vente de maison et villas de luxe à Santiago Maior, Portugal

Niché au cœur du Parc Naturel de la Serra de São Mamede, cette propriété exceptionnelle à Marvão s'étend sur un terrain de 2,25 hectares et se compose de deux maisons indépendantes entièrement rénovées. Située dans un charmant village de la commune de Marvão, cette offre représente une opportunité rare d'achat d'un Corps de ferme à acheter à Marvão, alliant authenticité et confort contemporain. La maison principale, d'environ 877 m², a été restaurée avec soin pour conserver son identité architecturale tout en intégrant des éléments modernes. Elle comprend neuf suites, de vastes espaces de réception, une bibliothèque, une salle à manger, un bar et une cuisine professionnelle entièrement équipée. Les espaces de vie s'ouvrent sur une terrasse panoramique qui offre une vue dégagée sur la Serra de São Mamede, parfaite pour les repas en plein air ou la détente. La seconde maison, récemment rénovée, est idéale pour des amis ou en tant qu'hébergement complémentaire, comprenant trois suites supplémentaires, un salon et une cuisine d'appoint. Des équipements modernes, tels que la climatisation, le chauffage au sol et des panneaux solaires, garantissent un confort optimal. À l'extérieur, la propriété présente un potentiel agricole significatif avec des terres fertiles propices à diverses initiatives telles que des vignobles ou des projets agricoles durables. Elle dispose également de jardins, d'une piscine avec vue sur les montagnes, ainsi que d'une écurie et d'une grange pouvant servir à de multiples fins. Cette propriété est idéale pour une résidence familiale, un refuge en pleine nature ou un projet touristique authentique dans cette région splendide du Portugal, à seulement 20 minutes de Marvão et Portalegre.

EN EN Domaine de luxe au cœur de l’Alentejo Dans le silence absolu de la plaine de l’Alentejo, où la nature dicte le rythme des jours et où la vie privée est un véritable privilège, vous trouverez ce domaine extraordinaire avec 50 hectares de terrain et une nouvelle villa de 5 chambres, conçue pour préserver le style de la région. La propriété allie parfaitement l’authenticité de l’Alentejo à une technologie de pointe, un confort absolu et une connexion harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur. La résidence principale se développe de manière fluide et lumineuse, offrant de vastes espaces sociaux, quatre suites, un bureau privé et des espaces soigneusement conçus pour offrir bien-être, sérénité et une expérience de vie véritablement unique. Les intérieurs reflètent un standard de qualité supérieur, chaque détail étant soigné au plus haut niveau, des finitions haut de gamme à une efficacité énergétique exemplaire. À l’extérieur, la piscine, les alpendres et les environs naturels créent un rare environnement de tranquillité et de contemplation, idéal pour profiter de l’authenticité et de la beauté de l’Alentejo avec un confort et une discrétion absolus. Équipé de panneaux photovoltaïques équipés de batteries pour l’autonomie énergétique, de la recharge pour véhicules électriques, de la vidéosurveillance, d’une climatisation intégrée et de systèmes de confort avancés, ce lotissement représente une fusion parfaite entre le luxe contemporain et la durabilité. Une propriété unique, destinée à ceux qui recherchent l’exclusivité, la confidentialité et un investissement prestigieux dans l’une des régions les plus authentiques et valorisées du Portugal. EN Domaine de luxe au cœur de l’Alentejo Situé dans les paysages paisibles de l’Alentejo, où la nature définit le rythme de la vie et où la vie privée est un véritable privilège, ce domaine extraordinaire s’étend sur 50 hectares et comprend une toute nouvelle villa de cinq chambres, conçue avec soin pour préserver le caractère architectural authentique de la région. Alliant l’essence intemporelle de l’Alentejo à une technologie de pointe, un confort absolu et une connexion fluide entre la vie intérieure et extérieure, la propriété offre une expérience de vie véritablement exclusive. La résidence principale s’étend à travers des espaces lumineux et fluides, avec de généreuses espaces sociaux, quatre suites exceptionnelles, un bureau privé et des intérieurs soigneusement conçus pour offrir bien-être, sérénité et une expérience de vie unique. Les intérieurs reflètent des standards de qualité supérieurs, chaque détail ayant été soigneusement réfléchi, allant des finitions haut de gamme à une efficacité énergétique exemplaire. À l’extérieur, la piscine, les terrasses couvertes et les paysages naturels environnants créent une atmosphère rare de tranquillité et de contemplation, idéale pour profiter de l’authenticité et de la beauté de l’Alentejo avec un confort et une discrétion totales. Équipé de panneaux photovoltaïques et de batteries de stockage pour l’autonomie énergétique, de bornes de recharge pour véhicules électriques, de vidéosurveillance, de climatisation complète et de systèmes de confort avancés, ce lotissement représente la fusion parfaite entre le luxe contemporain et la durabilité.

