ventes de maisons et villas de luxe à Divonne-les-Bains, France (page 2)

DIVONNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter cette élégante maison familiale située à DIVONNE LES BAINS, dans le département Ain en région Rhône-Alpes. Cette propriété offre 170 m² de surface habitable sur une parcelle de 1 328 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte contemporaine et entièrement équipée, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec un salon doté d'une cheminée et une salle à manger, le tout s'ouvrant harmonieusement sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend aussi une chambre, une salle de douche avec WC et une buanderie. À l'étage, un espace polyvalent peut être aménagé selon vos besoins et la partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, offrant une vue dégagée sur le Mont-Blanc, ainsi que deux agréables chambres partageant une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse exposée plein sud et d'une cuisine d’été avec bar, idéales pour recevoir et passer des moments conviviaux. Un garage fermé et plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour un achat dans le secteur de la Maison de luxe à acheter DIVONNE LES BAINS.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est heureux de vous proposer en vente cette maison d'exception située à Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes. Idéalement positionnée dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés, cette propriété se trouve à quelques minutes du centre-ville, du golf, du lac, des écoles internationales et de Genève. Construite en 2012 par le prestigieux constructeur AXE&D, cette villa contemporaine incarne l'excellence architecturale et le confort de vie qui caractérisent cette renommée. Chaque détail a été soigneusement conçu pour offrir un cadre de vie raffiné, alliant lumière, espaces généreux et fonctionnalité. La maison à acheter à Divonne-les-Bains se développe sur trois niveaux et offre des vues imprenables sur les Alpes, le Mont-Blanc et le Jura. Le premier niveau est consacré au bien-être, avec une somptueuse piscine intérieure chauffée, une buanderie, des espaces techniques, une cave à vin et un vaste garage intégré. Au niveau principal, le salon, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, offre une vue exceptionnelle sur les montagnes. La salle à manger et la cuisine moderne, entièrement équipée, créent un espace convivial. Ce niveau comprend également une chambre d'amis avec salle de bains privative, un bureau, et un WC indépendant. Le dernier étage est dédié à l'espace nuit, avec une vaste bibliothèque et une suite parentale comprenant un dressing, une salle de bains et une terrasse privative offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Deux chambres supplémentaires, chacune avec mezzanine, se partagent une salle de bains. À l'extérieur, le jardin paysager entièrement clos est un havre de paix. Un second garage indépendant, pouvant accueillir deux véhicules, est prêt pour être transformé en studio selon les besoins de ses futurs propriétaires. La maison dispose également d'équipements modernes tels que la climatisation dans toutes les pièces et des panneaux solaires pour une efficacité énergétique optimale. Cette villa rare sur le marché saura séduire les acquéreurs en quête d'une maison de prestige, alliant architecture contemporaine et qualité de vie exceptionnelle au cœur du Pays de Gex.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette belle maison contemporaine construite en 2019, idéalement située dans un environnement résidentiel recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse exposée plein sud, agrémentée d'une piscine et bénéficiant d'une belle vue sur les montagnes. Une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC visiteurs complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre de beaux volumes et comprend deux chambres se partageant une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son balcon. Le rez-de-jardin accueille une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau et son WC, une chaufferie, une buanderie, une cave à vin ainsi qu'un vaste garage. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations de cette propriété. Récente et parfaitement entretenue, cette maison bénéficie encore de la garantie décennale. Elle a été réalisée par le constructeur reconnu Maisons Giraud, gage de qualité et de savoir-faire. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de prestige dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Au cœur d’un quartier prisé à proximité du centre-ville de Divonne-les-Bains, cette villa d’architecte incarne un art de vivre raffiné et discret. Une adresse confidentielle pour une propriété qui allie élégance contemporaine et prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain paysager de 600 m² avec piscine offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc, cette villa propose un cadre de vie privilégié où chaque espace a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle omniprésente dévoilent une pièce de vie chaleureuse et accueillante. La cuisine haut de gamme ouverte sur un vaste séjour et une salle à manger conviviale, s’accompagne d’un espace bureau ou d’une chambre avec salle de douche, idéal pour recevoir ou travailler depuis la maison. De larges baies vitrées prolongent cet espace sur une terrasse en bois et le jardin paysager, invitant à profiter pleinement de l’extérieur. L’espace nuit, situé au premier étage, comprend trois chambres, dont une suite parentale avec balcon privatif, ainsi qu’une mezzanine aménagée en espace bureau. Deux chambres supplémentaires dédiées aux enfants partagent une élégante salle de bains, offrant confort et intimité à chacun. Le sous-sol complète parfaitement l’ensemble avec une chambre supplémentaire accompagnée de sa salle de douche et de toilettes, une buanderie, une cave, ainsi qu’un vaste garage avec atelier. À proximité des écoles, commerces et principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Genève, cette propriété est idéale pour une clientèle en quête d’une qualité de vie exceptionnelle, mêlant confort, élégance et intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,113 €/an

