vente de maison et villas de luxe avec piscine à Courcelles, France

CETTE MAISON SPACIEUSE ET CHARMANTE À VENDRE À CHARENTE-MARITIME Découvrez cette maison en pierre de taille et en moellons charentais, soigneusement restaurée. Avec une surface au sol de 260 mètres carrés, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne. L'intérieur est chaleureux, et l'extérieur présente un aménagement soigné avec une piscine récente et chauffée dans un jardin bien entretenu, offrant intimité et tranquillité grâce à de nombreux arbres fruitiers. La terrasse en bois exotique, rénovée récemment, est idéale pour apprécier les soirées estivales. À l'intérieur, vous trouverez un salon cosy de 35 mètres carrés avec une cheminée pour les soirées d'hiver, ainsi que deux chambres, dont une suite avec salle d'eau et dressing. La cuisine neuve, pratique et lumineuse, se connecte à une salle à manger sous poutres apparentes. À l'étage, vous découvrirez trois autres chambres, une vaste salle de bain et divers espaces supplémentaires, incluant un bureau lumineux et une salle de projection. SITUATION GÉOGRAPHIQUE IDÉALE Située à seulement 3 minutes du centre de Saint Jean d'Angély, cette maison bénéficie d'un accès facile aux autoroutes menant à Bordeaux et La Rochelle, ainsi qu'à la gare TGV de Surgères. Saint Jean d'Angély, une ville thermale en plein développement, propose de nombreux services, commerces et un marché central réputé. ANNONCE PRATIQUE Cette maison est impeccable et prête à être habitée, avec un système de chauffage central, un portail automatisé, et des dépendances pour le rangement des outils, ainsi qu'un abri pour véhicule. De nombreuses caractéristiques pratiques rendent le quotidien plus agréable.

MAISON HISTORIQUE À VENDRE – CENTRE DE SAINT-JEAN-D'ANGÉLYSituation. Idéalement localisée au coeur de la ville historique de Saint-Jean-d'Angély, cette maison du XVIIIe siècle bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des commerces et des activités du centre-ville. Ce cadre urbain rare offre une atmosphère à la fois discrète et intimiste.Architecture et organisation. Construite en 1690, cette maison de caractère développe plus de 430 m² habitables (plus de 500 m² exploitables), répartis sur 17 pièces. Les matériaux d'époque – moulures, parquets massifs, cheminées anciennes, vitraux – se combinent harmonieusement avec une luminosité abondante et des volumes généreux, caractéristiques des maisons bourgeoises.L'entrée dévoile une série d'espaces de réception raffinés : suite parentale, salons, bibliothèque, salle à manger, véranda baignée de lumière. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie pensé pour accueillir. Une buanderie et de nombreux rangements assurent fonctionnalité et confort au quotidien.Les étages comprennent 7 chambres, certaines dotées de dressing et salles d'eau. Une grande salle de jeux/dortoir représente un lieu privilégié pour les familles nombreuses ou les réceptions.À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un jardin paysager intime de 1 182 m², sans vis-à-vis, ce qui est rare en pleine ville. Une piscine chauffée (installée en 2021) complète cet espace paisible, parfait pour des moments de détente. La maison comprend également plusieurs dépendances : bûcher, maison annexe, écurie, lavoir, garage avec étage, ainsi qu'une cave voûtée impressionnante de 117 m².Aspects techniques. Maison soigneusement entretenue. Chauffage au fioul, assainissement tout à l'égout. Piscine chauffée équipée d'une pompe à chaleur.En résumé. Une maison d'exception, alliant histoire, volumes et prestations, au coeur de Saint-Jean-d'Angély. Un bien rare offrant un potentiel d'usage varié : résidence familiale, maison d'hôtes ou maison de vacances.Votre conseiller ÔRA Prestige : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 840 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7460.00 et 10140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, cette propriété unique située à Saint-Jean-d'Angély, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Avec des origines remontant probablement au XIIIème siècle, ce bien historique, ancien refuge des Huguenots, a connu des transformations au fil des siècles. L'entrée, marquée par un porche en plein cintre du XVIIème siècle, accueille un domaine dont l'ensemble des bâtiments forme un clos harmonieux. Ce bien est idéal pour un projet d'achat de propriété à Saint-Jean-d'Angély, alliant vie familiale et professionnelle. La maison principale de 450 m² dispose de 5 chambres lumineuses, toutes équipées de salles d'eau privatives, ainsi qu'une vaste salle de réception with cheminée, parfaite pour accueillir de nombreux invités. En outre, un appartement de 100 m² et des dépendances comprenant 6 gîtes peuvent générer un revenu locatif. Les extérieurs, situés sur plus d'un hectare, offrent un jardin intérieur élégant et un espace convivial équipé d'un grand préau et d'une piscine. Cet ensemble permet d'envisager une activité rentable immédiatement tout en préservant le charme et l'histoire des lieux.Prix de vente : 1.443.825 euros, honoraires inclus (3,5 % TTC). Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques.

