ventes de maisons et villas de luxe meublées Italie (page 11)

Superbe bâtiment avec sky-terrace datant de 1870, situé dans le cadre splendide de la Riviera Brenta, en plein cœur de Dolo, entre Padoue et Venise. Ce bâtiment a longtemps été le centre de l'économie et de l'artisanat local, où l'on trouve encore de charmants moulins et tavernes typiques. Il se compose d'activités commerciales au rez-de-chaussée et de mini-appartements résidentiels aux étages supérieurs. La propriété est complètement louée, idéale pour un investissement réunissant à la fois des locales commerciales et des locations résidentielles en forte demande, affichant un rendement supérieur à 6 %. Parmi ses atouts, 8 places de parking sont disponibles, offrant un véritable plus pour ceux souhaitant profiter directement de la Riviera. Si vous recherchez une Maison de luxe à acheter à Dolo, n'hésitez pas à nous contacter. Pour ceux qui envisagent une vente, notre agence, RockAgent, propose un service moderne et efficace pour vous accompagner dans toutes vos démarches immobilières. Visitez notre site RockAgent.it pour une évaluation gratuite de votre propriété.

Nichée dans le paysage vallonné de la Toscane, à quelques pas de la charmante ville de Bibbona et à proximité immédiate de la mer, cette magnifique ferme, rénovée en 2005 avec une grande attention aux détails, est maintenant disponible à la vente. La propriété se compose de neuf unités résidentielles, comprenant cinq appartements spacieux de deux pièces, deux appartements de trois pièces, un studio confortable et un bungalow séparé. Avec un total de onze chambres et 26 lits, elle constitue un lieu idéal pour les familles nombreuses, les groupes ou les entreprises d’hébergement. Tous les appartements sont entièrement meublés et décorés avec goût, prêts à accueillir leurs nouveaux propriétaires. S'étendant sur un terrain d’environ trois hectares, la propriété offre un mélange attrayant de paysage toscan et de végétation méditerranéenne. Environ 1 000 oliviers garantissent une riche récolte, et un hectare de vignoble comprenant des cépages Merlot, Sangiovese et Trebbiano reflète le caractère unique de la région. La ferme est également dotée d’une grande piscine d’eau salée, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d’été, ainsi que d'un espace barbecue confortable pour des soirées conviviales en plein air, entouré par la sérénité de la nature. Avec sa proximité de Bibbona et de la plage, cette propriété représente non seulement un havre de paix, mais aussi un point de départ parfait pour des excursions culturelles et des plaisirs de baignade. C'est une opportunité rare d'acheter un corps de ferme de luxe à Bibbona, alliant nature, tradition et qualité de vie.

Villa à vendre située à Forte dei Marmi, Lucques, en Toscane, proche du centre et à proximité de la mer. Cette villa récemment rénovée est à moins d'un kilomètre des plages renommées de Forte dei Marmi, offrant des finitions de haute qualité et une architecture pensée pour un confort optimal. Entièrement meublée avec un mobilier sur mesure, chaque espace est harmonieux et élégant. Accès facilité par trois entrées, avec un parking sous une toiture photovoltaïque. Le jardin privé de 1 160 m² est conçu dans le style italien et comprend une piscine à débordement de 80 m², équipée de fonctionnalités modernes comme un système d'hydromassage et des fontaines. La maison se déploie sur quatre niveaux reliés par un escalier et un ascenseur. Le rez-de-chaussée de 125 m² comprend un vaste salon, une salle à manger, une cuisine dînatoire, une chambre d'amis avec salle de bain, et deux vérandas. L'étage supérieur, de 117,50 m², est dédié à la nuit, avec trois chambres doubles, chacune avec sa salle de bain et sa terrasse privée. Le grenier de 63,50 m² propose une quatrième chambre et une kitchenette, tandis que le sous-sol de 122,50 m² ajoute des possibilités d'aménagement. Les rénovations continueront jusqu'en août 2026, intégrant des technologies modernes telles que la climatisation et la domotique. Cette propriété représente l'opportunité d'un achat de villa de luxe à Forte dei Marmi, alliant élégance architecturale et confort moderne, pour ceux qui souhaitent vivre une expérience raffinée.