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une charmante maison individuelle de 158 m² située à DIVONNE LES BAINS, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette propriété est implantée sur un terrain de 700 m², à proximité du centre-ville et de l'école Guy de Maupassant. Répartie sur trois niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une salle d'eau avec WC, une cuisine équipée donnant sur une terrasse orientée Est, ainsi qu'un salon/salle à manger lumineux avec poêle à bois, s'ouvrant sur une belle terrasse orientée Ouest avec accès au jardin. À l'étage, vous trouverez un palier, trois grandes chambres, une salle de bains avec WC, et un grenier. Le sous-sol comporte un atelier/garage, une buanderie, et une grande pièce actuellement utilisée comme salle de sport, pouvant facilement devenir une quatrième chambre, ainsi qu'une cave. Aucun travaux à prévoir, chaudière gaz récente, double vitrage, fibre optique. Le jardin dispose d'une terrasse et il est possible d'aménager une cuisine d'été. Un parking extérieur est prévu pour 4 voitures, et une extension de la maison est envisageable. Cette Maison de luxe à acheter à DIVONNE LES BAINS est une opportunité exceptionnelle.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette charmante maison familiale récemment rénovée, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible et prisé, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Édifiée sur un terrain de 1 288 m², cette maison développe environ 241 m² habitables, pour une surface totale d'environ 400 m² incluant les annexes. Les espaces de réception, baignés de lumière naturelle, sont spacieux et favorisent une circulation agréable. Le salon, doté d'une cheminée, s'ouvre sur l'extérieur, créant un cadre convivial en toute saison. La maison comprend quatre chambres et de vastes espaces de vie, idéaux pour une famille moderne ou pour aménager un bureau à domicile. En plus, un appartement T3 indépendant, comprenant un séjour et une cuisine séparée, propose diverses options d'utilisation : logement pour la famille, espace pour les invités, activité libérale ou investissement locatif. Un garage spacieux et un sous-sol aux multiples aménagements complètent cette propriété fonctionnelle. Cette maison séduira ceux en quête d'un cadre de vie calme, de beaux volumes et un potentiel d'évolution, proche des commodités et des axes de communication du Pays de Gex. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste en vente de Maison de luxe à acheter DIVONNE LES BAINS.

Divonne Sotheby’s International Realty vous propose à la vente, au cœur du hameau prisé de Vésenex sur la commune de Divonne-les-Bains, une maison de caractère rénovée avec soin, offrant environ 240 m² habitables sur une parcelle de 710 m² orientée Ouest, à proximité immédiate de la frontière suisse. Cette propriété allie charme ancien et modernité, avec de beaux volumes et une partie grange préservée, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon accueillant et un espace spectaculaire dans la grange. À l'étage, une suite parentale dispose d'une grande terrasse, tandis qu'une seconde suite avec mezzanine se trouve au deuxième niveau. La partie grange propose également une mezzanine et une chambre au style chalet suspendu, apportant un cachet particulier au bien. Dotée de deux salles de bains, d'une salle de douche indépendante et d'un WC séparé, cette maison est idéale pour les familles. À l'extérieur, le jardin paysager bien aménagé entoure une piscine à débordement et divers espaces de détente, avec un pool house d'environ 10 m² et un coin cuisine d'été. Offrant une vue dégagée sur le Jura, cette maison séduira par ses volumes atypiques et son potentiel d'évolution. Située à seulement 5 minutes du centre de Divonne-les-Bains et à 2 minutes de la frontière de Crassier, elle permet un accès rapide à Genève et à son aéroport international. Pour l'achat d'une maison de luxe à Divonne-les-Bains, contactez DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes.

