ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Saint-Sulpice-de-Royan, France

MAISON À VENDRE À VAUX-SUR-MER. Située dans un quartier résidentiel de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison entièrement rénovée en 2020 saura vous charmer par son esthétisme et sa tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de réception qui s'ouvre sur la terrasse et la piscine, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, des WC, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une belle salle d'eau et des WC. Le bien dispose d'un garage pour 2 voitures, ainsi que d'un stationnement supplémentaire pour 3 véhicules. La plage est à seulement 1 km et les commerces se trouvent à 350 m. Idéal pour un projet d'achat Maison de luxe Vaux-sur-Mer.

VAUX SUR MER - MAISON AVEC PISCINE PROCHE DE PONTAILLAC - ***EXCLUSIVITE*** - À seulement 1100 mètres de la plage de Pontaillac et 1300 mètres du centre de Vaux-sur-Mer, au cœur d’une rue paisible, Home Passion vous propose une maison prometteuse, à personnaliser selon vos envies. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 862 m², cette propriété de 160 m² habitables jouit d'une exposition idéale et de ses extérieurs ensoleillés. Une vaste terrasse surplombe le jardin et sa piscine, créant un cadre de vie agréable et convivial. La maison est organisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée permet d'accéder à deux chambres, une salle d’eau, un WC et un espace douche, parfait pour les retours de plage. À l’étage, les volumes s’expriment avec générosité : une cuisine indépendante aménagée et équipée s’ouvre sur la terrasse, tandis que la pièce de vie comprend un salon avec cheminée, une salle à manger, et un second salon à aménager selon vos besoins (bureau, espace lecture, ou chambre supplémentaire). L’ensemble bénéficie d’un accès direct à une agréable terrasse de 30 m² dotée d’un store banne. Deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes viennent compléter ce niveau. Côté annexes, un vaste garage d’environ 68 m² avec espace atelier et une cave indépendante ajoutent de la valeur à cette propriété. Parfaitement entretenue, cette maison constitue une base saine et présente un potentiel exceptionnel pour accueillir une vie de famille à l’année ou en tant que résidence secondaire, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de la plage. Plus de photos et de détails sont disponibles sur le site de l'agence Home Passion. Honoraires de 4,50% à la charge de l’acquéreur. (680 000 € net vendeur) DPE : montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 2130 € et 2950 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Côté Plage Immobilier Royan Pontaillac & Saint-Palais-sur-Mer vous propose à la vente cette villa d'exception de 267 m2 habitables, idéalement située sur la corniche de Vaux-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, à quelques pas de l'océan. Dès l'entrée, vous serez impressionné par des volumes généreux et un agencement parfaitement optimisé. La maison s'ouvre sur une élégante réception menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière, en lien direct avec l'extérieur et la piscine. La cuisine, entièrement équipée, est prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle avec de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre d'amis avec salle d'eau privative, ainsi qu'un espace bureau-bibliothèque, ouvert sur la salle à manger. À l'étage, l'espace nuit propose une superbe suite parentale avec dressing aménagé et salle de bains. Une chambre avec balcon offre une agréable vue sur l'océan, tandis que deux autres chambres bénéficient d'une magnifique terrasse avec vue mer, complétées par une salle d'eau. Un double garage et une salle de sport et de loisirs entièrement aménagée viennent parfaire les prestations de cette propriété. À l'extérieur, un jardin paysager de 954 m2, entièrement clos, constitue un véritable havre de paix. La piscine et son spa, récemment rénovés, s'intègrent harmonieusement au cœur de larges terrasses et d'espaces lounge dédiés à la détente. La végétation méditerranéenne soigneusement sélectionnée apporte fraîcheur, intimité et élégance. À proximité immédiate des commodités tout en étant à l'abri des regards, cette villa unique séduira par son architecture et ses prestations de qualité. Une adresse rare pour vivre le confort et la sérénité en bord de mer.

