ventes immobilier de luxe à Gavião, Portugal

EN EN Domaine de luxe au cœur de l’Alentejo Dans le silence absolu de la plaine de l’Alentejo, où la nature dicte le rythme des jours et où la vie privée est un véritable privilège, vous trouverez ce domaine extraordinaire avec 50 hectares de terrain et une nouvelle villa de 5 chambres, conçue pour préserver le style de la région. La propriété allie parfaitement l’authenticité de l’Alentejo à une technologie de pointe, un confort absolu et une connexion harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur. La résidence principale se développe de manière fluide et lumineuse, offrant de vastes espaces sociaux, quatre suites, un bureau privé et des espaces soigneusement conçus pour offrir bien-être, sérénité et une expérience de vie véritablement unique. Les intérieurs reflètent un standard de qualité supérieur, chaque détail étant soigné au plus haut niveau, des finitions haut de gamme à une efficacité énergétique exemplaire. À l’extérieur, la piscine, les alpendres et les environs naturels créent un rare environnement de tranquillité et de contemplation, idéal pour profiter de l’authenticité et de la beauté de l’Alentejo avec un confort et une discrétion absolus. Équipé de panneaux photovoltaïques équipés de batteries pour l’autonomie énergétique, de la recharge pour véhicules électriques, de la vidéosurveillance, d’une climatisation intégrée et de systèmes de confort avancés, ce lotissement représente une fusion parfaite entre le luxe contemporain et la durabilité. Une propriété unique, destinée à ceux qui recherchent l’exclusivité, la confidentialité et un investissement prestigieux dans l’une des régions les plus authentiques et valorisées du Portugal. EN Domaine de luxe au cœur de l’Alentejo Situé dans les paysages paisibles de l’Alentejo, où la nature définit le rythme de la vie et où la vie privée est un véritable privilège, ce domaine extraordinaire s’étend sur 50 hectares et comprend une toute nouvelle villa de cinq chambres, conçue avec soin pour préserver le caractère architectural authentique de la région. Alliant l’essence intemporelle de l’Alentejo à une technologie de pointe, un confort absolu et une connexion fluide entre la vie intérieure et extérieure, la propriété offre une expérience de vie véritablement exclusive. La résidence principale s’étend à travers des espaces lumineux et fluides, avec de généreuses espaces sociaux, quatre suites exceptionnelles, un bureau privé et des intérieurs soigneusement conçus pour offrir bien-être, sérénité et une expérience de vie unique. Les intérieurs reflètent des standards de qualité supérieurs, chaque détail ayant été soigneusement réfléchi, allant des finitions haut de gamme à une efficacité énergétique exemplaire. À l’extérieur, la piscine, les terrasses couvertes et les paysages naturels environnants créent une atmosphère rare de tranquillité et de contemplation, idéale pour profiter de l’authenticité et de la beauté de l’Alentejo avec un confort et une discrétion totales. Équipé de panneaux photovoltaïques et de batteries de stockage pour l’autonomie énergétique, de bornes de recharge pour véhicules électriques, de vidéosurveillance, de climatisation complète et de systèmes de confort avancés, ce lotissement représente la fusion parfaite entre le luxe contemporain et la durabilité.

