ventes de maisons et villas de luxe meublées Italie (page 23)

BARBERINO DI MUGELLO, ÉGLISE DÉCONSACRÉE DONNANT SUR LE LAC BILANCINO.À Barberino di Mugello, surplombant le lac Bilancino et le centre de Florence, facilement accessible par l'autoroute, cette propriété d'intérêt historique est à vendre en position dominante, bien desservie par les services.Belle église désacralisée et presbytère communicant datant du XIIIe siècle, rénovés avec des sols en bois et en résine, et des murs d'enceinte restaurés en pierre.Divisé en 2 unités résidentielles communicantes pour une surface habitable totale de 328 m².La partie la plus prestigieuse de la maison est l'ancienne église, qui abrite un séjour, un magnifique salon avec billard et espace jeux, une cuisine de plain-pied, un petit séjour, deux chambres doubles, deux salles de bains, une buanderie et une mezzanine de 45 m². À l'étage se trouvent trois chambres et une salle de bains. L'autre appartement, également indépendant, comprend une cuisine, une salle à manger, une chambre et une salle de bains avec une grande douche et un sauna.La propriété comprend un jardin de 1 000 m². Possibilité d'y aménager une piscine.1 690 000 euros VILL58

Villa de luxe avec piscine et jardin à Roma Imperiale, Forte dei Marmi Dans le prestigieux quartier Roma Imperiale de Forte dei Marmi, cette magnifique villa sur trois niveaux est entourée d'un jardin luxuriant avec une piscine panoramique et incarne parfaitement l'élégance architecturale et le luxe contemporain. Au rez-de-chaussée, la résidence accueille ses hôtes dans un spacieux salon orné de sols en marbre blanc encadrés de corniches en marbre jaune. Les plafonds finement décorés à la main confèrent aux espaces une élégance classique. Le même étage comprend également une cuisine entièrement équipée, une salle de bains pour invités et une chambre principale avec dressing et salle de bains attenante. Un somptueux escalier mène au premier étage, où se trouvent quatre chambres élégantes, chacune dotée d'une salle de bain privative. Deux de ces suites luxueuses sont équipées d'un jacuzzi, tandis que les deux autres sont dotées de douches à l'italienne raffinées. L'étage dispose également de deux spacieuses terrasses, idéales pour profiter de moments en plein air en toute intimité, au cur de la verdure et de la tranquillité du jardin. Le sous-sol, également accessible par un escalier extérieur, est divisé en deux espaces fonctionnels. Le premier comprend une chambre avec deux lits simples, une salle de bain avec douche, une belle cave à vin et une buanderie. Le second, dédié à la détente et aux loisirs, comprend un home cinéma, une salle de sport, une salle de bain avec douche et un espace spa avec sauna, hammam et douche sensorielle. La villa est entourée d'un jardin luxuriant d'environ 900 m², agrémenté d'une splendide piscine en mosaïque avec jacuzzi intégré. Deux grandes vérandas surplombent la piscine, aménagées avec d'élégants salons et espaces conviviaux, parfaits pour des moments de détente et de convivialité dans un cadre absolument exclusif. Les systèmes technologiques de dernière génération comprennent la climatisation canalisée, le chauffage par le sol, un système d'alarme avancé et caméras de sécurité, garantissant une expérience de vie d'intimité et de confort maximum. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison exclusive, où chaque détail architectural et fonctionnel a été soigneusement étudié pour créer un environnement d'une beauté et d'une valeur extraordinaires.

Sur la première colline de Verbania, dans le centre historique de Bee, nous proposons à la vente cette prestigieuse demeure historique datant de 1823, surplombant le lac Majeur. La propriété comprend deux bâtiments communicants et un grand jardin en terrasses. Le bâtiment principal s'étend sur quatre étages, plus un sous-sol abritant la cave et offrant un accès direct au jardin. Une cour pittoresque, couverte d'une structure en verre, relie ce bâtiment au second bâtiment de trois étages. La villa a été entièrement et magnifiquement rénovée, préservant son charme d'origine grâce à la préservation minutieuse des sols anciens en terre cuite piémontaise et lombarde, des fenêtres en bois précieux d'origine, des plafonds ornés de fresques, des escaliers aux rampes en fer forgé et des portes en bois aux poignées en laiton. La résidence principale, située au rez-de-chaussée surélevé, dispose d'un spacieux salon avec une charmante cheminée, tandis que les étages supérieurs abritent six splendides suites, deux par étage. Les salles de bains, modernes et élégantes, créent un agréable contraste avec l'atmosphère historique du lieu. Le grand jardin, ensoleillé et pittoresque, pourrait accueillir une piscine et des places de parking supplémentaires. La villa est accessible en voiture et dispose actuellement d'une place de parking devant la maison. La résidence abritait un restaurant réputé jusqu'en 2022. Le bâtiment secondaire, au rez-de-chaussée, abrite toujours une cuisine professionnelle, tandis que les étages supérieurs abritent chambres et salles de bains. La propriété continue d'accueillir des hôtes en chambres d'hôtes : chaque chambre offre une vue imprenable sur le lac, le calme et la tranquillité. La région offre de nombreuses possibilités de loisirs ; le village de Bee offre tous les services essentiels : bar, supérette, pharmacie, bureau de poste, écoles, courts de tennis, et est bien desservi par les transports en commun. À seulement un kilomètre se trouve l'un des plus grands temples bouddhistes d'Europe : le Kunpen Lama Gangchen - Albagnano Healing Meditation Centre, et à quelques kilomètres se trouve le club de golf de Pian di Sole. Cette villa est le choix idéal pour ceux qui recherchent une propriété riche en histoire et en charme, bénéficiant d'un emplacement privilégié avec une vue unique sur le lac Majeur. Elle pourrait devenir une résidence privée de prestige pour une ou plusieurs familles, ou un hébergement touristique prêt à accueillir de nouveaux projets.

POUILLES, SALENTO, OTRANTE À Otrante, à seulement 150 mètres de la mer et immergé dans un contexte naturel d’une rare beauté, nous proposons à la vente un domaine exclusif, d’environ 600 mètres carrés avec vue sur la mer et un terrain environnant d’environ 6 050 mètres carrés. Le domaine est situé dans une position privée mais facilement accessible, à quelques pas de la mer et à quelques minutes en voiture des principaux services. La proximité d’Otrante - l’un des villages les plus appréciés d’Italie - le rend parfait pour ceux qui recherchent une résidence de charme ou pour ceux qui veulent investir dans la région grâce à un bel hébergement. L’ancien village d’Otrante a été inscrit, en 2010, au patrimoine culturel mondial de l’UNESCO, en tant que lieu messager de la paix. Son centre historique est le témoignage d’une culture de la Paix, symbole d’accueil et messager d’espoir, qui rappelle une histoire passée imprimée dans ses monuments et ses rues. La propriété est répartie sur deux niveaux et se compose de 10 appartements, cinq à chaque étage. Au rez-de-chaussée, nous trouvons : 3 appartements de trois pièces avec salon, 2 chambres et salle de bain ; un appartement de deux pièces avec salon, chambre et salle de bain et un studio avec salle de bain. Un beau porche entoure la structure, offrant un endroit idéal pour profiter des déjeuners et des dîners en plein air. Au premier étage, en revanche, nous trouvons 3 appartements de trois pièces avec salon, 2 chambres et salle de bain ; et deux studios avec salle de bain. Tous les appartements donnent sur le balcon qui offre une vue panoramique magnifique sur la mer. Chaque appartement dispose d’une entrée indépendante, parfaite pour assurer l’intimité et la confidentialité des clients. Un grand terrain d’environ 6 050 mètres carrés embrasse le domaine, offrant des aperçus de la nature intacte, des zones ombragées sous les arbres, des coins parfaits pour créer des jardins méditerranéens ou des zones de détente. Une précieuse vue sur la mer au loin embellit le paysage environnant, offrant des aperçus bleus qui se fondent avec le vert des arbres. La propriété est complétée par un débarras très confortable d’environ 170 mètres carrés. La propriété est équipée d’un système photovoltaïque. La possibilité d’achat fractionné est prévue pour tous ceux qui souhaitent acheter un seul (ou plusieurs) appartements. Le domaine se trouve à quelques kilomètres du centre d’Otrante. Il se trouve également à 40 km de Lecce, à 45 km de Gallipoli, sur la côte ionienne, et à 95 km de l’aéroport de Brindisi

