vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Saint-André-de-Lidon, France

COZES - CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED AVEC PISCINE - Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied située à Cozes, alliant élégance et confort moderne. Avec ses 8 pièces spacieuses et 5 chambres, cette propriété de 200 m² habitables offre un espace de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un beau dégagement avec dressing invités et ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les moments conviviaux. En continuité, le salon, doté d'un poêle à bois, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur une magnifique piscine et un jardin paysager de 1 345 m² entièrement clos. Cette maison, construite en 2019, (sous garanties décennales) intègre des prestations haut de gamme : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, vidéophone, adoucisseur, et chauffage alimenté par un système de 'puits Canadien'. Les commodités incluent un cellier, une salle de jeux, ainsi qu'une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing intégré. Un appartement indépendant T2 de 46m2 vient compléter ce bien, idéal pour accueillir famille ou amis. Le jardin, avec son portail automatique, offre un espace parking intérieur pour plusieurs véhicules, un double carport et un local technique. Profitez également de la proximité des commodités locales : centre ville à 1 km et plages (à 12 km), transport en commun à 200m. Une maison d'exception à acheter à Cozes, dans le département de la Charente-Maritime, pour qui recherche le confort moderne et la sérénité. DPE : le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1140 € . DELEGATION DE MANDAT - Prix : 605 475 € (honoraires inclus de 20 450 € TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Meursac, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette superbe villa dispose de 4 chambres et s'étend sur plus de 6000 m² de terrain, offrant un cadre paisible à seulement 20 minutes de la côte Atlantique. Située à proximité des stations balnéaires de Royan et Saint-Georges-de-Didonne, cette propriété moderne propose 231 m² d'espace de vie lumineux et spacieux. La maison comprend 4 grandes chambres, dont 2 avec salle d’eau, un jardin paysager et une vaste terrasse. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine équipée ouvrant sur un salon et une salle à manger lumineuse, ainsi qu'un coin détente avec poêle à bois. La suite parentale, récemment aménagée, est au rez-de-chaussée et inclut un grand dressing et une salle de bains exceptionnelle. À l'étage, une seconde suite avec salle d’eau et balcon privé complète l'espace nuit. Si vous êtes à la recherche d'un achat de maison à Meursac, cette propriété impeccable est l'opportunité idéale.

À la recherche d'une Maison de luxe à acheter à Arces, Charente-Maritime ? Découvrez cette magnifique villa moderne, située à seulement 10 minutes des plages et de l'estuaire de la Gironde, à 20 minutes de Royan. Cette propriété lumineuse offre des volumes généreux et des matériaux de grande qualité. La grande pièce de vie ouverte de 160 m2 se compose de la cuisine avec terrasse couverte, du séjour, du salon et d'un coin cosy avec poêle à bois. La villa comprend cinq chambres, chacune avec sa salle d'eau et sa terrasse, dont deux en rez-de-chaussée, et une magnifique mezzanine avec bureau et salle de jeux. Un sous-sol total abrite un grand garage, une chaufferie, une buanderie et une cave à vin. Profitez d'une vue imprenable sur l'estuaire et les vignes depuis l'étage. Le terrain est constructible et piscinable, avec un système de chauffage par géothermie. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 3 %. Prix hors honoraires : 885 000 EUR. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 2670 EUR et 3690 EUR, avec un DPE de classe C et A. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par email à valerie.houdiardlgimmo@gmail.com.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Germain-du-Seudre, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier se compose d'une authentique maison charentaise, d'une maison d'amis confortable et de plusieurs dépendances, le tout s'étendant sur un parc arboré de 8050 m², agrémenté d'une piscine et d'un terrain de tennis. La maison principale de 281 m² comprend une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, ainsi qu'un bureau avec cheminée et une chambre avec salle d'eau de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, trois autres chambres, une salle de bains et une salle d'eau. La maison d'amis dispose d'un accès indépendant, avec un salon, une cuisine/salle à manger, ainsi qu'une mezzanine transformable en chambre. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Les dépendances incluent un garage, une ancienne étable et un ancien pressoir, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Le parc, avec ses essences variées, sa partie verger et sa terrasse couverte surplombant une piscine de 12x6 mètres, en fait un véritable havre de paix. Pour votre confort, la maison principale est équipée d'un chauffage par PAC, tandis que la maison d'amis dispose d'une chaudière électrique avec chauffage au sol. Une occasion idéale pour un achat de maison à Saint-Germain-du-Seudre.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre située à Saint-Germain-du-Seudre, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception est une demeure du 19ème siècle, agrémentée d'une maison d'invités, le tout niché au cœur d'un parc paysager qui comprend une piscine chauffée de 12X6m et un court de tennis. Rénovée avec soin, cette maison représente l'endroit idéal pour une famille ou pour des vacances, offrant une atmosphère calme et bucolique. La maison principale dispose de 280m2 habitables, répartis sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, deux salons lumineux, un bureau et une suite, ainsi qu'une cuisine équipée. À l'étage, une suite master et quatre chambres vous attendent, accompagnées de salles de bains modernes. La maison d'invités, indépendante, pourrait convenir à une activité de gîtes ou de maison d'hôtes, avec son propre salon et trois chambres. Ce bien immobilier sans nuisances bénéficie d'un chauffage moderne ainsi que d'authentiques détails architecturaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Amélie ALRIC au 0603917423 ou par email à amelie.alriclgimmo@gmail.com.

