ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à La Flotte, France

Ile de Ré - La Flotte en Ré. Maison avec piscine à vendre. Découvrez cette superbe maison de plain-pied, idéalement située au fond d'une impasse dans un environnement privilégié sur la très recherchée Ile de Ré. Construite en 2014, cette propriété d'environ 120 m², complétée par une annexe, séduira les amateurs de confort et de lumière. Dès l'entrée, vous serez charmés par l'atmosphère chaleureuse et des volumes généreux. La pièce de vie de plus de 53 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offre un espace convivial avec son poêle à bois, parfait pour créer une ambiance agréable. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur le séjour, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre moderne. Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres, chacune avec sa salle d'eau et toilettes, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, le charme opère avec sa belle terrasse ensoleillée et sa piscine, parfaites pour profiter des journées d'été. Le jardin, facile d'entretien, complète ce bien rare sur le marché. Maison de luxe à acheter LA FLOTTE, en excellent état, offrant un cadre de vie exceptionnel dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet La Flotte.

Maison vue mer à quelques pas du port, sur plus de 800 m2, cette maison offre environ 155 m2 habitables, un salon séjour à l'étage avec VUE MER et cheminée, quatre chambres, deux salles de bains, une cuisine d'été, un vaste garage de plus de 60 m2. Jardin exceptionnel face à la mer avec piscine. Un bien rare, emplacement privilégié, à rafraichir ou agrandir.

iad France - Julien TROUSSET vous propose: Disponible en exclusivité ! Propriété de charme et de caractère, véritable havre de paix situé en plein coeur du village de la Flotte en Ré ! Venez découvrir cette magnifique propriété, située sur une parcelle d'environ 1000m2. Clôturée de murs en pierres, elle offre ce que les autres non pas ! Rare et exceptionnelle, cette demeure pleine de cachet vous propose une majestueuse villa, une maison d'invités ou maison de gardien selon votre besoin, ainsi qu'un studio ou atelier. Un garage pour plusieurs véhicules avec borne de recharge électrique complète le bien. Des stationnements supplémentaires sur la parcelle sont possibles. Cette propriété bénéficie d'un ravissant jardin arboré et paysagé avec goût. La piscine chauffée de 10x3 bénéficie d'un ensoleillement toute la journée. L'ensemble des travaux de structure, toiture, menuiseries extérieurs ont été faits. Désormais venez libérer votre créativité et vos envies pour réaliser les travaux intérieurs de second oeuvre. C'est le projet parfait pour des esthètes qui souhaiteraient apporter leur regard et la touche finale à ce bien exceptionnel qui répond à toutes les attentes du luxe et de l'art de vivre rétais. Le bien est situé en zone non inondable. Double accès avec une entrée piétonne au fond d'une venelle digne des cartes postales de l'île de ré. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 3142000 euros. Prix hors honoraires : 3000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,73% du prix du bien hors honoraires) : 142000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien TROUSSET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de standing de 2016 avec piscine au charme d'antan, La Flotte Imaginez-vous dans un quartier paisible du village, à quelques pas du port, loin des tracas des zones inondables. Cette magnifique maison de 2016 vous attend, alliant le confort moderne à une touche d'authenticité. Chaque détail a été soigneusement pensé, avec des matériaux de qualité tels que des briques, des poutres anciennes, et des sols en pierre et en bois massif qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès que vous franchissez le seuil, vous serez séduit par le lumineux salon, où la cheminée et la bibliothèque invitent à la détente et aux moments de partage. La cuisine Bulthaup, élégamment aménagée et équipée, est un véritable rêve pour les passionnés de cuisine, parfaite pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Avec quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée de la maison principale avec dressing et salle d'eau privative et, une chambre PMR au sein de l’annexe, également avec dressing et salle d’eau privative, cette propriété est idéale pour accueillir votre famille tout en offrant à chacun son espace. À l'extérieur, profitez d'un grand garage et d'une place de stationnement, ainsi que d'une piscine avec nage à contre-courant. Une cave pratique complète ce bien d'exception, offrant un espace de rangement supplémentaire pour tous vos trésors. Vivre ici, c'est choisir un cadre de vie paisible et agréable, où chaque jour est une invitation à la sérénité et à la convivialité. Ne laissez pas passer cette chance de faire de cette propriété votre nouveau cocon ! Vous méritez un lieu où il fait bon vivre, et celui-ci pourrait bien être le vôtre. Dossier sur demande. CONTACT : Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

