ventes de maisons et villas de luxe à Ponte de Sor, Portugal

Grande opportunité d’investissement et d’affaires avec la possibilité d’un retour sur investissement de 3 ans.Hôtel rural avec vue sur un lac et les plaines de l’Alentejo, complètement isolé et immergé dans la nature. Actuellement avec 76 lits et l’admissibilité pour la construction de 124 lits supplémentaires, déjà avec un projet architectural moderne.Entouré d’une ferme avec un lac de 56,94 ha avec des vaches et des chevaux près de Vila do Crato à Portalegre, à 200 km de Lisbonne et à 180 km de Coimbra. L’infrastructure existante comprend le bâtiment principal et les chambres, la piscine, la salle de sport, le pavillon de chasse / restaurant / bar, le bureau, 2 centres équestres et une piste d’avion ultraléger.- Bâtiment principal :2 chambres simples, 9 chambres à deux lits, 14 chambres triples, 7 suites - total de 76 personnesSurface totale de construction - 3217.00 m2- Piscine : 10m x 22m- Salle de chasse / Restaurant / Bar : Surface de construction - 236.00 m2- Bureau : Surface de construction - 267.00 m2- 2 manèges équestres : Superficie totale - 1200.00 m2- Piste d’atterrissage d’un avion ultra-léger : AINC - Approbation 016/2009 - Chenille de 612 m- Terrain de football/futsal/tennis- Zones d’accueil d’animaux (chiens, oiseaux), tir au pigeon d’argile- Sports nautiques non polluantsLe conseil municipal d’Alter do Chão a émis un avis favorable, conformément au cadre du PDM, pour la construction de nouveaux appartements d’une capacité maximale de 200 lits. Suite à cela, il y a déjà un projet architectural pour la construction de 42 autres appartements, ce qui donne une surface supplémentaire de 4 335,00 m2 et pour 124 autres invités, sur un total de 200.En plus de la zone de construction déjà mentionnée ci-dessus, la capacité de construction qui est autorisée dans le PDM pour ce terrain correspond à un ajout de 16 000,00 m2 à d’autres fins que hôtelières/résidentielles. Nous soulignons à titre d’exemple une cave à vin ou un moulin à huile d’olive, une scène pour des festivals ou tout autre usage.Grâce aux programmes portugais d’incitation à l’investissement, tels que le programme « Linha da Qualificação da Oferta » ou le programme « Inovação Produtiva », nous sommes confrontés à une grande opportunité d’investissement qui pourrait avoir un retour sur investissement dans environ 3 ans selon le modèle d’affaires appliqué.Lorsque l’hôtel était ouvert, il envisageait l’hébergement, la restauration et diverses activités de loisirs allant du canoë, du SUP, des promenades en montgolfière, de l’équitation, du quad.Les infrastructures d’électricité, d’eau et d’assainissement sont toutes fonctionnelles. En termes de chauffage, il dispose de systèmes VRV et d’unités indépendantes dans toutes les pièces. Les suites disposent d’une cheminée en plus de la climatisation.Toute la documentation valide et à jour (CPU, CPR, CPP, Licence de station touristique et certificats énergétiques). Classe énergétique : C ref :EXP_60

Domaine de 101 ha situé à Avis, près du barrage de Maranhão. Il produit environ 17 000@ de liège, avec des récoltes à venir en 2027 et 2031. Les sols fertiles, l'abondance d'eau et l'absence d'élevage confèrent au liège une qualité supérieure et une grande valeur sur le marché. Il n'y a pas d'habitations. ref:EXP_84

Domaine de 102 ha de forêt de chênes-lièges de qualité supérieure. Performance Énergétique: Exempt ref:EXP_27

Propriété d'exception à Casas Altas, Avis Le refuge de vos rêves, conçu sur mesure au cur de l'Alentejo. Imaginez-vous vivre ou investir dans un lieu où la sérénité des plaines de l'Alentejo rencontre une histoire riche et la proximité de l'eau. Ce domaine unique, situé dans le quartier prestigieux de Casas Altas à Avis, offre une opportunité rare de façonner votre propre paradis personnel. La propriété étant actuellement en construction, vous avez le privilège d'en définir les finitions. C'est une toile vierge idéale pour créer une demeure qui reflète parfaitement vos goûts et votre mode de vie. Pourquoi choisir Avis ? Un emplacement stratégique : un cadre naturel préservé qui ne sacrifie pas la proximité des services essentiels. Le paradis du réservoir de Maranhão : Avis est mondialement réputée pour ses conditions exceptionnelles propices aux sports nautiques, à l'aviron, à la pêche sportive et aux loisirs en famille au bord de l'eau. Patrimoine et charme : savourez une cuisine locale emblématique, d'excellents vins régionaux et des couchers de soleil inoubliables. N'achetez pas simplement une maison ; bâtissez votre avenir au cur de l'Alentejo authentique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce projet !

