ventes de maisons et villas de luxe Aveyron, France

Barnes propriétés et châteaux vous invite à découvrir cet ancien presbytère du XVIIIe siècle, idéalement situé à Ségur, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. À seulement 20 minutes de Rodez et 25 minutes de Millau, cette propriété offre un cadre paisible au sein d'un village typique, sous l'œil d'une magnifique église romane du XIe siècle. Avec une superficie habitable de 235 m² répartie sur trois niveaux, cette bâtisse bien orientée se compose de six chambres spacieuses, trois salles de bains, un salon, une salle à manger avec cheminées, ainsi qu'une cuisine et un séjour de plain-pied avec accès au jardin. La rénovation a été soigneusement réalisée par des artisans locaux, comprenant une toiture en lauze neuve, une charpente en chêne et des fenêtres à double vitrage. Le parc, clos de murs et d'une superficie d'environ 1400 m², offre intimité et tranquillité, agrémenté d'un chêne centenaire pour des repas à l'ombre. Ce bien est présenté par BARNES PROPRIÉTÉS ET CHATEAUX. Olivier ESPERCE - Agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Propriétés & Châteaux vous propose cette propriété à vendre, située à seulement 10 minutes de Saint-Affrique, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Nichée au cœur de la vallée de la Sorgue, la propriété comprend trois corps de bâtiments principaux ainsi que de nombreuses dépendances. La demeure principale, un ancien manoir, se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'un bureau. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain. Un niveau supplémentaire est aménageable selon vos projets. Une ancienne grange, rénovée en logement indépendant, offre un salon, une cuisine avec salle à manger attenante, deux chambres et une salle de bain. Le troisième bâtiment, parfait pour un gîte, comprend deux chambres, une cuisine, une salle à manger et un salon. De surcroît, plusieurs dépendances (grange, bergerie, atelier) apportent de belles possibilités d'aménagement. Implantée sur un domaine de 8 hectares constitué de pâtures et de bois, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, avec une source, un accès direct à la rivière et un petit étang. Ce bien est présenté par BARNES PROPRIÉTÉS ET CHATEAUX Olivier ESPERCE - Agent commercial EI. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, une propriété située à Sévérac-le-Château dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Cet ancien monastère rénové en maison d'hôtes et gîtes est idéal pour diverses activités d'accueil et de loisirs. Accessible facilement depuis l'autoroute A75, cette propriété dispose de plusieurs bâtiments qui abritent des gîtes et des chambres d'hôtes, ainsi qu'une auberge. La maison principale comprend un grand salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine, ainsi que trois chambres, deux salles de bains, un bureau, un garage et un accès privatif au SPA et Hammam. La partie professionnelle est distincte de l'habitation et se compose de cinq chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives, deux gîtes et un gîte de groupe, ainsi qu'une cuisine professionnelle avec salle de réception. En outre, la propriété comprend un bâtiment écurie avec cinq boxes, des annexes incluant une chaufferie, une buanderie, une grande salle voutée et un garage, ainsi qu'une piscine chauffée avec espace Spa et Hammam. Le tout est entouré de 13 hectares de terre, dont 3 hectares attenants. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DIVA Immobilier, expert en vente de biens de qualité, vous propose cette propriété unique située à ASPRIERES, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette maison de caractère, datant de 1835, offre un cadre de vie privilégié, au cœur d'un environnement champêtre et sans vis-à-vis. La bâtisse principale, d'une superficie d'environ 350 m², est actuellement exploitée en hôtel avec dix chambres, chacune équipée d'une salle de bain privative. Elle comprend également une cuisine professionnelle entièrement équipée, idéale pour une activité de restauration ou de traiteur. En plus, une maison indépendante de 100 m² complète l'ensemble, parfaite pour un logement de fonction ou une résidence secondaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine au chlore de 15 par 8 mètres, intégrée harmonieusement dans son écrin naturel. Un terrain de tennis à rénover et une grange traditionnelle ajoutent un potentiel d'aménagement ou d'activités complémentaires. Le tout est implanté sur un terrain de 1,46 hectare, constructible, offrant d'innombrables possibilités : extension, développement touristique ou immobilier. Ce bien saura séduire les passionnés de nature, les professionnels de l'hôtellerie ou les investisseurs à la recherche d'une maison de luxe à acheter à ASPRIERES. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.

