ventes immobilier de luxe à Castanheira de Pêra, Portugal

Découvrez ce manoir unique situé au cœur du village historique de Pedrógão Grande, dans le district de Leiria au Portugal. Avec une riche histoire remontant à 1531, cette propriété a été transformée d'un petit couvent en un manoir emblématique. Rénové avec soin, ce bien allie confort moderne et patrimoine exceptionnel. S'étendant sur trois étages, il offre une surface de vie de 836 m², comprenant huit chambres doubles avec salles de bain attenantes et trois salons, dont une bibliothèque élégante. Le jardin de 901 m², orienté au sud, comprend une cuisine rustique de 136 m² et un atelier pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Bien que n'offrant pas l'expression 'de luxe', cette maison présente des commodités modernes telles que la plomberie centrale et l'accès à Internet par fibre optique. Localisée près de toutes les commodités locales et bénéficiant d'un accès facile aux routes principales, elle propose également une variété d'activités de loisirs dans un cadre naturel impressionnant. C'est une occasion exceptionnelle d'acheter une maison au charme inégalé, idéale pour une résidence prestigieuse ou un projet d'hébergement touristique.

Nichée sur les rives idylliques de la rivière Ceira, cette propriété d'exception allie nature, tranquillité et remarquable potentiel d'investissement. Implantée sur un terrain de 6 051 m² et offrant une surface brute de construction de 884,4 m², dont 123 m² de surfaces annexes, elle bénéficie d'environ 300 mètres de rive privée, de deux sources d'eau douce, de cascades naturelles, d'un puits et d'un système d'irrigation, créant un cadre unique pour une immersion totale dans la nature. La propriété dispose d'un pré-certificat énergétique de classe A et sera vendue avec l'ensemble des travaux de rénovation extérieure entièrement réalisés. Ceux-ci comprennent la réfection complète de la toiture, la restauration des murs extérieurs ainsi que l'installation de nouvelles fenêtres à double vitrage, garantissant durabilité, performance énergétique et confort thermique. Un projet approuvé par Turismo de Portugal prévoit la création d'un hôtel-boutique de 11 chambres avec un espace bien-être comprenant un sauna, un jacuzzi et un hammam. Ce projet bénéficie également d'une subvention non remboursable d'environ 300 000 €, représentant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs dans le secteur du tourisme rural et du bien-être. Il convient de préciser que les travaux à réaliser concernent exclusivement l'intérieur du bâtiment, les rénovations extérieures étant déjà incluses dans la vente. La propriété se situe à quelques minutes seulement de la plage fluviale de Canaveias et à proximité immédiate d'une pharmacie, d'un supermarché et des principaux services. Son environnement naturel est sublimé par des terrasses panoramiques, des bassins naturels, de vastes espaces extérieurs propices à la détente ainsi qu'un embarcadère privé sur la rivière. La région offre de nombreuses possibilités de tourisme de nature, avec notamment les Passerelles du Cerro, le Pont Romain et les magnifiques plages fluviales de Vimieiro, dans un environnement préservé où patrimoine historique et paysages naturels se conjuguent harmonieusement. Grâce à un accès rapide par l'autoroute A1, la propriété se trouve à seulement 25 minutes de Coimbra et à environ deux heures de Lisbonne comme de Porto, ce qui en fait un lieu idéal aussi bien pour le développement d'un projet touristique haut de gamme que pour une résidence privée de prestige.

Nous vous présentons cet excellent bâtiment, situé sur la Rua Dr. Manoel Vasconcelos et la Rua Dr. José Martinho Simões, à Figueiró dos Vinhos. Idéal pour investisseurs ou entreprises recherchant centralité, espace et polyvalence. Répartie sur trois étages, la propriété offre une généreuse surface brute de construction de 1 002,92 m², permettant une distribution harmonieuse et fonctionnelle pour votre commerce. Ce bâtiment a la configuration suivante : Superficie totale du terrain : 601 m² Surface de mise en œuvre : 380,72 m² Surface brute privée : 635,73 m² Surface brute dépendante : 367,19 m² Pièces : Type T11Remarque : Devons-nous visiter ? En choisissant un Consultant - KW Union, vous obtenez : - Un consultant immobilier avec une excellente formation sur le marché - Voir les maisons à l'avanceInformations sur les nouvelles maisons sur le marchéInformations sur les autres maisons vendues et à quels prix- Présentation des meilleures solutions financières pour l'achat de la propriété Accompagnement dans le processus de financement (si nécessaire)- Présence dans l'évaluation du bien- Aide au marquage de l'acteSi vous êtes un consultant immobilier, n'hésitez pas à me contacter, KW UNION COIMBRA est fier de partager l'affaire 50-50 avec tous les agents immobiliers du marché.Si vous êtes un professionnel du secteur et avez un client acheteur qualifié, contactez-moi et planifiez votre visite. Pour plus de facilité à identifier cette propriété, veuillez citer l'identifiant correspondant. Si vous planifiez une visite, apportez une pièce d’identité.Merci beaucoup!