iad France - Julien TROUSSET vous propose: Venez découvrir cette propriété avec une vue mer panoramique à couper le souffle. Cette maison familiale s’étend sur une parcelle de 800m2 environ avec un accès direct au chemin des douaniers. Vous pourrez profiter de la vue mer que ce soit sur le toit terrasse ou dans la grande piscine de 6,5m x 12m. La propriété dispose de 4 chambres avec placards, une grande pièce de vie avec cuisine indépendante, d’une cuisine d’été, de 3 salles d’eau. Un grand garage de 65m2 avec une cave vient compléter le bien. A rafraîchir pour écrire le prochain chapitre de ce bien à l’emplacement incroyable. Zone non inondable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1298000 euros. Prix hors honoraires : 1250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien TROUSSET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Lionel Bercier vous propose : La Flotte – Maison récente avec piscine, jardin et garage – cœur de village, Île de Ré. Cette maison récente (2023) est idéalement située au cœur de La Flotte, à proximité immédiate du marché et du port. Avec ses 130 m² habitables, elle offre un cadre de vie privilégié et des prestations particulièrement recherchées sur l’Île de Ré. Parfaitement adaptée pour une résidence secondaire ou un investissement patrimonial, elle séduira une clientèle en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec les commerces et les plages. La maison se compose de 6 pièces, dont 3 chambres lumineuses, pensées pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre sur l’extérieur et la terrasse, créant une belle continuité entre intérieur et jardin. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Côté nuit : 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau privative, dressing aménagé. À l’extérieur, vous trouverez un jardin paysager sans vis-à-vis, une piscine privée, une terrasse conviviale, et un garage (atout rare à La Flotte). Maison récente (2023) – aucun travaux à prévoir avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Les équipements incluent le chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible et fibre optique. Expositions nord, sud et est assurant une luminosité optimale. Située dans l’un des villages les plus recherchés de l’Île de Ré, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique : proximité immédiate du marché et du port de La Flotte, accès rapide aux plages et aux pistes cyclables, ainsi qu’un environnement calme et résidentiel. Les atouts du bien incluent une maison récente sans travaux, un emplacement au cœur du village et la configuration rare d'une piscine, jardin et garage. C’est l’opportunité parfaite pour un achat de Maison de luxe La Flotte ou une Maison de luxe à acheter La Flotte. Prix positionné sur le marché – vendeur ouvert à l’étude de toute offre sérieuse.

À vendre, au cœur du village de La Flotte, cette maison récemment rénovée en 2021 combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous découvrirez une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin, ainsi que quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, chacune équipée d'une salle d'eau ou salle de bain. Ce bien dispose également d'une buanderie, d'un cellier, d'une terrasse, d'un jardin, et d'une piscine de 2X4. Un stationnement sous le porche est également possible. Pour les investisseurs, il existe une opportunité d'achat des parts de la SCI familiale pour maintenir l'autorisation de location saisonnière. Maison de luxe à acheter La Flotte, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes.

Idéalement située au cœur du très recherché village de La Flotte, à quelques pas du port et de son art de vivre raffiné, cette villa contemporaine d'exception incarne une vision élégante et confidentielle de l'Île de Ré. Édifiée en 2020 sur une parcelle paysagée de plus de 540 m², cette propriété de plain-pied développe environ 168 m² habitables, pensés dans les moindres détails et sublimés par des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle omniprésente révèlent une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée. L'espace de réception, exposé plein sud, accueille un salon élégant avec poêle à bois ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée, aux lignes épurées, conçue pour conjuguer esthétique et convivialité. La partie nuit offre un confort absolu avec quatre suites raffinées, chacune disposant de sa salle d'eau privative, garantissant intimité et bien-être à ses occupants. Deux dressings viennent parfaire l'ensemble avec discrétion. À l'extérieur, le jardin paysager, véritable écrin de verdure, invite à la détente dans un cadre préservé et sans vis-à-vis. La piscine, cœur de la propriété, promet des instants privilégiés en toute sérénité, tandis que les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie. Un patio offre un refuge ombragé particulièrement appréciable en période estivale. Un garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi que des stationnements sur la parcelle complètent les prestations de ce bien rare. Propriété confidentielle et résolument contemporaine, cette villa représente une opportunité unique sur le marché de l'Île de Ré, idéale pour une clientèle en quête d'un lieu de vie exclusif alliant confort, discrétion et art de vivre. Référence agence : 4347

