ventes de maisons et villas de luxe Croatie (page 10)

VILLA MÉDITERRANÉENNE UNIQUE PRÈS DE SPLIT - VIDÉO DISPONIBLEDécouvrez cette villa rare située dans la tranquillité de la Dalmatie, à quelques minutes seulement de la ville de Split. Offrant une harmonie parfaite entre le design traditionnel et contemporain, cette maison de luxe à vendre se distingue par sa construction en pierre locale qui reflète l'esprit méditerranéen, tout en intégrant un intérieur au style industriel, ajoutant une touche de charme urbain.Établie dans une petite ville près de Split, à environ 20 km, cette villa est entourée de nature, offrant une intimité complète et de nombreux équipements de loisirs, notamment une piscine, une cuisine extérieure et un salon accueillant. Les espaces intérieurs modernes ont été minutieusement conçus par des architectes de renom pour garantir un confort optimal.- Superficie nette de 216 m² (240 m² de surface brute) sur un vaste terrain d’environ 2130 m².- Quatre chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bain.- Un salon vaste avec cuisine et salle à manger, ouvrant sur une terrasse couverte équipée d'une cuisine d'été, d’une cheminée et d'un foyer.- Piscine chauffée de 45 m², idéale pour l'usage tout au long de l'année.- Court de tennis privé pour une activité sportive.- Parking pouvant accueillir 5 à 6 véhicules, climatisation complète, chauffage par le sol, certificat énergétique A+, vidéosurveillance et panneaux solaires.Le design élégant et moderne de cette villa en fait un cadre parfait, que ce soit pour une résidence privée ou un investissement locatif pour une clientèle haut de gamme.Profitez du confort, du style et d’une expérience inégalée avec cette maison de luxe à acheter à Split. Cette propriété se distingue véritablement dans le portefeuille de l'agence adriaINgroup.- Vente exclusive par l'agence adriaINgroup.- Une commission de courtage de 3 % - TVA à la charge de l'acheteur sur le prix de vente.Les visites sont possibles uniquement sur rendez-vous, sur la base d'un accord de médiation signé, conformément à la législation en vigueur concernant les transactions immobilières.- REMARQUE : Les images, vidéos et informations de localisation détaillées ne seront envoyées qu'après signature d'un accord de parrainage.adriaINgroupConsultation immobilière - conception et développement - service VIPContact : DENIS HLAPČIĆ (+385(0)98 927 9171) ou MIRTA BAKOTA ŠTEFIČIĆ (+385(0)91 302 5555) E-mails : denis.crorealestate@gmail.com | mirta.crorealestate@gmail.comSite web : www.adriaINgroup.com | www.croatia-LUX-realestate.com | www.dalmatia-LUX-realestate.comSplit / Dubrovnik / Îles

Découvrez cette villa moderne à vendre à Rogoznica, située à seulement 100 mètres de la mer. Profitez d'un cadre agréable, à proximité de nombreux cafés, restaurants et boutiques. La célèbre marina Frapa se trouve à environ 15 minutes à pied le long d'une belle promenade. La propriété, d'une superficie de 581 m2, est répartie sur trois étages et comprend trois appartements distincts. Le sous-sol dispose d'un grand garage pour cinq véhicules ainsi que d'espaces de stockage supplémentaires. Le rez-de-chaussée offre un jardin, une terrasse et une piscine, ainsi que deux chambres spacieuses, une cuisine moderne, une salle à manger et un salon. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, deux salles de bains, un dressing, deux terrasses et un espace ouvert avec cuisine, salle à manger et salon. Le deuxième étage abrite un penthouse duplex avec trois chambres, un dressing, deux salles de bains, deux terrasses, une galerie, une bibliothèque et une vaste cuisine avec salle à manger et salon. Orientée vers le sud, la villa bénéficie d'une vue panoramique sur la baie. Cette propriété unique allie style et confort. Les appartements peuvent également être achetés séparément, ce qui représente une opportunité d'achat de maisons à Rogoznica. Pour plus d'informations : Saša Šourek, Téléphone : +385 91 6150344, Email : sasa@croproservice.com, ID NEKRETNINE : iro-2855.

