vente de propriété de luxe à Le Nayrac, France

À Rodez, Aveyron, au cœur de la région Midi-Pyrénées, nous vous proposons un hameau authentique sur un vaste terrain de plus de 8 hectares, avec la possibilité de louer 9 hectares supplémentaires. Ce mas, entièrement restauré avec soin, est idéal pour des projets de vie ou d'accueil : maison de famille, résidence secondaire, gîtes, séminaires, retraites, mariages ou stages. Ce domaine charmant, organisé autour de plusieurs bâtisses en pierre, développe environ 1 000 m² habitables, répartis sur cinq maisons indépendantes, totalisant 15 chambres et 15 salles de bains. Chaque logement, meublé et équipé, dispose d’un espace extérieur privatif, garantissant un confort immédiat. La propriété comprend une piscine chauffée, un terrain de tennis, des aires de jeux pour enfants, une zone équestre avec écuries et carrière professionnelle, ainsi qu’un accès direct à la rivière pour baignade ou balades à pied et à cheval. De plus, un espace événementiel est aménagé pour accueillir jusqu'à 200 personnes, avec des structures démontables, connexion fibre, stationnement et assainissement conforme. Non isolée, cette propriété est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, marchés et services. L'accès est facile avec une gare à moins de 15 minutes, un aéroport régional à 40 minutes et un aéroport international à environ 1 heure. La région offre une multitude d'activités nature et culture : villages classés, randonnées, canoë, équitation, marchés locaux, gastronomie et des sites emblématiques comme le Musée Soulages. C'est un lieu rare, à la fois chaleureux et fonctionnel, propice à rassembler vos proches, à développer une activité professionnelle ou simplement à vivre en harmonie avec la nature. Une véritable opportunité à découvrir pour un achat de propriété à acheter à Rodez.

Barnes propriétés et châteaux vous invite à découvrir cet ancien presbytère du XVIIIe siècle, idéalement situé à Ségur, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. À seulement 20 minutes de Rodez et 25 minutes de Millau, cette propriété offre un cadre paisible au sein d'un village typique, sous l'œil d'une magnifique église romane du XIe siècle. Avec une superficie habitable de 235 m² répartie sur trois niveaux, cette bâtisse bien orientée se compose de six chambres spacieuses, trois salles de bains, un salon, une salle à manger avec cheminées, ainsi qu'une cuisine et un séjour de plain-pied avec accès au jardin. La rénovation a été soigneusement réalisée par des artisans locaux, comprenant une toiture en lauze neuve, une charpente en chêne et des fenêtres à double vitrage. Le parc, clos de murs et d'une superficie d'environ 1400 m², offre intimité et tranquillité, agrémenté d'un chêne centenaire pour des repas à l'ombre. Ce bien est présenté par BARNES PROPRIÉTÉS ET CHATEAUX. Olivier ESPERCE - Agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la frontière de l'Aveyron et de la Lozère, proche de Sévérac d'Aveyron, cette propriété est située dans le département de la Lozère, en région Languedoc-Roussillon. À quelques kilomètres de l'autoroute A75 et du Chemin de Saint Jacques de Compostelle, ce bien exceptionnel est conçu pour le bien-être, la nature et l'écologie. Sa rénovation soignée a été réalisée par des artisans passionnés, redonnant vie aux vieilles pierres. Avec une gestion de l'eau optimisée et des consommations énergétiques réduites, cette maison offre un confort au quotidien. L'ancienne grange, transformée en maison principale, comprend une vaste pièce de vie, une cuisine ouverte, un salon, une salle à manger, 4 chambres dont une suite parentale, et un bureau. Une piscine privative et un chauffage par géothermie ajoutent au confort. Un logement attenant propose 2 chambres, un salon-salle à manger et une cuisine. L'aménagement de l'exploitation touristique est simple et fonctionnel, garantissant l'intimité des hôtes. Les 4 chambres d'hôtes, joliment décorées, bénéficient de beaux volumes et d'espaces extérieurs conviviaux. Deux gîtes modulables sont également disponibles pour accueillir familles et groupes, ainsi qu'un bel espace spa. Une charmante maison en pierre abrite un restaurant ouvert à tous, avec une cuisine professionnelle, une salle de réception agréable et une terrasse aménagée au cœur de la nature. Un projet à découvrir pour tous ceux en quête d'achat d'une propriété à Saint-Germain-du-Teil.

