vente immobilier de luxe à Gavião, Portugal

Découvrez ce corps de ferme à vendre situé à Cunheira, Alter do Chão, dans le district de Portalegre, Portugal. Ce domaine s'étend sur 50 hectares, offrant des paysages époustouflants à proximité d'un lac de 57 hectares, et se trouve à seulement 120 minutes en voiture de l'aéroport de Lisbonne. L'ensemble immobilier comprend un bâtiment principal avec environ 32 chambres, une piscine, des bureaux, deux manèges équestres, et une piste d'atterrissage ultralégère certifiée. Il dispose également d'un restaurant, d'un terrain de sport, d'une salle de sport et d'installations pour les sports nautiques. Cette propriété, entourée d'une nature préservée, se situe à 10 km de Crato et à 20 km d'Alter do Chão. Elle possède un potentiel d'expansion, avec une autorisation préliminaire accordée pour augmenter la capacité d'hébergement à 200 lits. Ce corps de ferme est une opportunité unique pour un investissement immobilier avec un fort potentiel touristique.

La Herdade da Ordem dos Hospitalários, située près de Crato dans le district de Portalegre, au Portugal, est une propriété unique s'étendant sur 186 hectares. Elle comprend un réservoir d'eau de taille moyenne et une ancienne maison d'habitation de 195 m² nécessitant des rénovations. Plusieurs constructions rurales totalisant 569 m² sont disponibles, idéales pour l'élevage. La terre, de bonne qualité, est traversée par un chemin sans circulation et bordée par un ruisseau permanent. Ce domaine est particulièrement adapté pour l'élevage de bovins et d'ovins, avec un terrain majoritairement plat et légèrement ondulé. Vous découvrirez des oliveraies traditionnelles, des chênes-lièges et des prairies. Accessible par une route et un chemin en terre battue, cette propriété offre un potentiel intéressant pour le Tourisme Équestre et l'Agrotourisme. Une opportunité d'achat maison de luxe Monte da Pedra, à ne pas manquer.

Terrain avec étude approuvée pour la construction d'un établissement résidentiel pour personnes âgées, d'une superficie de 20 000 m², situé à São Miguel do Rio Torto, Abrantes, dans le district de Santarém, Portugal. Ce projet représente une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel de rentabilité. Le terrain bénéficie d'un emplacement calme et paisible, et comprend une étude urbaine permettant la construction d'une résidence pour seniors. Les caractéristiques du projet incluent une emprise au sol de 1 623,50 m², une surface de construction totale de 3 395,95 m² sur deux étages, et une capacité d'accueil de 91 résidents. De plus, le stationnement est prévu pour 62 véhicules. Avec des espaces verts et une conception axée sur le bien-être des résidents, ce projet répond à une demande croissante en services pour personnes âgées. Ne manquez pas cette occasion unique de participer au développement d'un équipement social. Emplacement privilégié avec un bon accès routier dans un environnement serein.