Nous présentons une opportunité exclusive dinvestissement dans le secteur de lhôtellerie et de lévénementiel : un espace de grande dimension, entièrement opérationnel, avec des réservations confirmées pour lannée prochaine et un opérateur disponible pour assurer la continuité de lexploitation.Il ne sagit pas simplement de la vente dun bien immobilier mais de lacquisition dun actif générateur de revenus avec flux de trésorerie actif.Situé dans le centre du Portugal, à seulement 2 km de lautoroute A23, avec un accès rapide à plusieurs villes et une excellente connectivité logistique.Caractéristiques de lActif- Propriété denviron 3 hectares- 3 grandes salles pouvant accueillir jusquà 900 personnesJardins et vastes espaces extérieurs pour événements- 2 parkings dune capacité supérieure à 400 véhicules- Cuisine industrielle entièrement équipée- Plusieurs bars et sanitaires répartis stratégiquement- Back-office complet et structure opérationnelle en placeInfrastructure conçue pour des événements de grande envergure :MariagesCongrèsÉvénements dentrepriseTeam buildingRéceptions corporativesModèle dInvestissementLactif est :En pleine exploitationAvec des événements déjà contractés pour lannée prochaineSoutenu par une équipe et une structure établiesAvec un opérateur disponible pour poursuivre lexploitation (y compris la restauration)Cela permet à linvestisseur de bénéficier de :Lacquisition dun projet clé en mainUne continuité opérationnelle immédiateUne réduction significative du risqueUne rentabilité dès le premier jourUn modèle propriétaire + opérateurModèle similaire à celui pratiqué dans le secteur hôtelier :Propriétaire investisseur + gestionnaire exploitant sur site.Cette opportunité sadresse particulièrement à :Investisseurs immobiliersEntrepreneurs souhaitant diversifier leur portefeuilleFonds privésFamily officesSociétés de cateringSociétés dorganisation dévénementsGroupes hôteliersActivité consolidéeMarque et positionnement établisStructure prête à fonctionnerRéservations futures sécuriséesFort potentiel de valorisationPour plus dinformations, veuillez nous contacter.

Magnifique et unique propriété de cinq chambres plus deux autres ajoutée à Montargil. ´Quinta do Lago´ avec des caractéristiques uniques et une vue exceptionnelle sur le cours d´eau du barrage, présente une bonne qualité et un bon goût dans sa construction et se caractérise également par ses dimensions généreuses. Elle est située à proximité du village de Montargil, dans un quartier premium et implantée sur un terrain entièrement clôturé de plus de 90 000 m2. La villa se développe sur deux étages, au rez-de-chaussée, il existe un salon et une salle à manger avec deux cheminées, dont une typiquement alentejo et grande, une grande cuisine avec cellier, deux salles de bain et trois chambres. Depuis les chambres, en plus de la vue imprenable, vous pouvez accéder à un balcon avec un toit, qui longe toute la maison et se termine par un barbecue et une cuisine extérieure. Il dispose également d´un hall d´entrée, qui donne accès au salon adjacent à la salle à manger et à la cuisine, et où se trouve un escalier en bois qui donne accès à l´étage supérieur. Au premier étage se trouve la suite parentale qui, en plus de la salle de bain, dispose d´un balcon donnant sur la ligne d´eau du barrage, et de deux autres chambres, toutes avec salle de bain. La maison se caractérise par une excellente utilisation de l´espace intérieur. Toute la maison dispose du chauffage central, de la climatisation, d´un système d´alarme antivol et incendie et d´un système vidéo dans tout l´extérieur. L´eau chaude est produite par un système thermodynamique. Il convient également de noter que cette propriété se trouve dans un endroit calme. Au niveau des pièces jointes il ce attaché à la cuisine, un four à bois et un barbecue, avec un évier et un évier en acier inoxydable. Les annexes comprennent également un hangar technique, un espace buanderie et un petit garde-manger à outils. Une aire de jeux avec un billard et un baby-foot où se trouve également une salle de bain. Composent également les annexes, un T1, une chambre, et un T2, deux chambres, dûment meublés, tous deux aux dimensions généreuses, cheminée Alentejo et barbecue extérieur. Sur les 9 hectares au total de la propriété, il y a des espaces paysagers avec diverses fleurs et arbustes ainsi que de grands arbres. Surplombant toujours le miroir d´eau du barrage, il y a une pelouse située à l´ouest où vous pouvez regarder le coucher du soleil. La propriété est située à proximité du barrage de Montargil et à environ 1h45 de Lisbonne. Ne perdez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour plus d´informations.