À vendre, une propriété située à Sévérac-le-Château dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Cet ancien monastère rénové en maison d'hôtes et gîtes est idéal pour diverses activités d'accueil et de loisirs. Accessible facilement depuis l'autoroute A75, cette propriété dispose de plusieurs bâtiments qui abritent des gîtes et des chambres d'hôtes, ainsi qu'une auberge. La maison principale comprend un grand salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine, ainsi que trois chambres, deux salles de bains, un bureau, un garage et un accès privatif au SPA et Hammam. La partie professionnelle est distincte de l'habitation et se compose de cinq chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives, deux gîtes et un gîte de groupe, ainsi qu'une cuisine professionnelle avec salle de réception. En outre, la propriété comprend un bâtiment écurie avec cinq boxes, des annexes incluant une chaufferie, une buanderie, une grande salle voutée et un garage, ainsi qu'une piscine chauffée avec espace Spa et Hammam. Le tout est entouré de 13 hectares de terre, dont 3 hectares attenants. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Propriétés et châteaux vous propose à la vente cette magnifique propriété située à Sévérac-le-Château, dans l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Ce hameau du XVIIème siècle, entièrement rénové, est idéalement placé entre l'Aubrac, les Grands Causses et la Margeride, à proximité de l'autoroute A75 et du chemin de Saint Jacques de Compostelle. La propriété de 2,5 hectares comprend des gîtes indépendants ainsi qu'une ancienne grange transformée en habitation principale. Parmi ces gîtes, un gîte modulable pouvant accueillir de 6 à 9 personnes avec 3 chambres et leur salle de bain, ainsi qu'un studio indépendant avec accès à un spa privatif. Un second gîte peut recevoir jusqu'à 8 personnes et dispose d'une terrasse avec accès au SPA. Cinq chambres d'hôtes accueillent deux personnes chacune dans une ambiance chaleureuse et thématique. Une auberge équipée d'une cuisine professionnelle est également présente pour servir des petits déjeuners et des repas en groupe. L’ancienne grange rénovée constitue la partie habitation principale, pouvant accueillir deux familles. Elle se divise en deux sections : la première avec 4 chambres, dont une suite parentale, une cuisine, un séjour avec mezzanine et salle de bain, et la seconde avec deux chambres, dressing, salle de bain et un salon. Restauré avec goût tout en respectant les traditions et l'écologie, ce hameau est classé parmi les écolodges haut de gamme, faisant de cette propriété à acheter à Sévérac-le-Château un bien d'exception.

LOZERE - LA TIEULEDécouvrez cette magnifique propriété du XVIIIè siècle, d'une superficie de 530 m² habitables, répartie en trois bâtiments indépendants. Située à 30 minutes de Millau avec un accès rapide à l'A75, elle bénéficie d'un emplacement idéal.La maison principale allie confort moderne et caractère traditionnel. Sa grande cheminée promet des soirées chaleureuses, et le double vitrage assure une bonne isolation. Chaque détail a été conçu pour combiner confort et esthétique, avec une connexion internet haut débit permettant de rester connecté.Les pierres apparentes et les toits de lauzes ajoutent un charme indéniable à cette maison. Un vaste espace en rez-de-chaussée de plus de 110 m², actuellement utilisé comme atelier, offre le potentiel d'être réhabilité.Les deux bâtiments indépendants sont parfaits pour relancer une activité d'accueil d'hôtes ou pour loger vos proches.Le grand jardin de 5 hectares, comprenant trois chalets scandinaves, est un lieu idéal pour divers animaux, profitant ainsi d'un bel espace de prairies et de bois. Une partie du terrain, d'environ 2300 m², est constructible, et une piscine complète cet ensemble.Située dans un cadre paisible, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie combinant tranquillité et accesibilité aux commodités. Découvrez cette opportunité d'achat d'une propriété de luxe à La Tieule.Classe énergie : N/AClasse climat : N/ALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à la vente une propriété exceptionnelle située à seulement 10 km de Figeac, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce bien remarquable est une authentique maison forte du XVIIème siècle, entièrement rénovée avec soin. Cette propriété offre des volumes généreux et une organisation fonctionnelle : • Rez-de-chaussée : vaste entrée-bibliothèque, grande pièce de vie avec cuisine, salon et salle à manger, ainsi qu'une suite parentale avec bureau. • Étage : seconde suite parentale avec une chambre d'enfant en mezzanine (dans le pigeonnier), une grande salle polyvalente (pour stockage, salle de jeux ou couchage supplémentaire possible) et deux très grandes chambres en suite dans un bâtiment attenant sur deux niveaux. Deux galeries extérieures embellissent les façades : l'une à l'est, côté entrée, et l'autre à l'ouest, dominant la piscine et offrant des couchers de soleil spectaculaires. L'architecture typiquement quercynoise est mise en valeur par une façade avec perron en pierre, galerie couverte et traditionnel pigeonnier. Avec près de 600 m² de surfaces utiles, dont environ 400 m² habitables, cette propriété se situe sur un parc arboré de 7 000 m² comprenant un puits, un potager, des arbres fruitiers, une ancienne grange aménagée en garage et une magnifique piscine avec pool-house. La qualité de la rénovation est remarquable, sans aucun travaux à prévoir, y compris l'assainissement individuel récemment refait. Le chauffage est assuré par plusieurs pompes à chaleur, garantissant un confort optimal avec une performance énergétique (DPE = B, GES = 3). Cette propriété peut être exploitée en chambres d'hôtes ou devenir une maison de famille accueillante. De plus, elle est vendue meublée. Authenticité, caractère et confort contemporain se rejoignent ici, dans un hameau paisible à proximité de Figeac, au cœur d'une région dynamique.

