ventes de maisons et villas de luxe Croatie (page 31)

La Villa Poreč offre une expérience immersive d’intimité et de confort au bord paisible d’un village près de l’Adriatique. Cette villa à Poreč offre 356 m² d’espace de vie contemporain, réalisé en 2018 avec des matériaux naturels, des lignes épurées et une attention exceptionnelle aux détails techniques modernes. Quatre chambres spacieuses disposent chacune d’une salle de bain attenante, complétée par des toilettes supplémentaires pour les invités, tandis que le salon à aire ouverte se débouche gracieusement sur une cuisine entièrement équipée. Des moments intimes se déroulent dans un coin bien-être avec sauna et jacuzzi, s’intégrant parfaitement aux rythmes et rituels quotidiens.À l’extérieur, le terrain de 1983 m² de la villa révèle une piscine chauffée utilisant une technologie avancée de piscine, une cuisine extérieure avec un barbecue intégré située sous une pergola, et un salon d’été ombragé et doucement éclairé par un éclairage d’ambiance de jardin. Le jardin d’inspiration méditerranéenne — ancré par des oliviers et des herbes aromatiques — bénéficie d’un système d’irrigation automatique qui garantit une vitalité durable avec un minimum d’intervention.Parmi les autres équipements figurent un garage, un parking couvert, une vidéosurveillance, une alarme et un chauffage par le sol avec ventilateurs à convoi, ainsi que la chaleur d’une option à bois. L’emplacement assure un accès rapide à la mer ainsi qu’aux équipements urbains de Poreč, permettant à la fois l’isolement et la connexion. Pour ceux qui recherchent une villa de luxe à vendre à Poreč avec une véritable intimité et qualité, cette résidence constitue une rare option pour une vie toute l’année ou une retraite de vacances élégante.

Belle propriété avec deux maisons et piscine à Rogoznica s’étend sur un terrain de 640 m2. L’objet est décoré de pierre, dans un style dalmate autochtone, avec un jardin paysager plein de plantes méditerranéennes. Dans la cour, il y a un arbre de 200 ans. La piscine est un endroit idéal pour le repos et la détente. La première maison a une surface de 160 m2 et se compose d’une salle à manger, d’une cuisine, d’un salon, d’un dégagement et d’un grenier. Sur le toit se trouvent des panneaux solaires. La deuxième maison a une surface d’environ 100 m2 et se compose d’une cuisine avec cheminée, salon, salle de bain, chambre et sous-sol de 44 m2. L’ensemble de la propriété est équipé d’un système de vidéosurveillance et d’alarme. Chaque chambre dispose de la climatisation. Chauffage au sol. Griller. L’emplacement est très attrayant car il se trouve à 250 m de la plage, près de la côte et de Marina Frapa, mais loin des foules de touristes et du bruit. Idéal pour ceux qui veulent trouver la paix et la tranquillité tout en profitant de tous les cadeaux de la nature méditerranéenne.

Angelus Nekretnine propose à la vente cette villa en bord de mer.EMPLACEMENT : Dans un emplacement privilégié à Pula, à seulement 300 m de la mer et de la première plage, dans le quartier urbain de Pula, il y a ce luxueux immeuble d’affaires qui peut être converti en un immeuble résidentiel ou une villa avec piscine.DESCRIPTION : Il s’agit d’un bâtiment sur 3 étages (sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage), d’une superficie totale de 675 m2. Jusqu’à présent, le bâtiment était utilisé à des fins commerciales, donc au rez-de-chaussée il y a des bureaux cloisonnés par des murs en verre et des plaques de plâtre, ainsi qu’une salle de bain et une cuisine avec un coin repas. Au sous-sol, il y a aussi des bureaux et des toilettes et des rangements séparés, tandis qu’au premier étage, il y a de grands bureaux et une salle d’exposition pour les conférences et les conférences. Chaque étage dispose ainsi de 225 m2 avec un espace de garage supplémentaire pour accueillir environ 9 voitures, un parking extérieur supplémentaire et diverses pièces de stockage d’une superficie totale de 80 m2. L’ensemble du complexe est situé sur un terrain de 1120 m2.La particularité de cette propriété est qu’elle est actuellement utilisée à des fins commerciales dans une zone mixte, mais elle peut être convertie et utilisée comme unité résidentielle avec la possibilité de construire une piscine, pour laquelle il existe déjà un projet. De plus, chacun des étages a été conçu de manière à ce qu’il soit accessible indépendamment. Il est possible de construire un autre étage selon le plan d’espace. Le bâtiment a été construit en 2006 et des dalles en béton armé précontraint ont été utilisées dans la construction, ce qui garantit que l’espace de chaque étage est ouvert au maximum, sans murs porteurs au milieu de la pièce. Les éléments porteurs du bâtiment sont les murs extérieurs et les murs adjacents à l’escalier qui mène du rez-de-chaussée au sous-sol et au premier étage. Du rez-de-chaussée et du premier étage, il y a une vue sur la mer à travers de grandes parois vitrées ouvertes.Ce qui est intéressant avec ce complexe, c’est que la possibilité de modification a également été prise en compte lors de la conception elle-même. À savoir, toutes les installations sont réalisées au-dessus du plafond, il y a des raccordements pour les installations sanitaires et d’éventuelles cuisines supplémentaires, qui peuvent facilement être réalisées en utilisant la méthode de construction sèche. L’état général de l’immeuble est excellent car il a été régulièrement entretenu et est prêt à être occupé. Il dispose d’un système de panneaux solaires et d’un nouveau système de chauffage et de ventilationL’objectif potentiel à l’avenir pourrait être commercial ; pour une clinique de santé, pour des bureaux, à des fins éducatives ou à des fins privées sous la forme d’une villa avec piscine compte tenu de l’excellent emplacement. Il n’y a pas de terrain urbanisé devant le bâtiment et il n’y a aucune possibilité d’une telle utilisation dans les plans. Le bâtiment est le dernier d’une série de terrains urbanisés.Le terrain est exempt de charges et le transfert se fait en ordrePour toutes questions et informations ou pour convenir d’un rendez-vous pour une inspection immobilière, contactez-nous dès aujourd’hui, et vous pouvez consulter nos conditions générales de vente au lien https://angelusnekretnine.hr/about-nama.CODE D’IDENTIFICATION : 4889

