vente de maison et villas de luxe à São Miguel do Rio Torto, Portugal

Propriété de charme à vendre : l’herdade du monte du Lago, une ferme de 55 hectares située en Alentejo, à un peu plus d’une heure de Lisbonne, dans le département de Beja. Cette ferme à acheter a été récemment conçue en respectant la nature et offre 1 035 m² de surface bâtie. Elle est idéale pour un projet d’hôtel de charme ou comme résidence privée. La propriété se compose de 11 chambres avec salles de bains, comprenant 7 appartements indépendants avec terrasses, ainsi qu’une maison principale. De plus, le lac et la piscine à débordement offrent un cadre exceptionnel, garantissant intimité et tranquillité. Classe énergie : B.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Real, Castelo de Paiva, dans le district d'Aveiro au Portugal. La Quinta das Aranhas, reconnue pour son architecture fascinante et son histoire riche, est idéale pour quiconque envisage un achat de maison à Real. Située à seulement 3 minutes de Castelo de Paiva, cette maison représente un cadre parfait pour l'expansion d'un vignoble, notamment avec le cépage noble Vinhão, connu pour ses médailles d’or. Le domaine comprend également un verger varié composé d'arbres fruitiers. Le manoir a été entièrement restauré, offrant un mélange d'élégance et d’authenticité avec ses plafonds Maceira et sa cour intérieure charmante. Les jardins, terrasses, aire de battage et piscine enrichissent l'expérience de vie ici, tout comme la chapelle qui ajoute une touche unique au domaine. En plus de la maison principale, le terrain comprend 3 maisons indépendantes, idéales pour des hôtes ou comme projets de location. Ce bien se compose d'une extension de vignoble d'environ 2 hectares et de bâtiments distincts offrant un espace de vie confortable. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à vendre à Real!

Exceptionnel palais du XIXe siècle au sein du centre historique d'Abrantes, véritable joyau architectural chargé d'âme et d'histoire, prêt à être redécouvert. Ce bien historique, composé de deux propriétés interconnectées, offre de nombreuses possibilités : résidence, investissement ou projet touristique. Idéalement situé en zone ARU - Aire de Réhabilitation Urbaine d'Abrantes, ce bien unique se démarque par ses 690 m² de construction répartis sur trois étages, avec deux magnifiques terrasses (60 m² à l'ouest et 120 m² à l'est) pour profiter de la lumière naturelle et de la vue sur la ville. La maison principale présente des détails architecturaux remarquables tels que des plafonds travaillés, de grandes hauteurs, des planchers en bois massif, des azulejos originaux du XIXe siècle, un élégant escalier, un hall majestueux et une charmante verrière. Opportunité de rentabilité immédiate : la propriété inclut également deux boutiques commerciales (177 m² au total), actuellement louées. De plus, une petite annexe de trois étages de 60 m², reliée au palais, peut être transformée en logement additionnel ou en studios touristiques. Résumé des surfaces : - Surface totale de construction : 810 m² - Surface totale des terrasses : 180 m² - Surface totale d'implantation : 335 m². Parfait pour résidence principale, tourisme, hébergement local ou boutique-hôtel. Situé en zone ARU, il bénéficie de nombreux avantages : restitution et exonération de l'IMT pour biens réhabilités, exonération de l'IMI jusqu'à 10 ans, TVA réduite à 6 % sur les réhabilitations. Abrantes, une ville alliant tranquillité, tradition et accès rapide aux grands centres, est idéale pour un investissement solide. Si vous envisagez l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Abrantes, cette propriété se distingue par son potentiel et sa rentabilité.

Nous vous proposons une opportunité d'achat d'un corps de ferme à vendre à Abrantes. Ce bien immobilier d'une grande dimension est entièrement opérationnel, avec des réservations confirmées pour l'année prochaine et un gestionnaire prêt à assurer la continuité de l'exploitation. Situé au cœur du Portugal, à seulement 2 km de l'autoroute A23, il bénéficie d'un accès rapide à de nombreuses villes et d'une excellente connectivité logistique. Caractéristiques de la propriété :- Environ 3 hectares de terrain - 3 grandes salles capables d'accueillir jusqu'à 900 personnes - Jardins et vastes espaces extérieurs dédiés aux événements - 2 parkings offrant une capacité supérieure à 400 véhicules - Cuisine industrielle entièrement équipée - Plusieurs bars et sanitaires stratégiquement situés - Back-office complet avec une structure opérationnelle en place L'infrastructure a été conçue pour des événements de grande envergure tels que : mariages, congrès, événements d'entreprise, team building et réceptions corporatives. Ce corps de ferme à Abrantes est :- En pleine exploitation avec des événements déjà planifiés pour l'année prochaine - Soutenu par une équipe et une structure bien établies - Avec un opérateur disponible pour la continuité de l'exploitation (y compris la restauration) Cela permet à l'investisseur de bénéficier d'un projet clé en main, d'une continuité opérationnelle immédiate, et d'une rentabilité dès le premier jour. Ce modèle est similaire à celui largement utilisé dans le secteur hôtelier : un propriétaire investisseur associé à un gestionnaire exploitant sur site. Cette proposition s'adresse particulièrement à : investisseurs immobiliers, entrepreneurs cherchant à diversifier leur portefeuille, fonds privés, family offices, sociétés de catering, entreprises d'organisation d'événements, et groupes hôteliers. Avec un potentiel de valorisation considérable, nous vous invitons à nous contacter pour plus d'informations.