Située dans un village paisible de la Charente-Maritime, cette exceptionnelle maison, ancien domaine viticole dédié à la production de Cognac, a été soigneusement rénovée et se trouve à près de 30 minutes de Saintes. La connectivité est optimale grâce à la gare TGV de Surgères, qui permet de rejoindre Paris en 2h30, et La Rochelle, avec son port et son aéroport international, est accessible en une heure. Cette propriété est idéale aussi bien comme résidence principale que comme seconde maison. La résidence principale, un manoir raffiné du XIXe siècle, s'étend sur 400 m² et a été minutieusement rénovée entre 2010 et 2014. Elle comprend 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, et 4 salles de bains, avec une salle de bains disposant d'une baignoire spa de 350 litres, pour des moments de relaxation inégalés. L'espace de vie est spacieux et élégant, avec une salle à manger formelle, un vaste salon, une cuisine entièrement équipée et une bibliothèque conviviale. Cette maison conserve de nombreux détails architecturaux d'époque, tels que des fresques murales, des plafonds ornés de rosaces, des cheminées majestueuses et des parquets en bois massif, témoignant de la riche histoire de ce lieu. Le domaine inclut également une petite maison de gardien de 50 m² et environ 700 m² de bâtiments annexes, offrant de multiples possibilités d'aménagement, comme des espaces de réception, des ateliers et des celliers. Une piscine chauffée, entourée d'une terrasse ensoleillée construite en 2023, propose un lieu de détente sécurisé dans la cour intérieure, encadrée de murs et d'un portail imposant. De l'autre côté, un jardin s'étend sur près de 3 000 m² jusqu'à la rivière, abritant un magnifique platane, le plus vieux d'Europe, âgé de plus de 475 ans. Cette propriété est une opportunité unique pour l'achat d'une maison de luxe à Saintes, fusionnant élégance de l'histoire et confort contemporain.

Découvrez une propriété unique à Aulnay, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce domaine viticole du XVIIIᵉ siècle, niché au cœur de la verdure, offre un cadre paisible et serein, loin de l'agitation de la vie moderne. S'étendant sur plus d'un hectare, cette Maison à vendre est une invitation à explorer un patrimoine préservé et une nature riche. Le logis principal est un véritable chef-d'œuvre architectural, où la pierre et le bois se mêlent harmonieusement, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les murs en pierres apparentes, les poutres anciennes et les cheminées d'origine ajoutent du caractère à chaque espace. La maison dispose d'une cuisine spacieuse, d'une salle à manger conviviale et de deux salons pleins de charme. À l'étage, vous trouverez six chambres, dont deux suites parentales avec salles de bain privatives, ainsi qu'un bureau, parfait pour inspirer votre créativité. Pour ceux qui envisagent des réceptions mémorables, la propriété offre une salle de réception exceptionnelle prête à accueillir vos événements. Une piscine discrète complète cet ensemble, offrant un espace pour se détendre en toute intimité. Le domaine comprend aussi un double garage, une grande grange à fort potentiel, et une maison secondaire à rénover selon vos souhaits. L'enclos attenant, parfait pour accueillir un cheval, ajoute encore plus de charme à cette propriété. Cette Maison de luxe à acheter à Aulnay allie élégance, histoire et possibilités infinies. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir le propriétaire de ce patrimoine remarquable. Contactez notre équipe dès maintenant pour planifier votre visite privée et découvrir par vous-même cette propriété d'exception.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée dans le charmant village d'Aulnay, au cœur de la Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes, cette maison rénovée avec soin représente une opportunité unique. Avec 237 m² habitables, cette propriété se distingue par sa décoration élégante, offrant un cadre idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis à proximité des commerces et des ruelles pittoresques.Sa façade en pierre de taille révèle un intérieur chaleureux, mêlant charme ancien et matériaux de qualité. La pièce de réception d'environ 67 m² s'ouvre sur le jardin et dispose d'un poêle à bois, créant une atmosphère cosy. La cuisine, fonctionnelle et raffinée, ravira les amateurs de gastronomie.La suite parentale est un véritable cocon de confort, avec un dressing intégré et une salle d'eau équipée d'une douche italienne. En plus, une maison ancienne en pierres, actuellement utilisée comme buanderie, offre un potentiel d'aménagement au premier étage.L'étage principal comprend trois chambres, dont une bureau, ainsi qu'un espace nuit optimisé par un dressing indépendant. Le jardin, agrémenté de fruitiers et de fleurs, dispose d'une piscine, tandis qu’un chai indépendant peut accueillir deux véhicules.Aulnay, avec ses richesses historiques, est également à une courte distance de Saint Jean d'Angély, Saintes et La Rochelle. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter à Aulnay. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 850 euros et 3 890 euros.Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760

