ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Autriche (page 3)

Cette charmante maison jumelée est située dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés et les plus calmes de Reith bei Kitzbühel. La propriété offre une surface habitable généreuse d’environ 180 m², répartie sur trois niveaux, qui sont reliés par un escalier en colimaçon et un ascenseur confortable. La construction bien pensée d’un demi-étage assure une atmosphère inondée de lumière et de nombreuses utilisations possibles.Le niveau inférieur de cette propriété ravit avec un appartement de grand-mère séparé, qui est parfait comme retraite. Il comprend une chambre confortable, une salle de douche moderne avec toilettes, une cuisine entièrement équipée et un espace de vie accueillant. De grandes baies vitrées offrent une vue magnifique sur le jardin aménagé avec amour et assurent une sensation de vie ouverte. La flexibilité de cet étage est particulièrement remarquable : grâce aux connexions existantes pour le sauna et d’autres installations de bien-être, cet espace pourrait facilement être converti en un espace spa et de détente exclusif. Un espace de rangement supplémentaire est fourni par des niches d’armoire pratiques, un débarras séparé et une buanderie spacieuse, équipée d’une machine à laver et d’un sèche-linge. Le niveau d’entrée impressionne par ses deux chambres spacieuses, chacune équipée d’une élégante salle de bains privative. Ici, vous pourrez profiter de la paix et de la tranquillité et de moments de retraite dans une ambiance élégante. À l’étage supérieur/grenier, le cœur de cette propriété vous attend : un salon et une salle à manger spacieux et ouverts avec une impressionnante ferme de toit apparente et une cheminée confortable. Cet espace vous invite à vous attarder et à vous détendre et offre une vue imprenable sur la nature environnante grâce à de grandes fenêtres et au balcon attenant. Un WC invités complète cet étage. La moitié de la maison est vendue partiellement meublée et convainc par un mobilier de haute qualité qui crée une combinaison harmonieuse de confort de vie moderne et de charme alpin. Deux places de parking souterrain font également partie de l’unité et complètent cette offre attrayante.

Non loin du parcours de golf d’Eichenheim, vous trouverez ici le noble chalet proposé à la vente. La magnifique Gamsstadt Kitzbühel est accessible en quelques minutes en voiture.Le terrain de 202,17 m² est réparti sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, la propriété dispose d’un magnifique espace bien-être, d’une chambre et d’une salle de bain. Depuis toutes les pièces, vous avez un accès direct à la terrasse d’environ 49 m². Vous pouvez atteindre l’étage supérieur par ascenseur ou par escalier.À cet étage, vous trouverez deux chambres spacieuses. De là, vous avez accès au balcon de 16 m² offrant une vue splendide sur les montagnes environnantes. Il y a également deux salles de bain à l’étage supérieur.Au dernier étage, au cœur de la maison, se trouve la vaste salle à manger/salon/salle à manger inondée de lumière, avec une cuisine ouverte et un balcon d’environ 20 m². Vous trouverez également une autre chambre et une salle de bain dans le grenier.Les places de parking peuvent être achetées séparément. Les coûts sont : place de parking souterraine à 25 000 €,-, place de parking à 10 000 € et l’achat d’une place de parking pour votre voiturette de golf à 5 000 €,-. Un concept de décoration intérieure peut être proposé en option.Raccourcis : Aurach bei Kitzbühel, espace de vie 202,17 m², surface de balcon 35,80 m², terrasse 49,32 m², sous-sol 6,84 m², 4 chambres, 4 salles de bains, bâtiment neuf, espace ensoleillé, espace bien-être, places de parking possibles moyennant un supplément, prix d’achat 2 893 870 €,-, HWB* Après clarification de l’obligation générale de soumettre un certificat énergétique valide à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celui-ci ne nous a pas encore été soumis par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Cet extraordinaire ensemble de chalets à Ellmau réunit deux maisons exclusives, qui se dressent maison par maison sur un même terrain et forment ensemble un refuge alpin de premier ordre. La combinaison de l’architecture tyrolienne traditionnelle, du design moderne et des matériaux de haute qualité crée une image globale harmonieuse qui allie luxe, intimité et confort de vie. De généreuses surfaces vitrées ouvrent les salles sur les montagnes environnantes et offrent une vue impressionnante sur les montagnes Kaiser, tandis que terrasses, balcons et deux piscines extérieures offrent des retraites uniques sous le ciel ouvert.Le chalet plus grand comprend environ 292 m² d’espace de vie, quatre chambres chacune avec salle de bain attenante, un espace de vie spacieux et un sauna privé. Des terrasses et des balcons d’environ 108 m² ainsi qu’une piscine extérieure d’environ 12 m² de surface d’eau complètent le confort alpin. Le second chalet propose également quatre chambres avec salles de bains privées, des salons éclairés, un sauna et 56 m² supplémentaires d’espace extérieur sur environ 213 m². Une autre piscine d’environ 9,5 m² de surface d’eau rend l’ensemble utilisable toute