À vendre est une villa exclusive située au premier rang de la mer dans l’un des plus beaux quartiers de Zadar - une opportunité idéale pour ceux qui recherchent la paix, l’intimité et le luxe sur la côte dalmate. Cette belle propriété d’une superficie totale de 500 m² (dispose d’une cour privée de 332 m²) a été entièrement rénovée en 2021, en conservant le charme de l’architecture classique avec des détails soigneusement conservés, mais avec toutes les commodités de la vie moderne. La villa est entourée d’un grand jardin méditerranéen plein d’oliviers, d’une végétation dense et d’ombre naturelle - l’espace idéal pour se détendre, socialiser ou dîner en famille sous les étoiles. Il dispose également d’un parking privé, ce qui facilite davantage la vie quotidienne ou l’accueil des clients. La mer est à votre porte - pas besoin de conduire ou de marcher, il suffit d’ouvrir la porte et d’en profiter. Le rez-de-chaussée offre un concept spacieux à aire ouverte qui relie le salon avec une cheminée, une élégante salle à manger et une cuisine entièrement équipée - conçue pour le plaisir et la fonctionnalité. Il y a aussi un débarras, une buanderie et des toilettes supplémentaires. À l’étage supérieur, il y a une chambre principale avec sa propre salle de bain, un sauna, deux chambres supplémentaires, une autre salle de bains et une grande terrasse avec une vue spectaculaire sur la mer - vues à couper le souffle. La villa est équipée d’un interphone, de caméras de sécurité et d’un système d’alarme, assurant votre sécurité et votre intimité. Il se trouve à seulement 20 km de l’aéroport, ce qui le rend facilement accessible depuis toutes les grandes villes européennes - parfait pour une résidence d’été, une location ou comme maison pour ceux qui veulent vivre au bord de la mer toute l’année. Zadar, l’une des plus anciennes villes de l’Adriatique, est connue pour son histoire, son architecture, son orgue musical joué au bord de la mer, l’installation « Greetings to the Sun » et l’authentique esprit dalmate. Cette villa n’est pas seulement une propriété - c’est un style de vie qui offre paix, beauté et qualité de vie dans l’un des endroits les plus recherchés de la côte croate. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos agents - nous serons heureux de vous aider.

Non loin de Rogoznica, dans le paisible village de Dvornice, une villa de luxe au design moderne et une belle vue sur la mer est à vendre. La villa est en construction, s’étendant sur environ 450 m2 de surface de plancher brute, située sur un terrain de 948 m2, équipée et conçue pour offrir un maximum de plaisir et de détente au propriétaire. Il s’étend sur 3 étages et comprend un salon spacieux avec un coin repas et une cuisine, cinq chambres chacune avec salle de bains privative et terrasse, une salle de cinéma dotée des dernières technologies vidéo et sonores, une terrasse sur le toit avec une vue imprenable, ainsi qu’un bar extérieur et un bain à remous. Chaque étage dispose de terrasses couvertes et découvertes avec de belles vues, d’un débarras, d’une armoire et d’une buanderie. La sortie sur le toit offre une belle vue sur les environs et un magnifique coucher de soleil et sera un lieu de rassemblement fréquent avec un bar extérieur, un bain à remous et un grand écran de cinéma. La villa est entourée d’une cour spacieuse avec un beau jardin méditerranéen et un espace social, un barbecue extérieur, une piscine à débordement de 42 m2 et un bâtiment auxiliaire avec une salle de sport, un sauna et des toilettes. Excellent emplacement de l’établissement, à environ 30 minutes en voiture de Šibenik dans un sens et de Split dans l’autre, à 10 minutes de Rogoznica, à 25 minutes de l’aéroport de Kaštela près de Split et à environ 1,5 km de la plage la plus proche. La villa est vendue en phase de construction (construction brute sous toiture) au prix de 625 000 € TTC, ou en tant que projet fini clé en main au prix de 1 980 000 € TTC. Informations supplémentaires sur cette belle villa : Smiljana Drk, Téléphone : +385 98 492 873 Courriel : smiljana.drk@c21.hr Century 21 Lider Immobilier Bureau : Rogoznica, Ante Starčevića 4 Zadar, Bana Josipa Jelačića 1d

UMAG, EXCLUSIF, PREMIÈRE RANGÉE À LA MER, DEUX MAISONS AU REZ-DE-CHAUSSÉE - ACCÈS DIRECT À LA PLAGE Nous vendons deux maisons au rez-de-chaussée (34 et 90 m2) avec accès direct à la plage - à 10 m. En raison de la forme du terrain, il peut être divisé en deux parcelles plus petites, toutes deux ayant accès à la plage. Ce sont des propriétés bien entretenues et habitables. Une rareté sur le marché. Pour plus d’informations, veuillez appeler le +385 91 222 2276.

Au cœur de la Dalmatie, sur la belle île de Murter, se trouve cette luxueuse maison avec piscine, un mélange parfait d’architecture moderne et de nature intacte. Il est situé au premier rang de la mer, à la limite même de la zone de construction, assurant l’intimité et une vue imprenable sur le bleu infini. Les propriétés dans de tels endroits sont extrêmement rares, ce qui en fait une occasion unique de transformer votre rêve de vivre au bord de la mer en réalité. Détails de la propriété : Superficie du terrain : 450 m² Piscine : 32 m² Deux places de parking privées Surface habitable : 215 m² (hors terrasses) Conçu dans un souci de confort et de luxe Date d’achèvement prévue : fin 2025. Rez-de-chaussée: L’entrée spacieuse mène à un salon ouvert, relié de manière transparente à la salle à manger et à une cuisine moderne et entièrement équipée. Les grandes parois vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et aérée. Cet étage comprend également une chambre, une salle de bain, une buanderie pratique et un débarras d’environ 5 m² avec une entrée extérieure. Rez-de-chaussée: Trois chambres spacieuses sont conçues pour un maximum de confort, chacune disposant de sa propre salle de bain et d’un accès à un balcon ou à une terrasse avec une vue imprenable sur la mer. La chambre principale dispose également d’un dressing spacieux. La maison est vendue entièrement meublée et équipée, prête à emménager immédiatement. Murter est une île reliée au continent par un pont-levis, réputée pour sa mer cristalline, ses plages idylliques, sa riche offre gastronomique et ses ports de plaisance. De plus, il sert de porte d’entrée au parc national de Kornati, l’une des destinations les plus époustouflantes de l’Adriatique. Ne manquez pas cette opportunité - appelez notre agent et réservez une visite dès aujourd’hui. Remarque : Des rendus ont été utilisés dans cette publicité.