Le liège est l’un des matériaux les plus nobles et durables au monde, et le Portugal est sans doute le plus grand producteur mondial — responsable de plus de 60 % de la production mondiale. Dans cet écosystème, les bouchons de bouchon représentent le principal produit d’exportation, étant le choix privilégié des meilleurs domaines du monde pour conserver les vins fins avec excellence. À une époque où la durabilité, l’authenticité et la qualité artisanale sont au cœur des décisions de consommation, investir dans une usine de bouchons de liège signifie entrer dans l’un des secteurs les plus résilients et valorisés de l’économie portugaise.C’est exactement ce que cette opportunité offre : l’acquisition d’une usine complète, très rentable et solide, au cœur de Gavião – une région ayant une tradition dans le secteur du liège. Plus qu’un bien, c’est un actif stratégique qui combine une infrastructure de pointe, un portefeuille client fidèle et une capacité de production éprouvée.?? Emplacement stratégique et installations de haut niveauSituée à Gavião, cette propriété dispose d’un terrain de 25 000 m², dont 6 500 m² sont couverts, où fonctionne la chaîne de production, et 18 000 m² d’espace extérieur pavé, idéal pour la logistique, le stockage ou de futures extensions.L’unité industrielle a été soigneusement conçue et divisée en départements fonctionnels, avec une disposition efficace, des équipements modernes et une organisation de production irréprochable. L’espace comprend des vestiaires, une cuisine équipée, des espaces bien-être pour les employés, un parking spacieux pour les véhicules légers et lourds, en plus de toute l’infrastructure de sécurité industrielle nécessaire.?? À propos de l’entreprise : World Reference Company à Cork StoppersFondée en 2005, l’entreprise est spécialisée dans la production de bouchons de bouchon, avec une capacité de production de 150 millions d’unités par an, et un portefeuille diversifié de clients nationaux et internationaux, comprenant des vignobles prestigieux et des marques de boissons renommées.Première entreprise du secteur à obtenir la certification HACCP au monde, renforçant son engagement envers la sécurité alimentaire.Certifications ISO 9001 et ISO 22000, garantissant la qualité et la traçabilité à toutes les étapes.Accent sur l’innovation, la durabilité et la personnalisation, avec une large gamme de produits adaptés à différents profils de bouteilles et marchés.Produits principaux :Bouchons en liège naturelAJT Premium et Top PremiumBouchons en liège colmatés et agglomérés1+1 PremiumBouchons pour les vins mousseux et le champagneBouchons capsulés à conception personnaliséeAvec une structure de production très efficace et flexible, l’entreprise est prête à se développer ou à s’adapter aux exigences des marchés les plus sophistiqués, ce qui la rend idéale pour les investisseurs, les groupes internationaux ou les entreprises du secteur viticole souhaitant verticaliser la production.?? Points forts de l’opportunité :Propriété industrielle prête à être exploitée immédiatementEntreprise rentable avec un solide bilan financierÉquipements et machines de haute technologie comprenaientPortefeuille client premiumPotentiel d’expansion logistique et de productionEmplacement stratégique au centre du Portugal, avec un accès facile aux principales routes logistiquesEntreprise durable, avec un accent sur l’économie verte et circulaire?? Confidentialité et surveillance professionnelleCette vente se fait dans un secret absolu. Toutes les informations financières, commerciales et opérationnelles seront mises à disposition dès la signature de l’accord de confidentialité (NDA) et la présentation d’un intérêt qualifié.Si vous recherchez une entreprise industrielle solide, avec de l’ADN portugais, une présence mondiale et un potentiel de reconnaissance croissante, c’est votre opportunité.Valeur : 6 000 000 €Surface couverte : 6 430 m²Classification énergétique : ExemptéContactez-nous pour plus d’informations et prenez rendez-vous avec une totale discrétion.L’avenir du liège passe par ici.