l’année. Chaque chalet dispose de son propre parking souterrain, chacun avec trois places, complétées par des places extérieures supplémentaires – un confort exceptionnel dans cet emplacement exclusif.Dans les deux chalets, une sous-zone distincte porte la désignation extrêmement rare de maison de vacances – une particularité qui rend cette propriété particulièrement attrayante pour les propriétaires recherchant une résidence secondaire flexible et de qualité dans les Alpes tyroliennes.L’ensemble est idéal pour les familles nombreuses, pour vivre avec des amis ou comme unité de location luxueuse avec deux bâtiments autonomes. Alternativement, il est possible d’utiliser la propriété avec l’ancien bétail comme base pour un tout nouveau projet de développement.Raccourcis : Ellmau, espace de vie 504,63 m² (pour les deux chalets), surface de terrain 772 m², surface balcon/terrasse 163,49 m² (pour les deux chalets), 8 chambres, 8 salles de bains, bien-être, piscine extérieure, ski-in/ski-out, 6 places de parking souterraines, prix d’achat 8 500 000 €,-, HWB* Après clarification sur l’obligation générale de soumettre un certificat de performance énergétique applicable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celle-ci ne nous a pas encore été soumise par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Cette maison chaleureuse a été rénovée avec soin par le propriétaire ces dernières années et possède un charme très particulier.La superficie est d’environ 180 m² répartie sur trois étages, ainsi que des terrasses et des balcons d’environ 40 m². La maison offre un total d’environ 130 m² au rez-de-chaussée et à l’étage supérieur, ainsi qu’environ 50 m² supplémentaires au sous-sol.Le rez-de-chaussée dispose d’un espace de vie ouvert, de salle à manger et de cuisine, avec une terrasse panoramique ensoleillée attenante. Au rez-de-chaussée se trouvent également le couloir, une salle de bain d’amis, une chambre, ainsi qu’un spacieux espace de rangement/ski accessible de l’extérieur.L’étage supérieur comprend une chambre spacieuse, ainsi qu’une autre chambre avec une vaste salle de passage, qui peut servir de cabine d’essayage, d’autre espace couchage, de bureau ou, comme c’est actuellement le cas, d’espace fitness.Au sous-sol, en plus des salles techniques et de stockage, il y a un sauna avec un espace de détente.Des places de parking pour deux à trois voitures sont disponibles devant la maison.La propriété offre toujours la possibilité d’extension/extension ou d’extension.

Cette propriété unique est située dans un emplacement ensoleillé et privilégié de Schwendt (district de Kitzbühel). Nichée dans le paysage montagneux idyllique, une villa de campagne extraordinaire vous attend sur un terrain de 1 980 m² avec une vue magnifique sur le majestueux Wilder Kaiser. L’emplacement idéal de la maison vous permet de rejoindre rapidement divers restaurants, boutiques et une bonne infrastructure. Une grande porte mène à une cour pouvant accueillir jusqu’à huit véhicules. Six voitures supplémentaires peuvent être garées dans les trois garages doubles, dont l’un dispose d’une plateforme élévatrice intégrée.La maison a été largement rénovée en 2012, modernisée avec beaucoup d’amour et meublée à un niveau élevé en 2021/22. Elle allie le style traditionnel de maison de campagne avec un confort de vie contemporain au plus haut niveau. Le concept de pièce, avec une surface de vie et utilisable d’environ 599 m² et un espace de vie pur d’environ 479 m², offre des pièces généreusement conçues.Au rez-de-chaussée se trouve le cœur de la villa : le salon et la salle à manger d’environ 86 m² avec de grandes fenêtres panoramiques offrant une vue fantastique sur le Wilder Kaiser et un accès direct à la terrasse et au jardin. La vaste cuisine designer attenante est équipée d’appareils électroménagers exclusifs Gaggenau. Une cuisine ou un garde-manger de secours pratique, une buanderie, des toilettes séparées pour invités et deux chambres avec salle de bain attenante complètent le rez-de-chaussée. Un ascenseur relie l’étage inférieur à l’étage supérieur sans barrières.À l’étage supérieur se trouve la spacieuse chambre parentale avec balcon sud-ouest et jacuzzi extérieur. La salle de bain principale est conçue comme une oasis de bien-être – avec une baignoire indépendante, une douche de 2 x 2 m et un accès à la terrasse avec sauna, incluant une fenêtre panoramique et une vue sur les montagnes environnantes. Deux chambres supplémentaires avec salle de bain attenante et une seconde toilette d’invités offrent un confort supplémentaire. Un point fort particulier est la galerie ouverte avec un bar en bois récupéré et une vaste salle à manger pour 8 à 10 personnes. Un appartement séparé d’environ 27 m² comprend un salon/salle à manger, une chambre et une douche moderne. Elle est idéale pour les invités ou le personnel.Le sous-sol, accessible par un escalier extérieur avec fenêtres et son propre allée, offre environ 35 m² d’espace pour le stockage et le chauffage.Opportunités de développement :Pour la zone au-dessus des garages, un projet est prévu pour la construction d’un chalet indépendant, qui est en cours d’approbation. Les plans de soumission correspondants sont inclus dans le prix