ventes de maisons et villas de luxe Limousin, France (page 2)

MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE - 5 CHAMBRES - SECTEUR RECHERCHÉ - PROCHE CENTRE-VILLE DE BRIVE - OPPORTUNITÉ RARE EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - À SEULEMENT 5 MINUTES DU CENTRE-VILLE Située à Brive, dans un quartier calme, résidentiel et particulièrement recherché, cette maison familiale entièrement rénovée constitue une réelle opportunité sur le marché local. Vous bénéficierez d'un cadre de vie idéal, alliant tranquillité, proximité des commodités et qualité de vie au quotidien. UNE MAISON FAMILIALE AUX PRESTATIONS RECHERCHÉES Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Les volumes sont généreux et parfaitement pensés pour une vie de famille confortable. La maison propose : - 5 chambres spacieuses, un véritable atout sur le secteur - Un espace de vie lumineux et convivial - Une distribution fonctionnelle, idéale pour le quotidien - Des prestations rénovées permettant une installation immédiate Chaque espace a été optimisé pour offrir confort, praticité et convivialité. UN BIEN CLÉ EN MAIN Aucun gros travaux à prévoir : la maison a été rénovée avec soin, vous permettant de vous installer sereinement sans contrainte. Que vous soyez une famille à la recherche d'espace ou un acquéreur souhaitant un bien prêt à vivre, cette maison répond parfaitement aux attentes actuelles du marché. UN SECTEUR TRÈS DEMANDÉ - À 5 minutes du centre-ville de Brive - Proximité immédiate des écoles, commerces et services - Quartier calme et agréable, très apprécié des familles Vous profiterez ici du parfait équilibre entre vie urbaine et environnement paisible. UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Cette maison conviendra parfaitement : - À une famille recherchant espace et confort - À un projet de résidence principale de qualité - À un investisseur souhaitant un bien attractif et bien situé UN PRODUIT RARE SUR LE MARCHÉ Les biens proposant 5 chambres dans ce secteur sont extrêmement recherchés et peu disponibles. La demande est forte. Contact : Olivier HENRIOT - Mandataire immobilier VA 06.98.01.70.21 olivier.henriot@valeurajoutee.immo Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Une visite s'impose. Honoraires inclus de 3.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 221 557 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valeur Ajoutée : Olivier HENRIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438 820 961 Bergerac