Quinta Real : Quand l'histoire du Portugal rencontre la terreTitre : Domaine historique de 57 ha à Ansião – Histoire, vignobles, patrimoine et autosuffisanceAu cœur même du Portugal se dresse l'une des propriétés les plus rares et les plus chargées d'histoire de la région Centre. S'étendant sur 57 hectares (570 000 m²), ce domaine séculaire est bien plus qu'un simple vignoble : c'est un pan vivant de l'histoire du pays, ayant appartenu à des rois et des personnalités de génie.Un héritage royal et artistiqueLà où l'histoire prend vie. Imaginez-vous vivre dans le manoir qui fut jadis la dot du roi Alphonse III.Avec des origines remontant à 1258, ce domaine fut dot de mariage sous la première dynastie, résidence d'été royale et, des siècles plus tard, refuge pour les esprits brillants. C’est dans ses couloirs qu’ont séjourné le prix Nobel Egas Moniz et le maître José Malhoa, qui y trouva la lumière et la sérénité nécessaires à la création de ses toiles.Le joyau du domaine est son manoir, accompagné d’une chapelle du XIXe siècle d’une rare beauté, avec son retable, sa chaire et son chœur en bois de châtaignier, qui témoignent de la noblesse et du prestige de ce bien unique.Autosuffisance et nature luxurianteL’une des plus grandes richesses de la propriété réside dans ses ressources en eau. Totalement autosuffisant, le domaine dispose de :3 sources d’eau potable (récemment restaurées), 3 forages et 2 barrages.Une vaste châtaigneraie de 20 hectares, l’une des plus grandes de la région Centre-Val de Galles.4 hectares d’oliviers et 2,5 hectares de noyers récemment plantés.Production viticole et infrastructuresL’activité agricole est en plein essor. Avec 4 hectares de vignes (dont 2,5 ha irrigués au goutte-à-goutte), la production actuelle de 15 000 litres devrait atteindre 45 000 litres dans les trois prochaines années.Pour accompagner cette production et garantir un confort optimal, la propriété offre plus de 2 500 m² de surface couverte, comprenant :Un chai monumental (250 m²) avec cuves de stockage.Une maison de gardien indépendante (100 m²).Des granges et des fenils.Une piscine, des jardins privés et de vastes prairies clôturées pour le pâturage.Situation stratégique :La sérénité de la campagne sans l’isolement. Située à Ansião, la propriété est à proximité des centres historiques et urbains :Coimbra : 44 km | Leiria : 55 km.Lisbonne et Porto : environ 1 h 45. Il s'agit d'une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un projet d'œnotourisme de luxe, d'un lieu de retraite familial prestigieux ou d'un actif agricole durable doté d'un patrimoine historique irremplaçable.

Au cœur de la région centre du Portugal, Hotel Larverde s’impose comme un actif touristique de qualité, où le confort contemporain se conjugue harmonieusement avec l’authenticité locale. Cet établissement 3 étoiles propose une offre complète et équilibrée, comprenant une piscine extérieure, un centre de fitness, des jardins aménagés, un bar ainsi que des espaces communs soigneusement conçus pour favoriser détente et bien-être. Les chambres climatisées, toutes dotées d’un balcon privé, offrent des vues dégagées sur le paysage environnant, renforçant le lien avec le territoire. Situé dans la charmante ville de Sertã, l’hôtel bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’une destination en pleine valorisation touristique, particulièrement prisée par les voyageurs en quête de nature, d’authenticité et de tranquillité. La région se distingue par son environnement naturel exceptionnel, notamment les rives pittoresques du Zêzere River et les célèbres River Beaches of Sertã, qui attirent des visiteurs tout au long de l’année, en particulier durant la saison estivale. Sur le plan culturel et historique, la proximité de sites emblématiques tels que le Sertã Castle et le Filipina Bridge renforce l’attrait patrimonial de la destination, offrant aux visiteurs une immersion dans l’identité locale et son héritage architectural. La région est également reconnue pour sa gastronomie — notamment le traditionnel « maranho » — ainsi que pour ses événements qui dynamisent l’économie locale et renforcent sa visibilité touristique. Les activités de plein air constituent un autre atout majeur : la Sertã s’inscrit dans un réseau de circuits cyclables et de sentiers de randonnée traversant des paysages naturels préservés, positionnant la destination comme un choix privilégié pour le tourisme durable et les expériences en pleine nature. Pour les investisseurs, l’Hotel Larverde représente une opportunité solide au sein d’un marché en expansion, soutenu par des tendances marquées de décentralisation du tourisme au Portugal et par une demande croissante pour des destinations alternatives aux grands centres urbains. Les excellentes évaluations des couples ainsi que la note élevée attribuée à l’emplacement (8,9) témoignent de son attractivité auprès d’une clientèle exigeante. Alliant infrastructures modernes, cadre naturel privilégié et proximité de points d’intérêt majeurs, cet actif se distingue sur le marché hôtelier régional comme une proposition différenciante, offrant un pot

