ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Lagord, France

Découvrez cette magnifique maison à vendre à La Rochelle, située dans une impasse privée à quelques minutes à pied du centre-ville. Cette propriété contemporaine de 180 m2 se distingue par son design moderne et ses finitions haut de gamme. Les grandes baies vitrées inondent les espaces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. La pièce de réception spacieuse est idéale pour des réunions familiales, tandis que la cuisine fonctionnelle, équipée d'appareils de qualité, ravira les passionnés de cuisine. La mezzanine peut accueillir un large espace bureau ou être aménagée selon vos besoins. Vous trouverez trois chambres avec salles de douches attenantes, assurant confort et intimité, ainsi qu'une possibilité de créer une quatrième chambre. À l'extérieur, les espaces sont magnifiquement aménagés, offrant un cadre parfait pour la détente, avec une piscine chauffée à l'abri des regards. Un garage et trois emplacements de stationnement complètent l'ensemble. Aucun travaux à prévoir dans cette maison, située dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À visiter absolument pour tous ceux qui envisagent un achat de maison à La Rochelle ! Contact : +33 (6) 60 69 68 00

iad France - Charlotte PLAS vous propose : Demeure d’exception XVIIᵉ — Quartier prisé, La Rochelle.Aux portes du Centre Historique de La Rochelle, dans un quartier recherché, cette maison du XVIIᵉ siècle entièrement restaurée offre un mariage parfait entre authenticité et raffinement contemporain.Élégance & volumes remarquablesPlus de 120 m² d’espaces de réception baignés de lumière grâce à une circulation fluide : cuisine professionnelle conçue autour d’un marbre unique et avec sa cheminée d’époque fonctionnelle, salle à manger conviviale avec sa cave à vin sur mesure de 500 bouteilles, véritable pièce d’exception, viennent parfaire cet espace de vie. Le salon est chaleureux grâce à sa double exposition et ses finitions haut de gamme.Espace nuit raffinéUne aile parentale exclusive avec dressing aménagé et sa chambre à la triple exposition donnant sur sa terrasse privative, le tout sur parquet en chêne massif. La salle de bain avec douche et baignoire en béton ciré est sublimée par son meuble sous vasques fait sur mesure. Trois chambres supplémentaires aux parquets anciens et une élégante salle d’eau complètent l’étage.Extérieur intimeUn jardin sans vis-à-vis accueille une piscine chauffée parfaitement exposée avec volet immergé, terrasse en pierres de Turquie et bois exotique. L’espace jacuzzi et le bar extérieur créent une atmosphère idéale pour recevoir.Annexe indépendanteLa maison des amis prolonge harmonieusement la maison principale. Elle offre un espace autonome parfaitement adapté pour accueillir ou générer des revenus locatifs. Vous trouverez un garage pouvant accommoder un SUV électrique, avec la possibilité d’acquérir un second garage à proximité.Charme historique, prestations contemporaines, emplacement exceptionnel : une propriété rare sur le marché Rochelais, un véritable coup de cœur pour les amateurs de belles pierres et d’art de vivre. Visites sur rendez-vous.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1960000 euros. Prix hors honoraires : 1903000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 57000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte PLAS, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Stéphane Eudes vous propose : PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE À LA ROCHELLE. Située à seulement 10 minutes à pied du marché central, cette maison atypique aux allures de loft se trouve dans le quartier de Lafond. Elle comprend une habitation principale avec au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie ouverte sur un patio ensoleillé, accompagnée d'une grande cuisine, d'une arrière-cuisine, ainsi qu'un salon/séjour avec plafond cathédrale, poêle à bois, et accès direct à une piscine intérieure avec sauna. La suite parentale dispose d'une salle d'eau, de WC et d'un dressing. Au premier étage, une grande mezzanine servant d'espace bureau ou détente dessert deux belles chambres, chacune équipée d'une salle d'eau et de WC, ainsi qu'une salle de jeu ou dortoir, où il est possible d'aménager une chambre ou un studio supplémentaire. La propriété inclut également deux appartements indépendants pouvant être rattachés à la maison, entièrement équipés pour un revenu locatif ou l'implantation d'un cabinet indépendant. Stationnement sur la parcelle, garage possible, terrain clos sans vis-à-vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Pour toute information sur les risques, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par M. Stéphane Eudes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée en 2022, offrant 165 m² habitables sur une parcelle de 880 m², dans un environnement verdoyant et particulièrement agréable à vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une magnifique terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours, avec piscine chauffée pour des moments de détente privilégiés. En contrebas de la terrasse, un superbe jardin arboré apporte charme, intimité et verdure à l'ensemble de la propriété. La partie nuit, bien distincte de l'espace de vie pour plus de confort et de tranquillité, se compose de : - Deux suites parentales, - Deux chambres supplémentaires, - Une salle d'eau, - Un agréable coin bureau côté jardin, parfait pour le télétravail ou un espace lecture. La maison dispose également de deux garages, un véritable atout pour le stationnement et le rangement. Ses atouts majeurs : - Rénovation complète récente - Grande pièce de vie lumineuse exposée plein sud - Terrasse bois avec piscine chauffée - Parcelle verdoyante avec magnifique jardin arboré - Espaces nuit séparés de l'espace jour - Deux garages Une maison idéale pour les familles recherchant confort, luminosité et cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder. Référence agence : 568