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à vendre à Vaux-sur-Mer, située à seulement 550 mètres de la Plage de Nauzan et à proximité des commerces. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour/salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un dégagement desservant trois chambres dont deux accèdent à la terrasse. De plus, un bureau ouvrant également sur la terrasse, une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau. Au sous-sol, un dégagement, un wc indépendant, une chambre (accessible depuis le garage), une buanderie avec une salle d'eau, un atelier, une cave et un GARAGE sont disponibles. Le tout s'étend sur un terrain arboré avec piscine, jardin, préau avec coin cuisine, une douche et un wc. La maison est chauffée par des radiateurs électriques. Visite immersive sur demande. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des biens de caractère dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com.

Maison à vendre à Vaux-sur-Mer, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette villa idéalement située à proximité de la plage de Nauzan offre un cadre de vie agréable et clair, entouré de pins. D'une surface de plain-pied, elle présente un vaste espace de vie avec une entrée spacieuse, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine ouvrant sur une terrasse, ainsi que deux chambres et une salle de bain avec WC indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres mansardées et une salle d'eau avec WC, complétées par un dressing. Les annexes incluent un abri de jardin, des aires de stationnement, un jardin paysagé et une piscine. Un bien rare sur le marché pour un achat Maison de luxe à Vaux-sur-Mer. Prix de 1 150 000 € (honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur). Classe énergie E, Classe climat D. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques.

Nichée en première ligne avec les pieds dans l’eau, cette villa d'exception située à VAUX SUR MER dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, se trouve au sein d’un domaine privé, calme et sécurisé. D’une superficie d’environ 510 m², elle offre une vue mer panoramique à 180° jusqu’au phare de Cordouan. Exposée plein sud et sans vis-à-vis, cette propriété rare bénéficie d’un calme absolu. Ce bien comprend sept suites, deux salons de réception, dont un vaste séjour avec cheminée, un patio intérieur remarquable, une cave à vin climatisée et une salle de jeux. Les prestations incluent un plancher chauffant et une climatisation intégrale. Cette villa de luxe VAUX SUR MER à vendre est idéale pour ceux qui souhaitent acquérir une résidence principale ou secondaire de prestige.

À seulement 250 m de la plage du Conseil et 500 m de la plage de Nauzan, cette maison des années 1960 entièrement rénovée développe 151 m2 habitables, repensée pour offrir des volumes généreux et une circulation fluide, elle séduit par la qualité de ses aménagements et son agréable espace extérieur avec terrasse en bois exotique et piscine 4 x 8 m équipée d'un volet immergé. Le rez-de-chaussée accueille un séjour de 58 m2 ouvrant sur la terrasse et la piscine, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC bénéficient d'un accès à un balcon avec bel aperçu mer, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. Climatisation réversible et stationnement pour plusieurs véhicules. Le tout sur une parcelle close et arborée de 504 m2.Prix 765 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 3,38 % TTC soit 25 000 EUR (740 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/.Risques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Vaux-sur-Mer, située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette villa des années 50, à proximité de la conche de Nauzan, a été entièrement rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel. Vous serez charmé par son atmosphère qui rappelle le sud-est de la France, avec ses criques intimistes propices à la détente. La maison se compose d'un vaste espace de vie avec une cuisine aménagée, ouvrant sur une terrasse et une piscine. Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre avec salle d'eau, un cellier, et un WC de réception. À l'étage, un palier dessert une pièce polyvalente avec balcon et aperçu mer, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que trois autres chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Parmi les annexes, vous profiterez d'un garage double et de plusieurs terrasses. Les équipements incluent des huisseries à double vitrage, des volets roulants électriques et un chauffage central au gaz de ville. Cette maison de luxe à acheter à Vaux-sur-Mer est proposée au prix de 1 090 000 €, avec des honoraires inclus de 4.2 % TTC à la charge de l'acquéreur. La classe énergie est C et la classe climat est également C. Des informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette magnifique villa en vente à Vaux-sur-Mer, située dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Nichée dans le prestigieux Domaine des Fées, cette spacieuse propriété de plain-pied, d'environ 165 m², s'intègre parfaitement dans un écrin de verdure, entouré de pins maritimes et de chênes verts, à proximité des plages vauxoises. La villa est en parfait état et comprend un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités. La composition de la villa se déploie comme suit : Au niveau de vie principal, vous trouverez une entrée accueillante, un dressing, un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée et accès à la terrasse, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un WC indépendant, ainsi qu'une suite principale avec dressing, salle d'eau et WC privatif. Une seconde suite avec chambre et salle d'eau privative complète cet espace de vie. Au rez-de-jardin et sous-sol, une suite supplémentaire avec salle d'eau et WC, une lingerie/buanderie, une grande pièce de dépendance, une cave à vin, et un espace bar viennent enrichir cette villa. Les équipements comprennent le double vitrage, la climatisation réversible, un système de VMC, des stores électriques et un éclairage extérieur de qualité. Pour les moments de détente, profitez d'une piscine, d'un poolhouse et d’une terrasse, le tout avec des parkings extérieurs. Honoraires inclus de 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 060 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1760.00 € et 2440.00 € pour un usage standard (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Vaux-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, nous vous proposons une Maison à vendre. Située dans un environnement calme, à seulement 1 km de la plage et 600 m des commerces, cette maison construite en 2015 se compose d'un espace d'entrée avec placard, d'une cuisine ouverte et équipée, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse incluant un espace salle à manger et un salon donnant sur une terrasse avec store banne. En rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC, une buanderie et un garage. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur propre terrasse, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Pour compléter le tout, la propriété inclut une piscine avec dôme et douche solaire, ainsi que des dépendances et un abri de rangement en dur. Équipements modernes tels qu'un adoucisseur, un chauffage au sol par PAC, une porte de garage automatisée et un portail automatisé font de cette maison un bien exceptionnel.