Appartements Portela - Lot 8.3, composé d’appartements de 2, 3 et 4 chambres, situé dans le quartier de Portela, à Coimbra. C’est un projet moderne conçu pour ceux qui valorisent le confort, la fonctionnalité et un emplacement stratégique. Avec une architecture contemporaine et des lignes élégantes, le projet se distingue par la qualité de la construction et les finitions soigneuses, alliant modernité, qualité et emplacement, créant le scénario idéal pour vivre ou investir à Coimbra. Le bâtiment se caractérise par la combinaison harmonieuse de la pierre naturelle légère et des volumes supérieurs revêtus de métal, créant un contraste sophistiqué et intemporel. Les appartements ont été conçus pour maximiser la lumière naturelle et offrir de grands espaces intérieurs fonctionnels, avec de larges balcons et un parking privé (selon la typologie). L’efficacité énergétique et le confort thermique sont également des priorités, assurant leur bien-être tout au long de l’année. • Kitchenes - Cuisines modernes en thermostratifié blanc, avec plans de travail en Silestone - Entièrement équipé d’appareils Bosch intégrés (combi, lave-vaisselle, machine à laver, four, plaque à induction/céramique, micro-ondes et extracteur). • Salles de bain - Équipé de vaisselle suspendue Roca. - Socles de douche ou baignoire extra-plats, colonne d’hydromassage dans la salle de bain principale, mélangeurs au design contemporain et serviettes électriques. • Confort et technologie - Système de climatisation LG - Pompes à chaleur - Panneaux solaires thermiques et installation de panneaux photovoltaïques - Système VMC (Ventilation mécanique contrôlée) - Obturateurs électriques avec verrouillage centralisé - Porte blindée de Dierre - Système d’alarme, interphone vidéo et fibre optique - 2 Ascenseurs Schindler dans les espaces communs - Aspirateur robot inclus • Intérieurs - Revêtement de sol flottant en vinyle ID Click Ultimate 55 dans le couloir, le salon et les chambres. - Cuisines et installations sanitaires avec des carreaux de céramique sélectionnés. - Faux plafonds avec éclairage LED intégré. - Rideaux à rideaux dans toutes les fenêtres et balcons. - Menuiserie laquée blanche et armoires entièrement équipées avec éclairage intérieur. Située dans une zone résidentielle paisible et en pleine expansion, elle bénéficie d’un excellent accès au centre-ville, de la proximité des services, du commerce, des écoles et des espaces verts. À quelques minutes des routes principales, elle permet une connexion rapide avec les centres universitaires et hospitaliers, renforçant son potentiel de valorisation dans une ville dynamique comme Coimbra. À votre disposition pour plus d’informations.

Appartements Portela - Lot 8.3, composé d’appartements de 2, 3 et 4 chambres, situé dans le quartier de Portela, à Coimbra. C’est un projet moderne conçu pour ceux qui valorisent le confort, la fonctionnalité et un emplacement stratégique. Avec une architecture contemporaine et des lignes élégantes, le projet se distingue par la qualité de la construction et les finitions soigneuses, alliant modernité, qualité et emplacement, créant le scénario idéal pour vivre ou investir à Coimbra. Le bâtiment se caractérise par la combinaison harmonieuse de la pierre naturelle légère et des volumes supérieurs revêtus de métal, créant un contraste sophistiqué et intemporel. Les appartements ont été conçus pour maximiser la lumière naturelle et offrir de grands espaces intérieurs fonctionnels, avec de larges balcons et un parking privé (selon la typologie). L’efficacité énergétique et le confort thermique sont également des priorités, assurant leur bien-être tout au long de l’année. • Kitchenes - Cuisines modernes en thermostratifié blanc, avec plans de travail en Silestone - Entièrement équipé d’appareils Bosch intégrés (combi, lave-vaisselle, machine à laver, four, plaque à induction/céramique, micro-ondes et extracteur). • Salles de bain - Équipé de vaisselle suspendue Roca. - Socles de douche ou baignoire extra-plats, colonne d’hydromassage dans la salle de bain principale, mélangeurs au design contemporain et serviettes électriques. • Confort et technologie - Système de climatisation LG - Pompes à chaleur - Panneaux solaires thermiques et installation de panneaux photovoltaïques - Système VMC (Ventilation mécanique contrôlée) - Obturateurs électriques avec verrouillage centralisé - Porte blindée de Dierre - Système d’alarme, interphone vidéo et fibre optique - 2 Ascenseurs Schindler dans les espaces communs - Aspirateur robot inclus • Intérieurs - Revêtement de sol flottant en vinyle ID Click Ultimate 55 dans le couloir, le salon et les chambres. - Cuisines et installations sanitaires avec des carreaux de céramique sélectionnés. - Faux plafonds avec éclairage LED intégré. - Rideaux à rideaux dans toutes les fenêtres et balcons. - Menuiserie laquée blanche et armoires entièrement équipées avec éclairage intérieur. Située dans une zone résidentielle paisible et en pleine expansion, elle bénéficie d’un excellent accès au centre-ville, de la proximité des services, du commerce, des écoles et des espaces verts. À quelques minutes des routes principales, elle permet une connexion rapide avec les centres universitaires et hospitaliers, renforçant son potentiel de valorisation dans une ville dynamique comme Coimbra. À votre disposition pour plus d’informations.