Ref 042026-432 Magnifique maison de campagne de 5 chambres avec potentiel gîte aux portes de la Dordogne. Située dans un cadre champêtre paisible, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant espace, intimité et accessibilité. Idéalement située à Cublac, dans le département de la Corrèze et la région Limousin, elle profite d'une position privilégiée à proximité du riche patrimoine historique et culturel. La maison principale propose des espaces de vie généreux et lumineux, avec cinq chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou recevoir des invités. La vue pittoresque sur la campagne environnante crée une atmosphère calme et accueillante. Une maison indépendante de deux chambres, attenante à la propriété principale, présente un excellent potentiel pour la création d'un gîte, l'hébergement d'hôtes ou un espace de vie indépendant. Elle est idéale pour générer des revenus ou accueillir famille et amis. La propriété s'étend sur environ 1,6 hectare de terrain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et la possibilité de pratiquer l'équitation. Avec un espace adapté aux chevaux, c'est une belle opportunité pour ceux qui recherchent une vie à la campagne ou simplement un lieu pour profiter du calme de la nature. Malgré son cadre paisible, la propriété reste idéalement située à proximité des commerces et services, ainsi que des villes et villages historiques de cette région. Caractéristiques principales : Maison principale de cinq chambres, Gîte/maison d'hôtes indépendant de deux chambres, Terrain d'environ 1,6 hectare, Possibilité d'élever des chevaux ou de créer une petite exploitation agricole, Situation paisible en pleine campagne, Proche des commerces et des sites historiques de la Dordogne. Une occasion rare de profiter de la vie rurale française, alliant flexibilité, potentiel de revenus et un riche patrimoine historique à portée de main.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Cette demeure du XVIIe siècle, remarquablement entretenue, allie charme et matériaux d'origine. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à une salle de réception avec accès au parc et sa vue imprenable, un grand salon, une salle à manger avec cuisine, un bureau, une chambre avec salle d'eau, et une élégante chapelle intérieure. Au premier étage, une bibliothèque, cinq chambres volumineuses, une salle d'eau, un dressing et une buanderie vous attendent. Pour compléter ce bien, un grenier et une cave sont également présents. Vous trouverez une immense grange et des bâtiments annexes, idéaux pour réaliser vos projets. Des bois et des terrains agricoles font partie intégrante de la propriété, offrant un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison de luxe à Limoges. Information sous la responsabilité de Mme Sandra MORICHON, agent commercial inscrit au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751866617. Prix de vente : 810 000 €, honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent en collaboration avec Sandrine DAUVOIS cette propriété à Allassac, dans le département de la Corrèze (19), région Limousin : Le Logis de la Providence, ancien couvent rénové avec soin – 665 m² habitables sur une parcelle de plus de 3 000 m². Vous avez un projet ambitieux ou un coup de cœur pour les lieux chargés d'histoire ? Échangeons ensemble, ce bien mérite d'écrire sa nouvelle histoire ! Cette propriété se situe au cœur d'un village charmant avec de nombreux commerces et services, et se trouve à seulement 15 minutes de Brive-la-Gaillarde. Cet ancien couvent du XIXe siècle, entièrement réhabilité avec des matériaux de qualité, allie patrimoine et sérénité, tout en offrant un grand potentiel d'exploitation. L'accès rapide aux autoroutes A20 et A89 permet de rejoindre Limoges, Clermont-Ferrand, Brive ou Toulouse, au sein d'une belle région touristiques, riche en lacs et villages pittoresques. De nombreux sites touristiques sont à proximité, aux portes de la Dordogne et du Lot (Montignac, Martel, Beaulieu, Argentat, Collonges la Rouge, Turenne, Pompadour, Aubazine, etc.). La composition de la propriété comprend : - Partie principale – Corps de logis de près de 400 m² habitables : un grand hall d'entrée donnant sur une cour intérieure, 5 grandes chambres avec salles de bain et WC, un salon de 40 m² avec cheminée, un vaste séjour de 50 m², une cuisine indépendante équipée, ainsi qu'une buanderie. - Partie locative : 5 logements T2/T3 meublés de 45 à 60 m² avec terrasses extérieures et stationnement, parfaits pour un projet de gîtes ou chambres d'hôtes. Les dépendances et le potentiel d'aménagement incluent : un grenier de 500 m² aménageable, une ancienne orangeraie, un atelier de 50 m², 2 caves, dont une voûtée, et un puits fonctionnel. À l'extérieur : plusieurs terrasses surplombant un parc arboré, ainsi qu'un parking privatif. Les atouts de ce bien sont le charme de l'ancien, une rénovation soignée, des matériaux nobles et un accès rapide aux autoroutes. Il s'agit d'une propriété d'exception aux multiples usages qui séduira les amoureux de patrimoine, avec des possibilités d'investissement en hôtellerie, gîtes, chambres d'hôtes, ou résidence familiale. Ce bien fait l'objet d'une acquisition de parts sociales d'une SCI détentrice de ce bien immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien peuvent être trouvées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Martine DUGAT, Agent commercial OptimHome, au 06 28 29 33 44 (réf. 604334).

Co-exclusivité : Moulin-Scierie des Champs à vendre, fonctionnel et établi, situé en Creuse, dans la région Limousin (23). Cette propriété comprend une maison rénovée de 106 m² habitables, avec 5 pièces et sans vis-à-vis. Sur un terrain de 25 000 m², vous trouverez une rivière, un bief-réserve, des vannes, une roue, un atelier, une salle des mécanismes, une grange et diverses dépendances, le tout offrant une vue imprenable sur les collines et vallons boisés. Toutes les commodités sont accessibles en 10 minutes, tandis que Guéret est à seulement 20 minutes. Le moulin, construit en granit et classé, est répertorié sur des cartes historiques et a été transformé en scierie en 1920, fonctionnant jusqu'en 1983. La scierie offre encore des rouages, des poulies et des scies conservés dans un espace vaste, propice à des projets respectueux du patrimoine. La maison, de style XXe et rénovée récemment, se compose d'un rez-de-chaussée lumineux avec séjour, cuisine américaine, salon et accès à des caves, ainsi qu'à l'étage, trois chambres et possibilité d'extension. Les 2,5 hectares de terrain comprennent prairies, jardin et bâtiments, le tout dans un cadre exceptionnel. L'emplacement privilégie la proximité avec Bénévent-l'Abbaye, une petite ville historique avec tous commerces et gares ferroviaires vers Guéret, Limoges et La Souterraine. Ce moulin de charme, riche d'histoire, est idéal pour les amoureux du patrimoine naturel et industriel.