Découvrez cette magnifique villa contemporaine à Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Avec un prix compétitif et des frais de notaires à la charge du vendeur, cette maison de luxe à acheter à Vaux-sur-Mer est une véritable opportunité. Profitez d'une vue imprenable sur la mer depuis une terrasse spacieuse, parfaite pour des moments de détente. Cette propriété comprend 4 chambres avec dressing et salles de bain privées, garantissant un confort optimal. Vous disposerez également d'un double spa, d'un grand garage et d'un parking clos privé. Un système domotique moderne et une climatisation performante ajoutent au confort de votre future maison. Les matériaux de qualité et les finitions raffinées font de cette villa un lieu de vie exceptionnel. Pour obtenir plus d'informations et organiser une visite, contactez Jana LISS au 06.03.32.97.87 ou par email à jana.liss@remax.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de Royan, dans le département de Charente-Maritime, cette magnifique propriété à vendre s'étend sur presque 3,7 hectares. Avec 675 m² habitables et 1042 m² utilisables, ce Logis du XIVe siècle, agrandi au XVIIe siècle, a une histoire riche, ayant appartenu à des écuyers du Roi et à des Saulniers. Cette demeure allie modernité et éléments historiques comme des fresques, de grandes cheminées et un escalier Renaissance. Elle comprend également trois maisons d'hôtes avec entrées indépendantes, offrant la possibilité de recevoir des invités ou de développer une activité professionnelle. Les dépendances de plus de 500 m², incluant un espace bien-être de 175 m² avec piscine chauffée, spa et sauna, ainsi que des ateliers pour artistes, ajoutent à l'attrait de cette propriété. Le parc arboré, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un potager, ainsi qu'une hélisurface, complètent ce cadre enchanteur. Les maisons d'hôtes sont vendues meublées, et le mobilier du Logis est également disponible à l'achat. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de prestige à Royan, en Poitou-Charentes.