Dès que l’on franchit le portail, le temps semble ralentir, offrant la possibilité de savourer chaque instant. Cette propriété exceptionnelle incarne un véritable art de vivre, mêlant harmonieusement nature, tradition et élégance. De plain-pied et développant 344m², la villa dévoile de généreux volumes baignés de lumière où les différentes pièces de vie s’ouvrent largement sur le jardin grâce à de vastes baies vitrées. Le salon principal, orné de boiseries aux murs et au plafond, d’une cheminée et de sols en marbre, incarne à lui seul l’élégance et le caractère de la propriété. D’autres espaces de réception viennent compléter cet ensemble, offrant des ambiances variées, pensées pour la convivialité comme pour des moments plus intimistes. Tous dialoguent harmonieusement avec l’extérieur et invitent à profiter pleinement du cadre verdoyant. La cuisine fermée, à la fois élégante et fonctionnelle, s’inscrit dans cette continuité, pensée pour conjuguer esthétisme et confort d’usage au quotidien. L’espace nuit accueille quatre chambres, accompagnées de deux salles de bains et d’une salle d’eau, offrant un confort idéal pour une vie de famille ou pour recevoir en toute sérénité. À l’extérieur, le terrain de 1 800m² compose un écrin naturel d’une grande quiétude, sublimé par de majestueux pins parasols. La piscine chauffée s’intègre parfaitement dans cet environnement, promesse de moments privilégiés en toute intimité. Un appartement indépendant complète ce bien, idéal pour accueillir, loger ou envisager une activité locative, tout en préservant l’intimité de chacun. Des dépendances viennent enrichir l’ensemble et offrent de multiples possibilités d’aménagement. Cette propriété est une invitation à ralentir, à recevoir et à profiter pleinement d’un cadre de vie rare. Seule une visite permettra d’en saisir toute la singularité. DPE : X ( XX kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : XX kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : [fourchette min-max] Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :georisques.gouv.fr

iad France - Charlotte PLAS vous propose : Maison coup de cœur de plain-pied – Élégance, calme et art de vivre aux portes de La Rochelle dans le département Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. À moins de 15 minutes à vélo du centre-ville de La Rochelle, cette propriété d’exception combine raffinement, confort et intimité. Développant environ 160 m² habitables, cette maison entièrement rénovée séduit dès l’entrée par ses matériaux de qualité : parquet en chêne massif, charpente traditionnelle et pierres apparentes. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée, s’ouvre sur l’extérieur pour profiter des beaux jours, tandis qu’en hiver, la cheminée avec insert crée une atmosphère chaleureuse. À l’abri des regards, le jardin comprend un espace détente avec spa couvert, offrant un havre de paix. La maison propose une superbe suite parentale de plus de 30 m² avec dressing et d’autres chambres pour accueillir famille et invités. De plus, elle bénéficie d'une climatisation réversible par pompe à chaleur pour un confort optimal en toute saison. Un stationnement est disponible et la possibilité de construire un garage fermé existe.