d’achat de 3 880 000 €. Si cela n’est pas souhaité, il existe aussi l’alternative de diviser la propriété et la villa de campagne peut être achetée sans droits de construction. Dans ce cas, les propriétaires actuels garderont la zone et réaliseront eux-mêmes le chalet.Raccourcis : Surface de terrain 1 980 m², espace de vie 479 m², chambre 6, salle de bain 6, vue impériale, emplacement calme et ensoleillé, proche du centre, balcon fantastique et terrasses, orientation sud-ouest, mobilier haut de gamme, bar vieux de 200 ans, plafonds hauts avec éléments de toit à poutres apparents, chambres inondées par la lumière, appartement de grand-mère, six places de parking, huit places extérieures, prix d’achat 3 880 000 € ,-, HWB* Après clarification de l’obligation générale de soumettre un Le certificat énergétique, ainsi qu’une demande de création, ne nous ont pas encore été présentés par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Découvrez cette villa à vendre située à Schwendt am Wilden Kaiser, dans le district de Kitzbühel, Tyrol, en Autriche. Cette maison exceptionnelle allie charme alpin traditionnel et espace de vie généreux dans un cadre ensoleillé, paisible et totalement privé, offrant une vue panoramique sur les majestueuses montagnes du Kaiser. Construite en 1975 et entièrement rénovée en 1991, elle propose environ 298 m² d’espace habitable. La villa dispose d'un grand espace de vie et de salle à manger d'environ 48 m², agrémenté d'un poêle électrique carrelé et d'un lounge en pin suisse, créant une atmosphère chaleureuse. Actuellement, elle comprend 4 chambres avec salles de bain attenantes. Parmi les autres atouts, vous trouverez un bureau généreux, un studio de fitness entièrement équipé, transformable en chambres supplémentaires, un sauna, des balcons et terrasses ensoleillés avec des vues imprenables, ainsi qu'un garage double et Internet par fibre optique. L'option d'achat d'une villa de luxe comme celle-ci ne devrait pas être manquée.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à St. Ulrich am Pillersee, dans le district de Kitzbühel, Tyrol. Cette propriété individuelle, idéales pour les familles ou les couples, se niche au cœur d'un environnement calme, au pied des majestueuses montagnes Loferer Steinberge. Avec près de 160 m² d'espace de vie, la maison offre de vastes pièces, cinq chambres, deux salles de bain et un salon convivial doté d'un poêle carrelé. La parcelle de 1 061 m², baignée de soleil, comprend un grand jardin parfait pour les loisirs et la détente. Le rez-de-chaussée peut servir d’espace autonome pour les invités ou les enfants, tout en restant connecté au reste de la maison. Avec des terrasses et balcons totalisant environ 30 m², vous profiterez d'une atmosphère lumineuse et accueillante. Un abri auto et un garage complètent ce bien, offrant un espace pratique pour le stockage et les véhicules. L'emplacement est idéal pour les amateurs de nature, avec des sentiers de randonnée et de vélo à proximité, ainsi que des pistes de ski dans la station voisine. Kitzbühel est à seulement 25 minutes, et Salzbourg et Munich sont facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de luxe dans ce cadre enchanteur.

SLEEPY BEAR – Artisanat et design à leur forme la plus pure. Chalet à vendre sur Turracher Höhe, un investissement chargé d’émotion et de rendements solides. Ce chalet en rondins se distingue par son emplacement protégé en lisière de forêt, son accès Ski-In & Ski-Out, et une très grande fréquentation touristique avec plus de 60 % de visiteurs réguliers. Actuellement géré en tant que location de vacances, ce chalet peut également servir de résidence secondaire. Si vous le souhaitez, les trois chalets peuvent être acquis ensemble. Construit en 2015, SLEEPY BEAR partage avec ses chalets jumeaux, Golden Eagle et Little Badger, un caractère chaleureux et authentique. Les rondins naturels préservent l’identité unique de chaque chalet. Son concept architectural intègre des matériaux de manière harmonieuse, offrant fonctionnalité et finition de qualité. SLEEPY BEAR propose un espace généreux pour accueillir jusqu’à huit invités et comprend des installations telles qu’un sauna privé, un bain à remous extérieur, une grande terrasse avec vue panoramique, ainsi qu’un élégant salon et salle à manger de style alpin. Le mobilier de haute qualité est inclus dans le prix d’achat. Situé à plus de 1 700 mètres d’altitude, dans un cadre paisible, ce lieu vous assure tranquillité, air pur de la montagne et confort pour les familles. Voici les avantages clés : lieu ensoleillé et serein en lisière de forêt, accès direct à la randonnée et aux activités de plein air, Ski-In & Ski-Out à seulement 30 m de la piste de ski du Märchenwald, design exceptionnel avec caractéristiques haut de gamme, taux d’occupation élevé et rendements locatifs solides, plus de 60 % d’invités réguliers, transfert des plateformes de réservation et des réservations existantes pour 2025/2026. Le prix affiché est net et inclut l'ensemble du mobilier. Un certificat énergétique actuel pour les trois chalets est disponible. Chaque chalet en rondins naturels est une œuvre d’art unique, le charme de SLEEPY BEAR réside dans sa construction en bois naturel.