iad France - Julien Tayot vous propose : Située à La Flotte, sur l'île de Ré, à proximité du port et de ses commerces, cette magnifique maison de 168 m² offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier paisible et recherché. Construite en 2020, cette propriété a été conçue avec des prestations haut de gamme pour garantir un confort optimal à ses occupants. Vous serez séduit par un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux et une cuisine entièrement équipée exposée sud. Bénéficiez de quatre chambres équipées chacune de salle d'eau privative. Côté extérieur, un jardin paysager de 543 m² vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La piscine vous offrira des instants de détente et de rafraîchissement en toute intimité. Un patio exposé nord vous permettra de profiter de l'extérieur même en période de fortes chaleurs. Vous trouverez également un garage avec l'équipement pour charger une voiture électrique et la possibilité de stationner un autre véhicule sur la parcelle. Cette maison de luxe à vendre à La Flotte représente une véritable opportunité sur le marché immobilier de l'île de Ré. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison d'exception à La Flotte, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1450000 euros. Prix hors honoraires : 1400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tayot mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922050166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un cadre calme et privilégié à La Flotte, dans le département de Charente-Maritime, cette maison récemment rénovée en 2020 s'étend sur environ 167 m² sur une parcelle de 543 m². L'entrée dévoile des volumes spacieux et une belle luminosité. La pièce de vie chaleureuse, ouverte sur l'extérieur, est équipée d'un poêle à bois moderne, offrant des espaces de réception agréables. La cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'un cellier et d'une cave, est idéale pour les amateurs de gastronomie. Un bureau indépendant complète cette maison, parfait pour le télétravail ou pour se plonger dans un bon livre au calme. L'espace nuit se compose de quatre chambres, deux à chaque extrémité, ainsi que de quatre salles d'eau et deux dressings, garantissant un confort optimal et une indépendance pour la famille et les invités. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec plusieurs terrasses, un patio intimiste et une piscine intégrée. La propriété inclut aussi un garage pour un véhicule et des vélos, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que des places de stationnement. Ce bien, lumineux et bien entretenu, allie le charme de l'Île de Ré et le confort moderne. C'est une occasion rare sur le marché pour l'achat d'une maison à acheter à La Flotte, parfaite pour un mode de vie équilibré, à seulement dix minutes à pied des commerces et du port.

iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : À La Flotte, découvrez cette belle villa de plain-pied aux volumes généreux, parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances, située hors zone inondable. Organisée en L autour d'une grande piscine exposée plein sud, la maison offre une superbe pièce de vie d'environ 50 m² avec une belle hauteur sous plafond et une agréable luminosité tout au long de la journée. Les espaces extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement des beaux jours : vaste terrasse en bois, plusieurs coins détente et ambiance chaleureuse en soirée. La maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale indépendante, offrant confort et intimité pour recevoir famille et amis. Édifiée sur une parcelle d’environ 600 m², cette maison construite dans les années 2000 bénéficie également d’un grand garage d’environ 50 m² avec ouverture automatique, d’un galetas pour de nombreux rangements, ainsi que d'un stationnement devant le garage, qui dispose d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Le salon est agréablement agrémenté d’un poêle à bois, apportant une atmosphère conviviale, idéale pour apprécier les belles soirées d’automne et d’hiver dans un cadre confortable. Une maison spacieuse et lumineuse, située à 700 m des rues piétonnes de l’hypercentre de La Flotte, à 10 minutes à pied du port et à 2 minutes d’un supermarché. Plan et vidéos sur demande. Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. Je suis à votre disposition pour tout complément d’information et l’organisation des visites, disponibles 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 995000 euros. Prix hors honoraires : 960000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,65% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. Classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Agathe Walgenwitz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474.