Villa de 10 pièces avec vue imprenable sur la mer et les montagnes. Ferme d’environ 20 000m2 de terrain, insérée au cœur du parc naturel de Sintra Cascais. La propriété a des arbres fruitiers, des eucalyptus et une surface de construction brute d’environ 850 m2. La propriété se compose d’environ 12 chambres et a besoin d’une modernisation totale. Quinta Dos Eucaliptos se trouve à environ 20 minutes de Lisbonne et se trouve entre les collines de Sintra et la splendeur de la baie de Lisbonne. Avec deux écoles internationales à proximité, c’est l’endroit idéal pour élever une famille. Situé au pied des montagnes de Sintra et situé dans un paysage magnifique, ce quartier résidentiel exclusif est considéré comme un luxe. Les résidents ont accès à un club de tennis, un centre équestre, Holmes Place, des cliniques médicales et de beauté et une pharmacie. Le parcours de golf de 18 trous créé par Rocky Rockmore se trouve juste à côté. Excellent endroit pour vivre en harmonie avec la nature

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Il s’agit d’une superbe ferme traditionnelle portugaise construite dans le style du XVIIIe siècle, sur un terrain de 106 ha. Cette Quinta unique est située à 1,5 km du centre de la ville de Portel. Situé dans la meilleure partie de l’Alentejo, à 189 km de l’aéroport de Lisbonne, sur l’autoroute, et à 215 km de l’aéroport de Faro en Algarve. À 125 km de la frontière espagnole (Badajoz). La ville de Portel est proche d’Évora, Beja et du barrage d’Alqueva. L’ensemble du complexe a été construit en 1965 avec la maison principale d’une surface couverte de 980 m2, répartie sur deux niveaux. Les espaces publics et de service se trouvent au rez-de-chaussée, tandis que les quartiers de couchage, comprenant huit chambres principales, chacune avec une salle de bain privée, se trouvent au rez-de-chaussée. Elles sont toutes équipées de finitions modernes, confortables et luxueuses, comme des carreaux peints à la main sur les murs, du bois de Sicupira (bois franc brésilien) pour les fenêtres et portes (intérieures et extérieures), de grandes briques cirées pour le sol de toutes les réceptions et du chêne vert pour les sols des chambres. Chaque marche de l’escalier en marbre blanc menant au premier étage est constituée d’un bloc entier, et les sols de la salle de bain sont également en marbre rose et vert de la région. Au rez-de-chaussée, tous les plafonds sont voûtés de style mauresque. La maison est également équipée d’un système de chauffage central malgré de grandes cheminées dans chaque salon et salle à manger. Elle dispose également d’un réseau téléphonique privé installé entre plusieurs dépendances. Ce complexe est en parfait état. Autour de la maison, on trouve 106 hectares de forêts de lièges et de chênes verts ainsi que des oliveraies et des pins. La forêt de lièges produit, en un cycle de neuf ans, environ cent quatre-vingts tonnes métriques (1 000 kilogrammes) de liège. Les installations qui soutiennent les activités agricoles se trouvent à côté de la maison principale et comprennent une zone couverte de 2 240 m2. Ces installations du rez-de-chaussée sont organisées autour d’une vaste cour carrée, enrichie par une fontaine centrale en granit. Dans l’un des côtés de cette cour carrée, se trouvent quatre appartements indépendants. Issu de son propre puits, l’approvisionnement en eau est potable, d’excellente qualité et abondant même pendant les années sèches. Un projet touristique approuvé est également en cours pour transformer l’ensemble du complexe de la Quinta en une auberge cinq étoiles de 45 chambres. L’ensemble du bien a déjà été classé par l’Office portugais du tourisme comme ayant une « Valeur architecturale exceptionnelle », ce qui signifie que pour transformer le complexe existant, le propriétaire sera financé avec un soutien maximal de la CEE. Sur 98,5 hectares du domaine, on peut construire 5 910 mètres carrés supplémentaires de surface couverte. Un autre 29 550 m2 de bâtiments agricoles peuvent être construits. Un abri à moutons existe également dans le domaine, avec une surface couverte rentable de 660 m2, qui peut facilement être transformée en un cottage adapté. Réf. : PP891 Caractéristiques immobilières Villa 10 chambres 10 salles de bain Jardin Chauffage Stationnement Salle de réception Terrasse/Balcon Salle à manger couverte BBQ Buanderie Salle de stockage Spacieux Propriété du caractère Propriété exclusive Propriété de luxe Offre de superbes vues