Située au cœur du village de Meyssac, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Idéale pour un achat Propriété de luxe MEYSSAC, elle offre un cadre alliant calme et proximité immédiate des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses espaces de vie lumineux. Le vaste salon avec cheminée crée une ambiance chaleureuse, tandis qu'un salon/séjour spacieux est parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée se fonde harmonieusement dans l'ensemble. L'espace nuit, composé de six chambres, est parfait pour une grande famille ou accueillir des invités, avec trois salles de bains offrant un confort optimal. Une bibliothèque avec bureau permet également de profiter d'un espace calme pour le télétravail. À l'extérieur, vous découvrirez un grand terrain de 3822 m², rare dans le centre de Meyssac, avec piscine et plusieurs espaces de détente. Deux emplacements de stationnement privés ajoutent une commodité appréciable. De plus, une grange indépendante offre un potentiel considérable, que ce soit pour du stockage, un atelier ou un projet d'aménagement. Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir une propriété confortable et charmante.

Ref 022026-401 Située dans un environnement rural tranquille, cette belle maison en pierre allie charme, espace et potentiel. La maison principale dispose de 2 à 3 chambres, parfaites pour une famille ou une retraite créative à la campagne. Un gîte indépendant de 2 chambres complète l'ensemble, offrant des possibilités de revenus locatifs, que ce soit pour des vacances ou pour recevoir des proches. Cette maison à acheter à Cublac se trouve sur environ 1,8 hectares de terrain, offrant intimité et liberté, avec un abri pour chevaux, idéal pour les amoureux de l'équitation. La grange disposant d'un permis de construire pour une habitation présente également un potentiel intéressant. Profitez de superbes vues sur la campagne, où le chant des oiseaux éveille les matins et les couchers de soleil magnifient les soirées. Bien que dans un cadre rural, cette propriété est proche des commodités, offrant un équilibre parfait entre vie à la campagne et accessibilité. Cette maison à vendre à Cublac est un choix idéal pour un nouveau mode de vie, une résidence secondaire ou un investissement à long terme.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente un manoir exceptionnel situé en Haute-Vienne (87), dans la région Limousin. Cette propriété datant du XIVe siècle s'étend sur 34 hectares et comprend de nombreuses dépendances. Niché dans un environnement préservé, le manoir est à seulement 25 minutes de Limoges, avec un accès facile à la gare TGV et à l'aéroport. À proximité immédiate d'un village offrant les premiers commerces, il bénéficie d'un emplacement stratégique.Une longue allée bordée de chênes mène au manoir et à ses dépendances, surplombant un étang privé. Le manoir, d'une taille humaine, dispose d'une dizaine de chambres et de vastes pièces de réception offrant de belles vues sur le domaine. L'intérieur reflète l'authenticité avec de magnifiques éléments architecturaux d'époque.Les dépendances, en excellent état, sont idéales pour divers projets. Elles comprennent trois maisons annexes, dont un pool house de 140 m² entièrement rénové, ainsi que divers bâtiments de stockage et granges.La propriété comprend un parc à l’anglaise autour du manoir, environ 20 hectares de prairies, un étang et quelques bois. L'ensemble est libre de location et sans voisinage proche.Classe énergie : F - Classe climat : F / Montant estimé des dépenses annuelles : 19 421 € à 26 275 € (année de référence des prix 2021).Dossier détaillé disponible sur demande.Prix : 1 325 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur). Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33(0)6 65 59 12 11 – je.alderlieste@barnes-international.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Maison en vente à ORADOUR SUR VAYRES, Haute-Vienne, Limousin. Découvrez cette propriété unique offrant le confort d'une rénovation exceptionnelle et plus d'un hectare de prairies attenantes. Située dans un hameau tranquille, elle dispose d'un accès complet au rez-de-chaussée, avec une isolation de qualité en laine de bois et bio-briques. La maison comprend une vaste suite avec espace bien-être privé, un salon chaleureux avec poêle à masse scandinave, et une cuisine dînatoire s'ouvrant sur une véranda spacieuse, idéale pour profiter de la vue sur vos terres. À l'étage, un espace de 50 m² en style loft vous permet de moduler selon vos besoins. L'environnement extérieur comprend plus d'un hectare de pâtures entièrement clos, idéal pour vos animaux, et la grange spacieuse de 167 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Sécurité et tranquillité garanties, sans vis-à-vis, avec une belle vue sur les prés et un étang à proximité. Proche de Rochechouart, à seulement 10 minutes, et à 40 minutes de Limoges et de son aéroport. Cette maison de luxe à acheter à ORADOUR SUR VAYRES est une opportunité rare. Contactez Véronique Braud au 06.60.80.14.98 pour plus d'informations.