À quelques minutes d'Aulnay-de-Saintonge, cette ancienne ferme charentaise a été entièrement rénovée avec soin, offrant un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Avec ses presque 485 m² habitables, elle se complète d'un gîte indépendant de 157 m², d'un espace bien-être intérieur de 236 m² et de garages, le tout sur un terrain clos de plus de 4 040 m². L'entrée révèle des volumes impressionnants, conçus pour une vie familiale agréable ou un projet d'accueil. La maison principale dispose d'une vaste cuisine de 73 m², de deux salons, d'un bureau de 26 m² et d'une suite avec salle de bains au rez-de-chaussée. Un escalier en pierre mène à l'étage où une mezzanine sert de liaison entre les espaces nuit. La suite principale est un véritable havre de paix avec sa chambre spacieuse de 29 m², offrant de nombreux rangements et une salle d'eau privative. L'étage comprend également trois autres grandes chambres, chacune avec un espace bureau et dressing, ainsi qu'une salle de bains partagée. Le gîte autonome, idéal pour l'accueil, est composé d'une cuisine équipée, d'une véranda et de trois chambres, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite. Ce bien d'exception se distingue par son complexe aquatique intérieur, incluant piscine, sauna, hammam et spa, ainsi qu'un pigeonnier et des ateliers à l'extérieur. La maison est entièrement climatisée et équipée de technologies modernes pour assurer confort et durabilité, avec un système de chauffage par pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques. Cette propriété polyvalente est idéale pour un projet d'accueil ou pour une résidence principale mêlant confort et authenticité au cœur de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Contactez Sonia Leroux au 06 49 13 81 10 pour une visite.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Loiré-sur-Nie, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien rare entièrement rénové allie le caractère de l'ancien au confort moderne, idéal pour les amateurs d'espaces généreux et de luminosité. À l'entrée, vous serez accueillis par un salon/séjour spacieux équipé d'un poêle à bois, accompagné d'une cuisine aménagée et fonctionnelle. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire et une salle de bain complète. De plus, vous trouverez deux autres chambres dont une avec point d'eau.Ce bien, parfait pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de maison d'hôtes, offre des prestations rares, incluant une piscine intérieure avec espace bar/détente, une mezzanine polyvalente, ainsi que des équipements écologiques tels qu'une pompe à chaleur et des panneaux solaires.Les extérieurs sont également à la hauteur avec un jardin clos, un grand préau pour vos repas d'été, une dépendance atelier/chaufferie avec mezzanine, et un très grand garage avec mezzanine permettant un stationnement multiple, incluant la possibilité d'accueillir un camping-car.N'attendez plus pour visiter cette maison unique à acheter à Loiré-sur-Nie, qui séduira les acquéreurs en quête d'un cadre paisible et d'un espace de vie haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 468 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 €. Honoraires charge acquéreur : 18 000 €, soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : nadege.frantz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose cette belle maison à vendre sur la commune de Le Vert, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la rivière LA BOUTONNE, cette propriété s'étend sur un magnifique terrain de plus de 6 000 m2, offrant un cadre de vie paisible. La maison principale comprend au rez-de-jardin une entrée, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une véranda pour profiter de la vue sur le jardin. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une petite pièce pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d'appoint. La maison est équipée d'une cave et d'un grenier pour des rangements supplémentaires. Une seconde petite maison attenante offre une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une chambre, une salle de bains et un WC, idéale pour recevoir vos proches ou envisager un projet locatif. La propriété dispose également de deux garages, de deux abris de jardin et de deux puits, ainsi qu'un grand jardin arboré et d'une piscine hors sol pour profiter des beaux jours. Ce bien est parfait pour les amoureux de la nature souhaitant un cadre agréable et plusieurs espaces de vie. N'attendez plus pour visiter et découvrir l'étendue de ce bien. Honoraires : 4,90 % de 237 336 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 248 965 EUR honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont disponibles sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques éventuels de ce bien sont sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à MONS, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend deux gîtes indépendants et une piscine, offrant un excellent potentiel de revenus locatifs. Située à proximité de Cognac, cette opportunité rare vous permet de reprendre une activité de gîtes bien établie et très bien notée, classée 3 étoiles Meublés de Tourisme et 3 Épis Gîtes de France. Les propriétaires ont modernisé les biens au cours des 18 derniers mois, avec des cuisines et électroménagers nefs ainsi que des salles d'eau récemment rénovées. La vente inclut le mobilier des gîtes et la reprise des réservations en cours, garantissant un revenu immédiat. Cette maison principale de 170m² dispose de 3 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, ainsi que de deux gîtes de 2 chambres, chacun avec accès privé. Profitez d'un environnement calme avec piscine, jardins paysagers, terrasse couverte, garage et abris pour voitures, assurant l'intimité de chacun. Des photos et vidéos sont disponibles sur demande. Fosse septique conforme et chauffage au fioul.

Située à Saint-Savinien dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette propriété de luxe est à vendre. Entre Saintes et Rochefort, à proximité d'un pittoresque village classé 'Pierres et Eau' avec ses commerces, cette magnifique longère charentaise offre 346 m² de superficie habitable. Le logement comprend une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une vaste cuisine avec coin repas de 43 m², un cellier, ainsi que cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Vous trouverez également une salle d'eau, une salle de bains et trois WC, ainsi qu'un bureau en annexe. Le parc arboré comporte une piscine de 8x5 mètres et un hangar. En outre, les installations équestres incluent 13 boxes, une sellerie, des paddocks sécurisés, une carrière avec manège éclairé et arrosé, un marcheur couvert de huit places, un espace pour le pansage, ainsi que des stabulations, le tout sur un terrain de 15 hectares. Ce bien bénéficie d'un environnement calme et boisé, idéal pour les passionnés de chevaux.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Savinien, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Située dans un hameau paisible, elle se trouve à seulement 5 minutes des commerces de la charmante cité voisine et à proximité des plages de Fouras. La maison principale, pleine de caractère, conserve des éléments d'époque tels que des poutres apparentes, des moellons en pierre et un four à pain. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une spacieuse pièce à vivre intégrant cuisine, salon et salle à manger, agrémentée de deux poêles pour un confort optimal en hiver. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bain et dressing, une seconde salle de bain, ainsi qu'un cellier. À l'étage, trois chambres et un salon mezzanine offrent une vue sur le jardin. La maison d'invités, elle aussi indépendante, s'étend sur trois niveaux et comprend une grande salle à manger avec coin cuisine et salle d'eau, ainsi que deux chambres et un salon. Un troisième espace de 18 m², situé au centre du jardin, abrite une chambre confortable avec kitchenette et salle d'eau. Ce bien est idéal pour recevoir des hôtes en toute indépendance ou pour une activité professionnelle. Les extérieurs accueillent des terrasses en bois ombragées par de vieux arbres, une piscine moderne de 15 mètres de long, une plage en pierres blanches et un pool house, apportant confort et charme à cet endroit unique. Avec plus d'un hectare de terrain attenant adapté aux animaux, ainsi que divers dépendances telles qu'un ancien box, un abri de jardin, un garage et un espace de stockage pour le bois, cette maison combine rareté et authenticité. Pour en savoir plus, consultez le reportage photos complet sur le site de l'agence.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Savinien, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située dans la charmante commune classée au guide Michelin, cette propriété familiale allie élégance, confort et intimité. En position dominante dans un quartier résidentiel paisible, la maison offre une vue magnifique sur l'église romane et le village. Entièrement restaurée avec soin, elle dispose de 260 m2 d'espace de vie et d'un potentiel d'extension sur une parcelle constructible de plus de 5 000 m2. Baignée de lumière naturelle, cette maison présente un vaste salon-séjour avec un plafond cathédrale, une cuisine indépendante entièrement équipée et plusieurs chambres dont une avec salle de bain privative. Les annexes comprennent un double garage, un atelier, et un grand balcon surplombant la piscine. Ce cadre de vie exceptionnel garantit une intimité préservée et un accès facile à la gare TGV de Surgères, tout en étant à seulement 40 minutes des plages atlantiques. Une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un achat Maison de luxe Saint-Savinien.