Profitez de la beauté de cette propriété spéciale, laissez-vous inspirer et imaginez qu'elle pourrait être votre prochain investissement !Je vous présente Quinta das Aranhas, admirable pour son architecture et dont l'histoire s'étend sur des siècles. Les armoiries le prouvent.Située dans le village historique de Nojões, à 3 minutes de Castelo de Paiva, la remarquable Quinta das Aranhas bénéficie du cadre idéal pour l'extension de son vignoble et de la colline restante.Le vignoble est composé du cépage noble Vinhão, un cépage vert, rigoureusement sélectionné et limité en production, ayant déjà remporté plusieurs médailles d'or.Le verger est composé d'arbres fruitiers de diverses essences.Le manoir Quinta das Aranhas a été entièrement restauré, ce qui lui confère une beauté unique, raffinée et élégante, préservée de tous les éléments anciens qui l'ont toujours caractérisé, à savoir ses plafonds Maceira et sa belle cour intérieure.Entouré de jardins, terrasses, aire de battage et piscine, il offre des coins uniques de loisirs et de tranquillité.La chapelle complète le charme et la beauté de cette Quinta.En plus du Manoir et de la Chapelle, dans le périmètre de la ferme, se trouvent également 3 maisons indépendantes et meublées, séparées les unes des autres.Voyons:Extension du vignoble : environ 2 hectaresVerger - types d'arbres : citronnier, oranger, figuier, kiwi, cerisier, châtaignier, kakiSolaire - surface utile : 510m2caractérisé par :* rez-de-chaussée : cuisine chambre salle de bain de service*1er étage : salon bibliothèque salle 1 salle de bain à service complet2ème étage : 3 chambres 1 salle de bain à service complet salon bureau Extérieur: * Chapelle*cave à vin* 3 maisons indépendantes T2 et T1* buanderie indépendante* aire de battage* grenier* piscine* salle des machines / débarras* 6 petits débarras/studio* salle à manger intérieure (à côté de l'aire de battage)N'hésitez plus et venez visiter cette magnifique propriété !

La Herdade do Lago, avec 24 hectares, est située à proximité d'Avis - bordant largement les vastes eaux du barrage de Maranhão, avec un accès direct à l'eau et la possibilité d'un quai flottant pour bateaux, ainsi que la pratique de divers sports nautiques tels que l'aviron, la pêche, la natation, la motonautique et les balades en bateau.La propriété comprend une excellente villa T3, neuve, d'une surface de 220 m². Cette maison contemporaine et très lumineuse se compose de 1 salon, Cuisine équipée, Suite parentale avec salle de bain, 2 chambres supplémentaires et une salle de bain.La villa dispose également d'un porche devant le salon avec une vue splendide sur la campagne et l'eau. Construite récemment, elle comprend une piscine à eau salée à débordement offrant une vue panoramique sur le barrage, le village et le couvent.Le domaine est composé de terrain dégagé avec oliviers, chênes verts et chênes-lièges. Il dispose également d'électricité, d'un puits artésien, de la climatisation dans toute la maison et est entièrement meublé. La propriété est entièrement autonome, avec un système de filtration de l'eau du puits relié au réseau, ainsi qu'un système d'irrigation.De plus, une ruine agricole se trouve à une certaine distance de la maison principale. Le domaine est clôturé et facilement accessible. Un endroit unique, rare et merveilleux, offrant une grande intimité, à seulement 3 km de la ville historique d'Avis et à 1h30 de Lisbonne. (Réf. FG293) Performance Énergétique: B ref:FG293

Superbe domaine au cœur de l'Alentejo, ce véritable paradis est un havre de paix et de sérénité. Avec une étendue de 380 hectares, cette propriété est un véritable bijou, rappelant les propriétés équestres luxuriantes du Texas.Lorsque vous franchissez les portes de cette propriété, vous êtes immédiatement transporté dans un monde de beauté et de nature préservée. La maison principale, avec ses six chambres spacieuses et ses suites élégantes, offre un maximum de confort et d'intimité. Avec trois salles distinctes, dont une salle de jeux, vous disposerez de tout l'espace dont vous avez besoin pour vous divertir et vous détendre. De plus, un salon extérieur au bord de la piscine est l'endroit idéal pour se détendre et profiter du soleil radieux de l'Alentejo.En plus de l'imposante maison principale, la propriété comprend également plusieurs entrepôts, offrant un grand espace de stockage et des installations supplémentaires. La vue imprenable sur l'Alentejo est tout simplement indescriptible, avec le coucher de soleil peignant le ciel de couleurs vibrantes à couper le souffle.Une particularité de ce paradis est sa proximité avec l'immense Albufeira do Marvão, une imposante réserve d'eau composée de plusieurs plages fluviales. Profitez des journées ensoleillées pour nager dans ces eaux cristallines ou explorer la nature environnante lors de longues promenades.Cette propriété paradisiaque offre un style de vie unique, où le luxe et la nature se rencontrent en parfaite harmonie. Que ce soit pour votre propre résidence, une retraite de vacances exclusive ou même un investissement, ce domaine dans l'Alentejo est le choix parfait pour ceux qui recherchent un coin de paradis.Ne manquez pas l'occasion de posséder cette propriété unique. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le charme que ce domaine peut offrir. Performance Énergétique: E ref:8132