Situé dans la paisible commune de Condeixa-a-Nova, à seulement 15 minutes de Coimbra, cet extraordinaire palais du XVIIe siècle figure parmi les plus remarquables domaines historiques du Portugal. Classé Immeuble dIntérêt Public, il combine des siècles dhistoire, une grandeur architecturale exceptionnelle et un potentiel dinvestissement rare une opportunité unique sur le marché portugais de limmobilier de luxe.Construit à lorigine au XVIIe siècle puis agrandi au XVIIIe siècle, le palais reflète lhéritage aristocratique de la région et a accueilli au fil de son histoire des membres de la royauté, des personnalités politiques et des figures culturelles renommées. Ses intérieurs préservent une exceptionnelle collection de fresques, salons, bibliothèques, salles à manger et nombreuses chambres privées, offrant plus de 20.600 m² de surface bâtie répartis sur plusieurs ailes et niveaux.Le domaine sétend sur 76.400 m², dont 55.800 m² de jardins paysagers et de terrains agricoles. Ses jardins géométriques dinspiration française, allées de bambous, cours intérieures, lac, serre, vergers et potagers créent une combinaison rare entre beauté naturelle et raffinement architectural. Les équipements de loisirs comprennent une piscine, un court de tennis, une maison de piscine, des écuries ainsi que plusieurs bâtiments annexes idéals pour des activités agricoles, équestres, hôtelières ou culturelles.En plus du palais principal, le domaine comprend également environ 10.000 m² de dépendances indépendantes, annexes, écuries, structures agricoles et résidences auxiliaires qui ne sont actuellement pas prises en compte dans lévaluation principale du palais ni dans le calcul des surfaces bâties. Sur le plan architectural, ces bâtiments se distinguent par leurs imposantes structures en bois apparentes, leurs azulejos portugais peints à la main et leurs remarquables détails architecturaux reflétant le savoir-faire historique et le caractère patrimonial de la propriété. Ces espaces supplémentaires représentent un important potentiel de développement pour des projets hôteliers, logements de personnel, espaces bien-être, infrastructures événementielles, activités équestres ou projets résidentiels complémentaires, augmentant considérablement léchelle et la polyvalence du domaine.À lintérieur, le palais se déploie sur trois vastes niveaux. Le rez-de-chaussée accueille les anciennes zones de service, une cuisine dépoque, des caves à vin, des espaces de stockage et une chapelle privée le tout relié par de charmantes cours intérieures. Le premier étage rassemble les grands salons de réception, dont plusieurs salles de réception, une salle de bal, des salles à manger formelles, des bibliothèques et plusieurs chambres. Le deuxième étage offre des suites supplémentaires, salons familiaux, salles de jeux, chambres denfants, logements du personnel et espaces utilitaires, illustrant parfaitement lampleur et la polyvalence du domaine.La propriété bénéficie également dun projet en cours pour le développement denviron 50 villas, renforçant considérablement son potentiel dinvestissement à long terme et ouvrant la voie à une extension résidentielle ou hôtelière de luxe intégrée au cadre historique du domaine.Son emplacement privilégié place le domaine à proximité de certains des plus importants trésors culturels et naturels du Portugal, notamment les ruines romaines de Conímbriga, lUniversité de Coimbra classée au patrimoine mondial de lUNESCO, ainsi que plusieurs châteaux et villages historiques environnants. La région bénéficie dun marché touristique solide, particulièrement orienté vers le patrimoine culturel et les retraites en pleine nature.Grâce aux accès rapides via les autoroutes A1 et A13, le palais se situe à 2 heures de Lisbonne, 1 heure 15 de Porto et à proximité de célèbres stations balnéaires comme Figueira da Foz et Nazaré.Par sa dimension exceptionnelle, sa valeur historique incomparable et létendue de son domaine, ce palais de la région de Coimbra se prête parfaitement à une résidence privée, un boutique-hôtel, un musée, un lieu événementiel, un centre de bien-être ou un ambitieux projet dinvestissement mêlant culture, luxe et nature. Associé à la vision approuvée du futur développement de villas et à ses vastes dépendances existantes, il représente lune des opportunités patrimoniales les plus prestigieuses et significatives du Portugal.

