vente de maison et villas de luxe à Lagleygeolle, France

-> EXCLUSIVITÉ à COLLONGES-LA-ROUGE (19). -> MOULIN du XVIIe avec gîte indépendant - Cadre bucolique et rentabilité touristique ! -> En Corrèze dans Collonges-la-Rouge, l'un des plus beaux villages de France, découvrez ce bien RARE, parfait pour une famille, une retraite au calme ou idéal pour un projet de location saisonnière, gîte, chambres d'hôtes ou Airbnb. -> Ce moulin historique de 1690, rénové avec soin, est déjà configuré pour accueillir une activité touristique rentable, avec un fonctionnement en 2 logements indépendants : -> Le moulin principal (env. 100 m²), avec 3 chambres, cuisine, salle à manger, coin salon, 2 salles d'eau, climatisation réversible et double vitrage. + Une pièce supplémentaire de 20 m² reste à aménager selon vos besoins (chambre d'été, bureau, atelier...). -> L'ancien pigeonnier (env. 40 m²), transformé en gîte indépendant avec au rez-de-chaussée un salon avec coin cuisine, salle d'eau et WC, et à l'étage une chambre avec un rangement. -> Le tout sur un TERRAIN clos et arboré d'environ 1 700 m², avec JACUZZI, TERRASSES, espaces détente et PARKING. -> Rentabilité immédiate : - Activité de location saisonnière déjà en place. - Très bon potentiel de développement. -> Points forts techniques : - CLIMATISATION réversible. - Maison habitable de suite. - Activité prête à l'emploi pour investisseur. -> A proximité immédiate des commerces, école, bus, PISCINE, et du flux touristique de Collonges-la-Rouge. -> DPE : D (205 kwh/m²/an). -> GES : B (8 kc CO²/m²/an). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 1870 euros et 2590 euros par an. --- -> Vous avez un projet touristique, une envie d'investissement LOCATIF dans un bien d'exception ? -> Ce moulin est prêt à générer du revenu dès demain. Une opportunité rare pour allier patrimoine, plaisir et rentabilité. -> Contactez-moi pour organiser une visite : Aurélie PASCAREL FROIDEFOND - 06 75 54 20 49 a.pascarel@proprietes-privees.com -> Prix de vente : 522 000 euros HAI (honoraires 4,40 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 500 000 euros net vendeur). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442647 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. -> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en à Brive, Malemort et alentours -> prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49 -> Conseillère du réseau Propriétés Privées, présent partout en Corrèze ! (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située au cœur du village de Meyssac, dans le département de la Corrèze en région Limousin, cette propriété de caractère est une opportunité à ne pas manquer. Idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'une propriété à Meyssac, elle bénéficie d'un emplacement central, à quelques pas des commerces, tout en garantissant calme et intimité. La maison présente de beaux volumes et des espaces de vie lumineux. Vous y trouverez un vaste salon avec cheminée, créant une ambiance conviviale, ainsi qu'un grand salon/séjour parfait pour accueillir famille et amis. La cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle, complète cet ensemble harmonieux.L'espace nuit comprend six chambres, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Trois salles de bains garantissent un confort optimal. De plus, une bibliothèque avec bureau offre un espace tranquille pour le télétravail. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain spacieux de 3822 m², ce qui est particulièrement rare dans le centre de Meyssac. Vous pourrez profiter d'une piscine propice à la détente et de plusieurs espaces agréables pour vous relaxer. Deux emplacements de stationnement privés ajoutent une commodité indéniable à ce bien, tandis qu'une grange indépendante offre un potentiel important pour du stockage, un atelier ou un projet d'aménagement futur. Une propriété rare qui allie charme, tranquillité d'un grand terrain sans vis-à-vis et praticité d'un emplacement central.

MAISON FAIGE – DEMEURE PRESTIGIEUSE DU XVIIᵉ SIÈCLE Rare sur le marché, la Maison Faige est une magnifique demeure de caractère datant de la fin du XVIIᵉ siècle, entièrement restaurée avec soin dans le respect de son histoire et de son authenticité. Cette propriété d'exception séduit dès le premier regard par son architecture remarquable en pierre, sa tour emblématique et son cachet unique. Elle offre de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une grande cuisine familiale, une élégante salle à manger ainsi que plusieurs salons de réception baignés de lumière. Des toilettes sont également accessibles de plain-pied. L'étage accueille trois très grandes suites offrant chacune confort, espace et intimité, ainsi qu'une buanderie. La propriété dispose également de plusieurs caves voûtées, d'un vaste grenier et d'agréables espaces extérieurs. Une charmante dépendance a été aménagée avec goût en espace bien-être comprenant un jacuzzi, créant un véritable lieu de détente. Les matériaux anciens, les parquets d'époque, les belles hauteurs sous plafond et les nombreuses ouvertures sur la nature environnante confèrent à cette demeure une élégance intemporelle. La Maison Faige s'adresse aux amateurs de biens d'exception en quête d'une résidence familiale prestigieuse, d'une maison de caractère ou d'un projet d'accueil haut de gamme. Une propriété rare où histoire, charme et confort se conjuguent parfaitement.

