ventes de maisons et villas de luxe à Chamusca, Portugal

Corps de ferme à vendre à Boquilobo, Torres Novas, s'étendant sur une superficie totale de 182 143 m², dont 1 480 m² en zone urbaine. Située au centre du pays, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale, à environ 5 km de Torres Novas, 10 km de Golegã, et tout proche de l'accès à l'autoroute A1, à seulement 90 km de Lisbonne. La ferme est entièrement clôturée et entourée d'une route, comme l'indiquent les photos aériennes. Sur le plan agricole, elle se distingue par 10 hectares de vignes de 5 ans, ainsi que des cépages choisis pour leur qualité et leur adaptabilité au climat local. On y trouve également 6 hectares d'oliveraies en pleine production, le reste de la superficie étant constitué d'amandiers et d'arbousiers. Un puits alimente la propriété en eau, accompagné d'un système d'irrigation goutte à goutte, automatisé par secteur. Sur le plan urbain, la ferme comprend 1 480 m² de surface urbanisée, une maison de gardien, une maison préfabriquée en bois entièrement neuve, avec un potentiel pour des constructions supplémentaires. Cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux souhaitant réaliser un achat de corps de ferme à Brogueira.

Propriété de 18 hectares à Torres Novas, incluant 5 hectares d'oliviers et 10 hectares de vignes, ainsi que 1000 amandiers, 120 arbres fruitiers et 300 arbres Galega solive, dotée d'un système d'irrigation automatique et d'un forage. Avec 650 m2 construits pour l'agriculture et un patio de 830 m2, cette Maison de luxe à acheter Alcorochel offre un potentiel unique pour les amateurs de nature et de viticulture. Garvetur S.A., opérant sur le marché depuis 1983, se spécialise dans la vente de biens immobiliers de qualité et s'engage à fournir des services clés en main. Nous collaborons avec divers groupes d'affaires et proposons des projets d'investissement à forte valeur ajoutée. Que ce soit pour un projet résidentiel ou touristique, cette Maison de luxe Alcorochel à vendre représente une opportunité précieuse pour ceux qui recherchent un cadre exceptionnel.

Construite en 1466 par le comte d'Atalaia et soigneusement entretenue par la même famille depuis 1892, la Casa do Patriarca est un véritable joyau, chargé d'histoire, situé au cœur d'Atalaia, dans le quartier de Santarém. À seulement une heure au nord de l'aéroport international de Lisbonne, cette propriété unique offre un accès rapide à certaines des destinations les plus prisées du pays : Tomar (17 minutes), Fátima (31 minutes), Coimbra (55 minutes) et Porto (environ deux heures). La propriété comprend trois espaces distincts harmonieux : une maison d'hôtes élégante, une spacieuse résidence de cinq chambres (T5) à l'étage et un espace événementiel d'environ 600 m², tous situés sur la propriété principale. De plus, deux terrains adjacents, actuellement utilisés pour le stationnement et les jardins, sont prêts à accueillir de futurs projets ou extensions. Les jardins, bordés de charmants murs de pierre, offrent un cadre propice à la détente et à la contemplation, agrémentés de bassins et de fontaines, d'un aménagement paysager soigné, d'une roue à aubes traditionnelle, de plusieurs terrasses, de dépendances et d'un parking pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules. La Maison d'Hôtes propose un hébergement confortable pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes (ou 16 avec des lits d'appoint), réparties dans six chambres spacieuses avec salle de bain privative. Les espaces communs incluent une cuisine chaleureuse, une salle à manger formelle avec cheminée, un salon, une salle à manger vitrée et un espace de réception. Équipée de détails architecturaux charmants tels que des poutres apparentes et des carreaux peints à la main, la maison offre un charme portugais authentique. Entièrement opérationnelle, elle est vendue meublée avec tout le nécessaire pour recevoir immédiatement des invités. Le Centre d'Événements, construit en 2012, s'étend sur environ 600 m² et peut accueillir jusqu'à 500 personnes dans un environnement polyvalent. Avec ses grandes baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle, il est idéal pour mariages, fêtes et séminaires. La Résidence Privée, située à l'étage, comprend quatre chambres, trois salles de bains, une cuisine spacieuse, un salon et une salle à manger, avec une terrasse privée ayant une vue imprenable sur les jardins et les vignobles environnants. Casa do Patriarca représente une opportunité exceptionnelle pour un achat de corps de ferme à Atalaia, alliant tradition et potentiel illimité.

