vente immobilier de luxe à Luso, Portugal

Identificação do imóvel : ZMPT549863Nous avons le plaisir de vous proposer un manoir à Mealhada, un véritable trésor immobilier. Connu sous le nom de « Villa Ducarchy », ce manoir a été construit par Jean Alexis Duparchy, un ingénieur français ayant collaboré avec Gustave Eiffel sur des projets emblématiques. Établi à Luso, il se distingue par son architecture contemporaine et son charme exceptionnel.Le rez-de-chaussée comprend :- 3 salons,- 1 salle à manger,- 1 cuisine,- 1 garde-manger avec des carreaux français du XIXe siècle,- 1 hall avec un escalier en bois menant au premier étage.Au premier étage, vous trouverez :- 6 suites spacieuses avec cheminées en marbre et grandes salles de bains modernes.Le deuxième étage comprend :- 3 chambres,- 1 salon,- 1 salle de bain totale,- 1 grande mezzanine offrant la possibilité d'agrandir l'espace.À l’extérieur, la propriété vous offre :- 1 piscine,- 1 jardin,- et une terrasse idéale pour la détente, le tout entouré d'arbres centenaires.Avec une superficie de 66 300 m², ce bien est actuellement exploité en tant qu'hébergement touristique pour des logements et des événements. Cette propriété à Mealhada présente un grand potentiel pour l'investissement et est incluse dans le PDM comme zone de construction neuve pour le tourisme ou des villas jusqu’à 2 étages.Idéalement situé au pied de la forêt nationale de Bussaco, à quelques minutes du Centre thermal de Luso et à proximité de toutes les commodités (boutiques, restaurants, marchés, etc.). Vous serez également à 10 minutes de Mealhada et à moins d'une heure de Porto et des plages de la région.Notre équipe est disponible pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'achat d'un corps de ferme à Mealhada. Profitez de cette occasion unique d’acquérir une propriété à fort potentiel dans cette région prisée.

Terrain urbain de 8 635 m² situé dans la charmante localité de Pampilhosa, Mealhada, à proximité de divers services et infrastructures. Ce bien, à seulement 20 minutes du centre de Coimbra et facilement accessible par train, comprend la Quinta de São João, une construction historique de 1937, actuellement en état de ruine. Elle présente un potentiel remarquable pour une réhabilitation sous réserve de l'obtention d'un permis municipal. Une étude architecturale a déjà été réalisée, proposant plusieurs options pour l'intervention sur cette propriété. Ce bien constitue une excellente opportunité dans le cadre de la vente Maison de luxe Mealhada, et représente un excellent investissement pour ceux souhaitant acheter une Maison de luxe à Mealhada.

Le Palácio da Graciosa, situé sur un magnifique domaine de 43 hectares à Arcos, Anadia, représente un témoignage vivant de l'histoire et de la culture du Portugal. Ce bâtiment imposant du XVIIIe siècle illustre l'architecture civile baroque et constitue une œuvre architecturale significative dans la région d'Anadia. Avec son plan rectangulaire, il abrite le bâtiment principal et une chapelle privée, témoignant de son importance historique. La façade principale, organisée en trois panneaux verticaux, est ornée d'imposants pilastres toscans et de détails décoratifs raffinés, mettant en avant un escalier majestueux qui mène à une double entrée. La chapelle, connectée par un arc au bâtiment principal, présente un design simple mais élégant. En plus du palais, la propriété comprend divers bâtiments annexes tels que des écuries, un manège couvert, des maisons de gardiens, ainsi qu'une salle d'événements. Les terres agricoles attenantes, de très bonne qualité, offrent une opportunité d'achat intéressante. Cette Maison de luxe à acheter à Arcos se situe à 50 km de Porto et à 220 km de Lisbonne. Performance Énergétique : En cours, ref: TG3260.