Découvrez cette superbe Maison en vente située à Asseiceira, Rio Maior, dans le District de Santarém, au Portugal. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter une Maison de luxe à Asseiceira, offrant un cadre de vie idéal et toutes les commodités nécessaires pour un confort optimal.

Construite en 1466 par le comte d'Atalaia et soigneusement entretenue par la même famille depuis 1892, la Casa do Patriarca est un véritable joyau, chargé d'histoire, situé au cœur d'Atalaia, dans le quartier de Santarém. À seulement une heure au nord de l'aéroport international de Lisbonne, cette propriété unique offre un accès rapide à certaines des destinations les plus prisées du pays : Tomar (17 minutes), Fátima (31 minutes), Coimbra (55 minutes) et Porto (environ deux heures). La propriété comprend trois espaces distincts harmonieux : une maison d'hôtes élégante, une spacieuse résidence de cinq chambres (T5) à l'étage et un espace événementiel d'environ 600 m², tous situés sur la propriété principale. De plus, deux terrains adjacents, actuellement utilisés pour le stationnement et les jardins, sont prêts à accueillir de futurs projets ou extensions. Les jardins, bordés de charmants murs de pierre, offrent un cadre propice à la détente et à la contemplation, agrémentés de bassins et de fontaines, d'un aménagement paysager soigné, d'une roue à aubes traditionnelle, de plusieurs terrasses, de dépendances et d'un parking pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules. La Maison d'Hôtes propose un hébergement confortable pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes (ou 16 avec des lits d'appoint), réparties dans six chambres spacieuses avec salle de bain privative. Les espaces communs incluent une cuisine chaleureuse, une salle à manger formelle avec cheminée, un salon, une salle à manger vitrée et un espace de réception. Équipée de détails architecturaux charmants tels que des poutres apparentes et des carreaux peints à la main, la maison offre un charme portugais authentique. Entièrement opérationnelle, elle est vendue meublée avec tout le nécessaire pour recevoir immédiatement des invités. Le Centre d'Événements, construit en 2012, s'étend sur environ 600 m² et peut accueillir jusqu'à 500 personnes dans un environnement polyvalent. Avec ses grandes baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle, il est idéal pour mariages, fêtes et séminaires. La Résidence Privée, située à l'étage, comprend quatre chambres, trois salles de bains, une cuisine spacieuse, un salon et une salle à manger, avec une terrasse privée ayant une vue imprenable sur les jardins et les vignobles environnants. Casa do Patriarca représente une opportunité exceptionnelle pour un achat de corps de ferme à Atalaia, alliant tradition et potentiel illimité.

Découvrez cette villa exceptionnelle de 5 chambres, située à quelques minutes de la ville historique de Tomar, sur un vaste terrain de 15 560 m² qui garantit une intimité totale, un confort et un contact avec la nature. Conçue par le célèbre architecte João Paulo Ribeiro dos Santos, cette propriété allie design contemporain et excellente qualité de construction. Avec une superficie brute de 747 m², la villa offre de grands espaces bien répartis, idéaux pour une vie familiale agréable et sophistiquée. Points forts :- Piscine intérieure d’eau douce, chauffée et traitée par des ultraviolets, intégrée dans une élégante structure en pin nordique ;- Cinéma privé ;- Système de chauffage par le sol dans toute la maison ;- Panneaux solaires et pompe à chaleur, garantissant une haute efficacité énergétique et des coûts d’entretien réduits ;- Panneaux solaires autodirectionnels pour maximiser la production d’énergie ;- Cuisine entièrement équipée avec îlot central, buanderie et garde-manger ;- Garage d’une capacité de 3 voitures et accès direct à la maison ;- Système de sécurité. La villa dispose de 5 chambres, dont 3 en suites, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. À l’extérieur, une superficie d’environ 1,6 hectare compte 9 chênes de liège, offrant un environnement naturel unique avec la possibilité de récolter du liège en 2027. Une propriété unique, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant à proximité de toutes les commodités modernes. Envisagez l'achat d'une villa de luxe à Tomar et planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce refuge exclusif.