Villa de luxe avec vue sur la mer, Split En collaboration, nous sommes fiers de vous présenter cette villa de luxe d’exception, située dans un endroit calme, à seulement quelques kilomètres de Split, avec une vue panoramique imprenable sur la mer. Cette propriété offre un confort de première classe, une élégance et un style de vie luxueux. Superficie du terrain : 594 m² Surface au sol de la maison : 175 m² Surface habitable : 390 m² Surface balcon/terrasse : 175 m² Description de la maison : Sous-sol (150 m²) : Garage Studio Salle WC et salle de bain Salle de fitness Cave Réserve Blanchisserie Des escaliers intérieurs relient tous les étages. Rez-de-chaussée (120 m²) : Cuisine Salon TOILETTE Salle de jeux pour enfants Accès à une terrasse avec piscine et cheminée, avec parking pour un véhicule sur le côté opposé de la maison. Premier étage (120 m²) : 4 chambres, chacune avec sa propre salle de bain Chambre des maîtres avec salle de bain attenante et walk-in Deuxième étage : Accès à une terrasse spacieuse (170 m²) Jacuzzi Sauna Terrasse Bar extérieur Espaces intérieurs et extérieurs : L’intérieur de la villa est équipé d’un mobilier luxueux qui offre le plus grand confort et élégance. L’espace extérieur se compose d’un jardin magnifiquement aménagé avec une piscine, un jacuzzi, un sauna, une terrasse ensoleillée et un bar extérieur. Les volets sont en Artline XXL, et les fenêtres sont de Wicona. La villa est équipée de systèmes de chauffage et de refroidissement à la pointe de la technologie - des climatiseurs Daikin sont utilisés, avec des climatiseurs de plafond installés dans le salon du rez-de-chaussée. Le chauffage par le sol est installé dans toutes les salles de bains, dans le salon et dans la cuisine, et les appareils sont de chez Klarstein. Chaque chambre de la villa est équipée de sa propre climatisation. Les chambres et les lits sont orientés vers le sud-ouest, de sorte qu’il y a une vue directe sur Split et le coucher de soleil. De plus, la villa est meublée avec des meubles design de haute qualité d’Italie et d’Allemagne. Les panneaux de bois fabriqués sur mesure dans l’escalier, qui ont été fabriqués d’une seule pièce et s’étendent sur les trois étages, du sous-sol au premier étage, sont particulièrement remarquables. L’éclairage est soigneusement conçu selon un plan et est fabriqué à la main dans toutes les pièces et commandé en Pologne. Les peintures ont également été commandées spécialement pour cette propriété par un artiste primé. Les rideaux motorisés permettent un contrôle facile de la lumière et de l’intimité dans n’importe quelle pièce - aucune télécommande n’est nécessaire, il suffit de tirer les rideaux et ils s’ouvrent automatiquement. La sécurité est garantie par des caméras installées et un système d’alarme. La villa dispose de sa propre salle de jeux multimédia, d’une autre salle de jeux pour les enfants, d’une salle de sport, d’un sauna, d’un jacuzzi et d’une piscine... Garage : Deux places de parking ainsi que 2 places de parking extérieures supplémentaires. Cette propriété unique offre non seulement un espace de vie confortable, mais aussi des possibilités spectaculaires de plaisir et de divertissement. La vue sur la mer et la vue sur les îles depuis la terrasse spacieuse au deuxième étage offrent une vue parfaite. Cette villa représente la combinaison idéale de luxe, d’intimité et de paysages à couper le souffle et est le choix parfait pour ceux qui recherchent une maison exclusive dans l’un des endroits les plus attrayants près de Split. Les acheteurs intéressés sont priés de nous contacter à l’adresse suivante : Téléphone : +385 91 788 2020 Courriel : info@esquire.hr CODE ID : 74 Anja Glavočević Licencom de l’agent Tél. : +385 99 755 3336 Courriel : anja@esquire.hr www.esquire.hr

Description de la propriété : Cette propriété exclusive combine parfaitement une architecture moderne luxueuse avec la beauté naturelle du cadre méditerranéen, offrant une vue imprenable sur la mer de presque tous les coins. Avec son design extérieur contemporain et son intérieur moderne rehaussé par des équipements de premier ordre, la propriété offre un niveau de vie élevé, offrant le plus grand confort et fonctionnalité. Les grandes surfaces vitrées permettent une abondance de lumière naturelle, mettant l’accent sur l’ouverture et la connexion transparente entre les espaces intérieurs et extérieurs. La villa est située dans un endroit isolé, juste au-dessus de la mer cristalline, offrant un mélange unique d’intimité et de proximité avec les commodités locales. La plage la plus proche est à 600 mètres. L’emplacement garantit une vue sensationnelle sur la mer, le littoral des îles au large de Brač et Šolta, ainsi que sur la ville de Split. Le centre historique de la perle de l’UNESCO Split avec toutes ses commodités se trouve à proximité immédiate. Grâce à la liaison directe, vous pouvez facilement rejoindre Omiš, Trogir, Split et l’aéroport international depuis la propriété en quelques minutes en voiture. Cette luxueuse retraite est implantée sur un terrain de 893 m² et s’étend sur 460 m² de surface habitable, répartie sur trois étages. La villa est conçue de manière exquise avec un accent particulier sur les détails. Il est luxueusement meublé et équipé et offre de nombreux équipements de luxe, ce qui en fait un choix parfait pour tous ceux qui apprécient le style de vie méditerranéen. Chaque détail de cette élégante villa a été méticuleusement pensé, ce qui en fait une retraite hédoniste ultime avec une vue imprenable sur la mer. Le souterrain est entièrement dédié aux loisirs et à la détente. En plus du spacieux espace bien-être, équipé d’un sauna, d’un jacuzzi et d’une salle de bains moderne avec douche à l’italienne, l’espace fitness, équipé d’équipements dernier cri et de toilettes séparées, vous permet de ne pas manquer votre routine quotidienne de remise en forme dans cet impressionnant temple du bien-être. La salle de cinéma attenante vous offre le confort de pouvoir profiter d’un film passionnant de manière détendue. L’offre souterraine est complétée par une buanderie et un débarras, qui permet également d’accéder à la salle d’équipement de la piscine. Le rez-de-chaussée dispose d’une cuisine moderne et entièrement équipée avec coin repas et garde-manger attenant, ainsi que d’un salon spacieux baigné de lumière naturelle, offrant une vue spectaculaire sur la mer. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur l’espace extérieur soigneusement conçu avec une grande terrasse partiellement couverte, un coin salon, une belle piscine d’hydromassage chauffée de 31 m² et d’une profondeur de 1,6 m. avec terrasse ensoleillée et une cuisine d’été avec coin repas, représentant un espace idéal pour un plaisir et une détente complets. Le jardin, avec son système d’irrigation et ses plantes méditerranéennes de bon goût telles que les vieux oliviers et les cyprès, crée une ambiance de rêve, surtout le soir, avec son éclairage subtil. Une salle de bain entièrement équipée accessible depuis la terrasse vous permet de vous doucher plus facilement avant ou après une baignade dans la piscine. Deux des cinq chambres avec salle de bains privative sont situées au rez-de-chaussée. La chambre principale au rez-de-chaussée dispose d’un dressing, d’une baignoire îlot, d’une salle de bains et d’un accès direct à la terrasse. La deuxième chambre au rez-de-chaussée est accessible depuis le salon et dispose également d’une salle de bains privative. Le premier étage offre trois autres chambres avec salle de bains. La spacieuse chambre principale à l’étage supérieur, mesurant plus de 37 m², offre une salle de bains spacieuse avec double vasque, une douche à l’italienne et une baignoire, un coin salon et un accès à une magnifique terrasse ensoleillée de 24 m², qui offre une vue fantastique sur la mer et Split. Un endroit merveilleux pour profiter du fantastique coucher de soleil sur la mer avec une coupe de champagne. Les deux autres chambres de cet étage, disposant chacune de leur propre salle de bain en suite, ont accès à une loggia commune de 18 m². La villa est équipée des normes techniques les plus avancées, entièrement climatisée et dispose d’un chauffage au sol dans toutes les salles de bains. L’accès à la villa offre de la place pour quatre véhicules. Cette villa est garantie d’un sanctuaire enviable pour passer d’interminables journées d’été avec vos amis et votre famille. Son orientation unique garantit un ensoleillement tout au long de la journée, tandis que sa construction moderne et ses normes de qualité supérieures garantissent un confort maximal. La villa est un véritable joyau méditerranéen pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux au cœur de la Dalmatie - une fusion parfaite d’esthétique, de fonctionnalité et de beauté naturelle. En même temps, cette villa soigneusement conçue est une opportunité d’investissement exceptionnelle avec un énorme potentiel de location touristique.

