vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Saint-André-de-Lidon, France

Située dans un quartier calme de Cozes, au sein d'un jardin agréable, cette maison de 117 m2 est à découvrir. À proximité des écoles et des commerces, elle comprend une entrée de 10 m2, un séjour de 28 m2 avec cheminée insert ouvrant sur le jardin, ainsi qu'un salon de 15 m2 accédant à une véranda avec SPA. La cuisine ouverte de 11 m2 est entièrement aménagée et équipée, et dispose d'un accès à la terrasse et au jardin, ainsi que d'une buanderie/chaufferie et d'un garage avec porte motorisée, grenier et cave. Un dégagement mène à deux chambres, une salle de bains avec balnéo, douche et double vasque et des toilettes séparées. À l'étage, une chambre et un grenier complètent l'ensemble. Devant la maison, un espace de stationnement en enrobé permet d'accueillir plusieurs véhicules, tandis qu'à l'arrière, vous profiterez d'un jardin clos et arboré avec dépendances. Pour votre confort, la maison dispose d'ouvertures en double vitrage, d'un chauffage central par pompe à chaleur (avec relais au fioul pour les grands froids), d'un ballon thermodynamique dans le garage, et est reliée au tout à l'égout, le quartier dispose également de la fibre. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 10 750 EUR, prix hors honoraires : 250 000 EUR. Foncier : 1063 EUR. DPE : B pour la consommation d'énergie et B pour le climat. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 897 EUR et 1 213 EUR. Maison en bon état, des rafraîchissements sont à prévoir. Les surfaces indiquées sont à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tous renseignements, veuillez contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail à valerie.houdiardlgimmo@gmail.com.

Découvrez cette maison de charme à Arces, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, offrant un cadre paisible à proximité des plages de Meschers sur Gironde. Les Agences - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous proposent cette propriété en pierre avec piscine, parfaitement intégrée dans un parc arboré. La maison, rénovée avec soin, présente un vaste séjour de 37m2 avec un plafond cathédrale et un poêle à granulé, ainsi qu'une cuisine aménagée de qualité qui s'ouvre sur de belles terrasses. Vous bénéficierez d'une suite parentale de 18,7m2 avec salle d'eau et dressing, d'une seconde chambre de 12m2, et d'un bureau. À l'étage, un agréable espace mansardé abrite deux chambres supplémentaires et un coin détente. Le garage attenant de 23m2 sert également d'atelier et dispose d'une salle d'eau/buanderie. Le parc clos de 1276m2, sans vis-à-vis, est agrémenté de terrasses ensoleillées, d'une piscine de 8X4m chauffée, et de deux abris de jardin. Des prestations de qualité comme les menuiseries en aluminium à double vitrage et la filtration au sel de la piscine ajoutent à son attrait. Cette maison à acheter à Arces est idéale pour ceux qui recherchent un bien prêt à habiter, à seulement quelques minutes des plages de ROYAN, MESCHERS SUR GIRONDE et SAINT GEORGES DE DIDONNE. Pour plus d'informations, contactez MARTINE ROBIN au 0754102393 ou par mail à martine.robinlgimmo@gmail.com. Estimation gratuite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à JAZENNES, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette villa d’architecte d’exception, d’environ 530 m², s’épanouit dans un écrin de nature préservée, à quelques minutes de Pons. Sur un vaste terrain de plus de 12 000 m², la propriété offre un cadre rare, intime et apaisant. À l’intérieur, des volumes spectaculaires baignés de lumière vous attendent. Le séjour cathédrale, pièce maîtresse de la maison, s’ouvre sur une cuisine conviviale. Au rez-de-chaussée, deux suites assurent confort et intimité, permettant ainsi une vie de plain-pied agréable. La piscine intérieure crée une atmosphère singulière, idéale pour la détente. À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et offre divers espaces pour se relaxer ou travailler. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle d’eau. Un logement indépendant avec entrée privative complète l’ensemble, parfait pour recevoir. Garage double, cave et dépendance d’environ 140 m² viennent parfaire cet ensemble. Cette maison à acheter à JAZENNES représente une opportunité rare, alliant élégance, nature et sérénité.