Certaines propriétés ne se décrivent pas seulement, elles se découvrent. À l'abri des regards, dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Divonne-les-Bains, cette demeure d'exception offre un cadre de vie absolument unique, entre confidentialité, élégance architecturale et panorama remarquable sur le Mont-Blanc. Dès le passage du portail, l'atmosphère change. La propriété se dévoile au coeur d'un parc paysager d'environ un hectare, entièrement constructible, imaginé comme un véritable domaine privé. Les perspectives ont été soigneusement travaillées : allées structurées, espaces végétalisés, bassins d'agrément, jardin japonais avec cerisiers et bambous, potager clos et différents espaces de contemplation composent un environnement rare où chaque détail a été pensé. Édifiée en 2003, cette propriété présente un équilibre particulièrement recherché : la prestance d'une grande demeure de prestige associée au confort et aux performances d'une réalisation contemporaine. La qualité de conception, l'isolation et le choix des matériaux offrent un niveau de confort remarquable pour une résidence de cette envergure. Développant près de 1 000 m2 d'espaces de vie, la propriété propose des volumes exceptionnels répartis entre la résidence principale et son espace bien-être indépendant. La demeure principale s'organise sur plusieurs niveaux avec une recherche permanente de lumière, d'espace et d'ouverture sur le paysage. Les espaces de réception offrent une sensation immédiate de grandeur : vaste hall d'entrée, salons généreux tournés vers le parc, salle à manger pensée pour recevoir, bibliothèque plus intimiste et cuisine parfaitement équipée. Les différents espaces nuit permettent d'accueillir famille et invités dans un confort absolu tout en préservant l'indépendance de chacun. Le niveau jardin complète cette philosophie avec ses propres pièces de vie, chambres, dressings et une cave à vins climatisée. À quelques pas de la demeure principale, un second bâtiment d'environ 350 m2 vient sublimer la propriété. Véritable espace privé dédié au bien-être et à la réception, il accueille une spectaculaire piscine intérieure, un espace spa avec hammam et jacuzzi, une salle de sport ainsi qu'un vaste espace de convivialité avec cuisine d'été. L'ensemble s'ouvre naturellement sur les terrasses et le jardin japonais, créant une continuité parfaite entre architecture, lumière et paysage. À seulement quelques minutes de Genève, proche des établissements internationaux, du lac Léman, des stations alpines, du golf, du casino et des thermes de Divonne-les-Bains, cette adresse réunit des critères devenus extrêmement rares sur le marché immobilier haut de gamme. Plus qu'une résidence, un véritable domaine privé aux portes de la Suisse. Dossier complet disponible sur demande. Une annonce du Groupe RD IMMO Contact : Maxime PERRIN : O6 49 27 55 29 maxime@groupe-rdimmo.fr Agent commercial enregistré sous le noRSAC : 910 641 901 Bourg-en-Bresse

Réf. 1816SR EN EXCLUSIVITE CHEZ SWIXIM INTERNATIONAL Divonne-les-Bains, à quelques minutes du centre ville, vous serez charmé par cette maison individuelle de 10 pièces d'une surface de 317m2 (SH 282m2) construite sur 4 niveaux sur un terrain clôturé et arboré de 805m2. Elle est composée d'une entrée, une cuisine entièrement équipée, un séjour/salle à manger avec accès terrasse/jardin et piscine, une buanderie et un WC séparé. Au 1er étage, trois chambres à coucher dont l'une avec dressing, une salle de bains et un WC séparé. Au 2ème étage, deux chambres à coucher dont l'une parentale avec dressing et salle de bains+douche attenante et un WC séparé. Au dernier étage, une spacieuse pièce permettant d'y créer une chambre à coucher, une salle de jeux et/ou un bureau. A l'extérieur, un abri jardin, un espace de stockage et plusieurs places de parking complètent ce bien. A découvrir rapidement! Contact Stéphane Reis Swixim International +41 78 898 66 66 +33 6 70 21 72 41 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4130€ ~ 5600€ - Stéphane REIS - Agent commercial - EI - RSAC Bourg-en-Bresse 888748381