Cette maison de ferme à vendre se situe à CHENAC-SAINT-SEURIN-D'UZET, au cœur de la Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes. Avec 7 chambres et 3 salles de bains, elle dispose d'une piscine et offre de superbes vues sur l'estuaire de la Gironde. Rénovée avec soin, cette propriété en pierre présente un cadre de vie agréable et des possibilités variées d'activités. La maison principale, lumineuse et spacieuse, s'étend sur 2 étages et comprend un gîte attenant ainsi qu'un appartement au rez-de-chaussée, facilement adaptable en une grande maison familiale. Vous trouverez également une piscine creusée bien entretenue, une terrasse, un jardin réaménagé, ainsi qu'une pergola. La grande grange et les remises ajoutent encore à son attrait. Récemment, le toit principal a été remplacé et la maison bénéficie de double vitrage moderne, de poutres apparentes et de beaux revêtements de sol. Cette propriété a été gérée avec succès comme un gîte, générant des revenus vérifiables. À proximité de Mortagne, à 20 minutes de Pons et à 30 minutes des plages, c'est une opportunité d'achat à ne pas manquer.

Royan Ile d'Oleron Sotheby's International Realty vous propose à 30 minutes de Royan, en direction de Bordeaux, cette superbe maison bourgeoise orientée Sud-Ouest. Avec plus de 500 m² de surface habitable, elle comprend une piscine chauffée et un grand jardin arboré. Rénovée par un architecte, vous découvrirez une vaste entrée qui donne accès aux espaces principaux de la maison. D'un côté, un salon avec cheminée, une salle à manger dotée d'un poêle alsacien et une belle cuisine équipée qui mène à la terrasse. De l'autre côté, un espace salon-bureau, avec accès à une partie à rénover selon vos envies, offrant un potentiel d'appartement en duplex. Cette partie est reliée à une entrée indépendante, avec un appartement de 60 m² actuellement habité. À l'étage, accessibles par escalier ou ascenseur, se trouvent un palier desservant 4 chambres avec salles d'eau et salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. La propriété dispose également d'un garage sur deux niveaux de 120 m² chacun, offrant diverses possibilités de stationnement ou de rangement. Entièrement équipée en domotique et en climatisation réversible, cette maison représente une belle opportunité d'achat de maison de luxe à BRIE SOUS MORTAGNE, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Le projet de chambres d’hôtes ou de gîte peut être envisagé, avec les possibilités offertes par ce bien rare. Située à 50 m des commerces de proximité, à 10 minutes du Port de Mortagne, à 30 minutes de la plage de Royan et à 1 heure de Bordeaux.

Maison charentaise de caractère à vendre à SAINT LEGER, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété dispose d'une surface habitable de 318 m² et offre de beaux volumes. En rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une cuisine familiale de 28 m², une buanderie, un salon, une salle à manger de 41 m² avec une belle hauteur sous plafond et beaucoup de lumière, un bureau, une chambre, une salle d'eau, et un WC. À l'étage, le palier mène à 4 chambres, une salle de bains, un WC et une mezzanine de 43 m². De part et d'autre de la maison, deux garages avec grandes portes motorisées sont présents. Le magnifique parc arboré de 3 900 m², bien exposé et sans vis-à-vis, dispose de deux entrées. Cette maison est une belle opportunité pour un achat à SAINT LEGER.

