ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Saint-Georges-de-Didonne, France

Un art de vivre rare face à l’Atlantique Au cœur du très prisé Domaine des Fées à Vaux-sur-Mer, cette propriété contemporaine s’inscrit dans un environnement privilégié, entre lumière, nature et horizon marin. Protégée par la pinède et tournée vers l’océan, elle offre un art de vivre rare, où le calme et l’élégance dialoguent avec la puissance du paysage atlantique. Dès l’arrivée, l’architecture aux lignes épurées impose son caractère. Pensée pour sublimer chaque instant de la journée, la maison s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à de vastes baies vitrées, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur. La lumière accompagne chaque espace, du matin jusqu’aux douces heures du soir. Les volumes intérieurs, généreux et parfaitement équilibrés, accueillent de superbes espaces de réception baignés de lumière. Les matériaux nobles, les finitions soignées et la circulation fluide traduisent une conception exigeante, pensée pour le confort et la convivialité. La piscine miroir, en contrepoint naturel, prolonge la sensation d’espace et invite à la contemplation. Les espaces nuit offrent intimité et sérénité, avec des suites élégantes pensées comme de véritables refuges privés. Chaque pièce bénéficie d’un lien privilégié avec l’extérieur, renforçant cette impression de continuité et de liberté. À l’extérieur, les terrasses, le jardin paysager et les espaces de vie en plein air composent un cadre idéal pour recevoir, se détendre ou simplement savourer le calme d’un environnement protégé, à quelques minutes seulement des plages et des commodités. Un lieu d’exception, pensé pour contempler, recevoir et respirer. Une maison où la lumière, la mer et la pinède dialoguent dans une parfaite harmonie, destinée à une clientèle exigeante en quête d’un art de vivre unique sur la Côte Atlantique. Pour en découvrir davantage et bénéficier d'une présentation personnalisée, contactez-nous. DPE : 109 (indice B) GES : 3 (indice A) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques.gouv.fr +33686912877

ROYAN - MAISON ANCIENNE AVEC PISCINE ET JARDIN PAYSAGÉ, PROCHE COMMERCES ET PLAGES. Home Passion vous propose, à seulement 400 mètres des commerces, 1400 mètres du centre-ville et 2000 mètres de la plage, cette maison des années 30 alliant charme d'époque et confort contemporain. D'une superficie d'environ 175 m2 habitables, elle se niche dans un jardin joliment paysagé de 869 m2, à l'abri des regards. Accessible par un escalier en pierre, le rez-de-chaussée surélevé dévoile une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, ouverte sur un espace salle à manger-cuisine baigné de lumière. Cette maison se distingue par un agencement fluide, propice à la convivialité. Une mezzanine-bureau surplombe le salon d'été situé en contrebas, offrant un espace de travail retiré, avec vue sur la piscine. Une première chambre avec salle d'eau privative est présente à ce niveau. Au niveau inférieur, trois autres chambres se répartissent autour d'une salle de bains avec douche et double vasque, un WC séparé, une buanderie et des espaces de rangement. À l'extérieur, la piscine s'inscrit harmonieusement dans le jardin, entourée de terrasses et de coins de repos ombragés. Le portail motorisé, récemment remplacé, facilite l'accès aux stationnements. Chauffage individuel au gaz, adoucisseur d'eau, fibre optique : cette maison conjugue le caractère des années 30 à un confort moderne. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3.92% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 2680 EUR et 3660 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison est idéalement située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