Maison de plain-pied située à Montargil, bénéficiant d’un emplacement privilégié et d’une vue unique sur le barrage, implantée sur une propriété d’environ trois hectares de terrain. Située à quelques minutes du village, elle profite de la proximité des commerces, restaurants et services, alliant tranquillité, intimité et commodité. Ce bien, d’environ 300 mètres carrés de surface habitable, offre une excellente distribution des espaces et une très bonne exposition solaire. La maison se compose d’un vaste séjour avec trois ambiances en open space, incluant un espace salon avec une imposante cheminée en pierre, une salle à manger et un espace de loisirs avec table de billard. La cuisine, conçue par Octógono, se distingue par son mobilier en bois massif (casquinha), sa hotte en cuivre et son évier en marbre. Elle comprend également une buanderie et un cellier, quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite, une salle de bains complète ainsi qu’un WC invités. À l’extérieur, vous trouverez un agréable espace de loisirs avec piscine, barbecue et salle de bains de soutien, idéal pour des moments de convivialité. La propriété dispose également d’un garage en sous-sol pour deux voitures, d’un abri pour bateau ou voiture, d’un chenil et d’un espace de stockage pour le bois. En termes d’équipements et de confort, la maison est équipée de climatisation (pompe à chaleur chaud/froid), d’un système d’alarme, de caméras de surveillance intérieures et extérieures avec connexion internet, d’un portail électrique, d’une piscine avec pompe automatique, d’un forage avec réservoir et système d’irrigation, ainsi que d’un paratonnerre. La zone résidentielle est entièrement clôturée, y compris avec une clôture électrique de protection. Dans la partie rustique de la propriété, on retrouve des chênes-lièges et des oliviers, avec des chemins clôturés, renforçant encore l’environnement naturel et la confidentialité de ce bien unique.

Terrain avec étude approuvée pour résidence pour personnes âgées - 20 000 m² - Abrantes (São Miguel do Rio Torto)Excellente opportunité d'investissement dans un projet à vocation sociale avec un fort potentiel de rentabilité.Ce terrain urbain de 20 000 m² est situé dans un quartier calme de São Miguel do Rio Torto, à Abrantes, et comprend une étude urbaine pour la construction d'un établissement résidentiel pour personnes âgées (ERPI).Caractéristiques du projet :Emprise au sol : 1 623,50 m² (rez-de-chaussée)Surface de construction totale : 3 395,95 m² répartie sur 2 étagesCapacité prévue : 91 résidentsStationnement : 62 places (7 accessibles + 55 découvertes)Hauteur maximale : 8,30 mètresSuperficie totale du terrain : 20 000 m², idéale pour des espaces verts et de loisirsLe projet a été conçu pour garantir fonctionnalité, accessibilité et bien-être des résidents, avec de vastes espaces intérieurs, un accès à la toiture et une ambiance naturelle propice à la détente.Une opportunité unique pour les investisseurs privés ou les associations de développer un équipement social en réponse à la demande croissante en services pour personnes âgées.Emplacement privilégié avec un bon accès routier, dans un environnement serein et sécurisé. Performance Énergétique: G ref:PB202079

Exceptionnel palais du XIXe siècle au sein du centre historique d'Abrantes, véritable joyau architectural chargé d'âme et d'histoire, prêt à être redécouvert. Ce bien historique, composé de deux propriétés interconnectées, offre de nombreuses possibilités : résidence, investissement ou projet touristique. Idéalement situé en zone ARU - Aire de Réhabilitation Urbaine d'Abrantes, ce bien unique se démarque par ses 690 m² de construction répartis sur trois étages, avec deux magnifiques terrasses (60 m² à l'ouest et 120 m² à l'est) pour profiter de la lumière naturelle et de la vue sur la ville. La maison principale présente des détails architecturaux remarquables tels que des plafonds travaillés, de grandes hauteurs, des planchers en bois massif, des azulejos originaux du XIXe siècle, un élégant escalier, un hall majestueux et une charmante verrière. Opportunité de rentabilité immédiate : la propriété inclut également deux boutiques commerciales (177 m² au total), actuellement louées. De plus, une petite annexe de trois étages de 60 m², reliée au palais, peut être transformée en logement additionnel ou en studios touristiques. Résumé des surfaces : - Surface totale de construction : 810 m² - Surface totale des terrasses : 180 m² - Surface totale d'implantation : 335 m². Parfait pour résidence principale, tourisme, hébergement local ou boutique-hôtel. Situé en zone ARU, il bénéficie de nombreux avantages : restitution et exonération de l'IMT pour biens réhabilités, exonération de l'IMI jusqu'à 10 ans, TVA réduite à 6 % sur les réhabilitations. Abrantes, une ville alliant tranquillité, tradition et accès rapide aux grands centres, est idéale pour un investissement solide. Si vous envisagez l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Abrantes, cette propriété se distingue par son potentiel et sa rentabilité.