Bienvenue dans l’expérience de vie ultime à Karigador, en Croatie ! Nous sommes ravis de vous présenter notre extraordinaire projet immobilier qui combine une construction haut de gamme, un luxe sans compromis et un emplacement imbattable. Situé dans la magnifique ville côtière de Karigador, notre développement présente le plus haut niveau de savoir-faire et d’attention aux détails, assurant une vie confortable toute l’année. Que vous soyez à la recherche d’une retraite paisible ou d’un paradis balnéaire animé, notre projet offre une opportunité exclusive de vous adonner à l’élégance et d’embrasser la beauté de la mer Adriatique juste à votre porte. Préparez-vous à embarquer pour un voyage de vie raffinée et à découvrir le charme inégalé de l’un des développements les plus prestigieux d’Istrie. EMPLACEMENT Le projet Karigador est situé au cœur de la magnifique région d’Istrie, notre développement offre un emplacement enviable qui combine la tranquillité de la mer Adriatique avec le charme d’une communauté balnéaire dynamique. Plongez dans la beauté captivante de Karigador, où les eaux cristallines, les couchers de soleil à couper le souffle et une douce brise marine créent un cadre idyllique pour une expérience de vie inégalée. AVANTAGES CLÉS 1. LONGUE DURÉE : Notre projet est construit à l’aide de matériaux de haute qualité et durables, assurant un entretien facile et une beauté durable. 2. EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : Nos bâtiments sont classés nZEB (Nearly Zero Energy Buildings), ce qui signifie qu’ils sont très économes en énergie en termes d’isolation, de chauffage et de climatisation. La conception et l’orientation des bâtiments renforcent également leur collaboration avec le climat local, offrant un confort optimal. 3. HAUTE QUALITÉ : La qualité est au cœur de notre développement. Chaque aspect, de l’aménagement et des matériaux au concept global du village, est motivé par un engagement envers l’excellence et une attention aux détails. 4. CONFIDENTIALITÉ : Assurer la confidentialité est une priorité absolue dans notre conception. Nous avons créé un aménagement qui garantit un haut niveau d’intimité pour tous les résidents. 5. EMPLACEMENT UNIQUE : Le projet Karigador est situé à seulement 200 mètres de la côte pittoresque dans le charmant village de Karigador. La région offre une ambiance paisible et a un grand potentiel de développement, avec des plans pour une marina et un terrain de golf à proximité. De plus, la région est réputée pour ses restaurants exceptionnels, ses établissements vinicoles et ses expériences culinaires uniques. 6. HI TECH : Adoptant la technologie moderne, notre projet intègre des fonctionnalités intelligentes pour améliorer la commodité et le contrôle des tâches ménagères quotidiennes. 7. LOISIRS : Enfin et surtout, nous avons inclus des équipements pour les loisirs et la détente. Les résidents peuvent profiter d’une piscine privée, d’un bain à remous et d’une magnifique terrasse sur le toit avec une cuisine ouverte et une vue imprenable.

Description de la propriété Cette villa de luxe moderne et lumineuse est située à seulement 500 mètres de la plage dans un quartier idyllique. L’architecture est un concept de design innovant avec une disposition ultra moderne qui crée une atmosphère chaleureuse et confortable grâce au concept de vie ouvert. Un design intérieur moderne, lumineux et ouvert, ainsi que des matériaux de bon goût caractérisent l’apparence de cette propriété de haute qualité. Ici, la plus haute qualité rencontre un design moderne unique. La villa représentative et meublée de façon moderne est située dans la belle ville méditerranéenne de Zaton, non loin de l’une des plus belles villes d’Europe, la ville de Zadar, au cœur de la Dalmatie. L’architecture avec ses productions de haute qualité et le magnifique espace extérieur garantissent que la villa se fond dans l’environnement. Outre le bel extérieur, cette impressionnante villa ravit également par son design intérieur, à la fois moderne, luxueux et chaleureux. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux et ouvert divisé en un grand salon et une cuisine avec coin repas. En outre, le rez-de-chaussée offre une chambre avec salle de bains privative et des toilettes invités. Un escalier flottant mène du couloir au premier étage. Le premier étage fascine par trois chambres confortables avec d’élégantes salles de bains privatives et des balcons privés. L’espace extérieur du domaine a été créé avec un souci du détail et l’horticulture est décorée avec des plantes traditionnelles et de la pelouse. La terrasse ensoleillée avec une piscine chauffée de 32 m² est accessible depuis le salon. En face de la propriété, il y a une possibilité de garer jusqu’à 4 voitures. Le mobilier moderne et le système d’éclairage moderne à l’extérieur ont perfectionné ce concept de vie. Une escapade tranquille de confort domestique aménagé de manière créative pour une vie intérieure et extérieure inspirée.

Non loin de Rogoznica, il y a une villa qui est tout simplement à couper le souffle avec son élégance, son design réfléchi et son exécution. Entourée de verdure méditerranéenne, du parfum des pins et de la proximité de la mer cristalline, cette villa représente la combinaison parfaite de luxe, de confort et de nature - le choix idéal pour ceux qui recherchent plus qu’une simple maison. La villa est répartie sur trois étages - rez-de-chaussée, premier et deuxième étage - et offre tout ce dont vous avez besoin pour un séjour confortable et sans soucis. Le rez-de-chaussée dispose d’un débarras, d’une salle de fitness moderne, d’une élégante salle de bains et d’une cuisine, d’une salle à manger et d’un salon qui rayonnent de chaleur. Le rez-de-chaussée dispose également d’un débarras pour plus de commodité, auquel on accède par l’extérieur. Le salon s’ouvre sur une terrasse couverte de 19 m² - l’endroit idéal pour le café du matin, les réunions du soir ou l’observation paisible du coucher du soleil. Devant la villa se trouve une piscine entourée d’un bain de soleil, où les journées d’été se transforment en une véritable oasis de détente. Il y a aussi un bâtiment auxiliaire, ce qui augmente encore la fonctionnalité. Le premier étage de la villa est tout aussi soigneusement conçu. Il contient une cuisine avec un coin repas, un salon élégant, des toilettes invités, un couloir et un escalier menant à l’étage supérieur. Au même étage, il y a une chambre confortable avec sa propre salle de bain, tandis que le balcon spacieux de 27 m² offre une vue magique sur les environs, idéal pour se détendre avec un verre de vin et les sons de la nature. Le deuxième étage révèle encore plus de luxe et d’intimité - il y a un couloir qui mène à trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains moderne. La chambre dispose également d’une armoire. Au premier étage, il y a deux balcons, un plus petit et un plus grand, qui offrent une vue panoramique et créent le cadre idéal pour profiter du soir sous le ciel dalmate. La villa a été conçue avec un accent particulier sur l’artisanat de premier ordre - les matériaux de la plus haute qualité ont été utilisés, tandis que chaque détail intérieur a été soigneusement coordonné pour que l’espace respire la chaleur, l’élégance et le luxe raffiné. Le design est fonctionnel, mais aussi esthétiquement impressionnant - conçu pour offrir un maximum de confort, mais aussi pour dégager style et personnalité. Située dans un endroit connu pour sa paix, sa nature intacte et son charme dalmate traditionnel, la villa offre une opportunité rare de s’échapper de la vie quotidienne. Rogoznica est une station touristique pittoresque avec une riche offre gastronomique et culturelle, connue pour son port de plaisance luxueux, ses promenades et sa mer cristalline. Cette villa n’est pas seulement une maison - c’est une maison, un investissement, un refuge et une histoire d’été qui attend d’être racontée.

