ventes de maisons et villas de luxe meublées Italie (page 14)

Prestigieuse villa historique nichée au cur du parc du Tessin Dans la verdure préservée du parc du Tessin, à quelques minutes seulement de Milan et de l'aéroport international de Malpensa, nous vous proposons une villa individuelle exclusive, charmante et rénovée avec soin, où le charme de l'architecture historique rencontre les technologies contemporaines les plus avancées. La propriété s'étend sur trois niveaux, couvrant plus de 500 m² d'espace intérieur, et est entourée d'un magnifique parc privé d'environ 6 000 m², agrémenté d'arbres ornementaux, de cyprès toscans, d'un olivier centenaire et de vastes espaces verts qui garantissent une intimité et une tranquillité absolues. L'un des atouts majeurs de cette propriété est son charmant balcon panoramique donnant sur le parc, sublimé par des baies vitrées coulissantes insonorisées, créant ainsi un espace lumineux et spectaculaire dont on peut profiter en toute saison. Les intérieurs spacieux et raffinés ont été conçus pour offrir une expérience de vie exclusive, où confort, élégance et technologie se conjuguent harmonieusement. Répartition des chambres : Au rez-de-chaussée, une entrée majestueuse mène à un espace de vie spectaculaire, caractérisé par de hauts plafonds, des boiseries et d'élégants salons conçus pour recevoir avec raffinement. La cuisine principale, spacieuse et impressionnante, est dotée d'un îlot central et d'appareils haut de gamme, et jouxte une buanderie pratique. Ce niveau comprend également des espaces annexes, des salles de bains et des espaces de vie. Les étages supérieurs abritent l'espace nuit, composé de trois suites élégantes, chacune avec sa propre salle de bains, ornée de tissus raffinés, de détails sophistiqués et baignée de lumière naturelle. La suite parentale dispose également d'un jacuzzi privé. Un vaste salon sous charpente apparente, actuellement aménagé en salle de cinéma privée, complète les espaces de la villa, offrant un lieu polyvalent et visuellement saisissant. Technologie et confort : La récente rénovation a doté la propriété de systèmes de pointe : chauffage au sol, climatisation réversible, système photovoltaïque avec batteries de stockage, domotique contrôlable à distance, fibre optique, vidéosurveillance et ascenseur intérieur desservant tous les niveaux de la villa. Espaces et dépendances supplémentaires : Une piscine extérieure hors sol, une cave, de vastes parkings et un magnifique parc privé équipé dun robot satellite pour la tonte automatisée de la pelouse rendent la propriété encore plus exclusive. La propriété dispose également d'un important potentiel d'expansion, déjà approuvé, qui comprend la construction d'un nouveau salon vitré d'environ 70 m² dans le parc relié au bâtiment principal, un espace bien-être/spa souterrain de 100 m² supplémentaires et une piscine extérieure à débordement. Une résidence unique en son genre, idéale pour ceux qui souhaitent vivre en pleine nature sans renoncer à la commodité des liaisons avec Milan, le lac Majeur, le prestigieux club de golf « Le Robinie », l'aéroport intercontinental de Milan Malpensa et la Suisse.

Caractéristiques principales : Surface totale d’environ 375 m² (254 m² maison principale + 95 m² appartements + 27 m² annexes) Six chambres et quatre salles de bain au total Terrain privé d’environ 8,6 hectares avec oliveraie et prairies Piscine panoramique privée magnifiquement intégrée au paysage Position imposante sur la colline avec des vues spectaculaires sur la mer Excellent état, entièrement meublé et équipé de climatisation Description interne : Niché dans les collines ondulantes de Riparbella, nous proposons à la vente un prestigieux domaine rural d’environ 375 m², magnifiquement rénové pour préserver son caractère toscane authentique, avec des pierres apparentes et des caractéristiques rustiques traditionnelles. La ferme principale (environ 254 m²) est répartie sur deux niveaux : le rez-de-chaussée abrite un vaste espace de vie comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine à manger et des espaces utilitaires donnant directement sur une loggia panoramique et le jardin environnant. L’étage supérieur comprend la zone de couchage avec des chambres doubles, un second salon avec cheminée et des salles de bains. Un escalier extérieur indépendant caractéristique assure une confidentialité maximale à ce niveau. La seconde unité indépendante (environ 95 m²) propose un salon avec kitchenette, deux chambres et une salle de bain, ce qui en fait une annexe pour invités ou pour des locations touristiques haut de gamme. Description externe : Le domaine est entouré de plus de 8,6 hectares (86 000 m²) de terres privées, garantissant une confidentialité absolue. La propriété comprend une magnifique piscine privée, un oliveraie productive, un vignoble familial et des bois boisés. Les espaces extérieurs offrent un jardin magnifiquement paysager, des espaces de détente et une terrasse pavée parfaite pour les repas en plein air tout en profitant de couchers de soleil spectaculaires sur la mer Tyrrhénienne. La propriété est complétée par un garage/entrepôt de 27 m². La position dominante sur la colline assure une intimité totale tout en restant proche de Cecina, Bolgheri et à seulement 10 km de la côte toscane. Distances : Mer et plages de la côte étrusque : 10 km Centre de Riparbella : 2 km Cecina : 12 km Bolgheri : 20 km Volterra : 30 km Aéroport international de Pise : 60 km Ref. A9591RC72803

Nichée dans le paysage côtier prisé de la Basse-Sardaigne, cette maison jumelée récemment convertie déploie son charme très particulier : une parfaite symbiose entre design moderne et mode de vie méditerranéen.Dès que vous entrez, vous ressentez l’attention portée aux détails : des matériaux de haute qualité, un mobilier élégant et entièrement équipé, ainsi qu’un concept cohérent et harmonieux, confèrent à la maison une atmosphère élégante et chaleureuse. Chaque pièce est conçue avec un goût exceptionnel et transmet un sentiment d’arrivée immédiate.À l’étage supérieur, un salon inondé de lumière s’ouvre avec un salon à aire ouverte, une cuisine moderne et une serre accueillante avec salle à manger. De grandes surfaces vitrées encadrent la vue imprenable sur la mer et permettent aux espaces intérieurs et extérieurs de se confluer. Ce niveau est complété par des toilettes de jour et une chambre élégante avec salle de bain attenante.Le sous-sol offre deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain attenante. Une pièce spacieuse convainc par sa largeur et sa flexibilité, tandis que la seconde, avec un lit français, est un refuge intime et charmant.L’espace extérieur se présente comme une oasis privée de bien-être : une piscine privée, entourée d’un petit jardin bien entretenu, vous invite à vous détendre sous le soleil sarde – toujours accompagné de la vue sur la mer étincelante.Cette offre exclusive est complétée par une place de parking couverte pour deux véhicules et la remise clé en main.Une maison qui offre non seulement de l’espace, mais aussi une qualité de vie. Méditerranéen. Moderne. Unique.Toutes les informations contenues dans cet exposé ne constituent pas contraignantes et sont fournies à titre informatif. La disponibilité et les données sur la propriété sont soumises à vérification.

Lonato del Garda Barcuzzi - Villa avec vue imprenable sur le lac et piscine à débordement C'EST UN LIEU OÙ LE CUR ET L'ESPRIT S'ARRÊTENT, ENCHANTÉS PAR LA BEAUTÉ. Bénéficiant d'une situation panoramique dominant le lac, nous proposons à la vente une splendide et exclusive villa, entourée d'un parc méditerranéen offrant une vue unique sur l'ensemble du lac de Garde inférieur. L'architecture moderne, les couleurs douces et les lignes épurées confèrent à cette propriété harmonie et beauté. Chaque pièce de la maison est conçue pour sublimer la vue imprenable : du salon avec cheminée à la cuisine moderne séparée, en passant par les baies vitrées qui s'ouvrent sur des panoramas exceptionnels. Une terrasse spectaculaire prolonge le salon, offrant un espace de vie extérieur agréable en toute saison, dans un écrin de verdure et de tranquillité. Le jardin paysager, d'une intimité absolue, est agrémenté d'une piscine à débordement donnant sur le lac. L'espace nuit comprend une suite parentale, une grande chambre simple et une salle de bains avec douche. Au rez-de-chaussée, donnant sur la piscine, une annexe indépendante offre une grande chambre meublée et une salle de bains supplémentaire, idéale pour les invités et la détente, ainsi qu'une solution parfaite pour le personnel. Les voitures sont garées dans la cour arrière de la villa, protégées par une pergola recouverte de fleurs grimpantes. Une grande attention a été portée à la conception de l'éclairage : des chemins lumineux à LED accompagnent les allées, les escaliers et les recoins du jardin, mettant également en valeur les oliviers et les sapins centenaires. L'intérieur est accueillant et élégant, avec un mobilier moderne aux lignes épurées et des pièces d'époque restaurées avec soin, dont certaines sont incluses dans la vente. La villa est protégée par un système de vidéosurveillance et d'alarme sophistiqué, et son énergie est assurée par un système solaire thermique avec stockage. Une villa unique, où la simplicité raffinée et l'élégance se conjuguent à la fonctionnalité, et où la lumière et la nature s'intègrent au quotidien. Lonato del Garda et Padenghe sul Garda sont deux communes situées sur les collines de la rive sud-ouest du lac de Garde. Elles offrent une excellente qualité de vie, ce qui les rend idéales pour des séjours de vacances ou pour y vivre à l'année. Lonato est une ville historique, dotée d'une grande piscine et d'innombrables possibilités de loisirs et de sports à proximité : golf, tir au pigeon d'argile, karting, piscines, centre équestre, courts de tennis, randonnée pédestre et cycliste. On y trouve également des écoles privées et publiques de tous niveaux, une bibliothèque, un théâtre et des lieux de culte historiques : la basilique, la Pieve et le sanctuaire. Fondée en 1906 à San Francisco, Coldwell Banker est un réseau immobilier de renommée mondiale, reconnu depuis plus d'un siècle comme une référence sur le marché international. Notre marque est synonyme de fiabilité, d'excellence et d'innovation, et est appréciée par une clientèle exigeante pour la qualité de nos services et notre présence internationale. Avec plus de 3 300 agences et plus de 100 000 agents répartis dans 44 pays, notre réseau mondial nous permet de mettre en relation acheteurs et vendeurs partout dans le monde. L'agence Coldwell Banker Real Estate, située au cur historique de Desenzano del Garda, au 23 Piazza Malvezzi, à deux pas du vieux port, est le centre névralgique de nos activités sur le lac de Garde et ses environs. Notre siège reflète notre philosophie : accueillant, élégant et professionnel, il est le lieu de rencontre de l'offre et de la demande de biens immobiliers d'exception. Spécialisés dans la recherche et la promotion de propriétés prestigieuses, nous garantissons à nos clients...