La Herdade do Montado dos Pavões, d'une superficie totale de 102 hectares, est située dans la région sud du district de Portalegre, à proximité de Ponte de Sor, dans l'Alentejo.Il s'agit d'un magnifique domaine, presque entièrement recouvert de chênes-lièges (montado de sobro), produisant une cork de très haute qualité.Toute cette région est reconnue comme l'une des meilleures zones de production de liège du Portugal.La propriété présente une forte rentabilité financière, estimée à plus de 6,8 % de rendement brut annuel, comme indiqué dans le tableau financier disponible.Étant donné la qualité supérieure du liège, vendu sur le marché entre 40 et 50 € par arroba, et la présence de nombreux jeunes chênes de première récolte non inclus dans l'étude, le revenu attendu est très attractif :En 2027, environ 9 000 arrobas de liège seront récoltées, générant environ 400 000 €.En 2030, les 8 000 arrobas restantes produiront environ 350 000 €.Ainsi, d'ici 2030, plus de la moitié de la valeur du domaine sera déjà amortie par la production de liège.Au total, la propriété devrait produire environ 17 000 arrobas sur deux récoltes, soit 750 000 € de chiffre d'affaires brut sur un cycle de 9 ans.En complément, la propriété compte 200 jeunes arbres en croissance qui renforceront la production future.Plusieurs zones dégagées permettent la plantation de nouveaux chênes-lièges, augmentant encore le potentiel à long terme.Le domaine comprend une ancienne maison agricole en ruine, autrefois habitée, située devant une lagune naturelle.L'électricité est disponible à proximité, et selon la réglementation PROTA, il est possible de construire une habitation et des dépendances agricoles jusqu'à 300 m².La valeur actuelle du domaine est estimée à 11 000 € par hectare, mais en tenant compte des revenus attendus jusqu'en 2031 (environ 750 000 €), l'investissement devient particulièrement attractif.En résuméSuperficie totale : 102 hectaresRendement brut annuel : 6,8 % à 7 %Liège de haute qualitéRevenus complémentaires : pâturage et chasseGrande intimité et vues magnifiques sur la campagneÀ moins de 2 heures de LisbonneUne opportunité rare d'investissement, alliant rentabilité, patrimoine naturel et potentiel durable. (Réf. 55C) Performance Énergétique: Exempt ref:55C

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Ce superbe appartement T2 se distingue par ses 2 suites confortables, 1 WC invités et une cuisine moderne en espace ouvert, offrant un cadre de vie spacieux et chaleureux.Il dispose également de 4 balcons, qui apportent une luminosité exceptionnelle ainsi qu'une vue panoramique spectaculaire sur la magnifique Baie de Funchal. Un bien d'exception, idéal pour ceux qui recherchent le confort, l'élégance et un emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Performance Énergétique: C ref:RS039

Villa de 10 pièces avec vue imprenable sur la mer et les montagnes. Ferme d’environ 20 000m2 de terrain, insérée au cœur du parc naturel de Sintra Cascais. La propriété a des arbres fruitiers, des eucalyptus et une surface de construction brute d’environ 850 m2. La propriété se compose d’environ 12 chambres et a besoin d’une modernisation totale. Quinta Dos Eucaliptos se trouve à environ 20 minutes de Lisbonne et se trouve entre les collines de Sintra et la splendeur de la baie de Lisbonne. Avec deux écoles internationales à proximité, c’est l’endroit idéal pour élever une famille. Situé au pied des montagnes de Sintra et situé dans un paysage magnifique, ce quartier résidentiel exclusif est considéré comme un luxe. Les résidents ont accès à un club de tennis, un centre équestre, Holmes Place, des cliniques médicales et de beauté et une pharmacie. Le parcours de golf de 18 trous créé par Rocky Rockmore se trouve juste à côté. Excellent endroit pour vivre en harmonie avec la nature