Petit complexe résidentiel urbain situé dans un excellent emplacement à Žaborić ! Elle est située à proximité immédiate du centre-ville et de la plage principale, à 120 m de la mer.Faisant partie d’un complexe bien entretenu, à seulement 10 minutes de la ville de Šibenik et à 30 minutes en voiture de la ville de Split.Le bâtiment a une surface nette de 483,23 m² et comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée et 2 étages supérieurs, soit un total de 5 appartements.Au sous-sol, il y a 5 débarras et 3 places de parking.REZ-DE-CHAUSSÉE :AP1, 62,99 m² net ; Couloir 1, cuisine avec salle à manger et salon, toilettes, couloir 2, 2 chambres, salle de bain, terrasse couverte.S1, 66,21 m² net ; Cuisine avec salle à manger et salon, 2 chambres, 2 salles de bains, terrasse couverte.1ER ÉTAGE :S2, 62,99 m² net ; Couloir 1, cuisine avec salle à manger et salon, toilettes, couloir 2, 2 chambres, salle de bain, terrasse couverte.S3, 66,21 m² net ; Cuisine avec salle à manger et salon, 2 chambres, 2 salles de bains, terrasse couverte.2E ÉTAGE : PENTHOUSE, 129,06 m² nets ; Cuisine avec salle à manger et salon, couloir, 3 chambres, 2 salles de bain, toilettes, buanderie, terrasse 1 couverte et terrasse 2 découverte.Tous les appartements disposent d’un parking sécurisé, d’un garage ou d’une place de parking extérieure.Ils sont équipés d’un chauffage par le sol dans les salles de bains, de la climatisation dans les salons, de volets électriques et de triple vitrage.Depuis les terrasses des appartements, on bénéficie d’une magnifique vue sur la mer.Le prix de 1 350 000 € désigne le bâtiment construit selon le projet existant.Il est possible d’acheter uniquement le projet sans construction, au prix de 750 000 €.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Saša ŠourekTéléphone : +385 91 6150344Email : sasa@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-1341

À Trogir, une villa de luxe est à vendre dans une rangée de sept villas équipées selon les normes mondiales. Les villas sont situées dans la première rangée de la mer, avec vue sur la vieille ville de Trogir (située sur Ciovo). Conçu selon les normes et les solutions architecturales les plus élevées, telles qu’une entrée directe par le garage avec ascenseur vers la villa elle-même, une piscine privée dans le salon ouvert, une piscine sur la terrasse de la chambre principale et même une mini salle de cinéma pour les plus petits. Toute l’atmosphère rappelle Monte-Carlo, notamment parce qu’elle est dynamique et parfaitement connectée à l’infrastructure nécessaire pour devenir une véritable résidence secondaire en plus d’une maison de vacances. Ceci est certainement soutenu par la proximité de l’aéroport et de la marina de renommée mondiale. La construction des villas sera achevée sous peu, tandis que la deuxième et dernière rangée avec accès routier séparé est prévue pour la fin de l’année. Par conséquent, il y a toujours la possibilité de choisir une touche individuelle, un design d’intérieur planifié, qui est inclus dans le prix. Le design intérieur est harmonieux et d’une modernité intemporelle. Un autre grand avantage si l’acheteur décide de louer une location touristique est la possibilité de louer à côté d’un hôtel 5 étoiles, avec lequel les villas sont géographiquement connectées. La possibilité d’utiliser les installations de l’hôtel telles que le restaurant et le centre de spa, ainsi que l’entretien complet de la villa selon le système « clé en main ». Étant donné que la saison ne se termine pas en été, il s’agit certainement d’un investissement qui apporte des revenus excellents et continus. Le prix se réfère à l’achat de la villa avec la société qui en est propriétaire. Si un futur acquéreur souhaite acheter une villa sans entreprise, une TVA de 25% sera facturée sur le prix indiqué. Contactez notre agent et planifiez votre visite. Remarque : Des rendus sont utilisés dans l’annonce.

Située sur un emplacement surélevé offrant une vue imprenable sur la mer, cette villa magnifiquement conçue est un symbole de luxe moderne et de fonctionnalité irréprochable. Chaque élément architectural a été soigneusement conçu pour créer une harmonie entre l’élégance, le confort et les normes de qualité les plus élevées. D’une surface habitable de 370 m², la villa s’étend sur trois niveaux, tous reliés par un ascenseur pour plus de commodité et de confort. Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace à aire ouverte où le salon, la cuisine et la salle à manger se fondent parfaitement, créant une ambiance aérée et agréable. De grandes parois vitrées permettent une abondance de lumière naturelle et une vue imprenable sur la mer, tandis que la terrasse couverte sert de lieu de détente idéal. Ce niveau dispose également d’une salle de sport, d’un sauna, d’une salle de bains moderne et d’une pièce spéciale qui peut être utilisée comme home cinéma ou salon de jeux PlayStation. La piscine extérieure, équipée de pompes Speck de haute qualité, renforce encore l’exclusivité de l’extérieur. Le premier étage est dédié aux quartiers privés de la villa - quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains élégamment conçue avec des sanitaires Hansgrohe haut de gamme. Un chauffage au sol, relié à une pompe à chaleur, est installé dans tout le premier étage et toutes les salles de bains, assurant un confort supplémentaire tout au long de l’année. L’une des caractéristiques les plus remarquables de la villa est la terrasse sur le toit, où se trouve une autre piscine, idéale pour profiter de vues panoramiques et de couchers de soleil spectaculaires. La villa est équipée d’unités de climatisation Mitsubishi dans toutes les pièces, tandis que les portes d’entrée Inotherm de haut niveau assurent à la fois la sécurité et l’attrait esthétique. Les amateurs de vin apprécieront sûrement la cave à vin exclusive, offrant un espace intime pour la dégustation et le stockage des plus belles étiquettes de vin. Cette villa n’est pas seulement une maison, elle représente un concept de vie luxueuse, où l’architecture exceptionnelle rencontre l’élégance et la fonctionnalité intemporelles. La date d’achèvement prévue est fixée à l’automne 2025. Sukošan est connue pour Marina Dalmacija, la plus grande marina de Croatie, offrant l’équilibre parfait entre un style de vie détendu et la proximité de toutes les commodités nécessaires. La ville de Zadar, riche en sites culturels et historiques, n’est qu’à une courte distance en voiture. Sukošan est une destination idéale pour adopter le mode de vie dalmate, avec de superbes plages, d’excellents restaurants et de charmantes tavernes. Pour plus d’informations et une présentation de cette propriété unique, n’hésitez pas à contacter notre agent. Remarque : La publicité comprend des images rendues.