Corps de ferme en vente à Póvoa de Santarém – Un havre de tranquillité et de confort. Découvrez le charme de cette superbe propriété d'environ 6 000 m², nichée dans le calme de Póvoa de Santarém, à seulement 10 minutes du centre de Santarém et à 45 minutes de Lisbonne. Cette maison a été soigneusement conçue pour offrir fonctionnalité et bien-être. Vous y trouverez un grand espace social lumineux, séparé de l'espace privé qui comprend 3 chambres, dont une suite avec salle de bain, ainsi qu'une deuxième salle de bain complète. La troisième salle de bain de soutien se situe dans la zone sociale. Entourée de nature, la propriété dispose également d'un jardin avec des arbres fruitiers, d'un étang et d'une piscine, invitant à la détente. Un porche couvert face à la piscine crée un agréable espace extérieur parfait pour se réunir et profiter de la vue. Cette propriété est idéale si vous recherchez un corps de ferme de luxe à acheter à Póvoa de Santarém, conjuguant nature, espace et qualité de vie. Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez ce refuge unique.

À Achete, Santarém, découvrez cette villa spacieuse en vente, offrant une surface habitable de 196 m² sur un terrain de 605 m². Située à seulement 15 minutes du centre de Santarém, cette propriété assure une intimité totale dans un cadre naturel exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent un lieu paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Le salon, agrémenté d'une cheminée moderne, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace convivial pour des moments en famille. Avec trois salles de bains privatives et une piscine donnant sur le jardin, cette Maison de luxe Achete à vendre est synonyme de confort et de raffinement. Parfait pour un investissement ou une résidence principale, cette maison dispose également de plusieurs équipements, tels que la climatisation, des placards intégrés et un portail automatique. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat Maison de luxe Achete.

Découvrez cette villa individuelle à vendre à Póvoa de Santarém, offrant 5 pièces + 1 sur une surface privative brute de 399 m². Profitez d'une piscine chauffée avec jacuzzi, d'un vestiaire, d'un porche et d'un abri avec barbecue. Deux garages avec portails automatiques, un système d'alarme et de vidéosurveillance complètent cet ensemble sécurisé, le tout sur un terrain d'environ 10 000 m². La maison bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne et se compose d'un salon spacieux de 54 m², climatisé, avec chauffage central via pompe à chaleur, système d'aspiration centralisé et musique d'ambiance. Sa hauteur sous plafond de 6,5 mètres avec mezzanine de 48 m² ajoute une dimension unique. La cuisine est entièrement équipée et donne accès à un abri pour le barbecue ainsi qu'à un garde-manger de 6 m². La zone sociale est séparée de la partie nuit, comprenant quatre chambres avec placards, dont une suite, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche. Une salle de bain sociale est également présente. Le bâtiment est équipé de 10 panneaux solaires et affiche une performance énergétique de classe B, référence 85390.

