ventes de maisons et villas de luxe à Saint-clement, France

iad France - Adeline Daumard vous propose: Domaine d’exception de 14 hectares en bord de rivière avec gîtes, chambres d’hôtes et hébergement insolite roulotte Situé à quelques minutes de Tulle, niché dans un écrin de verdure au bord de la rivière, ce domaine rare de 14 hectares vous séduira par son cadre naturel exceptionnel, son intimité absolue et ses nombreuses possibilités. Une maison familiale chaleureuse & rénovée Le premier bâtiment, entièrement rénové avec goût, se compose de : Un spacieux salon et une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée Une mezzanine lumineuse 3 chambres confortables Un garde-manger et une buanderie Une piscine chauffée avec pompe à chaleur Un sauna pour des moments de détente Eau de source naturelle alimentant la maison principale Un second bâtiment dédié à l’accueil touristique Idéal pour développer ou poursuivre une activité d’hébergement : 2 gîtes en excellent état Une partie chambres d’hôtes avec cuisine-séjour et 4 chambres (2 individuelles et 2 familiales) 2 chambres d’hôtes supplémentaires à terminer, laissant libre cours à vos projets Un cadre naturel rare & préservé 14 hectares de forêts, prairies et berges privées 5 sources naturelles dont une raccordée à l'habitation principale En bordure de rivière, environnement paisible et sans vis-à-vis Une roulotte aménagée avec bain nordique : couchage atypique idéal pour l’insolite Nombreuses balades possibles sur le domaine Équipements & confort Domaine vendu avec voiturette de golf, matériel d’entretien, et équipements divers Propriété clé en main : idéale pour reconversion, projet familial ou activité touristique Les atouts Rareté d’un domaine aussi vaste à proximité immédiate d’une ville Cadre enchanteur au bord de l’eau Aucun travaux à prévoir sur la partie principale Rentabilité immédiate via les gîtes et chambres d’hôtes Possibilité de développer l’hébergement insolite Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique en Corrèze Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Daumard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 919603241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et privilégié, cette superbe propriété de caractère construite en pierres et couverte en ardoises offre des prestations haut de gamme et de très beaux volumes. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 5 500 m2, elle séduira par son charme authentique et son confort moderne. La maison principale se compose de : 6 grandes chambres, chacune disposant de sa salle de bains privative 2 salons spacieux et lumineux, idéals pour recevoir Une vaste cuisine conviviale et parfaitement équipée À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre exceptionnel avec : Une piscine de 7 x 12 m, sécurisée par un dôme et traitée au sel Un kisque Un grand jardin arboré, propice à la détente Un garage pouvant accueillir deux véhicules Un carport Un espace parking offrant du stationnement supplémentaire Cette propriété rare allie élégance, confort et fonctionnalité, idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. À découvrir sans tarder en contactant l'agence de TULLE au 05.55.93.94.94.

Rénovée par un architecte , cette maison de Maître dans un parc de plus de 4000m² est un véritable coup de coeur. Dès l'entrée, vous avez une sensation de bien être et de sérénité. La cuisine dinatoire est sublime, le salon est incroyablement reposant. Elle propose 5 chambres dont 1 au RDC. Le grenier entièrement aménagé permet au travail, à l'art et au sport de trouver leur place dans une ambiance chaleureuse. Au sous sol on découvre les rochers sur lesquels la maison a été construite, ils trônent avec éclat au sein de la lingerie et de la cave à vins. La dépendance propose de très beaux espaces sur deux niveaux ainsi qu'une partie pour le stockage et une autre réservée comme garage. A 5 minutes à pied des commerces ( pharmacie, boulangerie...) , à 5 kms de l'autoroute A20 ( Paris/Toulouse) et à 30 minutes de Brive, son emplacement est idéal.