Propriété à vendre à Figeac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce domaine remarquable, situé sur près de 19 hectares, offre un manoir d'environ 900 m², comprenant quatre chambres d'hôtes de qualité, ainsi qu'un espace bien-être rare avec spa, sauna, hammam et douche nordique. Profitez d'une piscine chauffée et de vues à 360 degrés sur la campagne environnante. La maison principale, élégante et chaleureuse, dispose d'une grande cuisine équipée, d'un salon d'été avec baies vitrées, d'une salle à manger conviviale, et d'une suite parentale. La propriété inclut également des dépendances agricoles et des installations pour chevaux. Ce bien pensé et entièrement rénové allie confort moderne et authenticité. Située à environ 15 minutes de Figeac, cette propriété de luxe à acheter à Figeac est idéale pour ceux en quête de sérénité et de nature.

Au sein d'un écrin verdoyant dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, cette propriété à vendre à Figeac se distingue par son élégance bourgeoise et son intégration harmonieuse dans la nature environnante. Rénovée avec soin, la maison principale allie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant de spacieux espaces lumineux : une cuisine conviviale avec cheminée, des salons chaleureux, quatre chambres et un grenier au potentiel remarquable.La propriété comprend également une maison d'amis moderne, ainsi qu'un logement indépendant de style rustique, parfait pour un gardien ou des invités. Une grange au cachet authentique, conçue pour accueillir des événements, complète cet ensemble, avec sa salle de réception accueillante et ses équipements professionnels.S'étendant sur plus de 5 hectares de prairies et de bois, le domaine est agrémenté d'un parc paysager avec piscine privée et ruisseau. C'est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et de sérénité. Cette chance d'achat de propriété à Figeac ne doit pas être manquée.

À la recherche d'une propriété à acheter à Figeac dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées ? Découvrez cette propriété d'exception à vendre, soigneusement restaurée, offrant le confort moderne tout en préservant son authenticité, avec aucune rénovation à prévoir. Située à seulement 15 minutes de Figeac, cette propriété s'étend sur 18 hectares et bénéficie d'une vue panoramique à 360°, sans vis-à-vis. La maison principale, rénovée avec des matériaux de qualité, se compose d'un hall d'entrée majestueux, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et véranda, d'une suite parentale, de deux chambres et d'un pigeonnier aménagé. Les dépendances incluent deux granges : l'une avec des écuries au rez-de-chaussée et un étage aménageable, l'autre transformée en espace de vie avec chambres, bibliothèque, salle de réception et coin bien-être. De plus, un atelier d'artiste et un bureau indépendant viennent enrichir ce bien. La propriété est dotée d'une piscine chauffée, de paddocks et d'une carrière pour chevaux, le tout entièrement clôturé et irrigué. Idéale pour des projets commerciaux, agricoles ou évènementiels, cette propriété peut être vendue meublée, incluant le mobilier intérieur et le matériel professionnel extérieur. Une visite s'impose pour apprécier ce cadre exceptionnel.