Découvrez le fascinant Palais et Domaine de Graciosa, un exemple remarquable d'architecture baroque au Portugal datant de la fin du XVIIIe siècle. Situé près d'Anadia, ce bien historique et patrimonial classé Bien d'Intérêt Public offre une opportunité unique pour des projets de réhabilitation. La propriété s'étend sur un terrain clos de 24,5 hectares, agrémenté de 13 hectares de terres agricoles. Elle comprend : - Le palais principal, avec une surface habitable brute de 3 150 m² et 48 pièces - Des dépendances totalisant 3 050 m² - Une chapelle, une cave à vin, des cuisines, des écuries, un manège et des entrepôts - Des jardins et un espace boisé mettant en valeur l'ensemble architectural. L'imposante façade à deux étages, dotée d'un escalier central et de fenêtres baroques en calcaire sculpté, illustre l'élégance de l'époque. Ce corps de ferme de luxe à vendre à Anadia est idéal pour des projets culturels, des hôtels de charme ou comme résidence privée. Un véritable joyau au cœur de Bairrada, avec un potentiel inestimable.

Découvrez ce charmant Paço de Óis, construit en 1585, situé à Tamengos, Anadia, dans le district d'Aveiro. Offrant une vue imprenable sur la Serra do Caramulo, cette vaste propriété de 12,4 hectares se distingue par son architecture unique en forme de U, comprenant trois corps sur deux étages. À l'entrée, un portail d'honneur orné des armoiries de Castelo Branco vous accueille. Ce bien vous propose de nombreuses chambres, salles de bains, ainsi qu'un salon et plusieurs espaces polyvalents, offrant ainsi ample potentiel pour un cadre de vie confortable. Le premier étage abrite la cuisine moderne, une buanderie, un cellier, ainsi qu'une salle à manger, tandis que les ailes Est et Ouest comptent plusieurs suites et salons. Le jardin d'influence française du 19ème siècle, agrémenté d'un séquoia, de fontaines et de divers bâtiments agricoles, ajoute un charme inestimable à cette propriété. Classé Bien d'Intérêt Public, ce Paço en excellent état de conservation est idéalement situé entre Lisbonne et Porto, à proximité de Coimbra et des Termas da Curia. Un véritable achat Maison à acheter Tamengos.

Découvrez cet Appartement à vendre à Anadia, situé dans le District d'Aveiro, Portugal. Ce développement résidentiel contemporain est conçu pour ceux qui apprécient la qualité et la modernité, tout en bénéficiant d'un emplacement idéal. Les appartements allient un mode de vie paisible avec une excellente accessibilité aux villes voisines. Avec une architecture moderne et des finitions de haute qualité, ces appartements ont été pensés pour offrir un confort optimal. Caractéristiques principales : cuisines équipées, balcons, systèmes de chauffage efficaces, et places de parking. Trofa Premium représente une opportunité parfaite pour un achat Appartement de luxe Anadia, offrant à la fois une qualité de vie exceptionnelle et un potentiel d'investissement. La construction est prévue pour début 2026.

Propriété rurale, résidentielle et touristique datant du 18e siècle, récemment restaurée. Composée de 4 propriétés urbaines et d'une propriété rustique, à environ 150 mètres de la route reliant Coimbra à Penacova.Maison 1 : 2 suites, un salon monumental conçu par des techniciens de l'IPAR (Instituto do Patrocínio Arquitetónico), cuisine régionale avec des meubles en châtaignier massif et granit noir, buanderie et salle de bain pour les invités.Maison 2 : autorisée pour le logement local, récemment reconstruite et fonctionnelle, avec eau, assainissement et électricité déjà installés et approuvés par ERedes. Comprend 8 suites ou studios et 2 T0+1.Maison 3 : 2 chambres avec salle de bain commune, bibliothèque (salon ou chambre), cuisine fermière avec four à bois d'environ 70 m2.Lagar : converti en restaurant opérationnel de 240 m2, licencié et équipé, pouvant accueillir jusqu'à 110 personnes, avec possibilité d'extension à 250 places. Espace de stationnement pour plus de 50 voitures et 5 bus.Trois entrepôts sur la voie publique avec espace de manœuvre, possibilité de connexion entre eux sur 260 m2, et un entrepôt de 40 m2 pour la rue ou le parking. Deux caves à vin présentes.La surface urbaine couverte est d'environ 1000 m2 et non couverte de 2000 m2, sur un espace rural d'environ 1,5 hectare, avec corral, poulailler et clapier, et un accès à l'eau courante à 400 mètres de la ferme. La propriété contient 150 arbres fruitiers et plus.Cette propriété bénéficie de l'atmosphère paisible de la campagne tout en étant à 750 m de la plus grande zone commerciale et industrielle de Coimbra, ainsi que des centres de santé et de pharmacie. Les transports publics sont à 10 mètres de la ferme.REF. 2080.