Découvrez cette propriété rare et profondément authentique à Arganil, District de Coimbra, au Portugal, où l'histoire, la nature et la mémoire familiale se rejoignent. Construite en 1870, cette maison de caractère est restée dans la même famille depuis ses débuts, offrant un lieu pensé pour vivre au rythme tranquille et profiter d'un cadre idyllique au bord du fleuve. Avec plus de 220 mètres de façade fluviale, elle garantit une atmosphère d'intimité et de sérénité, bercée par le murmure de l'eau et entourée de jardins matures et de vergers. La maison principale, soigneusement restaurée, préserve une authenticité rare, avec des intérieurs marqués par des plafonds travaillés, des planchers en bois d'origine, des azulejos portugais et des cheminées historiques. L'espace comprend sept grandes chambres lumineuses, plusieurs salons et salles à manger, ainsi qu'une bibliothèque du XIXe siècle. En extérieur, vous trouverez des jardins intégrés au paysage, des terrasses avec vue sur le fleuve et des dépendances historiques offrant des possibilités variées d'usage. Cette propriété présente un potentiel exceptionnel pour un projet d'ordre hospitality, des retraites ou une résidence familiale multigénérationnelle. Une opportunité unique pour l'achat d'un corps de ferme à Arganil.

Ensemble de 5 logements à vendre dans un immeuble ancien de 6 logements au total, situé dans le centre historique de Coimbra.IMMEUBLE COMMERCIAL/BUREAUX à rénover, comprenant rez-de-chaussée, 1er et 2e étages, et combles.Meuble B : Commercial | 96 m² ​​| Rez-de-chausséeMeuble C : Services | 136 m² | Premier étageMeuble D : Services | 136 m² | Deuxième étageMeuble E : Résidentiel | 54,4 m² | ComblesMeuble F : Services | 6,8 m² | Rez-de-chausséeVenez tomber sous le charme de la luminosité et de l'emplacement privilégié de cet appartement !Publié en exclusivité par KWNous partageons l'appartement avec tous les agents/professionnels de l'immobilier sur une base 50/50. Pour plus d'informations, consultez notre site web KW Portugal.Réservez votre visite dès maintenant et réalisez votre rêve !Caractéristiques :Caractéristiques extérieures : Résidence fermée ; Espaces communs ;Caractéristiques intérieures : Hall d'entrée ;Caractéristiques générales : Rénovation nécessaire ;Orientation : Est ; Ouest ;Autres commodités : Gaz de ville ;Vue : Vue sur la ville ;Autres caractéristiques : Débarras ;

Cet extraordinaire appartement de quatre pièces se distingue par sa superficie, son intimité et ses caractéristiques véritablement rares sur le marché. Il fait partie de l'un des complexes résidentiels les plus prestigieux de la ville de Coimbra, qui se caractérise par l'harmonie entre les maisons individuelles, les immeubles d'appartements et les vastes espaces verts, parfaitement intégrés dans un cadre naturel marqué par son lac et son environnement paisible. C'est un emplacement d'exception pour ceux qui recherchent l'intimité et la qualité de vie en centre-ville.Avec 190 m² de surface brute privative, 155 m² de terrasses et d'espaces extérieurs à usage exclusif, ainsi qu'un garage de 120 m², ce bien offre une surface utile totale d'environ 460 m², procurant ainsi la sensation de vivre dans une maison, tout en bénéficiant de tous les avantages d'un complexe résidentiel de référence. L'appartement occupe pratiquement tout un étage de l'immeuble, à l'exception du hall d'entrée, ce qui lui confère une configuration rare, intime et très fonctionnelle. Les intérieurs offrent des espaces généreux, du parquet, une excellente luminosité naturelle et une distribution pensée pour privilégier le confort, l'intimité et la fluidité entre les espaces.L'espace de vie se caractérise par un vaste salon d'environ 60 m², lumineux et élégant, équipé d'une cheminée avec poêle à bois. Le salon donne directement sur une terrasse d'environ 35 m², située sur la façade principale, d'où l'on jouit d'une vue imprenable sur le paysage environnant.La cuisine, moderne et fonctionnelle, est fermée et dispose également d'un accès direct à cette terrasse, créant ainsi une excellente continuité entre l'intérieur et l'extérieur.À l'arrière, l'appartement dispose d'un espace extérieur privé avec piscine, idéal pour les moments de détente, de convivialité, les repas en plein air ou pour que les enfants puissent jouer en toute sécurité. La piscine privée est l'un des principaux atouts de ce bien immobilier, offrant un cadre exclusif propice au repos et à la détente. L'accès à cet espace peut se faire aussi bien depuis l'appartement que depuis le garage, garantissant un grand confort au quotidien.Le confort thermique est assuré par la climatisation dans tout l'appartement, complétée par une cheminée avec poêle à bois dans le salon. La propriété dispose également de stores automatisés et de menuiseries à double vitrage, garantissant d'excellentes performances thermiques et acoustiques.Le garage, avec une entrée privée et un accès direct depuis l'extérieur, mesure environ 120 m² et offre bien plus qu'un simple espace de stationnement. Il comprend une buanderie, des placards encastrés et d'excellentes possibilités de rangement. Tirant parti de sa hauteur sous plafond généreuse, une mezzanine a également été aménagée, composée d'un salon d'environ 50 m² et d'une suite d'environ 35 m², offrant une polyvalence rare, parfaite pour un espace d'accueil, un bureau, un espace de loisirs ou un espace de service indépendant.Il s'agit d'un appartement vraiment unique, conçu pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'intimité, de la fonctionnalité et une bonne qualité de vie dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Coimbra.