Nichée sur une colline tranquille près de Poreč, cette maison à vendre offre des vues panoramiques splendides sur la mer Adriatique et le typique paysage istrien. À seulement 19 km de la côte, la propriété garantit une totale intimité, de la quiétude et un style de vie raffiné, tout en étant facilement accessible aux plages, restaurants et commodités essentielles. La maison s'étend sur environ 400 m² d'espace de vie, conjuguant confort et fonctionnalité. L'intérieur spacieux comprend un salon moderne, une cuisine entièrement équipée et une salle à manger avec de larges baies vitrées, inondant l'espace de lumière naturelle et mettant en avant des vues impressionnantes sur le paysage et la mer. La propriété dispose de quatre chambres volumineuses, chacune avec sa salle de bain attenante, maximisant confort et intimité pour la famille et les invités. Les équipements supplémentaires incluent des toilettes pour invités, un espace de fitness, un sauna, un jacuzzi et une salle de billard, créant un cadre idéal pour le bien-être et le divertissement. À l'extérieur, le cadre a été pensé pour profiter du mode de vie méditerranéen, avec une belle piscine offrant une vue dégagée, de vastes espaces pour bronzer, et une cuisine d'été entièrement équipée pour les repas en plein air. Un ascenseur relie les différents niveaux, ajoutant au confort, tandis que deux places de parking privées sont également disponibles. Cette propriété se distingue par son emplacement privilégié, son architecture moderne, ses équipements de qualité et ses vues mémorables, créant une ambiance unique. Que ce soit pour être une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement significatif, cette maison de luxe à vendre à Poreč constitue une offre incontournable sur le marché immobilier de la région. Poreč est mondialement reconnue pour son littoral magnifique, sa mer cristalline, et son authenticité méditerranéenne. La région attire de plus en plus d'acheteurs internationaux en quête de paix, d'intimité, de gastronomie et de beauté naturelle, tout en offrant de bonnes infrastructures et une proximité avec les principales destinations européennes. Entourée de charmants villages, de vignobles et de pistes cyclables pittoresques, cet emplacement capture parfaitement l'essence d'un mode de vie confortable en Istrie. Les visites immobilières sont organisées après la signature préalable d'un contrat de courtage, en conformité avec la législation immobilière. La commission de courtage est de 3 % + TVA, payable lors de la signature du contrat d'achat. CODE ID : ALG-3944

Modern villa à vendre à Poreč, située dans un quartier paisible et prisé, à proximité de la mer, des plages et du centre-ville. Cette propriété exceptionnelle allie intimité, confort et proximité des commodités essentielles. Érigée sur un terrain de 950 m², la villa dispose d'un bel espace extérieur paysagé, incluant une piscine de 40 m² avec hydromassage, un jacuzzi, une cuisine extérieure, un salon couvert et une terrasse avec grande table à manger, idéale pour la détente et les réceptions. À l'intérieur, l'espace de vie contemporain à concept ouvert comprend une cuisine design et des finitions soignées. La villa offre cinq chambres élégantes et cinq salles de bains, chacune avec des meubles sur mesure, des douches à l'italienne et des baignoires indépendantes. Chaque détail vise à fournir un confort maximal et une expérience de vie raffinée. Totalement meublée, elle est prête à être habitée immédiatement, servant aussi bien de résidence privée qu’investissement locatif en Istrie. Poreč est une destination prisée de la côte istrienne, célèbre pour sa mer cristalline, ses plages bien entretenues et son riche patrimoine culturel. Elle propose d’excellentes infrastructures, des restaurants de renom, des marinas, et des activités toute l’année, rendant cette ville attractive pour la vie quotidienne et l’investissement touristique. Sa position stratégique permet un accès rapide à l’autoroute Y d'Istrie et aux aéroports internationaux voisins. Nous sommes à votre disposition pour toute collaboration future. Les visites immobilières se déroulent après la signature d’un contrat de courtage, en accord avec la loi en vigueur. La commission de courtage est de 3 % + TVA, à régler lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final.

Nous proposons une villa moderne luxueuse avec une piscine sur l’île de Krk, offrant une magnifique vue panoramique sur la mer !Située dans un environnement paisible et verdoyant, la villa n’est qu’à 2 km des plages. Construit en 2021, il est réparti sur trois étages : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage.Le sous-sol offre d’excellentes installations avec une salle de sport, une salle de jeux pour enfants, un spa avec sauna finlandais et cave à vin, ainsi qu’un grand garage. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne avec salle à manger et un vaste salon à aire ouverte, ainsi qu’une chambre avec salle de bain privée et terrasse. Le salon donne sur une vaste terrasse extérieure et un jardin paysager, où se trouvent une piscine, une terrasse ensoleillée avec douche extérieure et toilettes, ainsi qu’un espace barbecue. Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent trois élégantes chambres, chacune avec sa propre salle de bain et sa terrasse.La villa est conçue avec un souci du détail et équipée de toutes les commodités modernes. Des espaces intérieurs et extérieurs spacieux offrent le parfait équilibre entre luxe et confort, idéal pour échapper au stress quotidien. Entourée de beauté naturelle et d’un jardin soigneusement aménagé, cette villa représente un véritable paradis sur terre !Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K1102

Maison à vendre à Buzet, située dans un cadre naturel magnifique à seulement 8 km de Motovun. Cette propriété de 200 m2 est nichée sur un terrain de 3380 m2 entièrement paysagé. La maison comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, avec un accès direct à une terrasse et à une piscine de 55 m2 dotée d'un jacuzzi. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bain et une salle de sport avec une vue imprenable. À l'étage, trois chambres avec salle de bain privée vous attendent. À l'extérieur, la cour clôturée dispose d'une cuisine d'été avec cheminée et d'un grand terrain de jeux pour enfants. Equipements techniques : chauffage électrique par le sol, climatisation dans toutes les chambres, vidéo surveillance et système d'alarme. Le propriétaire actuel gère des locations touristiques, ce qui permet à l'acheteur de bénéficier d'un secteur de location déjà bien établi. Pour toute question ou pour organiser une visite, veuillez contacter le 00385 95 578 9788 ou par e-mail : kristijan.fraj@c21.hr.

