ventes immobilier de luxe à Vila Velha de Ródão, Portugal

EN EN Domaine de luxe au cœur de l’Alentejo Dans le silence absolu de la plaine de l’Alentejo, où la nature dicte le rythme des jours et où la vie privée est un véritable privilège, vous trouverez ce domaine extraordinaire avec 50 hectares de terrain et une nouvelle villa de 5 chambres, conçue pour préserver le style de la région. La propriété allie parfaitement l’authenticité de l’Alentejo à une technologie de pointe, un confort absolu et une connexion harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur. La résidence principale se développe de manière fluide et lumineuse, offrant de vastes espaces sociaux, quatre suites, un bureau privé et des espaces soigneusement conçus pour offrir bien-être, sérénité et une expérience de vie véritablement unique. Les intérieurs reflètent un standard de qualité supérieur, chaque détail étant soigné au plus haut niveau, des finitions haut de gamme à une efficacité énergétique exemplaire. À l’extérieur, la piscine, les alpendres et les environs naturels créent un rare environnement de tranquillité et de contemplation, idéal pour profiter de l’authenticité et de la beauté de l’Alentejo avec un confort et une discrétion absolus. Équipé de panneaux photovoltaïques équipés de batteries pour l’autonomie énergétique, de la recharge pour véhicules électriques, de la vidéosurveillance, d’une climatisation intégrée et de systèmes de confort avancés, ce lotissement représente une fusion parfaite entre le luxe contemporain et la durabilité. Une propriété unique, destinée à ceux qui recherchent l’exclusivité, la confidentialité et un investissement prestigieux dans l’une des régions les plus authentiques et valorisées du Portugal. EN Domaine de luxe au cœur de l’Alentejo Situé dans les paysages paisibles de l’Alentejo, où la nature définit le rythme de la vie et où la vie privée est un véritable privilège, ce domaine extraordinaire s’étend sur 50 hectares et comprend une toute nouvelle villa de cinq chambres, conçue avec soin pour préserver le caractère architectural authentique de la région. Alliant l’essence intemporelle de l’Alentejo à une technologie de pointe, un confort absolu et une connexion fluide entre la vie intérieure et extérieure, la propriété offre une expérience de vie véritablement exclusive. La résidence principale s’étend à travers des espaces lumineux et fluides, avec de généreuses espaces sociaux, quatre suites exceptionnelles, un bureau privé et des intérieurs soigneusement conçus pour offrir bien-être, sérénité et une expérience de vie unique. Les intérieurs reflètent des standards de qualité supérieurs, chaque détail ayant été soigneusement réfléchi, allant des finitions haut de gamme à une efficacité énergétique exemplaire. À l’extérieur, la piscine, les terrasses couvertes et les paysages naturels environnants créent une atmosphère rare de tranquillité et de contemplation, idéale pour profiter de l’authenticité et de la beauté de l’Alentejo avec un confort et une discrétion totales. Équipé de panneaux photovoltaïques et de batteries de stockage pour l’autonomie énergétique, de bornes de recharge pour véhicules électriques, de vidéosurveillance, de climatisation complète et de systèmes de confort avancés, ce lotissement représente la fusion parfaite entre le luxe contemporain et la durabilité.

Situé dans la ville de Castelo Branco, à seulement deux heures de Lisbonne et avec un accès facile par lautoroute A23, Quinta da Polida offre un emplacement stratégique à lentrée nord de la ville, à côté du périphérique extérieur.Dune superficie totale de 4 hectares, cette propriété est située dans un coin privilégié, bénéficiant dun excellent accès routier et dentrées par deux avenues différentes. La façade directe sur la route principale permet une grande visibilité et une facilité de stationnement. La zone environnante dispose de plusieurs services, tels que le commerce et les restaurants, ce qui ajoute de la valeur et de la commodité.Le cinquième est composé de cinq éléments distincts : quatre urbains et un rustique. Il est situé dans une zone en expansion urbaine, avec un fort potentiel dappréciation. Le quartier présente un mélange de typologies, notamment des fermes, des maisons individuelles et des bâtiments dhabitat collectif, reflétant le développement dynamique du territoire.La taille généreuse du terrain, combinée à son emplacement stratégique, fait de Quinta da Polida une excellente opportunité dinvestissement, durbanisation ou de projets à usage mixte.Planifiez votre visite dès maintenant avec votre ADNI.ADNImobiliária - BIEN SERVIR POUR TOUJOURS SERVIR