LOGEMENT LOCAL AVEC 5 MAISONS INDÉPENDANTES + MAISON 6 CHAMBRES | OPPORTUNITÉ UNIQUE SUR LES TERRES DE SICÓAvez-vous déjà imaginé vivre au paradis et, en même temps, gérer votre propre entreprise d'hébergement touristique avec une excellente rentabilité? Cette propriété unique offre exactement cela! Nichée en pleine nature, dans la charmante Terras de Sicó, cette unité d'hébergement locale entièrement agréée est le refuge idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'authenticité et un investissement sûr. CARACTÉRISTIQUES DE L'HÉBERGEMENT :5 maisons indépendantes, chacune avec son propre style :Une charmante cabane dans les arbres (4+1 personne)(R/C 1 Cuisine Ouverte +1 WC / 1er Étage 2 Chambres + 2 Balcons)Une maison durable construite avec des rouleaux de bois thermique (sapin traité) et des balcons intégrés à la canopée des arbres (4 personnes)(1 Cuisine Open Space + 2 Chambres + 1 WC)Une maison cosy en dalles de bois (Lambrim) (4 + 2 personnes)(1 Cuisine Open space + 2 chambres + 1 salle de bain, équipée de climatisation + poêle à palettes)Maison de Jardin (7 personnes)(1 Cuisine Open Space + 3 Chambres dont 1 avec suite + 1 WC, équipée de climatisation et poêle à palettes)Un sur dalle (2 personnes)(1 Cuisine Open Space, + 1 Chambre + 1 WC)Spacieuse villa de 6 chambres, idéale comme résidence principale ou comme complément touristique (12 personnes)(Hall R/C + 1 Cuisine Open Space + Salon + 3 Chambres dont 2 avec salle de bain + 1 WC + Cellier + Buanderie / 1er Étage 3 chambres + 1 WC + Salon)2 salles polyvalentes :Une de 120m2 avec double cuisine, salle de bain et salle de jeuxUn autre 100m2 avec cuisine et salle de bain, accès à un bar et une terrasse panoramique (17mx12m), avec vue dégagée et couchers de soleil époustouflantsGarage 9mx12m (4 voitures) INFRASTRUCTURES DE LOISIRS ET DE CONFORT :2 piscines d'écran4 barbecuesSalle de jeux avec ping-pong, baby-foot, billardBalançoires et espaces enfants8 panneaux solaires (production de 3 800 kW) — efficacité énergétique garantie2 caméras de surveillance, 3 accès avec portails coulissants EXTÉRIEUR ESPACE ET NATURE :Terrain de 9 792 m², entièrement clôturéArbres fruitiers exotiques : Pitaya, Eugenia, Ginseng, Tamarillo, Abricot, Citron doux, mangue, fruit de la passion, avocat, bananier et plusEspace idéal pour élever des animaux : possibilité d'avoir des poneys, des chevaux, des poules, des paons, des canards, des cochons, des chèvres, des oiseaux, etc. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ | CENTRE DU PORTUGALA proximité des axes routiers principaux : A1 et IC2A 10 minutes de Soure et Condeixa15 minutes de Pombal25 minutes de Penela et Coimbra45 minutes de Figueira da Foz️ TOURISME ENVIRON ET RURALTerras de Sicó : gastronomie traditionnelle, producteurs locaux et expériences uniquesProximité de lieux emblématiques : Buracas do Casmilo, Chapelle de Sr.ª da Estrela, Ruines de Conímbriga, points de vue, sentiers et balades en buggy UN INVESTISSEMENT AVEC HISTOIRE, CHARME ET POTENTIELQu'il s'agisse d'un projet personnel, de tourisme rural, de retraite ou d'écotourisme, cette propriété réunit toutes les conditions pour être une véritable réussite, alliant qualité de vie, contact avec la nature et rentabilité garantie. Contactez-nous pour planifier votre visite et découvrir de près ce coin de paradis! Sonia Lucas KW 916889819Pourquoi acheter une maison avec un consultant KW Union?J'aide les acheteurs à trouver la maison de leurs rêves! C'est pourquoi je travaille avec chaque client individuellement, en prenant le temps de comprendre son mode de vie, ses besoins et ses envies. Je suis un professionnel ayant de l'expérience dans le travail avec des personnes qui ont pour objectif d'acheter une maison, pour leur propre maison ou pour un investissement et j'aimerais vous montrer comment vous pouvez réaliser ce rêve. Lorsque vous choisissez un consultant KW Union, vous obtenez :- Un consultant immobilier avec la meilleure formation du marché- Aperçu des maisons à l'avance- Informations sur les nouvelles maisons sur le marché - Informations sur les autres maisons vendues et à quels prix - Présentation des meilleures solutions financières pour l'achat du bien - Accompagnement dans le processus de financement (si nécessaire) - Présence dans l'évaluation du bien - Accompagnement dans la planification et la réalisation du Contrat de Promesse d'Achat et de Vente (CPCV) - Accompagnement dans la planification et la réalisation de l'acte public d'achat et de venteImportant : cette annonce peut contenir des erreurs, vous devez donc confirmer toutes les informations auprès du conseiller immobilier. En choisissant un Consultant - KW Union, vous obtenez :- Un consultant immobilier avec une excellente formation sur le marché - Aperçu des maisons à l'avance - Informations sur les nouvelles maisons sur le marché - Informations sur les autres maisons vendues et à quels prix - Présentation des meilleures solutions financières pour l'achat du bien - Accompagnement dans le processus de financement (si nécessaire) - Présence dans l'évaluation du bien- Aide au marquage de l'acte- Si vous êtes un consultant immobilier, n'hésitez pas à me contacter, KW UNION COIMBRA est fier de partager son activité à 50-50 avec toutes les agences immobilières du marché. - Si vous êtes un professionnel du secteur et avez un client acheteur qualifié, contactez-moi et planifiez votre visite. - Pour plus de facilité à identifier ce bien, merci de mentionner son identifiant. Si vous planifiez une visite, apportez une pièce d’identité. Merci beaucoup! 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Villa entièrement rénovée.POUR LE MOMENT DANS UN LOGEMENT LOCAL.Dûment autorisé. En plein fonctionnement.Composition: Sous-sol avec 3 suites, 1 studioRez-de-chaussée : 3 suites, salon et cuisine avec balcon1er étage : 4 suites. L'un d'eux avec un balcon.A l'étage un T2 pour l'hébergement du Personnel.Patio avec un T1 en Duplex et cour arrière.Toutes les chambres sont climatisées.Il dispose d'une pompe à chaleur pour réduire les coûts énergétiques.Toutes les suites sont meublées et équipées. TV dans toutes les chambres.Il dispose d'une alarme, d'une vidéosurveillance.Équipé d'une buanderie, d'un espace pour le traitement du linge.Le prix comprend :Licence d'utilisationServiettesLe mobilier, l'équipement et toute la décoration.La propriété est située à proximité de l'hôpital,UniversitéFaculté d'économie, de médecine, de pharmacie, école d'infirmières. Excellent emplacement. Quartier noble de la ville.Réservez votre visite Performance Énergétique: D ref:CAS_6764