Blotti entre ses murs, l'ancien presbytère avec son jardin clos est devenu une chaleureuse maison de famille. L'entrée distribue la cuisine et le salon, chacun ouvre sur la terrasse pour une vie dedans/dehors; beaux parquets, cheminée, proportions équilibrées. La salle à manger, conçue dans l'ancienne grange, offre une grande hauteur sous plafond, une cheminée monumentale avec un poêle poly flamme, une ouverture sur la cour d'entrée et une salle de jeu au dessus. A l'étage de la maison, deux vastes chambres, une salle de bain et un dressing. Puis, en mansarde, se trouvent un bureau, une chambre et une salle d'eau. Le jardin arboré déploie plusieurs espaces : la grande terrasses avec coin repas et détente, la piscine à l'abri des regard et une partie plus nature. Dans un beau village calme, vous serez à 4 km des premiers commerces, 13 km de Martel et 30 mn de Brive-la-Gaillarde. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4510.0 € et 6150.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Frédérique BAUMANN EI, agent commercial (RSAC 750679953)

iad France - Pauline Brison vous propose une maison à vendre à Cosnac, dans le département de la Corrèze, région Limousin. Située à seulement 5 minutes du bourg et 10 minutes de Brive, cette magnifique demeure d’architecte construite en 2008 offre 356 m² habitables sur deux niveaux, au cœur d’un terrain plat, clos et arboré de 2 400 m². Vous serez charmé par ses espaces extérieurs, incluant une grande terrasse en rez-de-chaussée de 150 m² en partie couverte, ainsi qu’une seconde terrasse à l’étage, toutes deux bénéficiant d’une vue dégagée et verdoyante. La maison dispose également d’une piscine à fond plat et au sel.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une hauteur cathédrale, un salon convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée par un cuisiniste local. Une arrière-cuisine avec espace buanderie complète cet espace. Ce niveau inclut également trois belles chambres, trois salles d’eau avec wc et un WC indépendant. À l’étage, un second salon en mezzanine donnant sur une terrasse de plus de 60 m² avec une vue panoramique vous attend, ainsi que trois autres chambres, une salle de bain et un wc indépendant.Prestations supplémentaires : - Garage double avec porte électrique - Portail électrique télécommandé - Système d’alarme - Double vitrage aluminium - Ouvertures et volets électriques centralisés - Exposition sud-ouest - Chauffage géothermique et cheminée - Piscine de 100 m³, chauffée et liner récent - Ravalement extérieur refait récemment - Assainissement individuel - 6 oliviers centenaires dans le jardin - Réserve d’eau de pluie en sous-sol de 10 000 litres pour l’arrosage - Taxe foncière : 3 860 € Une propriété rare et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, à proximité immédiate de Brive. Pour plus d’informations et planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : A indice 68, Classe climat : A indice 2. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Pauline Brison, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Entre Haut Quercy et Corrèze, au calme d’un petit village, un presbytère à usage d’habitation, son jardin de curé, son arrière cour et sa piscine. Entre l’église romane et le château, dans la partie ancienne du hameau héritée des implantations médiévales liées à la vicomté de Turenne, le presbytère se dissimule derrière un mur de pierre qui préserve son intimité. Depuis la ruelle étroite, un portail forgé à double battant s’ouvre sur une cour fermée et minérale, permettant le stationnement d’un véhicule. Dans l’angle de cette cour, adossé à la grange, un bassin anime discrètement l’espace. Depuis la cour s’organisent l’entrée principale, celle de la cave, ainsi que celle de la salle de séjour dont le large linteau sculpté d’une accolade rappelle l’histoire des lieux. Le logis actuel daterait de la fin du 19e siècle. Il s’élève sur trois niveaux dont un grenier aménagé, et repose sur une cave voûtée. Ses façades de pierre blonde, partiellement habillées de vigne vierge, conservent la sobriété des maisons ecclésiales d’autrefois. Une grange placée en retour d’équerre prolonge l’ensemble et structure les volumes autour de la cour. Une fenêtre éclaire la cage d’escalier ; elle est agrémentée d’un motif peint façon vitrail fixé à l’étain. La toiture du corps principal, à quatre pans, répond à celle de la grange à deux pans, composant une silhouette équilibrée dans le paysage. Au sud, la maison s’ouvre sur un jardin densément arboré qui assure fraîcheur et intimité. Terrasse et tonnelle prolongent les espaces de vie vers l’extérieur, tandis que plus bas, la piscine et sa plage en bois s’insèrent avec discrétion dans la végétation, renforçant le caractère confidentiel de la propriété.