Le 'Herdade da Fonte da Cal', d'une superficie d'environ 18 hectares, est situé dans la région d'Avis, dans l'Alentejo. Elle dispose d'une maison d'habitation / Monte T4, prête à être emménagée. Elle possède également un vignoble en pleine production de 8,5 hectares et 4 hectares d'oliveraie traditionnelle.La maison principale, comme nous l'avons déjà mentionné, a une typologie T4, identifiée par un type d'architecture traditionnelle et très appréciable, avec 2 salles de bains et 2 salons/salles de séjour, avec une superficie totale de 268 m2, avec piscine extérieure. Il y a aussi une maison traditionnelle qui a besoin de travaux de récupération et de restauration, d'une superficie de 80 m2.Le vignoble en production franche a entre 12 et 20 ans d'âge, et est formé de plusieurs castes, à savoir : Syrah, Aragonez, Alicante Bouchet, Touriga Franca, Trincadeira. Elle produit environ 40 000 litres par an et le vin est déjà considéré comme de grande qualité.Elle dispose d'une petite cave, regroupant tout un ensemble d'annexes pour soutenir l'activité viticole. L'oliveraie traditionnelle produit environ 6 mille kilos d'olives par an, générant une huile d'olive de très bonne qualité.Les espaces environnants disposent de zones affectées aux loisirs, avec de petits espaces de jardin, un potager et des arbres feuillus. Elle dispose de l'électricité, de l'eau, d'une fosse septique, d'un puits artésien et d'un puits.Le petit domaine jouit d'une grande quantité d'eau souterraine, enregistrant une histoire inépuisable de bonne eau, qui n'a jamais manqué, même dans les périodes de grande sécheresse.La certification énergétique classe la maison principale à la lettre C. Quant à l'ancienne Monte, elle a été classée avec la lettre F. A environ 10 minutes de la lagune de Maranhão et à 2 heures de l'aéroport et de Lisbonne. Bons accès (Ref. 1010-3). Performance Énergétique: C ref:1010-3

Située dans la région de Portalegre, à proximité d'un barrage public, l'Herdade dos Grandes Prados dispose de 120 hectares de terres, d'une fantastique grande colline de l'Alentejo, d'une résidence secondaire et de plusieurs espaces pour les animaux.Entièrement clôturée, garée et dotée d'une excellente infrastructure, cette propriété est composée d'une oliveraie traditionnelle bien alignée et bien entretenue, avec une production annuelle de plus de 30 tonnes d'olives galiciennes, de prairies permanentes et de cultures irriguées et non irriguées.La zone urbaine a une superficie d'environ 700 m2 et plusieurs pavillons et dépendances pour soutenir les activités agricoles, d'une superficie totale de plusieurs centaines de m2. La maison principale comprend 8 chambres (dont 2 avec salle de bain), 2 cuisines entièrement équipées, 6 salles de bain, 2 bureaux, 4 salons et 1 salle à manger. À l'extérieur, on trouve une immense piscine chauffée et entièrement couverte, ainsi qu'un jardin. La maison dispose également de l'air conditionné, de 4 poêles, de 4 dépendances, d'une salle de sport, d'une buanderie, de 2 granges et de 4 chenils. La deuxième maison comprend 4 chambres, 1 salon, 1 salle à manger, 1 cuisine et 2 salles de bains, avec chauffage par le sol et chaudière diesel.Les structures agricoles comprennent une grange, un pavillon pour la volaille, des porcheries d'une capacité de 40 porcs, 2 grands silos à grains, des machines pour la fabrication et le mélange d'aliments, un parking couvert pour 600 animaux, une salle de traite automatisée, le stockage du lait, des tapis roulants pour l'alimentation des animaux, des pavillons pour les lapins, des toilettes, un entrepôt et une chambre à coucher.Pour ce qui est de la partie agricole, on peut citer trois forages d'un débit total de 60/80, des conduites d'eau parcourant la propriété, cinq puits naturels, deux étangs, un verger avec divers arbres fruitiers, des bosquets de chênes verts, des prairies permanentes, de la luzerne irriguée et de la production de foin.La propriété, entièrement clôturée à 2,10 mètres, dispose également de portes d'accès automatiques et de chemins électrifiés.Située à 2 heures de Lisbonne, la vente peut également être négociée avec la société propriétaire, afin d'obtenir des avantages fiscaux en termes d'IMT. (Ref : 860) Performance Énergétique: E ref:860