Découvrez cette superbe longère au cœur de Mortagne-sur-Gironde, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Composée de quatre maisons entièrement rénovées, cette propriété s'étend dans un parc majestueux, offrant un cadre parfait pour une résidence familiale, une activité de chambres d'hôtes et de gîtes, ou un refuge tranquille pour se ressourcer. La maison de luxe à acheter à Mortagne-sur-Gironde se décompose comme suit : La 1ère maison de 143m2 associe élégance et confort moderne, avec une cuisine ouverte, un salon lumineux, et trois chambres dont une avec une belle vue sur le jardin. La 2ème maison de 230m2 mise sur le prestige et le confort, avec une grande suite et plusieurs espaces accueillants pour recevoir. La 3ème maison de 148m2 allie charme rustique et équipements modernes, avec une salle à manger conviviale et des chambres spacieuses. Enfin, la 4ème maison de 142m2 se distingue par ses vues sur la campagne et la piscine. Cette propriété rare représente une opportunité unique pour l'achat d'une maison de luxe à Mortagne-sur-Gironde.

Située au cœur de Talmont-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison offre environ 230 m² habitables et présente un charme authentique. C'est une occasion unique pour quiconque cherche un achat de maison à Talmont-sur-Gironde, que ce soit pour un emménagement ou un investissement. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à deux pas des remparts et des ruelles animées, cette propriété se démarque dans un marché où les biens sont de plus en plus rares. Derrière une façade typique, vous découvrirez une surface habitable généreuse répartie sur deux niveaux, agrémentée de plusieurs espaces extérieurs, incluant un patio verdoyant, une cour intérieure et deux balcons. Les caractéristiques principales de ce bien comprennent : plusieurs entrées indépendantes, deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, trois logements distincts (deux appartements à l'étage et un studio en bas), ainsi qu'un patio central, offrant une luminosité exceptionnelle. Les volumes sont spacieux et la circulation fluide, avec la possibilité d'aménager un garage et des stationnements. Ce bien peut être conservé dans sa configuration actuelle ou transformé en grande maison familiale ou en résidence secondaire, offrant également un potentiel pour un projet à vocation touristique. Les conforts essentiels sont déjà présents, et l'agencement offre diverses options de personnalisation sans nécessité de division en copropriété. Rare sur le marché, cette maison est une promesse d'espace et de lumière, idéale pour une famille ou un acquéreur souhaitant concilier vie personnelle et projet professionnel. Pour plus d'informations, un dossier est disponible sur demande, et les visites se font uniquement sur rendez-vous. Les honoraires sont inclus à hauteur de 5% TTC, à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires fixé à 650 000 €. La classe énergétique est D, et le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie est estimé à 2266 €. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques.

iad France - Céline GALLIER vous propose : UN DOMAINE D'EXCEPTION, UN VOYAGE DANS LE TEMPS. Il est des lieux où le temps semble suspendu, où chaque pierre et chaque arbre raconte une histoire. Ce domaine, ancienne distillerie de cognac, est l’un de ces endroits rares et précieux, alliant l’âme du passé à la beauté d’un cadre naturel préservé. Situé à Pessines, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, il se trouve à seulement 30 minutes de Royan et 15 minutes de Saujon ou de Saintes. Ce parc arboré somptueux, abritant des arbres centenaires classés, offre un véritable havre de paix. La Maison de Maître, derrière ses façades élégantes, déploie des volumes généreux. Vous découvrirez un vaste vestibule, un salon lumineux, une salle à manger pleine de caractère, ainsi qu’une cuisine ouverte sur une terrasse ombragée, parfaite pour profiter de repas en plein air. À l’étage, quatre belles chambres accueillent des espaces chaleureux, dont trois disposent de cabinets de toilette. Un grenier aménageable offre des possibilités infinies, n’attendant que votre créativité. Les dépendances supplémentaires enrichissent cette propriété avec de nombreuses perspectives : deux gîtes indépendants pour une activité de location saisonnière, des écuries, un ancien four à pain, un grand préau, un atelier, une cave à vin, et une buanderie. Ce domaine, empreint de poésie et de caractère, attend ses futurs propriétaires pour retrouver toute sa splendeur. Que vous envisagiez une maison familiale intemporelle, un projet de gîtes, ou un lieu de vie en harmonie avec la nature, cette propriété unique saura vous convaincre. Découvrez cet endroit magique, où chaque recoin murmure le passé tout en promettant un avenir radieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 343, classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente ce magnifique domaine historique, anciennement une distillerie de Cognac datant de 1880. Située à PESSINES, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison de maître est accompagnée de deux charmants gîtes indépendants. À seulement 10 minutes du centre de Saintes et à 30 minutes des plages, ce domaine bénéficie d'un accès rapide aux principales attractions touristiques de la région. Dès l'entrée, une belle galerie vous accueille, menant au salon et à la salle à manger. Une chambre avec cabinet de toilettes est parfaite pour une vie de plain-pied. Le premier étage comprend quatre chambres spacieuses et un grenier aménageable selon vos besoins. Le jardin de plus de 7000 m², sans vis-à-vis, est luxuriant, idéal pour profiter de la nature. Les gîtes, dotés de plusieurs chambres, sont parfaits pour loger famille et amis ou pour une exploitation en location saisonnière. Ce domaine représente une opportunité séduisante pour un achat Maison de luxe PESSINES, dans un cadre paisible et verdoyant.