EXCLUSIVITÉ - UN LIEU RARE AU COEUR DE L'UN DES PLUS BEAUX VILLAGES DE FRANCE Un lieu où le calme, le patrimoine et la nature se rencontrent. Au bout d'un chemin discret bordé de verdure, à l'abri de tout vis-à-vis et sans aucun voisin immédiat, cette propriété offre un cadre de vie devenu exceptionnel. Entourée exclusivement de terrains agricoles et naturels inconstructibles, elle bénéficie d'un calme remarquable et d'une vue sur le château de Turenne, visible de jour comme de nuit grâce à sa mise en lumière. Cet ensemble immobilier, dont les origines remontent à au moins 300 ans, comprend un corps de ferme d'environ 98 m2 habitables avec sa grange attenante de 45 m2, et une grange indépendante de 65 m2. Son ancienneté et la qualité de son architecture lui valent d'être répertorié à l'inventaire du patrimoine remarquable de la commune de Turenne. Le jardin de plus de 3 300 m2, exposé est-ouest, alterne espaces ensoleillés et coins ombragés tout au long de la journée. La terrasse orientée à l'ouest invite à profiter des soirées d'été, tandis que la cour arrière, pavée dans la tradition locale, offre une agréable fraîcheur. Le four à pain, en état, promet de beaux moments de convivialité. Un puits alimentant un réservoir facilite l'arrosage du jardin. Les deux granges offrent de généreux volumes de stockage. La grange attenante à la maison peut être transformée en habitation, ouvrant la voie à un agrandissement de la maison, sous réserve des autorisations d'urbanisme. La maison a conservé tout le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, la salle à manger, avec ses tomettes anciennes et son poêle à bois, prolonge naturellement le salon aux grandes dalles de pierre. La vaste cuisine, ouverte sur le jardin, est particulièrement agréable aux beaux jours. Une salle de bains et des WC séparés complètent le tout. À l'étage, une grande chambre qui peut facilement être réaménagée pour créer une seconde chambre en enfilade, portant ainsi la capacité d'accueil à deux chambres. Côté technique, la maison dispose d'une toiture en bon état, est raccordée au réseau d'eau potable et bénéficie d'une installation électrique fonctionnelle. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à bois installés en 2022. L'assainissement individuel a été installé en 2026. Une propriété de caractère pour celles et ceux qui recherchent avant tout un environnement préservé, l'authenticité de la pierre et la qualité de vie d'un village d'exception. POURQUOI HABITER À TURENNE ? Classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, Turenne est un village d'environ 850 habitants situé à seulement quinze minutes au sud de Brive-la-Gaillarde, au carrefour du Limousin, du Périgord et du Quercy. Dominé par les vestiges de son château, le village s'étage sur une butte offrant un panorama remarquable sur les paysages de la vallée de la Dordogne corrézienne. La commune bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux autoroutes A20 et A89, à une gare TER située à quelques minutes du bourg et à l'aéroport Brive Vallée de la Dordogne, accessible en une vingtaine de minutes. Les transports scolaires desservent le collège de Meyssac et les lycées de Brive, tandis que le service de transport à la demande Libéo facilite les déplacements vers Brive. À moins d'une heure de Collonges-la-Rouge, Curemonte, Rocamadour et du gouffre de Padirac, Turenne offre un cadre de vie privilégié au coeur de l'un des plus beaux territoires du Sud-Ouest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis à l'obligation légale de débroussaillement. Taxe foncière : 145 EUR. ENVIE D'EN SAVOIR PLUS ? Pour tout renseignement et visite, contactez-nous en précisant la référence mentionnée en début d'annonce. Nos honoraires sont à la charge du vendeur. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Découvrez cette magnifique propriété au pied du château de Turenne ! Ce bien d'exception se compose de deux bâtiments : La maison principale Construite au XVe siècle, cette bâtisse en pierre, coiffée d'une toiture en ardoise, offre un charme authentique : Rez-de-rue : Une boutique/échoppe communique directement avec la maison, idéale pour une activité commerciale. Vous y trouverez également une cave et une réserve. Premier demi-niveau : Un espace salle à manger doté d'une voûte en pierre, un WC et une salle d'eau, actuellement aménagés pour accueillir les hôtes et servir les petits-déjeuners. Espace de vie : Un salon, une cuisine et une seconde salle à manger avec parquet en chêne, offrant une belle hauteur sous plafond. La cuisine donne accès à une cour intérieure, parfaite pour déjeuner en plein air. Chambre parentale : Située à l'étage supérieur, cette chambre avec cheminée dispose d'une salle de bain privative équipée d'un WC, d'une double vasque et d'une belle luminosité. Dernier niveau : Un espace buanderie, trois chambres, un WC séparé et une salle d'eau, idéal pour accueillir les enfants ou les invités. Depuis la maison, vous accéderez à un vaste terrain de 1 500 m² offrant une vue imprenable sur le château et la campagne environnante. Ce cadre paisible, agrémenté de zones ombragées, est parfait pour passer de chaleureux moments en famille. Le gîte Indépendant, il propose : Cinq chambres avec salles d'eau et WC privatifs, idéales pour développer une activité locative. Rez-de-rue : Un garage spacieux parfait pour le stockage, ainsi que quatre places de stationnement extérieur pour accueillir vos invités ou clients. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu alliant histoire, caractère et fonctionnalité. Aspects techniques : simple vitrage bois, chauffage au fuel pour la maison et électrique pour le gite. Visite virtuelle du gite disponible sur demande. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Pauline Brison vous propose: Demeure de caractère de 300 m² habitables avec parc arboré et piscine – Le charme authentique du Lot A seulement 5 minutes de Vayrac, dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette superbe demeure de caractère datant de 1876, où authenticité, volumes généreux et prestations de qualité se conjuguent à merveille. Édifiée sur un parc clos et arboré de 3 900 m², cette propriété développe 300 m² habitables (350 au sol) répartis sur trois niveaux (plus rez-de-chaussée) et séduira aussi bien une grande famille qu'un projet de résidence secondaire ou de location saisonnière. Le rez-de-chaussée offre un grand salon avec coin cuisine, un wc indépendant, et une cave avec espace buanderie. Au premier étage dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall indépendant desservant un lumineux double séjour ainsi qu'une spacieuse cuisine dinatoire donnant sur une magnifique terrasse couverte, idéale pour partager des moments de convivialité en toute saison. Au second étage, un palier distribue quatre belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Au troisième étage cinq chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, le charme opère immédiatement grâce à un superbe parc arboré entièrement clos, agrémenté d'une piscine au sel de 10 × 5 m, à fond plat (1,60 m de profondeur), sécurisée par une bâche à barres. Les amoureux des loisirs apprécieront également le boulodrome et les nombreux espaces de détente. La propriété bénéficie de trois terrasses totalisant près de 290 m² (200 m², 50 m² et 40 m²), parfaites pour profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel. Les atouts supplémentaires: - Demeure en pierre construite en 1876 - Environ 300 m² habitables (et 350 au sol dernier étage mansardé) - Parc clos et arboré de 3 900 m² - 9 chambres - 5 Salles d'eau - Piscine au sel 10 × 5 m - Trois terrasses (200 m², 50 m² et 40 m²) dont 2 couvertes - Double vitrage sur l'ensemble de la maison - Chauffage au gaz avec chaudière récente (2022) - Assainissement individuel conforme (fosse septique de 6 000 litres) - Deux caves - Boulodrome - Environnement calme et sans nuisance Sa grande capacité d’accueil et son emplacement au cOEur d’une destination touristique majeure offrent un potentiel locatif remarquable, avec encore de belles perspectives de développement. À proximité de Rocamadour, du Gouffre de Padirac, de Martel et de Collonges-la-Rouge, la Villa Hugo offre une alliance rare entre patrimoine, douceur de vivre et opportunité d’investissement. Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, où règnent calme, nature et authenticité. A bientôt pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure de prestige au cOEur du Lot. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette propriété unique de 3,75 hectares située à Sarrazac, dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées. Ce cadre paisible sur le causse, agrémenté de murets et de petits chênes, vous accueille chaleureusement. La maison principale, rénovée en 2003, offre une vaste pièce à vivre lumineuse s'ouvrant sur la terrasse, une cuisine séparée, un bureau et un logement indépendant idéal pour accueillir des invités en toute intimité. À l'étage, un grand palier sert de salon, tandis que deux chambres se partagent une salle d'eau. L'ancienne grange en pierre a été transformée en deux charmants petits gîtes. Vous trouverez également des ateliers, une salle de jeux et une piscine qui contribuent à l'ambiance sereine du lieu. Située à moins de 20 minutes des portes de Brive, cette maison à acheter à Sarrazac (46) offre un véritable havre de paix. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2560.0 € et 3530.0 € (abonnements compris). Bien proposé par Anne-Laure DUCROS EI, agent commercial (RSAC 792841363).