Cette belle propriété est idéalement située dans un cadre panoramique, calme et privé, dans la municipalité de Biella, au pied des Alpes Pennines. Elle comprend une villa seigneuriale du XVIIIe siècle, soigneusement rénovée et meublée, ainsi que plusieurs dépendances, totalisant 17 chambres et 16 salles de bains. La villa a été restaurée avec un grand soin, mettant en valeur ses magnifiques finitions historiques, notamment les caves et la taverne ornées de voûtes en briques. Les étages supérieurs, autrefois réservés à la famille, affichent des finitions raffinées, avec des fresques murales et de somptueux plafonds. La salle de billard du deuxième étage, en particulier, est décorée de peintures murales, créant une atmosphère unique. La villa principale de 1.630 m² se répartit sur quatre niveaux, avec un sous-sol accueillant une taverne et divers espaces de vie au rez-de-chaussée, ainsi que des chambres spacieuses aux étages supérieurs. L'ensemble de la propriété offre également deux appartements indépendants. En plus de la villa, il y a une maison de gardien de 120 m² et une annexe de 600 m² en cours de rénovation, ainsi qu'un pool house de 130 m² avec une piscine. Le domaine, s'étendant sur 8 hectares, inclut des bois et des prairies, offrant un cadre naturel d'exception. La région de Biella est reconnue pour sa beauté unique et son patrimoine culturel, faisant de cette villa un véritable bijou à découvrir. N'attendez plus pour réaliser votre achat Villa de luxe à Biella.

POUILLES - POLIGNANO A MARE (BA) - STRADA COMUNALE ZUPPARIELLO Maison en vente à Polignano a Mare avec vue sur la mer, comprenant 250 mètres carrés d’intérieur sur trois niveaux et 1,5 hectares de terrain immergé dans le maquis méditerranéen. Cette propriété, finie avec des matériaux de qualité, propose un grand espace de vie, trois chambres et un SPA privé avec piscine intérieure, sauna et espace détente. À l’extérieur, la villa dispose d’une piscine à débordement spectaculaire avec un bain à remous offrant une vue sur la mer, ainsi qu’un trullo authentique, un espace sportif dédié et des espaces meublés pour la détente. Pour les loisirs, un club privé et une salle de cinéma à l’intérieur viennent compléter l’offre, avec une vue imprenable sur la mer Adriatique. La maison est vendue entièrement meublée et prête à être habitée. Située dans l’un des quartiers les plus exclusifs des Pouilles, c’est une opportunité idéale pour l’achat d’une maison unique et prestigieuse.

Découvrez ce chalet en vente à Pinzolo, Trentin-Haut-Adige, parfaitement situé dans un environnement tranquille à Madonna di Campiglio. Avec une superficie de 500 m², cette propriété, entièrement reconstruite en 2011, reflète une harmonie entre tradition alpine et confort moderne. Fabriqué à partir de matériaux recyclés et de bois de mélèze de haute qualité, le chalet propose une ambiance chaleureuse et authentique. Le spacieux salon, doté d'une cheminée en pierre et d'une baie vitrée panoramique, offre une vue imprenable sur les sommets environnants des Dolomites. La cuisine professionnelle, baignée de lumière, séduira aussi bien les amateurs de gastronomie que les chefs privés. À l'étage, vous trouverez six chambres élégamment meublées, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à un balcon ou à une terrasse. Le dernier étage abrite un appartement indépendant pour le propriétaire, comprenant un salon ouvert avec cuisine, trois chambres, deux salles de bains et un balcon. Le sous-sol comprend un local à skis, un espace bien-être, une chambre polyvalente pour un home cinéma ou une salle de sport, ainsi qu'une chambre simple avec salle de bain privée, parfaite pour le personnel. Équipé de technologies modernes pour garantir confort et efficacité, ce chalet dispose de chauffage au sol, d'une chaudière à granulés, de panneaux solaires et d'un système domotique. À l'extérieur, profitez d'un jardin privé de 1 800 m² avec un sauna finlandais et la possibilité d'ajouter un bain à remous ou de construire une piscine naturelle. Ce chalet à vendre à Pinzolo est idéalement situé à seulement trois minutes des remontées mécaniques. Madonna di Campiglio est une destination montagneuse prisée, offrant plus de 150 km de pistes de ski en hiver et une belle retraite pour la randonnée et le bien-être en été. Le centre-ville animé est également rempli de boutiques et de restaurants raffinés, faisant de cet endroit une combinaison parfaite de sport, charme et nature.

