vente de maison et villas de luxe à Gavião, Portugal

Découvrez ce corps de ferme à vendre à Cunheira, Alter do Chão, dans le district de Portalegre, Portugal. Étendu sur un magnifique domaine de 50 hectares, cet endroit paisible est à proximité d'un lac de 57 hectares et à deux heures de route de Lisbonne. L'établissement dispose de nombreuses installations, comprenant environ 32 chambres pouvant accueillir jusqu'à 76 personnes, une piscine, un pavillon de chasse, deux manèges équestres, ainsi qu'une piste d'atterrissage ultralégère. En outre, il inclut un restaurant, un terrain de sport et un espace pour des activités nautiques éco-responsables. Ce bien offre un potentiel significatif tant au niveau touristique qu'immobilier, avec une autorisation préliminaire permettant d'agrandir la capacité d'accueil à 200 lits et de construire jusqu'à 20 villas. Cette propriété unique allie le charme de la nature au confort moderne, idéale pour un investissement prometteur.

Terrain avec étude approuvée pour la construction d'une résidence pour personnes âgées - 20 000 m² - Abrantes (São Miguel do Rio Torto). Cette proposition représente une opportunité d'investissement dans un projet à vocation sociale avec un fort potentiel de rentabilité. Ce terrain urbain de 20 000 m² est situé dans un quartier calme de São Miguel do Rio Torto, à Abrantes, et bénéficie d'une étude urbaine pour la création d'un établissement résidentiel pour personnes âgées (ERPI). Détails du projet : Emprise au sol : 1 623,50 m² (rez-de-chaussée), surface de construction totale : 3 395,95 m² répartie sur 2 étages, capacité prévue : 91 résidents, stationnement : 62 places (7 accessibles + 55 découvertes), hauteur maximale : 8,30 mètres. Le terrain, d'une superficie totale de 20 000 m², est parfait pour des espaces verts et de loisirs. Le projet a été conçu pour garantir fonctionnalité, accessibilité et bien-être des résidents, offrant de vastes espaces intérieurs, un accès à la toiture et une ambiance naturelle propice à la détente. C'est une opportunité unique pour les investisseurs privés ou les associations souhaitant développer un équipement social en réponse à la demande croissante en services pour personnes âgées. Emplacement privilégié avec un bon accès routier, dans un environnement serein et sécurisé.

Nous vous proposons une opportune acquisition dans le secteur de l'hôtellerie et de l'événementiel : un corps de ferme à vendre à Abrantes, d'une grande dimension, entièrement opérationnel, avec des réservations confirmées pour l'année prochaine et un opérateur disponible pour assurer la continuité de l'exploitation. Il ne s'agit pas simplement de la vente d'un bien immobilier, mais de l'acquisition d'un actif générateur de revenus avec un flux de trésorerie actif. Situé au centre du Portugal, à seulement 2 km de l'autoroute A23, il bénéficie d'un accès rapide à plusieurs villes et d'une excellente connectivité logistique. Caractéristiques de l'actif : - Propriété d'environ 3 hectares - 3 vastes salles pouvant accueillir jusqu'à 900 personnes - Jardins et espaces extérieurspour des événements - 2 parkings avec une capacité supérieure à 400 véhicules - Cuisine industrielle entièrement équipée - Plusieurs bars et sanitaires répartis stratégiquement - Back-office complet et structure opérationnelle en place. Infrastructure conçue pour des événements de grande envergure tels que mariages, congrès, événements d'entreprise, team building et réceptions corporatives. L'actif est en pleine exploitation avec des événements déjà contractés pour l'année prochaine, soutenu par une équipe et une structure établies, permettant ainsi à l'investisseur de bénéficier d'une acquisition d'un projet clé en main, d'une continuité opérationnelle immédiate, d'une réduction significative du risque et d'une rentabilité dès le premier jour. Ce modèle de propriétaire + opérateur est similaire à celui pratiqué dans le secteur hôtelier : propriétaire investisseur + gestionnaire exploitant sur site. Cette opportunité s'adresse particulièrement à des investisseurs immobiliers, entrepreneurs souhaitant diversifier leur portefeuille, fonds privés, family offices, sociétés de catering, sociétés d'organisation d'événements et groupes hôteliers. Activité consolidée avec une marque et un positionnement établis, structure prête à fonctionner et réservations futures sécurisées. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.