À vendre : charmant corps de ferme situé à Sainte-Juliette-sur-Viaur, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées. Ce bien se compose de plusieurs bâtiments en pleine campagne. La maison principale offre environ 180 m² habitables répartis sur 4 niveaux, incluant une entrée, une cuisine, un salon, un bureau et 5 chambres, ainsi qu'un grenier aménageable de près de 90 m². Un sous-sol abrite un garage et un club house, tandis qu'une piscine sécurisée complète l'ensemble. Une seconde habitation d'environ 80 m², ainsi que deux gîtes indépendants de 80 m² chacun, viennent s'ajouter à ce projet. En option, un bâtiment agricole de 290 m² et une écurie de 434 m² sont également disponibles. Ce corps de ferme est idéal pour un projet de vie au cœur de la nature, avec la possibilité d'acheter un corps de ferme à Sainte-Juliette-sur-Viaur.

À BROQUIES, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre. Nichée au bord d'un petit ruisseau, cette propriété se trouve dans un écrin de verdure de plus de 3 hectares, à moins de 2 heures de Montpellier. Protégée par un grand portail en bois automatisé, cette villa offre intimité et sécurité.L'ensemble immobilier en pierre se compose de deux bâtisses reliées par un joli patio intérieur pavé. Le bâtiment principal dispose de volumes généreux avec un espace de vie d'environ 75 m² par niveau. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour, avec salon, cuisine et salle à manger, offre un cadre convivial, agrémenté d'un accès direct à la véranda et à la terrasse. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bains avec WC indépendant. Une mezzanine abrite un espace bureau. Le sous-sol, actuellement utilisé comme buanderie et débarras, pourrait facilement être transformé en espace de bien-être. Un garage fermé pour un véhicule et un petit porche complètent ce niveau.Le deuxième bâtiment comprend, à l'étage, un logement avec entrée indépendante, idéal pour un gîte, ainsi qu'un séjour-cuisine ouvert sur un salon avec cheminée et accès à une petite terrasse. Au rez-de-chaussée, un atelier parfait pour les bricoleurs et un accès direct à un grand garage pour camping-car.À l'extérieur, cette propriété est un véritable havre de paix, orienté plein sud, avec terrasse, piscine, véranda, et un bassin naturel abritant de paisibles carpes. Un ancien four à pain vient compléter cet ensemble exceptionnel. Ce bien rare combine le calme de la campagne avec des aménagements de caractère.Parmi les atouts : grand garage pour camping-car, verger et jardin potager alimentés en eau de source. Le bien est sain et fonctionnel, doté de chauffage au sol, aspiration centralisée et panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire. DPE et autres diagnostics en cours. Taxe foncière : 980 euros.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose cette villa contemporaine à vendre à Saint-Affrique, dans le département Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Élevée sur les hauteurs de la ville, cette demeure allie confort moderne et charme authentique de la pierre du Rougier, avec plus de 400 m² habitables. La villa comprend une spacieuse salle à manger, un vaste salon avec cheminée, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ainsi que quatre chambres, dont trois possèdent leur propre salle d'eau. Un bureau offrant une vue sur la ville, une mezzanine et une chambre supplémentaire complètent ce bien. À l'étage, un espace parental vous attend avec une chambre avec terrasse, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire à débordement, ainsi qu'un dressing. Parmi les équipements de cette villa à acheter à Saint-Affrique, vous trouverez une buanderie, une salle de sport, un SPA, une cuisine d'été, une piscine à débordement et une cave à vin avec régulation de la température et de l'hygrométrie. La propriété dispose également de garages et d'un logement indépendant de type 3, d'une surface habitable de 70 m², parfait pour un logement de gardien. Le chauffage au sol est assuré par une chaudière à granulés de bois, l'eau chaude sanitaire par des panneaux solaires, et la maison est dotée de domotique. Le tout est implanté sur un terrain clos de plus de 5000 m². Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, à Millau dans le département de l'Aveyron, cette propriété d'exception vous attend. Avec une vue imprenable sur le Viaduc, cette maison de type 8 dispose d'une superficie de 251,12 m2 habitables. Achevée en 2025, elle repose sur un terrain spacieux de 2319 m2 et offre des prestations rares dans la région Midi-Pyrénées. La maison principale, de type F5, comprend un vaste espace cuisine-salle à manger de 36,04 m2 donnant sur une terrasse panoramique, ainsi qu'un salon accueillant de 22,11 m2 avec accès direct à cet espace extérieur. L'espace parental se compose d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Au même niveau, vous trouverez un bureau de 9,95 m2, un WC séparé et un cellier jouxtant le garage de 76,08 m2. L'étage inférieur abrite trois chambres de respectivement 13,05 m2, 13,20 m2 et 13,48 m2, ainsi qu'une salle d'eau et un second WC indépendant. Une pièce de 29,50 m2 complète cet étage, parfaite pour un coin télé ou une salle de jeux pour les enfants. De plus, une cave de 23,59 m2 et une dalle en béton sous la terrasse offrent de nombreuses possibilités de rangement. Cet ensemble comprend également un logement indépendant de type F3, d'une surface de 71,64 m2, actuellement loué en courte durée avec un revenu annuel estimé à 18 000 euros pour seulement 120 nuits par an. Cet appartement possède une grande pièce à vivre de 43,17 m2, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une belle terrasse de 25,57 m2 avec vue dégagée sur le Viaduc. Les équipements sont de grande qualité, incluant des sols en travertin, une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, ainsi que des panneaux photovoltaïques. La construction, moderne et achevée en mars 2025, représente une opportunité rare d'achat de propriété à Millau, associant confort de vie exceptionnel et potentiel locatif attractif.

