vente de maison et villas de luxe avec piscine à Saint-Césaire, France

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Fontcouverte, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété d'exception de 600 m² est édifiée sur un terrain clos et arboré de 3 400 m², alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines. L'entrée vous mène à un rez-de-chaussée spacieux comprenant cinq chambres - deux avec cabinet de toilette - un bureau, et une lingerie bien équipée. La salle de bain principale dispose d'une baignoire, d'une douche et de WC séparés. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur une grande salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée et climatisation réversible. Un salon plus intime et une terrasse couverte complètent cet espace de vie.Un espace bien-être exceptionnel vous attend avec une piscine couverte, un hammam, une cuisine d'été et deux bassins à poissons, propices à la détente tout au long de l'année. À l'étage, quatre autres chambres avec rangements, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants, forment un cocon intime. Le sous-sol est aménagé avec une salle de billard équipée d'un bar, une cave à vin climatisée et des espaces pratiques tels qu'une chaufferie et un adoucisseur d'eau. En outre, les dépendances incluent un double garage, quatre garages supplémentaires et un pavillon de chasse avec cheminée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans un quartier résidentiel calme, cette Maison se trouve à quelques minutes du centre de Fontcouverte, proche des écoles et des commerces, et à seulement 4 km de Saintes, tout en offrant des espaces verts agréables pour se promener.Caractéristiques supplémentaires : piscine intérieure chauffée, chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, climatisation, et garage spacieux. Prix de vente : 1 400 000 € TTC. Cette opportunité d'achat d'une Maison de luxe à Fontcouverte vous attend.

Découvrez cette propriété à vendre située à Brives-sur-Charente, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier, entièrement meublé, s'étend sur un terrain d'environ 2 hectares clos. Il comprend un bâtiment principal avec trois logements privés, une maison de plain-pied indépendante avec jardin et terrasse, ainsi que deux autres maisons de plain-pied et un bâtiment abritant deux studios et un logement sur deux niveaux. Profitez d'une piscine et d'un environnement calme. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété à Brives-sur-Charente.

À quelques minutes de Saintes, dans un environnement de campagne tranquille en direction de l'océan, cette propriété représente une occasion unique d'achat de maison à Saintes. Composé d'une vaste demeure en pierre, soigneusement rénovée, ainsi que de trois logements indépendants idéaux pour une exploitation en hébergements touristiques, ce bien immobilier totalise environ 720 m² de surface habitable, incluant 10 chambres, 6 salles d'eau et 1 salle de bains. Des dépendances, telles que des chais et une salle d'alambic, complètent cet ensemble exceptionnel. Le terrain de près de 2 hectares est également doté d'une belle piscine et de prairies. Ce cadre privilégié se prêtera parfaitement à divers projets, qu'il s'agisse d'une activité touristique entre campagne et océan, d'organiser des séminaires ou des mariages, ou encore de développer des gîtes et chambres d'hôtes. C'est un endroit parfait pour une vie paisible en proximité avec la nature. L'ensemble a su conserver son charme d'origine, alliant poutres apparentes et murs en pierre tout en bénéficiant d'une rénovation de qualité respectueuse de son authenticité. C'est un lieu rare, prêt à vivre et à exploiter, qui offre un fort potentiel pour ceux en quête d'une maison à acheter à Saintes, tout en recherchant un équilibre entre qualité de vie et projet professionnel. L'emplacement est éloigné de l'agitation urbaine, tout en restant accessible à toutes les commodités. Dossier complet disponible sur demande qualifiée. Surface totale DPE : 720.15 m² Surface terrain : 1.93 hectares Logement principal et Maison annexe 1 : Consommation conventionnelle : 159 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 36 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 8750 Euros et 11920 Euros / an Maison annexe 2 : Consommation conventionnelle : 485 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 19 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 3380 Euros et 4610 Euros / an Maison annexe 3 : Consommation conventionnelle : 320 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 13 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 3610 Euros et 4910 Euros / an *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles.