Villa à vendre à Pesaro Nous proposons à la vente une villa exclusive et splendide située à Pesaro, implantée sur un terrain d'environ sept hectares et offrant des vues panoramiques exceptionnelles. La propriété comprend une oliveraie d'environ 360 oliviers et 40 arbres fruitiers, entourée d'une végétation méditerranéenne typique, notamment des pins maritimes, des chênes, des lauriers-roses et de nombreuses autres plantes indigènes. Un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'intimité en pleine nature. La villa dispose d'une piscine de 16 x 8 mètres, équipée d'un éclairage intérieur et extérieur, d'un bar extérieur et d'une douche, créant un cadre idéal pour la détente. La terrasse en bois qui entoure la piscine apporte une touche d'élégance et de convivialité. À quelques pas de la piscine se trouve une salle de sport de 60 m² avec vue panoramique, entièrement équipée d'appareils Technogym, d'une salle de bain et de deux douches, offrant un espace parfait pour s'entraîner chez soi. Le bâtiment principal s'étend sur environ 550 m², construit avec une structure en béton armé conforme aux normes antisismiques. Le sous-sol comprend un garage, un local technique pour la piscine, une buanderie, une salle de repassage, des dressings et une chambre avec salle de bains privative. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, de trois salons et d'une grande véranda habitable, utilisable même en hiver, avec un coin repas et un salon donnant sur la piscine. Le premier étage comprend trois chambres, deux salles de bains, un dressing et un bureau. Chaque pièce est entièrement meublée avec du mobilier haut de gamme et des finitions raffinées, créant une atmosphère élégante et chaleureuse. La villa est équipée de systèmes modernes et fonctionnels, notamment le gaz et l'eau courante, une alimentation électrique de 10 kW avec contrat Enel, un système d'irrigation automatique avec réservoir de récupération d'eau de pluie, un système d'alarme pour la sécurité et un système de purification de l'eau. Le premier appartement, d'une superficie de 100 m², comprend une cuisine, un salon, un hall d'entrée, une salle de bains, deux chambres, un débarras et une véranda. Le deuxième appartement, de 60 mètres carrés, présente une configuration similaire et offre des espaces confortables et privés, idéaux pour les invités ou les entreprises du secteur de l'hôtellerie.

Villa d'époque à vendre dans la province de Côme Nous proposons à la vente une villa historique exclusive datant du milieu des années 1800, située dans une position vallonnée à seulement 8 km de la ville de Côme. La propriété, qui abritait des peintres et des familles nobles, offre une superficie totale de plus de 700 m2 et est immergée dans un parc centenaire de 12 000 m2, enrichi d'un élégant jardin en terrasses avec vue panoramique. Caractéristiques principales : Superficie intérieure : environ 700 m2 avec 12 000 m2 de terrain. Structure : composée d'une aile principale qui abrite le logement du maître et d'une section qui permet la construction d'unités immobilières indépendantes. Dépendance : sur deux niveaux, idéale pour le personnel de service. Style architectural : portique avec colonnes néoclassiques, finitions en marbre fin et parquet. La villa, datant de 1850, a été rénovée en 1999, en conservant intacts les détails historiques et en assurant un excellent état de conservation. Il est vendu entièrement meublé, avec des meubles qui reflètent l'élégance de l'époque. La construction d'une piscine est également prévue. Extérieur: Un parc privé de 1,2 hectares abrite des vergers, des terrains et un jardin avec des plantes centenaires reconnues par la Fondation Florifrutticultura de Vertemate et de grands espaces ensoleillés, idéaux pour se détendre tout en admirant le paysage environnant. Position stratégique : Bellagio : 28 km Lecco : 23 km Milan : 55 km Aéroport de Milan Malpensa : 55 km Cette propriété représente une solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence exclusive et calme, à quelques pas des rives du lac de Côme et bien reliée aux principaux centres urbains de la région. Une maison unique qui allie charme historique et confort moderne, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre raffiné et privé.

Forte dei Marmi Via Lorenzo de' Medici 81 : Villa contemporaine avec piscine et jardin privé Au cur de Forte dei Marmi, dans l'une des rues les plus privées et prestigieuses, se trouve cette extraordinaire villa nouvellement construite, conçue pour combiner design contemporain, technologie de pointe et charme incomparable de la Versilia. La propriété s'étend sur trois niveaux pour environ 200 m2 d'espace intérieur, agrémenté de grandes terrasses, porches et dépendances supplémentaires pour 190 m2 supplémentaires, au sein d'un terrain soigneusement aménagé d'environ 715 m2. Les chambres lumineuses et raffinées ont été conçues pour assurer un confort absolu, une intimité et une convivialité maximale des espaces. Espaces intérieurs : Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'ouvre sur un élégant séjour avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin et une cuisine Bulthaup sur mesure, meublée et équipée. Les étages supérieurs abritent trois ou quatre chambres et trois salles de bains au design minimaliste, sublimé par un revêtement en résine et des luminaires suspendus. Le sous-sol, outre la buanderie, offre des espaces de rangement pratiques. Extérieurs et dépendances : La villa est entourée d'un jardin privé de 715 m², planté d'essences méditerranéennes, comprenant une magnifique piscine couverte et chauffée de 18 m², un jacuzzi, quatre places de parking intérieures, une annexe extérieure et des vérandas aménagées. Les terrasses et les kiosques permettent de profiter pleinement de chaque espace extérieur en toute saison. Finitions et équipements : Sols en microciment Elekta Pastellone 2.0 et parquet en chêne blanchi. Fenêtres en bois avec vitrage incassable à faible émissivité. Plancher chauffant, climatisation canalisée et VMC. Système domotique intégré pour la gestion de l'éclairage, de la climatisation et de la visiophone. Finitions haut de gamme, design minimaliste et efficacité énergétique maximale. Une oasis d'élégance et de modernité, conçue pour ceux qui souhaitent vivre Forte dei Marmi avec style, intimité et confort haut de gamme. Négociation confidentielle Prix sur demande

Villa exclusive avec piscine privée, vue mer et accès direct à la plage Porto Rafael Au cur de Porto Rafael, l'un des endroits les plus charmants et privés de la Sardaigne, nous proposons à la vente une propriété vraiment unique. Cette villa exclusive allie élégance méditerranéenne, confort moderne et cadre prestigieux. Entourée d'une nature préservée et offrant une vue privilégiée sur les eaux cristallines de l'archipel de La Maddalena, elle offre un cadre de vie alliant beauté, intimité et raffinement. Architecture méditerranéenne raffinée La villa est une expression parfaite du style architectural typique de Porto Rafael, se fondant harmonieusement dans le paysage environnant. Les lignes architecturales élégantes et les espaces ouverts généreux se fondent dans l'environnement naturel, créant une connexion transparente entre l'intérieur et l'extérieur. Chaque détail a été conçu pour capturer la lumière naturelle et mettre en valeur les vues spectaculaires, transformant la propriété en une retraite vraiment charmante. Des intérieurs conçus pour le confort Chambres : 3 Salles de bains : 3 Les intérieurs sont raffinés et accueillants, conçus pour offrir un maximum de bien-être. Chambre principale : véranda privée, salle de bain attenante, vue imprenable sur la mer. Deuxième chambre : salle de bain extérieure, vue sur le jardin fleuri et monolithe. Troisième chambre (annexe) : salle de bain attenante, espace privé avec vue imprenable. Le cur battant de la maison est l'espace de vie, un grand espace ouvert et lumineux entre deux grandes vérandas panoramiques. La cuisine extérieure, élégamment intégrée au salon, ainsi que la cuisine intérieure moderne et fonctionnelle, représentent la combinaison idéale pour ceux qui aiment cuisiner et partager des moments conviviaux. Extérieurs et piscine privée Piscine privée avec solarium aménagé et vue imprenable sur la mer. Jardin méditerranéen soigneusement entretenu. Grandes vérandas et terrasses panoramiques. Garage privé et place de parking couverte réservée. Accès piéton direct à la plage (200 m). Une vue incomparable Du lever au coucher du soleil, la vue sur la mer embrasse l'archipel de La Maddalena jusqu'à la Corse, transformant chaque instant de la journée en une expérience unique. Le charme exclusif de Porto Rafael Porto Rafael est célèbre pour son atmosphère discrète et raffinée. Ses places pittoresques, son élégant port de plaisance et sa proximité avec les plages les plus réputées font de cette ville l'une des destinations les plus prisées de la Méditerranée. Ici, l'exclusivité n'est pas un luxe, mais un art de vivre. Un investissement rare Cette villa n'est pas seulement une résidence, mais un véritable investissement de prestige et de qualité de vie. Avec trois chambres, une piscine privée, une vue imprenable sur la mer, un garage, une place de parking couverte et un accès direct à la plage, elle est idéale comme maison privée de luxe. Si vous souhaitez découvrir la Sardaigne la plus authentique, dans un cadre exclusif et privé, cette villa à Porto Rafael représente une opportunité unique : un refuge d'élégance et de beauté intemporelles.