GREVE IN CHIANTI - À quelques minutes de la célèbre place et du domaine historique de Vignamaggio : Villa indépendante entièrement rénovée située dans les collines toscanes, comprenant 3 chambres, 3 salles de bains, une terrasse panoramique, une piscine d’eau salée et 2 700 m² de terrain avec des oliviers et un jardin biologique. Intérieurs élégants, cheminée, panneaux solaires, espace barbecue et un espace polyvalent de 30 m². Vendu entièrement meublé. Une opportunité d'achat d'une maison de luxe à Florence, prête à vivre et à apprécier.

Découvrez cette villa à Lonato del Garda, un véritable havre de paix offrant une vue panoramique sur le lac et les montagnes environnantes. Conçue par l'architecte Cominelli, cette Villa de luxe à vendre se distingue par ses couleurs harmonieuses et son aménagement moderne, garantissant une vue imprenable depuis chaque pièce. La véranda, espace de vie extérieur convivial, est entourée d'un jardin méditerranéen agrémenté d'une piscine à débordement face au lac. À l'intérieur, vous trouverez un séjour spacieux avec cheminée, une cuisine moderne, ainsi que trois chambres, dont une annexe au rez-de-chaussée. Les systèmes d'éclairage et de sécurité sont minutieusement pensés pour offrir confort et tranquillité. Proche des commodités et des plages, cette propriété est l'opportunité idéale pour un achat Villa de luxe Lonato del Garda.

Découvrez cette propriété en vente à Bibbiena, Arezzo, en Toscane, qui se révèle être un agritourisme de charme. Nichée au cœur du paysage pittoresque du Casentino, cette ancienne ferme a été entièrement rénovée pour offrir un cadre raffiné. Les appartements spacieux, équipés de meubles anciens, garantissent une atmosphère authentique et un maximum d'intimité. Profitez d'une vue panoramique sur la vallée et d'un emplacement idéal entre Arezzo et Florence, proche des villages historiques de Poppi et Bibbiena. Avec sa piscine panoramique et ses installations de détente, cette propriété est parfaite pour une retraite tranquille ou pour investir dans un projet hôtelier. Une belle opportunité pour ceux souhaitant acquérir une propriété de luxe à Bibbiena.

À Lesa, une villa d'époque datant du début des années 1900 est mise en vente, à quelques pas du lac et à proximité de tous les services. Cette villa à vendre est la seule maison historique sur le marché à avoir atteint la classe énergétique A++ grâce à une rénovation complète effectuée entre 2020 et 2021. Les travaux d'amélioration incluent une enveloppe thermique, un système domotique avancé contrôlable depuis un téléphone, un système photovoltaïque avec batteries de stockage, une colonne de recharge Tesla, trois pompes à chaleur, du solaire thermique, une vidéosurveillance professionnelle et une alarme anti-intrusion à chaque étage. La propriété, d'environ 360 mètres carrés répartis sur trois niveaux, propose : - Rez-de-chaussée : appartement principal avec salon, cuisine, deux chambres et salle de bains. - Premier étage : quatre chambres, quatre salles de bains, cuisine et balcon (actuellement exploité comme B&B). - Sous-sol : taverne avec cuisine, grande buanderie, cave en pierre, chaufferie et local technique. Un ascenseur interne est également prévu. À l'extérieur, un vaste jardin refait d'environ 2 000 mètres carrés entoure la villa, qui comprend une piscine de 9x4, un espace détente de 25 mètres carrés, trois nouveaux garages et un parking pour huit voitures. De plus, un accord avec une plage équipée est disponible à seulement 5 minutes à pied. Idéale comme résidence privée prestigieuse ou en tant qu'investissement potentiellement rentable grâce à l'activité B&B bien établie. Une villa qui fusionne charme historique et coûts énergétiques presque nuls.