Située dans un quartier résidentiel et calme, à proximité du centre-ville, cette maison d'habitation de 247 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité est très agréable à vivre. Entièrement close de murs, la propriété sans aucun vis à vis est agrémentée d'un jardin, d'un logement annexe, d'une piscine et d'un garage, le tout bâti sur une parcelle de près de 700 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée avec dressing et WC dessert une cuisine de 43 m², une salle à manger de 29 m² avec une superbe armoire à vins encastrée, et un salon de 40 m² avec cheminée. Une arrière-cuisine et une chaufferie complètent ce niveau. A l'étage, le palier donne accès à quatre belles chambres et deux salles d'eau, incluant une suite avec dressing ouvrant sur une terrasse privative. La maison principale dispose d'un chauffage central au gaz de ville avec chauffage par le sol dans les pièces de séjour, et du raccordement au tout à l'égout. Les huisseries sont en double vitrage bois. Le logement d'amis comprend deux chambres, une kitchenette aménagée et équipée, une salle d'eau et WC indépendant. Il ouvre sur une terrasse bois. Cette partie dispose d'une climatisation réversible, et peut convenir à une location saisonnière. L'ensemble comprend également un local technique pour la piscine et un garage. Le jardin dispose d'un coin de verdure et d'une piscine entourée d'une terrasse en travertin. Aux abords de la maison, la terrasse bois intègre un jacuzzi encastré. Agréable à vivre et très lumineuse, la maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation, la transformant en une demeure à la décoration épurée et contemporaine. Pour les investisseurs en recherche d'un rapport locatif, il sera possible d'acquérir, en sus de ce bien, un ensemble immobilier dans ce quartier recherché, comprenant un studio, un appartement T2 et un garage, au prix de 415.000 euros frais d'agence inclus. Prix de vente honoraires inclus : 2.070.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 3,5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 2.000.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.190 et 2.970 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose à la vente une maison dans le quartier Fétilly, offrant un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville. Cette maison d'une superficie de 154 m² habitables (184 m² utiles), construite en 2022, est édifiée sur une parcelle de 407 m² entièrement close de murs en pierres. Elle se distingue par la qualité de ses prestations et son excellent niveau de performance énergétique (DPE A). À l’entrée, vous apprécierez les nombreuses ouvertures, l’orientation Sud-Ouest et la belle hauteur sous plafond. Le salon-séjour d’environ 45 m² se prolonge vers une terrasse de 60 m². La cuisine, aménagée et équipée, est accompagnée d’une arrière-cuisine, conçue pour un usage quotidien confortable. L'espace nuit offre trois chambres avec rangements, dont une suite parentale disposant d’un dressing et d'une salle d'eau. Les deux autres chambres se partagent une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Les annexes constituent un véritable atout, avec deux garages, dont un avec étage qui peut être aménagé en studio indépendant. Les espaces extérieurs sont entièrement clos de murs en pierres et sans vis-à-vis. Vous y trouverez une piscine chauffée (6x3 m) avec un volet roulant motorisé, ainsi qu’un auvent couvert, parfait pour des moments de convivialité. Parmi les prestations complémentaires, cette maison dispose d'un chauffage au sol, de la climatisation, d'une alarme, ainsi que d’un portail et portes de garage motorisés. Une propriété aboutie, sans travaux, alliant confort contemporain et qualité de construction dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette magnifique propriété située à Saint-Xandre, au cœur d'un parc paysager de plus d'un hectare, offrant intimité et tranquillité. Orientée plein sud, cette maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À l'entrée, vous serez charmé par la pièce de vie cathédrale, spacieuse et lumineuse, mettant en valeur une élégante cheminée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse et le parc verdoyant. Ce niveau comprend également une bibliothèque, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une lingerie. À l'étage, un escalier mène à une belle suite parentale avec salle de bains complète, incluant baignoire, douche et sauna, tandis qu'un autre escalier dessert trois autres chambres et une salle d'eau. La propriété dispose également d'une dépendance, d'un vaste atelier, d'un garage, d'une piscine chauffée avec local technique et d'une grande terrasse propice à la détente. Cet endroit unique, au milieu de l'élégance, de l'espace et de la nature, se situe à quelques minutes de La Rochelle et de l'océan. Vous recherchez un achat de Maison de luxe à acheter à LA ROCHELLE, cette propriété est faite pour vous.