À vendre : Propriété située à Le Nayrac, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Cette maison, au charme authentique, comprend quatre bâtiments reliés, nichés dans un bel environnement boisé de douglas et de châtaigniers, au sein d'un petit hameau. Avec une superficie habitable de près de 330 m² et six spacieuses chambres, cette Propriété de luxe à acheter Le Nayrac est idéale pour des acquéreurs souhaitant développer un projet touristique ou accueillir confortablement famille et amis. Chaque pièce, décorée avec soin, allie charme, modernité et confort, et comprend une cheminée pour des soirées conviviales, ainsi que la fibre optique et un vaste bureau/salle de sport. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée, un terrain de pétanque et une salle conviviale équipée pour des soirées festives, le tout sur presque un hectare de terrain. Idéalement localisée, vous aurez accès facilement aux paysages pittoresques de la région tout en étant proche des commodités locales. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien aux caractéristiques uniques.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Causse-et-Diège, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette gentilhommière et ses dépendances ont été restaurées avec soin, alliant architecture locale et confort moderne grâce à des matériaux nobles et écologiques. La maison principale, avec ses murs en pierre et un pigeonnier, offre des équipements de qualité. L'exploitation est composée de bâtiments organisés en deux espaces distincts : des écuries traditionnelles comptant 4 boxes, accompagnées d'une remise aménageable, et un grand hangar agricole de 175 m² avec 6 boxes en bois sur paddocks clôturés. Sur un foncier généreux de 18 hectares, la propriété est principalement dédiée à des prairies clôturées, avec des parcelles boisées en limite de propriété. En complément, une ancienne grange réaménagée offre un accueil qualitatif avec 4 chambres d'hôtes, une salle de restauration avec boutique, et un espace bien-être comprenant sauna, hammam, jacuzzi, et salon de massage. Cette propriété de luxe à acheter à Causse-et-Diège est idéale pour un projet de développement local et pour dynamiser l'agriculture et la forêt.