380 hectares | Tourisme rural et équestreL'opportunité d'investir dans une propriété exceptionnelle qui allie la tranquillité de la campagne au charme du tourisme équestre. Situé en pleine harmonie avec la nature, ce domaine est la destination idéale pour ceux qui cherchent à investir dans une entreprise prospère dans le secteur du tourisme rural.D'une superficie généreuse et doté d'infrastructures établies, le domaine comprend :Des installations accueillantes et bien équipées, capables d'offrir des expériences uniques aux clients, dans une atmosphère confortable et authentique.Des équipements et des installations dédiés aux soins et aux loisirs des chevaux, qui font de l'Herdade une destination de référence pour les amateurs d'équitation.Entourée de la beauté naturelle de l'Alentejo (ou d'une autre région, selon l'emplacement), avec des espaces parfaits pour les activités de plein air et les événements exclusifs.Il s'agit d'une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans une entreprise sûre et à fort potentiel, axée sur le tourisme durable et les expériences authentiques.Si vous êtes à la recherche d'une entreprise qui combine une passion pour la nature, l'hospitalité et les chevaux, Herdade da Carniceira est le bon choix.Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Performance Énergétique: B ref:8573

À vendre, un magnifique corps de ferme à Aviz, situé dans la région de Portalegre, Portugal. S'étendant sur 380 hectares au cœur de l'Alentejo, cette propriété est un véritable havre de paix. La maison principale comprend six chambres spacieuses et des suites élégantes, offrant confort et intimité. Avec plusieurs espaces de loisirs, y compris un salon extérieur au bord de la piscine, cette propriété est idéale pour se détendre et profiter du climat ensoleillé. De plus, plusieurs entrepôts sont présents pour un espace de stockage supplémentaire. La vue imprenable sur le paysage typique de l'Alentejo, ainsi que la proximité de l'Albufeira do Marvão, promettent un cadre de vie exceptionnel. Ce corps de ferme à acheter à Aviz représente une opportunité idéale pour une résidence principale, une retraite de vacances ou un investissement. Contactez-nous pour programmer une visite et découvrir ce véritable bijou.

Découvrez une opportunité d'achat d'une propriété exceptionnelle à Aviz, dans le District de Portalegre, Portugal. Ce domaine s'étend sur 380 hectares et combine le tourisme rural avec la passion pour les chevaux. Avec des infrastructures bien établies, il offre des installations confortables, idéales pour accueillir des clients en quête d'expériences authentiques. Les équipements dédiés au soin des chevaux font de ce lieu une destination prisée pour les amateurs d'équitation. Situé au cœur de la nature alentejana, cet endroit est parfait pour des activités de plein air et des événements exclusifs. N'attendez plus pour explorer cette Maison à vendre qui allie tranquillité, nature et potentiel d'entreprise. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

Située sur lun des versants les plus sereins et inspirants de lAlto Alentejo, cette villa exclusive offre une expérience résidentielle rare, marquée par une vue panoramique absolument somptueuse sur le lac du barrage de Montargil. Cette propriété se distingue par son emplacement privilégié, son cadre bucolique mais sophistiqué, son intimité totale et un potentiel de valorisation véritablement exceptionnel.Répartie sur trois niveaux, la villa propose un salon, une cuisine intégrée, quatre salles de bains et quatre chambres aux surfaces généreuses lune dentre elles pouvant facilement être transformée en appartement autonome avec accès extérieur indépendant, salon et kitchenette une solution idéale pour accueillir la famille, des invités, ou même créer une unité dhébergement complémentaire. Au niveau intermédiaire, le vaste séjour et salle à manger souvre directement sur le paysage, encadrant le lever du soleil, les teintes dorées du crépuscule et le magnifique coucher de soleil sur leau, dans un décor qui évolue tout au long de la journée et ne cesse démerveiller.Le terrain, de près de 4 hectares, est cultivé en oliveraie, figuiers et potager productif, offrant non seulement une beauté naturelle, mais aussi un mode de vie durable et authentique. Au rez-de-chaussée, un vaste espace intérieur avait été initialement conçu comme garage pour trois véhicules, mais ses dimensions permettent aisément la création de nouvelles chambres, studios et installations sanitaires, augmentant ainsi considérablement la capacité dhébergement.La généreuse surface extérieure adjacente à la villa ouvre la voie à dinnombrables possibilités dexpansion : de la construction dune dizaine de bungalows à la création dune piscine panoramique, décuries ou dautres équipements de loisirs qui valoriseraient davantage encore le cadre naturel. La villa est stratégiquement positionnée sur le versant, garantissant une vue large et dégagée sur le paysage alentejano, tout en restant pratiquement invisible depuis les voies daccès publiques, assurant une intimité totale.Il sagit dune opportunité rare dacquérir une propriété unique, au potentiel résidentiel, touristique ou dinvestissement considérable, dans lun des cadres les plus beaux et les plus tranquilles de lAlto Alentejo.Montargil est une paroisse de la municipalité de Ponte de Sor, à environ une heure et demie de Lisbonne. Le barrage est lemblème incontournable de la région, très prisé pour les sports nautiques (voile, kayak, jet-ski), la pêche sportive, le tourisme de nature, lhébergement rural et le glamping. Sa faible densité de population, associée à un paysage de chênes-lièges, doliveraies et de terres agricoles aux reliefs doux, renforce la sensation dintimité et de tranquillité, ce qui en fait une destination extrêmement attrayante pour ceux qui recherchent une résidence secondaire ou un investissement touristique.Ponte de Sor est également une municipalité dotée dun pôle en plein essor dentreprises et dactivités dans le secteur aéronautique autour de son aérodrome municipal, regroupant des sociétés internationales telles quAvionicel LD Helmets, Sevenair, Aeromec, Tekever, entre autres.Surface construite brute : 355 m²Superficie du terrain : 39 425 m²Contactez-moi dès maintenant, planifiez une visite. Faites votre offre.