Exclusivité – Bien rare sur le secteur Idéalement située à Aubazines, entre Brive-la-Gaillarde et Tulle, cette maison contemporaine de 90 m², édifiée sur un terrain de 1 327 m², offre un cadre de vie privilégié, à proximité du magnifique village d'Aubazines, classé parmi les plus beaux sites de Corrèze, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Construite selon la réglementation RT 2012 et sous garantie décennale, cette maison offre un niveau de performance énergétique remarquable. Grâce à son excellente isolation, son chauffage au sol et sa conception récente, les dépenses de chauffage et d'électricité sont limitées à environ 50 € par mois, un avantage particulièrement appréciable dans le contexte actuel. L'intérieur, lumineux et parfaitement optimisé, comprend une belle pièce de vie et une cuisine (possibilité de l'ouvrir sur le salon), deux chambres équipées de grand placard et dressing, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Pour encore plus de confort et de convivialité, ou compléter le système de chauffage existant, le conduit d'évacuation pour l'installation d'un poêle à granulés (pellets) est déjà prévu. Un cellier/buanderie fait le lien entre le garage attenant et la cuisine. La configuration actuelle permet également de créer facilement une troisième chambre, offrant ainsi un beau potentiel d'évolution selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau ou espace de télétravail). Les volets roulants électriques complètent les prestations de confort. Assainissement par réseau collectif (tout à l'égout) À l'extérieur, le terrain de 1 327 m² est entièrement libre d'aménagement. Véritable page blanche, il vous permettra d'imaginer un jardin à votre image : terrasse, piscine, espace paysager, potager ou aire de jeux…