Située sur un terrain exclusif de 5 528 m² à Pedralva, São Lourenço do Bairro, Anadia, cette propriété unique allie espace, intimité et sophistication, offrant une expérience résidentielle rare sur le marché. Avec une surface de bâtiment de 1 238 m² soigneusement restauré, ce bien propose confort, fluidité et divers espaces de vie intérieurs et extérieurs. Actuellement exploité en hébergement touristique, le bien comprend 8 suites spacieuses, plusieurs salons distincts et des zones de convivialité. Parmi ses caractéristiques notables figurent un élégant salon de petits-déjeuners, un vaste salon lumineux, un salon de lecture avec fontaine intérieure, une salle à manger vitrée, un salon indépendant pour réceptions et un espace de loisirs avec piscine et jacuzzi. En outre, plusieurs espaces autonomes et une maison du personnel complètent l'ensemble. Avec plus de 2 600 m² de jardins paysagers et un lac, cette propriété offre une atmosphère de sérénité et d'exclusivité. Elle représente un excellent investissement pour l'hébergement touristique haut de gamme et inclut un espace dédié aux animaux de compagnie. Ce bien rare à acheter à São Lourenço do Bairro est idéal pour des séjours exclusifs, des retraites ou des événements privés.

Identification de la propriété : ZMPT588652Ferme agricole, résidentielle et touristique à CoimbraHistoire, authenticité et potentiel d’investissement extraordinaire. Il existe des propriétés rares qui se distinguent par leur histoire, leur essence, et le potentiel qu'elles offrent, offrant une expérience unique dès le premier instant.Située au cœur de la région de Coimbra, entourée de la quiétude de la nature et de l'authenticité de la campagne, cette ferme, datant de 1937 et entièrement rénovée en 2018, conserve sa structure en pierre et son identité historique.Ce bien se positionne stratégiquement dans le secteur des actifs touristiques et ruraux, se démarquant par ses caractéristiques exceptionnelles sur le marché national.La propriété, comprenant un ensemble d'environ 1 172,6 m² de surface construite et environ 1,3 hectare de terrain, offre une polyvalence inégalée, idéale pour un projet d'achat de Corps de ferme à acheter Coimbra.La Maison Principale dispose d'espaces vastes, de détails historiques préservés et d'une atmosphère chaleureuse, tout en alliant charme rustique et confort moderne.La maison n°2, actuellement exploitée comme hébergement local, a été entièrement rénovée et est prête pour une exploitation continue, avec de nombreuses suites spacieuses et des installations modernes.Le restaurant, basé dans un ancien moulin, est entièrement équipé pour le service de 56 couverts, avec une possibilité d'expansion, et est préparé pour divers concepts gastronomiques et événements privés.À l'extérieur, la propriété offre des espaces de stationnement pour environ 70 voitures, une grande intimité et calme, et une disposition optimale qui pourrait faciliter un projet de vente de Corps de ferme de luxe Coimbra.Cette ferme est également dotée d'entrepôts, caves, annexes agricoles, et fournit un excellent accès aux routes principales menant à Coimbra, ce qui est idéal pour le développement d'une activité touristique.Située à Eiras, Coimbra, la propriété combine tranquillité, accès rapide aux services essentiels et proximité avec le centre-ville, devenant ainsi une option attrayante pour ceux cherchant un Corps de ferme de luxe Coimbra à vendre.Idéale pour les investisseurs, les opérateurs touristiques, les projets familiaux ou des concepts gastronomiques, cette ferme constitue une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier portugais.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, veuillez nous contacter.