Sur les hauteurs de SAINTES, au sein d'un environnement résidentiel prisé, vous découvrirez cette maison des années 50 au charme indéniable. Bénéficiant d'une rénovation respectueuse de son architecture, ce bien immobilier offre environ 206 m2 habitables dans un parc clos de plus de 1 760 m2, agrémenté d'arbres, de terrasses et d'une piscine discrètement intégrée. L'entrée, à la fois sobre et élégante, met en avant un escalier en granito accompagnée d'une rampe en ferronnerie, véritable témoignage de l'esthétique de l'époque. Le premier niveau comprend un bureau lumineux, pouvant être utilisé comme chambre, ainsi que divers espaces techniques. À l'étage, la vaste pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine, à la fois contemporaine et épurée, est équipée de matériaux de qualité pour allier confort et fonctionnalité. Le dernier niveau est dédié à la nuit avec quatre chambres, dont trois possèdent leur propre salle d'eau, garantissant indépendance et confort. La suite parentale, généreusement proportionnée, s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur la ville. À l'extérieur, le jardin paysager est un véritable havre de paix, tandis qu'une piscine s'intègre harmonieusement dans le décor environnant. Un garage, un portail motorisé et plusieurs places de stationnement complètent cette offre, pour un confort de vie optimal dans le département de Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre symbolise l'élégance des demeures de milieu de siècle, revisitée avec des touches contemporaines. Idéale pour ceux en quête d'un art de vivre unique, alliant panorama et intimité.

Exclusivité - Découvrez cette maison à acheter à Saintes, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement 15 minutes de Saintes, cette demeure allie le charme de la campagne à une atmosphère authentique. Entièrement entretenue, elle séduit par son ambiance chaleureuse et ses volumes agréables. Le hall d'entrée, illuminé par une verrière cathédrale, ouvre sur un rez-de-chaussée comprenant une salle à manger et un séjour lumineux, agrémenté de cheminées et d'une vue sur le jardin, où la pierre et les matériaux naturels créent une atmosphère douce. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, est prolongée par une véranda. À ce niveau, la salle de bains principale avec douche et baignoire ainsi qu'une chambre permettent de vivre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez quatre autres chambres, dont deux suites avec salle d'eau, offrant confort et respect de l'authenticité. Un bureau et un salon télé viennent compléter cette belle maison à vendre à Saintes. Entourée d'un jardin paysager, de grandes dépendances, d'un garage, d'une piscine et d'une cuisine d'été, cette propriété constitue un cadre de vie rare, alliant harmonie entre architecture, lumière et nature.

À proximité immédiate du cœur de Saintes Rive Gauche, dans une rue calme et recherchée, cette maison d'environ 215 m2 reflète un art de vivre élégant et raffiné. Derrière sa façade en pierre de taille se trouve un espace de vie unique, organisé autour d'un jardin clos de 230 m2, préservé des regards. Ce havre de paix comprend une piscine intime, parfaite pour se détendre. À l'entrée, un escalier central majestueux dessert les deux niveaux avec grâce. Le rez-de-chaussée se divise en deux ailes distinctes. À droite, un salon-bibliothèque au charme intemporel dévoile parquet ancien, moulures délicates, cheminée en marbre et grandes fenêtres, générant une atmosphère chaleureuse, idéale pour la lecture. À gauche, une salle à manger lumineuse précède un second salon baigné de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine équipée, rehaussée par une verrière de style atelier prolongée par une terrasse conviviale. Le niveau comprend également un bureau fonctionnel et un WC. À l'étage, l'espace nuit s'organise autour d'une chambre confortable, d'une salle de bains, d'une buanderie et de trois grandes chambres en enfilade, dont une avec salle d'eau privative, offrant un cadre de vie spacieux et indépendant. Le dernier niveau abrite deux chambres, toutes deux lumineuses grâce aux velux et fenêtres, ainsi qu'un petit espace toilette. Le charme des éléments anciens est omniprésent : magnifiques parquets, hauteurs sous plafond, menuiseries rénovées, cheminées et moulures. Le chauffage est assuré par le gaz de ville pour un confort optimal. En prime, un espace indépendant de 40 m2 surplombe le local à vélos, actuellement aménagé en salle de jeux. Cet espace peut facilement se transformer en studio, bureau ou chambre d'amis. Une vaste cave, accessible depuis la cuisine ou par un accès discret, s'étend sous le rez-de-chaussée, parfait pour le stockage ou pour les amateurs de vin. Cette maison est synonyme de charme ancien et de volumes généreux, formant un cadre de vie privilégié idéal pour une vie citadine. Classe énergie : D / Classe climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 040 euros et 5 550 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : SONIA LEROUX 06 49 13 81 10.

