vente immobilier de luxe à Proença-a-Nova, Portugal

Au cœur de la région centre du Portugal, Hotel Larverde s’impose comme un actif touristique de qualité, où le confort contemporain se conjugue harmonieusement avec l’authenticité locale. Cet établissement 3 étoiles propose une offre complète et équilibrée, comprenant une piscine extérieure, un centre de fitness, des jardins aménagés, un bar ainsi que des espaces communs soigneusement conçus pour favoriser détente et bien-être. Les chambres climatisées, toutes dotées d’un balcon privé, offrent des vues dégagées sur le paysage environnant, renforçant le lien avec le territoire. Situé dans la charmante ville de Sertã, l’hôtel bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’une destination en pleine valorisation touristique, particulièrement prisée par les voyageurs en quête de nature, d’authenticité et de tranquillité. La région se distingue par son environnement naturel exceptionnel, notamment les rives pittoresques du Zêzere River et les célèbres River Beaches of Sertã, qui attirent des visiteurs tout au long de l’année, en particulier durant la saison estivale. Sur le plan culturel et historique, la proximité de sites emblématiques tels que le Sertã Castle et le Filipina Bridge renforce l’attrait patrimonial de la destination, offrant aux visiteurs une immersion dans l’identité locale et son héritage architectural. La région est également reconnue pour sa gastronomie — notamment le traditionnel « maranho » — ainsi que pour ses événements qui dynamisent l’économie locale et renforcent sa visibilité touristique. Les activités de plein air constituent un autre atout majeur : la Sertã s’inscrit dans un réseau de circuits cyclables et de sentiers de randonnée traversant des paysages naturels préservés, positionnant la destination comme un choix privilégié pour le tourisme durable et les expériences en pleine nature. Pour les investisseurs, l’Hotel Larverde représente une opportunité solide au sein d’un marché en expansion, soutenu par des tendances marquées de décentralisation du tourisme au Portugal et par une demande croissante pour des destinations alternatives aux grands centres urbains. Les excellentes évaluations des couples ainsi que la note élevée attribuée à l’emplacement (8,9) témoignent de son attractivité auprès d’une clientèle exigeante. Alliant infrastructures modernes, cadre naturel privilégié et proximité de points d’intérêt majeurs, cet actif se distingue sur le marché hôtelier régional comme une proposition différenciante, offrant un pot

Nous présentons une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un investissement agricole à grande échelle ou souhaitent développer un projet rural diversifié : 160 hectares de terres agricoles irriguées, situés dans la commune de Vila Velha de Ródão, région de Castelo Branco.Située dans l'une des zones les plus prometteuses du Portugal pour l'agriculture et la production, cette propriété bénéficie d'excellentes conditions naturelles, d'infrastructures solides et d'un accès aisé. L'environnement allie nature verdoyante, sol fertile, bons accès et potentiel touristique une combinaison rare offrant de multiples possibilités d'exploitation.La région de Vila Velha de Ródão se distingue par son vaste territoire rural (environ 97,6 % du territoire communal est rural) et sa forte valeur agroforestière.Caractéristiques Principales de la PropriétéSuperficie totale d'environ 160 hectares de terrain rustique, doté d'un système d'irrigation bien établi.Terre à haute productivité, adaptée aux cultures intensives ou semi-intensives, avec accès à l'eau et aux infrastructures d'irrigation.Conditions pédoclimatiques favorables pour la production agricole, renforcées par le régime d'irrigation.Potentiel multifonctionnel : agriculture traditionnelle (oliviers, agrumes, cultures irriguées), tourisme rural, hébergement de charme, production biologique ou projets d'énergies renouvelables.Excellente opportunité d'investissement, que ce soit pour maintenir une activité agricole ou pour une valorisation à moyen/long terme.Potentiel d'Exploitation et Valeur AjoutéeGrâce à l'irrigation, les cultures peuvent obtenir des rendements nettement supérieurs à ceux des terres non irriguées, permettant des cycles de production plus rentables.Située dans une zone moins saturée, la propriété offre des possibilités de tourisme rural hébergement, activités de nature ou de projets agricoles de grande envergure.L'environnement naturel et touristique élargit les perspectives : une exploitation agricole peut devenir un projet combinant production, loisirs et valeur stratégique.La demande croissante de produits biologiques et l'intérêt pour les propriétés rurales bien situées renforcent la valeur de ce bien comme actif productif et patrimonial.Pourquoi 'haute productivité' ?Parce que cette propriété combine une grande superficie (160 ha), un système d'irrigation performant et d'excellentes conditions naturelles, permettant une exploitation à grande échelle et efficace. Dans cette région, l'agriculture irriguée présente un avantage compétitif clair, tant en rendement qu'en diversification.Idéal PourAgriculteurs ou entreprises agricoles souhaitant développer ou étendre une exploitation de grande échelle.Investisseurs recherchant des propriétés rurales stratégiques à fort potentiel de valorisation (production + tourisme + nature).Ceux qui rêvent d'un projet de vie rural une propriété alliant productivité, paysage et loisirs.Développeurs de tourisme rural désirant combiner agriculture et hébergement de charme, expériences nature ou tourisme de bien-être.Points FortsRareté de propriétés irriguées de cette dimension dans l'intérieur du pays. Emplacement privilégié dans le district de Castelo Branco, alliant nature, production agricole et potentiel touristique.Réduction du risque grâce à l'irrigation : meilleur contrôle, meilleure prévisibilité et davantage d'opportunités. Souplesse d'usage : production pure ou combinaison production + tourisme + nature.Potentiel de valorisation future, porté par la demande croissante pour des propriétés rurales productives et touristiques.(Ref. FG640) Performance Énergétique: Exempt ref:FG640