Maison à vendre à Coïmbre, dans le district de Coimbra, Portugal. Cette villa située à Santo Antonio dos Olivais offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez de l'opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter Coïmbre, alliant confort et élégance.

Nous vous proposons à la vente un corps de ferme situé à Santo António dos Olivais, dans la région de Coimbra. Cette propriété spacieuse, d'une superficie totale de plus de 2 hectares, se distingue par ses excellents accès et ses nombreuses sources d'eau naturelles. Avec une superficie de construction estimée à 6500 m2, cette offre présente un potentiel considérable pour le développement d'une zone résidentielle. Entouré de grands espaces verts, cet emplacement privilégié garantit un cadre de vie paisible et raffiné pour les futurs occupants. Il s'agit donc d'une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent acquérir un corps de ferme à acheter à Santo António dos Olivais. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Située dans les paysages paisibles du centre du Portugal, Quinta do Clero présente une marque établie avec des origines remontant au XIXe siècle, alliant caractère historique et confort résidentiel. Avec 932 m² de superficie construite sur deux ailes et un terrain total de 2,3 hectares, cette propriété est prête à être habitée, tout en offrant un grand potentiel de développement. La maison principale de 457 m² comprend sept suites qui conservent des éléments architecturaux du XIXe siècle, offrant un environnement authentique et intemporel. Cette propriété peut servir de résidence privée ou de retraite exclusive tout en intégrant une activité d’hôtellerie, garantissant intimité et polyvalence. La deuxième aile de 467 m² est dédiée aux événements et à la gastronomie, dotée d'une cuisine professionnelle et déjà reconnue comme l'un des lieux les plus prisés de la région. Avec un calendrier d’événements actif, il y a une continuité opérationnelle intégrée dans un projet hôtelier plus large. Le terrain de 2,3 hectares permet un potentiel d’expansion important, que ce soit pour des logements indépendants, des villas, des suites supplémentaires, des espaces bien-être ou l'extension de l'infrastructure événementielle. Située à seulement 15 minutes de Coimbra et à 45 minutes de la côte atlantique, la propriété bénéficie d'un accès facile aux aéroports de Lisbonne et de Porto, conjugue accessibilité et cadre naturel. Cette offre représente une belle opportunité d'achat d'un corps de ferme de prestige à Coimbra, avec un environnement propice à la croissance et au développement.

Découvrez cet appartement à vendre à Coimbra, dans le district de Coimbra au Portugal. Ce bien immobilier de standing vous offre une opportunité unique pour un achat dans la région. Si vous recherchez un appartement de luxe à acheter à Coimbra, ne manquez pas cette occasion.

Découvrez un appartement à vendre situé à Coimbra, dans le district de Coimbra, au Portugal. Idéal pour un achat d'un appartement de luxe à Coimbra, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel. N'attendez plus pour faire de cet appartement de luxe Coimbra à vendre votre nouveau foyer.

Maison individuelle centenaire en parfait état, située sur l'une des avenues les plus prestigieuses de Coimbra. S'étendant sur un terrain de 1040 m2, cette propriété comprend 28 chambres réparties sur 4 étages, avec un accès intérieur indépendant. Entourée d'un jardin agrémenté de grands arbres, elle offre la possibilité d'installer une piscine et d'autres espaces de loisirs. On y retrouve des zones bien séparées, des fresques caractéristiques de Coimbra sur les murs, des boiseries sculptées en excellent état, ainsi que des plafonds et des détails ornementaux raffinés. Les façades et l'entrée du bâtiment présentent des sculptures et des ornements uniques. Ce bien constitue une opportunité d'investissement grâce à son caractère exceptionnel, son emplacement privilégié et ses divers potentiels de rentabilité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Performance Énergétique : F ref:NP2836