Nichée au cœur des collines pittoresques des Langhe, cette propriété en pierre représente une occasion unique pour un achat de Villa à Alba. S'étendant sur environ 20 000 mètres carrés de terrain, cette propriété comprend des prairies, des vignobles, des champs cultivés, un verger et des aménagements paysagers avec vue panoramique. Le complexe inclut plusieurs bâtiments rénovés avec soin, offrant de vastes résidences, des maisons avec patios privés et des éléments architecturaux authentiques tels que de hauts plafonds et des murs en pierre locale. Les cuisines modernes et les chambres sont conçues pour offrir confort et intimité. À l'extérieur, une grande piscine panoramique est accompagnée d'une cuisine d'été, idéale pour des repas en plein air. Cette propriété présente également des caves historiques, des équipements sportifs et des infrastructures favorisant la durabilité énergétique. Située à proximité d'Alba, de la côte ligure et des stations de ski, elle promet un cadre de vie authentique et agréable.

Charmante propriété viticole, s'étendant sur 133,7 hectares dans les collines pittoresques de Castellina in Chianti, présente une opportunité exceptionnelle pour l'achat d'une maison à Castellina in Chianti. Le domaine comprend un ancien village médiéval avec un manoir du XVIIe siècle de 1228 mètres carrés et une cave souterraine entièrement équipée de 2077 mètres carrés. Le site inclut également une ferme avec 4 appartements totalisant 8 chambres et 8 salles de bains, un restaurant, des salles de dégustation, ainsi qu'une maison de gardien. L'exploitation agricole, menée selon des méthodes biologiques, offre des vignes, des oliviers et des terres arables, tandis que la production de vin est d'environ 75000 bouteilles annuelles. La propriété a été récemment restaurée avec soin, préservant son caractère d'origine. Idéale pour maintenir l'activité viticole ou pour envisager une transformation en boutique-hôtel. Située à proximité de nombreux sites historiques incontournables en Toscane.

Située dans le quartier prisé de Garlenda, cette villa représente un achat idéal pour ceux qui recherchent une expérience de vie d'exception au cœur de la Ligurie. La propriété se distingue par son charmant jardin aménagé sur plusieurs niveaux, qui assure une totale intimité. Composée d'une villa principale et de deux annexes avec salles de bains privatives, elle offre un espace généreux et indépendant tout en conservant une âme élégante. Vous pourrez profiter de moments de détente au bord de la piscine, et un espace barbecue avec four à bois est parfait pour vos repas en plein air. Les stationnements privés et les jardins autonomes avec accès direct ajoutent au confort de cet ensemble. La villa présente une harmonie architecturale entre les intérieurs et extérieurs, avec un grand salon doté d'une cheminée, une cuisine, une cave et une buanderie, ainsi qu'une salle de bains pour vos invités. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite avec salle de bain attenante et cheminée. Cette propriété est un véritable refuge, préservant le caractère historique des villages ligures tout en offrant tranquillité et verdure. La villa est également intégrée dans un programme de location à court terme, géré par un professionnel.

Villa individuelle à Pietrasanta, située à proximité du centre historique, à vendre. Nichée dans un quartier résidentiel privé, cette villa représente une parfaite alliance d'élégance, de confort et de tranquillité. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, la propriété s'étend sur plusieurs niveaux et offre de vastes espaces lumineux. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un salon accueillant, idéal pour des moments conviviaux, avec une salle à manger raffinée et une salle de bain d'invités confortable. À l'extérieur, une grande terrasse avec loggia offre une vue panoramique. L'étage supérieur comprend trois chambres bien proportionnées et une salle de bain desservant l'ensemble. Le sous-sol dispose d'une grande taverne polyvalente avec espace sauna et salle de bain supplémentaire. Environ 5000 mètres carrés de terrain, agrémentés d'oliviers centenaires, ajoutent un charme naturel à cette villa. La position privilégiée permet de bénéficier d'une vue mer, faisant de cette villa une opportunité unique dans le marché immobilier de Pietrasanta.