Nous vous proposons une opportunité intéressante d'investissement dans le secteur de l'hôtellerie et de l'événementiel à Abrantes, District de Santarém, Portugal. Ce corps de ferme est un espace de grande dimension, entièrement opérationnel, avec des réservations déjà confirmées pour l'année prochaine et un opérateur disponible pour assurer la continuité de l'exploitation. Il ne s'agit pas seulement d'une vente immobilière, mais de l'acquisition d'un actif générateur de revenus avec un flux de trésorerie actif. Situé au cœur du Portugal, à seulement 2 km de l'autoroute A23, il bénéficie d'un accès rapide à plusieurs villes et d'une excellente connectivité logistique. **Caractéristiques de l'Actif :**- Propriété d'environ 3 hectares- 3 grandes salles pouvant accueillir jusqu'à 900 personnes- Jardins et vastes espaces extérieurs pour événements- 2 parkings avec une capacité de plus de 400 véhicules- Cuisine industrielle entièrement équipée- Plusieurs bars et sanitaires répartis stratégiquement- Back-office complet et structure opérationnelle en placeL'infrastructure est conçue pour des événements de grande envergure tels que mariages, congrès, événements d'entreprise et réceptions corporatives. Ce corps de ferme à vendre est déjà en pleine exploitation, soutenu par une équipe et une structure établies. L'investisseur pourra ainsi bénéficier d'un projet clé en main, de la continuité opérationnelle immédiate et d'une rentabilité dès le premier jour. Cette offre s'adresse particulièrement aux investisseurs immobiliers, entrepreneurs souhaitant diversifier leur portefeuille, ainsi qu'aux sociétés d'organisation d'événements et groupes hôteliers. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Exceptionnel palais du XIXe siècle au sein du centre historique d'Abrantes, véritable joyau architectural chargé d'âme et d'histoire, prêt à être redécouvert. Ce bien historique, composé de deux propriétés interconnectées, offre de nombreuses possibilités : résidence, investissement ou projet touristique. Idéalement situé en zone ARU - Aire de Réhabilitation Urbaine d'Abrantes, ce bien unique se démarque par ses 690 m² de construction répartis sur trois étages, avec deux magnifiques terrasses (60 m² à l'ouest et 120 m² à l'est) pour profiter de la lumière naturelle et de la vue sur la ville. La maison principale présente des détails architecturaux remarquables tels que des plafonds travaillés, de grandes hauteurs, des planchers en bois massif, des azulejos originaux du XIXe siècle, un élégant escalier, un hall majestueux et une charmante verrière. Opportunité de rentabilité immédiate : la propriété inclut également deux boutiques commerciales (177 m² au total), actuellement louées. De plus, une petite annexe de trois étages de 60 m², reliée au palais, peut être transformée en logement additionnel ou en studios touristiques. Résumé des surfaces : - Surface totale de construction : 810 m² - Surface totale des terrasses : 180 m² - Surface totale d'implantation : 335 m². Parfait pour résidence principale, tourisme, hébergement local ou boutique-hôtel. Situé en zone ARU, il bénéficie de nombreux avantages : restitution et exonération de l'IMT pour biens réhabilités, exonération de l'IMI jusqu'à 10 ans, TVA réduite à 6 % sur les réhabilitations. Abrantes, une ville alliant tranquillité, tradition et accès rapide aux grands centres, est idéale pour un investissement solide. Si vous envisagez l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Abrantes, cette propriété se distingue par son potentiel et sa rentabilité.

Découvrez cette propriété exceptionnelle, la Herdade do Montado dos Pavões, située près de Ponte de Sor dans l'Alentejo, s'étendant sur une superficie totale de 102 hectares. Ce domaine est principalement couvert de chênes-lièges, ce qui en fait l'une des meilleures zones de production de liège au Portugal. Avec un rendement brut annuel estimé à plus de 6,8 %, cette propriété représente un investissement très attractif. En 2027, la récolte prévue est d'environ 9 000 arrobas de liège, générant un revenu de 400 000 €, et en 2030, 8 000 arrobas supplémentaires pourraient produire 350 000 €. Outre la production de liège, la propriété comprend une ancienne maison agricole en ruine et bénéficie de l'électricité à proximité. Il est possible de construire une habitation et des dépendances agricoles jusqu'à 300 m², offrant ainsi un potentiel de développement intéressant. Avec une valorisation actuelle d'environ 11 000 € par hectare et une perspective de revenu jusqu'en 2031, cette propriété est une occasion unique pour l'achat d'une maison à acheter à Ponte de Sor, Tramaga e Vale de Açor.

Situé dans la baie de Lutica à Tivat, cet appartement à vendre de deux chambres offre un cadre côtier surélevé avec une vue dégagée sur l'Adriatique. Le projet se distingue par un plan directeur optimal, une densité contrôlée et un accès direct à la marina, aux loisirs ainsi qu'aux futures installations de golf. Son emplacement en pente assure une orientation favorable et un environnement résidentiel paisible au cœur d'une des destinations réputées du Monténégro. L'appartement présente des espaces de vie et de salle à manger ouverts, établissant un lien direct avec les espaces extérieurs. Les terrasses et balcons privés offrent une prestation supplémentaire, optimisant la lumière naturelle tout en préservant l'intimité. L'agencement sépare les zones de vie et de nuit, comprenant deux chambres bien proportionnées dotées de rangements intégrés. Les cuisines sont entièrement équipées, certaines unités ayant un garde-manger extérieur, ce qui les rend adaptées pour des séjours de courte ou longue durée. Parmi les fonctionnalités, on trouve le chauffage au sol dans les salles de bains, la climatisation intégrée et des systèmes de contrôle de la lumière et de la température pour un confort constant. L'éclairage extérieur met en valeur l'architecture après la tombée de la nuit. Les résidents bénéficient d'une piscine commune et d'un parking souterrain sécurisé. Lutica Bay se consolide comme un développement immobilier important, répondant à une demande constante pour des biens accessibles tout au long de l'année. Pour un achat Appartement de luxe Kotor ou des options similaires, n'hésitez pas à demander une recherche de bien sur mesure ou à prendre rendez-vous pour une consultation privée avec notre équipe.