iad France - Sandrine Herboux vous propose : Propriété à vendre à Mosnac (17), dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Élégante demeure de style mas provençal de 247 m² construite en 2006, comprenant un appartement de 50 m², une piscine et un double garage. Située au cœur d'un parc arboré de 2660 m², cette propriété conjugue harmonieusement le charme d'antan et le confort moderne. Véritable havre de paix, elle se distingue par son architecture soignée et ses prestations de grande qualité. L'aménagement a été pensé pour le confort et la convivialité avec un rez-de-chaussée comprenant un espace de vie généreux de 90 m², un salon chaleureux, une salle à manger spacieuse, une cuisine dinatoire équipée et son arrière-cuisine fonctionnelle. Vous y trouverez également cinq chambres, dont une avec mezzanine, une salle de bain, une lingerie, deux toilettes indépendants et un accès à une cave. L'étage complète l'espace nuit avec trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes. Les espaces extérieurs sont remarquables, avec une véranda lumineuse offrant une vue imprenable sur la piscine chauffée et sécurisée, ainsi qu'une terrasse couverte en pierre de travertin de 45 m². Cette propriété à Pons offre également un double garage de 80 m², un appartement indépendant de plain-pied, une cuisine d'été, un local technique pour la piscine et un espace dédié aux activités des enfants. Située dans un environnement calme et préservé, cette demeure offre un cadre de vie privilégié, à 10 km de Pons et Jonzac, et à 5 km de Saint Genis de Saintonge, proche de tous les commerces. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

En plein cœur de Meschers-sur-Gironde, au sein du département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez une opportunité d'achat intéressante avec cet ensemble immobilier comprenant trois maisons indépendantes, dont deux sont déjà louées. Cet ensemble se situe sur un terrain de 1285 m2. La première maison, offrant une surface de 100 m2, se trouve sur un terrain clos et arboré d'environ 850 m2 et dispose de deux grands garages de 24m2 et 27m2, ainsi qu'une dépendance de 30m2. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée et équipée de 11.5m2, d'une vaste pièce de vie de 30m2 avec insert à bois, d'un couloir menant à une salle de bain de 5.4 m2, d'un WC séparé, d'un cellier de 3m2, et de trois chambres de 11m2. La toiture a été nettoyée et révisée en 2023, avec une isolation en laine de roche projetée. Les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets PVC à battants. La deuxième maison, de 48m2, dispose d'un jardin privatif d'environ 80m2 et est déjà louée. Elle comprend une pièce de vie de 20 m2 avec espace cuisine, un petit salon de 8m2, un bureau de 7m2, une chambre de 10.5m2, une salle d'eau et des WC séparés. Enfin, la troisième maison, également louée, fait 49m2 et se compose d'une pièce principale de 15.5m2, d'une cuisine de 12m2, d'une chambre de 12m2, ainsi que d'une salle de bain avec espace buanderie et WC de 9.5m2. Les deux maisons louées ont en outre deux débarras de 2.5m2 et 7.5m2, et un local poubelles de 1.25m2. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Martine Robin au 07 54 10 23 93 ou par email à martine.robinlgimmo@gmail.com.

Uniquement chez Saphir Immo. Située à moins de 10 kilomètres de Royan, cette propriété d'exception est idéalement située près des commodités. Elle comprend une Villa de luxe Meschers-sur-Gironde à vendre de 133 m² construite en pierre en 1925, s'étalant sur trois niveaux avec ascenseur. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon/séjour climatisé de plus de 32 m², ainsi qu'une buanderie et un wc indépendant. Le deuxième niveau offre un palier desservant une chambre avec dressing et balcon privatif, une autre chambre avec accès indépendant à l'extérieur, une salle de bains à rénover, un wc indépendant et un petit bureau lumineux pouvant être aménagé en chambre d'enfant. Au troisième niveau, la suite parentale dispose d'une salle d'eau/wc et d'une terrasse privée, accompagnée d'un garage avec porte motorisée de 31 m². La terrasse de plus de 200 m² offre une vue exceptionnelle sur l'océan. Vous trouverez également une dépendance vitrée de plus de 15 m² près du coin cuisine extérieur, ainsi qu'une grotte privative avec accès privatif à la conche. La toiture est en excellent état, les huisseries sont neuves et l'isolation est performante grâce à une rénovation globale récente de grande qualité. Pour plus d'informations sur cette Villa de luxe à acheter Meschers-sur-Gironde, n'hésitez pas à nous contacter.