À proximité de Limoges, dans le charmant village de Châteauneuf-la-Forêt, cette maison de caractère de 275 m², datant de 1830, est idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Avec ses volumes généreux et son terrain arboré de 2 175 m², elle combine charme et confort. En excellent état, le rez-de-chaussée comprend une entrée chaleureuse, un bureau, une salle à manger, un salon, une cuisine, une buanderie, un atelier et des toilettes. À l'étage, cinq chambres, deux salles de bain et une grande pièce servant actuellement de bureau. Le second étage dispose d'un grenier isolé sur toute la superficie de la maison. Des dépendances, dont une maison annexe pour les invités, viennent compléter ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E, Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 7 280 euros et 9 910 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, veuillez contacter Patrick EYMARD au 06 03 99 01 74.

EXCLUSIVITE CELAUR IMMOBILIER Cette maison à vendre à LUBERSAC, dans le département de la Corrèze et la région Limousin, est située dans un hameau paisible et offre un cadre de vie serein. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux et convivial avec cuisine ouverte, un cellier-buanderie fonctionnel, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et amis, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un grand dégagement avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Une dépendance, ancienne maison pleine de caractère, complète cette propriété avec une cave ainsi que des espaces de garage et d'atelier. Le tout est implanté sur un terrain arboré d'environ 1530 m², idéal pour la détente et les moments en plein air.

Nichée dans un charmant village, à seulement 10 minutes de Bellac, cette grange rénovée vous séduira par son caractère et la qualité de sa rénovation. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette Maison à vendre à RANCON offre un cadre de vie rare, élégant et paisible. Située sur un parc privatif d'environ 8 625 m², elle constitue une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception en Haute-Vienne, région Limousin.Développant environ 285 m² habitables, la maison propose des volumes généreux et une luminosité remarquable. La pièce de vie principale d'environ 80 m² est un espace spectaculaire, agrémenté d'un poêle à bois design qui crée une atmosphère chaleureuse, parfaite pour recevoir.La cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine allie fonctionnalité et esthétisme. Un WC et une chaufferie complètent ce niveau. Le confort est assuré par un système de chauffage mixte. Au rez-de-chaussée, deux belles suites parentales avec dressing et salle d'eau privative offrent intimité et confort aux résidents et invités. Une cave à vin climatisée, accessible à pied, complète les prestations de ce bien.À l'étage, la structure d'origine de la grange est mise en valeur. Une passerelle élégante surplombe le séjour et souligne la belle hauteur sous plafond. Ce niveau offre deux autres chambres avec salles d'eau privatives, un second salon, un bureau pour le télétravail, et une pièce de rangement pouvant devenir une chambre supplémentaire. De larges portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée, favorisant une belle connexion entre l'intérieur et l'extérieur.Le parc paysager, entièrement clos, est un des atouts de la propriété, agrémenté d'arbres et d'essences variées pour un environnement intime et apaisant. Une terrasse avec sauna et jacuzzi garantit détente et intimité. L'ensemble, au calme de la campagne, reste proche des commodités.Des maisons de cette qualité sont rares sur le marché. Volumes, prestations de qualité, caractère architectural et cadre de vie exceptionnel font de ce bien plus qu'une simple maison : c'est une propriété d'exception à acheter à RANCON.

À Limoges Ouest, dans le secteur recherché de Landouge, près du CHU, se trouve une maison à découvrir. Située à l'abri des regards, dans un environnement calme et privilégié, cette propriété de 221 m2 habitable, s'étendant sur plus de 3500 m2 de terrain, vous invite à entrer et à apprécier son charme. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une sensation d'espace et de lumière naturelle. Le séjour spacieux de plus de 40 m2 devient le cœur de la maison, un lieu de partage et de convivialité. La cuisine, accueillante, s'ouvre sur une véranda inondée de lumière, créant une belle connexion entre l'intérieur et l'extérieur. En poussant la porte de la véranda, vous découvrirez la piscine, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Toujours de plain-pied, quatre chambres vous accueillent, dont deux suites parentales confortables et lumineuses, véritables cocons de bien-être. Une salle de bains et une salle d'eau complètent cet espace nuit fonctionnel. Montons maintenant à la mezzanine, qui offre une vue aérienne sur le séjour et dessert une superbe chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour accueillir vos invités. Cette maison doit être vécue. Chaque espace a été conçu pour allier confort, lumière et sérénité, tout en étant à proximité des commodités. L'opportunité de faire l'achat d'une maison de luxe à Limoges commence ici. Les plus : Forage, panneaux photovoltaïques, poêle à bois, climatisation Air/Air.