VILLA D'EXCEPTION À VAYRAC – VUE PANORAMIQUE SUR LA VALLÉE ET LE CHÂTEAU DE CASTELNAU Perchée sur les hauteurs de Vayrac, cette villa de plain-pied d'environ 220 m² habitables, construite en 2018, offre un cadre de vie rare alliant prestige, confort et sérénité. Implantée sur un terrain paysager de 1 968 m², elle bénéficie d'une vue dominante sur la vallée ainsi que d'un aperçu sur le château de Castelnau, de quoi s'évader au quotidien. Un espace de vie lumineux et généreux vous accueille dès l'entrée. Le séjour de 66 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées galandage, s'ouvre sur une terrasse aménagée avec cuisine d'été, idéale pour les repas en plein air. La piscine de 3x7 m complète cet espace extérieur, invitant à la détente et aux moments conviviaux. La villa se compose de quatre chambres et une salle d'eau, dont 1 suite parentale équipée de salle de douche et d'un dressing, offrant un confort optimal pour toute la famille ains que les nombreux rangements intégrés. Le double garage et le cellier rendront le quotidien plus pratique. Côté technique, cette maison sans aucun travaux à prévoir est dotée d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière thermodynamique, d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, assurant une température agréable en toutes saisons. Les volets roulants motorisés en aluminium, la toiture en tuiles romanes et l'isolation RT 2012 renforcent son efficacité énergétique (classée B et A) et son charme architectural. Située à proximité immédiate du centre de Vayrac et des écoles, cette propriété bénéficie d'une exposition sud-est, d'un jardin soigné et d'un environnement calme, pour une qualité de vie incomparable. Une opportunité unique d'acquérir une villa récente, alliant élégance, fonctionnalité et cadre idyllique!

Maison à vendre à Beaulieu-sur-Dordogne, dans le département de la Corrèze, région Limousin. Cette magnifique propriété ancienne, nichée au cœur d'un parc d'environ 1 491 m², offre une ambiance rare où le charme historique se marie harmonieusement avec le confort moderne. Ancien refuge du célèbre chevalier Bertrand du Guesclin, cette maison raconte une histoire unique grâce à son élégance intemporelle, symbolisée par son pigeonnier. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine aménagée avec cantou de 26 m², une salle à manger chaleureuse de 32 m² avec cheminée, ainsi que plusieurs chambres dont la chambre 'Du Guesclin' de 22 m². Les vastes combles et la buanderie attenante ajoutent à l'espace disponible, tout comme les belles caves accessibles depuis le rez-de-jardin. Bien que son caractère historique soit indéniable, la maison est équipée de technologies modernes, dont un chauffage central par géothermie et des panneaux solaires pour une efficacité énergétique optimale. À l'extérieur, une piscine semi-enterrée, chauffée par géothermie et dotée d'un système au sel, vient compléter cette propriété attrayante. En outre, une grange d'environ 150 m² sur deux niveaux, avec de multiples possibilités d'aménagement, vient enrichir l'offre. Cette maison à acheter à Beaulieu-sur-Dordogne est un bien d'exception qui séduira ceux en quête d'un cadre de vie unique, alliant la richesse du passé et le confort contemporain.