Découvrez ce palais unique des années 1930 situé à Alcanena, un véritable trésor architectural offrant un potentiel infini. En plein cœur d'Alcanena, à proximité du parc naturel des Serras de Aire e Candeeiros, cette propriété majestueuse est recouverte des emblématiques tuiles de Viúva Lamego et entourée de jardins romantiques, témoignant d'une élégance et d'une histoire remarquables. Avec 657 m² d'espace privé brut, répartis sur trois étages et 25 chambres, cette villa vous invite à un voyage dans le temps. Les plafonds artistiquement travaillés, les parquets de qualité, la hauteur sous plafond de plus de 3,4 mètres et le noble escalier en bois avec vitraux colorés définissent le caractère imposant de cette demeure. Cette villa à acheter à Alcanena est idéale pour vivre dans le raffinement ou pour être transformée en hôtel de charme, en espace événementiel ou en lieu de mariage. Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres, 1 salle de bain, un bureau, une salle de jeux et un salon. Le premier étage dispose de 3 chambres, 2 salles de bain, 2 salons, une salle à manger et une cuisine. Au deuxième étage, vous trouverez 5 chambres, 2 salons et 2 salles de bain, ainsi qu'un grenier et un sous-sol avec une cave à vin, offrant encore plus d'espace et de polyvalence. Le terrain de 2 228 m² inclut des bâtiments annexes qui conservent le charme de l'époque : cave, entrepôt (115 m²), garage, remise et grange (309 m²), poulailler et pigeonnier (108 m²). Un verger, un potager et des jardins avec bassins et statues (400 m²) complètent ce cadre enchanteur. Emplacement stratégique : à quelques minutes à pied de la mairie, de l'église São Pedro, du Cine-Teatro, de la Casa da Cultura, des commerces et des services, cette propriété est également proche de la plage fluviale Olhos de Água (6 km), aux eaux cristallines. Facile d'accès, elle se situe à 30 km de Santarém, 62 km de Nazaré, 105 km de Lisbonne et 19 km de Pia do Urso. Ce manoir représente une opportunité rare sur le marché immobilier national - un endroit où la tradition, l'espace et le charme se rencontrent, prêt à accueillir une nouvelle vie ou un projet d'entreprise. Choisissez notre agence pour l'excellence, la confiance et des résultats garantis. Notre équipe dévouée vous accompagnera à chaque étape, de la première prise de contact jusqu'à la réalisation de votre projet immobilier.

Découvrez cette propriété exceptionnelle située au cœur d'Alcanena, un manoir des années 30 qui conserve tout le charme des grandes demeures de l'époque. Avec une surface de construction utile de 647,90 m² répartie sur trois niveaux, cette Maison de luxe à acheter Alcanena e Vila Moreira offre 25 pièces, comprenant des salons spacieux, des chambres raffinées, des salles de bains élégantes et une cuisine avec garde-manger. Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres, une salle de bains, quatre salons et un hall d'entrée. Au premier étage, vous trouverez un espace social chaleureux, trois pièces supplémentaires, ainsi qu'une cuisine, une salle à manger et une salle de bains. Le deuxième étage abrite sept chambres vastes et deux salles de bains. La propriété est édifiée sur un terrain de 2228 m² et comprend plusieurs constructions annexes, telles qu'une cave, un garage et un jardin de 400 m² agrémenté de petits lacs et de statues. Située près du parc naturel des Serras d'Aire e Candeeiros, cette Maison de luxe Alcanena e Vila Moreira à vendre bénéficie d'un emplacement central, à proximité des principaux axes et points d'intérêt, tels que l'église de São Pedro. Une opportunité à ne pas manquer pour redonner vie à cette propriété historique, idéale pour un projet touristique ou événementiel, alliant tradition et confort moderne. Performance Énergétique : E. ref:SS_0017

Superbe propriété de luxe à vendre à Alcanena, située au cœur de la paroisse de Vila Moreira. Ce magnifique palais des années 30 est orné de carreaux Viúva Lamego et entouré de jardins luxuriants. Conservant l'élégance des manoirs d'antan, cette villa somptueuse est idéale pour un projet d'hôtel de luxe ou pour accueillir des événements et des mariages. Avec 25 chambres réparties sur trois étages, la surface brute privée s'étend sur 657 m2. Vous serez charmé par ses salons interconnectés, ses salles de bains raffinées, une cuisine avec cellier, et de vastes chambres. Les plafonds atteignent plus de 3,4 mètres de hauteur, ornés de détails peints à la main, et le sol est en bois franc. L'escalier majestueux, fait de bois noble, relie les étages et est illuminé par des vitraux qui ajoutent une touche de magie à ce lieu. Le rez-de-chaussée comprend 4 chambres, une salle de bains et 3 salons. Au premier étage, la zone sociale offre trois salons élégants, une cuisine avec cellier et trois autres chambres, accompagnées de deux salles de bains. Le deuxième étage dispose de sept chambres supplémentaires et de deux salles de bains. En outre, le bâtiment abrite un grenier et un sous-sol avec cave à vin. À l'extérieur, plusieurs annexes rappellent les maisons historiques, incluant un entrepôt de 115 m2 et une grange de 309 m2, ainsi qu'un poulailler et un pigeonnier de 108 m2. Les jardins, s'étendant sur 400 m2, présentent de charmants lacs et statues, idéaux pour apprécier le calme de cette admirable propriété de luxe à acheter à Alcanena. Avec une superficie totale de 2 228 m2 et une surface brute de 1 138 m2, cette propriété constitue une opportunité incroyable sur le marché. À proximité, se trouvent la mairie, l'église de São Pedro et d'autres commodités. La plage fluviale d'Olhos de Água, connue pour ses eaux claires, est à seulement 6 km. Alcanena est intégrée au Parc Naturel des Serras de Aire e Candeeiros, à environ 30 km de Santarém et bien connectée à différentes municipalités, offrant un positionnement géographique stratégique au Portugal.

