres de taille présente une surface habitable de près de 350 m2, mettant en avant des éléments architecturaux d'époque. Le rez-de-chaussée comprend une chambre lumineuse avec salle d'eau, tandis qu'à l'étage, quatre chambres, un dressing et une vaste salle de bain sont accessibles. Une seconde bâtisse aménagée en bureaux modernes sur environ 300 m2 constitue également un atout. Les nombreuses dépendances, dont certaines conservent leurs cuves, offrent de multiples possibilités pour l'acheteur. Ce bien, un véritable projet d'avenir, constitue une maison de luxe à acheter à Royan.

ROYAN PARC - VILLA AVEC PISCINE ET JACUZZI AVEC APERCU MER - ***EXCLUSIVITE*** - Située en 2ème ligne dans le quartier recherché du Parc de ROYAN, Home Passion vous propose cette villa entièrement rénovée de 156m2 habitables sur 2 niveaux en typologie inversée. Le jardin paysager de 420m2 dispose d'une piscine et d'un jacuzzi. Le plateau principal se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis avec aperçu mer, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Les toilettes sont indépendantes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vestiaire/buanderie, une chaufferie, 3 chambres, une salle d'eau avec toilettes, une cave à vin et un grand garage de 37m2. L'ensemble est en excellent état, à seulement 120m de la plage de la Grande Conche et à 550m du Marché du Parc. Pour davantage de photos et de détails, visitez le site de l'agence Home Passion. Honoraires de 4.5% à la charge de l’acquéreur. DPE : en cours de réactualisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Royan, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette villa de plain-pied construite en 1967 s'étend sur environ 150 m² au fond d'une voie privée, à moins d'un kilomètre du littoral. Entièrement rénovée, cette maison s'inspire des codes esthétiques des années 'Sixties', avec des couleurs vives qui dynamisent ses volumes. La façade, ornée de multiples cadres en saillie autour des ouvertures, crée un jeu d'ombres géométriques sur les murs. Une verrière en acier ferme l'ancienne galerie ouverte, ajoutant du caractère à l'édifice. En entrant, un dallage en céramique d'époque guide vos pas vers les espaces de réception. Le coin repas, revêtu de damiers, rend hommage à l'effervescence artistique de l'époque en mettant en valeur des œuvres de Jean Cocteau. Le salon, chaleureux grâce à son sol en bois clair et son âtre en terre cuite, bénéficie de larges baies qui offrent une belle luminosité, avec une fresque murale aux tonalités exotiques. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune dotée d'un décor mural ludique. La suite principale dispose d'une salle d'eau privée et d'un dressing, tandis qu'une salle de bains complète cet espace. En complément de la maison principale, trois pavillons indépendants offrent une rare flexibilité d'usage : hébergement pour les invités, bureau libéral ou atelier de création. Les jardins extérieurs sont aménagés en plusieurs espaces de détente orientés est-ouest. Une clôture, reproduisant fidèlement le dessin initial, garantit la sécurité des lieux. Un garage et une aire de parking facilitent l'accès aux commodités locales, avec le marché et la plage accessibles à pied. Cette maison est une véritable oasis de lumière et de gaieté, prête à accueillir un nouveau chapitre de vie.

À Royan, dans le département de la Charente-Maritime en Poitou-Charentes, cette villa au style élégant offre une vue imprenable sur l'océan. Sa façade ciselée surplombe la plus grande plage de Royan, tout en étant à proximité des commerces du parc. La promenade qui le longe jusqu'au centre-ville est l'une des plus agréables de la localité. Les changements au fil des ans mettent en valeur cet emplacement exceptionnel, et il reste peu d'opportunités de réaliser un achat de maison à Royan. Composition :Rez-de-chaussée :- Une entrée,- Un vaste salon/séjour traversant,- Un WC indépendant,- Une cuisine indépendante donnant sur le jardin à l'arrière.1er étage :- Un palier dégagement,- Une grande suite face mer,- Salle de bains face mer,- Une chambre,- Un WC.2ème étage :- Un palier dégagement,- Une chambre face mer avec sa salle de bains privative,- Une chambre avec sa salle d'eau privative,- Un Bureau,- Un WC.3ème étage :- Deux pièces de dépendance,- Un grenier aménageable.Sous-sol :- Une cave,- Une pièce jacuzzi,- Un garage.Équipements :Chauffage gaz de ville, double vitrage, porte de garage robotisée.Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Royan, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre vous invite à un achat Maison de luxe Royan. Conçue en 1957 par l'architecte Roger Mialet, elle s'étend sur 256 m2 habitables répartis sur trois niveaux, surplombée par un toit-terrasse offrant une vue imprenable sur la baie de Royan. Édifiée sur une parcelle de 227 m2, cette propriété se trouve à seulement 250 m de la plage de Foncillon et du port. Cette maison combine stil architectural et confort moderne, ayant été rénovée en 2017 pour créer un espace modulable. L'intérieur a été soigneusement repensé pour accueillir deux logements indépendants, tout en conservant l'identité unique de style des années 50. Les vastes terrasses orientées de manière à garantir l'intimité de chacun ajoutent une touche de confort supplémentaire. L'entrée principale, baignée de lumière grâce à une paroi de pavés de verre, mène à un escalier qui dessert les différents niveaux de vie. Au premier étage, une galerie en L de 55 m2 s'ouvre sur des balcons, tandis qu'un luxe de détails transforme l'ensemble en un espace à la fois accueillant et élégant. Ce bien rare propose également un duplex familial avec cinq chambres, chacune ayant son propre style coloré. Le dernier étage, imaginé comme un pont supérieur, offre une pièce de vie et une cuisine qui s'ouvrent sur un roof top spectaculaire. Ce lieu incarne l'esprit du style 50 royannais, idéal pour y vivre tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une Maison de luxe Royan.