À moins de 5 minutes de Saintes, dans le département de la Charente-Maritime, cette maison à vendre se distingue par son ensemble harmonieux composé de pierre, de beaux volumes et de dépendances, offrant un cadre de vie agréable. L'organisation des espaces et la qualité des matériaux témoignent d'un véritable savoir-faire. La maison principale comprend une entrée menant à un bureau, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle d’eau et un WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, un local chaudière et une buanderie. À l’étage, une suite avec salle de bains privative dotée d'une baignoire d'angle vous attend, ainsi que deux autres chambres avec chacune leur salle d’eau. Ce niveau est complété par un dressing, une mezzanine aménagée en salle de sport et un second WC. Un studio indépendant, entièrement équipé et donnant sur le jardin, complète cette maison à acheter à Saintes, offrant une réelle autonomie pour accueillir, travailler ou concrétiser un projet personnel. Dépendantes et annexes : La propriété inclut un atelier, un carport, un auvent, une grange, une réserve, un poulailler, un bûcher et un petit toit, apportant des volumes complémentaires qui renforcent la fonctionnalité et la valeur de l’ensemble. Superficies* : Maison : environ 237 m² Studio : environ 31 m² Annexes : environ 219 m² Terrain : environ 3000 m² Consommation conventionnelle : 179 kWh ep/m².an (classe D) Estimation des émissions : 39 kg eqCO/m².an (classe D) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, basé sur les prix de 2021, 2022, 2023 : entre 4523 euros et 6119 euros par an. *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles.

Propriété équestre de caractère à vendre à Saintes, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette exploitation dispose de 15 hectares de foncier, comprenant des terrains en bois et prés, ainsi qu'une habitation de type Longère dotée de nombreuses infrastructures de qualité. La structure équestre inclut une sellerie, deux écuries avec un total de 12 boxes, un marcheur à 8 places, et plusieurs paddocks équipés d'abris. Un manège couvert de 600 m² et une carrière de 2 500 m² viennent compléter l'ensemble. La longère, d'environ 310 m², conserve son charme ancien avec des pièces de vie spacieuses, une suite parentale, et quatre chambres, rendant ce bien idéal pour les familles. Une dépendance de 45 m² est également présente, ainsi qu'une piscine, le tout dans un cadre boisé et intime. Pour ceux qui cherchent à acheter une maison de luxe à Saintes, cette propriété offre des atouts indéniables.

À une heure de l'océan Atlantique, au cœur des vignobles charentais, découvrez cette maison à acheter à Cognac, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Ce domaine d'exception s'étend sur plus de 2 hectares (21 860 m²) et propose près de 780 m² habitables. Vous y trouverez une élégante maison principale, 5 chambres d'hôtes raffinées, une partie privative de 160 m² avec jardin clos, ainsi que 7 gîtes indépendants et deux grands hangars avec un fort potentiel. Actuellement, la propriété peut accueillir jusqu'à 44 personnes, avec une possibilité d'extension. Elle comprend également deux bassins de piscine rénovés et un espace événementiel extérieur. Ce cadre, à la fois authentique et préservé, constitue une opportunité idéale pour une activité touristique haut de gamme, l'organisation d'événements privés ou la transformation en résidence familiale de prestige. Il s'agit d'un bien rare, alliant charme charentais, rentabilité et qualité de vie. Entrez en contact pour votre projet d'achat maison à Cognac et profitez d'une situation parfaite pour développer une activité touristique lucrative : séjours œnologiques, mariages, séminaires ou escapades de charme. Cette propriété dispose d'un accès facile, d'un voisinage discret et d'une grande potentiel d'aménagement, garantissant des revenus complémentaires.