L'Agence Chartreux Immobilier vous propose en Exclusivité une maison à vendre située dans l'hypercentre de Royan (17200), face au Marché Central, récemment élu deuxième plus beau marché de France en 2025, et à seulement 650 mètres de la plage. Édifiée sur un terrain d'environ 540m2 clos, cette villa balnéaire des années 30 a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, tout en respectant son époque. Avec environ 110m2 de surface habitable et une verrière de 25m2, le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée, un salon offrant une vue sur le marché de Royan, une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte équipée (piano de cuisson, hotte, lave-vaisselle) offrant également une vue sur le marché et un accès à une verrière en fer forgé ouvrant sur la terrasse et le jardin. Ce niveau est complété par un dégagement, un cellier et des WC suspendus avec lave-mains. À l'étage, le palier dessert une chambre avec balcon privatif et vue sur le marché, une seconde chambre avec balcon, une troisième chambre côté jardin, une salle d'eau et des WC suspendus avec lave-mains. Au rez-de-jardin, vous trouverez environ 50m2 d'espaces annexes comprenant un garage de près de 30m2, une chaufferie, un débarras et un espace cave. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville et une place de stationnement est également disponible devant le garage. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, notre équipe spécialisée dans les biens de caractère est à votre disposition.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, à l’abri des regards, au cœur d’un environnement d’exception, cette magnifique maison des années 50 qui incarne avec élégance le raffinement intemporel et la noblesse des volumes. Pensée pour une clientèle exigeante, elle déploie six chambres aux proportions généreuses, offrant un cadre de vie exclusif et harmonieux. Inondée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, la propriété révèle de majestueuses pièces de réception, sublimées par une circulation fluide et des perspectives raffinées. La terrasse, véritable prolongement des espaces de vie, invite à des instants privilégiés, entre réception et quiétude. Le jardin paysager, conçu comme un écrin confidentiel, entoure une piscine élégante, promesse de moments suspendus dans une atmosphère de sérénité absolue. Cette maison présente une opportunité rare de révéler tout son potentiel à travers une remise au goût du jour, permettant d’en sublimer le cachet et d’y insuffler une signature contemporaine, en parfaite adéquation avec les attentes les plus exigeantes. Alliance subtile du charme authentique et d’un potentiel de valorisation remarquable, cette demeure unique propose une expérience résidentielle d’exception, où le raffinement et l'art de vivre se rencontrent. Une adresse confidentielle, destinée à une clientèle en quête d'exclusivité. Vente Maison de luxe ROYAN, situé dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Découvrez cette magnifique maison de ville de 185 m² avec sous-sol de 72 m², classée au patrimoine Remarquable, située dans un quartier prisé de Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété de standing, en excellent état, allie modernité, authenticité et confort, offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 niveaux. À deux pas de tous les commerces, des commodités et de la plage, tout peut se faire à pied.Imaginez-vous dans le vaste séjour/salon de 62 m² aux volumes généreux et à l'ambiance cosy avec ses chaleureux parquets. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, prolongée par un cellier pour faciliter l'intendance.Les 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que la salle d'eau et les 2 WC indépendants, assurent un confort optimal pour toute la famille. Les hauts plafonds de 3,11 m apportent une sensation d'espace et de grandeur.Le deuxième étage propose un bel espace de plus de 30 m² que vous pourrez aménager en salon, bureau, chambre ou atelier d'artiste, et la terrasse offre une vue panoramique sur la ville avec un bel aperçu de la mer. Profitez d'une deuxième terrasse au rez-de-chaussée pour des moments de détente en plein air, et laissez-vous séduire par la petite piscine qui ajoute une touche agréable à cette propriété.Le sous-sol et le grenier offrent des espaces supplémentaires pour ranger ou aménager selon vos besoins.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140.00 € et 5660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Valerie GUILLEMONT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 382 890 937 Saintes, RCP RD01704055S AIG.

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison familiale des années 50 à vendre à Royan, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété de 9 pièces principales est idéalement située dans le quartier de Foncillon, à proximité immédiate de la plage et du centre-ville. Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 1200 m², la maison comprend : un hall d'entrée, une chambre, une salle à manger, une cuisine meublée ouvrant sur le jardin, un salon avec cheminée donnant sur une terrasse exposée Sud, un bureau, et un cellier avec un accès extérieur et un point d'eau. En contrebas, vous trouverez un dégagement avec placard, un WC, une salle d'eau, un autre dégagement avec placard et une grande chambre. À l'étage, le palier dessert une salle de bains avec douche et WC, une chambre, une chambre avec placard, ainsi qu'une chambre parentale avec placards donnant sur un balcon avec vue sur le jardin. Le chauffage est central au gaz de ville avec une chaudière à condensation. (DPE en cours) En sous-sol, vous disposerez d'un débarras et d'une chaufferie FRISQUET (avec eau chaude), ainsi qu'un garage de 17,23 m².