À vendre, cette propriété bien entretenue offre une vue imprenable sur le Wilder Kaiser, le Kitzbüheler Horn et le Fleckalm. Idéalement située à seulement quelques minutes du télésiège, du parcours de golf et de Schwarzsee, cette maison spacieuse bénéficie d'environ 147 m² d'espace habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste couloir, des toilettes pour invités, un grand salon avec poêle carrelée, ainsi qu'une cuisine séparée avec salle à manger et buanderie. Le salon donne accès à une terrasse et à un jardin d'environ 264 m², avec vue sur la montagne. Une chambre d’amis avec salle de bain attenante est également présente à ce niveau. À l'étage supérieur, une galerie conduit à trois chambres, toutes offrant une vue sur la poutre de toit exposée, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes séparées. Deux balcons viennent compléter cette offre. La propriété dispose également d'un sous-sol complet comprenant une grande salle pouvant être utilisée comme salle de sport, une cave à vin et un espace de rangement additionnel. Une place de parking dans le garage ainsi qu'une place extérieure sont incluses. En parfait état et prête à emménager, cette maison représente une opportunité d'achat dans le secteur de la maison de luxe. Raccourcis : Kitzbühel, parcelle de 446 m², espace de vie de 211 m², 4 chambres, 2 salles de bains, cave à vin, vue sur le Kaiser, prix d'achat 1 975 000 €, HWB 145,50 fGEE 2,30.

Cette maison de campagne sécurisée par l’alarme est située en hauteur à Jochberg, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes. En choisissant cette propriété, vous bénéficiez d'une grande intimité, avec la station de la vallée de Jochberg à proximité ainsi que le club de golf d’Eichenheim et Kitzbühel accessibles en quelques minutes en voiture. La propriété s'étend sur environ 1 000 m² d'espace habitable/utilisable, comprenant au rez-de-chaussée un appartement d'invités avec deux chambres, un salon/salle à manger et une salle de bain. Le niveau se distingue également par son espace bien-être incluant un bain de vapeur, un sauna, un jacuzzi et une piscine avec accès à la terrasse. Un espace de fitness, un simulateur de golf intérieur, un cinéma, une cave à vin, une salle de loisirs, une grande armoire de sport, ainsi qu'une vaste salle de rangement/utilité complètent ce niveau. L'entrée principale au premier étage, accessible par un escalier séparé, abrite deux espaces de vie avec cheminées, une salle à manger, un coin salon supplémentaire ainsi qu'une cuisine équipée de haute qualité et un bureau. Deux chambres avec salles de bain attenantes sont également présentes. L'étage est encadré par une terrasse spacieuse. Un escalier mène à une galerie avec un coin salon confortable et un accès au balcon. La zone parentale est très spacieuse, dotée d'une terrasse, d'un balcon et d'une salle de bain attenante. Le jardin vaste, comprenant une piscine extérieure et un espace couvert, offre un cadre idéal pour des moments de détente estivale. Un garage avec trois places de parking et six à sept places extérieures complètent cette propriété remarquable. Raccourcis : Jochberg, espace de vie/utilisation d’environ 1 000 m², superficie de terrain d’environ 2 400 m², 7 chambres, 7 salles de bains + toilettes pour invités, piscine intérieure et extérieure, simulateur de golf intérieur, home cinéma pour 10 personnes, salle de sport, espace bien-être, abri-robes de sport spacieuses avec chauffe-chaussures de ski, position surélevée avec vue sur la montagne, 3 places de parking, 6 à 7 places extérieures, prix d’achat de 16 900 000 €.

Cette maison de campagne est située dans un endroit paisible et ensoleillé de Schwendt. La villa à aire ouverte fut construite selon les principes mathématiques de Vastu. Grâce à l’orientation est-ouest et aux grandes façades vitrées, vous pouvez profiter du soleil toute la journée et profiter d’une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes environnantes.La maison s’étend sur deux étages et, avec environ 250 m² d’espace habitable, offre de nombreuses caractéristiques particulières : film de protection contre les radiations contre les fréquences et les effets d’électrosmog depuis l’extérieur, fenêtres à triple vitrage, plus de 100 projecteurs de plafond et de sol ainsi que la flexibilité d’intégrer de nouveaux concepts de pièces dans le salon grâce à des murs intérieurs non porteurs.Au rez-de-chaussée, en plus de l’entrée, se trouvent un vestiaire et un bureau. Une porte vitrée mène au vaste salon avec une cuisine moderne et ouverte, une cheminée et une serre douillet. Depuis la terrasse, on peut accéder directement au jardin. Une salle de bain et un coin télévision complètent le rez-de-chaussée.L’étage supérieur se distingue par son toit ouvert à poutres et ses quatre pièces spacieuses avec leur propre balcon, qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, bureaux, etc. Il y a aussi une salle de bain luxueuse avec baignoire et douche ouverte ainsi qu’une buanderie.Un double garage et deux places de parking extérieures devant la maison offrent suffisamment d’espace de stationnement. Le terrain d’environ 715 m² est entièrement entouré d’un mur en béton, garantissant une intimité maximale. Au-dessus du garage, il est possible d’agrandir l’espace de vie d’environ 30 m² – le permis a déjà été obtenu. Une autre grande salle avec douche et toilettes ou un espace bien-être spacieux avec terrasse pourrait y être construit.Raccourcis : Schwendt, superficie d’environ 715 m², espace de vie/surface utilisable 432,40 m², terrasse d’environ 84 m², surface balcon 28,24 m², jardin spacieux, 4 chambres, 2 salles de bains, vue panoramique, mobilier de haute qualité, espace de vie lumineux avec cheminée, 2 places de parking, 2 places extérieures, prix d’achat 2 425 000 €,-, 48 HWBNos conditions générales s’appliquent.