Appartement magnifique dans un quartier privilégié de la ville de Coimbra, avec d'excellentes finitions où des matériaux nobles et de haute qualité ont été utilisés, une luminosité énorme, avec de vastes espaces parfaitement conçus, à Celas l'un des lieux les plus recherchés de la ville de Coimbra.Dans cet appartement, la sophistication et le confort sont une constante, sa qualité se retrouve dans chaque détail, de son bois massif Afizélia, ses marbres italiens blancs polis de Carrara, le granit Nero, les panneaux de bois Wengué, la pierre polie Green Forest, les appareils électroménagers Smeg, les sanitaires Roca, parmi de nombreux autres raffinements, faisant de la qualité supérieure de cette propriété un simple impact visuel.Intégré dans un bâtiment exclusif avec un seul appartement par étage répartis sur un total de 4 fractions, cet appartement couvre une superficie de 233 m2 avec des balcons donnant sur le magnifique Jardin des Sirènes et une vue sur la ville, avec un garage pour 4 voitures complété par un autre parking extérieur et un bureau de 35 m2 au rez-de-chaussée avec accès à la terrasse.Les équipements comprennent un code d'accès individuel, une domotique partielle, la climatisation centrale, la cheminée, le chauffage par le sol, les appareils Smeg, la chaudière Rotex avec panneaux solaires, l'aspirateur central, le jacuzzi Roca, parmi de nombreux autres éléments de confort.Nous traitons votre prêt hypothécaire de manière simple, transparente et efficace. Nous négocions les meilleures conditions pour votre dossier.EasyGest Finance, votre intermédiaire de crédit de confiance, certifié par la Banque du Portugal avec le numéro 0001802.Nous aidons tout au long du processus ! Contactez-nous ou laissez-nous vos coordonnées et nous vous répondrons dès que possible !RR84519 Performance Énergétique: A ref:RR84519

Située dans les paysages paisibles du centre du Portugal, Quinta do Clero bénéficie d’une marque établie, dont les origines remontent au XIXe siècle, alliant caractère historique, confort résidentiel et un aspect hôtelier. Avec 932 m² de superficie construite réparties sur deux ailes et un terrain total de 2,3 hectares, la propriété est prête à être habitée, offrant une utilisation immédiate tout en offrant un potentiel de développement important.La maison principale, de 457 m², comprend sept suites qui préservent des éléments architecturaux originaux du XIXe siècle, créant un environnement authentique et intemporel. La propriété peut fonctionner comme résidence privée, retraite exclusive ou en combinaison avec une activité d’hôtellerie, garantissant ainsi intimité et polyvalence.La deuxième aile, de 467 m², est actuellement dédiée aux événements et à la gastronomie, avec une cuisine professionnelle et déjà établie comme l’un des lieux les plus recherchés de la région. Avec un calendrier actif de mariages et d’événements, cela permet une continuité opérationnelle et une intégration dans un projet hôtelier boutique plus large.Le terrain de 2,3 hectares offre un potentiel d’expansion important, tant pour le résidentiel que pour le tourisme. Il est possible de développer des logements indépendants, des villas, des suites supplémentaires, des espaces bien-être, du glamping, ou d’étendre l’infrastructure événementielle, créant ainsi de multiples stratégies pour augmenter la valeur et la croissance.Située à 15 minutes de Coimbra, à 45 minutes de la côte atlantique, et avec un accès facile aux aéroports de Lisbonne et de Porto, la propriété allie accessibilité et cadre naturel paisible. La région bénéficie également d’un fort élan de développement local, avec des programmes d’incitation et des financements disponibles pour le tourisme et les projets de développement rural.