PONTAILLAC. NOUVEAUTE. Superbe maison à seulement 700 m de la plage et des commerces. Vous serez séduits dès l'entrée qui ouvre sur une belle pièce de réception, cuisine aménagée, 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, wc. Etage : palier desservant 2 chambres, salle d'eau, wc. Terrasses.Garage. Possibilité de garer 4 voitures à l'extèrieur. Jardin clos et paysagé de 648 m2.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le résidentiel Parc de Vallières à Royan, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette villa de 195 m2, conçue par l'architecte Laurent Geoffroy en 2010, se présente comme un véritable manifeste de verticalité. Tel un belvédère discret au cœur des pins, elle surplombe l'océan à quelques pas de la Grande Conche, offrant une expérience de vie totalement immergée. Le projet architectural établit un dialogue constant entre transparence et nature. Conçue en demi-niveaux, sa circulation intérieure est pensée comme une promenade ascendante vers la canopée pour admirer la mer. Le béton brut des piliers et le béton ciré des sols créent une unité minérale, tandis que l'acier et le verre reflètent les nuances de l'océan et de la forêt environnante. Un escalier spectaculaire en acier et en verre, véritable colonne vertébrale de l'édifice, distribue les espaces avec légèreté. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres donnant sur le jardin et un vaste espace sensoriel avec sauna et jacuzzi. À mi-étage, la suite parentale de 41 m2 dispose d'un balcon-passerelle à galandage, offrant la sensation de flotter parmi les essences de bois. Au dernier niveau, un volume de 75 m2 baigné de lumière efface la frontière entre intérieur et extérieur grâce à une ceinture de baies vitrées toute hauteur. Cuisine et salon s'ouvrent sur une terrasse suspendue où les arbres traversent la structure, avec l'océan comme horizon perpétuel. Le minimalisme de la décoration intérieure s'efface pour révéler la beauté des éléments. En rez-de-jardin, une pièce polyvalente de 28 m2, une cave et un garage complètent les prestations de cette villa exceptionnelle. Une réalisation où l'audace architecturale se marie à une discrétion raffinée, emblématique du paysage balnéaire contemporain de Royan. Cette Maison de luxe à acheter à Royan représente une opportunité rare sur le marché.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Royan, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Édifiée en 1957 par l'architecte Roger Mialet, cette propriété moderne de 256 m2 s'étend sur trois niveaux, avec un toit terrasse offrant une vue imprenable sur la baie de Royan. Située à seulement 250 mètres de la plage de Foncillon et du port, cette maison est un véritable bijou architectural. Rénovée en 2017, elle présente des espaces intérieurs modulables, adaptés pour une grande famille ou pour la location indépendante de plusieurs appartements. Chaque espace est pensé pour préserver l'intimité, tout en conservant le charme des années 50 avec des touches contemporaines. Les fonctionnalités incluent plusieurs vastes terrasses et des éléments de décoration soigneusement choisis. C'est une maison d'exception à acheter à Royan, offrant une qualité de vie unique dans un cadre idyllique.

Erigée en 1967, cette villa de plain-pied offre environ 150 m2 au fond d'une voie privée, à moins d'un kilomètre du littoral. Cette habitation, entièrement rénovée, s'approprie les codes esthétiques des 'Sixties' grâce à une palette de couleurs vives qui dynamise ses volumes. La façade se distingue par de multiples cadres en saillie autour des ouvertures, créant un jeu d'ombres géométriques sur les murs. Une verrière en acier ferme l'ancienne galerie ouverte, renforçant le caractère de l'édifice. Dès le seuil franchi, un dallage en céramique mouchetée d'époque guide le visiteur vers les zones de réception. Le coin repas, habillé d'un revêtement mural à damiers, rend hommage à l'effervescence artistique de l'époque en accueillant des œuvres de Jean Cocteau. Le salon éveille une atmosphère chaleureuse grâce à son sol en bois clair et son âtre en terre cuite d'origine. De larges baies assurent une luminosité optimale, enrichie par une fresque murale aux tonalités exotiques. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune présentant un décor mural aux lignes ludiques. La suite principale dispose d'une salle d'eau privée et d'un espace dressing, tandis qu'une salle de bains complète cet ensemble. En complément de l'unité principale, trois pavillons indépendants offrent une flexibilité d'usage rare : hébergement d'invités, bureau ou atelier de création. Les espaces verts extérieurs se déclinent en plusieurs zones de détente orientées de l'est à l'ouest. Une clôture, reproduisant fidèlement le dessin initial, assure la sécurité des lieux. Un garage ainsi qu'une aire de parking facilitent un quotidien où le marché et la plage se rejoignent à pied. Une propriété lumineuse, prête pour un nouveau chapitre de vie dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Belle propriété située à Saint-André-de-Lidon, à seulement 25 minutes des plages de Royan, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette maison, édifiée aux XVIIe et XIXe siècles, se trouve sur un parc arboré de plus de 2 hectares. Bien qu'à rénover, cette ancienne propriété viticole réhabilitée dans les années 80 offre un potentiel exceptionnel pour devenir une résidence familiale ou un lieu d'hébergement événementiel grâce à ses vastes dépendances. Avec ses 350 m2, le bâtiment principal se distingue par ses caractéristiques architecturales authentiques, telles que ses sols en pierre calcaire et son escalier en orme. Le niveau supérieur comprend plusieurs chambres et une mezzanine, tandis qu'une seconde maison aménagée en bureaux modernes sur 300 m2 pourrait également servir de résidence. Les nombreuses dépendances, allant d'ateliers à des chais, ouvrent la voie à divers projets. Le parc, riche en espèces variées, abrite même une serre victorienne. Une véritable opportunité pour un achat Maison à vendre Royan.