Nous vous présentons cette magnifique villa contemporaine de 5 chambres, où le design moderne rencontre confort et sophistication. Cette Maison de luxe à acheter à Oliveira do Bairro se distingue par ses lignes actuelles, ses finitions de haute qualité, ses grands espaces, une excellente exposition au soleil et une lumière naturelle abondante. La connexion entre l'intérieur et l'extérieur est fluide et harmonieuse. Elle dispose d'un jardin extérieur et d'un jardin intérieur, offrant exclusivité et sérénité, avec la possibilité d’inclure une piscine déjà construite. Le prix inclut la NOUVELLE piscine. Performance Énergétique: B ref:HAB_22

À vendre, appartements en construction à Coimbra, dans le quartier de Quinta da Portela / Vale das Flores. Disponible en 1, 2, 3 et 4 chambres, chaque appartement dispose d'un garage. Les appartements du dernier étage comprennent 2 unités de 4 chambres avec piscine privée. Les finitions sont de haute qualité, avec climatisation, cuisine équipée et aspirateur robot Xiaomi Mop 2 Pro. L’achèvement des travaux est prévu pour la mi-2028. Référence : 2224. Pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à Coimbra, nos consultants de Casas Prime vous guideront tout au long du processus afin de trouver l'appartement de luxe à acheter à Coimbra qui répond à vos attentes. Notre équipe est dédiée à la recherche de propriétés qui correspondent à votre profil, incluant des biens exclusifs non répertoriés sur les plateformes courantes. La sécurité et la transparence sont primordiales lors de l'achat d'un bien immobilier. Nos experts examineront en profondeur la documentation pour garantir une transaction sans risques. Nous nous occupons également des démarches administratives, vous permettant de vous concentrer sur votre nouvel appartement. Découvrez dès maintenant nos opportunités d'appartements de luxe à vendre à Coimbra et laissez nos consultants vous assister dans votre projet immobilier.

Nous vous proposons cette superbe villa contemporaine de 4+1 chambres, alliant design moderne et confort dans une ambiance élégante et accueillante. Avec ses lignes architecturales actuelles et ses finitions de haute qualité, cette propriété se démarque par ses grands espaces intérieurs, sa lumière naturelle et sa connexion harmonieuse avec l'extérieur. Maison de luxe Oliveira do Bairro à vendre. Performance Énergétique: A ref:HAB_22

À propos de la propriété : Découvrez le « Club House », un joyau serein et magnifique situé dans le quartier de Coimbra, au Portugal. Ce vaste domaine de 2,87 hectares fusionne harmonieusement l'élégance de l'architecture traditionnelle avec les influences du design moderne de Grenade, créant ainsi un sanctuaire unique. Conçu pour les universitaires, les artistes et les penseurs, le « Club House » comprend deux résidences luxueuses avec des jardins méticuleusement conçus avec des fontaines ornementales et des allées bordées de treillis et de vignes. L'un des points forts est le porche, doté d'une cheminée extérieure, offrant un espace idéal pour les repas en plein air tout en surplombant un impressionnant miroir d'eau qui capture et reflète la beauté des environs. Détails de la propriété : Type de propriété : Chambres de la villa : 7 Salles de bains : 10 Prix demandé : 3 650 000 € Superficie : 850 m² Superficie du jardin : 2,87 ha Ville : Cantanhede Étiquette énergétique : C Extras : Piscine, Parking, Alarme, Système de chauffage À propos de la région : Le « Club House » est idéalement situé pour ceux qui recherchent la paix, l'inspiration et la connexion. Situé à seulement 20 minutes de la côte atlantique et à proximité de villes comme Coimbra, Aveiro et Figueira da Foz, il offre le mélange parfait de vie tranquille à la campagne avec un accès facile aux villes animées du Portugal et aux superbes plages. Sa proximité avec des plages préservées, combinée à sa courte distance de Coimbra et même à un voyage gérable à Madrid, en fait une retraite exceptionnelle. Les jardins luxuriants sont un paradis sensoriel, avec des roses, du jasmin, des arbres fruitiers et des oliviers centenaires créant une oasis de paix et de beauté. Cette propriété unique n'est pas simplement un lieu de résidence, mais un héritage célébrant l'apprentissage et l'appréciation de la culture, de l'art et de la nature, incarnant l'élégance intellectuelle dans une retraite à la campagne. Performance Énergétique: C ref:ID745