19410 VIGEOIS – ENTRE LIMOGES ET BRIVE LA GAILLARDE – MAISON DE MAITRE SUR 3 NIVEAUX – 240 M² SURFACE AU SOL – 8 PIECES – 6 CHAMBRES – TERRASSE - DEPENDANCE 63 M² - BOX - PARC ARBORE 4.671 M² effiCity vous propose de découvrir cette demeure familiale d'une surface de référence de 210 m² habitable bâtie sur une parcelle de 4.671 m² offrant un cadre de vie paisible et calme. Elle se compose comme suit : - Un rez-de-jardin de 120 m² : entrée, salon, cuisine avec double îlot central et accès à une terrasse, chambre, salle de bains et W.C. séparé. - A l'étage de 80 m² : 4 chambres, dressing, W.C. séparé. - Des combles de 40 m² : grand plateau aménagé en deux espaces bureau et salle de loisirs. - Un sous-sol de 40 m² : buanderie de 21 m², cellier de 5 m², cave de 14 m². - A l'extérieur : terrasse de 30 m², gîte indépendant aménagé de 63 m², un espace dédié au rangement du bois et un box, dans un espace arboré de 4.671 m² entièrement clos. Assainissement collectif. Taxe Foncière : 749 €/an Visio 3 D intérieure et extérieure sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luis Vicente Paniagua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°488900010. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Exclusivité – Bien rare sur le secteur Idéalement située à Aubazines, entre Brive-la-Gaillarde et Tulle, cette maison contemporaine de 90 m², édifiée sur un terrain de 1 327 m², offre un cadre de vie privilégié, à proximité du magnifique village d'Aubazines, classé parmi les plus beaux sites de Corrèze, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Construite selon la réglementation RT 2012 et sous garantie décennale, cette maison offre un niveau de performance énergétique remarquable. Grâce à son excellente isolation, son chauffage au sol et sa conception récente, les dépenses de chauffage et d'électricité sont limitées à environ 50 € par mois, un avantage particulièrement appréciable dans le contexte actuel. L'intérieur, lumineux et parfaitement optimisé, comprend une belle pièce de vie et une cuisine (possibilité de l'ouvrir sur le salon), deux chambres équipées de grand placard et dressing, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Pour encore plus de confort et de convivialité, ou compléter le système de chauffage existant, le conduit d'évacuation pour l'installation d'un poêle à granulés (pellets) est déjà prévu. Un cellier/buanderie fait le lien entre le garage attenant et la cuisine. La configuration actuelle permet également de créer facilement une troisième chambre, offrant ainsi un beau potentiel d'évolution selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau ou espace de télétravail). Les volets roulants électriques complètent les prestations de confort. Assainissement par réseau collectif (tout à l'égout) À l'extérieur, le terrain de 1 327 m² est entièrement libre d'aménagement. Véritable page blanche, il vous permettra d'imaginer un jardin à votre image : terrasse, piscine, espace paysager, potager ou aire de jeux…

Au cœur de la campagne, dans un hameau paisible, découvrez cette spacieuse maison rénovée en 2018, idéale pour un achat Maison à acheter LE LONZAC. Ce bien d'exception allie beaux volumes et prestations de qualité dans un environnement serein. À votre arrivée, vous serez accueilli par une lumineuse pièce de vie, ouverte sur l'extérieur, avec une cuisine aménagée entièrement équipée et une terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le double salon avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour des moments conviviaux. À l'étage, trois chambres spacieuses, chacune avec salle d'eau et WC privatifs, garantissent confort et intimité. Un espace bien-être avec hammam et spa complète ce niveau. Le dernier étage propose trois autres chambres, également avec leurs salles d'eau et WC, ainsi qu'un salon de lecture pour vos instants de détente. Le rez-de-rue, prévu initialement comme un local de rangement, peut être facilement transformé en salle de sport ou autre espace selon vos besoins. La propriété inclut une grange et un local pour la chaudière à pellets, favorisant un chauffage économique et respectueux de l'environnement, tandis que les panneaux solaires et le système d'assainissement individuel assurent une gestion énergétique optimale. Parfaite pour une grande famille ou un projet d'accueil, cette maison allie confort moderne et tranquillité dans le département Corrèze, région Limousin.

