ventes de maisons et villas de luxe à Marvão, Portugal

Située au cœur de la région de l'Alentejo, cette opportunité d'investissement unique dans l'hôtellerie combine tourisme, voyages expérientiels et infrastructures de performance sportive au sein d'un actif très différencié de 30 chambres, avec un projet d'agrandissement approuvé pour cinq villas privées, chacune disposant d'une piscine privée. La propriété propose des restaurations raffinées, des installations de bien-être et de fitness, des espaces de réunion ainsi qu'un accès direct à un environnement d'entraînement aquatique de classe mondiale, créant ainsi une position distinctive sur le marché hôtelier portugais. Sa combinaison de tourisme sportif, de bien-être et de voyages expérientiels attire une clientèle internationale variée, incluant des équipes d'aviron et de sports nautiques d'élite, des retraites d'entreprise et des voyageurs de loisirs. Ce profil de demande diversifié soutient des opérations solides tout au long de l'année et réduit la saisonnalité généralement associée aux actifs hôteliers. La performance actuelle montre des fondamentaux solides, avec des taux quotidiens moyens autour de 140 euros, une occupation supérieure à 50 %, un chiffre d'affaires annuel dépassant 1 million d'euros et des marges EBITDA proches de 30 %. Le projet d'agrandissement approuvé offre un potentiel significatif pour augmenter la capacité d'hébergement et renforcer l'offre à acheter à Alter do Chão en accord avec la demande croissante de séjours expérientiels exclusifs au Portugal. Une croissance future est attendue grâce à l'optimisation de l'occupation et des tarifs, l'élargissement des expériences de bien-être et des partenariats avec des événements. C'est une opportunité rare d'acquérir une plateforme hôtelière solide, reconnue au niveau international dans le secteur du tourisme sportif, avec un potentiel de croissance à long terme sur le marché portugais en pleine expansion.

Domaine de 256 ha – Malpica do TejoCette magnifique propriété comprend une parcelle rustique avec une maison et des dépendances d´une superficie totale de 1733 m². La propriété se compose de plusieurs zones aux activités variées, l´élevage étant la principale source de revenus : - 182 ha de montado (chêne vert, chêne-liège) - 42 ha de terres arables - 26 ha d´oliveraie - 1,5 ha de vigne - 1 ha de verger d´agrumes - 0,6 ha de potager - 0,8 ha de maquis - Parmi d´autres types de végétation et d´arbres fruitiersLa chasse peut également constituer une source de revenus ; la propriété comprend une zone riche en gibier (perdrix, lièvres, cerfs, daims et sangliers). Certains emplacements sont parfaitement adaptés à l´installation de ruches pour la production de miel. Dans une propriété de ce type, l´eau est essentielle. Cette propriété bénéficie de plusieurs sources d´eau (2 grands barrages, des puits et diverses canalisations). Elle est raccordée à l´électricité, dispose d´un accès goudronné et d´excellents chemins privés en terre. Offrant une vue imprenable, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser l'achat d'une villa de luxe à Castelo Branco. Planifiez votre visite dès maintenant!

Référence 1165 : Belle propriété à vendre située entre La Codosera et Alburquerque. Elle s'étend sur près de 200 ha, incluant des zones de reboisement, des pâturages et des terres agricoles. Entièrement clôturée et bordée par une route, cette propriété offre un cortijo à rénover et bénéficie de deux lignes électriques traversant le site. Riche en ressources en eau, elle comprend 4 étangs et une source, avec un ruisseau marquant l'un de ses limites. Actuellement, elle génère des revenus grâce aux PAC pour le reboisement du liège et du séchage. Pour plus d'informations concernant la vente de cette maison à La Codosera, n'hésitez pas à nous contacter : WWW.GESTIONTUCAN.COM

Propriété remarquable de 9,2 hectares située à Crato, offrant une intimité parfaite au sein d'un paysage naturel d'une beauté exceptionnelle. Cette propriété se distingue par sa richesse naturelle et son authenticité alentejane : plusieurs sources d'eau pure, une magnifique forêt privée de chênes-lièges et des terres d'excellente qualité. La maison principale, en parfait état, présente une atmosphère chaleureuse avec un vaste salon et salle à manger incluant une cheminée alentejane, une cuisine entièrement équipée, quatre chambres (dont une suite), trois salles de bains et une mezzanine polyvalente. À l'extérieur, un jardin soigné entoure la maison, créant une ambiance paisible et raffinée. Un grand bâtiment annexe actuellement comme espace de rangement peut être transformé en loft, atelier ou maison d'amis. D'autres dépendances viennent compléter l'ensemble. L'espace détente inclut une vaste piscine/bassin, entourée de jardins et d'une maison de piscine, idéale pour les longues journées d'été. La propriété est dotée de son propre transformateur électrique, ainsi que d'eau de source et de puits, et est entièrement clôturée et sécurisée. Idéalement située à 5 minutes d'un village, 30 km de Portalegre et 200 km de Lisbonne, elle allie le charme de la campagne et la proximité des commodités. Cette propriété est à acheter à Crato.

Découvrez cette magnifique propriété située à Crato e Mártires, Flor da Rosa e Vale do Peso, dans le district de Portalegre, au Portugal. L'Herdade dos Lameirais s'étend sur 50 hectares et comprend un hôtel rural qui pourrait devenir votre nouvelle opportunité d'investissement. Bien que le lac d'une beauté exceptionnelle attenant à la propriété ne soit pas inclus dans la vente, l'acquéreur aura l'assurance d'obtenir une autorisation à long terme pour son utilisation à des fins récréatives. Cette propriété est structurée avec soin : elle dispose d'une piste d'aviation pour ULM et hélicoptères, d'une maison de campagne, de 9 chambres doubles, 14 chambres triples, 7 suites et peut accueillir au total jusqu'à 76 personnes. Les installations comprennent également une piscine, un restaurant, un bar, un bureau spacieux et plusieurs manèges. Un projet d'extension envisage la construction de trois centres supplémentaires avec 42 nouveaux appartements, offrant ainsi un potentiel de croissance considérable. Située dans une région très prisée de l'Alentejo, cette propriété représente un achat de maison de luxe à Crato e Mártires, Flor da Rosa e Vale do Peso, qui ne manquera pas d'attirer l'attention des investisseurs. Le prix de vente est négociable, sous réserve de propositions.