Maison mitoyenne avec vue sur la mer et piscine Punta Molara, Sardaigne Au cur du célèbre village touristique de Punta Molara, nous proposons à la vente une splendide villa mitoyenne avec vue mer, parfaite pour ceux qui recherchent la détente, le confort et la nature préservée sans sacrifier la proximité des services. Immergée dans le maquis méditerranéen et à quelques pas de l'une des plages les plus suggestives de la côte, la propriété offre : Grande véranda panoramique et pergola idéales pour les déjeuners en plein air et les moments de détentePiscine avec vue sur la mer2 chambres et 2 salles de bains, parfaites pour accueillir famille et amisEspace de vie lumineux et bien distribuéLe village garantit intimité et tranquillité, bien qu'il soit à seulement quelques minutes de San Teodoro et à une courte distance de la Costa Smeralda à la mode. L'aéroport d'Olbia est facilement accessible en voiture. Une oasis de paix entre mer cristalline, nature et confort, idéale aussi bien comme résidence d'été que comme investissement à haut rendement sur le marché de la location touristique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour réserver une visite.

NAREGNO À Naregno, l'une des villes les plus charmantes de l'île d'Elbe, nichée dans le calme et la verdure du maquis méditerranéen, se trouve cette splendide villa jumelée, de plain-pied, avec accès direct à la mer et une vue panoramique à couper le souffle. La propriété est divisée en deux unités résidentielles indépendantes, chacune avec une entrée séparée, parfaitement intégrées dans un cadre harmonieux et privé. La première partie de la villa comprend un séjour spacieux et lumineux s'ouvrant sur une grande terrasse face à la mer, idéale pour admirer les couchers de soleil sur l'île d'Elbe ou dîner en plein air en toute tranquillité. Cet espace de vie est complété par une cuisine dînatoire confortable et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains, garantissant un confort et une intimité optimaux. Une quatrième chambre avec salle de bains et entrée indépendante, ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en buanderie, complètent cette partie de la villa. La deuxième unité comprend un salon avec cuisine, trois chambres, toutes avec salle de bains privative, et une autre salle de bains au niveau principal, ainsi qu'à l'extérieur une quatrième chambre avec salle de bains, idéale comme espace pour les invités ou le personnel. Le niveau du sous-sol, totalement indépendant, comprend trois appartements séparés de deux pièces, chacun avec sa propre entrée, et quatre chambres avec salles de bains privatives, parfaits pour les invités ou pour recevoir. Le véritable atout de cette villa réside dans son emplacement privilégié, avec un accès privé à la mer une caractéristique de plus en plus rare ce qui rend cette propriété unique et parfaite pour ceux qui recherchent une oasis de tranquillité et de beauté à deux pas de l'eau. Les deux unités peuvent être achetées séparément. Réf. CBI123-1458-180 Prix : 1 350 000,00 Réf. CBI123-1458-234 Prix : 1 350 000,00

Villa historique avec piscine et loft à Luino A Luino, dans le célèbre quartier résidentiel de Carnella, se trouve cette villa historique construite en 1894 et entièrement rénovée. Immergée dans un parc de 5 000 m², la propriété offre une vue sur le lac Majeur et conserve des éléments architecturaux d'origine, harmonisés avec des espaces raffinés et des environnements lumineux. Luino est l'une des villes les plus caractéristiques de la rive lombarde du lac Majeur, avec un centre historique animé, une promenade pittoresque au bord du lac et le célèbre marché hebdomadaire, parmi les plus grands d'Europe. Espaces intérieursLa villa est répartie sur quatre niveaux, reliés par un ascenseur et un escalier en chêne d'origine. Les chambres sont grandes et bien réparties, avec vue sur le lac et des espaces conçus pour assurer fonctionnalité et confort. Rez-de-chaussée : entrée principale, cuisine dînatoire, grand séjour avec coin repas, salle à manger et deux terrasses panoramiques denviron 60 m² chacune. Premier étage : chambre principale avec salle de bains privative et dressing, deuxième chambre avec salle de bains privative, bureau et terrasse avec vue sur le lac. Deuxième étage (mansardé) : deux suites indépendantes, chacune avec salon, salle de bains privative et vue dégagée sur le lac. Sous-sol : hall dentrée et salle de bains invités. Outre la villa principale, la propriété comprend deux unités indépendantes : Foresteria : petit duplex avec terrasse donnant sur le lac, séjour avec kitchenette et coin nuit avec chambre et salle de bain privative. Loft : grands espaces ouverts et salle de bain en mezzanine, ainsi qu'une terrasse habitable. La rénovation a conservé les éléments architecturaux d'origine, en les intégrant à des finitions modernes. Espaces extérieurs et servicesLe parc de la villa est enrichi d'arbres centenaires, de sentiers bien entretenus et d'espaces dédiés à la détente. Les espaces extérieurs ont été conçus pour assurer intimité et habitabilité en toute saison. Le complexe comprend un espace piscine indépendant, situé à environ 100 mètres de la villa principale. Cette zone est composée de : Piscine chauffée de 11 x 5 mètres, d'une profondeur allant jusqu'à 3,4 mètres, entourée d'une grande terrasse panoramique avec balustrades en pierre de Vicence. Gazebo et solarium, parfaits pour des moments de détente en plein air. Vestiaire et douche privés, à usage exclusif de la piscine. Salle de sport avec baies vitrées panoramiques, équipée et dotée d'une salle de bain avec douche. La propriété comprend un garage de 160 m² pouvant accueillir quatre voitures, ainsi que des pièces annexes, dont une buanderie et une chaufferie avec chaudière à gaz. Pour la sécurité, la villa est équipée d'un système d'alarme divisé en zones et d'un système de vidéosurveillance. Emplacement et connexionsLa villa est située à Luino, dans un quartier résidentiel calme et panoramique, à quelques minutes du centre-ville et en face des principales écoles de Luino. Le bord du lac, les restaurants, les boutiques et tous les services essentiels sont accessibles à pied. Grâce à sa position stratégique, la propriété vous permet de rejoindre Lugano en moins d'une demi-heure et Milan en environ une heure et demie. L'aéroport de Milan Malpensa est accessible en moins d'une heure, ce qui rend les voyages nationaux et internationaux particulièrement pratiques. Cette propriété représente une solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence avec de grands espaces, de l'intimité et du confort moderne et à proximité des principaux centres urbains.