Découvrez cette villa indépendante exceptionnelle à Rijeka, offrant un espace de vie de 400 m2 sur un terrain de 961 m2, agrémenté d'un jardin paysager de 721 m2. Cette Maison de luxe à vendre est répartie sur trois niveaux, incluant un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage, et comprend trois appartements distincts avec une vue imprenable sur la mer. Les deux appartements principaux sont de type 3S+DB, chacun doté de sa propre salle de bain, toilettes, débarras, et d'un balcon spacieux. Le salon, la cuisine et les chambres bénéficient d’un accès direct à un vaste balcon et à une terrasse. Le rez-de-chaussée propose également une piscine entourée d'un jardin soigneusement entretenu, parfait pour se ressourcer. Le sous-sol abrite un appartement fonctionnel avec une chambre, un espace de vie ouvert, salle à manger et cuisine, salle de bain et débarras. Située dans une rue tranquille, cette maison est idéale pour les familles, avec un parking pour 5 à 6 véhicules. Le jardin est doté d'un système d'arrosage et la villa est équipée de caractéristiques modernes, telles que le chauffage par le sol avec pompe à chaleur, des menuiseries en PVC et aluminium, un système d’alarme, une chaufferie, ainsi qu’un jacuzzi et une douche extérieure près de la piscine. Profitez de cette occasion unique d’achat Maison de luxe Rijeka. CODE D’IDENTIFICATION : K1299

Maison à vendre à Poreč, Grad Poreč, Istrie, en Croatie. Cette villa jumelée moderne, de nouvelle construction prévue pour 2026, offre un espace de vie de 263,7 m2, une piscine, un jardin et une vue sur la mer. Située à seulement 50 mètres de la mer, la villa est répartie sur deux niveaux, avec un rez-de-chaussée de 135,50 m2 et un premier étage de 128,20 m2, le tout sur un terrain paysager de 400 m2. Conçue dans un style contemporain, elle comprend des équipements tels que le chauffage par le sol, la climatisation, et des volets électriques. L’espace extérieur dispose d'une piscine privée, d'une maison de jardin, d’un barbecue et d'une douche extérieure, idéaux pour profiter du climat méditerranéen. Avec une vaste terrasse surplombant la mer et deux places de parking privées, cette propriété est parfaite pour un achat Maison de luxe à Poreč ou comme investissement immobilier. La commission de l’agence est facturée selon les Conditions générales. CODE D’IDENTIFICATION : K1518.

Dans le projet exclusif Vinišće Bay Living, situé dans une des rares zones authentiques du littoral croate, se trouve la Villa Limun – une maison moderne qui allie architecture contemporaine, construction de grande qualité et tranquillité d'un environnement méditerranéen. Ce projet est conçu pour garantir un haut niveau d'intimité, tout en offrant une proximité immédiate avec la mer et toutes les commodités essentielles. Des plages cristallines ne sont qu'à quelques minutes à pied, tandis que le centre-ville est à proximité, faisant de cette propriété un choix idéal pour la vie, le voyage ou un investissement à long terme. Avec une superficie totale de 228,89 m², la villa est située sur un terrain de 571 m². Son concept architectural met l'accent sur la fonctionnalité et une disposition rationnelle, avec un espace de vie à aire ouverte intégrant salon, cuisine et salle à manger, et un accès direct aux terrasses et à l'espace extérieur équipé d'une piscine. La villa comprend quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante, garantissant confort et intimité. L'extérieur de la villa est soigneusement aménagé, avec un environnement paysager, une piscine privée, et de larges terrasses avec balustrades vitrées pour apprécier pleinement le cadre méditerranéen. Construite avec un système en béton armé, le rez-de-chaussée bénéficie d'un revêtement en pierre, s'intégrant harmonieusement à l'environnement. Des menuiseries en aluminium de haute qualité ont été installées, et le chauffage et la climatisation sont fournis par une pompe à chaleur avec chauffage par le sol. La villa est également dotée d'un système de gestion intelligente. Des préparatifs pour une installation photovoltaïque ont été effectués sur le toit, soulignant l'efficacité énergétique et la valeur à long terme de la propriété. La maison comprend deux places de parking et respecte intégralement les normes de construction et de vie contemporaines. La Villa Limun représente une opportunité rare sur le marché, tant pour une résidence que pour un investissement. CODE D'IDENTIFICATION : 1728