Maison T7 de 189.05m² située sur une parcelle de 633m² avec piscine et grande terrasse elle se compose d'une entrée avec grands rangements, un salon séjour donnant sur terrasse et piscine, une cuisine américaine équipée, une chambre , une salle de douche, un WC séparé, une buanderie, un bureau ou atelier. Au 1er étage 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle de douche + WC, un dressing, une salle de bains avec WC, un coin bureau sur mezzanine. 4 Parkings extérieurs ainsi qu'une annexe de stockage pouvant être transformé en garage. complètent ce bien.

Divonne-les-Bains — Bien rare à la vente en plein centre-ville, cette maison de ville de 170 m² séduit par son cachet, ses beaux volumes et son parfait entretien. Boxe fermé loué à proximité de la maison. Derrière sa façade de caractère, la maison dévoile un agréable jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, prolongé par une terrasse suspendue de 25 m². Le séjour lumineux offre de très beaux volumes et un charme haussmannien affirmé, avec ses parquets massifs et sa cheminée en marbre. Cet espace de réception communique naturellement avec une confortable cuisine contemporaine. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau. En complément, la propriété bénéficie d'une cave de 56m². Il est également possible d'acquérir en supplément un local commercial indépendant de 34m² sur rue. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel 06 78 22 48 16 - Réf.956861

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une magnifique maison entièrement rénovée en 2018, d'une superficie d'environ 189 m², située sur un terrain de 633 m² dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette propriété, idéalement placée dans une rue prisée à proximité du centre de Divonne-les-Bains, offre une belle piscine chauffée et une vaste terrasse orientée plein sud. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une buanderie, une chambre pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une seconde chambre avec sa salle de douche et un accès indépendant. Un WC pour les visiteurs, un salon lumineux reliant une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi que l'accès à la terrasse et à la piscine, complètent cet étage. À l'étage, la maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et WC attenants, un dressing, une salle de bains avec WC, et un espace bureau. Ce bien dispose également de quatre places de stationnement extérieures et d'une annexe de stockage qui peut être transformée en garage. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une Maison de luxe à acheter DIVONNE LES BAINS, cette propriété est à découvrir sans tarder. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY reste votre référence pour la vente de maisons de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques à l'adresse suivante : https://www.georisques.gouv.fr.

Réf. 1568SR Divonne-les-Bains, à quelques minutes du centre, dans un lieu au calme et discret, vous serez charmé par cette maison individuelle 7 pièces d'une surface de 191m2 (SH 189m2), construite sur 2 niveaux et entièrement rénovée en 2018 avec des prestations haut de gamme, sur un terrain clôturé d'environ 900m2. Elle est composée d'un grand hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger avec accès terrasse/jardin avec piscine chauffée, deux chambres à coucher, un vestiaire, une buanderie, une salle d'eau et un WC visiteur. A l'étage, trois chambres à coucher dont l'une parentale avec dressing et salle d'eau+WC attenant, un bureau et une salle d'eau+WC. En annexe, quatre places de parking privatives et un local de rangement complètent ce magnifique bien. A découvrir rapidement! Contact: Stéphane Reis Swixim International +41 78 898 66 66 +33 6 70 21 72 41 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2290€ ~ 3140€ - Stéphane REIS - Agent commercial - EI - RSAC Bourg-en-Bresse 888748381