Nous vous présentons une propriété située à Alcains, dans le district de Castelo Branco, qui allie charme historique et fonctionnalité moderne. Cette propriété du XVII? siècle se distingue par son manoir entièrement rénové, prêt à fonctionner comme un boutique-hôtel. La propriété s’étend sur 7,5 hectares et comprend des arbres fruitiers, une piscine, un petit amphithéâtre, une maison de gardien et plusieurs annexes agricoles. Elle dispose également d’une chapelle entièrement restaurée. Située à seulement 15 minutes en voiture du centre de Castelo Branco, cette quinta offre à la fois commodité et tranquillité. La région se distingue par la croissance du tourisme rural, faisant de cette propriété une excellente opportunité pour exploiter un marché en pleine expansion. La combinaison de paysages naturels, de patrimoine culturel et d’une bonne accessibilité attire de plus en plus de visiteurs à la recherche d’expériences authentiques dans l’intérieur du Portugal. Le manoir principal comprend 15 chambres, dont 14 avec salle de bain privative, plusieurs salons et une cuisine spacieuse, prêt à accueillir les hôtes dans le plus grand confort. Toutes les rénovations ont préservé les éléments classiques de l’architecture d’origine tout en intégrant des commodités modernes. Il s’agit d’un investissement idéal pour ceux qui souhaitent exploiter le potentiel d’un boutique-hôtel ou développer une propriété destinée à l’organisation d’événements. La propriété est prête à démarrer une activité touristique, la seule étape restante étant l’obtention de la licence hôtelière. Ne manquez pas l’occasion d’acquérir une propriété qui allie beauté, fonctionnalité et un potentiel exceptionnel.