Découvrez cet appartement à vendre situé au sein de The Peaks à Lutica Bay, Tivat, au Monténégro. Avec 2 chambres, cet appartement de luxe à acheter à Kotor est niché dans un quartier paisible en bordure de golf, offrant une vue imprenable sur les trous 1 et 2 du futur parcours de championnat ainsi que sur la mer Adriatique. Sa position privilégiée, combinée à un accès direct aux infrastructures principales du resort, le classe parmi les options les plus recherchées sur le marché immobilier à Kotor. L'appartement dispose d'un agencement ouvert, avec des espaces de vie et de salle à manger qui s'ouvrent sur des terrasses spacieuses, maximisant la lumière naturelle et la vue sur le golf et la côte. Les deux chambres, bien proportionnées, incluent des rangements intégrés et un accès direct aux terrasses, assurant une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Les spécificités intérieures sont de haute qualité, avec une cuisine sur mesure entièrement équipée d'appareils Miele, des finitions modernes, des salles de bains élégantes et des options d'amélioration. Les résidents bénéficient d'un accès à la piscine commune, ainsi qu'à un parking privé dans le développement The Peaks, qui est conçu avec une densité contrôlée pour garantir une stabilité à long terme. Lutica Bay est reconnue comme l'une des destinations les plus attractives de l'Adriatique, combinant marina, golf et résidentiel, ce qui en fait un investissement sûr dans le marché immobilier à Kotor. Pour plus d'informations ou pour explorer des opportunités exclusives à Lutica Bay et dans toute la région, n'hésitez pas à demander une recherche personnalisée ou à réserver une consultation.

Situé dans la baie de Lutica à Tivat, cet appartement à vendre de 3 chambres se trouve dans le quartier surélevé de Horizon, entre la marina et le parcours de golf, offrant une vue dégagée sur la mer Adriatique. Le développement se caractérise par une planification à faible densité et des infrastructures contrôlées, garantissant un cadre résidentiel privé tout en maintenant l'accès aux principaux équipements côtiers. Son orientation favorise une forte lumière naturelle et une vue dégagée à travers la baie. L'appartement dispose d'espaces de vie et de salle à manger à aire ouverte qui relient directement des terrasses privées, maximisant ainsi la vue sur la mer tout en préservant l'intimité des unités voisines. L'agencement comprend trois chambres avec des rangements pratiques, soutenues par une circulation bien définie entre les zones de vie et privées. Une cuisine entièrement équipée s'intègre à l'espace de vie principal, offrant une utilisation fonctionnelle pour des séjours courts ou prolongés. Les principales caractéristiques incluent le chauffage par le sol dans les salles de bains, la climatisation par conduits, et un système d'interphone audio assurant un accès contrôlé. Les finitions sont choisies pour leur durabilité, permettant une utilisation tout au long de l'année. Les résidents bénéficient d'un accès à une piscine commune et à un parking souterrain sécurisé. La propriété au sein d'Horizon offre un accès structuré à une gamme de services et équipements, notamment trois ans d'adhésion au Horizon Clubhouse, accès à des plages et piscines privées, ainsi que des réservations prioritaires dans les clubs de plage. Une navette dédiée relie le quartier à la promenade de la marina et au centre-ville. Parmi les autres avantages figurent une sécurité 24h/24 et 7j/7, un accès simplifié à la baie de Chedi Lutica, des tarifs préférentiels pour les services de spa et salle de sport, ainsi qu'une inclusion dans un programme de location géré. Cette propriété se situe dans l'un des développements côtiers les plus structurés du pays, et les appartements de trois chambres font face à une demande constante. Pour découvrir cet Appartement de luxe Kotor à vendre ou des options similaires, demandez une recherche de bien sur mesure ou prenez rendez-vous pour une consultation privée avec notre équipe.

Propriété de charme à vendre : l’herdade du monte du Lago, une ferme de 55 hectares située en Alentejo, à un peu plus d’une heure de Lisbonne, dans le département de Beja. Cette ferme à acheter a été récemment conçue en respectant la nature et offre 1 035 m² de surface bâtie. Elle est idéale pour un projet d’hôtel de charme ou comme résidence privée. La propriété se compose de 11 chambres avec salles de bains, comprenant 7 appartements indépendants avec terrasses, ainsi qu’une maison principale. De plus, le lac et la piscine à débordement offrent un cadre exceptionnel, garantissant intimité et tranquillité. Classe énergie : B.