Découvrez cette maison à vendre à Royan, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Déclinée sur une surface d’environ 170 m², cette villa de style Belle Époque, façonnée en 1900, associe authenticité et modernité. Implantée sur un terrain clos de 757 m², elle séduira tous ceux à la recherche d'un achat Maison de luxe Royan, avec son mélange de charme et de confort. Cette propriété lumineuse, exposée plein sud, offre des espaces intérieurs chaleureux ainsi que des extérieurs propices à la détente : vous y trouverez une piscine, des terrasses en bois, un terrain de pétanque, une pergola ombragée et un jardin paysagé. La maison principale se compose d'une vaste pièce de vie éclairée, dotée d'une cheminée en pierre, et offrant un accès direct à la terrasse principale. La cuisine, moderne et conviviale, dispose également d’une large ouverture sur l’extérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Côté nuit, vous pourrez profiter de trois chambres décorées avec soin, incluant une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une chambre d'enfant et une chambre avec accès au jardin. La dépendance, au style bord de mer, offre deux suites parentales, chacune avec salle d'eau et WC, idéales pour vos invités. Les prestations sont complètes : garage carrelé et climatisé, cave, portail électrique, chauffage au gaz, double vitrage, fibre optique, aucun travaux à prévoir. Prix de vente : 1.350.000 euros, honoraires inclus. Honoraires : 4 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 1.298.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : C. Visitez le site Géorisques pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une maison unique à vendre à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété contemporaine se situe au sein du très recherché Domaine des Fées à Vaux-sur-Mer, offrant un cadre de vie exceptionnel face à l'Atlantique. L'espace intérieur est lumineux et spacieux, grâce à de larges baies vitrées qui fusionnent l'intérieur et l'extérieur. Les matériaux de qualité et les finitions soignées témoignent d'une conception soignée, axée sur le confort et la convivialité. Les espaces extérieurs, comprenant terrasses et jardin paysager, sont parfaits pour se détendre ou recevoir, tout en étant à quelques minutes des plages et des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Royan, conçue pour ceux en quête d'une vie d'exception sur la Côte Atlantique. Pour davantage d'informations et une présentation sur mesure, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette maison à vendre située à Breuillet (17920), dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Idéalement implantée dans un environnement résidentiel, elle se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports, offrant ainsi un cadre de vie alliant sérénité et praticité. Édifiée sur un terrain de 1 019 m², cette propriété dispose de magnifiques espaces extérieurs propices à la détente : piscine, terrasse et véranda conviviale avec cheminée, évier et douche. Un grand garage de 66 m² complète l’ensemble, offrant un espace de stationnement et de rangement conséquent. Avec une surface habitable d'environ 188 m², le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux de 60 m² avec four à pain et cheminée, une cuisine entièrement équipée de 25 m² avec cheminée et insert, ainsi qu'un coin nuit comprenant deux chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une suite parentale confortable avec salle de bain privative, ainsi qu'un grand espace mezzanine lumineux offrant diverses possibilités, doté d'un accès à une terrasse de toit. Cette maison offre des volumes généreux, totalisant 6 pièces y compris 1 bureau, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Elle séduit par ses prestations chaleureuses et ses espaces fonctionnels, parfaits pour une vie de famille harmonieuse ou une seconde résidence de caractère.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 545 000 € Honoraires à la charge du vendeur.Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente cette villa récente à BREUILLET, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison développe environ 225 m² habitables sur un terrain paysagé de plus de 3 800 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. La proximité du centre-bourg ajoute à son attrait.L'entrée de la maison s'ouvre sur des espaces lumineux, avec une pièce de vie spacieuse permettant l'accès à de larges terrasses orientées plein sud. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, facilitant une circulation fluide vers l'extérieur, et une arrière-cuisine apporte un confort pratique.L'espace nuit dispose de deux suites avec salles d'eau et d'une chambre supplémentaire, offrant une configuration fonctionnelle pour les familles. Le sous-sol comprend une suite indépendante, un bureau, une cave et un garage spacieux pour quatre véhicules.Le jardin soigneusement entretenu est équipé d'une piscine, d'un patio intimiste et de plusieurs espaces de détente parfaits pour profiter des journées ensoleillées, avec en supplément des stationnements extérieurs.Les équipements modernes, tels que le chauffage au sol, les stores extérieurs motorisés, ainsi que le portail et les portes de garage automatisés, assurent un confort au quotidien. Cette maison de luxe à acheter à BREUILLET représente une occasion unique de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités et à 15 minutes des plages de Saint Palais.