Magnifique domaine rural à vendre dans la région de la Beira Interior, district de Castelo Branco, au Portugal, doté de sources deaux minérales aux propriétés thermales ainsi que dune licence active de tourisme rural.Au cur de la Beira Interior, à seulement quelques minutes de Castelo Branco, se trouve cette propriété véritablement unique, où la nature, le patrimoine, leau et lauthenticité rurale se rejoignent dans un cadre rare et préservé.Avec environ 60 hectares de terrain accessible et légèrement vallonné, la propriété sétend dans un paysage harmonieux surplombant une vallée traversée par un ruisseau, le long duquel se déploie une impressionnante pergola couverte de vignes denviron 1 km de longueur.Le domaine se distingue par une vaste oliveraie comptant environ 242 oliviers, des chênes verts, près de 60 chênes-lièges centenaires et plusieurs centaines de jeunes chênes-lièges.Il comprend également des figuiers, abricotiers, amandiers, pommiers, plaqueminiers, pruniers, vignobles, pinède et environ 4 hectares de plantation deucalyptus, formant un authentique écosystème méditerranéen dune grande valeur paysagère, agricole et environnementale.Les environs offrent une intimité absolue, une grande tranquillité et un immense potentiel agricole, touristique et résidentiel.Le cur du domaine est composé dune magnifique demeure seigneuriale en granit datant de 1929, présentant larchitecture rustique caractéristique du début du XXe siècle, soigneusement préservée et en excellent état.La résidence principale est répartie sur un rez-de-chaussée et un premier étage.Le rez-de-chaussée comprend quatre pièces et une salle de bains, tandis que le premier étage dispose de trois pièces et de deux salles de bains.Attenant à la résidence se trouve un charmant patio intérieur avec des porches traditionnels, complété par deux pièces supplémentaires et trois salles de bains, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite.La propriété comprend également une vaste salle de réception avec cuisine de soutien, un ancien alambic, une cuve en granit destinée au foulage du raisin, un espace barbecue ainsi quune petite maison en pierre destinée au stockage du bois de chauffage.À côté de la cuisine, sur le côté est de la maison, se trouve également une pièce supplémentaire avec sanitaires.La demeure est équipée dun système de paratonnerre.La propriété dispose dune surface brute de construction de 1267 m² et dune emprise au sol de 473 m², révélant des dimensions remarquables et une grande polyvalence dutilisation.Lensemble bâti comprend également trois autres bâtiments ruraux, incluant des écuries, granges et annexes agricoles, offrant dexcellentes conditions pour des activités agricoles, des projets équestres, du stockage ou une reconversion touristique.Lun des bâtiments présente un potentiel particulièrement adapté à des écuries ou à des installations équestres.À proximité immédiate de la résidence principale se trouve également une vaste maison de gardien et, dans une zone plus discrète de la propriété, deux annexes complémentaires qui renforcent encore la fonctionnalité et le potentiel de développement du domaine.Face à la résidence principale se distingue un impressionnant bassin deau, actuellement utilisé pour lexploitation des eaux minérales de la propriété, renforçant ainsi lidentité unique du domaine et son lien historique avec les sources naturelles.Labondance en eau constitue lun des plus grands atouts de cette propriété : le domaine dispose de plusieurs puits et ressources hydriques permanentes, garantissant une disponibilité en eau même durant les mois dété les plus secs.Une partie de leau est potable, assurant une autonomie hydrique, tandis que la composante thermale comprend des eaux sulfureuses de qualité thermale certifiée, publiées en 1965 par le professeur Charles Lepierre une ressource rare et de grande valeur pour des projets liés au bien-être, au tourisme de santé, aux retraites en pleine nature ou aux concepts wellness.Lenvironnement naturel et historique confère à la propriété un caractère véritablement distinctif, avec des références historiques à des vestiges patrimoniaux présents sur le domaine, notamment des tombes anthropomorphes et un ancien rucher médiéval de rares témoignages de loccupation ancestrale de ce territoire.Le domaine bénéficie également dune licence active de tourisme rural, en vigueur depuis 2014 et autorisée pour huit chambres, permettant une exploitation touristique immédiate et rentable, avec un fort potentiel de valorisation dans une région de plus en plus recherchée pour le tourisme de nature, lauthenticité et le bien-être.Le silence absolu de la campagne et le paysage préservé, combinés au patrimoine historique, aux eaux minérales, à lexcellente accessibilité ainsi quà la proximité du centre-ville de Castelo Branco situé à seulement environ 10 minutes par route asphaltée confèrent à cette propriété des caractéristiques véritablement exceptionnelles pour une résidence privée prestigieuse, un boutique-hôtel, une retraite bien-être, un projet équestre ou un développement touristique haut de gamme, en parfaite harmonie avec la nature authentique de la Beira Interior.Cuisine - Équipement:Chauffe-eau / Chaudière, Congélateur, Four, Garde-manger, Hotte, Lave Linge, Lave-vaisselle, Micro-onde, Poêle, RéfrigérateurInstallations Sanitaires: Cabine de Douche, WC PrivéeEau et Énergie: Eau Canalisée, Puit, Électricité, ÉtangClimatisation et Isolation: Cadres de Fenêtres en Aluminium, Cadres de Fenêtres en Bois, Cheminée, Climatisation, Plancher Céramique, Plancher en Bois, Plancher en Terre Cuite, VoletsSécurité et Accessibilité: VidéosurveillanceExtras / Autres Caractéristiques: Annexe, Annexe pour Animaux, Balcon, Cellier, Cour, Four à Bois, Grill / Barbecue, Jardin, Jardin Potager, Meule de Foin, Oliveraie, Stockage, Éclairage Extérieur, Éclairage de Jardin, ÉtableEnvironnement: Vue sur la Campagne, Vues Panoramiques

