vente de maison et villas de luxe à Le Nayrac, France

Exclusivité Côté France Immobilier : découvrez cette magnifique maison à vendre, située dans la campagne du Cantal, à seulement 3 minutes du village de Junhac. La propriété comprend une maison authentique rénovée avec soin, affichant un magnifique toit en ardoise et une superficie habitable d'environ 140 m2. Vous trouverez également un grand bâtiment en pierre entièrement sous-solé, comportant deux logements (environ 125 m³) actuellement utilisés comme gîtes. La propriété est agrémentée d'une piscine qui offre une vue impressionnante. Les gîtes sont entièrement meublés et équipés, prêts à être loués ou à servir d'hébergement pour vos proches. Le jardin de 4 455 m2, riche en fleurs et plantes rares, dispose de plusieurs terrasses idéales pour profiter des soirées. Trois étangs embellissent également ce cadre enchanteur. Les rénovations récentes incluent du double vitrage, un système de chauffage central à pellets et des panneaux solaires. En matière d'assainissement, la maison et le bâtiment des gîtes sont chacun équipés de fosses septiques, avec des rapports conformes. Située à quelques minutes de Junhac, la propriété se trouve dans un environnement calme tout en restant proche des commodités de Montsalvy, à seulement 10 minutes. Aurillac, la capitale du Cantal, se trouve à 20 minutes et offre de nombreuses infrastructures. La région est également proche du domaine skiable "Le Lioran" et de magnifiques paysages volcaniques. Si vous recherchez une maison de luxe à acheter à Junhac, avec un cadre tranquille, des gîtes, une piscine et un jardin magnifique, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le prix de cette propriété d’exception est de 595 000 EUR, frais à la charge du vendeur.

AVEYRON - CONQUES EN ROUERGUEDécouvrez cette maison authentique et spacieuse, datant entre le XIVe et le XVIe siècle, qui fût autrefois la résidence de l’illustre poète Émile Roudié. Actuellement, elle appartient à un poète et historien d’art, reconnu pour son oeuvre « Conques la quête », qui s'inspire de la célèbre route de Compostelle, dont Conques constitue une étape significative.La « Maison Roudié » se démarque par l'une des rares échoppes du village, une vaste cave dotée d’un puits et d’une entrée sur la rue, où l'artisan local, probablement cordonnier, exerçait son activité.Les grandes pièces aux proportions harmonieuses comprennent de hauts plafonds, de larges fenêtres, des planchers anciens, des boiseries élégantes et de belles cheminées. Le grenier lumineux pourrait être transformé en un studio créatif ou en chambres supplémentaires.L'agencement intérieur est bien pensé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine/salle à manger avec une cheminée en pierre rouge, une voûte avec évier et souillarde, ainsi qu'une chambre avec cheminée et plancher en bois, une salle de bain, et une pièce spacieuse.À l'étage, un grand couloir dessert deux belles chambres avec cheminées et boiseries, ainsi qu'une bibliothèque ou salle de musique. Une chambre supplémentaire, une salle de bain, et l'accès au jardin et aux combles complètent ce niveau, les combles étant dotés d'un plancher en bois de châtaignier.Le jardin attenant de 1100 m² offre une vue imprenable sur l'Abbaye de Sainte Foy. Il est enrichi d’arbres fruitiers provenant de divers pays visité par le propriétaire. La partie plate, très rare à Conques, se situe devant la maison avec une voûte soutenant la partie supérieure du terrain, un puits, et un espace pouvant accueillir une cuisine extérieure. Ce jardin soigné permet un accès direct à la campagne.Sise en plein cœur d’un haut lieu de spiritualité européenne, où plusieurs monuments sont inscrits au Patrimoine mondial de l’Humanité par l’Unesco, cette bâtisse est un véritable trésor qui ne manquera pas de vous séduire. Classe énergie : FClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4970 et 6750 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021Pour les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à MONTROZIER, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété se situe dans le lotissement de Roquebrune, un projet novateur conçu entre 1972 et 1975 par l'architecte Jacques Hondelatte et ses associés. Érigée sur un terrain paysager de 736 m², la maison offre une surface habitable de 132 m² répartie sur quatre niveaux. Les espaces de vie, lumineux et agréables, incluent une cuisine ouverte entièrement refaite en 2024, ainsi qu'un salon et une salle à manger à double hauteur, dont les grandes baies vitrées donnent sur le massif forestier des Palanges. Un bureau, qui peut servir de chambre, et une salle de bain avec wc séparés complètent ce niveau. À l'étage, accessible par un élégant escalier hélicoïdal, se trouvent trois chambres avec rangements, des wc séparés et une salle d'eau. Au sous-sol, un garage double, une buanderie et une cave sont à disposition. La maison dispose également d'une terrasse panoramique orientée plein sud et d'accès aux aménagements collectifs du lotissement, incluant un jardin, des aires de jeux pour enfants et des étendoirs à linge. Située à 20 minutes de Rodez et à 1h30 de Montpellier et Toulouse, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités du village telles que crèche, école, et commerces. Copropriété de 19 lots avec des charges annuelles de 500 euros.

À vendre, cette propriété située à Prunet, dans le département du Cantal en région Auvergne, offre une opportunité unique pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de propriété. Avec un corps de ferme comprenant deux maisons d'habitation en très bon état, cette sélection parfaite comprend une maison de plain-pied en pierre et une seconde maison sur un niveau, toutes deux dotées d'un chauffage performant et d'isolations efficaces. La partie exploitée de la propriété comprend plusieurs bâtiments à vocation agricole, ainsi que de vastes terrains agricoles pour un total de 60 hectares. Ce bien offre également la possibilité d'acquérir 4,5 hectares supplémentaires, ce qui en fait un lieu idéal pour diverses productions agricoles, notamment l'élevage. La propriété est constituée de terrains de qualité agronomique, irrigables, ainsi que de prés et pâturages. Située sur la commune de Prunet, à une altitude de 740 m, elle pourrait également convenir à des activités touristiques, grâce à ses habitations traditionnelles. Cette propriété de luxe à acheter à Prunet représente une option d'investissement solide, intégrant des terres agricoles, des bâtiments fonctionnels et un cadre charmant propice à l'élevage ou aux projets touristiques.

À proximité de Rodez, dans le quartier résidentiel et tranquille de la Vieille Gare à Onet-le-Château, cette magnifique maison familiale construite dans les années 2000 propose un cadre de vie privilégié. Installée sur un terrain arboré de 1 320 m², avec un jardin piscinable sans vis-à-vis, elle développe 285 m² habitables sur trois niveaux. Exposée plein sud, elle s'ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la cathédrale Notre-Dame de Rodez. Le niveau -1 comprend un vestibule d'entrée, un WC, un garage d'environ 75 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, ainsi qu'une cave et une chaufferie. À l'étage principal, vous trouverez un salon lumineux et une cuisine indépendante donnant sur la terrasse, une salle à manger, un cellier, une buanderie avec accès au jardin, un bureau, un grand dressing, une chambre, une salle de bain et 2 WC. À l'étage supérieur, la maison dispose de 3 chambres, d'un petit salon avec balcon 'bain de soleil', d'une vaste salle de jeux, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un débarras mansardé. Les combles sont accessibles sous la toiture et offrent un espace de stockage généreux. Le chauffage est assuré par un système au gaz avec plancher chauffant et aspiration centralisée. Une propriété spacieuse et lumineuse, aux volumes exceptionnels, idéale pour une grande famille. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Onet-le-Château, cette opportunité mérite votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 660 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 627 000 €. Honoraires charge acquéreur : 33 000 €, soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 06 77 71 44 38, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486.