Cette propriété unique est située dans une petite baie abritée juste au bord de la mer, dotée de son propre mouillage pour bateaux, entourée d’une végétation méditerranéenne verdoyante et offrant une magnifique vue sur la mer. L’emplacement privilégié garantit intimité et tranquillité, permettant de savourer l’atmosphère méditerranéenne. À quelques pas, la plage isolée vous invite à plonger dans les eaux turquoise et à admirer les panoramas sur l’Adriatique. Cette villa à vendre à Vinišće dispose d'un accès direct à la plage, vous offrant une expérience inédite. Vous pourrez profiter du soleil sur la terrasse ou vous rafraîchir dans la mer cristalline. Amarrer un bateau devant votre demeure est idéal pour explorer la côte et les îles voisines. Située dans le pittoresque village de pêcheurs de Vinišće, à environ 8 km de Marina, cette villa est proche de plages de galets, de magasins et de restaurants. La région regorge de possibilités d’excursions, allant du parc national de Krka à la ville historique de Trogir, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, jusqu’à Split. L’aéroport est situé à seulement 20 km. La propriété dispose d’un design extérieur authentique, avec 2100 m² d’espace habitable répartis sur deux étages, sur un terrain d’environ 426 m². Le rez-de-chaussée, conçu en open space, comprend la cuisine, la salle à manger et le salon, tous baignés de lumière naturelle et offrant une vue spectaculaire sur la mer. L’orientation sud de la villa et ses grandes fenêtres établissent un lien direct entre l’espace de vie et la terrasse extérieure, mettant en avant un mode de vie méditerranéen où les espaces intérieurs et extérieurs se rejoignent harmonieusement. La cuisine d’été couverte, avec barbecue et coin repas, est l’endroit idéal pour profiter de la gastronomie méditerranéenne. Préparez de délicieux repas en extérieur et savourez un verre de vin sur la terrasse ou détendez-vous sur une chaise longue en écoutant le bruit des vagues. Une salle de bain élégante et entièrement équipée, ainsi que trois chambres, complètent l’offre à cet étage. Le niveau inférieur dispose d’un appartement autonome avec un porche couvert, incluant deux chambres, une salle de bain, une cuisine supplémentaire avec salle à manger et un salon séparé. En plus de l'approvisionnement en eau public, la propriété possède une citerne de 35 mètres cubes avec un système de pompage, garantissant de l’eau même en cas de pénurie. Un garage, un abri auto, et deux places de parking extérieures supplémentaires viennent compléter cette villa. Entièrement climatisée et meublée, elle intègre également des poêles carrelés, offrant un cadre de vie agréable même durant les froides journées d’hiver. Construite selon des normes de qualité élevées, elle allie des éléments stylistiques typiquement dalmatiens. Cette villa de luxe à acheter à Vinišće est un véritable petit coin de paradis, offrant un mélange enchanteur de bleu, de verdure et de pierre. Si vous recherchez un endroit pour envelopper votre corps et votre esprit de sérénité, ne cherchez pas plus loin. Grâce à son emplacement privilégié à seulement 10 mètres de la pittoresque plage de galets, cette propriété est le choix parfait pour tous les amateurs du style de vie méditerranéen.

Dans un quartier paisible et prestigieux d'Istrie, près de Poreč, cette impressionnante villa en construction se démarque par son architecture réfléchie et sa qualité exceptionnelle. Entourée de verdure et de tranquillité, tout en étant proche de la mer et des commodités, cette propriété offre une combinaison d'intimité, d'élégance et d'un mode de vie moderne. La villa s'étend sur 300 m², sur un terrain spacieux d'environ 1 400 m², avec un agencement optimisé pour allier fonctionnalité et esthétisme. Dès l'entrée, l'espace resplendit de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui unifient l'intérieur et l'extérieur, offrant une vue mer magnifique. Le salon, la cuisine et la salle à manger forment un espace harmonieux où le design contemporain se marie avec le confort. Au rez-de-chaussée, une élégante chambre dotée de sa propre salle de bain et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau assurent confort et intimité. À l'étage, quatre chambres, chacune avec salle de bain et accès à la terrasse, garantissent à chaque membre de la famille ou invité un espace personnel avec une vue imprenable. L'extérieur de la villa est aménagé comme une véritable oasis, avec une large terrasse et une cuisine extérieure idéale pour profiter des soirées d'été, ainsi qu'une piscine de 50 m² pour se détendre tout en admirant la vue. De plus, un sauna et une salle de bain extérieure apportent une touche de bien-être. Cette propriété se distingue par ses performances techniques et la qualité de sa construction, incluant un chauffage par le sol avec pompe à chaleur, des climatiseurs dans toutes les pièces et des matériaux haut de gamme, garantissant une efficacité énergétique de classe A+. La villa est proposée à la vente sur une base « clé en main », permettant au futur propriétaire de choisir les équipements et finitions selon ses goûts. Située au sein d'un emplacement offrant tranquillité et connexion rapide à la mer et aux commodités de Poreč, cette villa constitue une opportunité unique pour ceux qui désirent effectuer un achat Maison de luxe à Poreč ou envisagent une vente Maison de luxe Poreč.