Propriété de plain-pied avec piscine Élégance, calme et espace aux portes de Brive et du Périgord Compromis de vente en cours de signature Dans un environnement privilégié, au cœur d’un quartier confidentiel et à seulement quelques minutes du centre de Brive, cette propriété de plain-pied développe un cadre de vie rare, alliant sérénité absolue et proximité immédiate des commodités. Édifiée en 2000, la maison offre 142 m² habitables parfaitement entretenus, où les volumes et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Certaines pièces ont fait l’objet de rénovations récentes, renforçant le confort et la qualité perçue de l’ensemble. L’agencement propose une belle pièce de vie ouverte et lumineuse, trois chambres confortables ainsi que deux salles de bain, répondant idéalement aux attentes d’une vie de famille ou d’une résidence principale de standing. Un four extérieur accolé à la maison Un garage de 41 m2 plus un Carport pour 2 véhicules Une dépendance de 20 m2 plus un abri bois À l’extérieur, la propriété s’étend sur un superbe terrain de 3 250 m², offrant espace, intimité et liberté d’aménagement. Véritable atout, une élégante piscine de 6 x 12 mètres parfaitement intégrée à son environnement invite à la détente et aux moments de convivialité en toute quiétude. Les prestations : Maison de plain-pied, confort et accessibilité Environnement calme et préservé, sans nuisance Proximité immédiate de Brive-la-Gaillarde Terrain généreux, cadre verdoyant Piscine de grande dimension, parfaitement entretenue Maison soignée, prête à vivre Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d’un lieu de vie harmonieux, où chaque détail contribue à une qualité de vie privilégiée. Un bien rare sur le secteur, à découvrir en toute confidentialité. Agences s’abstenir et merci de respecter mon choix.

NOUVEAUTÉ - *** EXCLUSIVITÉ *** BRIVE LA GAILLARDE - CENTRE VILLE Ensemble immobilier indépendant, composé d'un appartement T4/5 et de trois locaux actuellement à usage de bureaux, mais pouvant être utilisés à usage d'habitation en complément de l'appartement. Parkings. - Au RDC : un local à usage professionnel de 40 m2 environ, comprenant : une entrée indépendante, deux pièces, un wc avec lavabo (loué, fin du bail 30 juin 2027). -Au premier étage : * A droite : un local à usage de bureau de 30 m2 environ comprenant : une pièce, une salle d'attente et sur le palier un wc avec lavabo (loué, fin du bail 30 juin 2027). * A gauche : un local à usage de bureau de 20 m2 environ comprenant : une pièce, un wc avec lavabo. (libre au 1er avril 2026). - Au 2ème et 3ème étage : un appartement T4/5 en duplex de 98 m2 environ, libre de toute occupation, comprenant : Au 1er niveau : entrée, salle à manger, cuisine, grand salon, wc. Au 2ème niveau : deux chambres, un bureau, une salle de bains avec wc, une salle d'eau, un dressing. DPE : F Une cour commune à usage de parkings. Une cave et un grenier indépendants. PRIX : 429 000 euros FAI Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6963.48 euros.

À seulement quelques minutes de Brive-la-Gaillarde, cette remarquable demeure en pierre du XIVᵉ siècle invite à découvrir tout le charme et l’authenticité de l’art de vivre corrézien. Ancien chai d’un château, la propriété a su conserver son âme d’origine tout en bénéficiant d’une rénovation chaleureuse pensée pour le confort d’aujourd’hui. Implantée au cœur d’un terrain plat de 3 261 m², elle s’épanouit dans un environnement paisible et lumineux, où le calme de la campagne se mêle à la proximité de la vie de village. Dès les premiers instants, le caractère des lieux opère : pierres anciennes, volumes généreux et atmosphère cosy composent un intérieur de 255 m² baigné de lumière. Les pièces de vie accueillantes, réchauffées par un poêle à pellets contemporain, s’organisent harmonieusement autour de six chambres idéales pour recevoir famille et amis. Le toit, récemment entièrement refait, apporte sérénité et confort durable. À l’extérieur, la douceur de vivre se prolonge autour d’une élégante piscine, de sa terrasse et d’un agréable salon d’été, véritables invitations aux longues journées estivales et aux soirées conviviales. Un studio indépendant pourra accueillir amis ou activité indépendante. Rare et pleine de caractère, cette propriété séduira les amoureux de patrimoine en quête d’un lieu de vie authentique, raffiné et apaisant, à quelques minutes seulement des commodités et du dynamisme de Brive-la-Gaillarde, réputée pour son marché, ses écoles, son théâtre et ses excellentes connexions de transport. Ref : AS8-254 – [Périgord Sotheby’s International Realty](https://www.perigordsothebysrealty.com?utm_source=chatgpt.com) – 05 53 35 97 60