Découvrez cette propriété exceptionnelle située à Saint-Germain-du-Seudre, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison spacieuse de 281 m² comprend une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, et un bureau/bibliothèque avec cheminée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et trois autres chambres avec salle de bains et salle d'eau. La maison d’amis, accessible de manière indépendante, dispose également d'un salon avec cheminée, d'une cuisine/salle à manger avec cheminée et mezzanine, d'une chambre de plain-pied, ainsi que de deux autres chambres à l'étage. Les belles dépendances comprennent un garage, une ancienne étable et un ancien pressoir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le parc arboré de 8050 m², agrémenté d'un verger, d'une terrasse couverte, d'une piscine chauffée 12X6 et d'un terrain de tennis, complète ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter à Saint-Germain-du-Seudre.

Dans un environnement paisible et préservé, découvrez cette Maison de luxe à acheter à CHENAC SAINT SEURIN D UZET, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce charmant ancien domaine viticole, agrémenté d'une façade aux volets bleus typiques, offre environ 355 m2 habitables, répartis entre une habitation principale et un espace dédié à l'accueil de gîtes.La maison principale, d'environ 170 m2, présente une atmosphère chaleureuse avec des matériaux anciens rendant hommage à son histoire. Elle comprend une pièce de vie lumineuse, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante, le tout agrémenté de poutres apparentes et de murs en pierre. L'espace nuit se compose de trois chambres, parfaites pour une vie familiale confortable.En prolongement, la partie gîtes développe environ 206 m2, organisée en deux niveaux de 103 m2, proposant cinq chambres et des pièces de vie. Un espace versatile pour une exploitation immédiate ou selon vos envies. L'architecture préserve les éléments typiques du lieu, apportant volumes généreux et lumière naturelle.À l'extérieur, le domaine s'étend sur plus de 2 500 m2, avec un jardin accueillant une piscine intégrée, des terrasses et des espaces ombragés, idéal pour profiter de la tranquillité et envisager une activité touristique. Des dépendances, dont deux granges, complètent cette propriété fonctionnelle.Idéalement situé près des charmants villages de l'estuaire, ce bien rare séduira ceux en quête d'une Maison de luxe à CHENAC SAINT SEURIN D UZET, alliant nature, patrimoine et opportunités d'accueil.

À seulement 20 minutes de Royan, 1h15 de La Rochelle et 1h30 de Bordeaux, cette propriété rare à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, en Charente-Maritime, offre une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde. Avec un panorama spectaculaire qui évolue au fil des heures, cette maison s'inscrit dans un environnement préservé alliant ciel, eau et nature. Sans vis-à-vis, cette maison charentaise en pierre a été soigneusement rénovée pour marier authenticité et architecture contemporaine. Les matériaux de qualité tels que la pierre et le bois, associés à de larges ouvertures, créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La maison ancienne a été mise en valeur tout en préservant son caractère, et une extension moderne, largement vitrée, a été conçue comme un belvédère sur l'estuaire. La cuisine contemporaine, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, permet de profiter de chaque instant face à ces paysages infinis. Un toit plat aménagé en terrasse panoramique en bois offre un point de vue privilégié sur l'estuaire et ses lumières changeantes. Implantée au coeur d'un parc arboré de 2 500 m², la propriété propose 280 m² habitables, répartis entre la maison principale et une maison annexe idéale pour accueillir famille et amis. Avec ses terrasses, sa piscine chauffée au sel et son panorama exceptionnel, cet endroit unique vous invite à vivre au rythme des marées et de la lumière. Une belle opportunité d'achat d'une Villa à acheter à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet pour ceux qui recherchent la sérénité d'un paysage intact. Cette propriété vous est présentée par Karine Ferrand, consultante immobilière partenaire Lloyd Davis. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez la contacter directement. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 095 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Royan Ile d'Oleron Sotheby's International Realty vous propose à 30 minutes de Royan, en direction de Bordeaux, cette superbe maison bourgeoise orientée Sud-Ouest. Avec plus de 500 m² de surface habitable, elle comprend une piscine chauffée et un grand jardin arboré. Rénovée par un architecte, vous découvrirez une vaste entrée qui donne accès aux espaces principaux de la maison. D'un côté, un salon avec cheminée, une salle à manger dotée d'un poêle alsacien et une belle cuisine équipée qui mène à la terrasse. De l'autre côté, un espace salon-bureau, avec accès à une partie à rénover selon vos envies, offrant un potentiel d'appartement en duplex. Cette partie est reliée à une entrée indépendante, avec un appartement de 60 m² actuellement habité. À l'étage, accessibles par escalier ou ascenseur, se trouvent un palier desservant 4 chambres avec salles d'eau et salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. La propriété dispose également d'un garage sur deux niveaux de 120 m² chacun, offrant diverses possibilités de stationnement ou de rangement. Entièrement équipée en domotique et en climatisation réversible, cette maison représente une belle opportunité d'achat de maison de luxe à BRIE SOUS MORTAGNE, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Le projet de chambres d’hôtes ou de gîte peut être envisagé, avec les possibilités offertes par ce bien rare. Située à 50 m des commerces de proximité, à 10 minutes du Port de Mortagne, à 30 minutes de la plage de Royan et à 1 heure de Bordeaux.