Découvrez une villa à vendre à Rogoznica, située dans la baie de Ljoljinica, à proximité de la mer. Ce bien en phase avancée de construction permet à l'acheteur d'influencer les finitions. Le rez-de-chaussée comprend un parking extérieur, un garage, un salon, ainsi qu'une belle terrasse avec cuisine d'été et piscine à débordement. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres avec salles de bain et terrasses privées. Une installation photovoltaïque contribuera à l'efficacité énergétique de la maison. Pour plus d'informations sur l'achat d'une maison à Rogoznica, veuillez contacter Tomislav Mijatović, agent immobilier agréé.

MAISON EXCLUSIVE AU PREMIER RANG SUR LA MER – NIN AVEC PISCINE ET ÉQUIPEMENT DE POINTE. Cette maison entièrement meublée est située en bord de mer, dans le charmant village de Nin. Elle offre une union parfaite entre intimité, confort et emplacement privilégié, idéale pour la vie quotidienne ou pour la location touristique. INFORMATIONS DE BASE• Superficie brute totale : 185,50 m²• La maison est répartie sur 3 étages• 3 chambres• 4 salles de bain• Piscine privée : 26 m²• Prix : 1 490 000 €ÉQUIPEMENTS ET INSTALLATIONS* Chauffage à eau sous le sol dans toute la maison (pompe à chaleur)* Piscine chauffée (pompe à chaleur) – parfaite toute l'année* Climatisation dans chaque pièce + unités supplémentaires dans les couloirs* Cheminée à bois au rez-de-chaussée* Menuiserie en bois de haute qualité* Chaudière centrale* Maison reliée aux égouts* Entièrement meublée – prête à emménagerEXTÉRIEUR ET AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES• Piscine de 26 m²• Premier rang vers la mer avec vue dégagée et accès direct à la côte• Parking sécurisé (ville) – seulement 70 € par an• Possibilité d’obtenir un amarrage de bateau via le bureau du capitaine du portEMPLACEMENT – NINNin est l’une des plus anciennes villes royales croates, célèbre pour sa riche histoire et son ambiance unique, avec la plus longue plage de sable de Croatie – Queen’s Beach, ainsi que ses fameuses boues de guérison attirant des visiteurs du monde entier. La région combine tradition, nature et vie moderne, tout en étant proche de Zadar (15 minutes en voiture).POURQUOI CETTE PROPRIÉTÉ EST-ELLE SPÉCIALE ?* Première rangée vers la mer – rare sur le marché* Entièrement équipé et prêt à l’emploi* Systèmes de chauffage et de climatisation de premier ordre* Grand potentiel pour la location touristique* Emplacement paisible et exclusifContactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite ! Des propriétés de cette qualité sont rares. CODE D’IDENTIFICATION : 214

Découvrez cette magnifique villa située dans un complexe exclusif près de Poreč, l’un des sites les plus recherchés d’Istrie. Cette propriété, offrant un design sophistiqué et une intimité totale, est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans l'achat d'une maison de luxe à Poreč. Avec une surface habitable de 287 m² sur deux étages, érigée sur un terrain paysager de 697 m², chaque détail a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend un lumineux salon, une cuisine élégante et une salle à manger. Vous trouverez également une chambre avec salle de bain privée et un espace de vie extérieur paisible, comprenant une piscine privée de 33 m². À l'étage supérieur, trois chambres avec salles de bains offrent un espace supplémentaire de confort. La villa est vendue entièrement meublée, prête à être habitée ou à servir pour la location touristique, avec des caractéristiques modernes telles que le chauffage par le sol, la climatisation et un jardin aménagé. Cette maison de luxe à vendre à Poreč est située dans un emplacement enviable, à proximité des commodités essentielles et des belles plages d’Istrie. Un investissement d'exception pour une résidence prestigieuse ou un emplacement de location touristique. Les visites immobilières se font sur rendez-vous après signature d'un contrat de courtage.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Poreč, située dans un quartier résidentiel calme, proche du centre-ville, de la mer et de toutes les commodités essentielles. Construite en 2024, cette Maison de luxe à acheter à Poreč offre 218 m² d'espace net sur un terrain bien aménagé. Son intérieur moderne en open space relie un spacieux salon, une salle à manger et une cuisine sur mesure. Cette maison comprend quatre chambres confortables, chacune avec sa salle de bain privative, des toilettes pour invités et une buanderie. Les matériaux utilisés sont de haute qualité, tels que la menuiserie en aluminium Schüco, le parquet en chêne et la céramique Novabell. Avec des solutions de chauffage par le sol, une pompe à chaleur et des panneaux solaires, elle garantit une grande efficacité énergétique (A+). Le jardin paysager est doté d'une piscine chauffée, d'un espace de bronzage, d'une cuisine d'été, d'une cheminée extérieure et d'un jardin méditerranéen avec un système d'irrigation automatique. Equipée d'une alarme, d'une vidéosurveillance et d'un parking privé, cette villa est une excellente opportunité pour un mode de vie raffiné ou un investissement locatif à Poreč. La visite de la propriété peut être organisée suite à un accord de médiation, qui servira de base pour les transactions d'achat et de vente conformément à la loi sur la médiation dans les transactions immobilières. En cas de vente, la commission de l'agence est de 3 % + TVA, facturée lors de la finalisation du contrat de vente. CODE ID : ALG-3727