iad France - Lionel Bercier vous propose : Charmante Maison à La Flotte, proche de la Plage. Découvrez cette superbe maison de caractère située au cœur de La Flotte, à seulement 150 mètres de la renommée Plage de l'Arnereault. Idéale pour une famille ou pour ceux désireux de profiter des bienfaits de l'île de Ré, cette maison se trouve dans une petite copropriété avec piscine. Avec 4 chambres spacieuses, 3 salles d'eau, et un espace de vie de 116 m² réparti sur 2 niveaux, vous disposez également d'une cuisine équipée et d'une salle à manger conviviale. Une belle terrasse vous attend pour vos moments de détente. Rénovée avec soin, cette maison allie charme ancien et confort moderne, tout en bénéficiant d'équipements de qualité comme la fibre optique et une isolation performante. Le chauffage individuel par pompe à chaleur assure un confort optimal. À l'extérieur, vous disposez d'un parking pour 3 véhicules, d'une piscine pour vous rafraîchir et d'un espace privatif avec cuisine d'été. Idéalement située, cette maison est à proximité immédiate de la plage et des commerces. N'attendez plus pour acheter une maison de luxe à La Flotte, un havre de paix sur l'île de Ré. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à La Flotte, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété de plain-pied, d'une surface habitable de 130 m2, est nichée sur un vaste terrain de 1 490 m2. Idéalement située, elle offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commodités (bus, commerces) et des plages. Elle se compose de 5 pièces, comprenant 4 chambres (ou 3 chambres et un bureau), ainsi qu'un espace de vie lumineux et convivial avec un salon et une cuisine aménagée, parfaits pour accueillir famille et amis. De plus, vous trouverez deux salles d'eau, une buanderie, une piscine et un grand jardin avec préau, idéals pour profiter du plein air. Un garage et deux emplacements de stationnement extérieurs complètent ce bien. La présence d'une réserve naturelle à proximité est un atout non négligeable pour les amoureux de la nature.

À La Flotte, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est idéalement située au cœur du village, à proximité du port. Rénovée avec soin, elle dispose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un dressing. Le jardin comprend une piscine, une terrasse et un local de piscine. Un garage spacieux de 29 m2 et des espaces de stationnement complètent ce bien. Cette maison de luxe à acheter à La Flotte représente une opportunité à ne pas manquer.

Exceptionnelle Maison à vendre à La Flotte, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette villa contemporaine, d'environ 230m2 habitables sur une parcelle de 810m2, constitue une opportunité unique pour l'achat d'une Maison de luxe La Flotte. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un vaste séjour lumineux, ainsi que 5 chambres, chacune dotée de sa salle de bain ou salle d'eau. Profitez également d'une terrasse, d'un préau, d'un jardin et d'une piscine pour vous détendre pendant les beaux jours. Le bien dispose également d'un double garage et de stationnements extérieurs possibles. Située dans un emplacement privilégié à La Flotte, proche de toutes commodités, cette Maison de luxe La Flotte à vendre sera livrée au premier trimestre 2027 avec des frais de notaire réduits. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite sur site. Référence agence : 9303

Située à seulement 350 m du port, cette propriété unique à LA FLOTTE dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, a bénéficié d'une réhabilitation soignée qui allie le charme rétais à des prestations de qualité. Sur un terrain clos d'environ 900 m², cette maison de luxe à acheter à LA FLOTTE comprend deux habitations, une piscine chauffée, un jardin paysager et une flexibilité rare pour accueillir jusqu'à 20 personnes.La maison principale fait 200 m² et se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine, d'un bureau, d'une buanderie, ainsi que de 4 chambres dont une suite parentale. Un ascenseur peut être installé, et vous profiterez de terrasses donnant sur le jardin.La maison secondaire attenante fait 65 m², incluant un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle d’eau et un bureau.Les annexes de 50 m² comprennent un local technique, une buanderie, une salle d’eau, une cuisine d’été sous pergola et une salle de sport.Un chai de 75 m² est disponible pour être aménagé selon vos envies, et un garage ainsi que 2 places de stationnement complètent l'ensemble.Avec une isolation renforcée, une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique, cette propriété a été conçue pour offrir un confort optimal et une efficacité énergétique exemplaire. Un projet rare qui associe élégance, durabilité et art de vivre à LA FLOTTE.