Située à ST SAVINIEN, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété d'exception entre Saintes et Rochefort offre un cadre paisible au cœur des paysages préservés des vals de Saintonge. À seulement 20 minutes de Saintes et à proximité d'un village charmant avec toutes les commodités, cette Maison à vendre représente l'alliance parfaite du patrimoine et de l'espace. La longère charentaise, entièrement restaurée avec soin, développe environ 350 m² habitables et se distingue par ses volumes généreux et une luminosité abondante. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée élégante donnant accès à un salon lumineux avec cheminée et à une salle à manger chaleureuse, également dotée d'une cheminée pour des réceptions agréables. La cuisine, véritable espace de vie de 43 m², allie élégance et convivialité, tandis que les espaces de service ajoutent discrétion et fonctionnalité. À l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bains privative. Quatre chambres supplémentaires baignées de lumière, ainsi qu'une salle d'eau et une seconde salle de bains, assurent un confort supplémentaire pour la famille et les invités. Les dépendances, comprenant un bureau indépendant, des espaces de stockage, un ancien four à pain et un bûcher, enrichissent le domaine d'un caractère unique. À l'extérieur, le parc arboré crée une atmosphère sereine, tandis qu'une piscine de 8 x 5 m s'intègre harmonieusement dans ce cadre idyllique. S'étendant sur plus de 15 hectares de prairies, de bois et de marais, la propriété offre un environnement naturel exceptionnel et une intimité totale. Les infrastructures équestres, de qualité supérieure, sont conçues pour répondre aux attentes les plus élevées, incluant : – 13 boxes avec sellerie – Stabulations et paddocks sécurisés – Carrière et manège éclairés avec arrosage automatique – Marcheur couvert 8 places – Espace pansage Ce domaine est idéal pour le dressage, l’entraînement et l’accueil de chevaux dans des conditions optimales. Un bien rare, idéal pour les esthètes et les passionnés d'équitation.

Propriété à vendre à Bussac-sur-Charente, située dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison au charme inégalé a été construite en 1898 et s'étend sur un parc clos de plus d’un hectare, offrant une atmosphère naturelle et sécurisée. Les allées invitent à des promenades apaisantes au cœur de la nature. La propriété dispose d'une piscine chauffée au design unique, agrémentant l'espace extérieur, ainsi que plusieurs points d'eau sur le terrain. Les espaces de vie sont orientés sud-ouest, avec une véranda qui inonde chaque pièce de lumière tout au long de l'année. L'entrée se fait par une vaste pièce de vie de 45 m² avec un plafond de 3 m de hauteur, menant à la véranda offrant une vue sur le jardin. Vous trouverez également un bureau pouvant servir de chambre de 21 m², une salle d’eau et des toilettes indépendants. La cuisine moderne et fonctionnelle de 25 m², dotée de nombreux rangements, s'ouvre sous une pergola ombragée par une glycine ancienne. Au premier étage, le palier dessert une chambre de 19 m² avec salle de bains et toilettes, ainsi qu'une autre chambre de 19 m² avec salle d’eau et toilettes. Un dressing ou bureau de 7 m² complète cet étage. Le deuxième étage se compose de deux pièces de 31 m², avec salle de bains et toilettes, et un espace bureau/chambre de 8 m², offrant de multiples possibilités. La propriété comprend également une cave de 36 m², un chauffage au fioul et une assainissement entièrement refait en 2012. Un garage de 25 m² pour une voiture, un abri de jardin et un atelier de 8 m² viennent compléter cette offre. Pour plus de précisions, merci de contacter par mail.