Immeuble emblématique à vendre au cœur d'Almeirim – Ancien Institut Conde Sobral. Découvrez une opportunité d'investissement inédite en plein centre-ville d'Almeirim : cet immeuble historique, qui accueillait autrefois le prestigieux Institut Conde Sobral, est chargé d'une riche histoire et d'un potentiel énorme pour des projets ambitieux. Situé dans un quartier central et privilégié, le bâtiment se distingue par sa taille et sa polyvalence, en faisant un choix idéal pour les investisseurs visionnaires. Composé d'un rez-de-chaussée, d'un premier et d'un deuxième étage, ainsi que d'une annexe, il s'étend sur un terrain de 1 654 m². Sa surface totale (rez-de-chaussée, 1er et 2e étages) est de 929 m², tandis que l'annexe représente 528 m². Un vaste espace extérieur est également disponible, parfait pour un parking et un jardin, avec un emplacement central offrant un accès facile et une excellente visibilité. Ce bien est parfait pour plusieurs types de projets : - Établissement d'enseignement (collèges, lycées professionnels) - Centre de bureaux ou espace de coworking - Établissement de santé, clinique médicale ou centre de bien-être - Hôtel-boutique ou hébergement de prestige - Résidence senior/EHPAD - Espace culturel, centre de formation, et bien d'autres possibilités. Si vous êtes à la recherche d'un investissement historique, d'un emplacement stratégique et d'un futur riche en opportunités, cet immeuble est fait pour vous. Pourquoi choisir Falcão Real Estate ? Choisir notre agence, c'est opter pour l'excellence, la confiance et des résultats concrets. Avec une équipe dédiée, un service personnalisé et une approche innovante, nous nous engageons à rendre votre expérience immobilière unique et réussie. Du premier contact à la réalisation de votre projet, nous vous accompagnons à chaque étape. Choisissez la qualité, choisissez Falcão Imóveis.

Charmante villa à vendre à Santarém, offrant une vue imprenable sur l'église de Santíssimo Milagre, située au cœur du quartier historique. Cette propriété, insérée dans la prestigieuse Rota do Santíssimo Milagre, présente un énorme potentiel pour une résidence privée ou un investissement touristique. Elle s'étend sur trois niveaux — rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage — offrant une polyvalence inégalée : 7 chambres spacieuses, plusieurs pièces adaptées à diverses utilisations, une terrasse extérieure avec pergola, un balcon panoramique avec vue privilégiée sur l'église de Milagre, ainsi qu'un garage privé pour une voiture. Avec des entrées indépendantes, la possibilité de créer jusqu'à deux appartements autonomes s'offre à vous. Cette villa allie le charme de la tradition à une fonctionnalité moderne, dans un cadre historique et culturel unique. Si vous envisagez d'acheter une villa à Santarém, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Pourquoi choisir Falcão Real Estate ? Optez pour l'excellence, la confiance et des résultats. Avec une équipe dévouée et un service personnalisé, nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier.