Découvrez cette maison à vendre à La Flotte, située idéalement à proximité du port. D'une surface d'environ 180 m2 habitables, elle présente de beaux volumes : une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon cosy avec une cheminée insert, et une suite parentale donnant sur un jardin arboré. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un dressing et deux salles d'eau/bains pour un espace nuit confortable. L'extérieur est agrémenté d'une piscine de 8m x 3m orientée sud-ouest, d'un préau et d'un garage. Ce bien rare, qui allie confort et emplacement privilégié, est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Si vous envisagez un achat maison La Flotte, cette propriété mérite votre attention.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cette villa située sur la commune de LA FLOTTE, dans le département de Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Idéalement positionnée dans un secteur calme, cette maison de luxe à acheter La Flotte se trouve à proximité des commerces et du centre-ville (environ 15 minutes à pied et 4 minutes en vélo), ainsi que de la mer (environ 10 minutes à pied et 3 minutes en vélo). Avec ses 5 pièces et 4 chambres, d'une superficie d'environ 180 m2, cette propriété en bon état offre de très beaux volumes. Entièrement de plain-pied, elle comprend une entrée avec dressing d'accueil, une vaste pièce de vie avec cheminée, et une cuisine ouverte qui peut être facilement séparée. La première aile abrite deux belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé, tandis que la seconde aile se compose de deux grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un WC séparé. Ce bien est agrémenté d'un jardin d'accueil, d'un jardin arboré de 311 m2 (parcelle totale de 601 m2), d'une piscine chauffée de 8 x 4.5, d'un auvent avec barbecue, d'un local technique pour la piscine, d'un garage de 20 m2 avec galetas, d'une cave, d'un patio et de deux emplacements sur la parcelle. Produit rare sur le secteur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Coût annuel d'énergie du logement entre EUR et EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Lionel Bercier vous propose : Maison familiale avec piscine à La Flotte – 181 m², 4 chambres, jardin, garage. Située dans un environnement calme et recherché de La Flotte, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison familiale de plain-pied est sur une jolie parcelle de 601 m². Construite en 1995, elle offre de généreux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou secondaire sur l’Île de Ré. La maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres lumineuses, pensées pour le confort et l’intimité de chacun. Le cœur de vie s’articule autour d’un vaste séjour/salle à manger d’environ 65 m², baigné de lumière, avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l’extérieur, vous profitez d’une grande terrasse d’environ 100 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Le jardin paysager offre un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, complété par une piscine, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours sur l’île. Côté prestations, un garage, des stationnements extérieurs et une cave en sous-sol viennent compléter l’ensemble pour un confort de vie optimal. La maison est en bon état général et habitable immédiatement. Emplacement privilégié à 5 minutes en vélo du port, des commerces, du marché, des écoles et des pistes cyclables, permettant de rejoindre facilement le centre du village et le littoral. Un bien rare à La Flotte, alliant espace, fonctionnalité et qualité de vie. Visite virtuelle sur demande ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 498 000 euros. Prix hors honoraires : 1 450 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,31 % du prix du bien hors honoraires) : 48 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Bercier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 339189482.

Maison à vendre à La Flotte, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison neuve offre une superficie de 140 m², comprenant un vaste séjour lumineux et 4 chambres spacieuses, chacune équipée d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous trouverez un jardin paysager avec piscine, idéal pour les moments de détente ou de convivialité, ainsi qu'un garage et une place de stationnement. Conçue avec un style moderne et des finitions de qualité, ce bien sera disponible au premier trimestre 2027. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'une maison de luxe à La Flotte. Frais de notaire réduits. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 9304

Découvrez cette spacieuse villa à vendre à La Flotte, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Avec une superficie de plus de 170 m2, cette propriété dispose d'une piscine et est implantée sur une belle parcelle ensoleillée. Elle se compose de cinq chambres autour d'un immense séjour orienté plein sud, d'une cuisine indépendante, d'une véranda, d'un grand garage et d'une cave. La villa présente une architecture réthaise contemporaine et un agencement atypique mais pratique, avec trois espaces nuits autour des pièces de vie. Au rez-de-chaussée, la suite parentale est dotée d'une chambre spacieuse, d'un dressing et d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC privé. À l'étage, un second espace nuit comprend deux pièces, une salle d'eau, des WC séparés, et une terrasse rare offrant une vue imprenable sur le jardin. De plus, un troisième espace, constituant un appartement avec accès indépendant, peut servir pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Avec quatre WC au total, cet agencement intelligent et fonctionnel est parfait pour accueillir différentes générations ou pour un projet locatif. Cette villa de luxe à acheter à La Flotte mérite d'être visitée rapidement!