Découvrez ce domaine d'exception de 32 hectares situé à Réquista, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Ce bien représente une véritable opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'une Bastide à acheter à Réquista, idéale pour l'exploitation d'activités de gîtes, chambres d'hôtes et accueil de groupes pour divers événements tels que séminaires, mariages et baptêmes. Niché dans un cadre naturel enchanteur, ce lieu propose des chambres confortables, des chalets intimistes et des emplacements de camping, offrant ainsi une expérience authentique aux futurs clients. La structure, actuellement en activité et avec un calendrier rempli, garantit un passage serein à la reprise. L'immense foncier de 32 hectares permet aux visiteurs de profiter de multiples randonnées tout en se ressourçant en pleine nature. De plus, tous les meubles et équipements destinés à l'accueil sont inclus dans le prix. Cette initiative contribuera au maintien d'une activité économique locale, en réponse aux enjeux de développement souhaités par la municipalité.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose cette charmante maison La Cavalerie à vendre, située dans un village pittoresque du plateau du Larzac, à seulement une heure de Montpellier. Établie au sein d'un parc arboré de plus de 2200 m², cette propriété séduira tant pour un achat maison La Cavalerie comme résidence principale que secondaire. La maison comprend : - Un vaste salon double avec cheminées, une salle à manger, une cuisine attenante, ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau. Toutes les pièces de vie ouvrent sur une grande terrasse donnant accès au parc. - À l'étage, six grandes chambres avec parquets et une salle de bain vous attendent. - Le dernier niveau dispose de combles aménageables, parfaits pour ajouter des chambres ou une salle de jeux. À l'extérieur, explorez un parc paysager avec une grande terrasse et une tonnelle. Un abri pour véhicules se trouve également sous la terrasse, ainsi que plusieurs remises pouvant servir de poulailler ou d'abri de jardin. Les murs d'enceinte offrent une excellente intimité et sécurité. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette magnifique bâtisse en pierre située dans le village de Peyre, classé parmi les plus beaux villages de France, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. À seulement 10 minutes de Millau, cette propriété peut devenir la résidence principale ou secondaire de vos rêves. Nichée au pied des falaises surplombant le Tarn et offrant une vue imprenable sur le viaduc de Millau, elle dispose de terrasses panoramiques, d'une cuisine d’été et de vues sur le Tarn depuis chacune de ses pièces. La maison principale se compose d’un vaste salon avec un plafond de plus de 5 m, agrémenté d’une cheminée du 18e siècle. Ce salon s'ouvre sur une terrasse de 25 m² avec cuisine d’été sous voûte et une seconde terrasse de 35 m² équipée d'un jacuzzi, d'un sauna et d'une douche. Une chambre indépendante, considérée comme la 5e chambre de la maison, donne également accès à cette terrasse. Vous trouverez aussi un espace salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine creusée dans la voûte, ainsi que quatre autres chambres, toutes agencées avec salle de bains ou douche, dont une à l’étage supérieur qui bénéficie d’une terrasse privée panoramique de 35 m². Une seconde maison indépendante, avec un séjour/cuisine et deux chambres, permet d’accueillir des hôtes ou de servir de logement pour des gardiens. De plus, cette propriété à acheter à Millau dispose d’un garage spacieux attenant à la maison et d'un jardin en terrasse. Contactez Barnes : Olivier ESPERCE - Tél : + 33 (0)6 83 99 89 19 - AGENT COMMERCIAL EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.

À 20 minutes de Villefranche, cette superbe maison de campagne entièrement rénovée est à vendre. Elle comprend une entrée avec rangement, une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour, 3 chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne et dressing, ainsi qu'une salle de bain familiale. Le balcon offre une vue dégagée et le sous-sol est total. La maison est dotée d'un chauffage par pompe à chaleur, de menuiseries récentes en PVC et de volets roulants électriques. Le tout est situé sur un terrain plat et arboré de 2812 m², avec une terrasse privative. Une belle opportunité pour les personnes envisageant un achat d'une maison à Vailhourles dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées.

Située à SANVENSA dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées, cette belle maison SANVENSA à vendre se distingue par son charme et son cadre paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine équipée, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un cellier. À l'étage, un grand séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse vous attend, parfait pour vos moments de détente. Vous profiterez également d'un salon chaleureux avec poêle à bois, d'une chambre spacieuse de 30 m², d'une salle d'eau avec WC et d'une seconde chambre de 33 m². Les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires de 11 m² et 16 m², ainsi qu'une pièce de 13 m² pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace détente. Pour répondre à vos besoins, deux caves sont disponibles pour être utilisées comme ateliers ou bureaux. À l'extérieur, un joli parc arboré encadre une piscine chauffée (10x5, installée en 2016) et un garage ouvert de 43 m². Plusieurs terrasses viennent compléter cet ensemble, permettant de profiter d'un cadre de vie privilégié. Cet achat maison SANVENSA est un bien rare à découvrir sans tarder !