La Herdade do Centro de Artes est une propriété d'environ 80 hectares, licenciée pour le tourisme, située dans le district de Castelo Branco. Reconnue comme un centre d'étude, d'enseignement et de formation musicale et culturelle, elle se distingue par sa forte vocation pédagogique et artistique. C'est un espace de rencontre et de partage, accueillant des résidences artistiques, des échanges culturels, des retraites, des concerts, des ateliers et d'autres activités interdisciplinaires, toujours avec une dimension sociale étroitement liée aux arts. Riche en ressources naturelles, la propriété dispose d'une abondante eau potable provenant de plusieurs sources continues. L'électricité est fournie par le réseau public et complétée par des panneaux solaires. D'un point de vue agricole, elle a toujours été exploitée selon des pratiques d'agriculture biologique et produit sa propre huile d'olive. La propriété comprend environ 2 000 m² de constructions, organisées en différents noyaux. Le complexe principal ressemble à un petit village, avec des patios intérieurs entourés de plusieurs suites. Au total, la propriété offre 21 chambres (la plupart en suite), plusieurs salons et salles de réception dont une magnifique salle de concert ainsi que des cuisines, des zones de stockage et des espaces polyvalents. La propriété garantit une intimité et un isolement total tout en se trouvant à seulement 25 km de Castelo Branco et à 240 km de Lisbonne. Corps de ferme à acheter à Castelo Branco : Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre unique mêlant nature et culture.

Située à Alcains, dans la municipalité de Castelo Branco, cette exclusive villa individuelle de cinq chambres incarne, avec une élégance discrète, l’authenticité de l’intérieur portugais alliée à une dimension résidentielle rare. Implantée dans un environnement privilégié, à la croisée entre cadre urbain et sérénité rurale, cette propriété distinguée offre un équilibre parfait entre calme, intimité et proximité des services essentiels. Avec 804 m² de surface totale de construction et 472,95 m² de surface privative brute, la résidence révèle une architecture généreuse, caractérisée par de beaux volumes et une distribution harmonieuse des espaces. Elle comprend une cuisine fonctionnelle, une vaste salle de réception et de séjour, six chambres et trois salles de bains, composant un cadre de vie pensé pour répondre avec confort, raffinement et polyvalence aux styles de vie les plus exigeants. Son exposition solaire complète—nord, sud, est et ouest—offre une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, sublimant chaque pièce d’une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un garage privatif ainsi qu’un espace sous toiture complètent l’ensemble, apportant fonctionnalité, capacité de rangement et potentiel d’aménagement supplémentaire. Plus qu’une maison, il s’agit d’une propriété avec une véritable identité—une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, exclusivité et potentiel de valorisation dans un environnement paisible et stratégique, où la qualité de vie s’exprime dans chaque détail. Une résidence distinctive où espace, lumière et emplacement se conjuguent pour créer un patrimoine d’exception.

Cadre étonnant, paysage luxuriant enveloppé dans un paysage très naturel De nombreux arbres fruitiers, des sucah comme des cerisiers, des oranges, des raisins, des pêches, des grenades, des figues et d’autres Des lièges incroyables, des chênes, des oliviers et d’autres arbres. Vues uniques De nombreuses sources sur la propriété Incroyables jardins de buis (style jardins français) avec des coins romantiques en pierre et des escaliers imposants en pierre de granit Un immense lac (piscine) d’environ 40m2, tout construit en pierre de granit Propriété de 157,300 00 m2 (près de 16 hectares), toutes murées de pierre et quelques clôtures. Excellent accès À 3 km d’une gare avec trains directs vers l’aéroport de Lisbonne, et à 3 km des restaurants, des rivières et des plages et villages historiques différents À 1 km de l’autoroute directement vers Lisbonne, 15 km de la ville de Fundão et 20 km de la ville de Castelo Branco Villa récemment rénovée avec 4 chambres, un salon, une cuisine et 2 salles de bains. Avec un porche parfait pour un barbecue, un parking et d’autres lieux Une autre maison récemment rénovée avec 2 chambres, cuisine et salon avec cheminée et salle de bain Les ruines à reconstruire ont les tailles suivantes : chapelle de 215 m2, maison principale de 480 m2, autre maison de 385 m2, une autre de 343 m2, une autre de 520 m2