Propriété de plain-pied avec piscine Élégance, calme et espace aux portes de Brive et du Périgord Compromis de vente en cours de signature Dans un environnement privilégié, au cœur d’un quartier confidentiel et à seulement quelques minutes du centre de Brive, cette propriété de plain-pied développe un cadre de vie rare, alliant sérénité absolue et proximité immédiate des commodités. Édifiée en 2000, la maison offre 142 m² habitables parfaitement entretenus, où les volumes et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Certaines pièces ont fait l’objet de rénovations récentes, renforçant le confort et la qualité perçue de l’ensemble. L’agencement propose une belle pièce de vie ouverte et lumineuse, trois chambres confortables ainsi que deux salles de bain, répondant idéalement aux attentes d’une vie de famille ou d’une résidence principale de standing. Un four extérieur accolé à la maison Un garage de 41 m2 plus un Carport pour 2 véhicules Une dépendance de 20 m2 plus un abri bois À l’extérieur, la propriété s’étend sur un superbe terrain de 3 250 m², offrant espace, intimité et liberté d’aménagement. Véritable atout, une élégante piscine de 6 x 12 mètres parfaitement intégrée à son environnement invite à la détente et aux moments de convivialité en toute quiétude. Les prestations : Maison de plain-pied, confort et accessibilité Environnement calme et préservé, sans nuisance Proximité immédiate de Brive-la-Gaillarde Terrain généreux, cadre verdoyant Piscine de grande dimension, parfaitement entretenue Maison soignée, prête à vivre Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d’un lieu de vie harmonieux, où chaque détail contribue à une qualité de vie privilégiée. Un bien rare sur le secteur, à découvrir en toute confidentialité. Agences s’abstenir et merci de respecter mon choix.

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous propose en collaboration avec Sandrine DAUVOIS cette propriété de prestige à Allassac (Corrèze 19) : Le Logis de la Providence, ancien couvent rénové avec raffinement – 665 m² habitables sur une parcelle de plus de 3 000 m². Vous avez un projet ambitieux ou un coup de cœur pour les lieux chargés d'histoire ? Parlons-en ensemble, ce bien ne demande qu'à écrire sa nouvelle page ! Découvrez ce lieu chargé d'histoire , situé au cœur d'un charmant village avec ses nombreux commerces et services et à seulement 15 minutes de Brive-la-Gaillarde. Ancien couvent du XIXe siècle entièrement réhabilité avec des matériaux nobles et un soin rare, ce site exceptionnel mêle patrimoine, sérénité et potentiel d'exploitation. Accès rapide aux autoroutes A20 et A89, reliant Limoges, Clermont-Ferrand, Brive ou Toulouse , au cœur d'une belle région touristique , avec ses nombreux lacs et villages de caractère . Nombreux sites touristiques à proximité , aux portes de la Dordogne et du Lot ( Montignac , Martel , Beaulieu , Argentat, Collonges la Rouge, Turenne , Pompadour, Aubazine …) Composition de la propriété: Partie principale – Corps de logis près de 400 m² habitables : Un grand hall d'entrée donnant sur la superbe cour intérieure qui invite à la méditation. 5 grandes chambres avec chacune vaste salle de bain et WC d'une surface allant de 18 à 45 m². Un salon élégant de 40 m² avec cheminée ancienne, ouvrant sur une terrasse surplombant le parc Un vaste séjour de 50 m², lumière traversante et belle hauteur sous plafond. Une cuisine indépendante, équipée et aménagée de 27 m² donnant sur une salle à manger lumineuse de 20 m². Une buanderie/ lingerie Partie locative ( 5 logements T2/T3 meublés de 45 à 60 m2, , répartis dans la propriété , avec chacun une terrasse extérieure et un stationnement ). Idéal pour un projet de gites et chambres d'hôtes . Dépendances & potentiel d'aménagement : - Grenier de 500 m² aménageable (présence de fenêtres) - Ancienne orangeraie de 50 m² à réhabiliter - Atelier de 50 m², idéal pour espace de création - 2 caves dont une en pierres voûtée - Puits fonctionnel situé dans une petite tour au toit d'ardoise. Extérieurs -Plusieurs terrasses dominant le parc magnifiquement arboré, propice à la détente ou aux événements -Parking privatif Atouts : Charme de l'ancien (cheminée, moulures, parquet), rénovation de qualité, façades en pierre, double vitrage pour la plupart, volets intérieurs et extérieurs, charme intemporel, dépendances, accès rapide à l'A20/A89 , au calme tout en étant aux portes de la ville et des nombreux sites touristiques . Un bien d'exception aux multiples usages : Ce lieu unique séduira aussi bien les amoureux de belles pierres que les porteurs de projets : hôtel de charme , gîte de groupes , chambres d'hôtes , résidence de prestige familiale ou partagée avec une possibilité de revenu locatif … Chauffage au gaz de ville - Tout à l'égout Il ne s'agit pas d'une vente immobilière classique, mais d'une acquisition de part sociales d'une SCI détenant ce bien immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 47 55 53 54 (réf. 604334 )