Groupe Realty ONELe Groupe Realty ONE est actuellement la marque immobilière qui connaît la croissance la plus rapide aux États-Unis. Fort de plus de 20 ans d'expérience, il est présent dans 26 pays et poursuit son expansion internationale.À la tête de la marque se trouve Vinnie Tracey, président du Groupe Realty ONE, qui a dirigé pendant 40 ans l'une des plus grandes entreprises mondiales du secteur. Grâce à sa vaste expérience, il consolide le Groupe Realty ONE comme l'une des marques leaders aux États-Unis et dans le monde.Pourquoi choisir ONE ?L'humain avant tout.Nos consultants bénéficient d'une excellente formation nationale et internationale, dispensée par les meilleurs spécialistes dans tous les aspects du métier.Toutes les formations sont gratuites, garantissant ainsi que l'équipe est prête à vous accompagner avec une efficacité maximale.« Profitez pleinement de la vie, achetez et vendez votre bien rapidement, simplement et en toute sécurité. »UNE maison. UN rêve. UN style de vie.

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Maison individuelle centenaire en état de conservation exceptionnel, sur l'une des avenues les plus nobles de la ville de Coimbra.Inséré dans un terrain de 1040 m2, composé de 28 chambres, réparties sur 4 étages, avec accès intérieur indépendant.Il est entouré d'un jardin avec de grands arbres et peut être utilisé pour la piscine et d'autres espaces de loisirs.Se distinguent les zones des divisions, les fresques attribuées à la ville de Coimbra peintes sur les murs, les bois sculptés en parfait état, ainsi que les plafonds et les détails de l'ornementation. il ajoute également les façades et l'entrée du bâtiment avec des sculptures et des détails uniques de l'ornementation. Idéal pour l'investissement, compte tenu de l'unicité et de l'emplacement du bâtiment, ainsi que des différents potentiels de monétisation.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Performance Énergétique: F ref:NP2836

Nous présentons à la vente un terrain exclusif situé dans la zone d'expansion de la ville de Coimbra. Ce terrain, d'une superficie totale de plus de 2 hectares, se distingue par ses excellents accès et la présence de plusieurs sources d'eau naturelles.Avec une superficie de construction estimée à 6500m2, ce terrain offre un vaste potentiel pour le développement d'une zone résidentielle de luxe. Avec de grands espaces verts et un emplacement privilégié, il offre un environnement serein et sophistiqué pour les futurs résidents.Il s'agit d'une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche de projets immobiliers de prestige à Coimbra. Ne manquez pas l'occasion de vous impliquer dans ce développement exclusif et de vous démarquer sur le marché immobilier.Pour plus d'informations et pour planifier une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter.

Exclusivité et patrimoine au cœur de la campagneRareté dans le paysage immobilier, cette remarquable propriété du XVIIIe siècle, construite en 1748 et ayant appartenu au vicomte de Tinajas, représente l’équilibre parfait entre l’élégance historique et le confort de la vie contemporaine.Emplacement réservé et stratégiqueUne intimité absolue, un contact avec la nature et un accès facile aux centres urbains - la retraite idéale pour ceux qui apprécient la tranquillité, l’authenticité et la distinction.Caractéristiques principales :Maison principale de 1 000 m², soigneusement restaurée tout en préservant le design d’origine et les éléments architecturaux d’époqueDeux maisons secondaires, parfaites pour accueillir la famille, les invités ou le personnel de soutienCave à vin historique entièrement équipée avec salle de refroidissementVignoble de 10 000 m² en pleine productionVerger de 20 000 m², avec une variété d’arbres fruitiers bien entretenusJardins classiques, fontaine en pierre, étang décoratifGarage spacieux, puits artésiens et approvisionnement en eau indépendantPotentiel exceptionnel :Cette propriété est idéale comme résidence de campagne de prestige, domaine viticole de charme, projet touristique exclusif, ou encore investissement et héritage patrimonial familial.Un morceau d’histoire vivant, prêt à accueillir de nouveaux chapitres avec sophistication et détermination.Demandez le dossier complet, les plans d’étage et planifiez une visite privée.

Vente Villa - Coimbra, Santo Antonio dos Olivais