À quelques minutes de Vila Velha de Ródão, ce domaine exceptionnel de 195,6 hectares bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure du fleuve Tage et du ruisseau Ferradura, avec un accès direct à la route de Perais. La région se distingue par ses paysages naturels spectaculaires, son riche patrimoine culturel et ses nombreuses activités de plein air, tout près des célèbres Portes de Ródão.Caractéristiques principales :- Vues imprenables sur le Tage- Accès à une petite plage fluviale et à trois ruisseaux;- Deux lacs artificiels, forage, neuf puits et bassin d'irrigation;- Électricité installée;- Plusieurs constructions à rénover (env. 1 800 m²) : maisons, granges, bergerie, laiterie, pigeonnier, porcheries, aire de battage et four à bois.Exploitation agricole diversifiée :- Oliveraie (23 ha), chênes-lièges et chênes verts;- Vignoble, figuiers, verger d'agrumes;- Forêt d'eucalyptus, pinède, terres arables (irriguées et non irriguées), pâturages et potager.Potentiel d'investissement :La propriété suscite déjà l'intérêt d'entreprises du secteur énergétique, grâce à sa forte viabilité pour des projets d'énergies renouvelables (solaire et éolienne), et sa proximité avec la station du gazoduc de REN infrastructure stratégique pour la future production d'hydrogène au Portugal. (Réf. FG281) Performance Énergétique: Exempt ref:FG281

Découvrez cette impressionnante propriété de 194,45 hectares, Herdade das Areias Brancas, située à Vila Velha de Ródão, District de Castelo Branco, Portugal. Avec environ 1 kilomètre de façade privée sur le Tage, cette villa représente une opportunité unique d'achat de villa de luxe pour les investisseurs intéressés par des projets agricoles, touristiques ou à usage mixte. Ce domaine se distingue par son emplacement exceptionnel à proximité du Monument Naturel des Portas de Ródão, offrant un cadre naturel d'une beauté remarquable. Les ressources en eau abondantes et l'intimité que procure la propriété ajoutent à son attrait. Le potentiel de valorisation à moyen et long terme est solide, compte tenu des caractéristiques rares qu'elle offre : un accès direct au fleuve, trois ruisseaux naturelles, deux lacs, ainsi qu'une autonomie hydrique tout au long de l'année. En plus de son potentiel agricole, la région en pleine croissance offre de réelles opportunités pour le développement d'un projet touristique d'exception. Investir dans la Herdade das Areias Brancas, c'est acquérir bien plus qu'une simple villa à acheter ; c'est s'assurer un héritage précieux pour les générations futures.

Découvrez ce manoir unique situé au cœur du village historique de Pedrógão Grande, dans le district de Leiria au Portugal. Avec une riche histoire remontant à 1531, cette propriété a été transformée d'un petit couvent en un manoir emblématique. Rénové avec soin, ce bien allie confort moderne et patrimoine exceptionnel. S'étendant sur trois étages, il offre une surface de vie de 836 m², comprenant huit chambres doubles avec salles de bain attenantes et trois salons, dont une bibliothèque élégante. Le jardin de 901 m², orienté au sud, comprend une cuisine rustique de 136 m² et un atelier pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Bien que n'offrant pas l'expression 'de luxe', cette maison présente des commodités modernes telles que la plomberie centrale et l'accès à Internet par fibre optique. Localisée près de toutes les commodités locales et bénéficiant d'un accès facile aux routes principales, elle propose également une variété d'activités de loisirs dans un cadre naturel impressionnant. C'est une occasion exceptionnelle d'acheter une maison au charme inégalé, idéale pour une résidence prestigieuse ou un projet d'hébergement touristique.