Ce chalet exclusif allie construction traditionnelle à un design moderne et répond aux plus hauts standards d’architecture et de confort de vie. Le vieux bois, la pierre naturelle et les façades vitrées généreuses caractérisent la façade élégante et se fondent harmonieusement dans le monde montagnard. À l’intérieur, des matériaux nobles tels que des parquets en bois massif, des carreaux de grand format, des équipements de haute qualité et des portes en bois massif faits main créent une ambiance luxueuse et à la fois chaleureuse.Sur environ 249 m² d’espace habitable et utilisable, le chalet propose un concept de pièce bien pensé avec quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu’une toilette pour invités. Le salon et la salle à manger d’environ 70 m² avec cheminée ouverte s’étendent sans effort vers la cuisine professionnelle, équipée d’appareils électroménagers de Bora et Gaggenau. Les fenêtres du sol au plafond offrent beaucoup de lumière et une vue panoramique impressionnante. Un espace bien-être moderne avec sauna et espace détente vous invite à vous détendre.Techniquement, le chalet convainc avec un système BUS, un ascenseur passagers et des stores vénitiens électriques. De vastes terrasses (environ 103 m²), un parking souterrain et une place de parking extérieure complètent l’offre. La proximité des pistes de ski, des parcours de golf et du charmant centre-ville de Kitzbühel en fait le refuge idéal pour les connaisseurs exigeants souhaitant allier mode de vie alpin au plus haut niveau de confort.Raccourcis : Kitzbühel, espace de vie/surface utilisable 249 m², terrasse 103 m², 4 chambres, 4 salles de bains, vue panoramique, sauna + espace détente, système de bus, équipements de haute qualité, 2 places de parking souterraines, 1 place de parking extérieure, prix d’achat 2 975 000 €. - HWB* Après clarification de l’obligation générale de présenter un certificat énergétique applicable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celui-ci ne nous a pas encore été présenté par le propriétaire ou le vendeur.

Ce chalet entièrement meublé est situé dans un endroit ensoleillé et paisible, à la lisière de la forêt à Reith bei Kitzbühel. Le Schwarzsee, divers parcours de golf et les chemins de fer de montagne de Kitzbühel sont facilement accessibles – idéal si vous souhaitez allier proximité avec la nature et courtes distances.La maison offre environ 438 m² d’espace habitable sur un terrain d’environ 519 m². Le salon/salle à manger est ouvert, avec une cuisine équipée de haute qualité (incluant la « cuisine arrière » et un îlot de cuisson pour la cuisine de spectacle) et un coin canapé douillet près de la cheminée. Cinq chambres et quatre salles de bain offrent beaucoup d’intimité pour la famille, les invités ou le bureau à domicile. Il y a trois chambres au rez-de-chaussée et deux autres au sous-sol – à courte distance du spa et de la salle de fitness. Depuis la terrasse ensoleillée supérieure, on peut profiter d’une large vue sur le Wilder Kaiser. Les terrasses, un balcon et le jardin étendent l’espace de vie vers l’extérieur – il y a de la place pour une salle à manger, un barbecue et un salon.L’espace spa privé est particulièrement agréable : sauna, piscine intérieure avec système de contre-courant et salle de sport garantissent une détente toute l’année. Il y a une salle multimédia/cinéma avec un bar pour les soirées cinéma, et des vins fins sont stockés dans la cave. Une entrée spacieuse avec vestiaire, un double garage (y compris une station de recharge électronique) et des places de parking extérieures supplémentaires complètent l’offre.Raccourcis : Reith bei Kitzbühel, espace de vie 438 m², surface de terrain 519 m², 5 chambres, 4 salles de bains, Kaiserblick, piscine intérieure et espace bien-être, salle multimédia, cave à vin, treillis de toit en bois récupéré, 2 places de parking, 2 places de parking, 2 places de parkings extérieures, prix d’achat 9 990 000 €,-, HWB* Après clarification sur l’obligation générale de soumettre un certificat de performance énergétique applicable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celle-ci ne nous a pas encore été soumise par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Dans un emplacement spectaculaire à Reith bei Kitzbühel, sur une route privée, ce chalet unique se trouve sur une colline légère. La propriété est absolument calme et entourée de prairies alpines et de nature. La vue à couper le souffle mène au sud au-dessus de la région de Hahnenkamm jusqu’au Wilder Kaiser au nord. Le lodge se caractérise par l’utilisation de matériaux durables et une architecture tyrolienne élaborée. La façade présente des façades en bois récupéré, en pierre naturelle et des fenêtres du sol au plafond. L’excellente et la qualité de la construction intérieure et extérieure affinent encore davantage cette propriété. La maison était meublée avec des meubles de créateurs italiens de Minotti, Poltrona Frau et Flexform, une cuisine design de ST-ONE Design avec des appareils de la marque Gaggenau & Bora. Le chalet comprend trois niveaux sur 277 m² d’espace habitable, accessibles par un escalier éclairé indirectement ou facilement en ascenseur passagers. En arrivant dans la zone d’entrée avec un hall accueillant, vous trouverez deux grandes chambres à cet étage, chacune avec une salle de bain et un accès à la terrasse. Une buanderie, une salle des services de l’immeuble, des toilettes séparées pour les invités et un accès au double garage incluant le vestiaire complètent cet étage.