iad France - Pauline Brison vous propose: Propriété de Caractère Exceptionnelle à Donzenac - Maison de Maître. Venez découvrir cette magnifique maison de maître , rénovée avec goût, offrant un mélange unique d'élégance historique et de confort moderne. Edifiée sur un vaste terrain de 4000 m2 offrant des vues panoramiques imprenables, cette propriété saura vous séduire par son charme et son caractère. La maison s'étend sur trois étages et propose 10 pièces spacieuses, dont 5 chambres, un bureau, 1 salles de bain, 2 salles d'eau, 3 toilettes, une dépendance, une buanderie et deux séjours lumineux. Chaque pièce a été pensée pour offrir un cadre de vie confortable et chaleureux, alliant modernité et authenticité. La magnifique véranda moderne offre une vie dedans/dehors du plus bel effet. La cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Les deux séjours, avec leurs grandes fenêtres offrant une luminosité exceptionnelle, sont parfaits pour se détendre et profiter de la vue sur le jardin paysager. La propriété bénéficie également d’une dépendance, véritable atout aux multiples possibilités. Idéale pour l’exercice d’une profession libérale ou l’installation d’un cabinet indépendant, elle peut également accueillir un projet de location saisonnière type gîte ou Airbnb, offrant ainsi un potentiel de revenus complémentaires. Cet espace se prête tout autant à une vie de famille évolutive : logement pour des adolescents en quête d’autonomie, ou accueil confortable de parents âgés nécessitant proximité et assistance. Une opportunité rare qui conjugue flexibilité, indépendance et valorisation patrimoniale. Les prestations de cette maison sont à la hauteur de ses atouts : fibre optique, système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et radiateurs, alarme de sécurité, ventilation mécanique, tout a été pensé pour votre confort et votre bien-être. À l'extérieur, profitez des différentes expositions de la maison pour vous détendre dans le jardin arboré ou sur la terrasse ensoleillée. Suffisamment proche des grands axes routiers pour permettre des déplacements professionnels et personnels faciles tout en étant nichée dans un hameau. Autres informations utiles : Double box et garage fermé. Abris de piscine télescopique (jusqu'à 30% d'économie et eau a température les 2 tiers de l'année. Située sur la commune dynamique de Donzenac, cette maison bénéficie d’un environnement particulièrement pratique et recherché : Santé - Maison médicale regroupant plusieurs professionnels de santé : 5 médecins généralistes, infirmiers et kinésithérapeutes. - Cabinet dentaire. - Pharmacie. - EHPAD. - Opticien. Éducation - Groupe scolaire comprenant école maternelle et primaire. - Collège d’Allassac à seulement 10 minutes, avec service de ramassage scolaire. Commerces et services - Nombreux commerces de proximité au cOEur du village (boulangerie, boucherie, etc.). - Supermarché à la sortie de la commune. - Restaurants, salons de coiffure et autres services du quotidien. Atout majeur - Brive-la-Gaillarde accessible en seulement 10 minutes par l’autoroute, de porte à porte. Cette propriété d'exception ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de cet environnement privilégié. Une opportunité rare à ne pas manquer à Donzenac. Rendez-vous pour une visite coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Christophe PRUNET vous propose: Visite virtuelle disponible - Secteur Migoule (Ussac/Brive), au cOEur d'un quartier calme, prisé et de standing, une villa unique et atypique de 2002. Conçue en ossature bois, elle incarne le charme et le confort d'une vie en harmonie avec la nature. En arrivant, vous serez immédiatement séduit par le paysage qui entoure cette maison. Des plantes, des arbres, et même un bassin où des tortues créent une ambiance de quiétude. Le premier contact avec la propriété se fait devant un carport en bois pouvant accueillir deux voitures. Mais c'est à l'arrière que la magie opère. Une piscine, bordée par une terrasse en bois exotique et ses paillotes cosy en bambou vous invite à la détente. À proximité, une salle de sport avec sauna et jacuzzi vous promet des moments de bien-être au quotidien. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un vaste espace de 70m 2 comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Deux chambres de 12m 2, une salle d'eau, et un WC indépendant. Au bout du couloir, vous découvrez une grande pièce de vie de 45m 2 avec son poêle à bois au centre, créant une atmosphère chaleureuse pour des moments de convivialité. Accès direct vers une terrasse en partie couverte, idéale pour les repas en plein air. À l'étage, un bel espace bureau/bibliothèque de 28m 2 invite à la réflexion. La chambre parentale de 18m 2, une chambre de 10m 2, une chambre pour enfant, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant assurent le confort et l'intimité de toute la famille. Le sous-sol semi-enterré de la villa réserve des surprises, avec un espace atelier et de stockage, une cave, un WC, une douche, et une cuisine d'été donnant directement sur une terrasse abritée. Un endroit parfait pour organiser des soirées estivales mémorables. Enfin, cette villa bénéficie d'une excellente performance énergétique tout au long de l'année, garantissant un bien-être constant (Pompe à chaleur air/eau, climatisation, Poêle à bois et isolation). Cette villa en ossature bois allie le charme naturel du bois à des prestations haut de gamme. C'est bien plus qu'une maison, c'est une expérience de vie unique. Venez découvrir ce lieu enchanteur et faites de cette propriété votre havre de paix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe PRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 893426163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Brive Centre - Grande demeure de caractère de 300 m2 BRIVE COEUR DE VILLE Bien d'exception , offrant de très beaux volumes et de belles prestations à 2 pas de tous les commerces et services. Belle pièce de vie de plus de 70 m2 6 chambres 5 SDB avec WC ( 4 chambres avec Salle de bain privative et wc et 1 SDB commune à 2 chambres ) Beaucoup de cachet pour cette belle maison en pierres couverte en ardoise de pays, idéale pour une GRANDE FAMILLE ou pour un PROJET DE LOCAUX PROFESSIONNELS . Idéalement placée dans le cadre d'un PROJET PROFESSIONNEL (activité libérale , médecins , avocats ..) Beaux parquets , portes moulurées en bois massif , moulures et corniches , belles boiseries .... Côté confort : intégralement équipée de la climatisation Chauffage central gaz de ville Electricité intégralement revue dans les années 2000 Double vitrage PVC Cette grande demeure offre de beaux volumes et se compose de la façon suivante : RDC : Grand sous-sol à usage de GARAGE ( 2 voitures ) , bureau , buanderie , cave et une pièce pouvant servir de salle de sport ou de rangement Entresol : Entrée , salon- salle à manger de 70 m2 avec cheminée , cuisine équipée , wc 1er etage : 2 grandes chambres avec SDB privative ( avec wc ) et 2 autres grandes chambres avec une SDB commune , wc , Dressing 2eme etage : grand espace ouvert ( idéal pour un bureau , une salle de jeux ou un petit salon ) et 2 grandes chambres avec chacune sa SDB privative ( avec wc ) Cette maison ne dispose pas de jardin mais une terrasse carrelée autour de la maison offre un petit espace extérieur très facile d'entretien. Dans le cadre d'une transformation pour une activité libérale , le RDC qui offre une belle hauteur sous plafond , est transformable pouvant ainsi offrir une surface totale d'environ 400 m2 dont une partie de plain-pied . Un bien rare sur le marché , offrant de très beaux volumes et une belle qualité de prestations . Maison très bien entretenue et de belle facture qui pourra accueillir une grande famille ou permettre une activité de chambre d'hôte . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 47 55 53 54 (réf. 605219 )