Découvrez cette splendide villa de style méditerranéen à Vabriga, un lieu où l’élégance rencontre le confort moderne. Située à seulement 2 km de la côte adriatique, cette propriété de 288 m² représente une occasion exceptionnelle pour ceux qui envisagent un achat Maison de luxe Vabriga. Avec trois chambres spacieuses, chacune équipée d'une salle de bains privative, cette villa assure un confort optimal. L'extérieur propose une piscine privée de 28 m², un jardin méditerranéen soigneusement aménagé ainsi qu'une terrasse idéale pour les repas en famille et les réceptions. À l'intérieur, les espaces sont décorés avec soin, mettant en valeur des lustres et des matériaux raffinés. La terrasse sur le toit offre des vues imprenables, parfaites pour admirer les couchers de soleil tout en dégustant un vin d'Istrie. Vabriga, ce village côtier pittoresque, est apprécié pour son ambiance tranquille et sa proximité avec de belles plages. Il combine harmonieusement une architecture méditerranéenne traditionnelle avec des équipements modernes, tout en étant bien relié à Poreč et Novigrad. Pour toute information, n'hésitez pas à contacter Robert Budimir ou Marijana Budimir, qui se feront un plaisir de vous accompagner dans votre projet de vente Maison de luxe Vabriga.

Villa située en bord de mer à Medulin, en Istrie : une fusion d’élégance et de nature. Découvrez la beauté de l’Istrie dans la charmante ville de Medulin, un joyau de la Riviera d'Istrie, connu pour ses paysages magnifiques. Située dans une région célèbre pour ses 11 îles vierges et son riche patrimoine, cette ville est un mélange de plages envoûtantes, de forêts de pins luxuriantes et de villages de pêcheurs animés. Au cœur de ce cadre charmant, vous trouverez une maison à acheter à Medulin offrant une vue imprenable sur la mer Adriatique. Ce bien architectural moderne, conçu avec soin, allie espace et style contemporain. L'intérieur est inondé de lumière naturelle grâce à de larges fenêtres, chaque pièce incarnant un mode de vie sophistiqué. La maison est répartie sur trois niveaux, avec au rez-de-chaussée un grand salon ouvert, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée qui donne sur une terrasse. Cet étage dispose également de quatre chambres élégamment aménagées, chacune avec salle de bain attenante et accès à une terrasse offrant une vue sur la mer. Le deuxième étage est consacré à la détente, comprenant une chambre avec salle de bain, une salle de sport, un sauna et une autre salle de bain. À l'extérieur, une piscine de 40 m², un jacuzzi et un espace barbecue enrichissent l'attrait de cette villa située dans un jardin soigné. Cette maison constitue une excellente option pour une résidence familiale, un havre paisible ou un investissement locatif compétitif. Pour plus d'informations, contactez Robert Budimir au +385 52 204 933 ou par email à robert@alphaluxegroup.com, ou Marijana Budimir au +385 52 204 933 ou marijana@alphaluxegroup.com. Nous sommes impatients de collaborer avec vous.

Istrie, Rovinj, magnifique villa avec un vaste jardin et un potentiel constructif. Située à seulement 10 minutes en voiture de Rovinj, cette villa moderne combine design contemporain et éléments traditionnels, offrant une atmosphère élégante et accueillante. Avec une surface de 388 m², cette propriété est entourée d'un jardin impressionnant de 5 383 m², ouvert à de nombreuses possibilités de personnalisation et de développement futur. La villa s'étend sur deux étages : Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverts, ainsi que deux chambres avec salle de bain attenante, une toilette pour invités, un espace de rangement, une buanderie et une salle technique. Chaque pièce dispose d'un accès direct au jardin soigneusement aménagé et à la piscine d’eau salée chauffée de 43 m². Au premier étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec salle de bain attenante, balcons français et vue panoramique sur la piscine et la nature environnante. La suite parentale offre un spacieux walk-in, une salle de bain privée et une terrasse de 50 m² avec accès direct au jardin, apportant une touche d'exclusivité. La villa est dotée de panneaux solaires modernes, d’une piscine chauffée avec des installations d’hydromassage et d'une cascade, garantissant des moments de divertissement tout au long de l'année. Une cuisine d'été professionnelle enrichit l'expérience de vie en extérieur, tandis que deux places de parking couvertes avec chargeurs pour véhicules électriques et un parking supplémentaire pouvant accueillir jusqu'à 10 voitures apportent une commodité appréciable. Le vaste jardin inclut une parcelle potagère écologique, une maison de jardin, ainsi qu'une possibilité d'expansion future, le terrain étant situé en zone constructeur. Pour des raisons de sécurité, la propriété est équipée d’un système d’alarme et de caméras. Pour ceux intéressés par une superficie plus petite, la villa est également disponible avec un jardin de 763 m² au prix de 1 300 000 €. En ce qui concerne l'emplacement, Rovinj, sur la côte ouest de la péninsule d'Istrie, est l'une des destinations touristiques les plus pittoresques de Croatie, connue pour son charme historique et ses plages époustouflantes. Le littoral de la ville, parsemé d'îlots et de promontoires, offre de nombreuses occasions d'exploration et de détente. Contactez-nous pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Rovinj.