Nichée dans un quartier résidentiel prisé de Divonne-les-Bains, cette villa d’architecte conjugue élégance contemporaine, confort et discrétion absolue. Conçue avec une attention particulière portée aux volumes, à la lumière et à la performance énergétique, elle offre un cadre de vie raffiné et durable. Dès l’entrée, le ton est donné avec un vaste séjour « cathédrale » sublimé par une bibliothèque sur mesure et largement ouvert sur le jardin. La cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale, s’ouvre sur une terrasse accueillant un salon extérieur, une cuisine d’été et un espace repas modulable selon la saison. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres avec balcon et une salle d’eau avec WC. L’étage, pensé pour préserver l’intimité, se compose de deux chambres avec rangements et mezzanine, une salle de douche WC ainsi qu'une suite parentale d’exception comprenant un dressing, une salle de bains et un large balcon couvert. En sous-sol ou rez-inférieur, les prestations se prolongent avec une salle de jeux agrémentée d’un billard américain, une cave à vin, une buanderie, une chaufferie équipée d’un adoucisseur et un vaste garage pouvant accueillir trois véhicules. À l’extérieur, le jardin paysager de 1 697 m², entièrement clos, est un véritable écrin de verdure. Mariant arbres fruitiers, baies, potager et essences sélectionnées avec soin, il offre un cadre de vie apaisant et gourmand, sublimé par des floraisons tout au long de l’année. Située à Divonne-les-Bains, cette villa bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate de la frontière suisse, des écoles, du golf et du lac de Divonne, tout en restant à quelques minutes seulement de Genève. Les atouts de cette propriété : - Architecture contemporaine et volumes lumineux - Suite parentale avec balcon couvert - Excellentes Performances énergétiques (classement B/A) grâce aux panneaux solaires, à l’isolation haut de gamme et à la chaudière à pellets - Salle de jeux avec billard et cave à vin - Jardin paysager de près de 1 700 m² avec arbres fruitiers, potager et espaces de détente - Garage triple Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une villa d’exception alliant esthétisme, confort et efficacité énergétique au cœur du Pays de Gex. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1700€ ~ 2310€

Nichée dans un environnement résidentiel recherché de Divonne-les-Bains, cette remarquable villa d’architecte séduit par son design contemporain, ses prestations de qualité et son atmosphère intimiste. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, la propriété bénéficie d’une conception privilégiant la lumière naturelle, les volumes généreux et la performance énergétique. Dès l’entrée, la villa dévoile un espace bien-être exceptionnel avec une vaste piscine intérieure avec douche et toilettes, créant une ambiance élégante et apaisante. À l’étage principal, le salon séjour baigné de lumière offre une vue panoramique spectaculaire sur la chaîne des Alpes et le Mont-Blanc. La salle à manger, entièrement ouverte sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées, profite d’un cadre naturel privilégié avec une vue dégagée sur la forêt et le Jura. La cuisine équipée, à la fois moderne et conviviale, complète harmonieusement cet espace de vie. Ce niveau accueille également une première suite parentale avec une salle de bain et un WC visiteur, un bureau intimiste vient parfaire cet étage. Le dernier étage, conçu pour préserver l’intimité de chacun, propose une seconde suite parentale avec dressing et une vue sur les Alpes et le Mont-Blanc, une spacieuse salle de bain qui se compose d'une douche avec toilettes et d'une terrasse privative. Deux autres chambres se partagent une salle de bain et douche avec toilettes et disposent chacune d’une charmante mezzanine accessible par un escalier coulissant, idéale comme espace détente ou coin jeux pour les enfants. Un grand espace détente avec bibliothèque vient parfaire cet étage. Au rez-inférieur, la villa dispose d’une buanderie ainsi que d’un accès direct à un vaste garage et à une cave à vin ou atelier. À l’extérieur, le terrain paysager entièrement clos constitue un véritable écrin de verdure, offrant calme et sérénité tout au long de l’année. Un second garage fermé pouvant accueillir deux véhicules est également équipé d’une borne de recharge électrique. Située à quelques minutes seulement de Genève, cette propriété rare bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, du golf, du lac et de toutes les commodités de Divonne-les-Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un cadre prisé de Divonne-les-Bains, cette villa contemporaine construite en 2023 offre 258 m² habitables et allie élégance et confort moderne. À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaitement intégrés à l'extérieur pour une harmonie entre intérieur et jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle de bain privative, une buanderie, un WC visiteurs et un garage, optimisant le confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle de douche. Une salle de bain supplémentaire avec baignoire complète cet étage, idéal pour les familles. À l'extérieur, profitez d'un cadre exceptionnel avec une piscine et son pool house, parfaits pour la détente et les moments conviviaux. Les équipements de cette villa incluent le chauffage au sol, une pompe à chaleur, la climatisation et un système de vidéosurveillance, le tout respectant les normes les plus strictes. Avec une excellente performance énergétique classée A/A, cette villa à acheter à Divonne-les-Bains est une opportunité rare sur le marché, idéale pour une installation immédiate dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes.