PALAZZUOLO SUL SENIO, FERME AVEC PISCINE. Palazzuolo sul Senio, à environ 3 km de la ville et 60 km de Florence, dans une position panoramique à 600 m d'altitude au cur de l'Alto Mugello, ferme/agritourisme à vendre. La propriété comprend deux fermes datant du XIIIe siècle, comme en témoignent les arches en grès local et autres détails architecturaux mis en valeur par une restauration soignée. Meublées avec goût et élégance. MAISON PRINCIPALE : environ 520 m² avec poutres apparentes en châtaignier et sols en terre cuite florentine. Encadrements de fenêtres en châtaignier massif. Sept entrées, dix pièces et annexes. Systèmes indépendants permettant la conversion en studios et appartements dune chambre. Six chambres, toutes avec salle de bains privative, dont deux chambres quadruples, trois chambres doubles et une chambre simple. Deux salons avec cheminées (une salle de conférence/lecture et un restaurant). Cuisine professionnelle. Cellier et cave en béton armé, entièrement isolés par une enveloppe étanche construite sur mesure en 2005. Vestiaire pour le personnel. Salle de dégustation, salle de télévision, débarras, buanderie/chaufferie. Chauffage individuel par thermostat dans chaque pièce. Salle de bains extérieure. Deux cuves souterraines en béton armé (capacité totale denviron 20 m³) pour la récupération des eaux de pluie. Local technique avec système de chloration/filtration/adoucissement en deux étapes. Four à bois et barbecue dans une annexe extérieure denviron 12 m² construite en 1999. DEUXIÈME FERME : environ 307 m² avec poutres apparentes en châtaignier et charpente apparente dans les combles, 4 entrées, 10 pièces plus annexes, encadrements de fenêtres en châtaignier massif raboté à la main. Espaces techniques séparés de la ferme principale. Studio de 30 m² avec cheminée, espace extérieur privatif et entrée indépendante. Appartement de 50 m² avec trois pièces et entrée indépendante : séjour/salle à manger avec kitchenette, chambre double avec salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, placard, chambre à deux lits avec salle de bains et placard. Appartement de 70 m² avec quatre pièces, deux entrées et un espace vert devant : loggia couverte aménagée pour les repas en plein air, séjour spacieux avec cheminée et table extensible pour 10 personnes, cuisine dînatoire, chambre double, chambre à deux lits, grande salle de bains avec douche. Isolation thermique et acoustique des combles. Salle d'exposition. Espace d'accueil. Chauffage central. Chauffage individuel avec thermostat. Cour de ferme d'environ 70 m² pavée de dalles de grès. HANGAR DE STOCKAGE DE MATÉRIEL AGRICOLE : Annexe rurale utilisée comme remise à outils/entrepôt d'environ 120 m2, revêtue de grès local, construite en 2000. ÉQUIPEMENTS ET RÉSIDENCES : Allée d'accès privée et éclairée avec portail électrique. Piscine panoramique enterrée de 12,5 x 7,5 m avec espace hydromassage et pataugeoire, solarium pavé de 120 m², système de filtration à deux étages, 4 projecteurs subaquatiques, pré-équipement pour 5 points lumineux et une chaîne hi-fi dans le solarium (avec installations existantes), panneau solaire pour le chauffage de la piscine. Possibilité d'aménager un espace bien-être avec sauna et hammam dans les pièces situées sous la piscine, selon les plans existants. Environ 70 m² de locaux techniques avec 3 allées. Grand parking arboré. Équipement pour l'aménagement paysager. Source privée certifiée. Système électro-hydraulique automatique pour le puisage de l'eau de rivière avec un débit de 10 m³/h pour l'irrigation. Stand de tir à l'arc. Éclairage extérieur avec projecteurs halogènes et 20 plafonniers basse consommation. Deux réservoirs de GPL enterrés. Alimentation électrique 380 V 15 kWh et groupe électrogène automatique 3,5 kWh. Ligne téléphonique. Système de télévision...

Un agritourisme bien entretenu avec 100 hectares de terres R06324CAAG - Laissez-vous emporter par cet agriturismo fascinant, idéalement niché sur 100 hectares spacieux et impressionnants, qui vous offrira un sentiment époustouflant de liberté et de vie proche de la nature. Ce complexe unique se compose de cinq bâtiments et d’une ruine et, avec ses huit appartements chaleureux et confortables, offre beaucoup d’espace aux invités en quête de détente ou de famille et d’amis. Un total de 15 pièces meublées avec soin et tout autant de salles de bains vous invitent à laisser de côté les soucis du quotidien et à trouver la paix et le calme dans une atmosphère détendue. La propriété abrite également une usine de saucisses approuvée par l’ASL, qui ravira tous les connaisseurs et amateurs de saucisses artisanales. Il existe également une installation de production de liqueurs, ce qui garantit que vous pouvez toujours profiter de liqueurs maison de haute qualité. Pour ceux qui aiment socialiser, le restaurant existant sur place offre l’occasion idéale d’organiser des fêtes et des rassemblements inoubliables. Conçu avec un grand souci du détail, il offre une ambiance chaleureuse et accueillante. La propriété attire vraiment l’attention. Un total de 60 hectares de cette superbe propriété est constitué d’une dense forêt de châtaigniers, invitant ses résidents et visiteurs à faire de longues promenades relaxantes tout en profitant de l’atmosphère paisible et paisible. 20 hectares de terres agricoles complètent la polyvalence de cette propriété et 20 hectares supplémentaires de prairies ravissent le regard avec une verdure luxuriante et offrent un lieu idéal pour des pauses paisibles au cœur de la nature. 300 oliviers ornent le paysage ; par leur beauté majestueuse, elles représentent l’environnement méditerranéen typique et offrent la possibilité de produire votre propre huile d’olive. Un point fort particulier de cette propriété unique est la grande piscine ronde d’un diamètre de 10 mètres. Ce joyau promet une brise rafraîchissante et du plaisir pour tous lors des chaudes journées d’été. De plus, deux lacs idylliques créent une atmosphère pittoresque et paisible et offrent une vue magnifique. L’approvisionnement en eau potable est assuré par cinq sources qui fournissent de l’eau fraîche et propre. La propriété est également reliée au réseau public d’eau. Cette propriété offre non seulement une excellente opportunité de se retirer dans une idylle rurale et de profiter pleinement de la vie, mais aussi une excellente opportunité de gérer une entreprise agrotouristique prospère. Agritourisme 2 900 000 € 1 400 m2 Arezzo Castelfranco Piandiscò 2 étages Chambres : 15 Salles de bain : 15 Cuisine : Cuisine à manger sur place Balcon : Non Terrasse : Oui Garden : Oui Ascenseur : Non Cave : 1 Garage : places de parking Condition : Bonne Mobilier : partiellement meublé Chauffage : indépendant Certificat énergétique : E Disponibilité : immédiatement Agritourisme 2 900 000 € Arezzo Castelfranco Piandiscò 1 400 m2 2 étages Chambres : 15 Salles de bain : 15 Balcon : Non Terrasse : Oui Garden : Oui Cuisine : Cuisine à manger sur place Cave : 1 Garage : places de parking Condition : Bonne Mobilier : partiellement meublé Ascenseur : Non Chauffage : indépendant Certificat énergétique : E Disponibilité : immédiatement