Cette magnifique ferme portugaise, bâtie dans le style du XVIIIe siècle, s'étend sur un terrain de 106 hectares. Située à 1,5 km du centre de Portel, cette propriété est idéalement placée dans l'Alentejo, à 189 km de l'aéroport de Lisbonne et à 215 km de l'aéroport de Faro. La maison principale, construite en 1965, offre une surface couverte de 980 m2 sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces publics ainsi que huit chambres avec salles de bain privées, toutes dotées de finitions modernes de qualité. Les plafonds au rez-de-chaussée affichent un style mauresque, et chaque chambre est conçue pour le confort. Le complexe dispose d'équipements pour soutenir diverses activités agricoles, ainsi que d'un projet touristique approuvé visant à transformer la Quinta en une auberge cinq étoiles. Ce domaine exceptionnel vous offre une opportunité unique pour un achat d'une maison à acheter. Le terrain inclut des forêts de chênes verts, des oliveraies, ainsi qu'une source d'eau potable. Réf. : PP891

Située à Kotor, cette villa offre un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur la mer Adriatique et un accès direct au parcours de golf de 18 trous. Ce bien d'exception est rare sur le marché immobilier de Kotor, alliant confort moderne et caractéristiques architecturales soignées. L'agencement intérieur permet une séparation efficace entre les espaces de vie et les zones privées, avec un grand salon et salle à manger à aire ouverte, mettant en avant des terrasses spacieuses. La maison dispose de quatre chambres, conçues pour garantir l'intimité tout en étant connectées à l'espace principal. La qualité des finitions et des équipements est élevée, avec du carrelage raffiné dans les espaces de vie et des équipements de cuisine haut de gamme. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine privée et d'un espace de vie extérieur, idéal pour les moments de détente. Ce bien est une maison de luxe à acheter à Kotor, et représente une opportunité unique sur le marché.

Cette villa à Kotor, située dans le cadre prestigieux de The Peaks at Lutica Bay à Tivat, offre 5 chambres dans un emplacement privilégié surplombant le trou de golf et la mer Adriatique. Elle combine un développement maîtrisé avec un accès direct au parcours de golf de 18 trous du Monténégro. Sur le marché immobilier monténégrin, les maisons avec vue sur la mer et façade golfique sont rares, particulièrement dans des quartiers structurés comme Lutica Bay. La disposition intérieure est optimisée pour un confort maximal, avec un espace de vie et une salle à manger en open space, et des terrasses extérieures spacieuses pour un éclairage naturel permanent. Cette maison de luxe à vendre à Kotor est conçue pour séparer les espaces sociaux des zones privées, convenant tant pour une résidence secondaire que pour un usage prolongé. Elle respecte des normes de qualité élevées, avec un revêtement de sol élégant dans les espaces de vie et les chambres, ainsi que des cuisines équipées de marques reconnues. À l'extérieur, la villa comprend une piscine privée, une cuisine extérieure, et un espace de stationnement sécurisé. Dans un marché où les maisons de luxe à acheter à Kotor sont en forte demande, cette propriété unique représente une opportunité rare.

Découvrez cet appartement à vendre à São Miguel do Rio Torto, situé dans le district de Santarém, Portugal. Ce bien se trouve dans un quartier résidentiel revitalisé, offrant un cadre naturel proche de la plage et du Parque da Cidade. L'emplacement permet de profiter d'une qualité de vie élevée grâce à un ensemble de services à proximité. Ce projet sera certifié sur des critères de qualité de construction et de durabilité. L'appartement comprend des cuisines entièrement équipées, du parquet en bois efízélia, des balcons avec terrasse et des salles de bains en marbre d'Ibiza. Il se compose d'un salon spacieux avec accès direct au balcon, d'une cuisine meublée, et d'une suite confortable avec garde-robe. Pour plus d'informations sur l'achat de cet appartement à São Miguel do Rio Torto, n'hésitez pas à nous contacter au 967336230 ou sur www.formal.pt.