Découvrez cette maison à vendre à La Flotte, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien récent d'environ 124 m2 se trouve dans un environnement calme. Il dispose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur le séjour. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau/bains, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Ce bien est complété par un jardin paysager, une piscine, un préau pour le stationnement et un atelier. Une belle opportunité pour un achat maison La Flotte.

Maison à vendre à La Flotte, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Raphaël Charbonnier vous propose en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied d'environ 112 m², située sur une belle parcelle de 826 m² orientée plein sud, dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Flotte. L'emplacement permet de profiter d'une vie à pied, avec un accès facile au port, à la plage et aux commerces du centre-bourg, un atout rare sur l'Île de Ré.Cette maison dispose d'un agencement intérieur fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou une maison de villégiature. Elle comprend cinq pièces principales, dont trois chambres, agencées autour des espaces de vie. La suite parentale est un espace indépendant avec une salle de bain complète comprenant deux lavabos, une baignoire, une douche séparée, un bidet et un WC. Les deux autres chambres ont accès à une salle d'eau indépendante avec deux lavabos, une douche séparée et un WC, offrant un confort appréciable pour la famille ou les invités. Un WC supplémentaire est également présent.La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement aux espaces de vie et est complétée par un cellier. Une buanderie indépendante ajoute à la fonctionnalité de la maison. Le garage traversant de 27 m² facilite l'accès et le stationnement tout en offrant un espace de rangement. L'exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin paysagé soigneusement entretenu, avec un éclairage qui met en valeur les terrasses et les espaces de détente. La piscine de 45 m³, éclairée, est entourée de terrasses idéales pour profiter des journées ensoleillées, et une douche solaire complète cet espace de vie extérieur.Le jardin est également équipé d'un puits avec trois robinets d'arrosage pour faciliter son entretien. La maison est située en zone blanche, hors zone inondable, ce qui est un avantage appréciable.L'emplacement constitue un atout majeur. Le port et la plage se trouvent à environ 450 mètres, offrant un accès rapide aux quais, aux terrasses et au marché. Le centre-bourg, dynamique tout au long de l'année, propose de nombreux commerces, tels que des supermarchés, boulangeries, poissonneries et autres services essentiels. Le marché couvert de La Flotte contribue à la qualité de vie du village.À proximité, le Parc du Calvaire et la Placette Saint Pierre sont des espaces de promenade agréables. L'École Sainte-Catherine est à environ 300 mètres, et les transports scolaires permettent de rejoindre le collège de Sainte-Marie-de-Ré. Les services médicaux sont facilement accessibles à environ 500 mètres, assurant ainsi un confort de vie.D'un point de vue technique, la maison a un DPE classé C, avec chauffage électrique individuel et production d'eau chaude assurée par un chauffe-eau électrique. La taxe foncière s'élève à 1 723 €. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une Maison de luxe à acheter La Flotte, n'hésitez pas à me contacter pour un financement ou des informations complémentaires.

Maison exceptionnelle à vendre à La Flotte, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété combine le charme ancien et le confort moderne, à proximité d'un des villages les plus appréciés de l'Île de Ré. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par des volumes spacieux, des matériaux de qualité et une luminosité naturelle. La maison comprend un vaste espace de vie avec cheminée, une cuisine dînatoire équipée, et un extérieur paisible avec piscine. Côté nuit, vous trouverez des suites parentales raffinées avec salles d'eau en pierre naturelle. À l'extérieur, un jardin intimiste et une piscine chauffée vous offrent un cadre parfait pour profiter des douces soirées. Emplacement privilégié, à quelques pas du marché et des plages, cette maison ne nécessite aucun travaux. Possibilité d'accueillir des hôtes avec des logements indépendants. Une rare opportunité pour ceux cherchant une maison de luxe à acheter à La Flotte. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Richard BOURGET, Agent commercial OptimHome.

Maison à vendre de 191 m2 habitables sur une parcelle de plus de 750 m2, idéalement située à proximité du marché central de La Flotte, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison La Flotte à vendre se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux avec cheminée insert, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, d'une buanderie avec placards et WC invités, ainsi que d'un bureau et d'une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres et 2 salles d'eau, dont une suite avec dressing. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin avec terrasse, d'une piscine (10x3) et d'options de stationnement. En annexe, un véritable chai de 116 m2 au sol reste à aménager et offre un accès supplémentaire sur une ruelle. Avec un triple accès et un excellent état d'entretien général, cette maison est idéale pour un achat maison La Flotte.