Terrain avec étude approuvée pour résidence pour personnes âgées - 20 000 m² - Abrantes (São Miguel do Rio Torto)Excellente opportunité d'investissement dans un projet à vocation sociale avec un fort potentiel de rentabilité.Ce terrain urbain de 20 000 m² est situé dans un quartier calme de São Miguel do Rio Torto, à Abrantes, et comprend une étude urbaine pour la construction d'un établissement résidentiel pour personnes âgées (ERPI).Caractéristiques du projet :Emprise au sol : 1 623,50 m² (rez-de-chaussée)Surface de construction totale : 3 395,95 m² répartie sur 2 étagesCapacité prévue : 91 résidentsStationnement : 62 places (7 accessibles + 55 découvertes)Hauteur maximale : 8,30 mètresSuperficie totale du terrain : 20 000 m², idéale pour des espaces verts et de loisirsLe projet a été conçu pour garantir fonctionnalité, accessibilité et bien-être des résidents, avec de vastes espaces intérieurs, un accès à la toiture et une ambiance naturelle propice à la détente.Une opportunité unique pour les investisseurs privés ou les associations de développer un équipement social en réponse à la demande croissante en services pour personnes âgées.Emplacement privilégié avec un bon accès routier, dans un environnement serein et sécurisé. Performance Énergétique: G ref:PB202079

Exceptionnel palais du XIXe siècle au sein du centre historique d'Abrantes, véritable joyau architectural chargé d'âme et d'histoire, prêt à être redécouvert. Ce bien historique, composé de deux propriétés interconnectées, offre de nombreuses possibilités : résidence, investissement ou projet touristique. Idéalement situé en zone ARU - Aire de Réhabilitation Urbaine d'Abrantes, ce bien unique se démarque par ses 690 m² de construction répartis sur trois étages, avec deux magnifiques terrasses (60 m² à l'ouest et 120 m² à l'est) pour profiter de la lumière naturelle et de la vue sur la ville. La maison principale présente des détails architecturaux remarquables tels que des plafonds travaillés, de grandes hauteurs, des planchers en bois massif, des azulejos originaux du XIXe siècle, un élégant escalier, un hall majestueux et une charmante verrière. Opportunité de rentabilité immédiate : la propriété inclut également deux boutiques commerciales (177 m² au total), actuellement louées. De plus, une petite annexe de trois étages de 60 m², reliée au palais, peut être transformée en logement additionnel ou en studios touristiques. Résumé des surfaces : - Surface totale de construction : 810 m² - Surface totale des terrasses : 180 m² - Surface totale d'implantation : 335 m². Parfait pour résidence principale, tourisme, hébergement local ou boutique-hôtel. Situé en zone ARU, il bénéficie de nombreux avantages : restitution et exonération de l'IMT pour biens réhabilités, exonération de l'IMI jusqu'à 10 ans, TVA réduite à 6 % sur les réhabilitations. Abrantes, une ville alliant tranquillité, tradition et accès rapide aux grands centres, est idéale pour un investissement solide. Si vous envisagez l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Abrantes, cette propriété se distingue par son potentiel et sa rentabilité.