Dans un hameau aux portes de Figeac, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées, se trouve une ancienne ferme à réhabiliter. Elle s'étend sur 5 hectares et est composée de plusieurs bâtiments ainsi qu'une maison de maître avec jardin clos. Dotée d'une architecture préservée, cette propriété offre la possibilité de redonner vie à un ensemble cohérent de dépendances agricoles, organisées autour de deux cours et d'un jardin clos d'environ 2 000 m². La maison de maître présente près de 330 m² habitables sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend de vastes pièces de réception, un salon, une salle à manger et une cuisine, ainsi que deux pièces supplémentaires et une chambre. À l'étage, un couloir distribue huit chambres, rappelant l'époque où la maison accueillait une grande famille et du personnel. En outre, des caves semi-enterrées occupent l'empreinte du bâtiment et les combles restent à aménager. Les dépendances, incluant étables, ancienne porcherie, grange et garages, témoignent d'une activité agricole passée. Leur disposition crée un véritable hameau privé. Bien qu'aucun système de chauffage ni salles de bain ne soit présent, cette propriété offre une belle opportunité de réaliser un projet sur mesure, que ce soit pour une maison familiale, une résidence secondaire à proximité de Figeac ou un projet d'accueil.

Cette propriété à vendre à LUNAC, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, a bénéficié d'une rénovation récente de qualité, alliant finitions soignées et charme ancien. La maison, construite en pierre, est orientée sud et comprend une piscine ainsi qu'un terrain de plus d'1,3 ha, jouxté par une belle rivière. Habitable immédiatement, cette propriété est en excellent état et ne nécessite pas de travaux. À l'entrée, un vaste porche pavé de 25 m² vous accueille. En entrant, vous découvrirez un grand salon avec une belle hauteur sous plafond et des voliges en cèdre. À droite, une porte mène à une grande pièce qui fait office de cuisine, salle à manger et salon, équipée d'un poêle à bois, avec accès au jardin par un porche qui donne sur une cour, la piscine et le terrain. De cette pièce, vous accéderez également à une arrière-cuisine et des toilettes, ainsi qu'à une chambre avec suite. Un escalier dans le salon vous mènera à une mezzanine et un couloir menant à deux autres chambres et une salle de bain. À gauche du salon, une ancienne grange abrite deux chambres, chacune avec salle d'eau. En bas, vous trouverez des caves et une grande pièce à vivre avec cuisine d'été, donnant sur la cour et la piscine. L'ensemble dispose d'un puits et d'un beau terrain plat et ombragé le long de la rivière, idéal pour des moments de détente. L'assainissement est récent, et la configuration de la maison permet d'accueillir une grande famille ou d'envisager un projet de gîte. Une propriété d'exception à acheter à LUNAC.

À saisir, maison à acheter à Villefranche de Rouergue, Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette maison de ville d'environ 254m2 a été entièrement rénovée et se trouve dans une impasse calme, à seulement 5 minutes à pied du centre de la bastide. Ancienne dépendance datant de la première moitié du XXème siècle, elle offre une architecture séduisante et des volumes spacieux. À l'étage, vous trouverez un hall d'entrée avec un grand rangement, un séjour de 42m2, un petit salon avec bow-window de 22m2, une cuisine équipée, quatre chambres, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC, sans oublier un second WC. L'étage est équipé d'un chauffage central alimenté par une chaudière au gaz de ville de 2024. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant composé de deux chambres, d'un salon de 25m2, d'une cuisine équipée et d'une salle de douche avec WC est à votre disposition, avec chauffage au sol électrique et climatiseurs réversibles. Cette maison à vendre dispose également de deux grands garages, dont l'un est doté d'une cuisine d'été, ainsi qu'une buanderie. Un ascenseur relie le garage à l'étage de vie. Rénovée avec des matériaux de qualité dans les années 2000, elle ne nécessite aucun travaux. Le jardin, véritable havre de paix, est magnifiquement arboré et comprend une terrasse ombragée et un verger. Pour visiter, contactez Pierre-Jean LACOMBE au 06 30 40 86 83, Agent Commercial (RC No : 508 933 314). Honoraires : 20 000 € TTC (4,71 %) inclus à la charge de l'acquéreur (425 000 € hors honoraires). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 240 € par an.

