vente de maison et villas de luxe à Gavião, Portugal

Découvrez ce corps de ferme à vendre à Cunheira, Alter do Chão, dans le district de Portalegre, Portugal. Ce domaine exceptionnel s'étend sur 50 hectares de paysages pittoresques, à proximité d'un lac de 57 hectares et à seulement 120 minutes de l'aéroport de Lisbonne. Le domaine comprend un bâtiment principal avec environ 32 chambres, une piscine, un pavillon de chasse, des bureaux, deux manèges équestres et une piste d'atterrissage ultralégère. Vous trouverez également un restaurant, un terrain de sport, une salle de sport et un terrain de tir aux pigeons, le tout au cœur d'une faune locale diverse. Situé à proximité de Crato, Alter do Chão et Portalegre, ce corps de ferme représente une opportunité d'investissement unique. La mairie a accordé une autorisation préliminaire pour étendre la capacité d'hébergement à 200 lits, ainsi que pour d'autres infrastructures. Ce bien offre un fort potentiel touristique et immobilier, avec des options pour agrandir l'hôtel ou promouvoir la vente de villas. Pour ceux qui recherchent un investissement prometteur dans un cadre naturel exceptionnel, ce corps de ferme est idéal.

La Herdade da Ordem dos Hospitalários est située à proximité de Crato, dans le district de Portalegre, en région de l'Alentejo. Cette propriété s'étend sur 186 hectares et comprend un réservoir d'eau ainsi qu'une ancienne maison d'habitation, le 'Monte Alentejano', d'une superficie de 195 m² requérant des travaux de rénovation. Plusieurs constructions rurales totalisant 569 m² peuvent soutenir des activités d'élevage, offrant des écuries, des étables et des remises agricoles. Les terres, de bonne qualité, offrent un relief principalement plat avec quelques ondulations et sont composées d'oliveraies, de chênes-lièges, de chênes verts et de prairies. La propriété est traversée par un chemin vicinal tranquille et est bordée par un ruisseau permanent. Adaptée à l'élevage de bovins et d'ovins, elle présente également un potentiel élevé pour le tourisme équestre et l'agrotourisme. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison à acheter Monte da Pedra. (Réf. FG962) Performance Énergétique: Exempt ref:FG962

Terrain à vendre à São Miguel do Rio Torto, Abrantes, idéal pour un projet social. Ce terrain urbain de 20 000 m² bénéficie d'une étude urbaine approuvée pour la construction d'une résidence pour personnes âgées. Avec une emprise au sol de 1 623,50 m² et une surface totale de construction de 3 395,95 m² répartie sur deux étages, ce projet prévoit une capacité d'accueil de 91 résidents. Il offre également 62 places de stationnement, dont 7 accessibles. Situé dans un quartier calme, cet espace est propice à la création de zones vertes et de loisirs. Une occasion d'investissement à envisager pour répondre à la demande croissante de services seniors. Emplacement bien desservi, dans un environnement tranquille et sécurisé.

Nous vous proposons une opportunité d'achat d'un corps de ferme à vendre à Abrantes. Ce bien immobilier d'une grande dimension est entièrement opérationnel, avec des réservations confirmées pour l'année prochaine et un gestionnaire prêt à assurer la continuité de l'exploitation. Situé au cœur du Portugal, à seulement 2 km de l'autoroute A23, il bénéficie d'un accès rapide à de nombreuses villes et d'une excellente connectivité logistique. Caractéristiques de la propriété :- Environ 3 hectares de terrain - 3 grandes salles capables d'accueillir jusqu'à 900 personnes - Jardins et vastes espaces extérieurs dédiés aux événements - 2 parkings offrant une capacité supérieure à 400 véhicules - Cuisine industrielle entièrement équipée - Plusieurs bars et sanitaires stratégiquement situés - Back-office complet avec une structure opérationnelle en place L'infrastructure a été conçue pour des événements de grande envergure tels que : mariages, congrès, événements d'entreprise, team building et réceptions corporatives. Ce corps de ferme à Abrantes est :- En pleine exploitation avec des événements déjà planifiés pour l'année prochaine - Soutenu par une équipe et une structure bien établies - Avec un opérateur disponible pour la continuité de l'exploitation (y compris la restauration) Cela permet à l'investisseur de bénéficier d'un projet clé en main, d'une continuité opérationnelle immédiate, et d'une rentabilité dès le premier jour. Ce modèle est similaire à celui largement utilisé dans le secteur hôtelier : un propriétaire investisseur associé à un gestionnaire exploitant sur site. Cette proposition s'adresse particulièrement à : investisseurs immobiliers, entrepreneurs cherchant à diversifier leur portefeuille, fonds privés, family offices, sociétés de catering, entreprises d'organisation d'événements, et groupes hôteliers. Avec un potentiel de valorisation considérable, nous vous invitons à nous contacter pour plus d'informations.