Un lieu qui accueille, surprend et reste dans le curNichée dans un cadre naturel d'une rare beauté, cette prestigieuse propriété de style toscan est une véritable oasis de charme, parfaitement intégrée au paysage environnant et composée de plusieurs bâtiments rénovés avec expertise.La résidence principaleLa villa principale conserve tout le charme de l'architecture rurale toscane pierres apparentes, poutres en bois, terre cuite d'origine réinterprété avec le confort moderne et des espaces lumineux.Les vastes espaces de vie, les cuisines professionnelles et les espaces conviviaux évoquent l'atmosphère chaleureuse des maisons de campagne.Les chambres, toutes différentes les unes des autres, offrent un équilibre harmonieux entre charme rustique et détails contemporains, avec des salles de bains modernes et des finitions de qualité.Bâtiments historiques et nouvelles fonctionsAutrefois connu sous le nom de Podere Scheto, le domaine comprenait des granges et des entrepôts utilisés à des fins agricoles.Au cours des travaux de rénovation, ces espaces ont acquis de nouvelles fonctions :un grand théâtre, idéal pour les événements, les cérémonies ou les activités récréatives ; des logements supplémentaires, désormais intégrés au secteur de lhôtellerie ; des locaux techniques et des espaces de service parfaitement organisés.Structure de l'hébergement et espaces intérieursLa surface commerciale totale est d'environ 1 096 m², divisée en :Douze studios ou suites de deux pièces actuellement utilisés pour l'hôtellerie : résidence principale, salle de spectacle, restaurant avec espaces de restauration intérieurs et extérieurs, diverses pièces de service, espaces de rangement, cave et grenier.L'atmosphère typique d'une ferme toscane a été préservée, avec des matériaux chaleureux, du bois et des cheminées restaurées.Le restaurantEntièrement équipé, il est disponible toute l'année :Intérieurs chaleureux et accueillants pour l'hiver, service en terrasse sur la charmante Piazzetta, idéale pour les petits-déjeuners, les dégustations et les dîners d'été bercés par la brise des collines. Espaces extérieurs et commodités La propriété est entourée d'un magnifique parc privé planté de cyprès et d'oliviers, qui encadre : Piscine panoramique avec solarium, pergolas et espaces repas extérieurs, cours en pierre et vues pittoresques, grands espaces de détente entourés de verdure, espaces polyvalents pour l'accueil, les événements, les retraites et les activités récréatives. Le domaine est complété par : Le domaine s'étend sur 11 hectares, avec une attention particulière portée à environ 900 oliviers cultivés en agriculture biologique. Il comprend également une zone de culture de truffes blanches d'une grande importance, reconnue par la Région Toscane. On y trouve aussi 8 places de parking couvertes, un grand parking extérieur et une borne de recharge pour 2 véhicules électriques. Efficacité et technologie La propriété est équipée de : Système photovoltaïque d'environ 20 kW ; systèmes technologiques avancés pour l'approvisionnement en eau, la production d'eau chaude et le chauffage Un domaine unique pour y vivre ou y recevoir Cette propriété représente une solution exclusive et polyvalente : idéale comme résidence privée prestigieuse, mais aussi comme lieu d'hébergement de charme pour l'hôtellerie haut de gamme, les événements ou les retraites en pleine nature. Un lieu où authenticité, confort et paysage se conjuguent pour offrir une expérience de vie véritablement unique.

La Villa/ The Manor 1.845mq-41ivelli-72vani Completamente immersa nell’amena campagna toscana vanta l’antica bellezza di un borgo storico completamente autosuffisante nei secoli passati. Gia intorno al 1635 troviamo il vecchio podere ehe constituira in seguito il noyau della fattoria, successivement acquistato da Francesco I dei Medici. Nel 1769 Pietro Leopoldo (Granduca di Toscana dal 1765-1790 e successivo lmperatore D’Austria) si reca personnellement à voir la fattoria e nel 1777 da inizio ai lavori di ampliamento e ristrutturazione degli edifici ehe proseguiranno fino all’unificazione d’ltalia. Totalement immergé dans la charmante campagne toscane, il se vante de la beauté ancienne d’un hameau historique autrefois autosuffisant. On trouve déjà le domaine qui constituera le noyau de la ferme en 1635, qui fut ensuite acheté par Francesco Ier des Médicis. En 1769, Pietro Leopoldo (Granduca de Toscane 1765-1790 et plus tard empereur d’Autriche) se rend personnellement en visite à la Tenuta et en 1777 il commence l’agrandissement et la rénovation des bâtiments qui se poursuivront jusqu’à l’unification de l’Italie. 41 Ettari di terreno Risalente agli inizi del siècle XVIII. Struttura maestosa e romantica, incastonata da giardini all’italiana e boschi di lecci. All’ingresso une splendide magnolia symbole digne et perseveranza, typique orné floreal de cette ville de cette époque et aussi un symbole beneaugurante. 1 quattro cancelli come punti cardinali, un’antica limonaia a lato della villa e aviary di uccelli rimandano la mente ad un passato élégant et ricercato. Datant du début du XVIIIe siècle. Structure majestueuse et romantique, entourée de jardins italiens et de forêts de chênes. À l’entrée, un magnifique magnolia symbolise la dignité et la persévérance, ornement floral typique des villas de cette époque, est également un symbole de bons vœux. Les quatre portes servant de points cardinaux, une vieille limonaia sur le côté de la villa et des volières d’oiseaux rappellent un passé élégant et sophistiqué. La Chiesa / The Church, 41 Ettari di terreno Accanto alla villa si erge una deliziosa chiesa voluta dal Granduca ehe nel 1787 constitul la Parrocchia sotto il titre di San Leopoldo per tutti gliabitanti Nel 1825 su ordine di Leopoldo 11° (ultimo Granduca fino il 1861) la pianta rettangolare fu sostituità da una pianta circolare e dotata di cupola su disegno dell’lng. Ferdinando Corsini. La chiesa a un portico à 6 colonne con capitello lonico. Affreschi impreziosiscono l’interno ed il portale architravato sotto il portico. Tutt’ora consacrata sotto la diocesi di Montepulciano - Chiusi - Pienza permet à chi lo désira la célébrazione di matrimoni e autres événements avec fonction religieuse. L’intero parco ehe få da cornice alla chiesa e un’ottima location per allestimenti di cerimonie anche non religiose. À côté de la Villa se trouve une délicieuse église désirée par Granduca qui, en 1787, établit la paroisse sous le nom de San Leopoldo pour tous les habitants. En 1825, à la demande de Léopoldon II (dernier grand-duc jusqu’en 1861), la carte rectangulaire fut remplacée par une carte circulaire représentant une coupole conçue par Ferdinando Corsini. L’église possède un portail à 6 piliers ornés de fresques capitello loniques ornant l’intérieur et un portail architrave sur le porche. Toujours consacré sous le diocèse de Montepulciano - Chiusi - Pienza, il permet à ceux qui souhaitent la célébration de mariages et autres événements à fonction religieuse. L’ensemble du parc qui entoure l’église est un excellent lieu pour des représentations même de cérémonies non religieuses. La Suite / The Suite All’interno della villa una suite prestigieuse peut être l’hôte de la coppia dans sa première notte de nozze. 80 mq finemente arredati con mobili d’époque e pregiati dettagli sono la cornice ideale per romantique notti all’insegna del lusso, per vivre un émotionnante tuffo nelpassato e perdere la perception del tempo avec tutte le comodita appositamente personnalisée. Dans la villa, une suite prestigieuse peut accueillir le couple lors de leur première nuit de noces. 80 mq, élégamment meublé d’antiquités et de détails raffinés, est le cadre idéal pour des nuits romantiques de luxe, pour vivre une plongée passionnante dans le passé et perdre la notion du temps avec tout le confort spécialement personnalisé. Oltre 1.700 mq di annessi trasformati in mini-appartamenti, magazzini, cantine, ristorante e uffici. La lin1onaia / The lemon house Nella limonaia (1890) il Granduca d’Inverno conservava gli alberi di limone, tandis que la Limonaia d’Estate diventava un salone da the e una sala per ricevimenti. La salle des citrons date de 1890. Ici, le Granduca conservait ses citronniers en hiver. L’été, c’était un salon de thé et un salon pour les réceptions. La cantina / La cave à vin La cantina risale al 1778 ed e un luogo unico per événements indoor. La cave à vin date de 1778 et constitue un espace unique pour les événements intérieurs. Plus de 1 700 mètres carrés d’annexes ont été transformés en mini-appartements, entrepôts, caves, restaurant et bureaux. La locanda delle scuderie / The Restaurant Accostamenti di sapori Toscani e abbinamenti di ottimi vini nell’antica scuderia Leopoldina, transformata in un ambiente raffinato con un grazioso giardino. Combinaison de saveurs toscanes et de vins raffinés dans l’ancienne écurie Léopoldine, transformée en un cadre raffiné avec un jardin gracieux. 111nuseo / The 1nuseu1n II museo, in passato un vecchio granaio, mostra i certificati dell’azienda agricola, (1867), le attrezzature agricole, vinicole, olearie, un reparto scuderie e una collezione ornitologica (1900). L’ancienne grange, aujourd’hui musée, présente tous les certificats de la ferme, (1867) les outils agricoles, la production de vin et d’huile, la sellerie et une importante collection ornithologique (1900). Events La Tenuta e una location di grande fascino, immerso in un magnifico parco secolare. Vi accogliera nei suoi spazi ampi e multifunzionali per organizzare il vostro evento. La Tenuta est un lieu historique fascinant, plongé dans un parc médiéval, qui vous accueille dans les différents espaces multifonctionnels pour l’organisation de votre événement.