Sur les hauteurs de Saintes, dans un quartier recherché, cette maison d'architecte lumineuse vous offre une vue dégagée et imprenable. Avec une surface de 210 m2, elle se compose d'une entrée, d'une chambre/bureau avec salle d'eau, d'un WC, d'une chaufferie, d'une buanderie et de rangements. Au premier étage, vous découvrirez un bel espace de vie avec cheminée s'ouvrant directement sur une large terrasse surplombant le jardin, ainsi qu'une cuisine agencée et un salon/bibliothèque. Au deuxième étage, la maison comprend une suite parentale avec salle d’eau privative et terrasse avec vue, trois chambres dont deux avec salle d’eau et une avec cabinet de toilette, sans oublier un WC supplémentaire. Le jardin, situé sur une parcelle de 1762 m2 avec piscine 10x5, offre un espace extérieur unique en plein centre-ville. En plus, un garage pour une voiture et un parking pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules. Une maison de luxe à acheter à Saintes, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.

À seulement 6 minutes en voiture de l'hyper centre, dans un quartier résidentiel prisé, découvrez cette magnifique maison entièrement de plain-pied. Offrant environ 190 m², elle comprend une entrée, une cuisine agencée et équipée, un séjour/salon avec espace bureau, 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un cellier et 2 WC. Cette propriété exceptionnelle dispose également d'une piscine chauffée, le tout sur un jardin arboré et sans vis-à-vis, avec une parcelle de terrain d'environ 2800 m². Un espace de stationnement est également prévu pour les véhicules. Cette maison à vendre à Saintes, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, représente une belle opportunité pour un achat.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété à vendre située au cœur de Cherves-Richemont, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes, offrant toutes les commodités. Découvrez cette magnifique Charentaise de 247 m², qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée traversante, de deux salons lumineux, chacun doté d'une cheminée fonctionnelle, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, d'un salon TV avec poêle à bois, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, accessibles par un superbe escalier en ormeau, se trouvent une spacieuse suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi que quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. Cette propriété offre également des espaces annexes très flexibles : une maison d'amis de 52 m² à rénover, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager une activité de gîte, un garage de 42 m², un atelier de 20 m², un grenier de 120 m², une cave saine, un local à bois et un local technique. À l'extérieur, profitez d'un cadre de vie idéal avec son parc arboré de 5500 m², sa piscine de 6x12m (électrolyse au sel) et sa terrasse. Une opportunité rare d'acquérir une propriété offrant histoire, confort et potentiel, dans un environnement privilégié. Plus de photos disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Détails sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 848653317.

Découvrez cette propriété ancienne entièrement restaurée à Saintes, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située dans un écrin de verdure, à seulement 20 minutes de Saintes et proche d'un village offrant toutes les commodités, cette maison d'une surface habitable d'environ 350 m² s'étend sur un terrain de 15 hectares composé de prairies, de bois et de marais, idéale pour les amateurs de nature et de grands espaces. L'entrée majestueuse, marquée par un ancien porche, révèle une maison pleine de charme, dotée d'un salon lumineux avec cheminée et d'une salle à manger conviviale. À l'étage, la chambre parentale bénéficie d'un dressing et d'une salle de bains privative, complétée par quatre chambres supplémentaires. Le domaine comprend également des installations équestres de grande qualité, tels qu'une carrière, un manège, un marcheur couvert, ainsi que 13 boxes. Une piscine et un puits avec forage viennent compléter ce cadre exceptionnel. Cette propriété à vendre, conçue pour les passionnés d'équitation et de tranquillité, représente un lieu de vie alliant authenticité et confort. Prix sur demande. Classe énergie : D. Classe climat : D. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété à vendre à Cognac, dans le département Charente, région Poitou-Charentes. Cette propriété d'exception est nichée au cœur d'un environnement préservé et offre une architecture remarquable du XIXème siècle, alliant histoire et confort moderne. À proximité du centre historique de Cognac, elle garantit une atmosphère paisible. Vous serez charmé par cette maison de caractère de 250 m², comprenant un hall d'entrée carrelé, un grand salon lumineux, une salle à manger, un bureau avec bibliothèque, une cuisine entièrement équipée, ainsi que six chambres, dont deux suites parentales. À l'extérieur, deux terrasses, dont une principale orientée sud, et un parc de plus de 5 000 m² avec piscine chauffée, contribuent à l'attrait de ce bien. De plus, un espace d'aménagement supplémentaire est disponible, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir des amis ou créer un revenu supplémentaire. Cette annonce constitue une excellente opportunité pour un projet familial ou professionnel.