À Mortagne-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre. Située entre Saintes et Bordeaux, à 20 minutes de l'A10 et à 25 minutes des plages, cette maison d'architecte de 2021 offre une vue panoramique sur le plus grand couloir migratoire d'Europe. Édifiée sur un site d'exception, elle se compose d'une construction en ossature bois de 250 m² et d'une partie ancienne de 50 m². Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de 128 m², incluant plusieurs espaces tels qu'un salon TV, un bureau et une salle de réception avec insert. La cuisine est semi-ouverte et une cave climatisée est également à votre disposition. Au rez-de-chaussée, se trouvent une suite avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une buanderie et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un bureau/chambre, une suite parentale avec dressing et salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche italienne, accès à un solarium, ainsi qu'une troisième chambre avec sa salle d'eau et WC. Un atelier avec grenier complète ce bien. Le tout est situé sur un terrain d'environ 1900 m² et un espace naturel d'environ 7425 m² descendant vers l'Estuaire. Équipements supplémentaires : chauffage au sol basse température sur l'ensemble de l'habitation, installation photovoltaïque et chauffe-eau solaire. Un lieu unique pour la contemplation.

À seulement 20 minutes des plages royannaises, au cœur d'un hameau, découvrez ce Logis Saintongeais d'environ 365 m², situé à Saint-Romain-de-Benet, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. En entrant par un porche, vous serez accueilli dans une cour carrée fermée, à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec un escalier en pierre, deux salons en enfilade baignés de lumière naturelle et dotés d'une cheminée en pierre, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine/buanderie, une salle de billard, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative et WC. À l'étage, vous trouverez 7 chambres, deux salles de bains, une salle d'eau, 3 cabinets de toilette et 2 WC. Ce bien dispose également de belles dépendances, notamment d'anciennes écuries (110 m²), un garage (37,70 m²), un chai (152 m² au sol) avec cave voûtée et chaufferie, ainsi qu'un garage à tondeuse (40 m²) et plusieurs petits bâtiments (parc à cochon, four à pain, ancienne bergerie). L'ensemble est situé sur un parc arboré, comprenant un chêne classé remarquable de près de 1000 ans. L'atout supplémentaire : chauffage par PAC et chaudière fioul en relais, puits, et un court de tennis à réhabiliter. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Romain-de-Benet est une opportunité unique.