Située dans un charmant hameau datant du XIVᵉ siècle, à seulement 6 km de Figeac dans le département du Lot, cette propriété historique est à vendre. Avec 500 m² habitables, elle se compose d'une maison principale, de deux gîtes et de trois chambres d’hôtes, le tout sur un terrain de 3370 m². Alliant authenticité et confort, la propriété met en valeur des charpentes et poutres anciennes, des parquets massifs ainsi que trois cheminées d’époque. La rénovation a su préserver les matériaux d’origine tout en intégrant des équipements modernes. De plus, le mobilier ancien et plusieurs œuvres d’art sont inclus dans la vente. Pour ce qui est des espaces extérieurs, vous découvrirez plusieurs jardins clos, un potager, des arbres fruitiers ainsi que des ruines pittoresques et des lieux méditatifs. Une piscine à débordement avec pool-house vient parfaire ce cadre extérieur idyllique. Les dépendances comprennent une grange classée, des ateliers, des caves, ainsi que des espaces pouvant accueillir des activités telles que la musique, le yoga ou divers événements. Le potentiel d’exploitation de cette propriété à acheter à Figeac est immense. Grâce à ses gîtes et chambres d’hôtes, elle se prête parfaitement à une activité touristique ou événementielle, tout en étant également idéale pour une résidence familiale multi-générations. La vente inclut les meubles et, si souhaité, les équipements opérationnels pour poursuivre l’activité d’accueil. L'intimité est garantie par le hameau et les chemins internes, tandis qu’un système de caméras centralisé assure la sécurité. Cette propriété d’exception combine le charme historique, le confort moderne et un environnement naturel préservé. Elle représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de propriété à Figeac, que ce soit pour y vivre ou pour développer une activité d’accueil.

À CARDAILLAC, dans le Lot (46), Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété unique à vendre. Composée de trois maisons en pierre entièrement rénovées, elle dispose d'une piscine à débordement offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Idéale pour une résidence principale, des vacances ou un projet de gîtes, cette propriété offre de nombreux atouts. Détails de la propriété : => Un ensemble de trois maisons en pierre totalisant environ 250m². => Piscine à débordement avec vue spectaculaire sur les collines. => 2 hectares de terrain avec espaces paysagers et un bois privé. => Vue panoramique sur la campagne, parfaite pour la détente en plein air. => Matériaux de qualité : pierres apparentes, poutres en bois, carrelage haut de gamme. => Environnement calme, à quelques kilomètres des commodités. Description des maisons : => La maison principale de 122m² a été rénovée avec des matériaux de qualité (pompe à chaleur, chauffage aérothermique, poêle à bois, double vitrage, fibre). Elle comprend un grand salon/salle à manger, une cuisine équipée, 3 chambres, et une salle de bains. Un abri bois fait office de buanderie. => Les deux maisons (actuellement exploitées en gîtes) disposent de 2 chambres, chacune avec salle d’eau, et accès à la terrasse, au jardin et à la piscine. => Un chalet en bois sert de bureau mais peut être transformé en chambre indépendante. Atouts supplémentaires : => Accès facile à la route principale, tout en garantissant tranquillité et intimité. => Opportunité d'exploiter les maisons en gîtes ou chambres d'hôtes. => Espace de stockage pour le matériel de jardin ou autres équipements. => Piscine sécurisée de 11 x 5 m avec traitement bioUV. Cette propriété séduira tous les amoureux de la pierre, du calme et de la nature. Un vrai havre de paix, elle est parfaite pour accueillir des hôtes dans un cadre bucolique.

Découvrez cette propriété à vendre située à FOURMAGNAC, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées. Cette charmante grange a été rénovée avec soin et bénéficie d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée, ainsi qu'une vaste mezzanine pour la chambre parentale. Le rez-de-chaussée abrite également 4 chambres avec salle de bains et un dortoir central pouvant accueillir 6 personnes. L'ensemble a été conçu avec style et élégance, tout en préservant les éléments d'origine. En plus de cela, une dépendance comprenant un four à pain et une petite terrasse couverte se situe face à la grange, surplombant un studio moderne et spacieux. Sur le terrain arboré, vous profiterez d'une piscine chauffée de 8x4. Ce bien est proposé meublé, une occasion idéale pour un achat de propriété à FOURMAGNAC.