Villa historique avec parc privé à vendre à Varese, quartier Sant'Ambrogio Dans le quartier de Sant'Ambrogio, connu pour son architecture Liberty et sa position privilégiée au pied du Sacro Monte, se trouve cette villa historique entourée d'un parc privé. Sant'Ambrogio est l'un des quartiers les plus exclusifs de Varèse, apprécié pour son équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité du centre-ville. Varèse, connue sous le nom de « Ville-jardin », est une ville réputée pour ses lacs, ses parcs et son patrimoine artistique et culturel. La villa s'inscrit parfaitement dans ce contexte, offrant un style de vie alliant nature, confort et une touche d'élégance historique. Espaces intérieurs La propriété, disposée sur trois niveaux principaux en plus du sous-sol, offre des espaces vastes et lumineux, idéaux pour accueillir des familles nombreuses ou pour un usage représentatif. Rez-de-chaussée : une grande salle de réception donnant sur le parc accueille les invités, tandis que la grande cuisine avec salle à manger est parfaite pour des moments conviviaux. Étages supérieurs : 10 chambres et 5 salles de bains sont réparties harmonieusement. Sous-sol : un sauna, une salle de sport et d'autres pièces fonctionnelles enrichissent. l'offre d'espaces de bien-être et de détente. La villa a fait l'objet d'une rénovation minutieuse au cours des 15 dernières années, qui a mis en valeur les détails historiques, tout en conservant des standards élevés. de confort et de modernité. Espaces extérieurs et servicesLe parc privé de 4 hectares, parmi les plus grands de la ville, offre une oasis d'intimité et de tranquillité. A l'intérieur, une piscine entourée de verdure représente un lieu idéal pour se détendre pendant les mois les plus chauds, tandis que le court de tennis et l'espace dédié à la pétanque sont parfaits pour les amateurs de sport. Diverses structures rustiques présentes dans le parc ajoutent de la polyvalence à la propriété, avec la possibilité de les transformer en annexes accueillantes pour les invités. La riche plantation, avec une variété d'essences et d'arbres centenaires, embrasse la villa, créant un environnement exclusif et privé au cur de Varèse. Localisation et connexions Le centre-ville est accessible en cinq minutes environ en voiture, avec un accès facile aux principaux services et attractions locales. La position stratégique vous permet d'atteindre rapidement certains des lacs les plus célèbres de la région : le lac de Varèse est à seulement 10 minutes, tandis que le lac Majeur et le lac de Lugano sont accessibles en 30 minutes environ. Le lac de Côme est également à seulement 45 minutes. Milan, le cur économique et culturel de la région, est à 40 kilomètres et l'aéroport international de Milan Malpensa est situé à environ 30 minutes, ce qui rend cette villa idéale pour les voyageurs fréquents. La présence de la célèbre École européenne fait également de Varèse un choix privilégié pour les familles recherchant une éducation de haut niveau dans un contexte multilingue.

Villa de luxe avec piscine et vue imprenable à Cala del Faro Porto Cervo Au cur de l'exclusive Costa Smeralda, dans l'un des endroits les plus enchanteurs et recherchés, nous proposons à la vente une villa raffinée d'environ 200 m², entièrement rénovée avec des matériaux et des finitions de haute qualité. Située à Cala del Faro, à quelques minutes de la célèbre marina de Porto Cervo, la propriété bénéficie d'une situation unique et privilégiée, en bout de terrasse et avec une triple exposition est, sud et ouest. Cette caractéristique fait de la propriété l'une des résidences les plus privées et panoramiques de tout le consortium, avec des vues suggestives qui s'étendent sur la mer cristalline, jusqu'à l'archipel de La Maddalena et, en arrière-plan, la Corse. Des extérieurs de rêve La propriété est entourée d'un jardin soigné avec pelouse anglaise, agrémenté de plantes et de fleurs méditerranéennes typiques. Au centre se trouve une splendide piscine à débordement avec bain à remous, idéale pour se détendre en toute intimité. Plusieurs vérandas, pergolas et une grande terrasse panoramique vous permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs, offrant des couchers de soleil spectaculaires et des vues d'une beauté incomparable. Intérieurs élégants et fonctionnels Les intérieurs, conçus dans le style caractéristique de la Costa Smeralda, allient raffinement et fonctionnalité. Le séjour s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, agrémenté de grandes baies vitrées qui encadrent la mer et laissent entrer la lumière naturelle à toute heure de la journée. Une entrée accueillante et une salle de bains pour invités complètent cet espace. L'espace nuit comprend trois chambres, toutes soignées dans les moindres détails : La chambre principale, avec son patio privé et sa salle de bain attenante, offre un cadre intime et confortable. La deuxième chambre, également dotée d'une salle de bain attenante et offrant une vue splendide sur la mer, est idéale pour accueillir des invités ou la famille. La troisième chambre, avec sa salle de bain extérieure, offre davantage d'espace et de polyvalence. Qualité et confort modernes La récente rénovation a été confiée à des artisans locaux, qui ont sublimé chaque pièce avec des matériaux de la plus haute qualité et des finitions raffinées. Les espaces ont été optimisés pour un confort maximal, avec des systèmes modernes et performants : plomberie, climatisation, système de détection d'intrusion, télévision par satellite et vidéosurveillance. Une buanderie, des locaux techniques et une place de parking non couverte réservée sont également inclus. Services exclusifs du consortium Acheter une propriété à Cala del Faro, c'est accéder à une série de services exclusifs offerts par le consortium : Deux plages privées équipées de chaises longues et de parasols, service de bar et de restaurant, mini club et zones sportives pour le temps libre, service de navette depuis et vers la plage, entretien des jardins privés et partagés, service de sécurité et de conciergerie 24h/24, réception du courrier, Wi-Fi dans les espaces communs, petit supermarché et centre de beauté. Un investissement prestigieux Cette propriété représente non seulement une résidence idéale pour vivre et profiter pleinement de la Costa Smeralda, mais aussi un investissement haut de gamme sur l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques et prestigieux d'Italie. Son emplacement, son intimité, ses équipements et sa qualité de construction en font une proposition unique. Si vous recherchez une villa de luxe, prête à emménager et capable de vous émerveiller au quotidien avec des vues dignes d'une carte postale, cette villa à Cala del Faro...

Villa Ambra Luxe méditerranéen avec plage privée et héliport La Villa Ambra est un chef-d'uvre en bord de mer qui incarne l'élégance et l'exclusivité de la Sardaigne authentique. Située dans un emplacement privilégié de la région de Castelsardo, cette prestigieuse résidence offre une expérience incomparable à ceux qui souhaitent vivre en harmonie avec la mer, dans un confort absolu. Extérieurs de rêve L'âme de la Villa Ambra réside dans ses espaces extérieurs, conçus pour offrir un contact direct avec la nature et la mer, sans sacrifier le luxe. Le grand parc privé d'environ 8 000 m² est une oasis de végétation méditerranéenne : d'élégants palmiers, myrtes et lentisques offrent une vue spectaculaire sur le golfe de l'Asinara. Un accès direct mène à une plage privée, un lieu isolé où vous pourrez plonger dans des eaux cristallines à toute heure de la journée. La superbe piscine à débordement, se fondant dans la mer, est l'endroit idéal pour se rafraîchir ou admirer des couchers de soleil à couper le souffle. De spacieuses vérandas couvertes et des espaces détente vous invitent à des heures de pure détente en plein air. Pour les amateurs de sport et de divertissement, la villa dispose d'un court de tennis privé, idéal même la nuit grâce à son éclairage dédié, et d'une hélisurface pour les arrivées et les départs en toute intimité et confort. Une élégante cuisine extérieure professionnelle complète ce tableau d'excellence, idéale pour accueillir des déjeuners et dîners gastronomiques, transformant chaque occasion en un événement mémorable. Intérieurs raffinés À l'intérieur, la Villa Ambra conserve le même prestige : cinq chambres, six salles de bains et de spacieux espaces de vie, conçus dans un style contemporain tout en blanc et avec l'artisanat traditionnel sarde. De grandes fenêtres relient le séjour et la cuisine ouverte aux vérandas, créant ainsi une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Chaque espace est conçu pour offrir lumière, confort et harmonie avec le paysage. Position privilégiée Surplombant la côte nord de la Sardaigne, la Villa Ambra offre une vue unique sur le golfe d'Asinara et des couchers de soleil qui colorent le ciel de teintes inoubliables. Son emplacement isolé et pourtant bien desservi vous permet de rejoindre Castelsardo et ses commodités, ainsi que les deux principaux aéroports de l'île, Alghero et Olbia, en quelques minutes seulement. Confort de haut niveau Climatisation, Wi-Fi, télévision par satellite, espace fitness, jacuzzi et mobilier sur mesure complètent l'expérience de vie. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un bien-être absolu et une qualité de vie sans compromis. Une opportunité unique La Villa Ambra est bien plus qu'une maison : c'est un sanctuaire privé où intimité, élégance et nature se conjuguent. L'association d'une plage privée, d'un héliport, d'une piscine panoramique, d'un court de tennis, de vérandas et d'une cuisine professionnelle en fait une opportunité rare pour ceux qui recherchent le meilleur. Un lieu exclusif qui transforme chaque instant en pure émotion.