Royan Île d'Oléron Sotheby’s International Realty vous propose une villa contemporaine exceptionnelle à FLOIRAC, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située sur son promontoire naturel, cette propriété offre une vue impressionnante sur l'estuaire de la Gironde, allant du sud de Pauillac jusqu'à l'océan. Le panorama se transforme au gré des marées et des lumières, visible depuis chaque pièce de la maison. Le domaine de près d'un hectare comprend un jardin paysager plat de 1 900 m² et une vaste zone naturelle de 8 000 m², sans entretien, descendant vers l'estuaire. D'une superficie d'environ 280 m², cette villa allie harmonieusement lignes contemporaines, finitions de qualité et confort moderne. En entrant, votre regard est immédiatement captivé par la vue qui structure les volumes et guide votre circulation. Le séjour spacieux d'environ 128 m², largement ouvert à l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, propose plusieurs espaces conviviaux : salle à manger prolongée par une terrasse en bois, salon avec cheminée, coin télévision et bureau. La cuisine ouverte, entièrement équipée, permet de cuisiner face à l'estuaire et est assortie d'un cellier-buanderie fonctionnel. Une cave à vin climatisée et vitrée ajoute une touche de raffinement à cet espace de réception. Au rez-de-chaussée, une première suite combine charme des éléments d'origine et confort moderne, bénéficiant d'une salle d'eau et d'un accès indépendant, parfait pour recevoir. À l'étage, la suite parentale d'environ 50 m², baignée de lumière, comprend un dressing sur mesure et une salle de bains spacieuse, avec accès à une terrasse d'environ 30 m² offrant une vue privilégiée sur l'estuaire. Une seconde chambre, idéale comme bureau, partage cet accès extérieur. Une troisième suite, avec salle d'eau et toilettes, complète cet étage avec élégance. Un espace annexe d'environ 20 m², pouvant servir d'atelier ou de rangement, dispose d'un accès à un grenier isolé. Plus qu'une simple propriété, cette villa représente un véritable art de vivre, alliant architecture moderne et nature environnante en parfaite harmonie.

Ce domaine est idéalement situé à 10 minutes de l'estuaire de la Gironde et à proximité du village animé de Pons, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Bien qu'originellement daté du 16ème siècle, ce bien possède une maison de Maître construite en 1894, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation. Vous y trouverez une spacieuse maison de Maître, deux gîtes aménagés, ainsi qu'une gamme de dépendances susceptibles d'être converties en gîtes supplémentaires ou de servir de surface de stockage. La plus grande dépendance peut également être aménagée pour accueillir des groupes et des séminaires. La maison de Maître s'étend sur 300 m², avec des pièces de vie spacieuses et chaleureuses. Ce bien vous garantira un confort au quotidien, notamment grâce au double vitrage, aux panneaux solaires et à son efficacité thermique. Vous pourrez profiter d'un agréable extérieur de plus de 2,8 hectares, clos et sans vis-à-vis, propice à la détente. Ce domaine représente une opportunité unique pour un projet personnel ou professionnel, idéal pour générer des revenus. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce lieu chargé d'histoire, une véritable Maison de luxe à acheter à FLOIRAC.

L'agence LG IMMO - Cabinet Garéché vous invite à découvrir cette belle maison d'environ 320 m2, idéalement située dans le bourg de Mortagne-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À proximité de toutes les commodités, comme une boulangerie, une boucherie et une supérette, elle se trouve également à seulement 1 km du charmant port et de divers restaurants. Cette maison allie authenticité et confort, parfaite pour vos projets de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une bibliothèque pleine de charme de 15 m2, transformable en chambre, ainsi qu'une vaste pièce de vie de 72 m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une grande terrasse couverte est accessible depuis la pièce de vie, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau inclut également un WC et un cellier. À l'étage, quatre chambres de 20,80 m2, 16,65 m2, 15,30 m2 et 13,60 m2 vous attendent, accompagnées d'une salle de bains de 10,35 m2, d'un dressing de 4,90 m2 avec placards et d'un WC indépendant. Le dernier étage propose un grand grenier de 117 m2 aux multiples possibilités d'aménagement, avec un vaste espace de 70 m2, une salle de bains de 15,85 m2, deux pièces à aménager de 13,85 m2 et 12 m2, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Pour compléter ce bien, vous profiterez d'une cave d'environ 120 m2 répartie en plusieurs pièces, d'un garage de 24 m2, ainsi que d'un ancien bassin avec petit appentis. Le véritable atout de cette propriété est son parc arboré de 2 365 m2, offrant la sensation d'être à la campagne tout en restant au cœur du village. Les menuiseries en PVC double vitrage et un assainissement connecté au tout-à-l'égout ajoutent au confort de ce bien. La taxe foncière est de 1 904 EUR. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter votre agence locale de Mortagne-sur-Gironde au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net. Estimation gratuite.