Profitez de la beauté de cette propriété spéciale, laissez-vous inspirer et imaginez qu'elle pourrait être votre prochain investissement !Je vous présente Quinta das Aranhas, admirable pour son architecture et dont l'histoire s'étend sur des siècles. Les armoiries le prouvent.Située dans le village historique de Nojões, à 3 minutes de Castelo de Paiva, la remarquable Quinta das Aranhas bénéficie du cadre idéal pour l'extension de son vignoble et de la colline restante.Le vignoble est composé du cépage noble Vinhão, un cépage vert, rigoureusement sélectionné et limité en production, ayant déjà remporté plusieurs médailles d'or.Le verger est composé d'arbres fruitiers de diverses essences.Le manoir Quinta das Aranhas a été entièrement restauré, ce qui lui confère une beauté unique, raffinée et élégante, préservée de tous les éléments anciens qui l'ont toujours caractérisé, à savoir ses plafonds Maceira et sa belle cour intérieure.Entouré de jardins, terrasses, aire de battage et piscine, il offre des coins uniques de loisirs et de tranquillité.La chapelle complète le charme et la beauté de cette Quinta.En plus du Manoir et de la Chapelle, dans le périmètre de la ferme, se trouvent également 3 maisons indépendantes et meublées, séparées les unes des autres.Voyons:Extension du vignoble : environ 2 hectaresVerger - types d'arbres : citronnier, oranger, figuier, kiwi, cerisier, châtaignier, kakiSolaire - surface utile : 510m2caractérisé par :* rez-de-chaussée : cuisine chambre salle de bain de service*1er étage : salon bibliothèque salle 1 salle de bain à service complet2ème étage : 3 chambres 1 salle de bain à service complet salon bureau Extérieur: * Chapelle*cave à vin* 3 maisons indépendantes T2 et T1* buanderie indépendante* aire de battage* grenier* piscine* salle des machines / débarras* 6 petits débarras/studio* salle à manger intérieure (à côté de l'aire de battage)N'hésitez plus et venez visiter cette magnifique propriété !