A vendre sur l’île de Ciovo, dans le village de Slatine, se trouve une villa avec piscine, à 220 m de la mer. Description de la villa : Lieu : Slatine, Ciovo Année de construction : 2019. Objectif : Complexe touristique avec le potentiel d’une villa de luxe Rez-de-chaussée : restaurant (peut être converti en salon), cuisine, salle de bain Premier étage : Trois chambres spacieuses avec salles de bains privatives Deuxième étage : débarras, grande terrasse sur le toit avec vue panoramique sur la mer et la colline de Marjan Piscine : Piscine chauffée de 37 m² entourée d’une terrasse spacieuse Orientation sud, distance de la mer : 230 m Avantages supplémentaires : Parking pour plusieurs voitures à l’arrière de la villa Restaurant au sous-sol avec de hauts plafonds (peut être converti en salon) Très grand espace de rangement avec diverses utilisations Il est possible de contracter un prêt à la construction à faible coût Lieu : Slatine na Ciovo Un petit village de pêcheurs sur le côté nord-est de l’île de Ciovo, faisant administrativement partie de la ville de Split Distance de Trogir : 8 km, de Split : 35 km Liaison en été avec la ligne de bateaux Slatina - Split (30 minutes jusqu’à Riva à Split) Belle vue sur la baie de Kastela, Split et la colline Marjan Cette villa offre une opportunité exceptionnelle de créer votre propre paradis ou de faire un investissement commercial dans le tourisme. Contactez notre agent et organisez une visite de la propriété.

En exclusivité dans l’agence ALPHA LUXE GROUP - Belle villa rustique avec une vue panoramique sur le paysage istrien et la ville de Motovun Vižinada est situé sur la colline du bord sud de la vallée de la rivière Mirna, d’où l’on a une vue sur la beauté naturelle environnante, les vignobles et les oliveraies. Il se trouve à l’intérieur des terres, dans la partie occidentale de l’Istrie, mais à seulement dix kilomètres de Poreč. Aujourd’hui, c’est une municipalité moderne et développée où la population s’adonne à l’agriculture, au tourisme et à diverses formes d’activités économiques. C’est aussi une municipalité qui chérit son patrimoine culturel et ses traditions. ALPHA LUXE GROUP vend une villa de luxe avec une belle vue panoramique sur la nature et la ville de Motovun. Cette belle villa rustique est située à Vižinada, entre la mer et la ville de Poreč et l’intérieur de l’Istrie. Il dispose d’une surface habitable totale de 500 m2 sur un jardin magnifiquement paysagé de 1735 m2. Il s’étend au sous-sol, au rez-de-chaussée et au premier étage. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un salon spacieux, une cuisine entièrement équipée avec des appareils Miele de la plus haute qualité, une salle à manger séparée et trois chambres avec salles de bains séparées. Des escaliers intérieurs mènent au premier étage, avec un bureau élégamment décoré et équipé et une chambre spacieuse avec une salle de bain ouverte et des toilettes séparées. Cette chambre principale dispose d’une cheminée où vous pourrez profiter des froides soirées d’hiver et d’une sortie sur la terrasse avec une belle vue. La villa dispose d’un sous-sol avec une salle pour laver et sécher les vêtements, un sauna et une cabine de douche. Il dispose également d’une boutique de vin luxueusement décorée où les amateurs de vin peuvent profiter d’une atmosphère intime et socialiser. Les chambres mentionnées ont accès au jardin. Pour les journées d’hiver plus froides, la maison dispose d’un chauffage central au mazout intégré et de deux cheminées, et pour les chaudes journées d’été, des climatiseurs ont été installés. Les sols sont recouverts de parquet et de terre cuite, ce qui confère à l’espace un charme unique et se marie parfaitement avec le bois et la pierre. La villa dispose d’un jardin magnifiquement et soigneusement aménagé avec une piscine spacieuse. Du jardin, il y a une vue sur la nature, les oliveraies et les vignobles, et sur Motovun. Dans le jardin, il y a une cuisine d’été extérieure où vous pouvez passer d’agréables soirées d’été avec vos amis et votre famille, et dans la partie arrière de la cour, il y a un belvédère de jardin dans la verdure avec des sièges confortables où vous pouvez vous reposer ou vous détendre avec un bon livre. Il y a aussi une douche extérieure et un auvent avec une table et des chaises en bois d’extérieur. Le jardin irrigué est planté d’herbes aromatiques telles que la menthe, le romarin, les roses et la lavande. Il y a trois places de parking couvertes devant la villa. Cette belle villa combine tous les éléments pour des vacances luxueuses ou une vie paisible. La villa combine des matériaux naturels, la pierre et le bois, qui se combinent parfaitement dans une maison moderne et donnent une sensation de confort. Sa taille, sa belle conception, la qualité de sa construction, de son agencement et de ses équipements garantissent confort et élégance de vie. En plus de sa beauté et de son contenu, l’excellent emplacement vous permet de découvrir tous les charmes de l’intérieur de l’Istrie - la région viticole, à proximité de vignerons célèbres, de restaurants, d’une offre variée de plats et de vins, à proximité des pistes cyclables et à seulement dix minutes de la mer et des centres-villes. Il est idéal pour les amoureux de la nature et des vacances actives et se trouve à proximité de Motovun et d’autres lieux touristiques célèbres qui offrent une grande variété d’installations. Recommandation de l’agence. Coordonnées : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Téléphone portable : +385 95 363 1892 Courriel : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Téléphone portable : +385 95 363 1893 Courriel : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de toute collaboration future ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE D’IDENTIFICATION : ALG-1639

Villa de luxe avec piscine chauffée à Lovrečica, Umag : Vie Sereine au bord de l’Adriatique Dans le paisible village de Lovrečica, Umag, une superbe villa moderne est proposée. Cette propriété magnifiquement conçue, couvrant 278 mètres carrés, est nichée dans un jardin magnifiquement entretenu de 756 mètres carrés, promettant une expérience de vie d’élite. Cette villa à deux étages est un sanctuaire de confort et d’intimité, parfaite pour les familles comme pour les invités. Le rez-de-chaussée offre un espace ouvert généreux comprenant un salon élégant et une cuisine ultramoderne. De plus, une chambre avec salle de bain attenante et un sauna garantit que la détente est toujours à portée de main. Le niveau supérieur abrite trois chambres chics, chacune avec salle de bain privée. Deux de ces chambres s’ouvrent sur une vaste terrasse couverte, équipée d’un jacuzzi, offrant une vue pittoresque sur le lieu. L’espace extérieur de cette villa est un havre de loisirs, surmonté par une piscine chauffée de 45 mètres carrés, idéale pour un plaisir toute l’année. En complément, une douche extérieure et un espace barbecue, idéal pour les rassemblements sociaux. Cette villa adopte la modernité grâce à son système domotique, ses caméras de sécurité et son système d’alarme. Le confort est maintenu grâce au chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur et un refroidissement par ventilateur à serpentin. Les menuiseries en aluminium renforcent l’esthétique contemporaine de la villa. Prête à être occupée immédiatement, la villa est entièrement meublée avec du mobilier haut de gamme et des appareils électroménagers haut de gamme, vous invitant à une vie de luxe. À seulement 800 mètres de la mer et de la plage, cette propriété est un parfait mélange d’opulence et de proximité avec la nature. Saisissez l’occasion de posséder cette villa remarquable. Pour plus de détails et de visions, contactez : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 Email : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 Email : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIERCODE ID : ALG-2258