Découvrez cette maison à vendre à Cosnac, dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Située dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété a été entièrement rénovée par un architecte et offre des prestations de qualité ainsi que de beaux volumes. Le bien est implanté sur un terrain d'environ 4500 m² avec piscine et se déploie sur trois niveaux. Au niveau principal, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux. Cette pièce s'ouvre sur une véranda et une terrasse extérieure donnant accès au jardin. La cuisine indépendamment aménagée et équipée dispose également d'un accès direct à une terrasse, parfaite pour les repas en extérieur. Ce niveau comprend un salon plus intime, une buanderie avec accès au jardin, ainsi que des toilettes. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, et d'une salle de bains avec des toilettes indépendantes. Le dernier niveau accueille une spacieuse suite parentale dotée d'une salle de bain, d'un dressing, de toilettes, ainsi qu'un velux avec fenêtre-balcon offrant une vue dégagée et une belle luminosité. Un espace cinéma complète cet étage, pouvant être réaménagé selon vos envies (bureau, salle de jeux, atelier, etc.). Un garage indépendant permet de stationner jusqu'à deux véhicules et offre un accès facilité par ses deux portes. N'hésitez pas à contacter Carole DEFRANCE au 06.81.12.11.43 pour plus d'informations.

Nestenn immobilier vous propose à la vente une villa des années 1930 située sur les hauteurs de Brive, au coeur d'un écrin de verdure entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. Cette maison, articulée sur 3 niveaux, permet d'avoir des espaces de vie indépendants, idéale pour une grande famille avec enfants et adolescents. Le rez-de-jardin possède une grande entrée indépendante avec placards qui dessert 2 chambres, dont une avec accès à une grande terrasse couverte, 1 salle de bain, 1 WC et une buanderie. Cet espace est également parfait pour une profession libérale. L'espace de vie du premier étage comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse côté nord-ouest, ainsi qu'une superbe pièce à vivre lumineuse (double salon et salle à manger) donnant sur une terrasse orientée sud-est, offrant une magnifique vue. Ce niveau dispose également de deux chambres et d'une salle de bain. Le deuxième niveau est doté d'une chambre parentale avec un espace pouvant faire office de dressing, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Cette chambre s'ouvre sur un toit terrasse exposé sud, offrant une splendide vue sur la ville et la verdure, ainsi qu'une autre chambre avec placard. Les extérieurs de 2500 m2 sont arborés, avec une partie en pelouse permettant la construction d'une piscine. Les 54 m2 de la dépendance se répartissent entre une pièce polyvalente et un garage au rez-de-chaussée, ainsi qu'une surface aménageable à l'étage. Côté technique : portail électrique, interphone, double vitrage PVC et volets électriques dans le salon et la cuisine, chauffage au fuel, poêle à bois, terrain constructible et fosse septique. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Brigitte FEIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925 407 181 - BRIVE.

Située dans un environnement calme et privilégié, cette superbe propriété construite en pierres et couverte en ardoises offre des prestations haut de gamme et de très beaux volumes. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 5 500 m2, elle séduira par son charme authentique et son confort moderne. La maison principale se compose de : 6 grandes chambres, chacune disposant de sa salle de bains privative, 2 salons spacieux et lumineux, idéals pour recevoir, une vaste cuisine conviviale et parfaitement équipée. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre exceptionnel avec : une piscine de 7 x 12 m, sécurisée par un dôme et traitée au sel, un kiosque, un grand jardin arboré, propice à la détente, un garage pouvant accueillir deux véhicules, un carport, un espace parking offrant du stationnement supplémentaire. Cette propriété rare à vendre à Chamboulive allie élégance, confort et fonctionnalité, idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. À découvrir sans tarder en contactant l'agence de TULLE au 05.55.93.94.94.