Opportunité d'achat d'une Maison de luxe à Gavião, dans le district de Portalegre, Portugal. Cette propriété, au cœur d'une région reconnue pour son expertise dans le secteur du liège, se distingue par ses installations modernes et son infrastructure de pointe. Avec un terrain de 25 000 m², dont une superficie couverte de 6 500 m², cette usine est conçue pour répondre aux exigences d'une production de haute qualité. Cette maison à vendre constitue un investissement stratégique, alliant un portefeuille client solide et un potentiel d'expansion logistique. Au-delà de sa structure industrielle, elle présente des caractéristiques intéressantes pour ceux cherchant à lier vie professionnelle et créativité dans une région dynamique. Contactez-nous pour découvrir cette Maison de luxe Gavião à vendre et explorer son plein potentiel.

La Herdade do Montado dos Pavões, s'étendant sur 102 hectares, est située dans la région sud du district de Portalegre, à proximité de Ponte de Sor, dans l'Alentejo. Ce domaine possède une almost complète couverture de chênes-lièges (montado de sobro), produit un liège de haute qualité. La région est reconnue comme l'une des meilleures pour la production de liège au Portugal. La propriété génère une rentabilité financière solide, estimée à plus de 6,8 % de rendement brut annuel. La qualité du liège, vendu sur le marché entre 40 et 50 € par arroba, associée à la présence de chênes jeunes et de première récolte, fait que les revenus attendus sont très attractifs. En 2027, environ 9 000 arrobas de liège seront récoltées, prevoyant un revenu de 400 000 €. En 2030, les 8 000 arrobas restantes devraient générer environ 350 000 €. D'ici cette date, une grande partie de la valeur du domaine sera déjà amortie par la production de liège. Au total, la propriété est estimée à produire environ 17 000 arrobas sur deux récoltes, soit 750 000 € de chiffre d'affaires brut sur un cycle de 9 ans. En complément, il y a 200 jeunes arbres poussant qui renforceront la production future. Plusieurs zones dégagées peuvent accueillir de nouveaux chênes-lièges, augmentant le potentiel à long terme. Le domaine comprend une ancienne maison agricole en ruine, autrefois habitée, avec vue sur une lagune naturelle. L'électricité est disponible à proximité. Selon la réglementation PROTA, il est possible de construire une habitation et des dépendances agricoles jusqu'à 300 m². Actuellement, la valeur du domaine est estimée à 11 000 € par hectare, mais en tenant compte des revenus attendus jusqu'en 2031, l'investissement devient particulièrement attractif. En résumé, c'est une Maison à acheter à União das freguesias de Ponte de Sor, Tramaga e Vale de Açor, offrant une grande intimité, des vues magnifiques sur la campagne, et se trouve à moins de 2 heures de Lisbonne. Une opportunité rare d'investissement, alliant rentabilité, patrimoine naturel et potentiel durable. (Réf. 55C) Performance Énergétique: Exempt ref:55C

Découvrez cette villa V7 exceptionnelle à Serra e Junceira, dans le district de Santarém, Portugal. Cette maison indépendante dispose d'une piscine et offre une vue imprenable sur le réservoir du barrage de Castelo de Bode. Située à seulement 1,2 km de l'accès à l'eau et à la plage de la rivière, elle est idéale pour les amateurs de sports nautiques et d'excursions. La maison comprend 7 chambres (dont 4 suites), 6 salles de bains, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée et une cuisine spacieuse de 20 m². Vous bénéficierez également de panneaux solaires, d'un chauffage central au diesel et de climatisation individuelle dans chaque pièce. À l'extérieur, profitez d'espaces de stationnement, de jardins, d'un hangar de 100 m², d'un barbecue, d'une piscine extérieure, ainsi que d'un mini terrain de football. Avec un système d'irrigation pour les jardins et un forage avec un réservoir d'eau de 10 000 l, cette propriété est parfaite pour les week-ends en famille ou pour un investissement dans le tourisme rural. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à acheter à Serra e Junceira. Performance Énergétique : A+ ref:HAB_829