Située au cœur de Talmont-sur-Gironde, l'un des villages emblématiques de la Charente-Maritime, cette propriété d'environ 230 m² habitables offre un cadre authentique pour ceux souhaitant acheter une maison dans cette région pittoresque de Poitou-Charentes. À proximité des remparts et des ruelles animées, l'emplacement de ce bien est exceptionnel. Avec plusieurs entrées indépendantes, deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, trois logements distincts (deux appartements à l'étage et un studio) et un patio central, cette maison présente un potentiel remarquable. Les volumes généreux des pièces de vie ainsi que la luminosité ajoutent à son attrait. La surface habitable est répartie sur deux niveaux, avec des espaces extérieurs agréables, et il est possible d'aménager un garage et des places de stationnement. Ce bien peut être conservé tel quel ou transformé en maison familiale, résidence principale, secondaire, ou pour un projet touristique. Rare sur le marché, ce bien se distingue par son potentiel d'habitation et offre la possibilité d'un espace privatif de stationnement, ce qui est un atout dans le centre historique. Que vous soyez une famille en quête d'un lieu de vie unique ou un investisseur souhaitant combiner projet personnel et professionnel, cette maison correspond à vos attentes. Dossier disponible sur demande - Visites sur rendez-vous uniquement. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4630.00 et 6330.00 €. Plus d'informations sur les risques sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Karine FERRAND, Agent commercial RSAC 535 265 144 Saintes, RCP 101PGMAN-AW20439 Apivia Courtage.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente ce magnifique domaine historique, anciennement une distillerie de Cognac datant de 1880. Située à PESSINES, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison de maître est accompagnée de deux charmants gîtes indépendants. À seulement 10 minutes du centre de Saintes et à 30 minutes des plages, ce domaine bénéficie d'un accès rapide aux principales attractions touristiques de la région. Dès l'entrée, une belle galerie vous accueille, menant au salon et à la salle à manger. Une chambre avec cabinet de toilettes est parfaite pour une vie de plain-pied. Le premier étage comprend quatre chambres spacieuses et un grenier aménageable selon vos besoins. Le jardin de plus de 7000 m², sans vis-à-vis, est luxuriant, idéal pour profiter de la nature. Les gîtes, dotés de plusieurs chambres, sont parfaits pour loger famille et amis ou pour une exploitation en location saisonnière. Ce domaine représente une opportunité séduisante pour un achat Maison de luxe PESSINES, dans un cadre paisible et verdoyant.