Réf.4699 : Maison à vendre à Châlus, Haute-Vienne, dans la région Limousin. Située au cœur d'une ville historique, cette propriété unique dispose d'une piscine et est entourée par de magnifiques paysages. Châlus est à 35 km de Limoges, accessible par les transports en commun et proche des commodités. Cette demeure présente un bâtiment de plan régulier avec deux tours carrées, et comprend trois niveaux ainsi qu'une cave-garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée impressionnante, une cuisine spacieuse, un grand salon, une salle à manger et plusieurs autres pièces. Le premier étage abrite plusieurs chambres avec salles d'eau, et le deuxième étage offre des espaces supplémentaires comme un salon multimédia. Le terrain de 1658 m² est entièrement clôturé, assurant intimité et confort, avec un jardin agréable et une belle piscine. Pour découvrir plus en détail cette maison de luxe à acheter à Châlus, n'hésitez pas à contacter le Cabinet LE NAIL - Berry - Limousin au 02.43.98.20.20 ou à visiter notre site internet pour d'autres annonces.

** Uniquement chez Saphir Immo ** Dans le quartier Zola, à quelques minutes à pied des écoles et commodités, et moins de 10 minutes à pied du centre historique ; Maison individuelle construite en pierre dans les années 1950, d'une surface habitable d'environ 102 m2, comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards et nombreux rangements, une buanderie meublée avec évier et VMC fonctionnelle, avec accès direct au jardin, et un accès au garage. Au premier étage : une pièce à vivre lumineuse d'environ 50 m2 avec une cuisine entièrement aménagée équipée ouverte sur le salon/séjour/salle à manger, un coin bureau et un WC indépendant avec lave-mains ; Accès direct à l'extérieur de la cuisine par un escalier menant au jardin. Au deuxième étage : un palier desservant une chambre parentale avec un dressing sur mesure (fenêtre côté jardin), une salle d'eau avec WC et une seconde chambre avec un grand placard permettant de nombreux rangements et l'installation d'un deuxième dressing. Extérieur intégralement clôturé d'environ 100 m2 avec partie terrasse et jardin, sans vis-à-vis direct. Maison rénovée avec goût en 2023, système de chauffage (chaudière à condensation gaz de ville) récent et entretenu, électricité conforme aux normes en vigueur, isolation aux dernières normes. Garage double de 30 m2 avec porte motorisée. Taxe foncière modérée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en Corrèze, à 30 minutes de Brive-la-Gaillarde, ce manoir du 17e siècle récemment restauré, avec ses dépendances et ses espaces paysagers, est une belle opportunité pour un achat de manoir à Arnac-Pompadour. Accessible depuis la place de l'église du village, l'entrée méridionale est dotée d'un haut portail en bois, ornée d'une porte piétonne. La propriété est ceinte par une voûte en pierre de brasier, ajoutant un charme authentique à l'ensemble architectural, en harmonie avec l'église du 16e siècle à proximité. La cour intérieure protégée de murs organise la vie domestique du domaine et offre un accès au manoir, dont la façade horizontale encadre les bâtiments domestiques et mène à des jardins en double terrasse. Un chemin communal longe la partie occidentale de la propriété, facilitant l'accès. Le manoir, s'étendant sur deux niveaux et baigné de lumière grâce à de nombreuses fenêtres, arbore une toiture à double pente avec lucarnes et blasons de pierre évoquant son histoire liée à la seigneurie de Chabrignac. Ce manoir de luxe à Arnac-Pompadour à vendre est une véritable perle rare dans la région Limousin.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente une magnifique maison à Aubusson, dans le département de la Creuse (23), en région Limousin. Située à 10 minutes de la ville d'Aubusson, dans un cadre naturel composé de belles collines, cette propriété authentique du XIXe siècle comprend une maison de maître de 256 m², des dépendances et environ 10 hectares de terrain, dont une partie est actuellement louée. Ce bien allie charme et authenticité. Proche d'un bourg avec les premières commodités, cette maison à acheter à Aubusson est bâtie sur 3 niveaux, reposant en partie sur caves. Son architecture est caractère grâce à ses volets ocre rouge et ses murs recouverts de vigne vierge. À l'intérieur, l'espace est chaleureux et convivial, idéal pour une maison familiale avec un grand séjour et plusieurs chambres aux étages.Les nombreuses dépendances enrichissent encore cette propriété et pourraient convenir pour divers projets. Ne manquez pas cette opportunité, coup de cœur garanti pour cette maison Aubusson à vendre !Classe énergie : F - Classe climat : F / Montant estimé des dépenses annuelles : 5740 € et 7820 € (année de référence des prix 2021). Ce logement est classé comme ayant une consommation énergétique excessive.Dossier détaillé sur demande. Cette annonce est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Barnes Propriétés et Châteaux vous invite à découvrir ce manoir authentique situé à Boussac, dans le département de la Creuse en région Limousin, actuellement en vente. Remontant aux XVe, XVIe et XVIIe siècles, cette propriété a été soigneusement restaurée et se trouve dans un village offrant tous les commerces nécessaires. Ancienne résidence d'un riche marchand, ce manoir à acheter à Boussac se compose de deux logis en plan de L, reliés par une tour d'escalier à vis. Élevée sur trois niveaux, cette demeure conjugue harmonieusement l'authenticité historique et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, l'entrée sur tomettes donne accès à un escalier tournant en bois, une cuisine avec dallage, une salle à manger, un escalier à vis en granite, une véranda, un bureau avec cheminée monumentale, un grand salon et un petit salon également doté d'une cheminée. Les étages comprennent sept chambres ainsi que six salles de bain/douche. Vous découvrirez également une pièce aménagée en chapelle. Le deuxième étage du logis Sud-Ouest reste inachevé, offrant la possibilité de concevoir des chambres supplémentaires ou d'autres espaces selon vos envies. Cette propriété dispose aussi de grandes caves voûtées sous la partie Sud-Ouest. Les extérieurs présentent un grand jardin privatif, clos de murs et joliment arboré, ainsi qu'une petite courette au nord avec accès à la rue. Les dépendances incluent une maison annexe à rénover, un garage avec un grenier au-dessus, une ancienne serre et un poulailler. Pour plus de détails, n'hésitez pas à demander un dossier complet. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : E / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8000 € - 10890 € (année de référence 2021). Le logement est à consommation énergétique excessive. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr.