Caractéristiques principales : Surface d’environ 4 300 m² Vingt-huit chambres et trente salles de bains Villa historique du XVIe siècle, agrandie entre 1776 et 1780, sur plusieurs niveaux avec ascenseur jardin de style italien, terrasse panoramique, piscine de 19x8 mètres, court de tennis et chapelle ornée de fresques Domaine de 25 hectares avec oliveraies, champs de lavande et forêts anciennes Emplacement exclusif au cœur du Chianti Classico, à quelques pas de Sienne Description interne : Cette résidence unique en son genre, connue sous le nom de Villa Del Santo, s’élève parmi les collines du Chianti Classico et enchante par son histoire séculaire et son atmosphère intemporelle. Les intérieurs allient parfaitement élégance historique et confort moderne, avec des plafonds en bois anciens, des sols en terre cuite, des décorations murales originales et des espaces raffinés conçus pour accueillir les invités et les familles nombreuses. Les vingt-huit chambres, chacune avec sa propre salle de bain, garantissent une intimité absolue et un confort exclusif. La villa est équipée d’un ascenseur intérieur, d’un chauffage autonome à biomasse, d’un système photovoltaïque en construction, et est entièrement aménagée. Une chapelle Renaissance peinée en fresque par Arcangelo Salimbeni ajoute une touche de spiritualité et de prestige. Description externe : À l’extérieur, la villa est entourée d’un parc de 25 hectares comprenant un jardin italien, une grande terrasse panoramique, des oliveraies, des champs de lavande et un bois ancien, offrant un paysage spectaculaire et une intimité totale. Une piscine de 19x8 mètres, un court de tennis et de nombreux chemins privés invitent les visiteurs à profiter pleinement de l’environnement naturel et à vivre des expériences uniques. La position dominante assure des vues enchanteresses sur les collines du Chianti et des connexions rapides vers Sienne et les principales destinations de la Toscane. Distances : Sienne : 20 km Radda dans le Chianti : 12 km Castellina in Chianti : 18 km Florence : 60 km Autoroute A1 : 30 km Aéroport de Florence : 75 km Ref. A1190RV78129

Caractéristiques principales : Surface totale d’environ 2 405 m² (102 pièces) Quarante-trois chambres et cinquante salles de bains Domaine agricole de 180 hectares (vignobles Chianti Classico et oliveraies) Complexe historique : villa du XVIIIe siècle, cloître du XIIIe siècle et hameau restauré Équipements : restaurant professionnel, centre de bien-être, piscine panoramique et centre équestre Description interne : au cœur de la région du Chianti Classico, le long de l’ancienne route entre Sienne et Florence, se trouve ce hameau historique extraordinaire. Le centre de la propriété est une majestueuse villa du XVIIIe siècle de 1 100 m², abritant 25 pièces finement meublées de style toscan, desservies par un ascenseur et dotées de tous les conforts modernes. Le sous-sol dispose d’une cuisine professionnelle ultramoderne reliée aux salles de petit-déjeuner et aux jardins. En face de la villa, un ancien monastère du XIe siècle a été transformé en un charmant agritourisme et restaurant, conservant le charme intact du cloître médiéval et des environnements en pierre. Le complexe propose un total de 43 chambres (environ 80 lits) et 50 salles de bains, ainsi que des bureaux de gestion, des salles de lecture, une salle de dégustation et un splendide domaine dédié à la production de vin DOGG, d’huile d’olive extra vierge et de brandy. Description externe : La propriété est nichée dans un paysage exceptionnel, entourée de jardins anglais élégants et d’espaces dédiés à des événements exclusifs. Le domaine agricole s’étend sur environ 180 hectares, dominé par les prestigieux vignobles et oliveraies de la vallée. Parmi les espaces extérieurs, la piscine panoramique se distingue, entièrement rénovée en 2018, offrant une vue inégalée sur les collines toscanes. Cet écosystème unique est complété par une chapelle consacrée, idéale pour des cérémonies privées, et un centre équestre entièrement équipé. Les travaux de restauration minutieux, achevés au début des années 2000, ont redonné au hameau sa splendeur ancienne, en faisant l’une des installations d’hospitalité et de production les plus prestigieuses et opérationnelles de la région. Distances : Castellina in Chianti : 5 km Sienne : 18 km Florence (Piazzale Michelangelo) : 45 km Aéroport de Florence : 55 km Aéroport de Pise : 105 km Radda dans le Chianti : 15 km Ref. A1190RA95511

Caractéristiques principales Superficie principale de la villa : 250 m² Dépendance : 2 unités avec entrées indépendantes Terrain : 8 600 m² avec des oliviers anciens Piscine : piscine en résine avec hydromassage Terrasse : 35 m² avec vue panoramique sur la mer et les collines Emplacement : collines toscanes près de Cecina, à 15 minutes de la mer État : excellent, meublé avec des matériaux d’origine restaurés Description Située dans les collines toscanes, à seulement 15 minutes de la mer, cette superbe propriété est proche de la populaire ville côtière de Cecina. elle bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un accès facile à des destinations emblématiques comme San Gimignano, Pise, Florence et Volterra. L’aéroport international de Pise se trouve à moins d’une heure de route. Le domaine s’étend sur un terrain clôturé de 8 600 m² orné d’anciens oliviers, et comprend une villa principale de 250 m², deux maisons d’hôtes indépendantes, une piscine en résine avec hydromassage, et une terrasse panoramique de 35 m² offrant une vue imprenable sur les collines et la mer. La villa principale est répartie sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : espace spacieux à manger et salon à aire ouverte, cuisine bien équipée avec accès à une terrasse couverte meublée, et salle de bain avec douche. Premier étage (80 m²) : trois chambres doubles (dont une avec dressing), une salle de bain avec baignoire hydromassée, et accès à la terrasse panoramique. Sous-sol : salle de sport avec salle de bain privée (douche et toilettes). La première maison d’hôtes, adjacente à la villa principale, comprend un grand salon avec une kitchenette, une chambre et une salle de bain. La deuxième maison d’hôtes, à proximité, comprend un coin salle à manger/cuisine, une chambre, une salle de bain et un débarras. La propriété est en excellent état, avec un mobilier unique et évocateur réalisé à partir de matériaux d’origine restaurés, ajoutant un charme authentique. Actuellement loué pendant les mois d’été, ce lotissement est idéal pour ceux qui recherchent une maison de style toscan, proche des commodités, tout en profitant de la paix et de l’intimité. Ref. A1190RV86918

Il existe un endroit, caché parmi les collines de Martina Franca, où le temps semble s'être arrêté. Là où la pierre blanche raconte des histoires anciennes et où le parfum de la forêt pénètre par les fenêtres au petit matin. C'est ici que se dresse cette ferme du XIXe siècle, un coin des Pouilles authentiques, prête à accueillir ceux qui rêvent d'une vie différente, plus calme et plus authentique. Construite il y a plus de deux siècles, cette élégante demeure s'étend sur deux niveaux, pour une superficie totale d'environ 1 091 mètres carrés. Un vaste espace où chaque recoin conserve le charme de la tradition et ouvre de nouvelles perspectives. Que vous souhaitiez y vivre en famille, la transformer en lieu d'accueil ou en un havre de paix créatif, vous trouverez ici le cadre idéal. À l'intérieur, 18 espaces vous attendent, soigneusement répartis entre 9 chambres et 12 salles de bains, conçus pour offrir confort, intimité et un accueil chaleureux. Chaque pièce semble raconter une histoire, chaque détail reflète l'amour avec lequel cette maison a été préservée au fil du temps. La cuisine dînatoire entièrement équipée est le cur battant de la maison : un espace où cuisiner devient un rituel quotidien à vivre ensemble. À l'extérieur, cependant, la véritable merveille : un jardin privé immergé dans la verdure d'une forêt luxuriante, où la nature est la protagoniste absolue. Ici, pas d'oliveraies ordonnées, mais la beauté spontanée et vivante des arbres, des sentiers et du calme. La propriété dispose également d'une terrasse et d'un balcon, parfaits pour profiter de la vue sur le paysage et écouter les sons de la forêt au coucher du soleil. Elle dispose également de 10 places de parking non couvertes et d'un entrepôt pratique pour les outils, les loisirs ou les petites activités agricoles. Côté technique, la maison est prête : chauffage indépendant au méthane avec radiateurs et panneaux rayonnants, ossatures PVC et bois pour une isolation parfaite, système d'alarme pour votre tranquillité d'esprit. La propriété est partiellement meublée et libre à l'acte, prête à accueillir de nouveaux locataires et de nouveaux rêves. Ce n'est pas seulement une maison : c'est un choix de vie, un retour à l'essentiel. Dans l'une des régions les plus fascinantes des Pouilles, entre villages blancs, art baroque et nature préservée, un lieu où vous pourrez vous retrouver pleinement vous attend.