Découvrez cette magnifique propriété à PONS, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison spacieuse est idéale pour un projet de chambres d'hôtes ou pour une grande maison familiale. Elle comprend une aile réservée aux propriétaires, avec salle à manger, salon, chambre parentale et salle de bain. L'intérieur est agrémenté d'une chute d'eau, apportant une touche unique. Côté chambres d'hôtes, vous trouverez 4 chambres équipées de salles d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un studio avec deux chambres, cuisine et salle d'eau. Les espaces communs incluent une salle de petit déjeuner et une vaste salle à manger. Les équipements comprennent aussi la climatisation et des télévisions. L'ensemble est décoré avec goût et tout le mobilier est inclus dans la vente. À l'extérieur, appréciez un jardin magnifiquement arboré avec un ruisseau et une terrasse. Un lac d'un hectare invite à la détente, tandis qu'un champ voisin offre la possibilité d'accueillir des chevaux. Des animaux comme des moutons, des chèvres et un paon sont également à découvrir sur place. Ce bien représente une opportunité d' achat Maison de luxe PONS pour vivre en toute sérénité ou reprendre une activité de chambres d'hôtes. Prêt pour un nouveau départ ? Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à proximité immédiate du centre-ville et du port de Ribérou, cette maison de caractère à Saujon, Charente-Maritime, représente une excellente option pour ceux envisageant un achat ou une vente de maison. Édifiée en 1850 et intégrée dans le patrimoine historique de la ville, cette propriété de 241 m2, dont 186 m2 habitables, arbore un cachet authentique et des volumes généreux. Ancienne capitainerie divisée en deux, elle offre un mélange d'histoire et de charme grâce à ses pierres apparentes. À l'entrée, vous découvrirez un salon/salle à manger spacieux de 25,5 m2, suivi d'une cuisine équipée de 25 m2, donnant accès à une grande cour intime avec patio de 50 m2, une rareté en centre-ville. Le rez-de-chaussée inclut également une chambre de 22 m2 avec salle d'eau privative et un WC indépendant, favorisant la vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 12,5 m2 et 22 m2, ainsi qu'un espace bureau ou dressing, offrant de nombreuses possibilités de rénovation. Un second dégagement comprend un espace chaudière et une suite parentale spacieuse de 20 m2 avec salle d'eau et dressing. Le deuxième étage abrite un vaste grenier aménageable de 56 m2 au sol, déjà isolé, apportant ainsi un potentiel d'agrandissement considérable. Confortable, cette maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, d'une électricité récemment partiellement refaite, et bénéficie d'une toiture révisée en 2023, avec du double vitrage au rez-de-chaussée. Située dans un secteur prisé, elle profite de l'animation de Saujon, station thermale dynamique avec commerces, marché, base nautique, et de sa proximité avec les plages, Royan, Saintes, ainsi que l'accès rapide à l'A10. Cette maison de luxe à acheter à Saujon est une occasion unique pour les passionnés d'authenticité et de projets d'aménagement. Pour plus d'informations, veuillez contacter Isabelle Guffroy au 06.08.17.42.53 ou par email : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com. Les surfaces indiquées sont à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Estimations gratuites.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée à Saujon, dans un quartier paisible et résidentiel, à seulement deux kilomètres du centre-ville et à quinze minutes des plages de Royan, cette maison authentique est empreinte d'un charme irrésistible. Érigée sur un magnifique terrain arboré, cette propriété allie l'élégance du passé à un confort de vie moderne. L'un de ses atouts majeurs est la présence d'un gîte avec entrée indépendante, offrant des possibilités de revenus complémentaires ou un accueil privilégié.La maison principale s'articule autour d'une vaste pièce de vie aux tons chaleureux, accentués par une cheminée en pierre qui crée une atmosphère conviviale. Les matériaux de qualité, tels que les parquets massifs, les murs en pierre préservés et les escaliers en bois, lui confèrent un cachet historique. La cuisine, séparée, est à la fois fonctionnelle et lumineuse, ce qui la rend très agréable.Pour la partie nuit, une chambre de plain-pied facilite l'accès, tandis qu'à l'étage se trouvent trois autres chambres et une salle d'eau.À proximité, le gîte, avec son entrée indépendante, offre son propre espace de vie ainsi qu'une chambre à l'étage, idéal pour une activité d'hébergement ou pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, le terrain richement arboré crée un cadre verdoyant et paisible. Les aménagements incluent une agréable terrasse pour profiter du climat régionale, un potager et une zone boisée.Cette propriété bénéficie d'une situation idéale, à deux pas des commerces et des écoles de Saujon, tout en facilitant l'accès aux plages de l'Atlantique.Cette maison est une véritable opportunité sur le marché immobilier dans la région de Charente-Maritime, combinant charme, matériaux de qualité et potentiel locatif du gîte. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 euros et 3 210 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Olivier GERARD 06 65 78 47 88Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