Villa entièrement rénovée, actuellement en activité en tant que logement local, dûment autorisée. Cette propriété est en plein fonctionnement et se compose comme suit : sous-sol avec 3 suites et 1 studio, rez-de-chaussée comprenant 3 suites, un salon et une cuisine avec balcon, et au premier étage, 4 suites dont une avec balcon. À l'étage, un T2 est prévu pour l'hébergement du personnel. Le patio comprend un T1 en duplex et une cour arrière. Toutes les chambres sont climatisées et équipées d'une pompe à chaleur pour réduire les coûts énergétiques. Les suites sont entièrement meublées avec télévision dans chaque chambre. La sécurité est assurée par un système d'alarme et de vidéosurveillance. La propriété dispose également d'une buanderie et d'un espace de traitement du linge. Le prix comprend la licence d'utilisation, les serviettes, le mobilier, l'équipement et toute la décoration. Idéalement située à proximité de l'hôpital et des facultés d'économie, de médecine, de pharmacie et d'infirmières, cette maison est dans un quartier noble de la ville. Ne manquez pas l'occasion d'acheter une maison de luxe à Coïmbre. Réservez votre visite dès maintenant. Performance Énergétique : D ref:CAS_6764

Cet appartement exceptionnel de quatre pièces se distingue par son ample superficie, son intimité et ses caractéristiques rares sur le marché. Situé dans l'un des complexes résidentiels les plus prestigieux de Coimbra, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre paisible et harmonieux, alliant maisons individuelles et vastes espaces verts. Avec une surface brute privative de 190 m² et environ 460 m² d'espace utile total, ce bien offre une sensation de maison tout en bénéficiant des avantages d'un complexe résidentiel de qualité. Pratiquement occupant un étage entier de l'immeuble, l'appartement se compose d'un vaste salon lumineux de 60 m², d'une cuisine moderne fermée, ainsi que d'un espace extérieur privé avec piscine, parfait pour se détendre en toute intimité. Le garage de 120 m², doté d'une entrée privée, offre des options de rangement pratiques et comprend une mezzanine aménagée pour une polyvalence supplémentaire. Cet appartement de luxe à vendre à Santo António dos Olivais est véritablement unique, conçu pour ceux qui valorisent l'espace, l'intimité et une qualité de vie supérieure dans l'un des meilleurs quartiers de Coimbra.

Découvrez cet appartement à vendre à Coimbra, situé dans un quartier privilégié de la ville. Avec des finitions de haute qualité et des matériaux nobles, cette propriété se distingue par sa luminosité et ses vastes espaces parfaitement agencés. Vous pourrez apprécier une vue imprenable sur la ville et le jardin des sirènes, tout en bénéficiant d'une superficie de 233 m2. L'appartement comprend un garage pour 5 voitures, une place de stationnement extérieure et un bureau de 35 m2 avec accès au patio. Les équipements incluent un système de domotique partiel, la climatisation centrale, le chauffage par le sol, ainsi qu'une chaudière avec panneaux solaires. Nous vous accompagnons tout au long de votre processus d'achat d'appartement à Coimbra, en vous proposant les meilleures solutions adaptées à vos besoins. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette opportunité.