Cette propriété atypique à Breuillet, Charente-Maritime, est née d'une ancienne habitation autochtone de grande qualité. Résultat d'une transformation soignée, cette maison de famille allie savoir-faire raffiné et matériaux nobles dans le respect de l'esprit originel de la bâtisse. Située à moins de dix minutes des plus belles plages de la côte, cette habitation charentaise combine le charme d'antan aux commodités contemporaines, offrant un havre de paix dans un environnement calme et naturel.Composition :Rez-de-chaussée :- Entrée avec dressing de réception- Vastente cuisine dinatoire ouvrant sur terrasse- Cave à vin- Buanderie- Salon - Salle à manger- WC indépendant- Bureau- Suite principale avec chambre, dressing et salle de bains avec salle d'eau indépendante- Suite avec salle d'eau privative et espace dressing- WC de nuit- Dégagement bibliothèque avec accès à l'étage.Étage :- Dégagement bibliothèque- Deux suites, chacune avec salle d'eau et espace dressing- WC indépendant.Annexes :- Piscine avec volets roulants électriques- Cuisine extérieure complète sous haut-vent- Car-port pour deux voitures- Parking pour trois véhicules- Vastes terrasses- Jardin entièrement paysagé.Equipements :- Interphone- Double vitrage- Chauffage au sol par pompe à chaleur- Adoucisseur- Éclairages extérieurs.Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Breuillet (17920) dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement localisée, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commerces locaux et des écoles, offrant ainsi une excellente qualité de vie aux résidents. Sa rénovation récente, effectuée entre 2015 et 2020, garantit un intérieur moderne et confortable à ses futurs occupants. Cette maison T6 de 169m2 repose sur un terrain de 1002m2, arboré et doté d'une piscine de 7x3. Comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, 4 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et 2 toilettes, cette résidence saura répondre aux besoins d'une famille. Une dépendance de 25m2 et un garage de 20m2 complètent cet ensemble, offrant des espaces supplémentaires appréciables. Construite en 1996, cette propriété allie confort moderne et environnement extérieur soigné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 670 000 euros. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563.

Découvrez cette élégante maison à vendre à Médis, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette villa entièrement rénovée se situe dans un cadre paisible, sur un terrain de plus de 1 200 m². À l'entrée, un hall avec dressing vous accueille, menant à un vaste séjour lumineux avec poêle à pellets, s'ouvrant sur le jardin. Profitez de deux terrasses orientées est et ouest, dont l'une dispose d'une pergola bioclimatique, idéales pour savourer le soleil à toute heure. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d'une buanderie offrant un accès direct au garage. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative et de nombreux rangements. À l'étage, quatre chambres et une salle d'eau avec WC vous attendent. Le jardin, inspiré de la méditerranée, agrémenté de palmiers, cyprès et lauriers, offre un espace verdoyant et intime. La piscine, orientée sud-ouest, promet un ensoleillement optimal, le tout à l'abri des regards indiscrets. Située à seulement 10 minutes des plages et à proximité des commerces, cette maison à acheter à Médis propose une qualité de vie inégalée, alliant confort, tranquillité et raffinement.