iad France - France Rossignol vous propose : AUTHENTIQUE MOULIN À EAU RESTAURÉ DU 18ème – PARC ARBORÉ 1,8 Ha - TERRASSES – PISCINE – COURT DE TENNIS – DÉPENDANCES. Exclusivité - Niché dans son écrin de verdure, ce magnifique moulin du 18ème siècle avec roue à aubes offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la ville de Cognac, à seulement 55 km de l'océan. Vous y découvrirez 11 pièces spacieuses, incluant : * LES ESPACES DE VIE ET DE RÉCEPTION : une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et cellier, un bureau, une salle à manger cathédrale, un séjour et un salon avec vue sur les mécanismes du moulin. * LES ESPACES DE NUIT se composent de 6 chambres, dont une vaste suite parentale, une salle de bain et 3 salles d'eau. Chaque pièce a été aménagée avec soin, offrant un confort idéal pour une famille ou pour développer une activité locative. La propriété est dotée de nombreuses prestations pour votre confort : chauffage central, cheminée ouverte, poêle à bois tubé, vmc, fibre optique, alarme, charpentes en impeccable état, et système électrique révisé en 2025. Vous disposerez également d'un grand garage, d'une cave à vin et d'un four à pain pour des repas conviviaux. * EN EXTÉRIEUR, le parc présente des espaces ressourçants tels qu'un ruisseau, un étang à poissons, des terrasses, une piscine chauffée, un court de tennis et un verger. Taxes foncières : 2780 €/an. Dossier détaillé et plans sur demande. Ce moulin de luxe à acheter à Val-de-Cognac constitue une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de le visiter et laissez-vous séduire par son charme unique et son cadre verdoyant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 750000 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT C indice 26. Des informations concernant les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Rossignol, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 817723588.

Exceptionnelle maison familiale d'environ 620 m², véritable havre de paix sur un terrain spacieux d'environ 22 000 m², idéalement située à proximité du Golf Louis ROUYER-GUILLET. En excellent état, cette propriété dispose de 9 chambres spacieuses, 3 salons lumineux et de nombreuses possibilités d'aménagement pour les familles ou les projets multi-génération. Vous apprécierez le jardin paysager, la terrasse et le balcon pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une piscine couverte pour des moments de détente, un hammam et une cuisine d'été. Un pavillon d'invités indépendant ou salle de réception complète l'ensemble, parfait pour recevoir. Confort et praticité avec plusieurs garages, stationnement privé et vaste sous-sol. Les points forts : - Piscine intérieure 10x5 chauffée avec salon de détente et hammam. - Pompe à chaleur. - Climatisation. - Double vitrage. - Tout à l'égout. - Fibre. - Nombreux garages. - Salle de réception. - Enclos chevaux. Prix demandé : 1 410 750 EUR. Pour explorer cette maison de luxe à acheter à Fontcouverte et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 700

À seulement 2 minutes de Saintes et une demi-heure des plages, cette propriété unique se situe à Fontcouverte, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, elle s'étend sur plus de 660 m² habitables et offre un environnement de vie exceptionnel. L'entrée, spacieuse et accueillante, donne accès à des volumes généreux, des matériaux de qualité et des finitions impeccables. Vous y trouverez un salon raffiné, un vaste salon séjour ainsi qu'une salle à manger avec vue sur le parc arboré, qui comprend un étang. La cuisine, signée la Cornue, est à la fois fonctionnelle et esthétique, avec un espace repas intégré. Au rez-de-chaussée, un bureau et quatre chambres, dont une suite parentale somptueuse, ainsi qu'une salle de bain avec hammam et espace détente sont à votre disposition. À l'extérieur, un auvent abrite une grande piscine couverte entourée de boiseries artisanales, ainsi qu'une cuisine avec coin repas. À l'étage, accessible par un escalier en ormeaux, se trouvent quatre autres chambres et une salle de bain. Un pavillon indépendant de plain-pied propose des possibilités multiples : résidence secondaire, maison d'amis ou espace professionnel. Le sous-sol comprend également des prestations de qualité : cave, salle de billard avec bar, local technique et double garage. Cette propriété, en parfait état d'entretien, représente une opportunité unique d'achat d'une maison à Fontcouverte. Pour plus d'informations, contactez Jana Liss, Conseillère Immobilier REMAX au 06.03.32.97.87. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité immédiate de Saintes, au sein d'un écrin de verdure préservé, cette belle maison développe une surface d'environ 426 m² habitables, érigée sur un parc arboré de près de 8 600 m² agrémenté d'un bois. Cette propriété, soigneusement entretenue, offre des volumes impressionnants et une circulation fluide entre les espaces, grâce à la réhabilitation réussie d'un ancien chai dans les années 90. À l'entrée, un hall spacieux en travertin poli dessert harmonieusement les différentes pièces de vie. Le salon, lumineux avec ses larges ouvertures et aménagé autour d'une cheminée, est accompagné d'une salle à manger conviviale qui donne accès à une véranda offrant une vue paisible sur la nature environnante. En arrière-plan, une galerie en travertin relie divers espaces complémentaires, proposant de nombreuses possibilités d'usage, tels qu'un logement indépendant ou un espace de travail. L'étage se compose de quatre chambres, dont une suite parentale climatisée, avec de nombreux rangements. À l'extérieur, le parc paysager est agrémenté d'une piscine au sel et de zones de détente, constituant un véritable havre de paix. Cette maison est idéale pour ceux en quête d'une Maison de luxe à acheter à Saint Césaire et d'une vie en harmonie avec la nature. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 600 et 6 290 euros. Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Sonia LEROUX - 06 49 13 81 10 Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété au cœur d’une commune dynamique et convoitée de Cherves-Richemont, dans le département de la Charente. Découvrez cette magnifique maison Charentaise de 247 m², qui offre une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante, deux salons lumineux avec cheminées, une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon TV avec poêle à bois, une buanderie et un WC. L’étage, accessible par un escalier en ormeau, se compose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi que de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Cette propriété propose également des espaces annexes tels qu'une maison d'amis de 52 m² à rénover, idéale pour accueillir vos proches ou envisager un gîte, un garage de 42 m², un atelier de 20 m², un grenier de 120 m², une cave saine, un local à bois et un local technique. À l'extérieur, profitez d'un espace de vie agréable avec un parc arboré de 5500 m², une piscine de 6x12m (électrolyse au sel) et une terrasse. Une occasion unique d'acquérir une propriété offrant à la fois charme, confort et potentiel, dans un cadre de vie privilégié à Cherves-Richemont. Plus de photos disponibles sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Détails de l'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 28. Informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Stéphane Thierry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à vendre à Chaniers, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Entre Saintes et Chaniers, cette maison contemporaine construite en 2011 se niche dans un cadre paisible sur un terrain clos de plus de 1700 m². Dès l’entrée, la lumière naturelle met en valeur un séjour spacieux de 55 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La suite parentale propose un espace dressing et une salle d’eau privative, garantissant confort et intimité. Trois chambres lumineuses ajoutent à cet ensemble, toutes offrant des volumes généreux. Une seconde salle d’eau élégamment aménagée complète cet espace bien-être. Un bureau fonctionnel permet de travailler au calme. Le garage peut accueillir une voiture tout en offrant un espace atelier. Profitez également d'une piscine entourée de terrasses dans un jardin soigneusement aménagé. Cet endroit allie modernité et sérénité, faisant de cette maison un véritable havre de paix.