Propriété à vendre à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette élégante demeure des années 1860, s'étendant sur 1.2HA clos, est idéalement située à seulement 5 minutes du vieux port. Avec une superficie totale de 770m², elle comprend une maison de maître de 540m² avec 4 chambres, une maison de gardien de 3 chambres, un appartement d'1 chambre et une salle de réception spacieuse de 230m² incluant une piscine intérieure chauffée. Le domaine est également agrémenté d'une véranda, d'une chapelle, d'une serre, d'un pavillon-bureau, d'écuries et d'un pigeonnier. Pour compléter cet ensemble, un bâtiment industriel indépendant de 600m² est également présent sur la propriété. Le beau parc, incluant potager, verger, truffière, ruches, oliveraie, bambouseraie et manège pour chevaux, offre un cadre unique et bucolique. Ce bien rare est en vente à La Rochelle, offrant une opportunité d'achat de propriété de luxe.

Elite Group Real Estate a le plaisir de vous présenter cette charentaise du XVIIIème siècle, située à quelques minutes de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, à vendre. Nichée au cœur d'un superbe parc arboré et fleuri de plus d'un hectare, cette propriété séduit par son charme authentique et la luminosité qui inonde ses pièces de vie orientées plein sud, toutes ouvertes sur le parc soigneusement entretenu. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce à vivre avec un plafond cathédrale et une cheminée, créant un volume exceptionnel et une atmosphère conviviale. La cuisine équipée, également dotée d'une cheminée, constitue un espace chaleureux idéal pour des moments de partage. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau avec bibliothèque, ainsi qu'une lingerie complètent harmonieusement ce niveau. À l'étage, l'espace nuit dispose de plusieurs chambres, dont un espace dédié aux enfants, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau supplémentaire, un sauna, ainsi que de nombreux rangements. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre : une terrasse ensoleillée, une piscine de 5x10, un boulodrome, et plusieurs dépendances comprenant un atelier, une chambre d'été, un cellier et un local bois. C'est un cadre de vie rare et paisible, à l'abri des regards, où confort et authenticité se rencontrent. Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE - 06 33 54 41 76 antoine.rossignol@elitegroupfrance.com (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 210 301 - LA ROCHELLE.

Exclusivité – Maison exceptionnelle aux portes de La RochelleSituée à Andilly, à seulement 20 minutes de La Rochelle et 12 minutes de Beaulieu, cette propriété rare incarne un véritable art de vivre alliant confort et sérénité. S'étendant sur près de 395 m², cette maison, entièrement rénovée en 2018, comprend 12 pièces, dont 7 chambres (avec possibilité d’en créer jusqu’à 9), offrant des volumes généreux et une luminosité remarquable. Le séjour double et la cuisine américaine aménagée et équipée favorisent un cadre convivial et contemporain.Pensée pour le bien-être, cette propriété propose des équipements de qualité : piscine miroir en inox avec traitement UV, sauna, deux jacuzzis, salle de jeux, cave à vin, et un espace extérieur parfaitement aménagé avec pool house et cuisine d’été.Située sur un parc arboré de 1 000 m² sans vis-à-vis, cette maison offre un environnement calme et préservé, idéal pour profiter pleinement de chaque instant. Le confort moderne est également assuré par un système de chauffage au sol, des panneaux solaires, ainsi que la climatisation et la fibre optique.Sécurisée (alarme, vidéophone, domaine fermé) et bien équipée (garage, borne de recharge électrique, portail motorisé), cette propriété répond à toutes les exigences d’une résidence principale ou secondaire de qualité.Un bien rare sur le marché, combinant prestations de haut niveau, volumes généreux et cadre de vie privilégié proche de l’océan. N'attendez plus pour votre achat Maison de luxe LA ROCHELLE.