À l’étage supérieur, vous trouverez la salle à manger ouverte avec cuisine de luxe intégrée et salle à manger. Le concept de vie soigneusement pensé et extrêmement harmonieux, avec une hauteur agréable des pièces et des façades de fenêtres du sol au plafond, procure une sensation de vie accueillante. Il y a également deux entrées vers les espaces extérieurs respectifs et la zone principale avec chambre, salle de bain, dressing et sauna.Au dernier étage se trouve l’espace de vie représentatif avec un toit exposé, un jardin de canapé et une cheminée de designer. Une large terrasse avec des places assises et un jardin complète l’offre attrayante.Raccourcis : Reith bei Kitzbühel, superficie de 500 m², espace de vie 277 m², 2 terrasses, 2 balcons, 3 chambres, 3 salles de bains, vue panoramique, cheminée, sauna, système musical, ascenseur, 2 places de parking, 1 place de parking extérieure, prix d’achat de 6 790 000 € ,-, HWB* Après clarification sur l’obligation générale de soumettre un certificat énergétique valide à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, il ne nous a pas encore été soumis par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Ce chalet exclusif est situé dans l’un des meilleurs sites d’Ellmau et allie architecture alpine traditionnelle à des éléments modernes. Des surfaces vitrées généreuses et un design de salle ouverte créent une ambiance lumineuse et accueillante, tandis que la vue sur les montagnes Kaiser est impressionnante.Sur environ 213 m² d’espace habitable, le chalet propose quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain, un sauna privé ainsi que de vastes terrasses et balcons d’environ 56 m². Une piscine extérieure d’environ 9,5 m² de surface d’eau garantit un plaisir de bain toute l’année, tandis que trois places de parking souterraines confortables offrent un confort supplémentaire.En raison de la rare désignation de maison de vacances, ce chalet est une véritable rareté – idéal aussi bien pour les propriétaires que pour les investisseurs. Pour les personnes intéressées qui préfèrent un plan complètement différent, il existe également la possibilité d’acheter séparément le bien avec l’ancien bâtiment et de construire dessus individuellement – que ce soit avec une maison individuelle ou un immeuble d’appartements.Raccourcis : Ellmau, espace de vie 212,65 m², surface de terrain 772 m² (pour les deux chalets), balcon/terrasse 55,83 m², 4 chambres, 4 salles de bains, bien-être, piscine extérieure, Kaiserblick, ski-in/ski-out, 3 places de parking souterraines, prix d’achat 4 250 000,-HWB* Après clarification sur l’obligation générale de soumettre un certificat énergétique valide à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celui-ci ne nous a pas encore été soumis par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Ce chalet exceptionnel offre luxe et élégance dans un cadre montagneux époustouflant. La vue s’étend ici du massif du Wilder Kaiser jusqu’aux montagnes du sud. De plus, l’emplacement offre beaucoup de paix et de calme ainsi que de nombreuses heures de soleil.Le chalet allie luxe et élégance alpine sur une vaste surface totale utilisable de 584,07 m². Au sous-sol, vous trouverez votre propre espace bien-être avec un sauna finlandais et une douche vapeur. À ce niveau, vous disposerez également d’une chambre avec salle de bain attenante. Cet étage est complété par une magnifique garde-robe de sport, une pièce pour votre équipement de sport, une buanderie séparée et une salle technique.L’ascenseur passagers de l’hôtel vous transporte sans effort à chaque étage de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la chambre principale, ainsi que deux autres chambres spacieuses, toutes avec salle de bain attenante. Chaque pièce a un accès direct à l’exquise zone extérieure de la maison.À l’étage supérieur de la propriété, vous trouverez le point fort du chalet, le salon et la salle à manger ouverts. La haute ferme de toit exposée, combinée à une noble cheminée et de grandes façades de fenêtres, crée une ambiance de vie unique. L’étage supérieur est complété par une terrasse orientée au sud et une autre terrasse face au Kaiser.Il y a une place de parking extérieure et trois places de parking souterraines disponibles pour vos véhicules.Raccourcis : Aurach bei Kitzbühel, surface de terrain 786 m², espace de vie 584,07 m², 4 chambres, 5 salles de bains, cave à vin, espace bien-être, cheminée, treillis de toit apparent, ascenseur passagers, 1 FP, 3 TP, prix d’achat 10 900 000 € ,-, 47 fGEE 0,68.Nos conditions générales s’appliquent.