Visites le dimanche 3 mai 2026 ; prenez rendez-vous !Située à BRIGNAC LA PLAINE, dans le département de la Corrèze et la région Limousin, cette élégante longère se trouve dans un petit hameau de campagne paisible, tout en étant proche des commodités : Brive-la-Gaillarde est accessible en moins de 20 minutes, et Terrasson-Lavilledieu n’est qu’à 10 kilomètres. Un cadre idéal pour savourer le calme tout en restant connecté aux services et grands axes.Le confort est au rendez-vous : bien que le DPE affiche une classe E, la maison a bénéficié de rénovations énergétiques majeures, garantissant un confort immédiat et une maîtrise des coûts : huisseries aluminium performantes en façade, production d'eau chaude par ballon thermodynamique, et chauffage bois efficace.Dès l’arrivée, le charme opère : la façade en pierre, réalisée dans le rare brasier de Brive, révèle l’authenticité de la bâtisse. Les nombreuses ouvertures promettent une belle luminosité, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.L'entrée se fait par une cuisine conviviale, où un grand cantou et un poêle apportent une ambiance familiale. Les repas y sont agréables, dans une ambiance lumineuse et douce. De cette pièce comme du salon, on accède à la terrasse fleurie.Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes : un couloir dessert quatre chambres confortables, toutes orientées au sud avec accès à la terrasse, ainsi que deux salles d’eau bien agencées pour préserver l’intimité de chacun.Deux salons spacieux permettent d’explorer diverses activités : moments de lecture, réceptions entre amis, ou simple contemplation depuis la véranda lumineuse, ouverte sur la campagne.À l’étage, l’espace sous combles séduira vos invités : une salle de jeux, une chambre confortable et des sanitaires indépendants composent un étage autonome.À l’extérieur, une passerelle moderne mène au jardin : ses terrasses aménagées, ses courbes douces et sa vue à 180° offrent un cadre naturel idéal pour se ressourcer.En contrebas, une cave spacieuse fonctionnelle peut accueillir buanderie et cave à vin. Une dépendance, un puits et un garage complètent cet ensemble.Cette propriété, alliant authenticité et confort moderne, est parfaite pour une vie de famille équilibrée, à la fois paisible et connectée.Une découverte incontournable !Contact pour cette annonce : Véronique Braud (06.60.80.14.98), mandataire sur la région Périgord-Limousin.Un dossier complet vous sera transmis après échange et intérêt confirmé.