Nous vous proposons une villa individuelle exclusive et pleine de charme, où architecture contemporaine, technologie et confort se conjuguent en parfaite harmonie. La propriété s'étend sur trois niveaux, couvrant une superficie d'environ 572 mètres carrés, au cur d'un parc privé de 1 500 mètres carrés agrémenté d'une piscine chauffée et de vastes terrasses panoramiques. Le rez-de-chaussée est dédié à la réception : un élégant salon avec cheminée au bioéthanol s'ouvre sur la salle à manger et une cuisine dînatoire entièrement équipée. On y trouve également une chambre d'amis avec salle de bains privative, des toilettes invités, un bureau et un appartement indépendant comprenant une chambre, une salle de bains, une buanderie et un espace repassage. Toutes les pièces donnent sur la grande terrasse et le jardin qui entourent la villa. L'espace nuit se situe à l'étage et comprend deux suites spacieuses avec salles de bains privatives et dressings, offrant toutes deux une vue sur les terrasses panoramiques. On y trouve également un grand débarras actuellement aménagé en dressing, ainsi qu'un petit placard supplémentaire. L'exposition sur quatre côtés et les vues dégagées garantissent une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. Au premier étage, partiellement en contrebas et avec accès direct à la piscine et au parc, un niveau entier est dédié au bien-être et aux loisirs. Ce niveau comprend une salle de sport, une salle de loisirs, une buanderie, des caves et des pièces techniques, ainsi qu'un sauna et un hammam. On y trouve également deux chambres supplémentaires avec deux salles de bains, facilement adaptables à différents besoins. La villa compte au total cinq chambres, six salles de bains et une salle de bains supplémentaire dans l'appartement indépendant. La rénovation a également porté sur tous les équipements techniques du bâtiment, intégrant des solutions de pointe : chauffage au sol, climatisation gainable, domotique KNX (également gérable via une application), système audio, vidéosurveillance, arrosage automatique et gestion intégrée des pièces. Un système photovoltaïque est également disponible sur le toit-terrasse. Une attention particulière a été portée aux aspects technologiques et de sécurité de la propriété : vitrages incassables, gestion domotique intégrée et piscine chauffée télécommandée avec système d'électrolyse sans chlore ni sel. La propriété comprend un grand garage double, ainsi que des places de stationnement supplémentaires sur le terrain. La villa est située dans la partie la plus résidentielle et verdoyante de la ville romaine de Cortina d'Ampezzo, un quartier calme particulièrement apprécié pour sa proximité avec les grandes écoles internationales.

Ferme bien tenue avec deux piscines R07051VORU - À seulement 2 km de la ville historique de Volterra, cette belle ferme est nichée au cœur des collines ondulantes de la région et offre une vue impressionnante sur la campagne toscane. L’emplacement allie intimité, tranquillité et proximité de toutes les commodités — un lieu idéal pour les amateurs de vie authentique à la campagne. La propriété se compose du bâtiment principal et d’une annexe, qui abritent ensemble trois unités résidentielles et un garage. L’aménagement spacieux permet une variété d’usages, que ce soit comme villa privée pour une grande famille ou comme investissement pour des locations touristiques. L’espace extérieur est un autre point fort : deux piscines invitent à vous détendre, tandis que le jardin bien entretenu avec un poêle à bois offre des opportunités supplémentaires de socialisation en plein air. La propriété couvre un total de 7 hectares de terrain, comprenant des oliveraies, des terres agricoles et des terrains naturels qui soulignent l’allure typique des collines toscanes. La propriété captive par ses vues à couper le souffle sur la campagne environnante et la ville historique de Volterra. Beaucoup d’intimité et son emplacement calme font de la ferme un véritable refuge, mais elle offre en même temps un excellent potentiel pour des locations de vacances ou comme charmante résidence rurale. Cette propriété allie histoire, confort et nature de manière unique — une occasion rare de profiter pleinement de la beauté de la Toscane. Ferme/Rustico 1 050 000 € 360 m2 Pise Volterra 2 étages Chambres : 10 Toilettes : 7 Cuisine : Coin cuisine Balcon : Non Terrasse : Oui Garden : Oui Ascenseur : Non Cave : / Garage : garage + places de parking Condition : Rénovée Mobilier : partiellement meublé Chauffage : indépendant Certificat énergétique : G Disponibilité : octobre 2026 Ferme/Rustico 1 050 000 € Pise Volterra 360 m2 2 étages Chambres : 10 Toilettes : 7 Balcon : Non Terrasse : Oui Garden : Oui Cuisine : Coin cuisine Cave : / Garage : garage + places de parking Condition : Rénovée Mobilier : partiellement meublé Ascenseur : Non Chauffage : indépendant Certificat énergétique : G Disponibilité : octobre 2026

Dans la prestigieuse région d’Olgiata, à quelques kilomètres de Rome, immergée dans un parc constamment entretenu, devant le parcours de golf, avec une garde de jour et de nuit, une villa individuelle imposante et prestigieuse d’un total de m². 800 et un jardin privé d’environ 3500 mètres carrés avec piscine.EmplacementLa villa se trouve dans le quartier exclusif d’Olgiata, où se trouve le célèbre club de golf du même nom, à seulement 25 km du centre de Rome, à 30 minutes en voiture. La zone est surveillée 24h/24 par un service de sécurité qui contrôle l’accès et la sortie, une caractéristique qui en fait l’un des rares exemples de « communauté fermée » existant en Italie. La zone se caractérise par une grande superficie d’espaces verts et ses villas bien connues qui accueillent également de nombreuses personnalités du monde du sport et du divertissement. Il y a trois clubs dans la région : l’Olgiata Country Club, l’Olgiata Golf Club et les Equestrian Clubs. Il y a trois entrées : l’entrée nord depuis le viaduc d’Olgiata et l’entrée sud depuis la Via Antonio Conti ; et la nouvelle troisième entrée piétonne. Vous pouvez y accéder depuis l’aéroport de Fiumicino, à seulement 40 km, environ 50 minutes en voiture, ou depuis la gare de Termini, à 30 km, 40 minutes en voiture.Golf, écuries et écolesLe parcours de golf d’Olgiata, unique en son genre, est l’un des meilleurs parcours de toute Rome et a accueilli deux Championnats du Monde de golf.Le Centre équestre d’Olgiata est l’un des plus prestigieux et étendus de la région romaine, idéal pour les enfants et les amateurs de chevaux, avec la possibilité de les garder sur la propriété ou dans les écuries au bout de la route.Les principales écoles internationales (St. Georges & American Overseas et Saint Dominique) se trouvent sur la Via Cassia, la route principale menant à Olgiata ; ils peuvent être atteints en 10 et 20 minutes respectivement.Description des bâtimentsCette splendide propriété mesure environ 800 mètres carrés, bénéficie d’un parc privé luxuriant d’environ 3500 mètres carrés, rempli d’arbres fruitiers et d’une piscine agréable entourée d’un solarium. La villa est divisée en trois étages ; Au rez-de-chaussée, nous avons le grand hall d’entrée, équipé de boiserie de qualité, qui mène à l’espace de vie, composé d’un spacieux salon double aux hauts plafonds et à de fines poutres blanches en bois. Le salon est équipé de grandes fenêtres qui l’illuminent et permettent de surplomber directement le jardin privé et la piscine agréable. Dans la salle à manger se trouve une cheminée caractéristique. La cuisine est moderne et extrêmement bien équipée, avec tous les accessoires, four, réfrigérateur avec congélateur, ainsi qu’une table à manger confortable et une salle à manger. Au rez-de-chaussée se trouvent également trois chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain attenante, et des armoires intégrées confortables. Le mobilier est de bon goût, le design et les couleurs s’harmonisent harmonieusement.Depuis le salon, par un escalier, on accéde à l’étage supérieur, où nous avons toujours l’espace couchage avec une grande chambre double avec placard et une salle de bain attenante avec une grande douche, les deux autres chambres sont desservies par une salle de bain confortable avec une grande baignoire. Le rez-de-chaussée, également en surface, est accessible à la fois depuis l’intérieur de la villa par des escaliers confortables et par une entrée indépendante. L’étage inférieur sert d’espace de loisirs, d’étude, de buanderie, de salle de sport, de fitness, de cave à vin, de sauna et de bain turc avec chromothérapie. En plus d’une salle pour la projection de films. Espaces extérieursLa propriété, située dans un parc de plus de 600 hectares, est entourée d’un jardin privé d’environ 3500 mètres carrés. C’est une villa des années 70, rénovée avec goût et savoir-faire par les propriétaires, donnant de l’importance aux systèmes de dernière génération, aux systèmes photovoltaïques sur le toit et au système solaire thermique. La propriété est accueillante, ensoleillée et joyeuse, à l’extérieur nous avons un grand jardin avec de magnifiques arbres fruitiers. Devant le salon, il y a une grande terrasse meublée de canapés confortables, d’une table à manger. La piscine est entourée d’un espace solarium équipé de chaises longues et de parasols, et un second porche avec des canapés confortables et une table à manger vous permet de profiter de moments magiques en compagnie. Le barbecue dans le jardin est parfait pour les barbecues entre amis.État et arrivéesLa villa, en parfait état, bénéficie d’excellentes finitions et de touches élégantes de design intérieur et extérieur. Les luminaires et systèmes sont neufs et conformes aux normes. Il y a également un système photovoltaïque et un système solaire thermique.. Utilisation potentielle La Villa se prête à une grande famille ou à la réception de nombreux invités : les grandes salles et les espaces extérieurs confortables permettent d’organiser des fêtes, des réceptions, des événements.