Située à moins de 10 minutes en voiture du centre ville, venez découvrir cette maison de prestige d'environ 230 m2 habitables avec son pool house qui vous séduira par son calme et son aménagement travaillé qui vous permettrons de profiter pleinement de moments en éxtérieurs autour de cette grande piscine. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, un dégagement, 2 chambres. un WC et une salle de bain sur mesure. Au Rez-de-jardin vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une suite parentale au prestations soignées. La presence d'une roberie ainsi que d'une sallle de sport viennent compléter les prestations de ce bien. Ne tardez pas à venir visiter, coup de coeur assuré.

À seulement quelques minutes de Brive-la-Gaillarde, cette remarquable demeure en pierre du XIVᵉ siècle invite à découvrir tout le charme et l’authenticité de l’art de vivre corrézien. Ancien chai d’un château, la propriété a su conserver son âme d’origine tout en bénéficiant d’une rénovation chaleureuse pensée pour le confort d’aujourd’hui. Implantée au cœur d’un terrain plat de 3 261 m², elle s’épanouit dans un environnement paisible et lumineux, où le calme de la campagne se mêle à la proximité de la vie de village. Dès les premiers instants, le caractère des lieux opère : pierres anciennes, volumes généreux et atmosphère cosy composent un intérieur de 255 m² baigné de lumière. Les pièces de vie accueillantes, réchauffées par un poêle à pellets contemporain, s’organisent harmonieusement autour de six chambres idéales pour recevoir famille et amis. Le toit, récemment entièrement refait, apporte sérénité et confort durable. À l’extérieur, la douceur de vivre se prolonge autour d’une élégante piscine, de sa terrasse et d’un agréable salon d’été, véritables invitations aux longues journées estivales et aux soirées conviviales. Un studio indépendant pourra accueillir amis ou activité indépendante. Rare et pleine de caractère, cette propriété séduira les amoureux de patrimoine en quête d’un lieu de vie authentique, raffiné et apaisant, à quelques minutes seulement des commodités et du dynamisme de Brive-la-Gaillarde, réputée pour son marché, ses écoles, son théâtre et ses excellentes connexions de transport. Ref : AS8-254 – [Périgord Sotheby’s International Realty](https://www.perigordsothebysrealty.com?utm_source=chatgpt.com) – 05 53 35 97 60

NOUVEAUTÉ - *** EXCLUSIVITÉ *** BRIVE LA GAILLARDE - CENTRE VILLE Ensemble immobilier indépendant, composé d'un appartement T4/5 et de trois locaux actuellement à usage de bureaux, mais pouvant être utilisés à usage d'habitation en complément de l'appartement. Parkings. - Au RDC : un local à usage professionnel de 40 m2 environ, comprenant : une entrée indépendante, deux pièces, un wc avec lavabo (loué, fin du bail 30 juin 2027). -Au premier étage : * A droite : un local à usage de bureau de 30 m2 environ comprenant : une pièce, une salle d'attente et sur le palier un wc avec lavabo (loué, fin du bail 30 juin 2027). * A gauche : un local à usage de bureau de 20 m2 environ comprenant : une pièce, un wc avec lavabo. (libre au 1er avril 2026). - Au 2ème et 3ème étage : un appartement T4/5 en duplex de 98 m2 environ, libre de toute occupation, comprenant : Au 1er niveau : entrée, salle à manger, cuisine, grand salon, wc. Au 2ème niveau : deux chambres, un bureau, une salle de bains avec wc, une salle d'eau, un dressing. DPE : F Une cour commune à usage de parkings. Une cave et un grenier indépendants. PRIX : 429 000 euros FAI Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6963.48 euros.

BRIVE coeur historique, très belle et imposante bâtisse en pierres toiture ardoises. Elle offre deux étages desservis par un ascenseur. Pièces lumineuses. Double réception avec belle cheminée, cuisine équipée et une pièce avec terrasse. Cinq chambres avec salles de bain privatives. Larges ouvertures, matériaux de qualité. Un local à usage professionnel et deux garages viennent compléter ce bien.

À quelques minutes du cœur de Brive-la-Gaillarde, cette remarquable maison d’architecte, mêlant métal, verre et ardoise, pierres et briques, se dévoile au cœur d’un parc paysager de plus de 6 000 m². Ses lignes contemporaines, baignées de lumière, ont été pensées pour ouvrir chaque espace sur la nature et les horizons environnants. Déployée sur près de 400 m², la demeure propose de vastes pièces de réception, une cuisine américaine ouverte, un bureau ainsi que six chambres aux volumes généreux. Véritable prolongement des espaces de vie, la spectaculaire terrasse de 200 m² accueille en son centre une élégante piscine, dans une atmosphère de calme absolu et d’intimité préservée. Prestations haut de gamme, immense garage de 200 m², salle de sport, home cinéma,SPA de nage à l’intérieur de la maison dans sa pièce dédiée, cave à vin… chaque détail a été conçu pour conjuguer confort, modernité et discrétion. Rare sur le secteur, la propriété offre également la possibilité d’acquérir une seconde maison sur le domaine, avec 5000 m2 de terrain en sus. Une adresse exclusive où architecture contemporaine et art de vivre se rencontrent avec évidence.