Découvrez cette maison à acheter à Saujon, située en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. L'agence Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines vous invite à explorer cette demeure campagnarde, à quelques minutes en voiture des plages et à proximité des commerces. Cette propriété conjugue le confort moderne aux charmes authentiques des maisons charentaises, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour savourer le calme tout en étant proche des stations balnéaires prisées de la côte. À l'extérieur, vous apprécierez l'espace piscine et jacuzzi, ainsi qu'un parc généreux et bien entretenu, propice à la détente. À l'intérieur, la maison comprend une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, 4 chambres, un bureau, une salle d’eau et deux WC. Parmi les nombreux atouts de cette maison à vendre à Saujon, vous trouverez également une grande dépendance, un carport, la fibre, un forage et divers équipements. Ce bien d'exception est parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité avec les commodités et l'océan.

Découvrez cette maison à acheter à Saujon, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité des plages, cette belle demeure d'environ 226 m² allie charme et confort. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un vaste hall qui mène vers des espaces de vie chaleureux et lumineux. Le salon, agrémenté d'une cheminée, jouxte une salle à manger conviviale. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un espace repas et d'une arrière-cuisine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau et une première chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un cabinet de toilette. À l'étage, cinq chambres viennent compléter cet espace, dont une magnifique suite équipée d'un dressing et d'une salle de douche. Un dortoir, un second bureau et une salle de bain avec baignoire et douche ajoutent confort et fonctionnalité. À l'extérieur, le jardin vous séduira par son charme, parfait pour profiter de la douceur de vivre d'un village situé près de l'océan. Prix de vente : 640,500 Euros, honoraire d'agence inclus (H.A.I), avec des honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires d'agence est de 610,000 Euros. La surface habitable est de 226.20 m², sur un terrain de 1741 m². DPE : 175 kWh/m²/an (Lettre D). GES : 42 kg eq CO2/m²/an (Lettre D). Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 2940 Euros et 4020 Euros pour un usage standard. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques. Les surfaces indiquées sont approximatives et non contractuelles.

À Meschers-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette propriété d’exception à vendre. Située à seulement 7 km de Royan, elle offre une vue imprenable sur la mer et se trouve au sein d'un parc naturel boisé de 7 500 m2, bénéficiant d'un accès direct et privé à une magnifique plage. Cette maison de 120 m2 a été entièrement restaurée et promet un calme absolu. Propriété de luxe à acheter Meschers-sur-Gironde, la vente se fait en nue-propriété pour un million EUR, avec une jouissance pour le vendeur de 10 ans ou jusqu'à son décès (évaluée à 600 000 EUR). DPE : NA.

Venez découvrir cette superbe maison plain-pied de 144 m² habitables, située à Meschers-sur-Gironde, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Construite en 2005, cette propriété constitue un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux en quête de sérénité.Elle se compose de 5 pièces, incluant 3 chambres spacieuses, alliant confort et fonctionnalité. Le séjour lumineux de 49 m², agrémenté de larges ouvertures, est parfait pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, sera un vrai régal pour les amateurs de gastronomie. Pour votre confort, vous bénéficierez également d'une salle d'eau et de deux WC. Le jardin tranquille et la véranda de 30 m², orientée plein sud, sont parfaits pour des repas en extérieur et des moments de relaxation. Avec un terrain de 1504 m² piscinable, vous avez la possibilité de personnaliser votre espace extérieur selon vos envies. En bon état, cette maison est équipée d'un chauffage individuel par pompe à chaleur et répond aux normes PMR. Les deux places de stationnement intérieures et six places extérieures assurent un accès pratique. À proximité, vous trouverez diverses commodités, notamment des écoles, des commerces, le port de plaisance et les plages, à quelques minutes. Honoraires inclus de 2500% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 23 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2023 : entre 982.00 et 1328.00 €. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Valerie GUILLEMONT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 382 890 937 Saintes, RCP RD01704055S AIG.