À la recherche d'un achat Villa de luxe Santarém ? Découvrez cette charmante ferme de 2 900 m2 située à Portela das Padeiras, aux portes de Santarém. Cette propriété comprend une maison T6 de 543,25 m2, répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine rustique spacieuse entièrement équipée avec un four à bois, un hall de réunion incluant un espace cave à vin, ainsi qu'une chambre et un WC. Au premier étage, vous trouverez une cuisine contemporaine avec un coin cellier, un grand salon agrémenté de vitraux peints à la main, idéal pour la détente, ainsi qu'un bureau et une suite parentale avec armoire intégrée. Deux coins uniques, dont un lac intérieur et un jardin lumineux, ajoutent au charme de cet étage. Le deuxième étage offre un bureau ou salle de loisirs avec terrasse, offrant une vue dégagée sur la région. La propriété est dotée d'un extérieur magnifiquement entretenu, comprenant un vaste jardin, une immense piscine et un espace barbecue. Un terrain avec un puits et des arbres fruitiers complète cet ensemble, avec une irrégation assurée par l'eau du puits. Chauffée par un système de chauffage central au mazout et équipée de panneaux solaires, cette villa allie confort moderne et tranquillité rurale, offrant ainsi une qualité de vie inégalée. Parfaite pour ceux souhaitant acquérir une Villa de luxe à acheter Santarém, cette propriété est à proximité de tous les commerces tout en préservant une atmosphère paisible et verdoyante. Falcão Real Estate, votre partenaire de confiance, vous garantit une expérience d'achat optimale, avec un service personnalisé et une équipe dédiée à la réalisation de vos rêves immobiliers.

Découvrez cette villa exceptionnelle à Romeira, Santarém, un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Romeira, cette propriété est idéale. Située au sommet d'une zone rurale prisée, elle offre une vue imprenable et une intimité totale. Avec un terrain de 9 160 m², cette villa élégante allie architecture raffinée et espaces spacieux, conçue pour le bien-être et le divertissement. Vous trouverez 5 suites privées, dont une suite parentale avec balcon, offrant un accès direct aux jardins et à la piscine. La zone sociale lumineuse dispose d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle à manger accueillante. Profitez également d'un espace de loisirs au sous-sol avec des activités ludiques et un espace extérieur avec barbecue. La piscine, entourée de jardins soignés, est l'endroit parfait pour se détendre. Avec des infrastructures modernes telles que des panneaux solaires et un système d'alarme, cette maison représente un excellent choix pour une résidence principale ou une maison de vacances. N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre à Romeira et expérimenter le mode de vie méditerranéen au Portugal.

À vendre Maison V5 avec piscine à São Miguel do Rio Torto, Abrantes, dans le District de Santarém, Portugal. Cette maison spacieuse se distingue par son architecture contemporaine et est implantée sur un terrain de 1200 m². Elle offre des finitions de haute qualité. À l'étage supérieur, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, un salon avec vue panoramique, une salle de bains de service ainsi qu'une suite. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres avec salles de bains privatives, un bureau et une salle de bain complète. L'habitation est équipée de l'air conditionné et se démarque également par un vaste jardin et une piscine offrant une vue imprenable. Un garage est prévu pour quatre véhicules. Référence : VCC13862. Pour une opportunité d'acheter une maison de luxe à São Miguel do Rio Torto, contactez-nous.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Real, Castelo de Paiva, dans le district d'Aveiro au Portugal. La Quinta das Aranhas, reconnue pour son architecture fascinante et son histoire riche, est idéale pour quiconque envisage un achat de maison à Real. Située à seulement 3 minutes de Castelo de Paiva, cette maison représente un cadre parfait pour l'expansion d'un vignoble, notamment avec le cépage noble Vinhão, connu pour ses médailles d’or. Le domaine comprend également un verger varié composé d'arbres fruitiers. Le manoir a été entièrement restauré, offrant un mélange d'élégance et d’authenticité avec ses plafonds Maceira et sa cour intérieure charmante. Les jardins, terrasses, aire de battage et piscine enrichissent l'expérience de vie ici, tout comme la chapelle qui ajoute une touche unique au domaine. En plus de la maison principale, le terrain comprend 3 maisons indépendantes, idéales pour des hôtes ou comme projets de location. Ce bien se compose d'une extension de vignoble d'environ 2 hectares et de bâtiments distincts offrant un espace de vie confortable. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à vendre à Real!