À quelques minutes du cœur de Brive-la-Gaillarde, cette remarquable maison d’architecte, mêlant métal, verre et ardoise, pierres et briques, se dévoile au cœur d’un parc paysager de plus de 6 000 m². Ses lignes contemporaines, baignées de lumière, ont été pensées pour ouvrir chaque espace sur la nature et les horizons environnants. Déployée sur près de 400 m², la demeure propose de vastes pièces de réception, une cuisine américaine ouverte, un bureau ainsi que six chambres aux volumes généreux. Véritable prolongement des espaces de vie, la spectaculaire terrasse de 200 m² accueille en son centre une élégante piscine, dans une atmosphère de calme absolu et d’intimité préservée. Prestations haut de gamme, immense garage de 200 m², salle de sport, home cinéma,SPA de nage à l’intérieur de la maison dans sa pièce dédiée, cave à vin… chaque détail a été conçu pour conjuguer confort, modernité et discrétion. Rare sur le secteur, la propriété offre également la possibilité d’acquérir une seconde maison sur le domaine, avec 5000 m2 de terrain en sus. Une adresse exclusive où architecture contemporaine et art de vivre se rencontrent avec évidence.

BRIVE coeur historique, très belle et imposante bâtisse en pierres toiture ardoises. Elle offre deux étages desservis par un ascenseur. Pièces lumineuses. Double réception avec belle cheminée, cuisine équipée et une pièce avec terrasse. Cinq chambres avec salles de bain privatives. Larges ouvertures, matériaux de qualité. Un local à usage professionnel et deux garages viennent compléter ce bien.

BRIVE à quelques minutes à pied des écoles, commerces et bus, dans un quartier résidentiel calme, cette maison baignée de lumière a été construite sur un terrain choisi pour profiter d'une vue imprenable, elle privilégie les pièces vers les terrasses et la vue créant une atmosphère paisible et un trés beau cadre de vie. En excellent état d'entretien elle offre 4 chambres. Grand sous-sol. Jardin paysager.

** Uniquement chez Saphir Immo ** A 10 minutes du centre de Brive, côté Est (proche Cosnac) ; Charmante maison d'habitation d'environ 132m2 construite en pierre et parpaings en 1960, érigée sur 3 niveaux, sur une parcelle d'environ 1400m2, comprenant : - au rez-de-jardin : un premier garage avec coin buanderie et rangements d'environ 90m2, permettant le stationnement d'au moins une voiture ; un second garage permettant également le stationnement d'un véhicule ou le stockage du bois ; - au premier étage : une entrée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, elle-même ouverte sur un salon /séjour lumineux avec poêle à bois et accès direct à la terrasse exposée Est ; un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau, un palier avec rangements et un wc indépendant ; - au deuxième étage, un couloir desservant 3 belles chambres avec placards, lumineuses et spacieuses, un bureau/salle de jeux, et une salle de bains avec wc. Système de chauffage au gaz de ville entretenu tous les ans (chaudière installée en 2014) avec radiateurs en fonte dans toutes les pièces. Toiture rénovée en 2013 (couverture en tuiles). Electricité remise aux normes en 2022 (aucune anomalie), isolation récente, Huisseries PVC double vitrage récentes avec volets roulants électriques. La maison dispose de la fibre optique et est reliée au tout à l'égout. Pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À 20 min de Brive-la-Gaillarde, une maison de vigneron totalement rénovée avec piscine, grange et jardin paysager. À la sortie du village, une petite route de campagne mène à la propriété. Implantée en retrait d'un hameau au surplomb de la vallée du Roseix, elle bénéficie d'une vue dégagée sur un paysage de bois et de pâturages. L'ensemble se compose d'une maison de pays en grès agrandie au 20e s., d'une grange et d'un ancien hangar agricole. L'accès principal s'effectue par une cour située à l'ouest, ombragée et adaptée au stationnement de plusieurs véhicules. Couverte d'ardoises d'Allassac, comme l'ensemble des bâtiments, la maison principale de trois niveaux comprend quatre chambres. Elle a fait l'objet d'une restauration complète, à l'intérieur comme à l'extérieur, avec des façades enduites à la chaux et des huisseries peintes de couleur rouge bœuf. Un balcon et une terrasse à balustres prolongent les espaces de vie vers le jardin. La grange, élevée de deux niveaux, se divise entre d'importantes surfaces de rangement et d'atelier. Sa configuration permet également d'envisager d'autres usages. Le jardin s'étend au sud de la maison sous la forme d'une vaste pelouse en pente, bordée d'arbres. Une mare alimentée par une résurgence se trouve en contrebas. Quelques rangs de vigne ont été plantés à proximité d’une piscine. Un puits toujours en eau, un sauna ainsi qu'une cuisine d'été précédée par un espace de réception forment les derniers aménagements extérieurs.