Pereto - Via del Castello - Coldwell Banker a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette majestueuse propriété datant de l'an 900, véritable perle de la région de Pereto, à seulement 50 km de Rome par l'autoroute, au cur des Abruzzes. Situé en position panoramique et entouré de verdure, le château s'étend sur une superficie totale d'environ 1 100 m², divisée en 25 pièces, dont 8 chambres et 6 salles de bains, des jardins, des caves et un grand garage. Grâce à ses volumes imposants et à son histoire millénaire, le château représente une véritable oasis de paix et de tranquillité. Construit avec des matériaux de haute qualité, le bâtiment raconte sa longue histoire dans les moindres détails, ce qui le rend unique en son genre. La propriété est disponible à la vente avec négociation confidentielle, avec une partie du mobilier ancien, dans un style élégant et raffiné, qui s'harmonise parfaitement avec l'architecture du château. Le château de Pereto fut construit comme tour de guet dans la première moitié du Xe siècle, entre 926 et 950, à l'initiative des comtes Berardi de Marsica. Au fil du temps, le village de Pereto se forma également autour de la tour, qui acquit la forme et les dimensions d'un village fortifié, entouré de ses propres remparts. Au fil des siècles, il passa de propriétaire en propriétaire, puis fut l'hôte de l'abbaye du Mont-Cassin, de Corradino di Svevia, des puissantes familles Orsini, Colonna et Maccafani, jusqu'à son arrivée à ses propriétaires actuels, après une nouvelle rénovation minutieuse et précise du manoir, qui dura de 1968 à 1975. Les travaux de restauration furent confiés au célèbre architecte irlandais Alfred Cochrane. En 1983, le château remporta un prix très convoité au sein de la Communauté européenne, récompensant la meilleure restauration italienne de l'année. Au fil des siècles, le château a accueilli d'illustres personnages, dont la famille royale d'Angleterre. Ce splendide château unique en son genre, immergé dans l'histoire et la beauté de la campagne de Pereto, peut être transformé en résidence principale pour ceux qui souhaitent vivre une expérience privilégiée et prestigieuse, imprégnée de l'histoire et de la beauté de siècles de vie, ou en un établissement d'hébergement de charme et de luxe, pour offrir à ses hôtes une expérience unique et inoubliable. LES PRÉSENTES INFORMATIONS ET PLANIFICATIONS SONT À TITRE INDICATIF ET NE CONSTITUENT PAS DES ÉLÉMENTS CONTRACTUELS. Coldwell Banker, présent dans plus de 40 pays avec plus de 3 000 agences et 100 000 agents, est aujourd'hui le leader mondial du marché résidentiel haut de gamme et moyen-haut de gamme. Présent en Italie depuis 2009, Coldwell Banker, avec plus de 100 agences et plus de 600 agents, représente aujourd'hui un groupe leader du secteur, capable de promouvoir ses propriétés de prestige sur le circuit mondial du luxe, grâce au programme Coldwell Banker Global Luxury, la vitrine internationale la plus prestigieuse du secteur.

NAREGNO - À Naregno, l'une des villes les plus charmantes de l'île d'Elbe, nichée dans le calme et la verdure du maquis méditerranéen, se trouve cette splendide villa jumelée avec accès direct à la mer et une vue panoramique à couper le souffle. La maison principale se déploie de plain-pied et comprend un séjour spacieux et lumineux s'ouvrant sur une grande terrasse avec vue sur la mer : un espace idéal pour admirer les couchers de soleil sur l'île d'Elbe ou dîner en plein air en toute tranquillité. Une cuisine dînatoire confortable et fonctionnelle complète cet espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains, pour un confort et une intimité optimaux. Au même étage, mais avec une entrée indépendante, se trouvent une autre chambre avec salle de bains et une pièce actuellement aménagée en buanderie. Au sous-sol, totalement indépendant, se trouve un second logement avec quatre chambres, chacune avec une salle de bain privée, idéal pour les invités ou à des fins d'accueil. Le véritable atout de cette villa réside dans son emplacement privilégié, avec un accès privé à la mer une caractéristique de plus en plus rare ce qui rend cette propriété unique et parfaite pour ceux qui recherchent une oasis de tranquillité et de beauté à deux pas de l'eau. Il est possible d'acquérir la totalité du bien - Réf. CBI123-1458-184 Prix : 2 700 000,00

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ En position dominante et panoramique, à quelques pas du lac Trasimène, nous vous proposons cette extraordinaire résidence représentative immergée dans un parc privé de plus de 2,8 hectares. Une oasis d'élégance et d'intimité, enrichie d'une splendide piscine panoramique, d'un court de tennis surplombant le village et de nombreux espaces dédiés à la détente et à la convivialité. COMPOSITION INTERNE Le cur de la propriété est la villa principale, une imposante demeure d'environ 1 900 m2, répartie sur quatre niveaux et desservie par un ascenseur et un monte-charge. Les espaces intérieurs vastes, lumineux et finement décorés comprennent délégants salons, une bibliothèque, un espace bar, une cuisine professionnelle avec barbecue en briques et de nombreuses chambres, toutes avec salle de bains privative, dont certaines avec terrasses privées. Au rez-de-chaussée et au niveau de la rue se trouvent des espaces dédiés à la socialisation, avec une taverne raffinée avec cheminée et espace bar, ainsi que des pièces accessoires et de service. Au total, la villa abrite 8 chambres et 14 salles de bains. Attenante à la villa, la maison de gardien offre une superficie d'environ 160 m2 et se compose d'un grand séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bain, ainsi que de grands espaces, des entrepôts et un grand porche extérieur. A l'intérieur du parc se trouvent également une charmante chapelle privée, un local technique, cinq entrepôts de différentes tailles et un bâtiment secondaire à rénover, pouvant être transformé en espaces de vie ou de réception supplémentaires, pour un total d'environ 630 m2. ÉTAT ET FINITIONS La villa, construite dans les années 70 avec une grande attention à la qualité et aux détails, est en excellent état. Ses atmosphères uniques sont rehaussées par des matériaux nobles et des solutions architecturales de grand charme : sols en marbre vert d'Ubatuba, un escalier scénique en marbre et laiton, d'imposants lustres en verre de Murano et de Bohême, des fresques et des décorations à la saveur médiévale et classique qui confèrent à l'environnement une élégance intemporelle. La maison du gardien, la chapelle et les entrepôts sont également en bon état et actuellement utilisables, tandis que le bâtiment à rénover représente une opportunité de développer d'autres espaces de vie ou d'accueil. ESPACES EXTÉRIEURS L'entrée de la propriété se fait par une avenue bordée d'arbres qui mène à l'imposante façade principale de la villa, agrémentée d'une fontaine décorative et d'un grand parking. Le parc privé d'environ 1 hectare, entièrement clôturé, est un petit paradis naturel composé d'arbres centenaires, de haies fleuries et d'allées en pierre, qui encadrent chaque coin de la villa avec harmonie et beauté. Au centre du jardin, une magnifique piscine panoramique (14x7 m) avec solarium et sauna représente le cur de l'espace détente, flanquée d'un élégant court de tennis avec vestiaires et douches, d'une charmante aire de jeux pour enfants avec cabane dans les arbres et d'un espace barbecue avec four à bois, porche et gazebo. Deux entrées d'allée rendent la villa facilement accessible et également adaptée à une destination d'accueil. Au-delà du parc d'agrément, la propriété s'étend sur des terres agricoles dont une partie accueille une installation photovoltaïque, portant la superficie totale du terrain à plus de 28 000 m2. UTILISATION ET POTENTIEL Cette villa est le choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence de prestige, immergée dans le calme de la campagne ombrienne mais à seulement quelques minutes des principaux services et connexions. Idéal pour une grande famille, il peut être facilement divisé en plusieurs unités indépendantes ou transformé en un établissement d'hébergement...