Propriété à vendre à Saint-Flour, Cantal, dans la région Auvergne. Cette villa méditerranéenne T6/T7, construite en 1981, offre 275 m² d'espace habitable sur un terrain de 2548 m². Avec une pièce de vie spacieuse de 79 m², comprenant un double salon, une bibliothèque et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée de 26 m², cette propriété séduira les acheteurs en quête d'espace et de confort. Au premier étage, vous trouverez deux suites parentales avec salle de bains et toilettes, ainsi qu'une terrasse. Le sous-sol de 180 m² comprend un garage, une cave et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, vous pourrez apprécier une piscine et un jardin arboré, le tout bénéficiant d'une belle vue dégagée et sans vis-à-vis. Bien qu'il soit nécessaire d'effectuer des travaux de rénovation, comme la mise aux normes électriques et la restauration de la façade, cette villa constitue une offre attrayante sur le marché de Saint-Flour pour ceux souhaitant acquérir une propriété de qualité. DPE 2026 classé en E 164 kWh/m²/an.

Cette propriété à vendre à LUNAC, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, a bénéficié d'une rénovation récente de qualité, alliant finitions soignées et charme ancien. La maison, construite en pierre, est orientée sud et comprend une piscine ainsi qu'un terrain de plus d'1,3 ha, jouxté par une belle rivière. Habitable immédiatement, cette propriété est en excellent état et ne nécessite pas de travaux. À l'entrée, un vaste porche pavé de 25 m² vous accueille. En entrant, vous découvrirez un grand salon avec une belle hauteur sous plafond et des voliges en cèdre. À droite, une porte mène à une grande pièce qui fait office de cuisine, salle à manger et salon, équipée d'un poêle à bois, avec accès au jardin par un porche qui donne sur une cour, la piscine et le terrain. De cette pièce, vous accéderez également à une arrière-cuisine et des toilettes, ainsi qu'à une chambre avec suite. Un escalier dans le salon vous mènera à une mezzanine et un couloir menant à deux autres chambres et une salle de bain. À gauche du salon, une ancienne grange abrite deux chambres, chacune avec salle d'eau. En bas, vous trouverez des caves et une grande pièce à vivre avec cuisine d'été, donnant sur la cour et la piscine. L'ensemble dispose d'un puits et d'un beau terrain plat et ombragé le long de la rivière, idéal pour des moments de détente. L'assainissement est récent, et la configuration de la maison permet d'accueillir une grande famille ou d'envisager un projet de gîte. Une propriété d'exception à acheter à LUNAC.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette magnifique bâtisse en pierre située dans le village de Peyre, classé parmi les plus beaux villages de France, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. À seulement 10 minutes de Millau, cette propriété peut devenir la résidence principale ou secondaire de vos rêves. Nichée au pied des falaises surplombant le Tarn et offrant une vue imprenable sur le viaduc de Millau, elle dispose de terrasses panoramiques, d'une cuisine d’été et de vues sur le Tarn depuis chacune de ses pièces. La maison principale se compose d’un vaste salon avec un plafond de plus de 5 m, agrémenté d’une cheminée du 18e siècle. Ce salon s'ouvre sur une terrasse de 25 m² avec cuisine d’été sous voûte et une seconde terrasse de 35 m² équipée d'un jacuzzi, d'un sauna et d'une douche. Une chambre indépendante, considérée comme la 5e chambre de la maison, donne également accès à cette terrasse. Vous trouverez aussi un espace salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine creusée dans la voûte, ainsi que quatre autres chambres, toutes agencées avec salle de bains ou douche, dont une à l’étage supérieur qui bénéficie d’une terrasse privée panoramique de 35 m². Une seconde maison indépendante, avec un séjour/cuisine et deux chambres, permet d’accueillir des hôtes ou de servir de logement pour des gardiens. De plus, cette propriété à acheter à Millau dispose d’un garage spacieux attenant à la maison et d'un jardin en terrasse. Contactez Barnes : Olivier ESPERCE - Tél : + 33 (0)6 83 99 89 19 - AGENT COMMERCIAL EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.