À Alegrete, dans le Parc Naturel de la Serra de São Mamede, un domaine de 25 ha avec vignes, chênes-lièges, .... Alegrete a un château. Il est médiéval, il domine la plaine, et depuis la terrasse de cette maison, il n'a pas bougé depuis des siècles. Entre les deux, 25 hectares que la Serra de São Mamede a façonnés à sa manière : des vignes qui poussent sans eau depuis 2022, des chênes-lièges que personne n'a plantés, des oliviers, une orangeraie au centre de laquelle une source alimente depuis toujours un bassin devenu piscine. La maison est rustique, sobre, juste. Elle ne commente pas le paysage. Elle l'habite.

L'Herdade dos Lameirais, située dans la région de Portalegre, dans l'Alentejo, dispose d'un hôtel rural, installé dans cette propriété d'une superficie de 50 hectares, au bord d'un immense lac, dont l'utilisation est libre pour les sports nautiques, la pêche sportive, la natation, entre autres. Le lac d'une beauté incomparable n'est pas inclus dans la vente, mais l'acquéreur de la propriété et de l'hôtel sera dûment assuré qu'il aura le droit d'obtenir une autorisation à long terme pour utiliser le lac à des fins de loisirs.La propriété est bien structurée et comprend : L'hôtel rural, une piste d'aviation pour ULM et hélicoptères, d'une longueur de 612 mètres.Il est à noter que ce domaine, de par ses caractéristiques uniques, outre le magnifique hôtel rural, dûment homologué par les organismes gouvernementaux liés au tourisme, peut encore être considérablement agrandi. L'hôtel a très bien fonctionné pendant de nombreuses années, mais pour diverses raisons, il a cessé son activité, jusqu'alors si recherchée et fréquentée par les nationaux et les étrangers. Il est vrai qu'au fil des années, il s'est peu à peu délabré, mais grâce à un investissement peu important en termes de peinture extérieure et intérieure, de restauration de certains sols, entre autres, il a pu être réhabilité et rester pleinement opérationnel, d'autant plus qu'en cette période post-covidique, le tourisme dans l'Alentejo n'a cessé de croître, avec une croissance exponentielle au cours de la dernière année. Cette unité hôtelière se compose de : Une maison de campagne, 2 chambres simples, 9 chambres doubles, 14 chambres triples, 7 suites, pour un total de 76 personnes, occupant une surface physique de 3 217 m2. Il comprend également une piscine de 10 x 22 mètres, un pavillon de chasse, un restaurant et un bar de 236 m2, un bureau de 267 m2 et 2 manèges (1 060 m2 + 140 m2). Il y a aussi : un gymnase, un terrain de football/tennis, des abris pour les animaux, des terres défrichées pour la culture des céréales et des chênes verts épars. Il existe également un projet d'augmentation du nombre de lits.Le projet architectural de construction de trois centres supplémentaires, avec un total de 42 appartements, a progressé. Il y aura 22 T1+1 (2 pax) et 20 T2 (4 pax). Si cela se réalise et si l'investisseur est d'accord, ce projet permettra au centre de vacances d'accueillir 124 personnes.Il s'agit d'une installation officiellement légalisée, licenciée et autorisée pour le tourisme, située dans une région très convoitée et appréciée de l'Alentejo.Un endroit unique avec une tranquillité et une sécurité immenses. PRIX DE VENTE NÉGOCIABLE, SOUS RÉSERVE DE PROPOSITIONS.(No. Ref. 902-2). Performance Énergétique: C ref:902-2

Découvrez cette impressionnante propriété de 194,45 hectares, Herdade das Areias Brancas, située à Vila Velha de Ródão, District de Castelo Branco, Portugal. Avec environ 1 kilomètre de façade privée sur le Tage, cette villa représente une opportunité unique d'achat de villa de luxe pour les investisseurs intéressés par des projets agricoles, touristiques ou à usage mixte. Ce domaine se distingue par son emplacement exceptionnel à proximité du Monument Naturel des Portas de Ródão, offrant un cadre naturel d'une beauté remarquable. Les ressources en eau abondantes et l'intimité que procure la propriété ajoutent à son attrait. Le potentiel de valorisation à moyen et long terme est solide, compte tenu des caractéristiques rares qu'elle offre : un accès direct au fleuve, trois ruisseaux naturelles, deux lacs, ainsi qu'une autonomie hydrique tout au long de l'année. En plus de son potentiel agricole, la région en pleine croissance offre de réelles opportunités pour le développement d'un projet touristique d'exception. Investir dans la Herdade das Areias Brancas, c'est acquérir bien plus qu'une simple villa à acheter ; c'est s'assurer un héritage précieux pour les générations futures.