À 1,5 km de la plage et 1,2 km du centre de Meschers-sur-Gironde, découvrez cette maison contemporaine à vendre. Avec une superficie de 263 m², construite en 1989, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dotée de 5 chambres, cette demeure spacieuse permet de séparer les espaces de vie pour une ambiance chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée ravira les passionnés de cuisine. Le jardin, parfait pour les amateurs de nature, est l'endroit rêvé pour des barbecues d'été. La terrasse est parfaite pour profiter des douceurs matinales et des soirées étoilées. Le terrain est piscinable et vous offre la possibilité de créer un espace de loisirs sur mesure. En excellent état, cette maison dispose d'un chauffage individuel et d'ouvertures en PVC garantissant une bonne isolation. La cave de 10 m² et le sous-sol semi-enterré ajoutent un espace de rangement non négligeable. Pour les passionnés de voitures et de bricolage, un bâtiment annexe de plus de 100 m² est à votre disposition. Située à proximité des commodités et à 5 minutes des arrêts de bus, les écoles et médecins généralistes sont facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette Maison de luxe à acheter à Meschers-sur-Gironde. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4,14 % à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 02-09-2021. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Valérie GUILLEMONT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 382 890 937 Saintes, RCP RD01704055S AIG.

À Meschers-sur-Gironde, en Charente-Maritime (17) dans la région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre avec une vue imprenable sur l'estuaire et Talmont, située dans un secteur très recherché. Cette belle villa de plain-pied comprend un séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et WC. De plus, un appartement indépendant est inclus, offrant un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC, avec la possibilité de le réunir à la maison. Un garage et un cellier complètent ce bien. Profitez d'une belle terrasse avec piscine, le tout sur un terrain d'environ 912 m2. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Meschers-sur-Gironde.

Exclusivité : Maison à vendre à Meschers-sur-Gironde, située sur un parc de 5795 m², à proximité des plages, à 8 minutes de Saint-Georges de Didonne et à 12 minutes de Royan. Ce bien de 205 m² habitables comprend deux chambres de plain-pied, deux salles d'eau et trois toilettes. Il dispose d'un double garage, ainsi que d'une terrasse de 82 m² pour profiter du jardin, dont 34 m² sont abrités. Vous trouverez un hall d'entrée accueillant, un vaste séjour-salon de 47,76 m² équipé d'un poêle à bois, une cuisine indépendante de 25 m², ainsi qu'une chambre d'amis. La suite parentale, quant à elle, fait 36 m² et inclut un bureau, des placards, une chambre et une salle de bains-douche avec WC. À l'étage, le palier type mezzanine de 15,6 m² (avec placard) donne accès à une salle d'eau de 6,40 m² avec toilettes et deux chambres de 13,44 m² et 14,40 m² avec accès à un balcon couvert. Le double garage mesure 54 m² et le vide sanitaire est accessible par une cave. Le porche d'entrée est abrité. Grâce à son implantation et son exposition, il est facile de demander une autorisation de travaux pour créer un espace piscine adapté à cette belle construction, agrémentée de nombreux arbres et arbustes. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2450,00 et 3370,00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Francis GUILLEMONT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 390 990 406 Saintes, RCP MMA contrat n° 127112485-000066.

Propriété contemporaine de 191 m² située à Pons, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette maison dispose d'un terrain de 3 338 m², comprenant trois chambres, une piscine couloir de nage, un double garage et un auvent pour camping-car, le tout offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette maison a été soigneusement conçue pour s'intégrer à son environnement, respectant la roche en place et un figuier emblématique. Son architecture fluide, avec des lignes franches, fait entrer la lumière à profusion tout en favorisant une connexion avec la nature. L'espace de vie spacieux, au style loft, offre une belle luminosité, tandis qu'une partie nuit en rez-de-jardin abrite trois chambres, dont une suite avec terrasse privative. Deux terrasses à l'étage prolongent l'expérience de vie à l'extérieur, tandis qu'un couloir de nage ajoute une touche de luxe. Un verger d'arbres fruitiers complète ce cadre de vie exceptionnel. Ce bien est proposé à 577 000 €, frais d'agence inclus, avec 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Pons, contactez votre conseillère Abithéa Céline DEQUEEKER au 06.13.41.35.71. Les détails supplémentaires sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr. Inscrite au RSAC de Saintes 524 607 744.