** Uniquement chez Saphir Immo ** A 10 minutes du centre de Brive, côté Est (proche Cosnac) ; Charmante maison d'habitation d'environ 132m2 construite en pierre et parpaings en 1960, érigée sur 3 niveaux, sur une parcelle d'environ 1400m2, comprenant : - au rez-de-jardin : un premier garage avec coin buanderie et rangements d'environ 90m2, permettant le stationnement d'au moins une voiture ; un second garage permettant également le stationnement d'un véhicule ou le stockage du bois ; - au premier étage : une entrée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, elle-même ouverte sur un salon /séjour lumineux avec poêle à bois et accès direct à la terrasse exposée Est ; un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau, un palier avec rangements et un wc indépendant ; - au deuxième étage, un couloir desservant 3 belles chambres avec placards, lumineuses et spacieuses, un bureau/salle de jeux, et une salle de bains avec wc. Système de chauffage au gaz de ville entretenu tous les ans (chaudière installée en 2014) avec radiateurs en fonte dans toutes les pièces. Toiture rénovée en 2013 (couverture en tuiles). Electricité remise aux normes en 2022 (aucune anomalie), isolation récente, Huisseries PVC double vitrage récentes avec volets roulants électriques. La maison dispose de la fibre optique et est reliée au tout à l'égout. Pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

BRIVE à quelques minutes à pied des écoles, commerces et bus, dans un quartier résidentiel calme, cette maison baignée de lumière a été construite sur un terrain choisi pour profiter d'une vue imprenable, elle privilégie les pièces vers les terrasses et la vue créant une atmosphère paisible et un trés beau cadre de vie. En excellent état d'entretien elle offre 4 chambres. Grand sous-sol. Jardin paysager.

À 20 min de Brive-la-Gaillarde, une maison de vigneron totalement rénovée avec piscine, grange et jardin paysager. À la sortie du village, une petite route de campagne mène à la propriété. Implantée en retrait d'un hameau au surplomb de la vallée du Roseix, elle bénéficie d'une vue dégagée sur un paysage de bois et de pâturages. L'ensemble se compose d'une maison de pays en grès agrandie au 20e s., d'une grange et d'un ancien hangar agricole. L'accès principal s'effectue par une cour située à l'ouest, ombragée et adaptée au stationnement de plusieurs véhicules. Couverte d'ardoises d'Allassac, comme l'ensemble des bâtiments, la maison principale de trois niveaux comprend quatre chambres. Elle a fait l'objet d'une restauration complète, à l'intérieur comme à l'extérieur, avec des façades enduites à la chaux et des huisseries peintes de couleur rouge bœuf. Un balcon et une terrasse à balustres prolongent les espaces de vie vers le jardin. La grange, élevée de deux niveaux, se divise entre d'importantes surfaces de rangement et d'atelier. Sa configuration permet également d'envisager d'autres usages. Le jardin s'étend au sud de la maison sous la forme d'une vaste pelouse en pente, bordée d'arbres. Une mare alimentée par une résurgence se trouve en contrebas. Quelques rangs de vigne ont été plantés à proximité d’une piscine. Un puits toujours en eau, un sauna ainsi qu'une cuisine d'été précédée par un espace de réception forment les derniers aménagements extérieurs.

Située au cœur du centre historique de Brive-la-Gaillarde, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison de ville en pierre du début du XXᵉ siècle développe environ 230 m² habitables, complétés par un espace indépendant d’environ 80 m² en rez-de-chaussée. Édifiée sur trois niveaux (rez-de-chaussée et deux étages) et desservie par un ascenseur, la propriété bénéficie d’une distribution fluide et d’une grande luminosité dans l’ensemble des pièces. Les espaces de réception mettent en valeur le caractère architectural de l’époque : boiseries moulurées, cheminée, parquet et belles hauteurs sous plafond. La lumière naturelle, traversante, souligne l’élégance de ces éléments anciens. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s’ouvre sur une terrasse à deux niveaux, configuration peu fréquente en hyper-centre. Cet espace extérieur permet différents aménagements et peut aisément gagner en intimité par l’ajout d’éléments décoratifs ou végétalisés selon le projet de l’acquéreur. L’espace nuit comprend cinq chambres, deux salles de bains et deux salles d’eau. Le rez-de-chaussée accueille un local d’environ 80 m², anciennement à usage commercial, intégré à l’ensemble et pouvant convenir à une activité professionnelle ou être repensé selon les besoins. Deux garages complètent le bien. Chauffage individuel au gaz, interphone. Bien non soumis au régime de la copropriété. Avec honoraires d'agence : 449 000 € Hors honoraires d'agence : 427 619 € Honoraires d'agence : 5 % à la charge de l'acquéreur. Bien présenté par Benoît RIGOULET +33 (0)6 87 73 32 64 b.rigoulet@barnes-international.com Agent commercial EI en charge du Périgord pour BARNES PROPRIÉTÉS & CHÂTEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette jolie maison en pierre de 275m2 composée de 8 pièces dont 6 chambres spacieuses, sur un terrain de 641m2 de nature plat et clos. Parfaitement adaptée pour un projet locatif, trois chambres sont actuellment louées 70EUR et trois autres 100EUR, chacune avec salle d'eau privative. Un cadre idéal, proche des commodités. Pour plus de renseignemenst n'hésitez pas à contacter votre agence BLAYEZ Immobilier à ARGENTAT-SUR-DORDOGNE au 05.55.92.20.11.