Découvrez cette Maison à vendre à Chermignac, située dans la paisible Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. À seulement 5 minutes de Saintes, ce bien immobilier représente une excellente opportunité pour ceux en quête de confort et de tranquillité. Cette belle maison traditionnelle dispose d'une surface habitable d'environ 180 m², incluant une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine donnant accès à une terrasse, un bureau, une chambre, une salle de bains (avec baignoire et douche), des WC, un cellier et une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec WC. Les extérieurs sont soignés, comprenant une terrasse partiellement couverte et une allée asphaltée menant à un double garage avec atelier et cave. Un atout majeur de cette propriété est sa piscine intérieure de 10x4 m équipée d'un système de déshumidification et d'une pompe à chaleur. L'ensemble se trouve sur un terrain arboré de 3461 m², et bénéficiez d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée. Pour plus d'informations sur l'état des risques et pollutions, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un vignoble de luxe à Cognac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce domaine viticole s'étend sur une superficie totale de 54,9 hectares, comprenant 2,57 hectares de vignes Grande Champagne, environ 24 hectares de vignes Petite Champagne, 2,6 hectares de vignes Petite Champagne (Pineau) et 24,13 hectares de terres plantables. Le vignoble, certifié HVE, est en excellent état. La propriété dispose de plus de 1000 m² de bâtiments d’exploitation organisés et bien entretenus, incluant des chais de vinification, de vieillissement, une distillerie, un atelier et un hangar. Une maison d'habitation de 225 m² avec piscine et des vues dégagées sur les vignes complète l'ensemble. Matériels et stocks importants sont inclus dans le prix de vente.

Située au cœur d’un village à proximité de Cognac, cette maison à vendre dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes, est une véritable perle rare. Ancienne distillerie de standing, elle a bénéficié d’une rénovation complète qui allie harmonieusement patrimoine, modernité et prestations techniques de qualité. Derrière un imposant portail et un porche d’entrée, cette propriété dévoile un ensemble architectural organisé autour d’une cour élégante, offrant un cadre privé au centre du village. Avec une orientation est-ouest, elle bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée.Les volumes intérieurs sont à la fois spacieux et fluides, permettant une variété de possibilités d’aménagement. Que ce soit pour une résidence familiale d’exception, un lieu de représentation ou même un espace pour activité professionnelle, cette maison à acheter à Cognac offre un cadre idéal. La configuration permet également d’accueillir une activité libérale tout en garantissant l’intimité de l’habitation.La rénovation a été effectuée avec des matériaux haut de gamme, y compris du marbre, et des finitions soignées sont présentes jusqu’au deuxième étage sous combles. De plus, l’intégralité de la propriété est sous-solée, offrant des espaces techniques et de stockage appréciables.Les équipements de distillation d’origine, toujours en place, confèrent une authenticité et un caractère unique à cette maison de Cognac. À l’extérieur, le jardin clos accueille une piscine chauffée de 10 x 3 mètres et une dépendance en pierre, idéalement située pour devenir une cuisine d’été ou un espace de réception supplémentaire. Une seconde maison indépendante, à rénover selon vos goûts, complète ce domaine exceptionnel.Cette propriété rare conjugue héritage, volumes impressionnants et potentiel professionnel, et est proposée en mandat exclusif par Christie’s International Real Estate.

L'agence Stéphane Marco Transactions Propriétés et Domaines vous présente une maison à acheter à Cognac, située en Haute Saintonge, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce domaine, entouré de vastes espaces et de vignobles de Cognac, est à seulement 10 minutes de tous les commerces et services. Avec une surface foncière d'un peu plus de 3600m², cette maison Cognac à vendre offre environ 370m² habitables, comprenant 5 chambres, dont 3 disposent de leur propre salle d'eau et wc. La configuration de la propriété, associée à ses grandes dépendances, offre de nombreuses possibilités pour des projets futurs ou pour créer un espace familial. Les surfaces se décomposent en 237,60 m² pour la maison principale et 132,85 m² pour la maison annexe, avec 413,66 m² d'annexes et dépendances. En termes de consommation énergétique, le confort de cette maison est classé D, avec une consommation estimée entre 5505 et 7449 Euros par an. Le prix de vente est de 498750 Euros, honoraires d'agence inclus (H.A.I). Les honoraires, fixés à 5% TTC, sont à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires d'agence est de 475000 Euros. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Cognac.