Villa Contemporaine d’Exception au Cœur du Portugal. Située dans la région de Beira Baixa, à Proença-a-Nova, cette villa contemporaine offre un cadre de vie alliant intimité, confort et élégance. Entièrement clôturée, la propriété se trouve dans un environnement serein, combinant architecture moderne et qualité de construction. Les larges fenêtres permettent une connexion constante avec le paysage, offrant des vues dégagées sur la nature environnante. La villa dispose de cinq suites élégantes, de deux vastes espaces de réception, de deux cuisines équipées et de sept salles de bains, garantissant un équilibre entre raffinement et fonctionnalité. À l'extérieur, des jardins paysagers entourent une piscine, créant une ambiance de resort privé. Le verger et la vigne ajoutent une touche méditerranéenne unique à la propriété. Conçue pour répondre aux besoins modernes, elle comprend un système audio intégré, du chauffage central, de la climatisation, un système de vidéosurveillance, un forage privé et un raccordement au réseau public. Dix panneaux photovoltaïques renforcent l’efficacité énergétique du domaine. Cette Maison de luxe à acheter à Proença-a-Nova est une opportunité rare où l'architecture contemporaine se mêle à la beauté naturelle.

'Casa dos Vinháticos' - Résidence de Luxe Unique à Castelo BrancoLa 'Casa dos Vinháticos', dotée de caractéristiques uniques, d'une qualité exceptionnelle et d'un goût raffiné, est située à proximité de Castelo Branco, dans un quartier résidentiel « premium », sur un terrain entièrement clos en granit de 2 300 m². La maison possède une surface habitable brute de 851,8 m² répartie sur deux étages.Construction & StructureMurs extérieurs en granit avec isolation thermique intermédiaire, finition intérieure en brique ; épaisseur totale : 80 cm.Toiture avec isolation thermique.À l'intérieur : deux murs maîtres en granit, trois grandes niches décoratives en granit, cheminées dans la salle à manger, le salon, la cuisine et les rebords de fenêtre ('namoradeiras') dans les quatre chambres et le bureau.Excellent aménagement intérieur et distribution des espaces.Aménagement intérieurDeux grands halls de distribution :Hall du rez-de-chaussée desservant trois pièces principales (salon, salle à manger, séjour), cuisine et deux salles de bain.Hall du premier étage, très lumineux grâce à une grande lucarne, desservant quatre suites, deux bureaux, une salle de bain et un escalier extérieur.Entrée par un petit hall isolant thermiquement l'intérieur de l'extérieur.Décoration & FinitionsFinitions haut de gamme : bois massif de pin de Bussaco avec vernis cerise, vitraux sobres à motifs géométriques, ferronnerie inspirée des célèbres quilts de Castelo Branco.Sols en pin massif de Bussaco avec motifs géométriques, sauf cuisine, réserve, salles de bain et cave à vin.Plafonds en pin de Bussaco ou plâtre avec corniches décoratives dans les pièces sans faux plafond.Portes extérieures en bois massif Afzelia de 60 mm ; portes intérieures en pin massif de 32 mm ; fenêtres triples vitrages en pin blanc.Grandes cheminées fonctionnelles dans toutes les pièces principales.Cave à vin & équipementsRéserve avec trappe donnant accès à une cave climatisée de 15 m² pour plus de 3 000 bouteilles.Chauffage central et climatisation.Système d'alarme anti-intrusion et incendie ; vidéosurveillance extérieure complète.Eau chaude sanitaire avec circuit de retour et production thermodynamique.Grenier spacieux pour rangement.Annexes & ExtérieurMaison de four à bois attenante avec évier en granit, buanderie et remise à outils.Extérieur : piscine 7,5 × 12,5 m, carport pour deux voitures, trois grandes portes (une automatique), jardin aromatique, roseraie avec pavage portugais, pelouse, 6 oliviers centenaires, 3 tilleuls (~10 m), 2 Lagerstroemia (~8 m), hortensias et autres arbres fruitiers et décoratifs.Arrosage automatique et bancs en granit.Terrasse avec barbecue en granit.Intimité & SécuritéTerrain entièrement clos par des murs hauts en schiste et granit avec panneau métallique vert sur le mur sud.Arbres matures assurant intimité et créant un oasis de luxe en plein centre-ville.À environ 2 heures de Lisbonne et 2h15 de Porto. (Réf. 1.469) Performance Énergétique: D ref:1469