Découvrez cette maison à vendre à Medulin, une belle municipalité côtière de la péninsule d'Istrie. Cette propriété offre un espace de vie de 250 m2 sur un terrain spacieux de 1 350 m2, en première ligne de la plage avec une vue imprenable sur la mer. La villa se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, de trois chambres, de trois salles de bains, d'une kitchenette et de toilettes extérieures. Son emplacement privilégié, à seulement 10 mètres de la plage, assure à la fois intimité et accès direct à la mer, rendant cet achat de maison à Medulin exceptionnel. Cette résidence est également dotée d'une grande piscine avec jacuzzi, sur un terrain entièrement clôturé. CODE ID : ALG-1403

Rovinj : Opportunité d’investissement exceptionnelle près de la mer. À Rovinj, l’une des villes les plus pittoresques et populaires de Croatie, connue pour sa forte affluence touristique, se présente une occasion unique. À seulement 200 mètres de la mer, cette propriété est à vendre, offrant une proximité privilégiée avec la beauté de Rovinj et ses plages bien entretenues. Située à 3 kilomètres du centre-ville animé, cette maison de luxe à vendre s’étend sur un terrain de 1262 m2. Le bâtiment offre une superficie généreuse de 1260 m2, comprenant 13 appartements distincts et 9 pièces, chacun soigneusement décoré pour répondre aux besoins des touristes. Construite en 1995, l’installation a fait ses preuves dans l’industrie touristique. Tous les espaces sont équipés de climatisation pour le confort des invités. Le rez-de-chaussée inclut une pizzeria bien établie, accueillant environ 70 clients, avec suffisamment d’espace de parking pour les visiteurs. Cette propriété représente bien plus qu'un simple bâtiment ; c’est une porte d’entrée sur l’attrait captivant de Rovinj, offrant une opportunité de succès durable dans le secteur touristique. Un investissement idéal pour ceux souhaitant s’implanter ou étendre leur présence dans cette région côtière de premier plan. Informations de contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 Email : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 Email : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2425

ISTRIE, NOVIGRAD - Propriété isolée avec vaste piscine. Située dans la charmante ville côtière de Novigrad, en Istrie, cette maison offre un équilibre parfait entre modernité et tradition. Entourée d'un paysage captivant de collines et d’eaux claires, elle garantit de l’intimité tout en étant proche des villes animées de Rovinj et Pula. Description de la maison : Cette villa se distingue par des éléments architecturaux traditionnels istriens, parfaitement intégrés au confort moderne. À seulement 700 mètres d’une plage rocheuse, dans un quartier paisible, la villa s’étend sur 90 m² dans un jardin généreux de 1000 m². Points forts : La propriété dispose de trois chambres accueillantes et de trois salles de bains complètes, idéales pour les familles. Le salon lumineux est ouvert sur une terrasse couverte offrant une vue panoramique sur le jardin luxuriant. Une cuisine moderne s'ouvre sur un vaste espace de salle à manger et de salon, parfait pour recevoir. À l’extérieur, vous trouverez une piscine chauffée de 24 m², une terrasse pour bains de soleil, ainsi qu’un sauna extérieur avec jacuzzi. Le jardin éclairé la nuit met en valeur les oliviers et la zone piscine. De plus, un espace de tennis de table et un petit terrain de jeux sont présents pour divertir tous les âges. Entièrement équipée de climatisation, la propriété dispose d'un parking privé pour trois voitures et est vendue entièrement meublée. Pour en savoir plus, veuillez contacter : Robert Budimir, Licence : 196/2019, Téléphone : +385 52 204 933, Portable : +385 95 363 1892, E-mail : robert@alphaluxegroup.com, Marijana Budimir, Licence : 156/2022, Téléphone : +385 52 204 933, Mobile : +385 95 363 1893, E-mail : marijana@alphaluxegroup.com. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2665

Cette villa rustique imposante, au concept spacieux et entourée d'un grand jardin, est située dans la zone de Poreč, à proximité du canal de Lim et de la ville istrienne de Vrsar. La maison propose des équipements variés, incluant un espace de détente avec une grande piscine centrale dotée d'un jacuzzi, une salle de fitness et une cave à vin locale. La propriété est divisée en trois étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace social, un spa (incluant un gymnase, sauna, jacuzzi, douche, toilettes), une buanderie, une salle technique, ainsi qu'une taverne avec cheminée et terrasse. Le premier étage consiste en une entrée centrale, 3 chambres avec salles de bains privatives, un salon ouvert accédant à la terrasse et à la piscine, ainsi qu'une cuisine et une salle de bain commune. Le deuxième étage est dédié à la chambre parentale équipée d'une salle de bain privative et d'un dressing. Les matériaux et équipements extérieurs de cette maison sont de haute qualité, engageant des structures en béton armé, un excellent système de climatisation, et un aménagement paysager soigné. Pour ceux recherchant une Maison de luxe à acheter à Vrsar, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Le vendeur propose également la possibilité d'échanger contre un appartement à Zagreb ou un terrain supplémentaire avec permis de construire. Si vous êtes intéressé par l'achat Maison de luxe Vrsar, n'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite. Notez que la propriété ne sera accessible qu'après la signature d'un contrat de service de courtage.