Exceptionnel palais du XIXe siècle au sein du centre historique d'Abrantes, véritable joyau architectural chargé d'âme et d'histoire, prêt à être redécouvert. Ce bien historique, composé de deux propriétés interconnectées, offre de nombreuses possibilités : résidence, investissement ou projet touristique. Idéalement situé en zone ARU - Aire de Réhabilitation Urbaine d'Abrantes, ce bien unique se démarque par ses 690 m² de construction répartis sur trois étages, avec deux magnifiques terrasses (60 m² à l'ouest et 120 m² à l'est) pour profiter de la lumière naturelle et de la vue sur la ville. La maison principale présente des détails architecturaux remarquables tels que des plafonds travaillés, de grandes hauteurs, des planchers en bois massif, des azulejos originaux du XIXe siècle, un élégant escalier, un hall majestueux et une charmante verrière. Opportunité de rentabilité immédiate : la propriété inclut également deux boutiques commerciales (177 m² au total), actuellement louées. De plus, une petite annexe de trois étages de 60 m², reliée au palais, peut être transformée en logement additionnel ou en studios touristiques. Résumé des surfaces : - Surface totale de construction : 810 m² - Surface totale des terrasses : 180 m² - Surface totale d'implantation : 335 m². Parfait pour résidence principale, tourisme, hébergement local ou boutique-hôtel. Situé en zone ARU, il bénéficie de nombreux avantages : restitution et exonération de l'IMT pour biens réhabilités, exonération de l'IMI jusqu'à 10 ans, TVA réduite à 6 % sur les réhabilitations. Abrantes, une ville alliant tranquillité, tradition et accès rapide aux grands centres, est idéale pour un investissement solide. Si vous envisagez l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Abrantes, cette propriété se distingue par son potentiel et sa rentabilité.

La Herdade do Montado dos Pavões, s'étendant sur 102 hectares, se situe dans la région sud du district de Portalegre, près de Ponte de Sor, dans l'Alentejo. Ce domaine exceptionnel, presque entièrement recouvert de chênes-lièges, produit une liège de très haute qualité. La région est réputée pour être l'une des meilleures zones de production de liège au Portugal. La propriété offre un potentiel de rentabilité financière attractif, avec un rendement brut annuel estimé à plus de 6,8 %. Grâce à la qualité supérieure du liège, commercialisé entre 40 et 50 € par arroba, les prévisions de revenus sont particulièrement intéressantes. En 2027, environ 9 000 arrobas de liège devraient être récoltées, générant près de 400 000 €. D'ici 2030, la récolte des 8 000 arrobas restantes pourrait rapporter environ 350 000 €. En tout, la propriété a le potentiel de produire environ 17 000 arrobas, représentant un chiffre d'affaires brut d'environ 750 000 € sur 9 ans. La propriété comprend également 200 jeunes arbres en croissance, promettant d'augmenter la production future. De nombreuses zones dégagées permettent la plantation de nouveaux chênes-lièges, renforçant ainsi son potentiel à long terme. Le domaine dispose d'une ancienne maison agricole en ruine, autrefois habitée, donnant sur une lagune naturelle. L'électricité est disponible à proximité, et selon la réglementation PROTA, il est envisageable de construire une habitation et des dépendances agricoles pouvant atteindre 300 m². La valeur actuelle de la propriété est estimée à 11 000 € par hectare, mais les revenus projetés jusqu'en 2031 ajoutent une dimension d'attractivité à cet investissement. En résumé, cette propriété représente une opportunité rare d'investissement, alliant rentabilité, patrimoine naturel et potentiel durable. Superficie totale : 102 hectares; Rendement brut annuel : 6,8 % à 7 %; Liège de haute qualité; Revenus complémentaires : pâturage et chasse; Grande intimité et vues sur la campagne; À moins de 2 heures de Lisbonne.

Propriété de charme à vendre : l’herdade du monte du Lago, une ferme de 55 hectares située en Alentejo, à un peu plus d’une heure de Lisbonne, dans le département de Beja. Cette ferme à acheter a été récemment conçue en respectant la nature et offre 1 035 m² de surface bâtie. Elle est idéale pour un projet d’hôtel de charme ou comme résidence privée. La propriété se compose de 11 chambres avec salles de bains, comprenant 7 appartements indépendants avec terrasses, ainsi qu’une maison principale. De plus, le lac et la piscine à débordement offrent un cadre exceptionnel, garantissant intimité et tranquillité. Classe énergie : B.

Découvrez cette propriété exceptionnelle située à Real, Castelo de Paiva, dans le district d'Aveiro, au Portugal. À vendre, cette maison allie charme historique et confort moderne. Appelée Quinta das Aranhas, elle est réputée pour son architecture unique et son riche passé, illustré par ses anciennes armoiries. Nichée dans le village historique de Nojões, à seulement 3 minutes de Castelo de Paiva, cette maison offre un cadre idéal pour l’extension d’un vignoble ainsi qu'un magnifique verger composé de diverses essences d’arbres fruitiers. Le manoir a été entièrement restauré, conservant une élégance raffinée tout en mettant en valeur ses éléments anciens comme ses plafonds en Maceira et sa cour intérieure. Entourée de jardins, de terrasses, d’une aire de battage et d’une piscine, cette demeure propose des espaces de loisirs et de détente uniques. En plus de la maison principale et de la chapelle, vous disposerez également de trois maisons indépendantes meublées sur la propriété. Avec environ 2 hectares de vignoble et des installations complètes comprenant plusieurs niveaux de confort, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Ne laissez pas passer l'occasion d'investir dans cette maison de luxe à acheter à Real.