Proche de Pompadour, un manoir du 17e s. en coeur piéton de village totalement restauré, avec ses dépendances et ses espaces paysagers. Depuis la place de l'église paroissiale du village et bordée par une croix processionnaire, l'entrée méridionale de la propriété, composée de dépendances aux toitures pentues couvertes d'ardoise d'Allassac, est fermée par un haut portail de bois, percé d'une porte piétonne et ajouré de trèfles. Elle est également ceint d'une voûte en pierre de brasier avec médaillon de pierre sculpté, pour donner à l'ensemble une allure de muraille, harmonieusement intégrée à l'environnement architectural que gouverne l'église du 16e s., avec son typique clocher à peigne. Toute close de murs, la cour intérieure organise la vie domestique du petit domaine et permet la circulation à l'abri de toute nuisance jusqu'au manoir, dont la façade disposée à l'horizontal ferme le carré des bâtiments domestiques et ménage un accès aux jardins en double terrasse. Un chemin communal longe la propriété sur sa partie occidentale et permet un accès piéton à la cour. Une entrée carrossable est aussi située dans le bas du jardin. Toute en longueur sur deux niveaux et percée de nombreuses baies à petits bois, la maison de maître est un bâtiment rectangulaire avec une toiture à double pente, ponctuée de cinq lucarnes rampantes et surmontée de trois souches de cheminée. Les blasons de pierre encastrés témoignent du rattachement historique du manoir à la seigneurie de Chabrignac, dont le château comtal, célèbre pour y avoir un temps accueilli la dernière impératrice d'Annam, jouxte les limites de propriété.

iad France - Pauline Brison vous propose: Bien prestigieux. À Cosnac, à seulement 5 minutes du bourg et 10 minutes de Brive, découvrez cette magnifique demeure d’architecte construite en 2008, offrant 356 m² habitables sur deux niveaux, au cOEur d’un terrain plat, clos et arboré de 2 400 m². Vous serez séduits par ses beaux espaces extérieurs, avec une grande terrasse en rez-de-chaussée de 150m2 en partie couverte, ainsi qu’une seconde terrasse à l’étage, toutes deux ouvertes sur une vue dégagée et verdoyante. Vous profiterez également d’une superbe piscine, à fond plat et au sel. Au rez-de-chaussée, la maison propose une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, hauteur cathédrale, un salon chaleureux et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (par un cuisiniste local haut de gamme). Une arrière-cuisine avec espace buanderie complète cet espace. Ce niveau comprend également trois belles chambres, trois salles d’eau avec wc et un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez un second salon en mezzanine, ouvrant sur une terrasse de plus de 60 m² avec une très vue , ainsi que trois autres chambres et une salle de bain et un wc indépendant. Prestations complémentaires : Garage double avec porte électrique Portail extérieur électrique et télécommandé Système d’alarme Double vitrage aluminium fabrication française Ouvertures et volets électriques centralisés Exposition sud-ouest Chauffage géothermie et cheminée Piscine au sel, à fond plat de 100m3 (liner récent) Chauffée (pompe à chaleur) Ravalement extérieur entièrement refait il y a 9 mois Assainissement individuel 6 oliviers centenaires dans le jardin Extérieurs aménagés à l'avant enrobé Réserve d’eau de pluie en sous-sol de 10000 litres pour l’arrosage Taxe foncière : 3 860 Une propriété rare, spacieuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort, de volumes et de calme, à proximité immédiate de Brive. À bientôt pour plus de renseignements et convenir d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.