Située dans la commune de DAMPNIAT, à proximité de BRIVE-LA-GAILLARDE, cette superbe maison en pierre de 6 chambres est à vendre. Bénéficiant d'une vue magnifique et s'étendant sur un terrain de 8 985 m², la propriété inclut un gîte de 2 chambres, une grande grange avec des écuries, un bâtiment d'écurie séparé et un grand hangar. Vous avez également la possibilité d'acheter un terrain supplémentaire de 2 hectares.À l'intérieur, la maison s'ouvre sur un hall d'entrée qui mène à un espace de vie spacieux comprenant un salon lumineux avec de nombreuses fenêtres et une belle cheminée en pierre, équipée d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Ce salon se connecte harmonieusement à la salle à manger qui donne accès à une cuisine moderne entièrement équipée.L'étage supérieur abrite 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, tandis que deux autres chambres et une salle de bains se trouvent au deuxième étage. Le gîte, relié par une véranda vitrée, comprend deux chambres, un salon, une cuisine et une salle de bains, idéal pour des locations ou pour un membre de la famille.La maison est équipée d'un chauffage au gaz, d'un système de chauffage au sol et de climatisation dans certaines pièces. L'assainissement se fait grâce à une fosse septique.Sur le terrain, la grange et les écuries offrent un espace parfait pour les amateurs d'animaux. Avec un grand jardin et une vue panoramique imprenable, cette propriété est un véritable havre de paix dans la Corrèze, région riche en nature préservée, idéale pour les amoureux des activités de plein air comme le vélo et la randonnée.Située à seulement 7 km du centre de Brive-la-Gaillarde et à proximité des aéroports de Brive et Limoges, cette maison est un excellent choix pour un achat de maison de luxe à DAMPNIAT.

Corps de ferme en vente à Bellac, Haute-Vienne (87), dans la région Limousin. Actuellement utilisée pour l'élevage bovin et disposant d'installations équestres, cette propriété présente un fort potentiel pour des projets agricoles ou récréatifs de qualité. Tout acheteur souhaitant maintenir ou développer ces activités devra respecter les démarches administratives nécessaires, notamment en matière d’autorisations et d’enregistrement commercial.Située dans un cadre exceptionnel, cette ferme soigneusement rénovée bénéficie d’un terrain sécurisé, principalement alimenté en eau. Avec plus de 210 m² habitables, l'espace peut être doublé en aménageant la grange attenante, sous réserve des autorisations requises.La ferme comprend au rez-de-chaussée deux pièces de réception, une cuisine bien équipée, deux grandes chambres et une salle de douche. Le premier étage offre un grand salon supplémentaire avec deux chambres et une salle de bains.Les infrastructures sont vastes : 4 écuries de 20 m² chacune, un manège de 308 m², une étable moderne de 1100 m², une seconde étable avec des boxes, un atelier/garage de 182 m² et une grange à foin de près de 200 m².Les terres entourent la ferme, avec la majorité des parcelles dotées de points d’eau. Environ 130 hectares sont disponibles à la culture et sont déjà en excellent état. Trois types de cheptels bovins ainsi qu’un parc de machines pour une mise en activité immédiate peuvent être achetés par négociation séparée.La ville de Bellac est située à seulement 5 à 6 minutes en voiture, offrant tous les services essentiels tels que restaurants, commerces, cafés, services médicaux, pharmacie et gare ferroviaire.Prix honoraires inclus : 1 890 000 € Prix honoraires exclus : 1 800 000 € Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur.Ne manquez pas votre opportunité d'acquérir ce corps de ferme à Bellac.

EXCLUSIVITÉ à COLLONGES-LA-ROUGE (19). Découvrez ce moulin historique du XVIIe siècle, situé en Corrèze, dans l'un des plus beaux villages de France. Ce bien rare représente une excellente opportunité d'achat pour une maison à vendre à Collonges-la-Rouge, parfaite pour une famille, une retraite paisible, ou un projet de location saisonnière. Le moulin de 1690 a été soigneusement rénové et est prêt à accueillir une activité touristique grâce à ses deux logements indépendants. Le moulin principal comprend environ 100 m² avec 3 chambres, cuisine, salle à manger, coin salon, 2 salles d'eau, climatisation réversible et double vitrage, en plus d'une pièce de 20 m² à aménager selon vos besoins. L'ancien pigeonnier a été transformé en gîte indépendant (env. 40 m²), équipé d'un salon avec coin cuisine, salle d'eau, WC, et d'une chambre à l'étage. Le tout est situé sur un terrain clos et arboré d'environ 1 700 m², incluant un jacuzzi, des terrasses et des espaces détente. Rentabilité immédiate avec une activité de location saisonnière déjà en place. Proche des commerces, écoles et infrastructures touristiques. DPE : D (205 kwh/m²/an). GES : B (8 kc CO²/m²/an). Prix de vente : 522 000 euros HAI. Contactez Aurélie PASCAREL FROIDEFOND au 06 75 54 20 49 pour organiser une visite et discuter de cet investissement exceptionnel.