** Uniquement chez Saphir Immo ** Dans un quartier résidentiel calme idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités ; Jolie maison d'habitation des années 1980 entièrement rénovée, d'environ 113 m2 habitables (hors annexes) comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée, un grand cellier, une buanderie avec accès direct au jardin, une suite parentale avec salle de bains et dressing, une chambre ; - au 1er étage : un agréable pièce de vie baignée de lumière comprenant salon/séjour/salle à manger/cuisine ouverte intégralement équipée, poêle à granulés programmable installé en 2023 - accès direct au balcon exposé Sud-Ouest ; un dégagement desservant un WC indépendant, une salle d'eau, deux chambres avec rangements. Garage avec porte sectionnelle neuve (à motoriser).Toiture en tuiles en bon état. Isolation par l'extérieure effectuée en 2023. Menuiseries PVC (et Alu pour la baie vitrée donnant sur le balcon), double vitrage (fenêtres oscillo-battantes). Volets roulants solaires. Radiateurs électriques neufs, cumulus 300L. Maison reliée au tout à l'égout (conforme). Puits en eau (utilisation de l'eau uniquement pour l'extérieur). Terrasse agréable côté Est. Terrain quasi-intégralement clotûré (portail à installer). Taxe foncière modérée. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite.

iad France - Christophe PRUNET vous présente en exclusivité : Visite virtuelle disponible - Située dans le secteur calme et prisé de Migoule, à Ussac (Corrèze, Limousin), cette villa unique de 2002 est un véritable havre de paix. Conçue en ossature bois, elle allie le confort à l'harmonie avec la nature, vous séduisant dès votre arrivée avec son environnement apaisant, ses plantes et son bassin vivant.L'entrée s'effectue par un carport en bois pour deux véhicules. À l'arrière, découvrez une piscine, entourée d'une terrasse en bois exotique et de paillotes en bambou, parfaites pour la détente. Une salle de sport avec sauna et jacuzzi complète cet espace bien-être. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de 70 m² comprenant un salon, un séjour et une cuisine entièrement équipée. Vous trouverez également deux chambres de 12 m², une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extrémité du couloir, une grande pièce de vie de 45 m² avec un poêle à bois offre une atmosphère chaleureuse, avec un accès direct à une terrasse couverte, idéale pour des repas en extérieur.À l'étage, un espace bureau/bibliothèque de 28 m² vous invite à la réflexion, aux côtés de la chambre parentale de 18 m², une chambre de 10 m² pour enfant, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant.Le sous-sol semi-enterré offre un espace atelier, de stockage, une cave, un WC, une douche et une cuisine d'été avec accès à une terrasse abritée, un lieu parfait pour des soirées estivales.Cette villa prévoit une excellente performance énergétique (Pompe à chaleur air/eau, climatisation, poêle à bois et isolation), garantissant un confort tout au long de l'année. Plus qu'une simple maison, c'est une expérience de vie à découvrir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Exclusivité Brive Centre - Grande demeure de caractère de 300 m2 BRIVE COEUR DE VILLE Bien d'exception , offrant de très beaux volumes et de belles prestations à 2 pas de tous les commerces et services. Belle pièce de vie de plus de 70 m2 6 chambres 5 SDB avec WC ( 4 chambres avec Salle de bain privative et wc et 1 SDB commune à 2 chambres ) Beaucoup de cachet pour cette belle maison en pierres couverte en ardoise de pays, idéale pour une GRANDE FAMILLE ou pour un PROJET DE LOCAUX PROFESSIONNELS . Idéalement placée dans le cadre d'un PROJET PROFESSIONNEL (activité libérale , médecins , avocats ..) Beaux parquets , portes moulurées en bois massif , moulures et corniches , belles boiseries .... Côté confort : intégralement équipée de la climatisation Chauffage central gaz de ville Electricité intégralement revue dans les années 2000 Double vitrage PVC Cette grande demeure offre de beaux volumes et se compose de la façon suivante : RDC : Grand sous-sol à usage de GARAGE ( 2 voitures ) , bureau , buanderie , cave et une pièce pouvant servir de salle de sport ou de rangement Entresol : Entrée , salon- salle à manger de 70 m2 avec cheminée , cuisine équipée , wc 1er etage : 2 grandes chambres avec SDB privative ( avec wc ) et 2 autres grandes chambres avec une SDB commune , wc , Dressing 2eme etage : grand espace ouvert ( idéal pour un bureau , une salle de jeux ou un petit salon ) et 2 grandes chambres avec chacune sa SDB privative ( avec wc ) Cette maison ne dispose pas de jardin mais une terrasse carrelée autour de la maison offre un petit espace extérieur très facile d'entretien. Dans le cadre d'une transformation pour une activité libérale , le RDC qui offre une belle hauteur sous plafond , est transformable pouvant ainsi offrir une surface totale d'environ 400 m2 dont une partie de plain-pied . Un bien rare sur le marché , offrant de très beaux volumes et une belle qualité de prestations . Maison très bien entretenue et de belle facture qui pourra accueillir une grande famille ou permettre une activité de chambre d'hôte . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 47 55 53 54 (réf. 605219 )