La Quinta da Feiteira, d'une superficie de 33 hectares, est située à Castelo Branco, aux abords du Bairro da Boa Esperança, Rua do Bonfim, à proximité de l'Aérodrome Municipal. Cette propriété centenaire, appartenant à la même famille depuis plusieurs générations, représente une rare opportunité d'investissement au cœur du Portugal.La propriété est entièrement clôturée par des murs en granit centenaires et dispose de 5 portails d'accès, dont un avec liaison directe vers la ville. Elle bénéficie d'excellents accès, avec des entrées par voies publiques ainsi qu'un réseau interne de chemins privés assurant la circulation sur l'ensemble du domaine. Elle dispose également de l'électricité publique à l'entrée ainsi que d'un raccordement au réseau public d'eau, avec 4 dérivations internes.En ce qui concerne les ressources hydriques, la propriété bénéficie d'une abondance d'eau remarquable, avec 1 source, 4 cours d'eau, 9 puits et 7 réservoirs, garantissant une autonomie pour des projets agricoles, touristiques ou autres.La composante agricole et naturelle est marquée par la présence de plantations centenaires, notamment des oliviers, des chênes-lièges, des chênes et des figuiers, complétés par des espaces dédiés au maraîchage. Cette diversité offre un fort potentiel pour de nouvelles cultures ou le développement de projets de permaculture.Concernant les bâtiments, la propriété comprend 10 constructions rurales et dépendances en granit centenaire, avec un fort caractère et une identité unique, idéales pour une réhabilitation. Cet ensemble présente un excellent potentiel pour le développement de projets de tourisme rural ou d'agrotourisme, permettant la création d'unités d'hébergement, d'un restaurant thématique, d'un centre d'événements ou d'un espace de retraite.D'un point de vue urbanistique, il s'agit d'un terrain présentant un potentiel constructible, renforçant son intérêt pour différents types d'investissements, notamment un projet touristique, une résidence sénior, une ferme pédagogique, un centre équestre ou une exploitation agricole durable.Par ses caractéristiques, sa dimension, sa localisation stratégique et la richesse de ses ressources, la Quinta da Feiteira se présente comme une propriété unique, alliant patrimoine, nature et polyvalence, avec de multiples possibilités de développement.Réf. : SA254 Performance Énergétique: Exempt ref:SA254

Au nord du barrage d'Alqueva, une villa alentejanaise et ses suites dans une oliveraie de 1,25 ha. Blancheur des murs à la chaux, ombre portée des oliviers centenaires : une villa qui inscrit son architecture dans le vocabulaire régional sans rien céder au confort moderne. Les arcs de pierre, les charpentes apparentes et les carrelages façonnés à la main témoignent d'un savoir-faire local, tandis que l'autonomie énergétique et les équipements soignés répondent aux exigences contemporaines. Six suites se déploient dans l'aile ouest, prolongées chacune par une terrasse privative ouvrant sur les champs ondulants. Les pièces communes occupent le corps central, où la lumière traverse de grandes baies pour atteindre la piscine face au soleil couchant. Deux cents oliviers et des arbres fruitiers dessinent un paysage cultivé, où le potager et le chemin de gravier serpentant entre les troncs invitent à une vie rythmée par les saisons. Distinguée par sa certification Biosphère, la villa accueille déjà des hôtes et peut s'envisager autrement.