Il s’agit d’une superbe ferme traditionnelle portugaise construite dans le style du XVIIIe siècle, sur un terrain de 106 ha. Cette Quinta unique est située à 1,5 km du centre de la ville de Portel. Situé dans la meilleure partie de l’Alentejo, à 189 km de l’aéroport de Lisbonne, sur l’autoroute, et à 215 km de l’aéroport de Faro en Algarve. À 125 km de la frontière espagnole (Badajoz). La ville de Portel est proche d’Évora, Beja et du barrage d’Alqueva. L’ensemble du complexe a été construit en 1965 avec la maison principale d’une surface couverte de 980 m2, répartie sur deux niveaux. Les espaces publics et de service se trouvent au rez-de-chaussée, tandis que les quartiers de couchage, comprenant huit chambres principales, chacune avec une salle de bain privée, se trouvent au rez-de-chaussée. Elles sont toutes équipées de finitions modernes, confortables et luxueuses, comme des carreaux peints à la main sur les murs, du bois de Sicupira (bois franc brésilien) pour les fenêtres et portes (intérieures et extérieures), de grandes briques cirées pour le sol de toutes les réceptions et du chêne vert pour les sols des chambres. Chaque marche de l’escalier en marbre blanc menant au premier étage est constituée d’un bloc entier, et les sols de la salle de bain sont également en marbre rose et vert de la région. Au rez-de-chaussée, tous les plafonds sont voûtés de style mauresque. La maison est également équipée d’un système de chauffage central malgré de grandes cheminées dans chaque salon et salle à manger. Elle dispose également d’un réseau téléphonique privé installé entre plusieurs dépendances. Ce complexe est en parfait état. Autour de la maison, on trouve 106 hectares de forêts de lièges et de chênes verts ainsi que des oliveraies et des pins. La forêt de lièges produit, en un cycle de neuf ans, environ cent quatre-vingts tonnes métriques (1 000 kilogrammes) de liège. Les installations qui soutiennent les activités agricoles se trouvent à côté de la maison principale et comprennent une zone couverte de 2 240 m2. Ces installations du rez-de-chaussée sont organisées autour d’une vaste cour carrée, enrichie par une fontaine centrale en granit. Dans l’un des côtés de cette cour carrée, se trouvent quatre appartements indépendants. Issu de son propre puits, l’approvisionnement en eau est potable, d’excellente qualité et abondant même pendant les années sèches. Un projet touristique approuvé est également en cours pour transformer l’ensemble du complexe de la Quinta en une auberge cinq étoiles de 45 chambres. L’ensemble du bien a déjà été classé par l’Office portugais du tourisme comme ayant une « Valeur architecturale exceptionnelle », ce qui signifie que pour transformer le complexe existant, le propriétaire sera financé avec un soutien maximal de la CEE. Sur 98,5 hectares du domaine, on peut construire 5 910 mètres carrés supplémentaires de surface couverte. Un autre 29 550 m2 de bâtiments agricoles peuvent être construits. Un abri à moutons existe également dans le domaine, avec une surface couverte rentable de 660 m2, qui peut facilement être transformée en un cottage adapté. Réf. : PP891 Caractéristiques immobilières Villa 10 chambres 10 salles de bain Jardin Chauffage Stationnement Salle de réception Terrasse/Balcon Salle à manger couverte BBQ Buanderie Salle de stockage Spacieux Propriété du caractère Propriété exclusive Propriété de luxe Offre de superbes vues

Situé dans la zone frontalière de Matosinhos sul, dans un quartier résidentiel caractérisé par un tissu urbain revitalisé, intégré dans un vaste environnement naturel, à proximité de la plage et du Parque da Cidade.La maison, malgré tous les changements intervenus dans les sociétés modernes, reste la pierre angulaire de la vie humaine et un vecteur fondamental du bien-être personnel et familial. Sa zone d'implantation permet de profiter de la proximité de la nature, bénéficiant d'un ensemble de services qui apportent une amélioration de la qualité de vie de ceux qui y vivent.Le projet fera l'objet d'une certification, tant en termes de qualité technique de construction qu'en termes de durabilité.Ainsi, dans ce développement, nous trouvons les cuisines entièrement équipées, le parquet en bois efízélia, les balcons avec terrasse en efizélia, les salles de bains en marbre blanc d'Ibiza, les cadres en aluminium avec coupe thermique, le centre de sécurité avec connexion aux détecteurs de gaz, d'incendie et de gaz. inondation, chambre condo.Cet appartement est réparti comme suit:SALONIl a une superficie généreuse, avec 2 environnements distincts, permettant d'avoir un coin salon et un espace pour la salle à manger.A un accès direct au balconParquet Efizélia, chauffage centralCUISINEMeublé et entièrement équipéSALLEHall avec wc et couloir et penderie.Il permet de séparer la zone sociale de la zone privée.SUITE 1Bon quartier, avec garde-robe.Parquet Efizélia, chauffage centralSalle de bain complète.UN IMMOBILIER FORMEL - PRIVÉFaisant partie du groupe FORMAL qui fait partie du secteur de la médiation immobilière depuis plusieurs années, FORMAL PRIVATE a été créée, dans le but de travailler dans un segment de marché différencié, en mettant l'accent sur la rigueur, l'excellence et la qualité incontestables de nos produits et services.Chez FORMAL PRIVATE, nous développons un service hors pair, garanti par notre équipe spécialisée qui se distingue par sa formation et sa connaissance intrinsèque du marché immobilier.POUR PLUS D'INFORMATIONS, CONTACTEZ-NOUS VIA TELM. 967336230 OU SUR www.formal.pt