Cette villa d'époque, récemment rénovée tout en préservant ses caractéristiques historiques précieuses, est située à quelques pas du centre historique de Pietrasanta. Elle constitue un choix idéal pour ceux qui désirent explorer la tranquillité et le charme du cœur de la ville. Sa position idéale offre une expérience unique, mêlant sérénité et proximité avec toutes les commodités et attractions locales. Répartie sur deux niveaux, elle dispose d'environ 250 m2 de surface habitable, avec des espaces vastes et bien agencés. Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie lumineux, comprenant un salon élégant et une salle à manger accueillante, parfaite pour recevoir. La cuisine dînatoire, entièrement modernisée, est dotée de toutes les commodités nécessaires, tandis qu'un bureau fournit un coin calme pour travailler ou lire. Cet étage inclut également une salle de bain avec douche et une buanderie. Au premier étage, trois grandes chambres doubles vous attendent, chacune offrant une ambiance chaleureuse. L'une des chambres bénéficie d'une salle de bain privée, tandis que les autres partagent une salle de bain en marbre. Les salles de bains sont toutes finement décorées avec des matériaux de qualité, garantissant confort et élégance. La villa, accessible par un portail automatique, dispose d'une cour d'environ 100 m2, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Cette cour sert aussi de stationnement pour deux véhicules, un atout précieux dans une zone centrale. Chaque détail a été soigneusement pensé pour assurer confort et fonctionnalité, faisant de cette villa un lieu parfait pour vivre ou se détendre. Pour préserver la confidentialité, l'adresse précise n'est pas divulguée, mais la propriété est idéalement située à proximité des principales attractions.

Découvrez cette villa à vendre à Forte dei Marmi, située dans le quartier recherché de Vittoria Apuana. Cette propriété allie élégance et confort dans un cadre intimiste, à quelques pas de la mer et des commodités essentielles. Répartie sur deux niveaux, d'une superficie d'environ 300 mètres carrés, la villa comprend un salon accueillant avec cheminée, une salle à manger ouvrant sur un jardin bien entretenu et une cuisine entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bain, une chambre de service, un dressing, une buanderie et un local technique. Le premier étage offre quatre chambres spacieuses, finement meublées, accompagnées de trois salles de bains modernes, dont une avec baignoire d'hydromassage. À l'extérieur, un jardin privé agrémenté d'un jacuzzi pour huit personnes invites à la détente. La villa dispose également d'un parking avec une place couverte. Cette villa de luxe à acheter à Forte dei Marmi est dotée des principales commodités modernes : système d'alarme, connexion Internet Wi-Fi et arrosage automatique. Pour plus d'informations sur cette vente de villa à Forte dei Marmi, n'hésitez pas à contacter notre agence.

À vendre dans le quartier Vaiana de Forte dei Marmi, une magnifique maison individuelle située dans un environnement résidentiel calme et paisible, d'une superficie de 150 mètres carrés. Cette propriété de plain-pied se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine dînatoire avec accès à un porche latéral, d'un grand séjour lumineux doté de portes-fenêtres donnant sur un second porche habitable, ainsi que de deux spacieuses chambres doubles, d'une chambre simple et d'une salle de bain. Au sous-sol, vous trouverez une salle de bain supplémentaire et une cave/garage accessible par un escalier intérieur et une entrée extérieure. Entourée de vastes oliveraies, cette maison offre un cadre idéal pour profiter de moments en extérieur, garantissant intimité et tranquillité. Maison de luxe Forte dei Marmi à vendre par l'agence immobilière Coldwell Banker - Pour des raisons de confidentialité, l'adresse sur la carte est indicative et la propriété se situe à proximité immédiate.