Réf. 1801SR Divonne-les-Bains, sur les hauteurs de Villard, dans un lieu au calme et discret, vous serez charmé par cette maison individuelle de 7 pièces d'une surface de 177m2 (SH 142m2) construite en 1989 sur 2 niveaux sur un terrain de 2'150m2. Elle est composée d'une entrée, une cuisine entièrement équipée, un séjour/salle à manger avec accès terrasse/jardin et vue Mont-Blanc, une chambre à coucher, une buanderie et un WC séparé. A l'étage, quatre chambres à coucher dont l'une parentale avec salle d'eau attenante et une salle de bains+WC. Dans les combles, un espace de stockage d'environ 20m2. Plusieurs places de parking sont disponibles à l'extérieur. A découvrir rapidement! Contact: Stéphane Reis Swixim International +41 78 898 66 66 +33 6 70 21 72 41 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3020€ ~ 4090€ - Stéphane REIS - Agent commercial - EI - RSAC Bourg-en-Bresse 888748381

DIVONNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité une propriété de caractère, idéalement située à Divonne-les-Bains. Ancienne ferme au charme authentique, cette demeure d’exception a fait l’objet d’une rénovation complète et d’une extension parfaitement maîtrisée, réalisées avec des matériaux nobles, alliant avec subtilité élégance contemporaine et cachet d’origine. Développant une surface d’environ 424 m², la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie, pensés pour le confort et la convivialité, s’articulent autour d’un vaste salon baigné de lumière, d’une salle à manger accueillante et d’une cuisine indépendante. L’espace nuit se compose de cinq chambres, accompagnées de trois salles d’eau et de trois toilettes, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour recevoir en toute sérénité. Un espace lecture ainsi qu’une mezzanine viennent parfaire l’ensemble, apportant des lieux de détente intimistes et raffinés. À l’extérieur, la parcelle exposée plein sud constitue un véritable écrin de verdure et offre un potentiel remarquable pour l’aménagement d’une piscine, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié. Un grand garage double ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien rare à la vente. DIVONNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre référence dans la commercialisation de propriétés d’exception dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente une maison familiale du 19ème siècle avec une belle hauteur sous plafond, parquet ancien et un emplacement privilégié au coeur de Divonne les Bains, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette Maison de luxe à acheter à Divonne les Bains est idéale pour les familles, étant à proximité immédiate d'écoles, de transports en commun et de commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée menant à une terrasse discrète et tranquille, ainsi qu'une salle à manger, un salon agrémenté d'une splendide cheminée et un double salon télé avec accès au jardin, sans oublier un WC visiteur. À l'étage, la maison offre quatre chambres spacieuses, un balcon, une salle de douche et un WC. Au deuxième étage, vous serez séduits par un espace somptueux conçu pour l'intimité, comprenant un bureau, une suite spectaculaire avec mezzanine et un deuxième balcon offrant une vue panoramique sur le Mont Blanc. Une grande salle de bain avec douche, WC et dressing complète cet étage. Le sous-sol abrite un sauna, un espace modulable pouvant servir de salle de gym ou de cinéma, une buanderie, une chaufferie et une cave. Ce bien unique inclut également un garage, un atelier et des places de stationnement extérieures. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre spécialiste dans la vente de maisons de luxe à Divonne les Bains et dans Le Pays de Gex. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

DIVONNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY a le privilège de vous présenter une incroyable maison, idéalement située en hypercentre de Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, à seulement 100 mètres du cœur de ville. S'étendant sur environ 370 m², cette propriété se distingue par son élégance intemporelle, ses volumes généreux et la rareté de son emplacement. Elle jouit d’un cadre privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces, d’un centre commercial et de l’aéroport international de Genève. Édifiée sur quatre niveaux, la maison offre une distribution harmonieuse et raffinée. Les espaces de réception comprennent un vaste séjour et un salon élégant, parfaits pour vos réceptions, tandis que la cuisine indépendante complète l’ensemble. La partie nuit accueille cinq chambres, quatre salles d’eau et six WC, garantissant confort et intimité. Les éléments architecturaux d’époque, notamment de superbes moulures, soulignent le cachet et l’authenticité de cette propriété rare. Les prestations contemporaines, telles que le double vitrage, la climatisation, la cheminée et le portail électrique, assurent un confort optimal au quotidien. Les extérieurs offrent un cadre de vie exceptionnel en plein centre-ville, avec une piscine chauffée élégamment intégrée et un pool house indépendant, véritable espace dédié à la détente et à la convivialité. Une terrasse complète ces espaces extérieurs intimistes. Un garage vient parfaire cette propriété, alliant avec justesse emplacement central et qualité de vie. Une maison unique, destinée à une clientèle exigeante, en quête d'une maison à acheter à Divonne les Bains.

Poussez le portail, et tout change. Perchée sur les hauteurs du quartier résidentiel le plus prisé de Divonne-les-Bains, cette demeure d'exception impose sa présence avec discrétion. Elle jouit d'un emplacement sans équivalent, où le Mont-Blanc s'impose en ligne de mire, encadré par le parc comme un horizon dont on ne se lasse jamais. Sur près d'un hectare entièrement constructible, deux bâtiments (+les garages) s'organisent avec intelligence autour d'un parc conçu dans les règles de l'art par un architecte : allées bordées de buis taillés, pièces d'eau animées de jets, gloriettes habillées de grimpantes, vergers en espalier, potager clos de murs et, à l'écart, un jardin japonais planté de cerisiers et de bambous autour d'un bassin d'eau calme avec quelques poissons. La demeure principale s’élève sur quatre niveaux avec une succession d'espaces dont la générosité n'a d'égale que le soin apporté à chaque détail. Au rez-de-chaussée, les pièces de réception s'enchaînent avec naturel : un hall d'entrée qui annonce le ton, un salon de dimensions remarquables ouvert vers le paysage, une salle à manger faite pour les grandes tablées, une bibliothèque propice au silence, et une cuisine parfaitement équipée. Le niveau jardin, quant à lui, offre une indépendance totale avec ses propres espaces de vie, ses chambres, ses dressings et sa cave à vins climatisée idéal pour recevoir famille ou invités dans une intimité préservée. À l'écart de la résidence, le pool house tient une place à part. Ses 200 mètres carrés abritent un univers dédié au bien-être et à la détente : une grande piscine couverte, un hammam, un jacuzzi, une salle de sport, et un vaste espace de vie avec cuisine d'été. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse donnant directement sur le jardin japonais, créant une continuité entre architecture intérieure et paysage extérieur. Chaufferie, vestiaire et salle d'eau complètent ce bâtiment. Proximité immédiate de Genève, accès aux stations de ski, établissements scolaires internationaux, casino et thermes de Divonne, tout concourt à faire de cette propriété un choix de vie aussi réfléchi qu'exceptionnel. Une opportunité qui ne se présente qu'une fois.