Caractéristiques principales : Type : Villa prestigieuse Superficie : 1 520 m2 Chambres : 8 Toilettes : 6 Terrasse : 120 m2 avec vue panoramique Jardin : 10 000 m2 (entièrement clôturé) Piscine : 5x9 m Puits artésien : Oui Puits de collecte des eaux de pluie : Oui Parking : Oui Description intérieure : Cette prestigieuse villa toscane est située au cœur d’un petit village sur l’une des collines pisanies, dans une position stratégique. La villa s’étend sur trois étages, totalisant 1 520 m2, et est décorée de fresques datant de la seconde moitié du XVIIIe siècle et du début du XIXe siècle. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand salon décoré de fresques, une salle d’attente, une chapelle consacrée, un salon avec fresques, une cuisine avec une grande cheminée et un four, un espace de stockage, une buanderie, une salle à repasser, des quartiers du concierge, une salle à manger et un bureau. Un escalier orné mène au premier étage, qui comprend un grand bureau, une chambre avec salle de bain privée, un salon avec fresques représentant une guerre romaine, et un autre bureau avec cheminée et accès à une terrasse de 90 m2. Le troisième étage est dédié aux logements et comprend plusieurs chambres avec salle de bain, ainsi qu’une entrée avec escaliers menant à la terrasse panoramique de 120 m2 offrant une vue panoramique à 360 degrés sur les collines de Pisani. La villa est vendue meublée (à l’exclusion du mobilier personnel et des tableaux). Description extérieure : La villa est entourée d’un jardin exclusif de 10 000 m2, entièrement clôturé, avec une piscine de 5x9 m. La propriété dispose également d’un puits artésien et d’un autre puits pour la collecte des eaux de pluie. La position surélevée de la villa offre des vues panoramiques à couper le souffle, et la terrasse au dernier étage (120 m2) offre une vue à 360 degrés sur les impressionnantes collines pisanies. Distances : Pise : 34 km Florence : 75 km Lucques : 65 km Plages : 34 km Aéroport de Pise : 34 km rif. A1190RA16454

Nichée dans le calme absolu de la campagne toscane e située à seulement 3,5 km des plages de Marina di Castagneto Carducci, cette villa indépendante récemment rénovée offre un équilibre parfait tra intimité totale, confort moderne et proximité de la mer. Située dans l'une des régions les plus prestigieuses de Toscane — mondialement connue pour les vignobles de Bolgheri et sa douceur de vivre — cette propriété est une opportunité rare sur le marché haut de gamme.La Villa (environ 200 m²) :La demeure se développe sur deux niveaux élégants, conçus pour maximiser la lumière naturelle et offrir une transition fluide tra l'intérieur et l'extérieur :Rez-de-chaussée : Un grand salon baigné de lumière grâce à d'immenses baies vitrées donnant sur le parc ; une salle à manger formelle ; une cuisine dînatoire entièrement équipée ; deux chambres spacieuses et une salle de bains principale con baignoire.Premier Étage : Une suite parentale exclusive offrant une intimité totale, dotée d'une salle de bains privative avec une douche à l'italienne récemment rénovée.Le Parc Privé (environ 4 000 m²) :La villa est entourée d'un jardin paysager soigneusement entretenu, idéal pour profiter du climat méditerranéen de la côte toscane :Un magnifique jacuzzi extérieur (espace bien-être).Un espace barbecue maçonné et équipé pour les repas en plein air.Trois places de parking couvertes à l'intérieur de la propriété close.L'Oliveraie et le Terrain (environ 21 000 m² / 2,1 Hectares) :La véritable valeur ajoutée de ce domaine est son terrain agricole attenant de plus de 2 hectares, qui abrite plus de 100 oliviers en pleine production. Atout stratégique majeur : ce terrain dispose d'un accès indépendant de celui de la villa. C'est la configuration idéale pour ceux qui souhaitent produire leur propre huile d'olive extra-vierge de haute qualité, confier la gestion agricole à des tiers sans aucune intrusion, ou simplement profiter d'une barrière naturelle garantissant une intimité absolue.Caractéristiques Clés :Localisation : Castagneto Carducci (Livorno), ToscaneDistance de la mer : 3,5 km (moins de 5 minutes en voiture)État : Récemment rénovée, prête à être habitéePrix demandé : 1 600 000 € inclus mobilierContactez-nous pour recevoir les plans détaillés ou pour organiser une visite privée exclusive.

PALAZZUOLO SUL SENIO, FERME AVEC PISCINE. Palazzuolo sul Senio, à environ 3 km de la ville et 60 km de Florence, dans une position panoramique à 600 m d'altitude au cur de l'Alto Mugello, ferme/agritourisme à vendre. La propriété comprend deux fermes datant du XIIIe siècle, comme en témoignent les arches en grès local et autres détails architecturaux mis en valeur par une restauration soignée. Meublées avec goût et élégance. MAISON PRINCIPALE : environ 520 m² avec poutres apparentes en châtaignier et sols en terre cuite florentine. Encadrements de fenêtres en châtaignier massif. Sept entrées, dix pièces et annexes. Systèmes indépendants permettant la conversion en studios et appartements dune chambre. Six chambres, toutes avec salle de bains privative, dont deux chambres quadruples, trois chambres doubles et une chambre simple. Deux salons avec cheminées (une salle de conférence/lecture et un restaurant). Cuisine professionnelle. Cellier et cave en béton armé, entièrement isolés par une enveloppe étanche construite sur mesure en 2005. Vestiaire pour le personnel. Salle de dégustation, salle de télévision, débarras, buanderie/chaufferie. Chauffage individuel par thermostat dans chaque pièce. Salle de bains extérieure. Deux cuves souterraines en béton armé (capacité totale denviron 20 m³) pour la récupération des eaux de pluie. Local technique avec système de chloration/filtration/adoucissement en deux étapes. Four à bois et barbecue dans une annexe extérieure denviron 12 m² construite en 1999. DEUXIÈME FERME : environ 307 m² avec poutres apparentes en châtaignier et charpente apparente dans les combles, 4 entrées, 10 pièces plus annexes, encadrements de fenêtres en châtaignier massif raboté à la main. Espaces techniques séparés de la ferme principale. Studio de 30 m² avec cheminée, espace extérieur privatif et entrée indépendante. Appartement de 50 m² avec trois pièces et entrée indépendante : séjour/salle à manger avec kitchenette, chambre double avec salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, placard, chambre à deux lits avec salle de bains et placard. Appartement de 70 m² avec quatre pièces, deux entrées et un espace vert devant : loggia couverte aménagée pour les repas en plein air, séjour spacieux avec cheminée et table extensible pour 10 personnes, cuisine dînatoire, chambre double, chambre à deux lits, grande salle de bains avec douche. Isolation thermique et acoustique des combles. Salle d'exposition. Espace d'accueil. Chauffage central. Chauffage individuel avec thermostat. Cour de ferme d'environ 70 m² pavée de dalles de grès. HANGAR DE STOCKAGE DE MATÉRIEL AGRICOLE : Annexe rurale utilisée comme remise à outils/entrepôt d'environ 120 m2, revêtue de grès local, construite en 2000. ÉQUIPEMENTS ET RÉSIDENCES : Allée d'accès privée et éclairée avec portail électrique. Piscine panoramique enterrée de 12,5 x 7,5 m avec espace hydromassage et pataugeoire, solarium pavé de 120 m², système de filtration à deux étages, 4 projecteurs subaquatiques, pré-équipement pour 5 points lumineux et une chaîne hi-fi dans le solarium (avec installations existantes), panneau solaire pour le chauffage de la piscine. Possibilité d'aménager un espace bien-être avec sauna et hammam dans les pièces situées sous la piscine, selon les plans existants. Environ 70 m² de locaux techniques avec 3 allées. Grand parking arboré. Équipement pour l'aménagement paysager. Source privée certifiée. Système électro-hydraulique automatique pour le puisage de l'eau de rivière avec un débit de 10 m³/h pour l'irrigation. Stand de tir à l'arc. Éclairage extérieur avec projecteurs halogènes et 20 plafonniers basse consommation. Deux réservoirs de GPL enterrés. Alimentation électrique 380 V 15 kWh et groupe électrogène automatique 3,5 kWh. Ligne téléphonique. Système de télévision...