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Immergé dans l'un des cadres ruraux les plus fascinants du centre de l'Italie, dans une position dominante et extrêmement privée, parmi les collines ondulantes à la frontière de l'Ombrie et de la Toscane, se dresse ce magnifique domaine d'environ 350 hectares : un véritable joyau qui englobe tout le charme du passé et le confort de la vie contemporaine. Autrefois forteresse médiévale dominant la vallée, le domaine est aujourd'hui un élégant hameau en pierre, restauré avec soin et respect des traditions locales. Il comprend sept appartements indépendants et deux élégantes villas privées, caractérisées par des poutres apparentes, des cheminées en pierre et des détails architecturaux intemporels. Le hameau est encadré par des jardins luxuriants, des portiques ombragés de vignes, une piscine à débordement panoramique et des vues spectaculaires sur les collines de l'Ombrie, offrant une atmosphère exclusive et évocatrice, parfaite non seulement pour des séjours de détente mais aussi pour des événements mémorables dans un cadre de conte de fées. COMPOSITION INTERNE La résidence principale, un élégant manoir datant du XVIe siècle, domine le village de sa sobre grandeur. Elle abrite quatre appartements indépendants raffinés. Au rez-de-chaussée, outre une charmante entrée, un grand salon avec cheminée et une salle à manger, se trouve un généreux espace de réception avec une véranda vitrée offrant un panorama à couper le souffle : collines verdoyantes, ciel ouvert et silence. A quelques pas de la villa, d'autres bâtiments composent le décor de ce village privé : une deuxième ferme avec trois appartements indépendants, un troisième gîte indépendant sur deux niveaux à l'atmosphère rustique et accueillante, et une quatrième structure avec de grands espaces, dont un appartement de trois chambres, d'anciennes caves, un espace four à bois et un coin repas extérieur ombragé immergé dans le calme. Le complexe résidentiel est complété par une cinquième villa, située dans une position plus privée et récemment rénovée, parfaite pour garantir l'indépendance ou accueillir des invités avec la plus grande discrétion. Le village est en outre enrichi par environ 1 600 mètres carrés de bâtiments : parmi ceux-ci une ferme à réaménager, 4 ruines pleines de charme, des annexes rustiques et deux entrepôts, dont un avec un système photovoltaïque de 20 kW qui allie tradition et durabilité. ÉTAT ET FINITIONS Les intérieurs des fermes rénovées reflètent un équilibre parfait entre sobriété architecturale et détails historiques, et confort moderne allié à des matériaux d'origine. Les plafonds aux poutres apparentes et les parquets en terre cuite ou en chêne évoquent des atmosphères élégantes, chaleureuses et accueillantes. Les pièces lumineuses et bien réparties offrent des vues passionnantes sur le paysage environnant, procurant un sentiment de calme et d'harmonie. ESPACES EXTÉRIEURS Le parc est une uvre paysagère à part entière : plantes ornementales, espaces verts, zones ombragées et zones fleuries alternent comme dans un tableau. La piscine panoramique à débordement domine la vallée et est bordée d'un solarium conçu pour une détente des plus exclusives. Véritables protagonistes du paysage, les terres comprennent une oliveraie productive de plus de 2 000 arbres, garantissant un rendement annuel moyen d'environ 6 000 litres d'huile d'olive vierge extra de haute qualité, expression authentique du terroir ombrien. La propriété est complétée par des champs cultivables, une précieuse châtaigneraie centenaire et de vastes bois. L'eau, ressource rare et précieuse, est fournie par des sources naturelles, trois puits et cinq lacs artificiels. Le domaine bénéficie également d'une concession régionale pour la gestion d'une réserve de chasse qui...

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Cette propriété exclusive, située à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, est située sur une splendide colline à environ 500 mètres d'altitude, offrant une vue imprenable sur les vallées environnantes. La propriété est située à proximité des vestiges du château de Montalbano, une ancienne forteresse datant de l'an 1000. Ce poste historique, autrefois fondamental pour le contrôle et les communications de la région, conserve encore le charme de son passé médiéval. Le château, avec ses doubles murs, abrite l'église de la Madonna delle Stelle, un lieu de culte riche d'histoire et de spiritualité. COMPOSITION INTERNE Immergée dans un paysage enchanteur de châtaigneraies, d'oliviers et de truffières, cette propriété comprend plusieurs bâtiments contigus les uns aux autres. Le complexe principal, fini avec d'excellents matériaux, s'étend sur un terrain de grande valeur naturelle et comprend huit appartements, chacun avec une entrée indépendante. A l'intérieur, les espaces sont bien répartis, avec espace séjour et chambres, idéal pour assurer intimité et confort. Le complexe comprend également une salle polyvalente d'un total de 90 m2, ainsi que des porches de 60 m2. La maison, séparée du reste du complexe et utilisée comme habitation, s'étend sur deux niveaux pour une superficie d'environ 100 m2. A l'intérieur, il comprend un salon, trois chambres, un bureau, deux salles de bains, un garage et un porche. ETAT ET FINITIONS Le complexe principal est fini avec d'excellents matériaux, notamment des extérieurs en pierres apparentes, des plafonds à poutres en bois et des carreaux en terre cuite. Dans certaines parties du rez-de-chaussée, nous trouvons les voûtes typiques avec des briques et des poutres en fer, parfaitement restaurées. Les châssis des fenêtres sont en bois avec double vitrage et moustiquaires. La dernière rénovation remonte à 2005. La maison indépendante, construite en 2012, dispose d'un manteau thermique extérieur, de volets, de châssis de fenêtres en bois, également équipés de double vitrage et de moustiquaires. À l'intérieur, la zone de séjour est dotée de sols monocuisson et la zone de couchage de lattes de bois. ESPACES EXTÉRIEURS Le complexe, construit sur une colline, confère à l'architecture un mouvement harmonieux qui s'intègre parfaitement dans le paysage environnant, comme si le bâtiment était délicatement posé sur le sol. Non loin de là, l'autre résidence, confortable et privée, se prête à être utilisée comme une habitation complètement détachée du corps principal, un porche extérieur agrémente l'espace détente. Le point fort de cette propriété est la piscine, située dans une zone ensoleillée et panoramique, caractérisée par un grand espace environnant qui met en valeur sa beauté et sa tranquillité. La piscine est facilement accessible à pied en quelques instants, un coin parfait pour profiter de l'excellente vue sur la vallée. UTILISATION ET POTENTIEL Compte tenu de son emplacement, cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent créer une entreprise d'accueil, étant dans une zone très recherchée par le tourisme national et international, avec la possibilité d'utiliser la maison individuelle comme résidence de maître ou vice versa. DISTANCES ET POSITIONS Ville Reschio 17,6 km Gubbio 49,6 km Umbertide 16,8 km Assise 67 km Pérouse 52,6 km Rome 224 km Florence 135 km Mer et lacs Lac Trasimène 47,5 km Mer Adriatique 117 km Mer Tyrrhénienne 189 km Aéroports Aéroport de Pérouse à 51,3 km Aéroport de Rome à 250 km Aéroport de Florence à 148 km Autoroute A1 69,6 km