À Medulin, découvrez une opportunité unique avec nos villas jumelées proposant une vue imprenable sur la mer. Situées à seulement 300 mètres des plages de sable et de galets, ces deux maisons à vendre offrent une superficie de 220 m2 sur un terrain spacieux de 3000 m2. Chaque villa comprend un vaste salon et une cuisine de 100 m2, quatre chambres, dont une suite VIP, ainsi que trois salles de bains soigneusement aménagées. Profitez d'un cadre de vie agréable avec une piscine de 8x4 et un espace barbecue idéal pour vos réceptions. Les balcons s'ouvrent sur des jardins luxuriants et chaque villa dispose d’équipements modernes tels qu’une terrasse, un espace ping-pong, un parking privé et le WiFi gratuit. Les intérieurs climatisés comprennent une cuisine entièrement équipée, un salon confortable, et des salles de bains dotées de douches. Situées à 600 mètres de la plage de Belvedere et à 1 km de celle de Bijeca, ces maisons offrent un accès facile aux meilleures attractions de Medulin. L’arène de Pula est à 12 km, et l’aéroport de Pula à 16 km. Restaurants et boutiques sont à proximité, dans un rayon de 500 mètres. Pour plus d'informations, contactez Robert Budimir au +385 52 204 933 ou par email à robert@alphaluxegroup.com.

À vendre : une maison spacieuse à Opatija, en Primorje-Gorski Kotar, offrant 10 appartements sur un terrain de 715 m², idéalement située à seulement 600 mètres de la mer. Avec une superficie totale de 586 m² répartie sur quatre niveaux, cette propriété comprend au sous-sol une grande pièce et une vaste terrasse couverte. Le rez-de-chaussée dispose de trois studios, chacun avec accès à sa propre terrasse ou à une terrasse partagée, ainsi qu’un garage. Au premier étage, vous trouverez quatre studios avec terrasses et vue sur Opatija et la mer, accompagnés d'une petite buanderie. Le dernier niveau abrite trois studios avec terrasse et vue dégagée sur l'eau. Ce bien représente une opportunité unique pour l'achat d'une maison de luxe à Opatija, que ce soit pour un investissement touristique ou d'autres projets. La commission de l'agence est appliquée selon nos Conditions générales. CODE D’IDENTIFICATION : K1121

ISTRIE, RÉGION DE NOVIGRAD – Maison avec vue panoramique sur la mer.Au cœur des magnifiques paysages de l’Istrie, offrant une vue imprenable sur des oliveraies, des vignobles et la mer bleue, cette villa est une véritable oasis de paix et d'intimité. La maison dispose de 255 m² d’espace habitable sur un terrain généreux de 2002 m², garantissant une tranquillité totale. Conçue avec un fort accent sur le mode de vie ouvert et la lumière naturelle, cette maison allie confort et esthétique.Disposition :Étage supérieur :- Deux chambres élégantes, chacune avec salle de bain privée- Un haut niveau d’intimité pour les invités ou la famille.Rez-de-chaussée :- Cuisine ouverte spacieuse, salle à manger et salon avec cheminée- Deux chambres supplémentaires avec salle de bain attenante- WC invité- Terrasse couverte offrant des vues panoramiques spectaculaires.Depuis la terrasse, des escaliers mènent à une piscine chauffée de 44 m², équipée d’un système d’électrolyse d’eau salée, assurant une qualité d’eau optimale. À proximité de la piscine, une cuisine d’été moderne, une douche extérieure et une salle de bien-être avec des préparatifs pour un jacuzzi et un sauna – un cadre parfait pour se détendre.Caractéristiques supplémentaires :- Utilisation de matériaux naturels comme le bois et la pierre, combinés à un design moderne.- Cheminée pour plus de confort en hiver.- Fenêtres à triple vitrage, stores électriques, chauffage et climatisation par le sol via pompe à chaleur.- Système de vidéosurveillance et irrigation automatique.Avantages juridiques et fiscaux :Cette maison appartient à une société et constitue son unique actif, permettant d'éviter la TVA et la taxe sur les transferts immobiliers. La propriété est claire et sans contraintes. Cette villa représente une occasion rare pour ceux recherchant intimité totale et une expérience unique. Idéale comme résidence, maison de vacances ou investissement. Pour explorer cette maison de luxe à acheter à Novigrad, contactez-nous dès aujourd'hui.