À Meschers-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre construite en 1978, à seulement 1200 m de la plage et du port de plaisance, et à 600 m des commerces. Cette maison allie bien-être et esprit vacances au bord de mer. Avec ses 5 pièces, incluant un spacieux séjour de 51 m² qui s'ouvre sur une terrasse couverte idéale pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'un jardin de 548 m², elle est parfaite pour la détente et la convivialité. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour qui invite aux dîners entre amis ou en famille, avec une cheminée pour plus de confort. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Côté nuit, on trouve deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, une vaste mezzanine surplombe le séjour, offrant un espace pour un bureau ou un salon, ainsi qu'une troisième chambre avec salle de bains et un deuxième WC indépendant pour plus de commodité. Un garage et une place de stationnement supplémentaire sur le terrain simplifient le quotidien. Le jardin, propice à la culture de vos passions ou à la détente, est l'endroit idéal pour organiser des petits-déjeuners sur la terrasse, des barbecues entre amis ou profiter des soirées étoilées. Avec un terrain piscinable, cette maison offre un véritable havre de paix. Entourée d'un environnement calme et offrant une vue sur le jardin et la terrasse, cette maison constitue un cocon chaleureux. De plus, la plage, le port et les commodités essentielles sont à proximité, incluant des marchés locaux, écoles, centres commerciaux et transports en commun. Les amateurs de nature apprécieront également les sentiers de randonnée et les espaces verts à proximité, rendant ce bien aussi pratique que paisible. Ne manquez pas l'opportunité de faire l'achat d'une maison de luxe à Meschers-sur-Gironde dans cet endroit privilégié, parfait pour la création d'un espace qui vous ressemble. Votre nouvelle vie commence ici ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat B, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Valerie GUILLEMONT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 382 890 937 Saintes, RCP RD01704055S AIG.

À Arces, à seulement 8 minutes de Meschers, cette magnifique propriété de plus de 400 m² se distingue par ses volumes généreux et son architecture soignée, caractérisée par des niveaux variés et une belle hauteur sous plafond. La maison comprend une vaste pièce de vie d’environ 170 m², baignée de lumière, avec un poêle à bois dans la partie salon, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte donnant sur une grande terrasse couverte. Une spacieuse mezzanine, avec charpente traditionnelle apparente, surplombe cet espace et permet d’accéder à l’une des terrasses offrant une vue sur l’estuaire, renforçant ainsi le caractère unique de la maison. L’espace nuit se compose de 5 chambres, dont 2 suites parentales, ainsi que d’une salle de bains ,et une salle d’eau et de 3 WC. Concernant les annexes, vous trouverez une cave, un grand garage, un cellier et une chaufferie. La maison est équipée d’un système de chauffage géothermique. À l’extérieur, 4 terrasses vous invitent à profiter des différents espaces et de la vue sur l’estuaire, le tout dans un environnement calme.  L’ensemble est situé sur une parcelle de 2930 m², avec un terrain piscinable. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À seulement 2 km d'un centre-ville avec commerces et à 5 km de l'accès à l'A10, cette maison à vendre à Pons dans le département de la Charente-Maritime vous propose un moulin à eau entièrement rénové de 420 m² habitables. Il dispose d'une partie habitation principale avec un séjour équipé d'un insert et d'une cuisine. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec salle de bains/douche/wc, ainsi qu'une grande mezzanine de 35 m². En outre, une activité de 5 chambres d'hôtes est incluse, dont un studio composé de 2 chambres avec 5 salles d'eau, une salle de séjour et une salle de petits déjeuners dans l'ancien moulin. Un chai de 70 m² au sol complète cet ensemble. Le bien s'étend sur un parc de 30 840 m² avec un étang alimenté par une source, idéal pour des activités de pêche ou de nautisme, ainsi qu'un parking d'accueil. Vous profiterez de nombreux espaces extérieurs dédiés à la détente. Parmi les avantages, notez que l'ensemble des toitures a été refait en 2016, et les chambres d'hôtes sont équipées de climatisation réversible.