Découvrez cette Maison à vendre, située à Cognac Grand Champagne dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Nichée au cœur d’un parc privé de 1,5 hectare, cette propriété offre une vue imprenable sur les vignes de la « Grande Champagne ». Entièrement restaurée, elle combine charme et confort avec une surface habitable d’environ 462 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, deux salons lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine dînatoire avec cheminée, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle d’eau privative. Vous y trouverez également une grande pièce polyvalente pouvant servir de billard, salle de musique ou bibliothèque. À l’étage, cinq chambres spacieuses sont accompagnées de trois salles de bains. Les extérieurs incluent une piscine de 15 × 7 m, entourée de terrasses et de rosiers, ainsi qu’une grange pouvant accueillir plusieurs voitures. Une visite virtuelle et des documents complémentaires sont disponibles sur demande. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une Maison de luxe à Cognac Grand Champagne.

Située à Cognac, dans le département de la Charente au sein de la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre offre une opportunité d'achat unique. Ancien chai industriel entièrement rénové en 2017, elle dispose d'une façade ornée de rosiers et s'ouvre sur deux rues, offrant des possibilités de stationnement gratuites à proximité. Dans un secteur paisible de la ville, cette propriété bénéficie de performances énergétiques remarquables (classement : B) et peut générer des revenus locatifs (15.000 euros par an) grâce à ses deux entrées indépendantes et ses bureaux sans nécessiter de travaux. \Érigée sur une parcelle de 464 m², la maison s'étend sur 370 m² et comprend un charmant jardin avec piscine chauffée (3,50 x 4,50 m, profondeur 1,30 m) ainsi que des arbres ornementaux tels qu'un néflier du Japon et un abricotier. \Distribuée sur deux niveaux, elle offre un grand garage de 70 m², un grenier spacieux de plus de 100 m², sept chambres, quatre salles d'eau et deux WC. Vous découvrirez une entrée avec rangement, un escalier menant à un grand salon/salle à manger/cuisine moderne, tout en ayant une vue sur le jardin. Le premier étage est composé de plusieurs chambres, dont deux sont louées en chambre d'hôte, ainsi qu'une grande chambre de 15,54 m² avec dressing. \À l'étage supérieur, se trouvent encore deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La partie indépendante comprend un bureau de 26 m² ouvert sur le jardin et des espaces de relaxation avec spa et sauna. Cet ensemble présente également des pièces dédiées à la location avec une kitchenette et un grand bureau de 32 m², actuellement loué pour un revenu de 585 euros par mois. \Aucun travaux n'est requis puisque tous les travaux effectués en 2017 englobent l'électricité, la plomberie, les peintures et le carrelage. Le chauffage est assuré par des pompes à chaleur (air/eau), et la toiture a été refaite. \Cette maison constitue une belle opportunité pour envisager un projet de vie familiale tout en exerçant une activité professionnelle ou d'accueil. À 1h30 de Bordeaux, une heure de la Côte Atlantique et 30 minutes d'Angoulême, elle est idéalement située avec la gare SNCF à moins de 5 minutes à pied. \Cognac, ville réputée à l'international, dispose de tous les commerces, marchés, restaurants et d'activités culturelles. Prix de vente : 562.000 euros, honoraire à la charge de l'acquéreur.