Caractéristiques principales : * Surface de 11 840 m² * 60 chambres, 20 chambres, 25 salles de bain * Agrotourisme avec piscine, parc de 5 hectares * Bâtiments historiques restaurés, restaurant, panneaux solaires restaurés * Potentiel d’expansion (2 hectares bâtibles) * Position stratégique entre l’Ombrie et la Toscane * Excellent état, meublé Description interne : Cette superbe agritourisme à vendre à Castiglione del Lago, à la frontière entre l’Ombrie et la Toscane, est installée dans une ferme traditionnelle du XIXe siècle, magnifiquement restaurée pour conserver son charme authentique. Les intérieurs présentent des poutres en bois d’origine, des murs en pierre et des sols en terre cuite, créant une atmosphère chaleureuse et rustique tout en offrant un confort moderne. La propriété comprend plusieurs bâtiments : la maison principale accueille sept appartements indépendants, tandis que trois anciennes granges ont été transformées en cottages indépendants, offrant des solutions d’hébergement variées. Au total, il y a 10 logements avec 20 chambres, tous meublés de façon traditionnelle et climatisés. Chaque unité est équipée de cuisines, d’espaces de vie et de terrasses couvertes, garantissant des espaces privés pour chaque invité. Un point fort est le restaurant installé dans les anciennes écuries, avec ses élégants plafonds voûtés en brique et 80 places assises à l’intérieur et 60 à l’extérieur — parfait pour les dîners de groupe, les événements ou les banquets. L’ensemble du domaine est alimenté par des panneaux solaires, garantissant l’autosuffisance énergétique et la réduction des coûts d’exploitation. Description externe : Situé sur environ 5 hectares de parc paysager, le domaine comprend des vergers, des potagers, un noisier et un espace pour les animaux de ferme, offrant aux visiteurs une véritable expérience rurale ombrienne. La piscine panoramique offre détente et plaisir pendant les journées d’été, tandis que les terrains de football et de tennis (à restaurer) offrent des options de loisirs. Deux hectares de terrain constructible sont soumis à des plans approuvés, offrant des possibilités de développement touristique supplémentaire jusqu’à 8 300 mètres cubes supplémentaires. L’emplacement est idéal pour explorer le lac Trasimeno et les principaux centres culturels d’Ombrie et de Toscane, ce qui fait de la propriété un lieu idéal pour les visiteurs internationaux à la recherche de nature, d’art et de bien-être. L’accessibilité, le potentiel de développement, la qualité des espaces et le cadre historique font de cet agritourisme une opportunité rare pour ceux qui recherchent un investissement haut de gamme au cœur de l’Italie. Distances : Lac Trasimeno : 8 km Cortona : 20 km Montepulciano : 25 km Pérouse : 40 km Arezzo : 45 km Sienne : 70 km Autoroute A1 : 18 km Aéroport de Pérouse : 55 km Ref. A1190TA86987

Un agritourisme bien entretenu avec des vues fantastiques R06194TOAG - Ce impressionnant agriturismo, composé de quatre bâtiments au total, vous offre non seulement un nouveau foyer, mais aussi l’extraordinaire opportunité de concilier vie et travail. La maison principale, qui s’étend sur trois étages spacieux, a été en grande partie rénovée en 2000 et dégage un équilibre harmonieux entre charme rustique et élégance contemporaine. L’accent principal du premier étage est mis sur les espaces communs, tels que la cuisine et la salle à manger lumineuses et spacieuses, qui offrent une atmosphère accueillante pour les rassemblements sociaux. De plus, plusieurs entrepôts sont disponibles pour stocker divers ustensiles ou pour tout autre usage. Mais ce projet offre non seulement un espace de vie commune, il compte aussi un total de huit appartements confortables, chacun avec ses propres caractéristiques uniques. Au total, les appartements offrent 16 chambres et 13 salles de bains, meublées avec soin et optimalement équipées pour garantir un niveau de vie élevé. La propriété est entourée de 20 hectares de terres pittoresques, comprenant 4,5 hectares de vignobles et 460 oliviers. Le reste des terres est cultivé avec des champs où l’on peut se consacrer à l’agriculture ou à l’élevage. La maison est bien approvisionnée en eau : non seulement elle est reliée à l’approvisionnement public en eau, mais il y a aussi trois puits profonds et deux petits lacs idylliques, faisant de la propriété une véritable oasis. Cependant, le point fort de la propriété est sans aucun doute la piscine de 8x16 mètres, qui fera battre le cœur de tout amateur d’eau plus vite. De plus, des espaces extérieurs magnifiquement conçus vous invitent à faire un barbecue et à vous détendre en compagnie conviviale. Un autre aspect particulièrement attrayant est la vue à 360°, qui s’étend des vignobles à Cortona et peut être admirée dans toute sa splendeur depuis la propriété. Que vous souhaitiez utiliser la propriété comme résidence familiale, opportunité d’affaires ou simplement comme lieu de détente, cet agritourisme vous offre d’innombrables possibilités pour réaliser votre rêve de vivre en Italie. Agritourisme 1 950 000 € 1 000 m2 Sienne Torrita di Siena 3 étages Chambres : 16 Salles de bain : 13 Cuisine : Cuisine à manger sur place Balcon : Oui Terrasse : Oui Garden : Oui Ascenseur : Non Cave : 1 Garage : garage + places de parking Condition : Bonne Meubles : meublés Chauffage : indépendant Certificat énergétique : F Disponibilité : à stipuler Agritourisme 1 950 000 € Sienne Torrita di Siena 1 000 m2 3 étages Chambres : 16 Salles de bain : 13 Balcon : Oui Terrasse : Oui Garden : Oui Cuisine : Cuisine à manger sur place Cave : 1 Garage : garage + places de parking Condition : Bonne Meubles : meublés Ascenseur : Non Chauffage : indépendant Certificat énergétique : F Disponibilité : à stipuler

Charmant hôtel 3 étoiles au cœur de Montecatini Terme R06624MOGA - Cet charmant hôtel 3 étoiles est situé au cœur de Montecatini Terme, à quelques pas des rues principales animées avec boutiques, cafés et restaurants. L’emplacement est non seulement central mais aussi stratégiquement extrêmement pratique : situé entre Lucques et Florence, Montecatini offre le point de départ idéal pour explorer la partie nord de la Toscane. De nombreux clients utilisent donc l’hôtel non seulement pour séjourner dans la ville thermale elle-même, mais aussi comme base pour des excursions dans la région environnante. L’hôtel est actuellement en activité et accueille à la fois les visiteurs séjournant à Montecatini et dans ses environs, ainsi que les voyageurs du monde entier. Avec son mobilier simple et fonctionnel, il répond à tous les besoins de base, tout en offrant un grand potentiel de modernisation et de rénovation pour devenir un établissement véritablement attrayant et élégant. Les installations comprennent une réception accueillante, un restaurant avec cuisine attenante, 28 chambres d’amis et un total de 30 salles de bains. Devant l’hôtel se trouve une petite terrasse directement sur la rue, où les tables peuvent être installées et les clients peuvent profiter de l’atmosphère paisible des environs. La cave avec ses voûtes en argile typiques est également particulièrement charmante. Actuellement utilisé comme salle de stockage, il offre un large éventail de possibilités pour un usage futur – par exemple, comme cave à vin, bar ou salon atmosphérique. L’hôtel est situé sur une jolie piazza bordée d’arbres qui dégage une agréable tranquillité malgré sa proximité avec les rues principales. Grâce à son emplacement charmant, ses structures existantes et son potentiel d’expansion, il offre la base idéale pour créer un hôtel moderne et attrayant au caractère unique. Restauration 1 700 000 € 980 m2 Pistoia Montecatini-Terme 6 étages Chambres : 28 Salles de bain : 30 Cuisine : Cuisine à manger sur place Balcon : Oui Terrasse : Oui Garden : Oui Ascenseur : Oui Cave : 1 Garage : non Condition : Bonne Meubles : meublés Chauffage : indépendant Certificat énergétique : G Disponibilité : immédiatement Restauration 1 700 000 € Pistoia Montecatini-Terme 980 m2 6 étages Chambres : 28 Salles de bain : 30 Balcon : Oui Terrasse : Oui Garden : Oui Cuisine : Cuisine à manger sur place Cave : 1 Garage : non Condition : Bonne Meubles : meublés Ascenseur : Oui Chauffage : indépendant Certificat énergétique : G Disponibilité : immédiatement

Un agritourisme fantastique dans un lieu unique R06615BIAG - Niché dans les collines toscanes, à deux pas du charmant village de Bibbona et près de la mer, ce magnifique agritourisme a été rénové avec soin en 2005 avec une grande attention aux détails. La propriété comprend un total de neuf unités résidentielles : cinq appartements spacieux de deux pièces, deux appartements spacieux de trois pièces, un appartement d’une pièce douillet et un bungalow séparé. Au total, onze chambres sont disponibles et 26 lits, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles nombreuses, les groupes ou les hébergements d’invités. Tous les appartements sont entièrement meublés et décorés avec goût, ce qui permet à la propriété d’y emménager immédiatement. La propriété est située sur environ trois hectares de terrain, offrant un mélange impressionnant de paysages culturels toscans et de végétation méditerranéenne. Environ 1 000 oliviers promettent une récolte riche d’olives, tandis que le vignoble d’un hectare avec des cépages Merlot, Sangiovese et Trebbiano reflète le caractère particulier de la région et permet de produire des vins de haute qualité. L’agriturismo propose également une vaste piscine d’eau salée, qui offre une fraîcheur rafraîchissante lors des chaudes journées d’été. Un espace barbecue chaleureux vous invite à profiter de soirées conviviales en plein air – entouré par la tranquillité de la nature et le parfum des oliveraies. Grâce à sa proximité avec Bibbona et la plage, cette propriété n’est pas seulement un havre de détente, mais aussi un excellent point de départ pour des excursions culturelles, des découvertes culinaires et des moments de baignade. Cet agritourisme allie nature, tradition et qualité de vie — une opportunité unique d’acquérir un morceau de Toscane dans toutes ses facettes. Agritourisme 1 750 000 € 600 m2 Livorno Bibbona 2 étages Chambres : 9 Salles de bain : 11 Cuisine : Coin cuisine Balcon : Oui Terrasse : Oui Garden : Oui Ascenseur : Non Cave : 2 Garage : places de parking Condition : Bonne Meubles : meublés Chauffage : indépendant Certificat énergétique : G Disponibilité : immédiatement Agritourisme 1 750 000 € Livorno Bibbona 600 m2 2 étages Chambres : 9 Salles de bain : 11 Balcon : Oui Terrasse : Oui Garden : Oui Cuisine : Coin cuisine Cave : 2 Garage : places de parking Condition : Bonne Meubles : meublés Ascenseur : Non Chauffage : indépendant Certificat énergétique : G Disponibilité : immédiatement