Ce chalet alpin est situé dans un endroit exposé au Kirchberg et offre une belle vue sur les montagnes environnantes, y compris le Kitzbüheler Horn. De plus, la proximité des remontées mécaniques permet un accès rapide et simple aux belles pistes des Alpes de Kitzbühel.La propriété s’étend sur une superficie impressionnante de 250 m². Avec quatre chambres spacieuses avec salle de bains privative, un salon et une salle à manger ouverts, un espace bien-être interne et un ascenseur pour passagers, ce chalet joue tous les rôles.L’espace de vie impressionne par une haute ferme de toit en vieux bois apparent, qui remplit les pièces d’une ambiance aérée et lumineuse. La cheminée au cœur du salon crée une atmosphère chaleureuse où vous pourrez profiter des soirées avec un feu crépitant et des conversations conviviales. De grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur les montagnes environnantes, permettant à la beauté de la nature de se fondre directement dans la maison.Un autre point fort du chalet est l’espace bien-être exclusif, qui vous invite à vous détendre et à vous régénérer après une journée active à la montagne. L’ascenseur passager dans le chalet offre un confort supplémentaire et rend tous les niveaux de la maison facilement accessibles.L’ameublement de la maison est extrêmement exquis et, en combinaison avec l’emplacement, cela fait de la propriété un véritable bijou.Cette belle propriété est complétée par de spacieuses terrasses à chaque niveau ainsi qu’un garage double pour votre flotte.Raccourcis : Kirchberg au Tyrol, surface habitable 250 m², 2 balcons, 2 terrasses, 4 chambres, 4 salles de bains, charpente en vieux bois apparent, cheminée, espace bien-être exclusif, mobilier de haute qualité, ascenseur pour passagers, 2 places de parking, 1 place de parking extérieure, prix d’achat 3.990.000 €,-, HWB* Après clarification de l’obligation générale de présenter un certificat énergétique applicable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celui-ci ne nous a pas encore été soumis par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

La maison de ville individuelle de luxe à Kitzbühel offre 396 m² d’espace habitable / utilisable et est située au centre, avec des restaurants, des boutiques, des bars, des sentiers de VTT / randonnée et des pistes de ski à distance de marche. Les golfeurs peuvent garer leur voiturette de golf électrique juste devant la porte.Le rez-de-chaussée comprend un hall d’accueil avec salon, une terrasse avec un salon extérieur de 10 m², un jardin d’agrément de 27 m², un bureau (avec sa propre entrée) et une chambre d’invités/personnel avec une salle de bain attenante. Il est possible de combiner le bureau, la chambre des invités/du personnel et la salle de bain dans un seul appartement.Trois chambres luxueusement conçues avec salles de bains attenantes et dressings sont situées au premier étage. La chambre principale dispose d’un balcon avec bain à remous.Le grenier avec ferme de toit apparente offre un grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte, garde-manger et armoires à vin.Un espace bien-être avec sauna, bain à remous, bar et atrium ainsi qu’une salle de ski et d’équipement sportif au sous-sol complètent l’offre. Trois places de parking, dont un abri d’auto, sont également disponibles.La construction de la maison de ville, équipée de technologies et de systèmes de sécurité de pointe, sur le terrain de 323 m² débutera en avril 2025 et s’achèvera en décembre 2025.Raccourcis : Kitzbühel, Maison de ville individuelle dans le centre-ville, surface habitable 396 m², 4 chambres, 4 salles de bains, terrasse, balcons, jardin ornemental, espace bien-être avec spa extérieur, entièrement meublé, 1 place d’abri voiture, 2 places de parking extérieures, 12.500.000.- € HWB* Après clarification de l’obligation générale de soumettre un certificat énergétique qui s’appliquera à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, il ne nous a pas encore été soumis par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent

Dans un endroit ensoleillé à la périphérie de Fieberbrunn, cette belle maison de campagne est à vendre. La propriété brille par une vue imprenable sur le massif du Wilder Kaiser ainsi que sur le Kitzbüheler Horn et le Loferer Steinberge.La maison offre 343 m² de surface habitable et est répartie sur trois étages, tous accessibles par l’escalier lumineux ou confortablement par l’ascenseur de l’hôtel.Au rez-de-chaussée, en plus de l’entrée lumineuse, vous trouverez deux garages doubles spacieux, une cave à vin et une buanderie. Le premier étage se compose d’un grand espace bien-être, d’une chambre avec salle de bains privative et d’un appartement spacieux. L’appartement a environ 82 m² et est divisé en deux chambres avec salle de bains privative et un salon/salle à manger ouvert. Dans le grenier se trouve le cœur de la maison de campagne, le salon / salle à manger spacieux avec des baies vitrées et une cuisine équipée de haute qualité. De plus, à cet étage se trouve la zone principale avec son propre dressing et sa salle de bain, une autre chambre avec salle de bain attenante, un bureau et les toilettes invités.Les intérieurs impressionnent par leur travertin italien, leur sol en mélèze de Sibérie dans les salons et leurs boiseries de haute qualité, qui créent une atmosphère chaleureuse.Raccourcis : Fieberbrunn, superficie du terrain 800 m², surface habitable 351 m², surface utile 154 m², 1 terrasse, 1 balcon, 1 jardin, 5 chambres, 5 salles de bains, vue panoramique, style maison de campagne noble, appartement de grand-mère, 4 places de parking dans le garage, 4 places de parking extérieures, prix d’achat 3 960 000 €,-, HWB 37,8 fGEE 0,84Nos conditions générales s’appliquent.