À vendre, cette maison d'architecte située à Port des Barques, à seulement 45 minutes de La Rochelle dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété, soigneusement entretenue, dispose d'une surface utile de près de 300 m² avec 190 m² habitables selon la loi Carrez. Elle propose de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution. L'espace nuit comprend deux grandes chambres d'environ 20 m² avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une suite parentale spacieuse de plus de 35 m², inondée de lumière naturelle grâce à sa double exposition. Le cœur de la maison est constitué d'un double séjour généreux, prolongé par une cuisine américaine, offrant ainsi un espace de vie convivial. À l'extérieur, deux terrasses aménagées complètent les espaces de réception, avec une cuisine d'été et une piscine chauffée de 8 x 4 mètres. Un atelier de 100 m² représente un potentiel supplémentaire notable, pouvant être aménagé selon les désirs des futurs propriétaires. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement. Située dans un environnement privilégié entre terre et mer, elle permet d'accéder facilement à une plage adaptée aux familles et à la célèbre Île Madame. Une maison à acheter à La Rochelle, pleine de caractère, parfaite pour ceux en quête de confort et de qualité de vie, à quelques minutes des beautés naturelles de la côte charentaise.

À seulement 15 minutes de La Rochelle, cette villa dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, est un domaine de réception plein de charme. Nichée au cœur d’un parc arboré de 1,2 hectare, elle offre un cadre verdoyant et intimiste, parfait pour l’organisation de mariages et d’événements privés. La maison principale, d’environ 360 m², dispose de 7 chambres pour accueillir une vingtaine d’invités, tandis que la maison secondaire, d’environ 220 m², comprend 5 chambres pouvant héberger une dizaine de personnes. Une salle de réception de 100 m², isolée phoniquement avec un système audio intégré et un éclairage d'ambiance, peut recevoir jusqu’à 80 convives. Reliant les deux bâtisses, la cuisine professionnelle est parfaitement adaptée aux prestations de traiteur. À l’extérieur, la propriété offre une piscine avec pool house, des terrasses, un jardin paysager et de vastes espaces modulables. Ce bien rare sur le marché est idéal pour un projet événementiel ou un investissement à fort potentiel. Contactez-moi pour en découvrir davantage - William Page 07.81.23.13.45 (sms/whatsapp)

Découvrez cette maison à vendre située dans le quartier prisé de La Genette à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette propriété de style des années 1930, d'une superficie d'environ 122 m², saura vous séduire par son cadre de vie agréable. Élevée sur trois niveaux, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'une suite parentale s'ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, prolongée par un jardin et une piscine. Le salon lumineux offre un espace de vie traversant avec cuisine ouverte aménagée et équipée, menant à une seconde terrasse avec accès au jardin. Un bureau avec balcon complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un garage et une cave viennent enrichir ce bien. Plans et visite virtuelle disponibles sur demande au 06 66 90 92 86. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 720 000 €, honoraires d'agence inclus.

Maison à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Située au cœur du hameau de Sérigny, sur la commune d'Andilly, cette maison en pierre récemment rénovée entre 2021 et 2023 allie charme de l'ancien et confort moderne sur plus de 220 m². Nichée dans un espace naturel, sa rénovation a valorisé ses volumes généreux et ses matériaux de qualité. Ses deux espaces extérieurs distincts avec jardin paysagé et piscine chauffée ainsi qu'un parc arboré avec ponton de pêche privé offrent un cadre de vie exceptionnels. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte donnent sur une terrasse en travertin, offrant une vue sur le parc. La partie nuit comprend deux grandes chambres tournées vers la piscine, une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC séparé. Le chai attenant propose des aménagements possibles. À l'étage se trouvent deux grandes chambres illuminées et une salle d'eau avec WC. Située à quinze minutes de La Rochelle, cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités. Un bien rare à visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 576 000 euros. Classe énergie D, classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 4103.00 et 5552.00 euros. Les informations sur les risques de ce bien sont sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ÔRA Prestige : Louise PETIT, Agent commercial RSAC 832848972.