SETTIGNANO, VILLA DE 400 M² DIVISÉE EN 3 APPARTEMENTS.Florence, Settignano, à 15 minutes du centre historique, dans une magnifique situation en hauteur offrant une vue panoramique sur la ville, une belle villa avec beaucoup d'intimité est à vendre.La propriété s'étend sur environ 400 mètres carrés et se compose de trois appartements indépendants, chacun disposant de son propre espace extérieur. Ces appartements peuvent être réunis en une seule villa.Au rez-de-chaussée surélevé se trouvent l'entrée principale donnant sur le salon, la cuisine dînatoire avec accès à la terrasse panoramique surplombant la ville, 3 chambres et deux salles de bains.Au dernier étage, un autre appartement d'environ 55 mètres carrés comprend un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains et une terrasse, avec de grandes fenêtres oscillo-battantes donnant sur la ville.Au rez-de-chaussée, accessible par un escalier intérieur ou extérieur, se trouve un appartement de deux pièces (environ 52 m²) comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle de bains. Il est idéal pour accueillir des invités, du personnel ou pour la location touristique. Un autre appartement de charme (un double séjour de 55 m² avec une grande cheminée en pierre, une cuisine principale, deux salles de bains, un bureau, une chambre, une buanderie, un cellier, une cave et un couloir/fossé en béton armé séparant la maison du terrain) complète l'étage. Les deux appartements donnent accès au jardin, accessible par une double allée et entouré de pins, de cyprès et d'une trentaine d'oliviers produisant une petite quantité d'huile d'olive de qualité.Garage.La propriété est entourée d'une grille en fer forgé entre des colonnes de pietra serena, offrant une vue imprenable sur Florence. Toutes les portes et fenêtres extérieures sont en fer massif, avec des vitres incassables et un système d'alarme.NÉGOCIATION PRIVÉE. VILL198

Domaine luxueux avec piscine, installations équestres et héliport dans le cœur vert de RomeAu cœur de la réserve naturelle d’Insugherata, une oasis protégée de plus de 2 200 hectares de terres agricoles non éducables, nous sommes heureux de proposer à la vente un domaine exclusif, plongé dans la nature et dans une intimité totale, à seulement 13 km du centre de Rome.La propriété bénéficie d’une position panoramique sur les versants et est entourée de plus de deux hectares de terrain plat parfaitement entretenu. Un cadre rare et isolé, idéal pour ceux qui recherchent une tranquillité absolue sans renoncer à la proximité de la ville.Avec une superficie totale couverte dépassant 2 000 m², le lotissement comprend plusieurs bâtiments. La maison principale est un manoir de 1 200 m², réparti sur trois niveaux hors sol ainsi qu’un sous-sol. Les espaces intérieurs impressionnent par une élégance intemporelle et des finitions de la plus haute qualité. Le rez-de-chaussée est presque entièrement dédié aux espaces de réception, avec de vastes salles à manger ornées de cheminées anciennes en marbre rose français, de beaux parquets et de magnifiques plafonds décorés de stuc. Le marbre Peperino présente les salles de bains et les escaliers, assurant continuité et prestige aux espaces.La propriété est équipée de vitres pare-balles et isolées et comprend une salle sécurisée de 25 m², garantissant une sécurité maximale.Les quartiers de couchage comprennent six grandes chambres avec cheminées, chacune dotée d’une salle de bain attenante, conçues comme des mini-appartements entièrement indépendants. Le niveau du grenier accueille un élégant appartement indépendant, parfait pour les invités ou les membres de la famille. De plus, il y a une unité séparée avec sa propre entrée pour le logement du personnel.À l’extérieur, la résidence est entourée d’un jardin d’environ 2 hectares, riche en arbres et en plantes fruitières, comprenant une piscine de 20x10 mètres avec solarium, un kiosque niché parmi des rosiers et des plantes aromatiques, ainsi que deux grands portiques en bois idéaux pour la détente et les réceptions.Au-delà de la grande allée, se trouve une annexe pour les gardiens d’environ 50 m², 22 écuries pour chevaux et une arène équite de 3 000 m² avec des paddocks pour l’exercice et l’entraînement.Le lotissement comprend également un héliport avec un hangar dédié et un bâtiment supplémentaire adjacent à la piscine d’environ 500 m² répartis sur quatre niveaux, divisés en neuf appartements prêts à l’emploi, idéaux pour l’hôtellerie ou l’hébergement. Deux silos actuellement utilisés comme entrepôts sont également présents, avec un potentiel de conversion en unités résidentielles.La propriété est desservie par deux puits artésiens, un système GPL avec trois réservoirs de 3 000 litres, ainsi que des connexions électriques et téléphoniques au réseau urbain.Un domaine véritablement prestigieux, unique en son genre, alliant nature, intimité, confort et commodités exclusives, représentant une opportunité rare sur le marché immobilier romain.

Un agritourisme biologique charmant à Alta Val Tiberina R05277MOAG - Publicité à vendre : Charmant agritourisme biologique à Alta Val Tiberina Si vous cherchez une opportunité unique au cœur de la Toscane, nous vous présentons une charmante ferme qui allie charme d’antan et commodités modernes. Située dans la pittoresque région de l’Alta Val Tiberina, cette ferme biologique est un joyau dans le paysage à couper le souffle des Apennins toscans. Caractéristiques principales : Emplacement enchanteur : nichée dans le village de Mogginano à une altitude de 700 mètres, cette ferme offre des vues spectaculaires sur la campagne environnante et la beauté naturelle de la Toscane. Structure chaleureuse : La ferme se compose de 10 charmants appartements répartis sur différentes maisons de ferme. Chaque unité est indépendante, possède sa propre entrée et un jardin privé clôturé, et offre un total de 37 chambres et 25 salles de bains. Ferme biologique : Cette ferme a été fondée dans les années 1980 et fut l’une des premières à utiliser des méthodes d’agriculture biologique, avec une variété de productions allant de l’élevage de vaches Chianina biologiques, à l’écurie, à l’équitation et à deux écoles équitales avec un excellent drainage jusqu’à la vente de bois, la ferme offre une base économique solide et un lien fort avec la terre. Restauration et hospitalité : Avec ses restaurants caractéristiques et ses hébergements en appartements ou chambres pour groupes, la ferme accueille aussi bien les visiteurs de passage que les événements spéciaux tels que stages, cours et séminaires. Les restaurants offrent une expérience culinaire authentique avec des ingrédients frais et biologiques issus directement de la ferme. Détails techniques et prix de vente : La propriété couvre 320 acres de pâturages, prairies, terres agricoles et bois offrant une variété d’opportunités agricoles et récréatives. Les installations agricoles comprennent des écuries, des granges, des ateliers et des hangars à machines, fournissant tout ce qu’il faut pour assurer la prospère d’une entreprise. L’ensemble du bien, incluant toutes les structures, terrains et activités, est proposé à un prix de 3 500 000 €, avec la possibilité d’un financement européen pour des projets agricoles. De plus, des machines, équipements et bétail d’une valeur totale de 3 850 000 € sont disponibles en suppléments. Pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite, n’hésitez pas à nous contacter. C’est une occasion unique de réaliser votre rêve de vivre et de travailler en harmonie avec la nature dans la magnifique campagne toscane. Hamlet 3 850 000 € M2 1985 Arezzo Pieve Santo Stefano 3 étages Chambres : 37 Salles de bain : 25 Cuisine : Cuisine à manger sur place Balcon : Non Terrasse : Oui Garden : Oui Ascenseur : Non Cave : 5 Garage : places de parking Condition : Bonne Meubles : meublés Chauffage : indépendant Certificat énergétique : G Disponibilité : immédiatement Hamlet 3 850 000 € Arezzo Pieve Santo Stefano M2 1985 3 étages Chambres : 37 Salles de bain : 25 Balcon : Non Terrasse : Oui Garden : Oui Cuisine : Cuisine à manger sur place Cave : 5 Garage : places de parking Condition : Bonne Meubles : meublés Ascenseur : Non Chauffage : indépendant Certificat énergétique : G Disponibilité : immédiatement