Cette maison individuelle bien entretenue est idéalement située à la lisière tranquille de la forêt à 1 035 mètres d’altitude et offre une vue imprenable et impressionnante - du Hohe Salve à la Choralpe, vous pouvez profiter d’un panorama comme dans un livre d’images.La propriété, construite en 1975 en construction solide, offre un total de 214 m² de surface habitable/utilisable sur deux niveaux spacieux. Un jardin d’environ 1 000 m² offre une intimité absolue. Dans toute la propriété, vous pouvez profiter du soleil pendant la journée, en particulier pendant les mois d’été, du matin à la fin de l’après-midi. L’espace proposé comprend deux espaces de vie, une cuisine lumineuse et entièrement équipée, cinq chambres, une salle de bains et des toilettes séparées pour les invités. De plus, des tuyaux pour une cuisine ou une salle de bains supplémentaire ont déjà été préparés, ce qui est idéal pour de futures adaptations ou extensions.La maison convainc par un tissu de construction solide et est prête à être occupée immédiatement. Cependant, si vous envisagez un changement structurel majeur ou un nouveau bâtiment, vous trouverez un large éventail de possibilités et un grand potentiel sur cette propriété.Actuellement, l’approvisionnement est assuré par une source d’eau potable interne et un système de chauffage central au fioul. Bien sûr, la propriété est raccordée au réseau d’égouts public.Cette offre attrayante est complétée par deux places de parking dans le garage et deux places de parking extérieures supplémentaires.Raccourcis : Hopfgarten im Brixental, superficie du terrain 1 234 m², surface habitable 214 m², 1 balcon, 2 terrasses, 5 chambres, 1 salle de bain, vue panoramique, ensoleillé, nouvelle construction possible 2 places de parking extérieures, 2 places de parking, prix d’achat 1 290 000 €,-, HWB* Après clarification de l’obligation générale de présenter un certificat énergétique applicable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celui-ci ne nous a pas encore été soumis par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Ce chalet de rêve de style alpin tyrolien a été construit en 2011. Il inspire sur quatre niveaux avec un charme unique et ne laisse rien à désirer. La distance de marche du centre-ville et du Hahnenkamm ainsi que l’environnement résidentiel calme complètent l’emplacement 1-A de cette propriété. La combinaison de l’emplacement et d’un mobilier de haute qualité rend cette offre presque unique sur le marché immobilier. Cette rareté est répartie sur une surface habitable/utilisable d’environ 989 m² et convainc par un aménagement bien pensé des pièces. Du deuxième sous-sol à l’étage supérieur, la maison est accessible par un ascenseur pour passagers. À l’étage supérieur, vous trouverez un grand espace de vie avec une ferme de toit apparente, une cheminée ouverte et des fenêtres panoramiques avec vue sur le Streif. Cette pièce mène à un coin repas confortable, à une salle de télévision séparée avec une cheminée à foyer ouvert et à une cuisine exclusivement équipée. De toutes les chambres, vous pouvez accéder au balcon environnant. L’escalier en colimaçon dans le salon donne accès à la galerie. Par cet escalier ou par l’escalier, vous accédez au grenier aménagé. Cet espace dispose d’un salon/salle à manger avec kitchenette et accès au balcon ainsi que de deux chambres avec de grandes lucarnes et chacune avec une salle de bains privative. Raccourcis : Superficie du terrain 810 m², surface habitable 989 m², superficie du jardin 307,56 m², chambre 7, salle de bain 7, offre immobilière unique, construction de haute qualité dans le style alpin tyrolien, emplacement 1-A au centre de la Gamsstadt, escalier en colimaçon avec galerie attenante, fenêtre panoramique avec vue sur la Streif, cheminée ouverte et ferme de toit apparente, balcons fantastiques, salle de télévision séparée avec cheminée ouverte, cuisine entièrement équipée de haute qualité, équipement haut de gamme, ascenseur pour passagers, prix d’achat 15 €. 000 000,-, HWB 32.15Nos conditions générales s’appliquent.