Exceptionnel palais du XIXe siècle au sein du centre historique d'Abrantes, véritable joyau architectural chargé d'âme et d'histoire, prêt à être redécouvert. Ce bien historique, composé de deux propriétés interconnectées, offre de nombreuses possibilités : résidence, investissement ou projet touristique. Idéalement situé en zone ARU - Aire de Réhabilitation Urbaine d'Abrantes, ce bien unique se démarque par ses 690 m² de construction répartis sur trois étages, avec deux magnifiques terrasses (60 m² à l'ouest et 120 m² à l'est) pour profiter de la lumière naturelle et de la vue sur la ville. La maison principale présente des détails architecturaux remarquables tels que des plafonds travaillés, de grandes hauteurs, des planchers en bois massif, des azulejos originaux du XIXe siècle, un élégant escalier, un hall majestueux et une charmante verrière. Opportunité de rentabilité immédiate : la propriété inclut également deux boutiques commerciales (177 m² au total), actuellement louées. De plus, une petite annexe de trois étages de 60 m², reliée au palais, peut être transformée en logement additionnel ou en studios touristiques. Résumé des surfaces : - Surface totale de construction : 810 m² - Surface totale des terrasses : 180 m² - Surface totale d'implantation : 335 m². Parfait pour résidence principale, tourisme, hébergement local ou boutique-hôtel. Situé en zone ARU, il bénéficie de nombreux avantages : restitution et exonération de l'IMT pour biens réhabilités, exonération de l'IMI jusqu'à 10 ans, TVA réduite à 6 % sur les réhabilitations. Abrantes, une ville alliant tranquillité, tradition et accès rapide aux grands centres, est idéale pour un investissement solide. Si vous envisagez l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Abrantes, cette propriété se distingue par son potentiel et sa rentabilité.

La Herdade do Montado dos Pavões, s'étendant sur 102 hectares, est située dans la région sud du district de Portalegre, à proximité de Ponte de Sor, dans l'Alentejo. Ce domaine possède une almost complète couverture de chênes-lièges (montado de sobro), produit un liège de haute qualité. La région est reconnue comme l'une des meilleures pour la production de liège au Portugal. La propriété génère une rentabilité financière solide, estimée à plus de 6,8 % de rendement brut annuel. La qualité du liège, vendu sur le marché entre 40 et 50 € par arroba, associée à la présence de chênes jeunes et de première récolte, fait que les revenus attendus sont très attractifs. En 2027, environ 9 000 arrobas de liège seront récoltées, prevoyant un revenu de 400 000 €. En 2030, les 8 000 arrobas restantes devraient générer environ 350 000 €. D'ici cette date, une grande partie de la valeur du domaine sera déjà amortie par la production de liège. Au total, la propriété est estimée à produire environ 17 000 arrobas sur deux récoltes, soit 750 000 € de chiffre d'affaires brut sur un cycle de 9 ans. En complément, il y a 200 jeunes arbres poussant qui renforceront la production future. Plusieurs zones dégagées peuvent accueillir de nouveaux chênes-lièges, augmentant le potentiel à long terme. Le domaine comprend une ancienne maison agricole en ruine, autrefois habitée, avec vue sur une lagune naturelle. L'électricité est disponible à proximité. Selon la réglementation PROTA, il est possible de construire une habitation et des dépendances agricoles jusqu'à 300 m². Actuellement, la valeur du domaine est estimée à 11 000 € par hectare, mais en tenant compte des revenus attendus jusqu'en 2031, l'investissement devient particulièrement attractif. En résumé, c'est une Maison à acheter à União das freguesias de Ponte de Sor, Tramaga e Vale de Açor, offrant une grande intimité, des vues magnifiques sur la campagne, et se trouve à moins de 2 heures de Lisbonne. Une opportunité rare d'investissement, alliant rentabilité, patrimoine naturel et potentiel durable. (Réf. 55C) Performance Énergétique: Exempt ref:55C

Propriété de charme à vendre : l’herdade du monte du Lago, une ferme de 55 hectares située en Alentejo, à un peu plus d’une heure de Lisbonne, dans le département de Beja. Cette ferme à acheter a été récemment conçue en respectant la nature et offre 1 035 m² de surface bâtie. Elle est idéale pour un projet d’hôtel de charme ou comme résidence privée. La propriété se compose de 11 chambres avec salles de bains, comprenant 7 appartements indépendants avec terrasses, ainsi qu’une maison principale. De plus, le lac et la piscine à débordement offrent un cadre exceptionnel, garantissant intimité et tranquillité. Classe énergie : B.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Real, Castelo de Paiva, dans le district d'Aveiro au Portugal. La Quinta das Aranhas, reconnue pour son architecture fascinante et son histoire riche, est idéale pour quiconque envisage un achat de maison à Real. Située à seulement 3 minutes de Castelo de Paiva, cette maison représente un cadre parfait pour l'expansion d'un vignoble, notamment avec le cépage noble Vinhão, connu pour ses médailles d’or. Le domaine comprend également un verger varié composé d'arbres fruitiers. Le manoir a été entièrement restauré, offrant un mélange d'élégance et d’authenticité avec ses plafonds Maceira et sa cour intérieure charmante. Les jardins, terrasses, aire de battage et piscine enrichissent l'expérience de vie ici, tout comme la chapelle qui ajoute une touche unique au domaine. En plus de la maison principale, le terrain comprend 3 maisons indépendantes, idéales pour des hôtes ou comme projets de location. Ce bien se compose d'une extension de vignoble d'environ 2 hectares et de bâtiments distincts offrant un espace de vie confortable. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à vendre à Real!

Opportunité d'investissement unique avec un potentiel de retour sur investissement de 3 ans. Cette propriété se situe à Chancelaria, dans le district de Santarém, au Portugal. Il s'agit d'un hôtel rural offrant une vue imprenable sur un lac et les plaines de l’Alentejo, complètement isolé et immergé dans la nature. Actuellement, l'établissement dispose de 76 lits, avec une possibilité de construire 124 lits supplémentaires grâce à un projet architectural moderne déjà existant. La propriété, qui s'étend sur une ferme de 56,94 hectares, comprend des infrastructures variées telles que le bâtiment principal avec 76 lits, une piscine, un centre équestre, ainsi qu'un espace pour la restauration et d'autres activités de loisirs. De plus, le conseil municipal a donné son feu vert pour la construction de nouveaux appartements, permettant ainsi une expansion significative de l'activité. C'est une Maison à acheter à Chancelaria, idéale pour ceux souhaitant se lancer dans un projet hôtelier à fort potentiel.