Nous vous proposons une villa à vendre dans la charmante commune de Pietrasanta, au sein du prestigieux quartier résidentiel de Crociale. Cette magnifique propriété est plongée dans la sérénité et la beauté de la campagne toscane. Son état de conservation est impeccable, avec des finitions de grande qualité et un design soigné. La villa se distingue par ses grandes fenêtres et ses belles finitions. Elle s'étend sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un grand salon ouvert, une salle à manger, une vaste cuisine équipée, une salle de bain de service et une zone nuit avec trois chambres doubles, toutes dotées d'une salle de bain en suite. Le sous-sol, lumineux et accessible depuis l'extérieur, comprend une grande salle à manger attenante à une cuisine, deux chambres doubles avec salle de bain en suite, un espace spa avec douche turque, bain et jacuzzi, ainsi qu'une salle de sport et une salle de bain de service. Le mobilier moderne et design crée une atmosphère accueillante et raffinée. La villa est équipée d'un système d'alarme pour une sécurité optimale, ainsi que de la climatisation, un portail automatique et des fenêtres de haute qualité offrant une excellente isolation thermique et acoustique. Grâce à son exposition sur quatre côtés, elle bénéficie d'une lumière naturelle constante tout au long de la journée. Le grand jardin privé est idéal pour se détendre et profiter de la nature environnante. Vous trouverez également un vaste parking, une grande piscine avec sièges d'hydromassage, une zone de baignade et une véranda extérieure avec mobilier de jardin. Cette villa représente une occasion unique pour ceux qui envisagent l'achat d'une villa de luxe à Pietrasanta, offrant un cadre de vie exclusif, en harmonie avec la beauté naturelle et la tranquillité du quartier. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Découvrez cette magnifique villa récemment rénovée à Marina di Pietrasanta, offrant une harmonie parfaite entre confort et praticité, à seulement quelques pas de la plage. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, grâce à de grandes baies vitrées, qui invitent la lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère accueillante. Ce niveau permet d'accéder à une terrasse couverte donnant sur le jardin, idéal pour des repas en extérieur ou des moments de détente au cœur de la verdure. Adjacent au séjour, se trouve une cuisine moderne, équipée et fonctionnelle, accompagnée d'un coin repas idéal pour les amateurs de cuisine et de réceptions. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres doubles avec salles de bains privatives, garantissant confort et intimité. Un escalier mène au premier étage, où une spacieuse chambre double avec salle de bain et dressing offre un havre de paix pour ceux en quête d'intimité. Le jardin de 550 m², soigneusement entretenu, est une véritable oasis de calme. Un jacuzzi hors sol apporte une touche de bien-être, permettant de se ressourcer en toute tranquillité. Un parking extérieur ajoute à la praticité de cette propriété. Les espaces verts, soigneusement agencés, sont parfaits pour profiter de moments conviviaux en toute saison. Cette villa représente une opportunité parfaite pour un achat de villa à Pietrasanta, offrant une résidence raffinée dans la région de la Versilia.

Villa avec vue mer à vendre à Massarosa, Lucques, Toscane. La Villa Tullia offre une occasion unique pour ceux qui souhaitent plonger dans la beauté naturelle de la Toscane. Profitez d'une vue imprenable sur la côte, les collines environnantes, le lac Massaciuccoli, ainsi que sur les îles de l'archipel toscan et de la Corse par temps clair. Située dans un hameau vallonné réputé, la propriété est facilement accessible et dispose d'un accès sécurisé par des portails piéton et d'allée menant à des places de parking intérieures. Le terrain en restanques d'environ 4000 m2, paré d'oliviers, d'agrumes et d'arbres fruitiers, crée un cadre naturel serein. Une piscine de taille moyenne et des espaces de détente viennent compléter cet environnement. L'entrée principale, en mezzanine, est accessible par un escalier en pierre menant à une grande terrasse d'environ 45 m2, comprenant des espaces pour se restaurer et se détendre tout en profitant de la vue. À l'intérieur, un hall d'entrée mène à un séjour lumineux avec cheminée en marbre et portes-fenêtres s'ouvrant sur l'extérieur. La salle à manger est adjacente à une cuisine fonctionnelle avec accès direct au jardin. L'espace nuit comprend une chambre double avec salle de bains attenante, une chambre moyenne, une seconde chambre double et une grande salle de bains. Le premier étage accueille un appartement indépendant avec kitchenette, séjour spacieux, terrasse panoramique sur la mer, chambre double et salle de bains. Le sous-sol lumineux, avec de grandes fenêtres donnant sur la mer, permet d'accéder à l'espace solarium de la piscine et comprend des pièces adaptées pour un garage, taverne, salle de loisirs, entrepôts et chaufferie, ainsi qu'une salle de bains pour la piscine. Le jardin soigné et la piscine panoramique, avec leurs zones de bronzage, offrent un refuge idyllique pour apprécier les magnifiques couchers de soleil toscans.