Grande opportunité d’investissement et d’affaires avec la possibilité d’un retour sur investissement de 3 ans.Hôtel rural avec vue sur un lac et les plaines de l’Alentejo, complètement isolé et immergé dans la nature. Actuellement avec 76 lits et l’admissibilité pour la construction de 124 lits supplémentaires, déjà avec un projet architectural moderne.Entouré d’une ferme avec un lac de 56,94 ha avec des vaches et des chevaux près de Vila do Crato à Portalegre, à 200 km de Lisbonne et à 180 km de Coimbra. L’infrastructure existante comprend le bâtiment principal et les chambres, la piscine, la salle de sport, le pavillon de chasse / restaurant / bar, le bureau, 2 centres équestres et une piste d’avion ultraléger.- Bâtiment principal :2 chambres simples, 9 chambres à deux lits, 14 chambres triples, 7 suites - total de 76 personnesSurface totale de construction - 3217.00 m2- Piscine : 10m x 22m- Salle de chasse / Restaurant / Bar : Surface de construction - 236.00 m2- Bureau : Surface de construction - 267.00 m2- 2 manèges équestres : Superficie totale - 1200.00 m2- Piste d’atterrissage d’un avion ultra-léger : AINC - Approbation 016/2009 - Chenille de 612 m- Terrain de football/futsal/tennis- Zones d’accueil d’animaux (chiens, oiseaux), tir au pigeon d’argile- Sports nautiques non polluantsLe conseil municipal d’Alter do Chão a émis un avis favorable, conformément au cadre du PDM, pour la construction de nouveaux appartements d’une capacité maximale de 200 lits. Suite à cela, il y a déjà un projet architectural pour la construction de 42 autres appartements, ce qui donne une surface supplémentaire de 4 335,00 m2 et pour 124 autres invités, sur un total de 200.En plus de la zone de construction déjà mentionnée ci-dessus, la capacité de construction qui est autorisée dans le PDM pour ce terrain correspond à un ajout de 16 000,00 m2 à d’autres fins que hôtelières/résidentielles. Nous soulignons à titre d’exemple une cave à vin ou un moulin à huile d’olive, une scène pour des festivals ou tout autre usage.Grâce aux programmes portugais d’incitation à l’investissement, tels que le programme « Linha da Qualificação da Oferta » ou le programme « Inovação Produtiva », nous sommes confrontés à une grande opportunité d’investissement qui pourrait avoir un retour sur investissement dans environ 3 ans selon le modèle d’affaires appliqué.Lorsque l’hôtel était ouvert, il envisageait l’hébergement, la restauration et diverses activités de loisirs allant du canoë, du SUP, des promenades en montgolfière, de l’équitation, du quad.Les infrastructures d’électricité, d’eau et d’assainissement sont toutes fonctionnelles. En termes de chauffage, il dispose de systèmes VRV et d’unités indépendantes dans toutes les pièces. Les suites disposent d’une cheminée en plus de la climatisation.Toute la documentation valide et à jour (CPU, CPR, CPP, Licence de station touristique et certificats énergétiques). Classe énergétique : C ref :EXP_60

Villa de 4 chambres avec piscine à débordement à Funchal, avec ascenseur et vue imprenable sur la baie de Funchal. Près du centre ville, de la voie rapide et des magasins. Surface construite de 450 m², située sur une route secondaire avec beaucoup d´intimité. La zone de la chambre à coucher est composée de 3 chambres à coucher, toutes avec salle de bain privée et garde-robe. Grâce à son amplitude, elle dispose de bons espaces de circulation. Au 2ème étage, nous soulignons les zones de séjour et de cuisine qui ont été conçues pour créer un environnement fonctionnel et extrêmement confortable, ainsi que la zone de loisirs de la piscine à débordement et du barbecue. À l´étage inférieur, se trouvent les zones de jardin, avec un espace en option pour votre propre Home Cinema, et un ascenseur qui vous offrira une plus grande commodité. Le client a la possibilité de choisir les matériaux de construction puisque la villa est encore en construction. Réservez votre visite dès maintenant ! Ricardo Andrade +351 925883167