Corps de ferme à vendre à Tomar, au cœur du Portugal. La Quinta de Matrena est une propriété historique datant de 500 ans, située à seulement 9 km de la ville pittoresque de Tomar, connue pour son histoire avec les Templiers.S'étendant sur plus de 20 000 m², cette propriété dispose d'une infrastructure unique qui offre un potentiel touristique considérable, alliant confort, histoire et paysages enchanteurs. C'est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs désireux d'explorer le secteur du tourisme durable, en créant une destination où la tradition rencontre la modernité.**Caractéristiques de la propriété** :- 500 ans d’histoire préservée avec une architecture authentique.- Possibilité de construire une chapelle autorisée par le patriarche de Lisbonne.- Situation privilégiée, à proximité du Couvent du Christ classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.**Potentiel d'hébergement** :- Capacité d'accueil de 30 personnes, idéale pour du tourisme durable ou des événements culturels.- Paysages magnifiques et proximité de la rivière Nabão, parfaits pour des activités en plein air.**Aménagements** :- Piscine à débordement avec vue panoramique.- Jardins et espaces communs propices aux échanges et à la détente.- Hébergements variés : 13 chambres dans plusieurs maisons et suites.**Investissement attractif** :Avec une région en pleine expansion, ce bien représente une excellente opportunité pour exploiter le potentiel touristique culturel lié à la Route des Templiers. Le marché immobilier dans cette région est en forte appréciation, positionnant ce corps de ferme comme un choix stratégiquement judicieux pour tout investisseur.Faites le choix d'acheter ce corps de ferme à Tomar, où le patrimoine se marie avec des possibilités de développement d'une activité touristique.

Corps de ferme à vendre à Boquilobo, Torres Novas, s'étendant sur une superficie totale de 182 143 m², dont 1 480 m² en zone urbaine. Située au centre du pays, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale, à environ 5 km de Torres Novas, 10 km de Golegã, et tout proche de l'accès à l'autoroute A1, à seulement 90 km de Lisbonne. La ferme est entièrement clôturée et entourée d'une route, comme l'indiquent les photos aériennes. Sur le plan agricole, elle se distingue par 10 hectares de vignes de 5 ans, ainsi que des cépages choisis pour leur qualité et leur adaptabilité au climat local. On y trouve également 6 hectares d'oliveraies en pleine production, le reste de la superficie étant constitué d'amandiers et d'arbousiers. Un puits alimente la propriété en eau, accompagné d'un système d'irrigation goutte à goutte, automatisé par secteur. Sur le plan urbain, la ferme comprend 1 480 m² de surface urbanisée, une maison de gardien, une maison préfabriquée en bois entièrement neuve, avec un potentiel pour des constructions supplémentaires. Cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux souhaitant réaliser un achat de corps de ferme à Brogueira.

Découvrez cette charmante propriété de 4,3 hectares, idéalement située sur les rives de la rivière Almonda, au cœur de Torres Novas. À seulement 1 heure de Lisbonne et 20 minutes de Fátima et Tomar, ce lieu d'une grande richesse naturelle est agrémenté de petits bois en terrasses, de fleurs rares, de grands peupliers et de nombreux recoins, offrant une atmosphère paisiblement accueillante. La maison principale, avec une superficie de 779 m², s'étend sur 3 niveaux : sous-sol avec 2 pièces de rangement et 2 salles de bain desservant la piscine, rez-de-chaussée avec cuisine et salons (1 salle de bain et 7 pièces) et un étage comprenant l'espace nuit avec 8 pièces et 2 salles de bain. À l'extérieur, une piscine et un espace pour événements d'une grande capacité, avec salle de fêtes, cuisines et sanitaires, pouvant accueillir jusqu'à 600 personnes dans un cadre construit en amphithéâtre sur l'emplacement d'anciennes installations agricoles. Un bâtiment annexe abrite un restaurant au plafond en bois avec une capacité d'environ 60 personnes. Les terrasses, autrefois cultivées de légumes, sont maintenant engazonnées et ombragées par des noyers. La propriété peut accueillir jusqu'à 200 voitures. Divers équipements touristiques, tels qu'une piscine et des courts de tennis, ainsi qu'une maison de gardien de 35 m². Avec 2 hectares de noyers, un verger d'agrumes, une vigne, une oliveraie et divers arbres fruitiers, cette propriété ouvre la voie à de multiples projets : résidence privée, projet touristique ou agrotouristique, lieu d'événements, clinique gériatrique ou résidence pour personnes âgées. Une opportunité exceptionnelle pour l'achat d'un corps de ferme à Torres Novas.