Ferme à vendre à Ottiglio La ferme est située entre Ottiglio et Cereseto, dans la région du Monferrato, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. C'est une région vallonnée, parsemée de vignobles, de villages anciens et de panoramas qui changent au fil des saisons. Ottiglio est un petit village perché, où le château et l'église paroissiale se détachent du paysage. Les maisons en pierre, les rues étroites et calmes et l'air pur créent une atmosphère chaleureuse. A quelques pas se trouvent Moleto, un hameau historique aujourd'hui très populaire en été, et Moncalvo, un village médiéval animé toute l'année, connu pour sa foire aux truffes et ses ateliers d'artisans. Dans ce contexte, la Cascina se distingue. Construit à la fin du XIXe siècle, il a été entièrement rénové entre 2002 et 2017. Le projet a transformé l'ancienne ferme en une résidence fonctionnelle et accueillante, conservant intact son caractère rural. L'ancienne écurie est devenue un salon, la cave une salle de petit-déjeuner, et chaque chambre dispose de sa salle de bain privative. Les espaces ont été conçus pour des moments conviviaux, sans sacrifier l'intimité. Autour, seule la tranquillité des collines. Espaces intérieurs La propriété est répartie sur plusieurs niveaux, pour une superficie totale d'environ 1 050 m². Rez-de-chaussée : Espaces communs propices à la convivialité : hall dentrée, double séjour orné dune majestueuse cheminée créant une atmosphère unique et intime, bureau, salle à manger, cuisine équipée, salle de bains, buanderie et véranda. Premier étage : Espace nuit avec trois chambres, toutes avec salle de bains privative, chambre principale avec salle de bains attenante et terrasse avec vue panoramique sur la piscine et les collines. Deuxième étage : Trois chambres avec salles de bains attenantes. Sous-sol : « la cave », aujourdhui charmante salle de petit-déjeuner, espace bien-être avec sauna et jacuzzi. Piscine avec jacuzzi, solarium et véranda aménagée pour les repas en plein air. Attenante à la ferme principale se trouve une maison dhôtes de deux étages, actuellement utilisée par le personnel, comprenant : Au premier étage : séjour avec cuisine dînatoire ; au deuxième étage : deux chambres avec salle de bains. L'annexe dispose d'une entrée indépendante, garantissant ainsi l'intimité des hôtes. Le choix des matériaux et des finitions plafonds en briques, sols en terre cuite, parquet haut de gamme et murs en pierre confère aux pièces une atmosphère authentique et accueillante. Espaces extérieurs et équipements : Un parc privé surplombant les collines entoure la maison. L'espace extérieur est conçu pour profiter des loisirs en plein air, avec de l'ombre naturelle, des espaces plats et des espaces aménagés. La propriété comprend environ 18 hectares de terrain d'un seul tenant, en partie arable et en partie boisé. Ce vaste espace garantit une intimité optimale. Un système de chauffage moderne à copeaux de bois, situé dans l'un des entrepôts, garantit une efficacité énergétique, de faibles coûts et peut être séparé en zones. La classification énergétique est A++. Situation et transports : La propriété est facilement accessible depuis plusieurs villes du nord de l'Italie. Asti et Casale Monferrato sont à environ 20 minutes en voiture. Turin, Milan et Gênes sont accessibles en un peu plus d'une heure. L'aéroport de Turin Caselle est à environ 90 km, tandis que Milan Malpensa est accessible en une heure et demie. La région est également bien desservie pour ceux qui souhaitent explorer la campagne environnante : des centres équestres, des terrains de golf et des sentiers à travers les vignobles et les bois font du Monferrato une destination idéale pour découvrir la campagne.

Villa de luxe avec vue panoramique à vendre à Sant'Agata li Battiati (CT) Au cur de Sant'Agata li Battiati, l'un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de la province de Catane, nous proposons à la vente une villa de luxe exclusive offrant des finitions haut de gamme, une vue panoramique imprenable et une intimité maximale. Moderne, élégante et à la pointe de la technologie, elle est idéale pour ceux qui recherchent confort, raffinement et durabilité énergétique. Caractéristiques principales La propriété s'étend sur plus de 500 m², répartis sur deux niveaux principaux, une mezzanine et un appartement indépendant pour les invités ou le personnel de maison. Chaque espace a été conçu avec des matériaux et des solutions architecturales haut de gamme, privilégiant l'efficacité énergétique et le confort de vie. Rez-de-chaussée Entrée panoramique avec toit en liège. Grand séjour, cuisine et salle à manger. Vestiaire et couloir avec accès à une salle de sport privée. Suite parentale avec salle de bain attenante et dressing. Terrasse panoramique avec vue dégagée. Garage de 38 m² avec accès pratique et sécurisé. Finitions haut de gamme : parquet massif en iroko avec pose croisée, portes en loupe d'acajou. Sol de la cave Grand sous-sol de 40m2, salle de repassage, buanderie et local technique avec salle de bain, entrée indépendante Appartement indépendant (110 m²) Idéal pour les invités ou le personnel de service, composé de : Séjour, trois chambres, trois salles de bains, buanderie et débarras Mezzanine Bureau privé avec vue intérieure, idéal pour le télétravail. Interphone vidéo. Équipement et confort Classe énergétique A2 Chauffage par le sol et climatisation centralisée Deux systèmes photovoltaïques de 8 kW avec batteries de stockage Système d'alarme 2858, interphone vidéo et coffre-fort Isolation thermique et isolation du toit Fenêtres à rupture de pont thermique Systèmes indépendants (gaz + électricité) Mise à la terre certifiée Réservoir d'eau de 1 000 litres Arrosage automatique à faibles coûts de maintenance (~150 /mois) Espaces extérieurs Places de parking intérieures et extérieures. Jardin luxuriant et soigné, agrémenté de plantes tropicales, de haies et de fleurs de saison. Allées en pierre, espace barbecue, cheminée et four à bois. Intimité totale et espaces parfaits pour se détendre ou recevoir. Position Située dans un quartier résidentiel exclusif, la villa offre une position stratégique : privée mais proche des principaux services, du centre de Catane et des routes principales. Idéal pour Ceux qui recherchent une villa moderne et durable avec des espaces de vie spacieux et des finitions de luxe ; Les familles en quête d'intimité et de sécurité dans un cadre élégant ; Les investisseurs intéressés par une propriété de luxe à Sant'Agata li Battiati Pour plus d'informations, des plans d'étage ou pour planifier une visite privée, veuillez nous contacter. Une villa prestigieuse à Catane comme celle-ci représente une opportunité unique sur le marché immobilier sicilien.

Ferme d’environ 650 mètres carrés au total avec 3 dépendances et un terrain à Castelmuzio.Description:L’ancienne ferme située dans une zone très panoramique non loin du petit village de Castelmuzio est répartie sur 2 niveaux pour 310 m² comme décrit : au rez-de-chaussée, un splendide porche avec des arches donnant sur la campagne de Valdorcia mène à l’entrée. Sur la gauche, il y a un grand salon avec cheminée, une cuisine avec une salle à manger spacieuse avec une cheminée. Sur la droite de l’entrée, cependant, il y a deux salles de bains et un bureau. L’étage supérieur est accessible par un escalier intérieur et il y a 5 chambres, deux salles de bains, un placard et une terrasse panoramique.Équipement des accessoires :La propriété dispose de trois petites dépendances d’environ 50 mètres carrés chacune. 3 appartements ont été créés avec une conformation très similaire. Ils disposent d’un salon avec kitchenette et cheminée, d’une chambre double, d’une salle de bains avec douche et d’une terrasse privée. En plus des appartements supplémentaires, la ferme dispose également de 2 caves, d’un bûcher avec un ancien four à bois, d’un local technique et de deux grands hangars (qui peuvent également être utilisés comme garage).État et finitions :La propriété est en bon état et présente des différences entre la résidence principale et les appartements supplémentaires. Dans la ferme, il y a les sols en gravier typiques, la présence de cheminées et de cheminées, de poêles à bois et à granulés et de la climatisation. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une chaudière diesel. Cette partie est habitable de suite mais peut être modernisée selon les goûts personnels. Les appartements, quant à eux, ont fait l’objet d’une rénovation récente et disposent de sols en terre cuite, de cheminées, de la climatisation. La ferme a de belles façades anciennes en pierre, s’intégrant parfaitement dans le paysage rural. Raccordement à l’aqueduc municipal présent, avec l’ajout d’un puits et d’un réservoir de récupération d’eau.Espace:À l’extérieur, la propriété dispose d’une cour avec parking avec plusieurs places de parking. La superficie agricole totale est d’environ 4,5 hectares d’oliveraies avec environ 750 plantes en production.Utilisations potentiellesLa propriété se prête à être une excellente solution comme première ou résidence secondaire pour ceux qui recherchent une ferme historique à la campagne sans vouloir rester trop isolé, mais en ayant toujours la bonne intimité et tranquillité. Il peut également être optimal d’être inclus dans le cercle de la location touristique, étant situé au cœur de Valdorcia.Emplacement et style de vieSituée dans un quartier calme et panoramique à quelques pas du centre de Castelmuzio, dans la municipalité de Trequanda, la ferme dispose de quelques services à distance de marche de quelques minutes tels qu’un restaurant, une banque et un supermarché. D’autres services sont à 10 minutes dans les beaux villages de Trequanda et Pienza et à 20 minutes dans le village de Montepulciano. Nichée dans la Valdorcia, la propriété se trouve à 25 minutes des centres de Bagno Vignoni, San Quirico et Monticchiello. Les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo sont accessibles en 1 heure environ en voiture. En 20 minutes, vous pouvez rejoindre la sortie d’autoroute qui relie la zone le long de l’itinéraire A1 Rome-Florence.