Le bâtiment Pombaline inscrit au cadastre urbain en 1937 est désigné comme un bâtiment sous le régime de propriété horizontale, qui est destiné au logement et au commerce et se compose d'un rez-de-chaussée, d'un 1er, d'un 2ème étage et d'un grenier, situé au cœur du centre-ville de Coimbra, en face de l'église Santa Cruz et de l'hôtel de ville de Coimbra. Composé de : 1 - Fraction - destinée au COMMERCE composée de 1 DIVISION, au REZ-DE-CHAUSSÉE D'UNE SURFACE TOTALE de 107,56m2, surface brute privée de 84m2, surface brute dépendante de 12m2, avec contrat de location ;1- Fraction destinée aux SERVICES composée de 1 DIVISION, au REZ-DE-CHAUSSÉE d'une surface privative brute de 6,80m2,1- FRACTION - destinée aux SERVICES composés de 5 DIVISIONS, au 1er ÉTAGE d'une surface totale de 134,92m2, surface privée brute de 108,80m2, surface brute dépendante de 27,20m2, avec contrat de bail ;1- FRACTION - destinée aux SERVICES composés de 7 DIVISIONS, au 2ème ÉTAGE avec une surface totale de plancher de 130,15m2, surface privée brute de 108,80m2, surface brute dépendante de 27,20m2, avec contrat de location ;1- Fraction destinée au LOGEMENT composée de 3 DIVISIONS, dans un grenier d'une surface totale de 99,89m2, surface privée brute de 54,40m2, prête à commencer les travaux de réhabilitation ;Idéal pour l'investissement et la rentabilité grâce à la gestion d'actifs avec des contrats de bail déjà signés dans le domaine du commerce et des services. Potentiel de récupération des investissements par la rentabilité de la location d'une fraction destinée au Logement. Pour les investisseurs potentiels de venir visiter et réserver la propriété ! Performance Énergétique: D ref:EDI_67

Magnifique propriété, unique, authentique et originale, située dans un quartier premium de la ville de Coimbra. Une demeure seigneuriale de style classique, d'une caractéristique unique, probablement des premières décennies du XXe siècle, avec une présence très distincte, témoignage de l'architecture traditionnelle portugaise, où la qualité de la construction et la noblesse des matériaux traversent les générations. On y trouve une volumétrie élégante, des éléments décoratifs sur la façade, des plafonds hauts, la robustesse typique de la construction en granit, de vastes pièces, de généreux plafonds et un parquet en bois massif d'origine, préservé en excellent état, conférant une atmosphère d'élégance et d'authenticité. La façade imposante, enrichie d'éléments décoratifs d'époque, de balcons et d'une tour, fait de cette propriété une pièce architecturale unique, idéale pour ceux qui apprécient le patrimoine et l'exclusivité. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin à l'avant et à l'arrière, créant des espaces verts réservés aux loisirs et à la convivialité. Le garage privé, situé sur le côté/arrière de la propriété, est complété par un étage supérieur polyvalent, offrant un espace parfait pour un atelier, un studio, un bureau, une bibliothèque ou une zone de travail indépendante. Une propriété avec un grand potentiel pour une résidence familiale, un siège social, une clinique, un cabinet de professionnels libéraux, un hébergement de charme ou un projet touristique. Une propriété rare où le charme de l'architecture historique se marie à la polyvalence et au potentiel de valorisation.Il y a des maisons qu'on achète et des maisons qui racontent des histoires.Composition : - Rez-de-chaussée : grand hall d'entrée, bureau, salon, salle à manger, cuisine, salle de petit-déjeuner, WC, chambre ; - 1er étage : 4 chambres, 1 suite, espace de circulation, 1 WC, espace détente, terrasse à l'avant et également sur le côté de la maison ; - Grenier : avec une hauteur sous plafond élevée, pour le rangement ou à réaménager pour une utilisation en tant que logement ; - Sous-sol : avec une partie de la maison, pour le rangement, une cave ou susceptible d'être utilisé autrement. Il y a une autre propriété indépendante sur le côté arrière de la maison, avec un garage et un atelier/studio, un bureau au 1er étage et des annexes adjacentes pour le rangement. Terrain autour de toute la maison avec jardin et potentiel pour d'autres utilisations. Emplacement de référence, avec une excellente exposition au soleil.Une maison avec une âme, construite à une époque où l'architecture privilégiait la grandeur des espaces, la qualité des matériaux et l'intention de perdurer à travers les générations.