Corps de ferme de luxe à vendre à Santarém, un véritable bijou situé dans la région du Ribatejo. Profitez d'un accès inégalé, à seulement 2 minutes de l'Hôpital de District de Santarém, à 2 minutes de l'Hôpital CUF Santarém, et à 5 minutes du centre-ville, ainsi qu'à proximité des principales autoroutes. Avec une superficie impressionnante de 539 460 m², cette propriété allie confort moderne et charme traditionnel. La résidence principale, totalement rénovée en 2003, offre 363 m² de surface habitable, comprenant 2 garages et un débarras. L'intérieur raffiné comprend 2 grandes chambres avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée avec un espace fonctionnel. Une chapelle, un bureau et un restaurant typique ajoutent au caractère exceptionnel de cette ferme. Avec divers espaces pour soutenir le tourisme rural, deux courts de tennis, et de nombreuses ressources en eau, cette ferme représente une rare opportunité d'achat de corps de ferme de luxe à Santarém, idéale pour vivre ou pour des projets touristiques.

Quinta do Mocho – Une propriété unique à Santarém, avec un potentiel illimité ! Située dans la paroisse de Várzea, cette charmante propriété s'étend sur un vaste terrain de 63 400 m², à seulement 5 minutes du centre de Santarém et à proximité de l'autoroute A1 (Lisbonne-Porto). Avec ses bâtiments traditionnels et son cadre authentique, cette Quinta offre une opportunité idéale pour un projet touristique, comme du tourisme rural ou l'organisation d'événements. Maison principale : - 6 suites (3 à l'étage et 3 au rez-de-chaussée) - Grand salon avec cheminée - Salle de bain commune Bâtiments annexes : - Maison de gardien - Entrepôt avec bureaux intégrés - Maison rénovée, actuellement exploitée Piscine : - Grande piscine avec pelouse et salle de bain annexe. Espaces équestres : - 13 boxes, espace vétérinaire - Carrière extérieure - Possibilité de carrière couverte Espaces pour événements : - Salle de réception avec bar et cuisine Autres possibilités : Un bâtiment multifonctionnel prêt à être aménagé pour un restaurant, une salle de fête ou des événements. Emplacement : - À 50 minutes de l'aéroport de Lisbonne, dans un quartier calme aux alentours ruraux, offrant intimité et tranquillité.Idéal pour : - Résidence familiale, investissement touristique, centre équestre ou espace pour événements. Une option rare pour ceux qui cherchent une Villa à acheter à Santarém, avec espace et polyvalence. Pourquoi choisir Falcão Real Estate : Notre agence se distingue par l'excellence et la confiance. Nous offrons un service sur mesure, accompagnant nos clients à chaque étape de leur projet immobilier. Choisissez Falcão Imóveis pour une expérience réussie.

Découvrez la « Herdade do Rio Zêzere », une vaste propriété de 227 hectares située à proximité du barrage de Castelo de Bode, dans la commune de Tomar, District de Santarém, au Portugal. Avec une belle partie du terrain bordée par les rives du Rio Zêzere, cette propriété offre d'excellentes opportunités. Elle se compose de 122 hectares à vocation forestière, dont 88 hectares d'éucalyptus en production et 17 hectares destinés à l'agriculture, idéals pour un projet agro-industriel, notamment en aviculture, tout en bénéficiant d'un accès facile à la route publique. Des installations telles qu'un étang et un chemin public facilitent l'accès au fleuve et aux sentiers de randonnée. La propriété est également dotée d'une conduite d'eau principale et d'une ligne électrique moyenne tension. Cette maison est une opportunité d'investissement à explorer dans la région, à seulement 1h30 de Lisbonne et de l’aéroport international. Pour ceux en quête de maison à acheter à São Pedro de Tomar, cette offre mérite d’être considérée.