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC & SAINT-PALAIS-SUR-MER vous propose à la vente une villa d'exception située à Royan, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette propriété datant de 1890 est idéalement placée en première ligne, offrant une vue panoramique unique sur la plage de Royan. Édifiée sur quatre niveaux, elle développe de généreux volumes avec 13 pièces principales, 3 salles d'eau, 3 salles de bains, ainsi que deux terrasses, dont une face à l'océan, parfaite pour profiter du paysage. À l'arrière, un jardin intimiste vient compléter ce bien rare. Cette villa familiale au charme particulier offre un potentiel exceptionnel : un relooking intérieur pourrait révéler toute sa noblesse et allier charme historique et confort contemporain. Une occasion unique sur le marché pour un achat Maison de luxe à Royan, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet haut de gamme.

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose à la vente une villa Belle Époque à Royan, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située à seulement 300 mètres de la plage de Pontaillac, cette élégante villa des années 1920 offre un charme indéniable avec un potentiel de rénovation exceptionnel. Édifiée sur un terrain boisé de 608 m2, elle dispose de 202,59 m2 habitables, ainsi que de nombreuses annexes incluant un garage double de 30 m2, une cave en sous-sol, une chaufferie et un atelier de 20 m2. Le rez-de-jardin se compose d'un appartement indépendant de 60 m2, idéal pour la location saisonnière ou pour accueillir vos proches. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, trois lavabos, un WC indépendant, et un grenier aménagé avec deux petites chambres d'été. Pour tout renseignement supplémentaire et pour organiser une visite, veuillez contacter l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des biens de caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais, au 05 46 38 30 30 ou par e-mail : contact@chartreux-immobilier.com.

Royan, Pontaillac, une villa remarquable ! Située dans le quartier très prisé de Pontaillac, cette villa des années cinquante est idéale pour un achat de villa à acheter à Royan. À proximité de magnifiques plages, de falaises et de restaurants, elle offre de très beaux volumes de vie. Le rez-de-jardin comprend une buanderie, deux chambres, une salle d'eau, un atelier et un wc. Au premier étage, vous trouverez un grand salon séjour, une cuisine indépendante, un bureau et un wc. Le deuxième étage se compose de quatre chambres, d'un dressing et d'une salle de bains avec wc. En annexe, vous bénéficiez d'une piscine et d'une cuisine d'été. Equipée de chauffage au gaz de ville. Honoraires inclus de 4,2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG.

Cette maison est située dans l'une des rues les plus paisibles et intimistes de la conche du Chay à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Elle offre une vue imprenable, mais cela n'est pas son unique atout. La luminosité abondante crée une atmosphère sereine, magnifiée par les nuances colorées de la côte. Composition : - Une entrée - Un WC de réception - Un salon/salle à manger avec terrasse vue mer - Une cuisine indépendante équipée - Un cellier À l'étage : - Un pallier menant à trois chambres, chacune avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bain. Une chambre est située en rez-de-jardin, équipée de sa propre salle d'eau. Annexes : - Un garage - Une chaufferie Equipements : - Chauffage central au fuel - Portail et porte de garage électriques Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 530 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG. Cette maison de luxe à acheter à Royan mérite votre attention.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente une charmante villa d'environ 240 M2 des années 50, nichée dans le prestigieux quartier de Pontaillac, où se dressent des demeures Belle Époque, datant de la fin du XIXe siècle et du début du XXe siècle. Idéalement située à seulement 200 mètres de la plage de Pontaillac et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où tout peut être aisément accessible à pied ou à vélo. La villa s'étend sur trois niveaux, avec les espaces de vie principaux situés à l'étage. L'accès à l'entrée se fait par un escalier extérieur, menant à un vaste séjour en rotonde baigné de lumière et orienté au sud, une salle à manger, une cuisine séparée récemment rénovée avec des matériaux de qualité, un bureau et des toilettes. Un escalier en bois permet d’accéder à l’étage supérieur composé de quatre chambres, un dressing et une spacieuse salle de bains. Le rez-de-jardin abrite une buanderie avec une salle d'eau, deux chambres, un cellier et une grande pièce polyvalente actuellement utilisée comme atelier, mais pouvant facilement être transformée en salle de jeux ou en salon selon vos préférences. L'extérieur de la propriété est très agréable avec une vaste terrasse en bois exotique, une piscine, un espace repas et une dépendance aménagée en salon et cuisine d'été. Cette configuration permet de profiter pleinement de l'espace extérieur sans avoir à recourir à la cuisine principale de la maison. Un portail électrique assure un accès sécurisé au terrain où il est possible de stationner très facilement. Que ce soit en résidence secondaire ou principale, cette villa réunit tous les critères pour accueillir une famille et bénéficier d'un emplacement exceptionnel. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe ROYAN à vendre, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Annonce rédigée par Stéphanie Maudet – Agent commercial – RSAC Saintes n° 950782789