À vendre : maison TOULONJAC, Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées. TOPS IMMO vous propose en exclusivité cette magnifique propriété comprenant une maison de maître de 468 m² habitables, entourée d'un parc arboré avec cuisine d'été, piscine et court de tennis. Vous découvrirez également une grange avec garage et atelier, un pigeonnier, ainsi qu'un corps de ferme comprenant une maison de 63 m² et plusieurs bâtiments agricoles. Le tout sur plus de 15 hectares de terrains, sans aucun vis-à-vis, à moins de 10 minutes de la Bastide Royale de Villefranche de Rouergue. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un grand séjour lumineux de 70 m², d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une buanderie et d'une chaufferie, ainsi que d'un WC. Au premier étage, vous trouverez 5 chambres et deux salles de bains avec WC. Le deuxième étage propose 3 chambres, une salle de bain avec WC, un salon et des combles à aménager. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et un insert à bois avec distribution d'air chaud à l'étage. Bien que la maison présente un potentiel exceptionnel, elle nécessite des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes (électricité, assainissement). À l'arrière, vous serez séduit par le parc avec son pool house de 48 m², la piscine, le tennis et un petit étang. À l'avant, la grange offre des garages, un atelier et des espaces de rangement. L'ancienne ferme comprend plusieurs bâtiments, dont une maison rénovée de 63 m² (DPE : E), une grande grange en pierre et divers hangars. Ce bien est idéal pour un projet d'accueil touristique, d'événementiel ou pour une grande maison familiale, comme elle l'a toujours été. Possibilité d'une visite virtuelle et d'un dossier technique sur demande. Contact : Pierre Jean LACOMBE, Tel : 06 30 40 86 83, Agent Commercial (RC No : 508 933 314). Honoraires : 40 000 € TTC (3,48 %) à la charge de l'acquéreur (1 150 000 € hors honoraires). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 870 € et 14 780 € par an.

TOPS IMMO vous propose à la vente cette magnifique maison à acheter à VILLENEUVE, Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées. Idéalement située à seulement 5 kilomètres de Villeneuve d’Aveyron et à 20 kilomètres de Figeac, cette propriété comprend une maison d’habitation en pierre d’environ 249 m² entièrement rénovée, ainsi qu'une extension de 90 m² à aménager selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'une piscine de 9,5x4,5 m avec pool house, d'une cuisine d’été, d'un garage, d'un hangar en pierre et d'une maison de vigne, le tout sur un terrain plat de 4,3 hectares. La maison principale allie le charme de la pierre à un confort moderne. Au premier étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur le salon, un bureau avec une belle vue sur la campagne, un second salon (salle de billard) menant à une terrasse de 80 m², un WC et une suite parentale. Au deuxième étage, se trouvent une deuxième suite parentale avec dressing et salle de bain, deux autres chambres dont une avec mezzanine, une salle d’eau et un WC. En rez-de-jardin, un espace comprenant une cuisine, une cave à vin et un grand séjour offrant un accès direct à la terrasse de la piscine. L’extension en pierre, d’environ 90 m², reste encore à aménager. La maison est équipée d'un chauffage central par radiateurs (chaudière basse température avec cuve de gaz enterrée), de deux pompes à chaleur air-air, ainsi que de deux inserts à bois et d'une cheminée à foyer ouvert. Les menuiseries en aluminium et les volets roulants télécommandés apportent un confort supplémentaire. Bien que l’assainissement soit fonctionnel, il devra être remis aux normes. Profitez du grand terrain pour garantir tranquillité et la possibilité d'accueillir des animaux, tout en étant à seulement 5 minutes des commodités. Contact : Pierre Jean LACOMBE, Tel : 06 30 40 86 83, Agent Commercial (RC No : 508 933 314), pierrejean@topsimmo.fr. Honoraires : 23 000 € TTC (3,41 %) inclus charge acquéreur (675 000 € hors honoraires). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 514 € et 4 754 € par an.