Nous présentons une opportunité exclusive dinvestissement dans le secteur de lhôtellerie et de lévénementiel : un espace de grande dimension, entièrement opérationnel, avec des réservations confirmées pour lannée prochaine et un opérateur disponible pour assurer la continuité de lexploitation.Il ne sagit pas simplement de la vente dun bien immobilier mais de lacquisition dun actif générateur de revenus avec flux de trésorerie actif.Situé dans le centre du Portugal, à seulement 2 km de lautoroute A23, avec un accès rapide à plusieurs villes et une excellente connectivité logistique.Caractéristiques de lActif- Propriété denviron 3 hectares- 3 grandes salles pouvant accueillir jusquà 900 personnesJardins et vastes espaces extérieurs pour événements- 2 parkings dune capacité supérieure à 400 véhicules- Cuisine industrielle entièrement équipée- Plusieurs bars et sanitaires répartis stratégiquement- Back-office complet et structure opérationnelle en placeInfrastructure conçue pour des événements de grande envergure :MariagesCongrèsÉvénements dentrepriseTeam buildingRéceptions corporativesModèle dInvestissementLactif est :En pleine exploitationAvec des événements déjà contractés pour lannée prochaineSoutenu par une équipe et une structure établiesAvec un opérateur disponible pour poursuivre lexploitation (y compris la restauration)Cela permet à linvestisseur de bénéficier de :Lacquisition dun projet clé en mainUne continuité opérationnelle immédiateUne réduction significative du risqueUne rentabilité dès le premier jourUn modèle propriétaire + opérateurModèle similaire à celui pratiqué dans le secteur hôtelier :Propriétaire investisseur + gestionnaire exploitant sur site.Cette opportunité sadresse particulièrement à :Investisseurs immobiliersEntrepreneurs souhaitant diversifier leur portefeuilleFonds privésFamily officesSociétés de cateringSociétés dorganisation dévénementsGroupes hôteliersActivité consolidéeMarque et positionnement établisStructure prête à fonctionnerRéservations futures sécuriséesFort potentiel de valorisationPour plus dinformations, veuillez nous contacter.

**Domaine exclusif à Alter do Chão - Opportunité unique pour le tourisme rural**Découvrez cette magnifique propriété située dans le prestigieux village équestre dAlter do Chão, une région dexcellence et de tradition. Avec une superficie totale de **88 hectares**, ce domaine est une opportunité unique dinvestissement, que ce soit pour lexploration agricole, le tourisme rural ou les loisirs. Caractéristiques principales :- **8 objets urbains**, dont lhistorique **Ermida de Santo António dos Olivais**, une chapelle de la Renaissance du XVIe siècle.- **Trois grandes prairies**, idéales pour le pâturage ou les loisirs.- **3 574 oliviers de la variété Galega**, y compris des oliviers centenaires qui produisent des olives traditionnelles.- **Production denviron 500 arrobas de liège**, garantissant des revenus supplémentaires.- **Ressource annuelle durable en bois de chauffage**.- **Infrastructure moderne et sécurité** : - Clôturé avec clôture électrique et mur centenaire. - Autonome avec **panneaux solaires**. - **4 points deau courante** et un **forage de 100 mètres de profondeur**.- **Zone de Chasse Associative**, offrant des opportunités pour les amoureux de la nature et de la chasse. Potentiel de développement :La propriété permet lexpansion et la construction de nouvelles infrastructures jusquà une limite de 6 000 m² pour le tourisme rural, conformément au plan directeur actuel, offrant un excellent potentiel pour un projet différenciant. Emplacement de choix :- *A côté dun hôtel**, bénéficiant de synergies touristiques.- *À côté du prestigieux Haras dAlter**, icône du patrimoine équestre national.- **À seulement 30 minutes de laérodrome de Ponte de Sor**.- **2 heures de Lisbonne et 1 heure de Badajoz**, avec un excellent accès.Si vous êtes à la recherche dune propriété de prestige, avec de lhistoire, une beauté naturelle et un énorme potentiel de rentabilité, ce domaine est le bon choix.**Alter do Chão : Tradition, Culture et Sport Automobile Une Destination dExcellence pour les Investisseurs** Alter do Chão, au cur de lAlto Alentejo, se distingue comme une destination privilégiée pour ceux qui cherchent à investir dans une région riche en tradition et en dynamisme. Le village est un véritable paradis pour les amateurs de chevaux, étant la maison de lemblématique **Alter Stud Farm**, une référence mondiale dans lélevage du pur-sang lusitanien, qui attire le tourisme et des événements équestres prestigieux. À quelques kilomètres de là, le Festival do Crato, lun des festivals de musique les plus emblématiques du Portugal, attire chaque année des milliers de visiteurs, stimulant léconomie locale et renforçant lattractivité de la région. Pour les amateurs de sport automobile, les 24 Heures TT Frontier simposent comme un événement de renommée internationale, attirant des équipes et des publics de toute lEurope. Avec une offre culturelle, sportive et touristique diversifiée, Alter do Chão se positionne comme une zone à fort potentiel dinvestissement, que ce soit dans le tourisme, lhôtellerie ou dans la promotion dexpériences exclusives liées au patrimoine équestre et aux grands événements qui marquent lagenda national.**Contactez-moi pour plus dinformations et planifiez votre visite !**