Située dans un cadre paisible et privilégié à Saintes, cette maison des années 80 offre environ 240 m2 habitables, entourée d'un terrain arboré de près de 7 000 m2, incluant une vaste prairie. À l'entrée, l'architecture élégante de la maison se révèle, avec des volumes généreux et une hauteur sous plafond impressionnante. Le sol en travertin poli apporte une ambiance chaleureuse. Un bureau indépendant est parfait pour le télétravail, et l'étage dispose d'une mezzanine avec une bibliothèque sur mesure. La cuisine conviviale s'étend vers un patio inspirant, idéal pour divers projets. Le salon, pièce maîtresse de 65 m2, se distingue par sa hauteur sous plafond et sa cheminée, tandis que de larges baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante. La maison se compose d'un espace nuit séparé avec trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. À l'extérieur, la piscine chauffée de 9 x 4 mètres et son coin barbecue complètent cet espace, entouré d'un jardin paysager. Récemment rénovée entre 2023 et 2024, cette maison constitue une véritable opportunité d' achat Maison de luxe à acheter SAINTES. Classe énergie : C / Classe climat : B. Montant moyen des dépenses d'énergie entre 3 220 et 4 440 euros. Visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime pour un reportage photo complet.

Située sur les hauteurs de SAINTES, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison d'exception construite en 1954 se distingue par son charme intemporel et sa rénovation soignée. Offrant environ 215 m2 de surface habitable, elle bénéficie d'un parc clos de plus de 1 760 m2, agrémenté d'arbres, de terrasses et d'une piscine parfaitement intégrée. À l'intérieur, l'entrée accueillante révèle un escalier en granito et une rampe en ferronnerie, symbolisant l'esthétique élégante de l'époque. Ce premier niveau comprend un bureau lumineux, qui peut servir de chambre, avec salle d'eau et WC, ainsi que des espaces de service fonctionnels. À l'étage, le palier s'illumine de carreaux de verre et mène à un salon spacieux, baigné de lumière grâce à son orientation sud. La cheminée ancienne crée une atmosphère conviviale, tandis que de larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse avec vue sur la ville. La cuisine, indépendante et moderne, allie élégance et praticité.Le dernier niveau se compose de quatre chambres, dont trois avec salle d'eau, assurant confort et indépendance. La suite parentale, généreusement dimensionnée, dispose d'un balcon prolongeant la terrasse et offrant une vue imprenable sur SAINTES. À l'extérieur, le jardin paysager et clos offre des espaces de détente, tandis que la piscine s'intègre harmonieusement dans le paysage. Un garage, un portail motorisé et plusieurs places de stationnement apportent un confort supplémentaire. Cette maison de luxe à acheter à SAINTES représente un véritable art de vivre, alliant élégance, intimité et proximité avec la ville. Contactez SONIA LEROUX au 06 49 13 81 10 pour plus d'informations.

Située à proximité de Saintes, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette élégante maison à vendre vous invite à découvrir un cadre de vie unique, alliant tranquillité et raffinement. Ce manoir d'environ 335 m², au charme intemporel, offre un vaste espace de vie idéal pour une maison de famille ou un projet économique tel qu'un gîte, des chambres d'hôtes ou des séminaires. Nichée dans un environnement paisible, la propriété comprend également une maison indépendante, une ancienne écurie pleine de caractère et un charmant préau qui pourrait être aménagé en garage. Avec ses 8 chambres et 6 salles d'eau, cette maison à acheter à Saintes peut accueillir confortablement vos proches ou vos hôtes. Le jardin paysagé abrite une belle piscine de 12x5 m, le tout sur un terrain de 4379 m², offrant un cadre verdoyant et intime. Cette demeure, riche en éléments d'architecture remarquables, respire élégance et confort. Une véritable opportunité pour les passionnés de belles propriétés. Surface du manoir : 265 m² Surface de la maison annexe : 68 m² Prix de vente : 609 000 Euros, honoraires d'agence inclus (H.A.I), avec des honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 580 000 Euros. DPE : 198 kWh/m²/an (Lettre D), GES : 40 kg eq CO2/m²/an (Lettre D). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi sur la base des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 4 990 Euros et 6 800 Euros/an. DPE de la maison annexe : 395 kWh/m²/an (Lettre G), GES : 14 kg eq CO2/m²/an (Lettre C). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour l'annexe : entre 2 060 Euros et 2 830 Euros/an. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.