ZADAR, DIKLO, MAISON INCOMPLÈTE AVEC 6 APPARTEMENTS, BELLE VUE SUR LA MER ! Une maison incomplète de deux étages avec 6 unités résidentielles est à vendre dans un endroit recherché, Diklo, dans un environnement magnifique et calme avec une vue magnifique sur la mer. Le bâtiment se compose de 4 niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage) d’une surface brute totale d’environ 505 m2, nette d’environ 460 m2, construit sur un terrain de 560 m2. Le sous-sol, d’une superficie de 120,09 m2, contient un appartement meublé d’une chambre avec une chambre séparée, une cuisine, une salle à manger et un salon, un couloir et une salle de bains dans une partie, ainsi qu’un débarras dans l’autre partie du sous-sol. Le sous-sol a une entrée séparée de l’extérieur de la maison. Le rez-de-chaussée et le 1er étage ont la même disposition des pièces, chaque étage a une superficie brute de 167,64 m2, où 2 appartements séparés sont prévus, et selon les souhaits du futur propriétaire, chaque étage peut avoir un grand appartement spacieux avec terrasses. La vue sur la mer est déjà disponible depuis le rez-de-chaussée élevé. Le 2ème étage a une superficie brute de 48,71 m2 et est destiné à un appartement plus petit. La communication entre les étages se fait par un escalier intérieur. Le bâtiment dispose d’un raccordement électrique, d’un approvisionnement public en eau et d’une fosse septique étanche. L’appartement au sous-sol est équipé pour vivre, et pour le chauffage et la climatisation, un climatiseur est utilisé. De plus, le bâtiment dispose de 2 cheminées, il est donc possible de chauffer avec des combustibles solides (par exemple, une cheminée). La cour est assez grande pour garer plusieurs véhicules, fermée sur les côtés avec 4 cyprès chacun (un total de 8). Pour plus d’informations : Smiljana Drk, foule. + 385 98 492 873 Courriel : smiljana.drk@c21.hr Century 21 Lider Immobilier Bureau : Zadar, B.Josipa Jelačića 1 d Vir, Put Bunara 6 Rogoznica, A. Starčevića 4

NIN - une belle villa de luxe à vendre à 300 m du centre de Nin et de la mer. La maison est située sur une légère colline, de sorte que le 1er étage offre une belle vue sur la mer et la vieille ville de Nin. La maison a été construite sur un terrain de 1942 m2. Sur le reste de la partie non aménagée du terrain, il y a un projet avec un bâtiment résidentiel. Selon le projet, l’immeuble se compose d’un rez-de-chaussée où se trouvent 2 appartements de 80 m2, au 1er étage il y a 3 appartements de 60 m2 et au 2ème étage un penthouse de 180 m2. La villa a 265 m2 de surface habitable et se compose du rez-de-chaussée et du premier étage. Au rez-de-chaussée, il y a un salon ouvert, une cuisine et une salle à manger avec des murs en verre, une chambre principale qui a sa propre salle de bain, des toilettes et un dressing. De plus, au rez-de-chaussée, il y a une salle de spa avec sauna, jacuzzi, salle de sport... Des escaliers intérieurs mènent au premier étage où il y a 3 chambres - chaque chambre a sa propre salle de bain avec toilettes. L’extérieur de cette maison se compose d’une terrasse paysagée, d’une cour, d’une piscine, d’une cuisine d’été et d’un espace avec une aire de jeux pour enfants.

Sur la belle île de Solta, à seulement 50 mètres de la mer et de la plage, il y a une véritable oasis de paix et de nature à vendre. La maison est orientée à l’ouest et offre des vues spectaculaires sur la mer et les îles environnantes, tandis que la vue panoramique à 360 degrés permet des moments de détente inoubliables au coucher du soleil. La maison est répartie sur trois étages, chacun avec sa propre terrasse spacieuse, permettant une utilisation maximale de l’espace extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine et d’une salle à manger, d’une chambre et d’une salle de bains. Vous trouverez également un espace de rangement et une cuisine d’été, qui ne sont accessibles que de l’extérieur. La terrasse spacieuse offre un espace supplémentaire pour la détente en plein air. L’entrée principale de la maison est située au premier étage. Voici la zone d’entrée et l’escalier intérieur qui relie les trois étages. À cet étage, il y a une cuisine et une salle à manger à aire ouverte, une salle de bain et une grande terrasse qui s’étend sur deux côtés de la maison, avec une partie couverte - parfaite pour les réunions de famille en plein air. Le couloir intérieur mène au deuxième étage, où se trouvent une chambre, une salle de bains et un bureau. Le bureau, qui a également accès à une terrasse spacieuse, offre une vue imprenable sur la mer, le port et l’archipel environnant. La maison avec quatre chambres et trois salles de bains offre beaucoup d’espace pour une famille ou comme investissement dans le tourisme. Le sous-sol avec une cuisine d’été et un débarras de jardin, accessible uniquement de l’extérieur, augmente la fonctionnalité et le confort de la propriété. Le jardin de cette maison est un véritable trésor, plein de citronniers et d’oliviers qui créent une atmosphère calme et relaxante - parfait pour la méditation ou simplement profiter de la nature. La maison, construite en 2009, est climatisée et au rez-de-chaussée, elle est équipée d’une cheminée, ce qui procure une atmosphère agréable toute l’année. Les fenêtres en PVC avec volets en aluminium contribuent à l’efficacité énergétique et au confort. La région offre une multitude de commodités, notamment un port de plaisance, un hôtel avec un restaurant et un bar de plage. De plus, l’île de Solta et son archipel de sept îles est un endroit idéal pour découvrir et profiter de la beauté naturelle de l’Adriatique. Si vous êtes à la recherche de l’endroit idéal pour vous détendre et profiter de la vie en bord de mer, cette propriété est faite pour vous. Contactez-nous pour plus d’informations.

Korcula, Villa en bord de mer, CroatieNous proposons à la vente une belle villa en bord de mer située à rnovo, sur l'île de Korula.La propriété dispose de quatre chambres, chacune avec salle de bain privée et accès direct à un balcon panoramique avec une vue imprenable sur la mer. Au rez-de-chaussée se trouve un grand espace de vie ouvert, qui comprend un salon élégant, une salle à manger lumineuse et une cuisine moderne, ainsi qu'une salle de bain pour invités.A l'extérieur, la villa offre une piscine privée et un espace barbecue, idéal pour des moments de détente en plein air.Bien desservie en termes de transports, la propriété garantit intimité et tranquillité, tout en restant facilement accessible.Déjà incluse dans le circuit de location touristique depuis plusieurs années, la villa génère un rendement annuel d'environ 5%.L'île de Korula possède une histoire riche et une profonde tradition musicale, et est l'une des plus vertes de l'Adriatique. Réputée pour sa production de vin et d'huile d'olive, c'est une destination parfaite pour ceux qui recherchent la beauté naturelle et l'authenticité méditerranéenne.