Notre propriété exclusive : Située à ROMA IMPERIALE - l’un des quartiers les plus prestigieux de Forte dei Marmi - cette villa indépendante se trouve à seulement cinq minutes à pied de la mer et du centre-ville. Il offre un mélange exceptionnel d’intimité et de sophistication.Entourée d’un jardin privé magnifiquement aménagé, la résidence s’étend sur environ 300 mètres carrés d’espace intérieur raffiné, créant une retraite sereine et élégante au cœur de la côte toscane.La villa offre deux options d’aménagement soigneusement conçues au rez-de-chaussée. L’une comprend une suite principale spacieuse avec accès direct au jardin, idéale pour ceux qui recherchent la commodité de la vie de plain-pied. L’autre dispose d’un grand espace de vie double, parfait pour se divertir et profiter d’intérieurs lumineux et ouverts avec une connexion fluide avec l’extérieur.A l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres bien aménagées, chacune avec sa propre salle de bain privative, offrant confort et intimité pour la famille et les invités. Une mezzanine ajoute de la flexibilité à l’aménagement, avec un espace qui peut servir de cinquième chambre ou de bureau privé, selon les besoins du style de vie. Un espace de niveau inférieur complète la villa, idéal pour une utilisation comme cave à vin ou stockage.La vie en plein air est au cœur de cette maison. L’élégant patio couvert devient le prolongement naturel de l’espace de vie pendant les mois les plus chauds, idéal pour dîner en plein air et se détendre à l’ombre. La piscine privée avec bar de piscine, discrètement nichée dans le jardin paysager, invite à des moments de calme et de plaisir estival. Un charmant belvédère, niché dans la verdure, offre un coin intime pour la lecture ou les apéritifs du soir sous les étoiles.Cette propriété représente une opportunité rare à Forte dei Marmi : une villa raffinée dans un endroit convoité, prête à être personnalisée et appréciée toute l’année. C’est une maison où l’élégance est sans effort, et chaque détail est en harmonie avec l’esprit intemporel de la côte toscane.Le nouveau projet et ses rendus sont contextualisés exclusivement à la propriété elle-même, et non au panorama environnant : les villas voisines ne sont pas représentées, afin de maintenir un accent clair sur la résidence et son potentiel architectural.Le prix de 9 000 000 € se réfère à la villa dans son état actuel.Pour des informations détaillées sur le projet et les options de personnalisation, veuillez nous contacter directement.

Magnifique propriété située dans un coin paisible de Città della Pieve, elle se compose d’une ferme d’environ 855 mètres carrés, d’un terrain privé d’environ 5000 mètres carrés avec jardin et d’une piscine moderne.Description:Adaptée comme résidence de luxe pour les familles à la recherche de tranquillité et de confort, la propriété se caractérise par un design qui allie modernité et tradition. Il comprend 4 appartements, chacun d’entre eux est conçu avec une attention particulière aux détails : cuisine, salle de bain privée, wi-fi et, dans l’un d’eux, un jacuzzi. Le mobilier incarne avec élégance la tradition et la culture locales, offrant aux clients une expérience authentique et enveloppante. Les 3 appartements réservés aux hôtes dégagent une atmosphère accueillante et chaleureuse, laissant un souvenir indélébile à ceux qui y séjournent. L’appartement du propriétaire, entretenu à un niveau élevé, complète la structure.État et finitions :Les systèmes, strictement conformes aux normes, offrent des environnements de haute qualité et ont été récemment mis à jour. L’installation photovoltaïque installée reflète l’engagement en faveur de la durabilité environnementale. Le système de chauffage indépendant assure le confort pendant l’hiver, tandis que l’eau provient en permanence de l’aqueduc municipal. Les sols sont en céramique et parquet dans certains appartements, tandis que le toit est en tuiles et poutres apparentes dans certaines zones de la propriété, tout reflète une cohérence stylistique de la tradition territoriale.Extérieur:Entourée d’environ 5000 mètres carrés de terrain irrigué, la propriété dispose d’un jardin bien entretenu qui offre une oasis d’intimité et de sérénité. La piscine moderne est une invitation à la détente et au bien-être. Le parking privé, capable d’accueillir confortablement les voitures des clients, garantit praticité et sécurité.Utilisations potentielles :En plus d’être une opportunité rare dans l’industrie hôtelière, ce domaine est également parfait pour une famille cherchant à vivre de manière détendue sans sacrifier le confort moderne. Son emplacement stratégique, à une courte distance du centre de Città della Pieve et des principales villes d’art de la Toscane et de l’Ombrie, le rend idéal pour ceux qui veulent combiner la tranquillité de la campagne avec l’animation de la vie urbaine.Emplacement:À quelques kilomètres du centre de Città della Pieve, la propriété bénéficie d’une position privilégiée qui permet d’accéder facilement à tous les principaux services et de s’immerger dans l’atmosphère locale authentique. De nombreuses visites gastronomiques et œnologiques invitent les clients à découvrir les délices culinaires de la région, offrant ainsi une expérience inoubliable.

Nous sommes fiers de présenter une superbe villa à vendre dans la région pittoresque des Pouilles. Cette propriété magnifiquement conçue combine l'élégance de l'architecture traditionnelle avec le confort des équipements modernes, offrant un refuge idéal pour ceux qui recherchent à la fois luxe et tranquillité.Située sur une douce colline près de la ville historique d'Oria, la villa offre une vue imprenable sur la campagne environnante. La propriété est accessible via un portail électrique sécurisé menant à une allée privée, garantissant une intimité totale. Le charme architectural de ce bâtiment du début du XXe siècle est évident dans les voûtes en pierre authentiques et les plafonds en berceau, harmonieusement intégrés aux éléments modernes pour améliorer votre expérience de vie.En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli par un salon spacieux menant à trois grandes chambres aérées. Il y a aussi une salle multimédia/bibliothèque polyvalente, qui peut facilement être convertie en quatrième chambre si nécessaire, avec sa terrasse privée donnant sur une cour close pleine de citronniers. Les chambres principales sont des oasis de confort, chacune avec une salle de bain et un dressing ensuite. La troisième chambre dispose d'une salle de bains séparée et est accessible par un couloir alternatif.La cuisine de la villa est un mélange parfait de charme d'antan et de design contemporain, menant à une salle à manger confortable avec une cheminée traditionnelle. Cet espace s'ouvre sur une terrasse couverte donnant sur la piscine et les jardins luxuriants, idéale pour les repas en plein air et la détente.L'extérieur est tout aussi impressionnant, avec une grande piscine (13 x 7 mètres) entourée d'espaces ombragés et de jardins luxuriants, parfaits pour profiter du soleil des Pouilles et d'un environnement tranquille. Au-delà des espaces de vie, la villa comprend une grande buanderie, de nombreux espaces de rangement, un local technique et un grenier supplémentaire, accessible par un escalier menant au toit-terrasse, d'où vous attendent des vues panoramiques sur la campagne et les toits d'Oria.La propriété bénéficie de toutes les commodités modernes, dont le chauffage central (alimenté par un réservoir GPL respectueux de l'environnement avec une nouvelle chaudière à condensation), la climatisation, le Wi-Fi, des panneaux solaires, des portails électriques et un puits artésien, complété par deux autres puits. La villa a un total de 210 mètres carrés de surface nette, hors vérandas, abri voiture et maison d'été.La propriété est située dans un vaste jardin de 17 158 mètres carrés, clôturé pour plus de sécurité et d'intimité, et comprend une charmante orangeraie, le tout entouré de murs traditionnels en pierres sèches.À proximité des commodités locales tout en offrant une retraite isolée, cette villa est un mélange parfait de charme historique et de commodité moderne.C'est un bel exemple de vie de luxe dans les Pouilles, ce qui en fait un excellent choix pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété offrant un style de vie unique et tranquille.Cette villa des Pouilles n'est pas seulement une maison ; c'est une œuvre d'art, prête à être créée.