Découvrez cette propriété unique qui pourrait devenir votre prochain investissement ! Située à Real, dans le District d'Aveiro, cette maison à vendre est une véritable merveille architecturale avec une histoire riche. À seulement 3 minutes de Castelo de Paiva, cette maison offre un cadre idéal pour l'expansion de son vignoble. Le vignoble, planté de cépages nobles comme le Vinhão, a déjà été récompensé par plusieurs médailles d'or. Vous trouveriez également un verger riche en diverses essences d'arbres fruitiers. Entièrement restaurée, cette maison se distingue par son élégance, ayant conservé ses éléments architecturaux anciens tels que ses plafonds Maceira et sa cour intérieure. Ses jardins, terrasses, aire de battage et piscine créent des espaces de détente inégalés. La chapelle ajoute une touche de charme supplémentaire à cette propriété. En plus de la maison principale, le domaine comprend 3 maisons indépendantes, meublées et parfaitement séparées. Avec environ 2 hectares de vignoble et un espace habitable de 510 m², cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent faire un achat de maison de luxe à Real. N'attendez plus pour visiter cette magnifique propriété !

Cette villa de trois chambres, située dans le quartier prisé de The Peaks at Lutica Bay à Tivat, offre une vue imprenable sur le parcours de golf et la mer Adriatique. Avec un agencement qui sépare clairement les espaces de vie des zones privées, le rez-de-chaussée dispose d'un espace de vie et de salle à manger à aire ouverte, agrémenté d'une cheminée et accédant directement aux terrasses ensoleillées. Les grandes ouvertures favorisent une luminosité naturelle et une vue dégagée. La cuisine, équipée de marques réputées et d'appareils électroménagers de qualité, est idéale pour les amateurs de gastronomie. Les chambres ont été conçues pour garantir l'intimité, chacune offrant un accès à un espace extérieur. Les matériaux utilisés dans cette villa témoignent d'une attention aux détails, avec des finitions haut de gamme et des carreaux en céramique dans les zones clés. L'extérieur est adapté à un usage convivial, doté de larges terrasses, d'une piscine privée et d'une cuisine extérieure entièrement équipée. Ce bien représente une excellente opportunité d'achat Maison de luxe Kotor, avec un emplacement privilégié dans l'un des environnements immobiliers les plus attractifs du Monténégro. La demande croissante pour des biens immobiliers de cette qualité fait de cette villa un investissement stratégique dans le marché en pleine expansion de la vente Maison de luxe Kotor.

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir une Maison à vendre à Kotor, située dans le cadre idyllique de Lutica Bay, Tivat. The Peaks est un programme immobilier exceptionnel au Monténégro, offrant une sélection exclusive de villas, maisons de ville et appartements intégrés au paysage naturel, tout en bénéficiant de vues imprenables sur la mer et d'un accès direct au premier parcours de golf de championnat du pays, dessiné par Gary Player. Ces résidences, conçues avec soin, offrent un espace de vie distinct et de nombreuses terrasses extérieures. Chaque unité est pensée pour maximiser la lumière naturelle et l'intimité. Ce développement de haute qualité est déjà structuré avec des infrastructures en place, et la disponibilité des propriétés est limitée, rendant l'achat d'une Maison de luxe Kotor d'autant plus attractif. Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, cette Maison de luxe à acheter à Kotor représente une opportunité exceptionnelle.

Opportunité d'investissement avec un retour sur investissement potentiel de 3 ans. Hôtel rural offrant une magnifique vue sur un lac et les plaines de l'Alentejo, totalement isolé et entouré par la nature. L'établissement dispose actuellement de 76 lits, avec l'autorisation de construire 124 lits supplémentaires, grâce à un projet architectural moderne. Situé près de Vila do Crato à Portalegre, à 200 km de Lisbonne et à 180 km de Coimbra, cet hôtel est entouré d'une ferme de 56,94 ha, incluant des vaches et des chevaux. Les infrastructures existantes comprennent le bâtiment principal, des chambres, une piscine, une salle de sport, un pavillon de chasse/restaurant/bar, un bureau, deux centres équestres et une piste d’atterrissage pour avion ultraléger. Le bâtiment principal comprend 2 chambres simples, 9 chambres à deux lits, 14 chambres triples et 7 suites, pour un total de 76 personnes. La surface totale de construction est de 3217.00 m2, avec une piscine de 10m x 22m. Le conseil municipal d'Alter do Chão a donné son approbation pour la construction de nouveaux appartements, permettant de maximiser la capacité d'accueil. En outre, il y a des possibilités de développer des structures supplémentaires hors du cadre résidentiel/hôtelier. Grâce aux programmes d'incitation à l'investissement, cette opportunité pourrait se révéler très rentables dans un délai de 3 ans selon le modèle d'affaires adopté.