Nous présentons une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un investissement agricole à grande échelle ou souhaitent développer un projet rural diversifié : 160 hectares de terres agricoles irriguées, situés dans la commune de Vila Velha de Ródão, région de Castelo Branco.Située dans l'une des zones les plus prometteuses du Portugal pour l'agriculture et la production, cette propriété bénéficie d'excellentes conditions naturelles, d'infrastructures solides et d'un accès aisé. L'environnement allie nature verdoyante, sol fertile, bons accès et potentiel touristique une combinaison rare offrant de multiples possibilités d'exploitation.La région de Vila Velha de Ródão se distingue par son vaste territoire rural (environ 97,6 % du territoire communal est rural) et sa forte valeur agroforestière.Caractéristiques Principales de la PropriétéSuperficie totale d'environ 160 hectares de terrain rustique, doté d'un système d'irrigation bien établi.Terre à haute productivité, adaptée aux cultures intensives ou semi-intensives, avec accès à l'eau et aux infrastructures d'irrigation.Conditions pédoclimatiques favorables pour la production agricole, renforcées par le régime d'irrigation.Potentiel multifonctionnel : agriculture traditionnelle (oliviers, agrumes, cultures irriguées), tourisme rural, hébergement de charme, production biologique ou projets d'énergies renouvelables.Excellente opportunité d'investissement, que ce soit pour maintenir une activité agricole ou pour une valorisation à moyen/long terme.Potentiel d'Exploitation et Valeur AjoutéeGrâce à l'irrigation, les cultures peuvent obtenir des rendements nettement supérieurs à ceux des terres non irriguées, permettant des cycles de production plus rentables.Située dans une zone moins saturée, la propriété offre des possibilités de tourisme rural hébergement, activités de nature ou de projets agricoles de grande envergure.L'environnement naturel et touristique élargit les perspectives : une exploitation agricole peut devenir un projet combinant production, loisirs et valeur stratégique.La demande croissante de produits biologiques et l'intérêt pour les propriétés rurales bien situées renforcent la valeur de ce bien comme actif productif et patrimonial.Pourquoi 'haute productivité' ?Parce que cette propriété combine une grande superficie (160 ha), un système d'irrigation performant et d'excellentes conditions naturelles, permettant une exploitation à grande échelle et efficace. Dans cette région, l'agriculture irriguée présente un avantage compétitif clair, tant en rendement qu'en diversification.Idéal PourAgriculteurs ou entreprises agricoles souhaitant développer ou étendre une exploitation de grande échelle.Investisseurs recherchant des propriétés rurales stratégiques à fort potentiel de valorisation (production + tourisme + nature).Ceux qui rêvent d'un projet de vie rural une propriété alliant productivité, paysage et loisirs.Développeurs de tourisme rural désirant combiner agriculture et hébergement de charme, expériences nature ou tourisme de bien-être.Points FortsRareté de propriétés irriguées de cette dimension dans l'intérieur du pays. Emplacement privilégié dans le district de Castelo Branco, alliant nature, production agricole et potentiel touristique.Réduction du risque grâce à l'irrigation : meilleur contrôle, meilleure prévisibilité et davantage d'opportunités. Souplesse d'usage : production pure ou combinaison production + tourisme + nature.Potentiel de valorisation future, porté par la demande croissante pour des propriétés rurales productives et touristiques.(Ref. FG640) Performance Énergétique: Exempt ref:FG640

À quelques minutes de Vila Velha de Ródão, ce domaine exceptionnel de 195,6 hectares bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure du fleuve Tage et du ruisseau Ferradura, avec un accès direct à la route de Perais. La région se distingue par ses paysages naturels spectaculaires, son riche patrimoine culturel et ses nombreuses activités de plein air, tout près des célèbres Portes de Ródão.Caractéristiques principales :- Vues imprenables sur le Tage- Accès à une petite plage fluviale et à trois ruisseaux;- Deux lacs artificiels, forage, neuf puits et bassin d'irrigation;- Électricité installée;- Plusieurs constructions à rénover (env. 1 800 m²) : maisons, granges, bergerie, laiterie, pigeonnier, porcheries, aire de battage et four à bois.Exploitation agricole diversifiée :- Oliveraie (23 ha), chênes-lièges et chênes verts;- Vignoble, figuiers, verger d'agrumes;- Forêt d'eucalyptus, pinède, terres arables (irriguées et non irriguées), pâturages et potager.Potentiel d'investissement :La propriété suscite déjà l'intérêt d'entreprises du secteur énergétique, grâce à sa forte viabilité pour des projets d'énergies renouvelables (solaire et éolienne), et sa proximité avec la station du gazoduc de REN infrastructure stratégique pour la future production d'hydrogène au Portugal. (Réf. FG281) Performance Énergétique: Exempt ref:FG281