Villa de luxe exclusive en bord de mer sur l'île de Korula, CroatieSituée dans l'un des endroits les plus recherchés de la magnifique île de Korula, cette élégante villa de luxe offre une expérience de vie en bord de mer inégalée.À seulement 36 km de l'aéroport le plus proche, la propriété offre tranquillité et intimité, tout en restant idéalement proche de toutes les commodités essentielles.D'une superficie de 390 m² et immergée dans un grand terrain de 1 500 m², cette villa est un véritable refuge de prestige.Construit selon les normes les plus élevées, avec une attention méticuleuse à chaque détail et équipé de conforts de pointe - y compris un garage fermé, un ascenseur et la climatisation - il satisfera même les clients les plus exigeants.La villa dispose de 4 chambres spacieuses et de 6 salles de bains luxueuses, tandis que ses terrasses offrent une vue imprenable sur la mer et le paysage environnant.Cette oasis de détente est complétée par une spectaculaire piscine privée de 49 m², parfaite pour profiter de la vue en toute tranquillité.De plus, la propriété comprend trois places de stationnement.Cette villa représente le choix idéal aussi bien pour une résidence familiale exclusive que pour un investissement stratégique, parfaite pour ceux qui veulent vivre pleinement le charme de l'Adriatique.Prix et mode d'achatSi vous achetez le bien seul, le prix est de 2 625 000 TTC. Si vous achetez la société propriétaire du bien dans son intégralité, le prix est de 2 100 000 .Pour recevoir plus d'informations et organiser une visite avec l'un de nos agents, il est nécessaire de signer un Contrat d'Agence, conforme à la réglementation sur la protection des données et le courtage immobilier.

Description de la propriété :        Cette villa exceptionnellement design est située dans un emplacement dominant sur le côté ouest des montagnes Kozjak au-dessus de Kaštela avec une vue magnifique sur la mer Adriatique et les montagnes. L’emplacement privilégié, où vous pourrez profiter du soleil du matin au soir, offre de l’intimité dans un endroit calme et pratique, à 5 minutes en voiture de toutes les commodités et à 20 km à l’ouest de la ville de Split. La plage la plus proche est de 1,9 km. L’aéroport de Split est à seulement 6 km. En raison de l’orientation sud-ouest, vous pourrez profiter de couchers de soleil romantiques dans une ambiance méditerranéenne. Le domaine minimaliste séduit par ses détails impressionnants et ses pièces inondées de lumière. Des espaces ouverts baignés de lumière naturelle, un design intérieur brillant, une qualité de luxe et une vue dégagée sur la mer définissent cette superbe villa. Une maison absolument moderne et de qualité supérieure se trouve sur un terrain surélevé, orienté sud-ouest avec un jardin spacieux. La qualité de construction, le design contemporain et l’emplacement dans l’une des plus belles régions préservées de la Dalmatie centrale en font une occasion unique d’acquérir une propriété impeccable offrant un confort absolu qui est parfait pour une utilisation toute l’année. La propriété entièrement climatisée et entièrement meublée est répartie sur deux étages offrant une combinaison parfaite de vie moderne, luxueuse, lumineuse et spacieuse avec des pièces inondées de lumière et ouvertes. Grâce à son plan d’étage soigneusement conçu, la villa offre une utilisation maximale de l’espace et une fonctionnalité, assurant une connexion parfaite entre l’intérieur et l’extérieur. En entrant dans la villa, vous ressentirez l’élégance qui s’étend dans tous les coins de cette maison, offrant un mélange harmonieux de confort moderne et de charme méditerranéen, créant une ambiance parfaite pour la détente et le plaisir.  La villa a été conçue avec une attention particulière aux détails et installée à un niveau très élevé. Un aménagement généreux et lumineux offre au rez-de-chaussée un grand salon et une cuisine ouverte, ouverte sur une terrasse ensoleillée avec piscine chauffée. L’entrée au rez-de-chaussée dispose de petits toilettes invités. L’offre au rez-de-chaussée est complétée par une chambre spacieuse avec salle de bain attenante et accès direct à la terrasse. Le premier étage offre deux chambres confortables avec salles de bains privatives respectives et accès à des terrasses ensoleillées avec des vues panoramiques fantastiques. L’offre est complétée par une surface non bâtie d’environ 450 m², qui offre un grand potentiel de développement. Construisez votre jardin méditerranéen privé avec des oliviers, un terrain de sport privé pour le football, le basket-ball ou le tennis ou même une deuxième maison de vacances. Les options de conception sont diverses et dépendent uniquement de vos besoins et de vos souhaits. La combinaison parfaite d’un emplacement calme et proche de toutes les commodités, de l’élégance, d’un équipement moderne et d’équipements luxueux ne sont que quelques-uns des avantages de la villa qui en font une maison familiale idéale mais représente également une opportunité d’investissement exceptionnelle avec un excellent potentiel de location touristique.

Description de la propriété :     Comment décrire ce bien ? Meilleur emplacement, vue panoramique, intimité, qualité supérieure, grande propriété avec une entrée représentative. Cette propriété répond à la plus haute demande. Ce magnifique domaine est conçu pour ceux qui recherchent le luxe, les finitions de qualité et l’unicité. Cette propriété exceptionnelle, à seulement 100 mètres de la mer, est située sur la Penisola Ražanj dans une baie abritée. Ce chef-d’œuvre d’architecture qui a été construit dans l’un des meilleurs endroits offre une vue panoramique sur la baie jusqu’à la mer ouverte. Offrant un excellent emplacement, vous pouvez rejoindre en quelques minutes le centre de Rogoznica et le port de plaisance de luxe Frapa. Son terrain s’étend sur 727 m² et comprend un jardin cultivé et une grande piscine chauffée. Ses nombreux endroits isolés invitent à la détente. La villa avec un garage spacieux, qui offre de l’espace pour deux voitures, a une surface habitable d’environ 230 m² et est entourée de terrasses ouvertes et couvertes qui ouvrent la propriété sur la mer et offrent une vue magnifique. La surface habitable est répartie sur trois étages. L’aménagement de la villa a été adapté à la topographie de la propriété. En raison de la forte pente du terrain vers le sud, la villa était orientée vers l’ouest. En conséquence, l’espace de vie a été placé au dernier étage. L’espace de vie ouvert avec un salon spacieux ainsi qu’une salle à manger attenante et une cuisine moderne mène à une magnifique terrasse ensoleillée avec piscine chauffée (30 m²), une cuisine d’été avec coin repas extérieur et un coin salon d’où vous pourrez profiter de couchers de soleil fantastiques. L’escalier intérieur mène au premier étage, qui offre quatre chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain attenante. Les chambres orientées à l’ouest s’ouvrent sur un beau patio avec jardin, qui vous invite à vous détendre et d’où vous pouvez accéder à la terrasse ensoleillée supérieure avec piscine par un escalier extérieur. En raison du fait que le rez-de-chaussée est en partie enterré et reçoit le moins de soleil, l’espace privé de bien-être et de remise en forme avec sauna et bain à remous a été placé ici. Le rez-de-chaussée dispose également d’un garage double et d’un débarras. En plus du garage, trois autres véhicules peuvent facilement se garer dans l’allée. L’intérieur de la villa est conçu de manière moderne compte tenu des normes les plus élevées de l’architecture moderne, de plus la villa est entièrement climatisée. Le design intérieur moderne, associé à des espaces extérieurs bien pensés, allie élégance, confort et ambiance chaleureuse. Le domaine offre une retraite raffinée et élégante où vous pourrez vous détendre et vous adonner à un mode de vie méditerranéen confortable. C’est une propriété idéale pour ceux qui veulent profiter de la proximité de la mer, d’un design moderne, d’équipements luxueux et d’un haut niveau de confort pendant votre séjour. En même temps, il représente une opportunité d’investissement exceptionnelle avec une entreprise de location de vacances bien établie. Il s’agit d’une propriété exceptionnellement distincte dans un emplacement de choix absolu et un endroit merveilleux pour vivre le rêve méditerranéen !