À vendre, à Millau dans le département de l'Aveyron, cette propriété d'exception vous attend. Avec une vue imprenable sur le Viaduc, cette maison de type 8 dispose d'une superficie de 251,12 m2 habitables. Achevée en 2025, elle repose sur un terrain spacieux de 2319 m2 et offre des prestations rares dans la région Midi-Pyrénées. La maison principale, de type F5, comprend un vaste espace cuisine-salle à manger de 36,04 m2 donnant sur une terrasse panoramique, ainsi qu'un salon accueillant de 22,11 m2 avec accès direct à cet espace extérieur. L'espace parental se compose d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Au même niveau, vous trouverez un bureau de 9,95 m2, un WC séparé et un cellier jouxtant le garage de 76,08 m2. L'étage inférieur abrite trois chambres de respectivement 13,05 m2, 13,20 m2 et 13,48 m2, ainsi qu'une salle d'eau et un second WC indépendant. Une pièce de 29,50 m2 complète cet étage, parfaite pour un coin télé ou une salle de jeux pour les enfants. De plus, une cave de 23,59 m2 et une dalle en béton sous la terrasse offrent de nombreuses possibilités de rangement. Cet ensemble comprend également un logement indépendant de type F3, d'une surface de 71,64 m2, actuellement loué en courte durée avec un revenu annuel estimé à 18 000 euros pour seulement 120 nuits par an. Cet appartement possède une grande pièce à vivre de 43,17 m2, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une belle terrasse de 25,57 m2 avec vue dégagée sur le Viaduc. Les équipements sont de grande qualité, incluant des sols en travertin, une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, ainsi que des panneaux photovoltaïques. La construction, moderne et achevée en mars 2025, représente une opportunité rare d'achat de propriété à Millau, associant confort de vie exceptionnel et potentiel locatif attractif.

Située à Saint-Céré, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette propriété à vendre offre un cadre exceptionnel au sommet d’un causse du Quercy avec une vue imprenable sur la Dordogne. Ce manoir médiéval fortifié, remanié au 18e siècle, se trouve à la croisée des chemins et domine la vallée de la Dordogne, offrant un panorama fascinant qui s'étend jusqu'aux monts d'Auvergne. Le site dispose encore d'une petite ferme active, dédiée à la production saisonnière de noix, à proximité du manoir. Composé d'un corps de bâtiments en retour d’équerre, le manoir se distingue par son élégante tour-pigeonnier et abrite des maisons qui étaient anciennement occupées par les ouvriers viticoles et les artisans tonneliers, témoignant d'une vie communautaire riche. Datant de l'époque antérieure à 1789, la propriété possède également des vestiges témoignant de son rôle défensif pendant la Guerre de Cent Ans. Le manoir a été modernisé au 20e siècle et a également servi de refuge pour la Résistance française durant la Seconde Guerre mondiale. Actuellement, il représente une opportunité unique pour un achat de propriété à Saint-Céré, alliant charme historique et paysage préservé.

À Mirandol-Bourgnounac, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété à vendre qui allie confort moderne et autonomie énergétique. Ce bien unique comprend une maison principale spacieuse, un appartement indépendant déjà loué, et un bureau polyvalent idéal pour les activités artisanales, artistiques ou de stockage.La maison principale offre 280 m² habitables avec 6 chambres lumineuses variant de 11 à 19 m², un salon/salle à manger de 60 m² avec un poêle à bois traditionnel, une cuisine ouverte entièrement équipée de 15 m², ainsi que 4 salles de bains. Une cuisine d’été intérieure de 45 m² sera parfaite pour vos réceptions, tout comme ses deux terrasses couvertes de 40 m² chacune, avec barbecues intégrés. Vous bénéficierez également de deux caves et d'un garage de 45 m².Côté énergies, cette propriété dispose d'une pompe à chaleur air/eau de 24 kW et de panneaux photovoltaïques de 9 kW, en autoconsommation avec possibilité de revente.L'appartement T2 indépendant de 45 m² comprend une cuisine ouverte sur le salon, meublée et équipée, climatisation, une chambre avec literie haut de gamme et une salle de bain moderne. Actuellement loué à 500 €/mois, cela génère un revenu locatif annuel de 6 000 €.À l'extérieur, le terrain de 1,7 hectare est entièrement clos et idéal pour accueillir des chevaux ou développer un projet rural.Les commodités à proximité facilitent la vie quotidienne, avec une supérette, boulangerie artisanale, restaurant, boutique d’antiquités, producteurs locaux, coopérative agricole, école primaire, pharmacie, poste et services médicaux. La gare de Carmaux est à 15 minutes, Albi à 30 minutes, et Cordes-sur-Ciel à 25 minutes.Cette propriété représente une opportunité d'achat à Mirandol-Bourgnounac, adaptée tant pour une résidence principale que pour un projet de vie rural ou un investissement locatif. Un bien rare à découvrir rapidement.