Emplacement privilégié pour ce superbe logis du XIXème siècle à Nieul-lès-Saintes, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, offrant près de 400 m² habitables. L'allée d'arbres vous guide vers un ensemble composé d'une maison principale avec un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine, une salle à manger, ainsi qu'une salle de bains et des WC. Une pièce de 24 m² dotée d'un point d'eau et une chaufferie complètent ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres et deux suites parentales équipées de dressings et de salles de bains avec WC. Le deuxième étage abrite trois chambres mansardées, une salle d'eau et des WC. Un pavillon indépendant servant de chai de 80 m² est également inclus. De plus, un ancien chai aménagé de 190 m² au sol et 257 m² à l'étage, idéal pour le stockage ou les voitures de collection, s'ajoute à l'ensemble sur un parc d'environ 1,37 ha, agrémenté d'une piscine de 11x5,5 m au sel. Ce bien se situe au calme et à l'abri des regards, à seulement 8 km du centre-ville de Saintes. Vous aurez ainsi l'opportunité d'effectuer un achat d'une maison de luxe à Nieul-lès-Saintes.

Découvrez cette magnifique propriété située dans un village tranquille de Charente-Maritime, à proximité de Saint-Jean-d’Angély (10 minutes) et de Saintes (30 minutes). Ancienne propriété viticole dédiée au Cognac, cette maison a été soigneusement restaurée pour offrir un cadre de vie alliant heritage et modernité. Grâce à la gare TGV de Surgères à seulement 35 minutes, Paris est accessible en 2h30, tandis que La Rochelle, avec son port et son aéroport international, est à une heure de route. Un emplacement idéal pour une résidence principale ou une maison secondaire à acheter à Saintes. Le manoir élégant, datant du milieu du XIXe siècle, s'étend sur environ 400 m² et a été rénové entre 2010 et 2014. Il dispose de 6 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée, et de 4 salles de bains, dont une équipée d'une baignoire spa. Les espaces de vie spacieux comprennent une salle à manger formelle, un grand salon, une cuisine équipée et une bibliothèque, tout en préservant de nombreux éléments d'époque tels que des décors muraux sculptés et des cheminées majestueuses. Le domaine comprend également une maison de gardien et près de 700 m² de dépendances. Une piscine chauffée avec terrasse a été ajoutée en 2023, créant un espace convivial au cœur de la cour intérieure. Un jardin de près de 3 000 m², situé de l'autre côté d'une petite voie, descend jusqu'à la rivière, mettant en valeur un platane vieux de plus de 475 ans. Une occasion unique d'acquérir une maison d'exception à Saintes, alliant charme historique et confort moderne.

Située à proximité immédiate de Cognac, dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne propriété viticole et agricole datant du XVIIe siècle offre un cadre de vie serein, chargé d'histoire. La maison développée sur deux niveaux se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée traversante, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'un salon, d'une seconde entrée et d'un cabinet de toilettes. À l'étage, une suite parentale avec salle de bains et dressing, une chambre avec salle d'eau privative, deux autres chambres, une salle d'eau supplémentaire, un wc et des rangements complètent l'ensemble. Le bien comprend également un grenier isolé, plusieurs caves, une chaufferie, une buanderie, ainsi que de nombreuses dépendances : ancienne écurie, atelier, chai, cuvier, pigeonnier avec local technique… Autant d'espaces offrant des possibilités d'aménagement variées. Un gîte indépendant a été aménagé avec soin, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau, et un espace nuit en mezzanine. À l'extérieur, le terrain accueille une piscine, un bassin, un porche en pierre et de beaux volumes extérieurs, dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Cette propriété, pleine d'authenticité, se prête aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet d'accueil ou d'activités. Pour un achat Propriété de luxe à GENTE, pensez à visiter ce bien dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (700 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Saint-Savinien dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette propriété de luxe est à vendre. Entre Saintes et Rochefort, à proximité d'un pittoresque village classé 'Pierres et Eau' avec ses commerces, cette magnifique longère charentaise offre 346 m² de superficie habitable. Le logement comprend une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une vaste cuisine avec coin repas de 43 m², un cellier, ainsi que cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Vous trouverez également une salle d'eau, une salle de bains et trois WC, ainsi qu'un bureau en annexe. Le parc arboré comporte une piscine de 8x5 mètres et un hangar. En outre, les installations équestres incluent 13 boxes, une sellerie, des paddocks sécurisés, une carrière avec manège éclairé et arrosé, un marcheur couvert de huit places, un espace pour le pansage, ainsi que des stabulations, le tout sur un terrain de 15 hectares. Ce bien bénéficie d'un environnement calme et boisé, idéal pour les passionnés de chevaux.