Découvrez cette magnifique ferme traditionnelle portugaise, construite dans le style du XVIIIe siècle, située sur un terrain de 106 hectares. Cette propriété unique se trouve à seulement 1,5 km du centre de Portel, au cœur de la région prisée de l’Alentejo, à proximité des villes d’Évora, Beja et du barrage d’Alqueva. La maison principale, bâtie en 1965, s'étend sur 980 m2, avec des espaces publics au rez-de-chaussée et huit chambres principales dotées de salles de bain privées. Chaque détail de la maison témoigne d'un haut niveau de confort, avec des finitions en bois de Sicupira et des sols en marbre soigneusement sélectionnés. Le complexe est en parfait état et comporte 106 hectares de terres agricoles, comprenant des forêts de liège et des oliveraies. Un projet touristique est en cours pour transformer cette Quinta en une auberge cinq étoiles. Avec ses caractéristiques architecturales exceptionnelles reconnues par l'Office portugais du tourisme, cette maison de luxe à vendre offre également la possibilité de construire des surfaces supplémentaires. Un abri à moutons et d'autres dépendances complètent ce bien d'exception.

Découvrez cette villa à vendre située sur un terrain privé exceptionnel de 10 000 m2 à São Miguel do Rio Torto, dans le district de Santarém, Portugal. Cette propriété offre une vue imprenable et un espace rare dans une région privilégiée. Conçue pour le confort et la praticité, la maison principale dispose de plusieurs zones de vie lumineuses et accueillantes, avec un salon spacieux s'ouvrant sur de vastes terrasses. Vous y trouverez également une salle à manger, une cuisine entièrement équipée et divers espaces polyvalents, adaptés à la vie familiale moderne. Avec quatre chambres doubles spacieuses, dont deux avec salle de bain attenante, cette villa est idéale pour accueillir votre famille. L'espace extérieur représente un véritable atout, avec des jardins paysagers, de nombreuses terrasses et une piscine privée. Accessible via des portails électriques, la propriété comprend également un double garage et un système d'irrigation par puits. Cette villa de luxe à acheter à São Miguel do Rio Torto combine intimité, caractéristiques de style de vie et potentiel de modernisation. Contactez-nous pour planifier une visite.

Opportunité d'investissement unique avec potentiel de retour sur investissement de 3 ans. Maison à vendre à Chancelaria, transformée en hôtel rural, offrant une vue imprenable sur un lac et les plaines de l'Alentejo, totalement isolée et immergée dans la nature. Actuellement, elle compte 76 lits et obtient l'autorisation de construction pour 124 lits supplémentaires, avec un projet architectural moderne déjà en place. Ce bien est entouré d'une ferme de 56,94 hectares, accueillant des vaches et des chevaux, et se situe près de Vila do Crato, à 200 km de Lisbonne et à 180 km de Coimbra. Les infrastructures disponibles comprennent le bâtiment principal, des chambres, une piscine, une salle de sport, ainsi qu'un pavillon de chasse/restaurant/bar. - Bâtiment principal : 2 chambres simples, 9 chambres à deux lits, 14 chambres triples, 7 suites - capacité totale de 76 personnes. Surface totale de construction : 3217,00 m². - Piscine : 10m x 22m - Restaurant / Bar : 236,00 m² - Bureau : 267,00 m² - 2 manèges équestres : 1200,00 m² - Piste d'atterrissage d'ultra-léger : 612 m - Terrains de sport pour le football/futsal/tennis. Le conseil municipal a approuvé la construction de nouveaux appartements pouvant accueillir jusqu'à 200 lits. Un projet architectural existant prévoit également la construction de 42 autres appartements, ajoutant 4335,00 m² de surface pour 124 invités, totalisant 200. Par ailleurs, la capacité de construction autorisée pour ce terrain permet d'autres utilisations, comme la création d'une cave à vin ou d'un moulin à huile d'olive. Grâce aux programmes d'incitation à l'investissement au Portugal, il s'agit d'une grande opportunité, avec un potentiel de retour sur investissement en 3 ans selon le modèle commercial. Ce projet, lorsqu'il était opérationnel, proposait hébergement, restauration et diverses activités telles que le canoë, le SUP, des balades en montgolfière, équitation et quad. Les infrastructures d'électricité, d'eau et d'assainissement sont pleinement fonctionnelles. Le chauffage est assuré par des systèmes VRV et des unités indépendantes dans chaque pièce. Les suites disposent de cheminées en plus de la climatisation. Toute la documentation est à jour et valide (CPU, CPR, CPP, Licence de station touristique et certificats énergétiques). Classe énergétique : C.