Maison de Charme au Cœur de Divonne-les-Bains Située en plein centre-ville de Divonne-les-Bains, cette demeure d'exception de 6 pièces, 207 m2 au sol, séduit par son caractère rare et son élégance intemporelle. Nichée sur une parcelle de 800 m², elle offre un cadre de vie harmonieux, alliant modernité et authenticité. Au rez-de-chaussée, découvrez une superbe cuisine contemporaine ouverte sur un vaste salon et une salle à manger lumineuse. Deux belles chambres, un wc d'invités et une salle de douche complètent cet espace convivial et raffiné. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, dont une belle suite parentale agrémentée d'un dressing. Une salle de bains élégante et un WC séparé viennent parfaire ce niveau. L'entresol dévoile une grande pièce polyvalente, idéale pour un espace détente ou un bureau, ainsi qu'une chambre supplémentaire, une salle de douche avec WC, une buanderie fonctionnelle et une cave à vin pour les amateurs. À l'extérieur, une belle terrasse vous invite à profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. La propriété dispose également d'un garage et de plusieurs places de stationnement extérieures. Notre avis : Une maison rare, où cachet et confort moderne se rencontrent, à deux pas des commodités du centre-ville de Divonne. Une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 231 391 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Sophie VENIN Entrepreneur Individuel 06 89 51 96 02 - Réf.943381

BARNES PAYS DE GEX a le plaisir de vous présenter cette belle villa à rénover qui offre tellement de belles possibilités, des espaces et des volumes. Un hall d'entrée, un bureau, un grand salon avec cheminée et sa belle terrasse, une salle à manger et une cuisine familiale avec balcon. Deux grandes chambres et 2 salles de bains, un cabinet de toilette visiteurs et de nombreux rangements complètent ce rez-de-chaussée. L'étage présente cette belle mezzanine, idéale pour une salon, une chambre et surtout, des très belles combles aménageables. En rez-de-jardin et avec des accès à l'extérieur, 2 chambres et une salle de douche sont indépendantes. Ensuite, 2 grandes caves, une chaufferie et une buanderie. Un terrain clos et arboré de 3443 m2 offre une très belle vue, en plus d'une discrétion et d'un clame bien recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7860€ ~ 10680€

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, une maison d'exception destinée aux amateurs d'authenticité et de sérénité. Située dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, cette propriété unique d'environ 265 m² habitables (350 m² au total) est nichée au cœur d'un magnifique jardin paysager de 3 627 m². Son calme, sa luminosité et ses volumes généreux en font un cadre idéal. Laissez-vous séduire par son charme intemporel, ayant même accueilli des réceptions diplomatiques. Répartie sur quatre niveaux, cette maison offre un vaste salon avec cheminée, un spacieux séjour et une cuisine entièrement équipée, tous deux prolongés par de superbes terrasses avec vue sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une somptueuse suite parentale avec balcon et dressing. Au deuxième étage, une grande chambre mansardée et un salon TV sont également présents. Le rez-de-jardin propose un espace de divertissement avec salon TV/Cinéma et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin, agrémenté de belles terrasses, est parfait pour la détente et la convivialité. Une piscine peut aussi être envisagée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Divonne Les Bains.

Réf. 1859DW Située sur les hauteurs à Divonne les Bains, à deux pas de la frontière suisse, venez découvrir cette charmante villa édifiée sur une parcelle plate et clôturée de 1295 m2, dans un lotissement calme et résidentiel. Construite en 1992, la villa est composée au RDC d'une entrée, une cuisine séparée entièrement équipée ainsi qu'un spacieux séjour/salle à manger donnant accès à une terrasse avec véranda ainsi qu'au jardin piscinable, d'une belle chambre à coucher, une salle de bain, un buanderie et un WC. A l'étage, quatre autres chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un sous-sol de 65 m3 ainsi qu'un garage double de 43 m2 complètent ce bien et un ascenseur en verre dessert les 3 niveaux du sous-sol au 1er étage ! Nous proposons une sélection de photos actuelles ainsi qu'une projection avec une touche de modernité. A découvrir rapidement! Contact: Dorothée Westeel-Denise Swixim International +33 6 73 41 56 20 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33673415620 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3250€ ~ 4410€ - Dorothée WESTEEL-DENISE - Agent commercial - EI - RSAC 908 068 703 / Bourg en Bresse