Découvrez cette belle maison de ville de 185 m² + sous-sol de 72 m², classée au patrimoine remarquable, située dans un quartier prisé de Royan, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété en excellent état allie modernité, authenticité et confort, offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 niveaux. À proximité de tous les commerces, des commodités et de la plage, vous pourrez tout faire à pied.Imaginez-vous dans le vaste séjour/salon de 62 m² aux volumes généreux et à l'ambiance cosy, avec des parquets chaleureux. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, prolongée par un cellier pour faciliter l'intendance.Les 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, la salle d'eau et les 2 WC indépendants assurent un confort optimal pour toute la famille. Les hauts plafonds de 3,11 m apportent une sensation d'espace et de grandeur.Le deuxième étage propose un bel espace de plus de 30 m² que vous pourrez aménager en salon, bureau, chambre ou atelier d'artiste. La terrasse offre une vue panoramique sur la ville et un bel aperçu de la mer. Profitez également d'une deuxième terrasse au rez-de-chaussée pour des moments de détente en plein air, sans oublier la petite piscine qui ajoute une touche agréable à cette propriété.Le sous-sol et le grenier offrent des espaces supplémentaires pour ranger ou aménager selon vos besoins.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140.00 € et 5660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LLOYD DAVIS : Valerie GUILLEMONT, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes RCP RD01704055S AIG.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose une villa d'environ 240 M2 des années 50, située dans le quartier prestigieux de Pontaillac, à proximité immédiate de la plage et des commerces. Cette Maison de luxe à vendre à ROYAN se déploie sur trois niveaux, avec des espaces de vie principaux à l'étage. L'entrée se fait par un escalier extérieur menant à un lumineux séjour en rotonde orienté au sud, une salle à manger, une cuisine séparée récemment rénovée, un bureau et des toilettes. À l'étage supérieur, vous trouverez quatre chambres, un dressing et une spacieuse salle de bains. Au rez-de-jardin, une buanderie avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires, un cellier et une grande pièce polyvalente. L'extérieur dévoile une vaste terrasse en bois exotique, une piscine, un espace repas et une dépendance aménagée en salon et cuisine d'été. L'accès sécurisé au terrain permet un stationnement facile. Idéale en résidence principale ou secondaire, cette Maison de luxe ROYAN offre un cadre de vie privilégié. Située dans le département de Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, elle répond à tous les critères d'une maison familiale.

L'Agence Chartreux Immobilier vous propose à la vente une Maison à Royan (17200), située en première ligne face à la mer. Cette propriété unique comprend une demeure principale d'environ 185 m2 habitables et une dépendance avec un garage de plus de 45 m2, ainsi qu'un appartement d'environ 43 m2. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 620 m2. Face à la plage de la Grande Conche, la maison s'étend sur quatre niveaux et dispose d'équipements de qualité tels que la climatisation et un ascenseur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, des WC invités avec lave-mains, et une pièce de vie lumineuse d'environ 58 m2 offrant une vue imprenable sur l'océan, intégrant une cuisine équipée et s'ouvrant sur une terrasse avec piscine chauffée. Le premier étage abrite une suite parentale avec vue mer de plus de 26 m2, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau avec WC. Le second étage mansardé propose une chambre supplémentaire et des WC. Le rez-de-jardin comprend deux chambres avec cour anglaise, un dressing, une salle de bains et des pièces techniques dont la chaufferie et une cave à vin. La dépendance offre, au rez-de-chaussée, un garage et à l'étage, un appartement indépendant de 43 m2 avec sa propre terrasse. L'ensemble, entièrement clos, dispose d'un jardin paysager avec arrosage automatique, d'une terrasse et d'une piscine chauffée. Pour un achat Maison de luxe à Royan, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez cette villa à vendre à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Nichée dans les quartiers prisés de la ville, elle est à proximité de la charmante Plage du Chay. Cette propriété, maintenue avec soin, bénéficie de volumes généreux et d'une belle luminosité grâce à sa conception soignée. Les éléments d'époque, tels que les planchers en bois, ont été préservés, offrant un charme unique. Les nouveaux propriétaires auront l'opportunité de personnaliser l'aménagement du sous-sol selon leurs goûts.Composition :Niveau de vie :- Entrée,- Grand salon/séjour avec cheminée, ouvrant sur un balcon et une terrasse fermée par une baie,- Cuisine indépendante équipée,- WC,- Salle d'eau,- Buanderie.À l'étage :- Palier desservant trois grandes chambres,- Salle d'eau,- Salle de bains,- WC indépendant.Au rez-de-jardin :- Chaufferie,- Local piscine,- Pièce de rangement,- WC indépendant,- Salle d'eau,- Pièce à vivre,- Deux chambres à réhabiliter donnant sur la piscine.Garage pour deux voitures.Équipements :- Double vitrage,- Chauffage central au gaz de ville.Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 500 € et 7 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG.