vente immobilier de luxe à São Lourenço do Bairro, Portugal

Découvrez ce charmant Paço de Óis, construit en 1585, situé à Tamengos, Anadia, dans le district d'Aveiro. Offrant une vue imprenable sur la Serra do Caramulo, cette vaste propriété de 12,4 hectares se distingue par son architecture unique en forme de U, comprenant trois corps sur deux étages. À l'entrée, un portail d'honneur orné des armoiries de Castelo Branco vous accueille. Ce bien vous propose de nombreuses chambres, salles de bains, ainsi qu'un salon et plusieurs espaces polyvalents, offrant ainsi ample potentiel pour un cadre de vie confortable. Le premier étage abrite la cuisine moderne, une buanderie, un cellier, ainsi qu'une salle à manger, tandis que les ailes Est et Ouest comptent plusieurs suites et salons. Le jardin d'influence française du 19ème siècle, agrémenté d'un séquoia, de fontaines et de divers bâtiments agricoles, ajoute un charme inestimable à cette propriété. Classé Bien d'Intérêt Public, ce Paço en excellent état de conservation est idéalement situé entre Lisbonne et Porto, à proximité de Coimbra et des Termas da Curia. Un véritable achat Maison à acheter Tamengos.

Découvrez cet Appartement à vendre à Anadia, situé dans le District d'Aveiro, Portugal. Ce développement résidentiel contemporain est conçu pour ceux qui apprécient la qualité et la modernité, tout en bénéficiant d'un emplacement idéal. Les appartements allient un mode de vie paisible avec une excellente accessibilité aux villes voisines. Avec une architecture moderne et des finitions de haute qualité, ces appartements ont été pensés pour offrir un confort optimal. Caractéristiques principales : cuisines équipées, balcons, systèmes de chauffage efficaces, et places de parking. Trofa Premium représente une opportunité parfaite pour un achat Appartement de luxe Anadia, offrant à la fois une qualité de vie exceptionnelle et un potentiel d'investissement. La construction est prévue pour début 2026.

Découvrez le fascinant Palais et Domaine de Graciosa, un exemple remarquable d'architecture baroque au Portugal datant de la fin du XVIIIe siècle. Situé près d'Anadia, ce bien historique et patrimonial classé Bien d'Intérêt Public offre une opportunité unique pour des projets de réhabilitation. La propriété s'étend sur un terrain clos de 24,5 hectares, agrémenté de 13 hectares de terres agricoles. Elle comprend : - Le palais principal, avec une surface habitable brute de 3 150 m² et 48 pièces - Des dépendances totalisant 3 050 m² - Une chapelle, une cave à vin, des cuisines, des écuries, un manège et des entrepôts - Des jardins et un espace boisé mettant en valeur l'ensemble architectural. L'imposante façade à deux étages, dotée d'un escalier central et de fenêtres baroques en calcaire sculpté, illustre l'élégance de l'époque. Ce corps de ferme de luxe à vendre à Anadia est idéal pour des projets culturels, des hôtels de charme ou comme résidence privée. Un véritable joyau au cœur de Bairrada, avec un potentiel inestimable.

Le Palácio da Graciosa, situé sur un magnifique domaine de 43 hectares à Arcos, Anadia, représente un témoignage vivant de l'histoire et de la culture du Portugal. Ce bâtiment imposant du XVIIIe siècle illustre l'architecture civile baroque et constitue une œuvre architecturale significative dans la région d'Anadia. Avec son plan rectangulaire, il abrite le bâtiment principal et une chapelle privée, témoignant de son importance historique. La façade principale, organisée en trois panneaux verticaux, est ornée d'imposants pilastres toscans et de détails décoratifs raffinés, mettant en avant un escalier majestueux qui mène à une double entrée. La chapelle, connectée par un arc au bâtiment principal, présente un design simple mais élégant. En plus du palais, la propriété comprend divers bâtiments annexes tels que des écuries, un manège couvert, des maisons de gardiens, ainsi qu'une salle d'événements. Les terres agricoles attenantes, de très bonne qualité, offrent une opportunité d'achat intéressante. Cette Maison de luxe à acheter à Arcos se situe à 50 km de Porto et à 220 km de Lisbonne. Performance Énergétique : En cours, ref: TG3260.

Terrain urbain de 8 635 m² situé dans la charmante localité de Pampilhosa, Mealhada, à proximité de divers services et infrastructures. Ce bien, à seulement 20 minutes du centre de Coimbra et facilement accessible par train, comprend la Quinta de São João, une construction historique de 1937, actuellement en état de ruine. Elle présente un potentiel remarquable pour une réhabilitation sous réserve de l'obtention d'un permis municipal. Une étude architecturale a déjà été réalisée, proposant plusieurs options pour l'intervention sur cette propriété. Ce bien constitue une excellente opportunité dans le cadre de la vente Maison de luxe Mealhada, et représente un excellent investissement pour ceux souhaitant acheter une Maison de luxe à Mealhada.

Nous vous présentons cette magnifique villa contemporaine de 5 chambres, où le design moderne rencontre confort et sophistication. Cette Maison de luxe à acheter à Oliveira do Bairro se distingue par ses lignes actuelles, ses finitions de haute qualité, ses grands espaces, une excellente exposition au soleil et une lumière naturelle abondante. La connexion entre l'intérieur et l'extérieur est fluide et harmonieuse. Elle dispose d'un jardin extérieur et d'un jardin intérieur, offrant exclusivité et sérénité, avec la possibilité d’inclure une piscine déjà construite. Le prix inclut la NOUVELLE piscine. Performance Énergétique: B ref:HAB_22

Opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Corps de ferme à vendre à Oliveira do Bairro, comprenant 3 maisons indépendantes avec un excellent potentiel de rentabilité. La maison de 2 chambres est actuellement louée, tout comme la maison de 3 chambres. La maison de 4 chambres, exploitée comme hébergement local (Casa Rural Oliveira do Bairro), bénéficie d'une note de 9,5 sur Booking et attire une forte demande tout au long de l'année. La Casa Rural Oliveira do Bairro propose une ambiance conviviale avec des équipements tels qu'une piscine extérieure privée, un grand jardin, un parking gratuit, un salon commun, des installations pour barbecue et une aire de jeux. Avec sa capacité d'accueil de 8 personnes, elle constitue un choix parfait pour le tourisme rural, que ce soit en famille ou en petits groupes. Explorez cette vente de corps de ferme à Oliveira do Bairro !

Nous vous proposons cette superbe villa contemporaine de 4+1 chambres, alliant design moderne et confort dans une ambiance élégante et accueillante. Avec ses lignes architecturales actuelles et ses finitions de haute qualité, cette propriété se démarque par ses grands espaces intérieurs, sa lumière naturelle et sa connexion harmonieuse avec l'extérieur. Maison de luxe Oliveira do Bairro à vendre. Performance Énergétique: A ref:HAB_22

À propos de la propriété : Découvrez le « Club House », un joyau serein et magnifique situé dans le quartier de Coimbra, au Portugal. Ce vaste domaine de 2,87 hectares fusionne harmonieusement l'élégance de l'architecture traditionnelle avec les influences du design moderne de Grenade, créant ainsi un sanctuaire unique. Conçu pour les universitaires, les artistes et les penseurs, le « Club House » comprend deux résidences luxueuses avec des jardins méticuleusement conçus avec des fontaines ornementales et des allées bordées de treillis et de vignes. L'un des points forts est le porche, doté d'une cheminée extérieure, offrant un espace idéal pour les repas en plein air tout en surplombant un impressionnant miroir d'eau qui capture et reflète la beauté des environs. Détails de la propriété : Type de propriété : Chambres de la villa : 7 Salles de bains : 10 Prix demandé : 3 650 000 € Superficie : 850 m² Superficie du jardin : 2,87 ha Ville : Cantanhede Étiquette énergétique : C Extras : Piscine, Parking, Alarme, Système de chauffage À propos de la région : Le « Club House » est idéalement situé pour ceux qui recherchent la paix, l'inspiration et la connexion. Situé à seulement 20 minutes de la côte atlantique et à proximité de villes comme Coimbra, Aveiro et Figueira da Foz, il offre le mélange parfait de vie tranquille à la campagne avec un accès facile aux villes animées du Portugal et aux superbes plages. Sa proximité avec des plages préservées, combinée à sa courte distance de Coimbra et même à un voyage gérable à Madrid, en fait une retraite exceptionnelle. Les jardins luxuriants sont un paradis sensoriel, avec des roses, du jasmin, des arbres fruitiers et des oliviers centenaires créant une oasis de paix et de beauté. Cette propriété unique n'est pas simplement un lieu de résidence, mais un héritage célébrant l'apprentissage et l'appréciation de la culture, de l'art et de la nature, incarnant l'élégance intellectuelle dans une retraite à la campagne. Performance Énergétique: C ref:ID745

Identificação do imóvel : ZMPT549863Nous avons le plaisir de vous proposer un manoir à Mealhada, un véritable trésor immobilier. Connu sous le nom de « Villa Ducarchy », ce manoir a été construit par Jean Alexis Duparchy, un ingénieur français ayant collaboré avec Gustave Eiffel sur des projets emblématiques. Établi à Luso, il se distingue par son architecture contemporaine et son charme exceptionnel.Le rez-de-chaussée comprend :- 3 salons,- 1 salle à manger,- 1 cuisine,- 1 garde-manger avec des carreaux français du XIXe siècle,- 1 hall avec un escalier en bois menant au premier étage.Au premier étage, vous trouverez :- 6 suites spacieuses avec cheminées en marbre et grandes salles de bains modernes.Le deuxième étage comprend :- 3 chambres,- 1 salon,- 1 salle de bain totale,- 1 grande mezzanine offrant la possibilité d'agrandir l'espace.À l’extérieur, la propriété vous offre :- 1 piscine,- 1 jardin,- et une terrasse idéale pour la détente, le tout entouré d'arbres centenaires.Avec une superficie de 66 300 m², ce bien est actuellement exploité en tant qu'hébergement touristique pour des logements et des événements. Cette propriété à Mealhada présente un grand potentiel pour l'investissement et est incluse dans le PDM comme zone de construction neuve pour le tourisme ou des villas jusqu’à 2 étages.Idéalement situé au pied de la forêt nationale de Bussaco, à quelques minutes du Centre thermal de Luso et à proximité de toutes les commodités (boutiques, restaurants, marchés, etc.). Vous serez également à 10 minutes de Mealhada et à moins d'une heure de Porto et des plages de la région.Notre équipe est disponible pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'achat d'un corps de ferme à Mealhada. Profitez de cette occasion unique d’acquérir une propriété à fort potentiel dans cette région prisée.

À Luso, dans la région de la Bairrada, un ancien bureau de poste du 19e s. restauré en une maison de quelque .... Le courrier ne passe plus par ici. Mais quelque chose de cette fonction première est resté dans les murs, cette idée qu'un bâtiment peut être le point fixe autour duquel une vie s'organise. La Casa dos Correios tient l'axe principal de Luso depuis le 19e s., en vis-à-vis de la Junta de Freguesia et de l'Office de Tourisme. La restauration n'a rien effacé : boiseries, balustrades, charpente apparente. Quelque 240 m², trois chambres dont deux suites, des espaces de vie ouverts. Un bâtiment qui savait déjà ce qu'il voulait être.

Magnifique manoir à vendre à Requeixo, Nossa Senhora de Fátima e Nariz, Aveiro. Cette propriété spacieuse de 5 chambres, comprenant 4 suites et 7 salles de bains, offre une surface de construction brute de 658,78 m² sur un terrain de 11 860 m². Idéalement située, elle bénéficie d'un accès rapide à la mer, à l'estuaire d'Aveiro et aux montagnes. À seulement 10 minutes de la charmante ville d'Aveiro, connue pour sa richesse touristique, cette villa représente un équilibre parfait entre nature et confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une bibliothèque, ainsi qu'une suite avec salle de bain et baignoire. Profitez également d'une salle de jeux, d'une piscine intérieure et d'une salle de sport entièrement équipée. À l'étage se trouvent 3 suites supplémentaires, toutes avec salle de bain, ainsi que deux balcons et une grande terrasse avec vue dégagée. A l'extérieur, le terrain est entièrement clos, idéal pour des activités variées, avec des places de stationnement sur un élégant trottoir portugais et un jardin bien entretenu. Cette villa à acheter à Requeixo, Nossa Senhora de Fátima e Nariz est une opportunité à ne pas manquer.

Propriété d'exception à Recardães e Espinhel, dans le district d'Aveiro, au Portugal. Ce manoir historique s'étend sur une ferme de 13 hectares, offrant une vue imprenable et un cadre de vie paisible tout en restant proche d'Águeda. La maison principale, d'environ 1 000 m2, est entourée de bâtiments urbains et d'une vaste zone rurale. Ce bien unique présente des éléments architecturaux fascinants, tels qu'une cour intérieure ornée de jardins et des carreaux peints à la main par Carlos Branco en 1924.Avec 9 chambres, 5 salles de bains et des pièces majestueuses décorées de fresques du XVIIe siècle, cette maison offre un espace généreux pour une grande famille. Les aménagements incluent également une cuisine avec cellier, une salle à manger, et des salons lumineux grâce à la disposition astucieuse des fenêtres. La propriété comprend un garage, une maison T4 et plusieurs bâtiments complémentaires, offrant un immense potentiel pour des activités touristiques, comme un hôtel de charme ou un centre équestre.À seulement 30 minutes d'Aveiro et 1 heure de Porto, cette maison à acheter à Recardães e Espinhel bénéficie d'un excellent accès routier. Profitez d'un cadre naturel exceptionnel, idéal pour se ressourcer tout en restant à proximité des services. Contactez-nous pour découvrir cette maison de luxe Recardães e Espinhel à vendre, et laissez-vous séduire par son potentiel et son histoire enchanteur.

Maison d'architecture unique située dans la ville d'Águeda, avec une vue privilégiée à l'ouest sur la vallée de la rivière Águeda, est implantée sur un terrain de 3012 m2.Cette villa a une superficie utile de 556 m2 répartie sur trois étages. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un salon et une salle à manger panoramiques, parfaits pour recevoir amis et famille, une cuisine entièrement équipée, une suite d'invités, une buanderie et une salle pour le personnel.En descendant à l'étage inférieur, nous trouvons une piscine intérieure avec vue et accès au jardin, une salle spacieuse parfaite pour les fêtes, avec un bar et une table de billard, avec un four à bois, un barbecue, une cuisine de service idéale pour la logistique événementielle. .Au dernier étage, nous trouvons une suite parentale avec une vue privilégiée et accès à une terrasse panoramique, un lieu idéal pour se détendre et profiter. Nous disposons également de deux autres chambres avec une salle de bain commune avec accès à la terrasse et vue sur la propriété et ses environs.

Découvrez cette Villa à vendre à Águeda, située dans le District d'Aveiro, Portugal. Ce bâtiment spacieux est idéal pour un projet commercial ou de restauration. Il comprend un sous-sol avec trois espaces, une cuisine de 56,30 m², ainsi que d'autres cuisines de 17,10 m² et 7,60 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez quatre divisions, dont une salle à manger de 63,30 m², un café de 40,80 m², et une cuisine de 27,20 m², ainsi que des salles de bains. Le premier étage propose trois espaces supplémentaires, avec une chambre de 185 m², deux autres chambres de 22,20 m² et 19,00 m², et deux salles de bains de 5,50 m² chacune, le tout complété par un grand parking. Profitez d'une exposition au soleil exceptionnelle et d'une vue imprenable sur Pateira. Contactez-nous pour en savoir plus sur l'achat de cette villa à Águeda.

OPPORTUNITÉ RARE - VILLA T5 À VENDRE! Cette villa T5 de style architectural inspiré de la 'Maison Blanche des États-Unis' est mise en vente à Valongo do Vouga, dans la municipalité d'Águeda. Considérée comme l'une des plus belles villas du district d'Aveiro, elle dispose de cinq suites, dont une avec jardin intérieur. Vous trouverez un hall d'entrée avec lac et lucarne, un escalier menant aux chambres, ainsi qu'un jacuzzi. Les balcons et terrasses ensoleillées offrent des vues extraordinaires. Les salons et salles à manger sont équipés de magnifiques meubles. La villa comprend également une salle de jeux avec bar, un garage pour six véhicules, une annexe avec cuisine, et une piscine entourée d'un jardin avec pelouse. Le jardin est aménagé en amphithéâtre avec des arbres et des plantes variées, accessible par un magnifique trottoir portugais et des portes automatiques. À noter, il est aussi possible d'acquérir un terrain urbain de 8 000 m2 jouxtant la maison. Découvrez cette villa de luxe à Valongo do Vouga et planifiez votre visite dès aujourd'hui!

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Vagos, dans le district d'Aveiro, Portugal. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison est entourée de nature et se trouve à quelques minutes des plages et du centre d'Aveiro. Avec un terrain généreux de 8 460 m2, elle offre une architecture impressionnante et de vastes espaces intérieurs et extérieurs. La maison principale, avec 314 m2 de surface brute, s'étend sur deux étages et propose une organisation optimale entre espaces sociaux et privés, comprenant 6 chambres dont 5 suites, ainsi qu'une annexe indépendante. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, dotées de finitions de haute qualité. À l'extérieur, profitez d'une piscine privée, d'une salle de banquet panoramique, d'un jardin bien entretenu avec des palmiers et des arbres fruitiers, d'un court de squash privé, d'un espace barbecue couvert et de stationnements spacieux avec un éclairage extérieur stratégique. La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité, à seulement 9 minutes de Praia da Vagueira, 15 minutes de Praia da Costa Nova et 20 minutes du centre d'Aveiro. Si vous êtes en quête d'un achat de propriété à Vagos où le confort se marie avec la nature, cette villa est à découvrir.

Propriété rurale, résidentielle et touristique datant du 18e siècle, récemment restaurée. Composée de 4 propriétés urbaines et d'une propriété rustique, à environ 150 mètres de la route reliant Coimbra à Penacova.Maison 1 : 2 suites, un salon monumental conçu par des techniciens de l'IPAR (Instituto do Patrocínio Arquitetónico), cuisine régionale avec des meubles en châtaignier massif et granit noir, buanderie et salle de bain pour les invités.Maison 2 : autorisée pour le logement local, récemment reconstruite et fonctionnelle, avec eau, assainissement et électricité déjà installés et approuvés par ERedes. Comprend 8 suites ou studios et 2 T0+1.Maison 3 : 2 chambres avec salle de bain commune, bibliothèque (salon ou chambre), cuisine fermière avec four à bois d'environ 70 m2.Lagar : converti en restaurant opérationnel de 240 m2, licencié et équipé, pouvant accueillir jusqu'à 110 personnes, avec possibilité d'extension à 250 places. Espace de stationnement pour plus de 50 voitures et 5 bus.Trois entrepôts sur la voie publique avec espace de manœuvre, possibilité de connexion entre eux sur 260 m2, et un entrepôt de 40 m2 pour la rue ou le parking. Deux caves à vin présentes.La surface urbaine couverte est d'environ 1000 m2 et non couverte de 2000 m2, sur un espace rural d'environ 1,5 hectare, avec corral, poulailler et clapier, et un accès à l'eau courante à 400 mètres de la ferme. La propriété contient 150 arbres fruitiers et plus.Cette propriété bénéficie de l'atmosphère paisible de la campagne tout en étant à 750 m de la plus grande zone commerciale et industrielle de Coimbra, ainsi que des centres de santé et de pharmacie. Les transports publics sont à 10 mètres de la ferme.REF. 2080.

Découvrez cette propriété unique située à Alquerubim, Albergaria-a-Velha, dans le district d'Aveiro, au Portugal. Autrefois une ferme, elle a été transformée en maison de jardin, alliant modernité et sérénité. Ce bien, idéal pour un achat Maison de luxe Alquerubim, offre une vue panoramique sur la campagne environnante, promettant un cadre idyllique. Avec son architecture de plain-pied, cette maison privilégie l'accessibilité et le confort. L'intérieur présente un décor contemporain et accueillant, parfait pour des moments de convivialité. Composée de six suites spacieuses, elle garantit intimité et bien-être, idéale pour les familles nombreuses. Les espaces extérieurs invitent à la détente, avec une piscine cristalline et un jardin méticuleusement entretenu. La propriété dispose d'une sécurité optimale, accessible par une porte automatique équipée de caméras de surveillance. Avec un vaste parking et plusieurs espaces dédiés, c'est une excellente opportunité pour un investissement. Que ce soit pour une maison familiale, une résidence pour seniors ouun petit hôtel charmant, cette Maison de luxe à acheter Alquerubim offre de nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien unique!

Identification de la propriété : ZMPT588652 Ferme agricole, résidentielle et touristique à Coimbra Histoire, authenticité et potentiel d’investissement extraordinaire Il y a des propriétés qui s’achètent à la taille. D’autres à cause de l’emplacement. Il existe des propriétés rares comme celles-ci, qui sont achetées par l’histoire, l’âme, le potentiel et la sensation unique qu’elles transmettent dès le premier instant. Au cœur de la région de Coimbra, entourée par la tranquillité de la nature et l’authenticité de la campagne, on trouve cette extraordinaire ferme agricole, résidentielle et touristique, datée à l’origine de 1937 et entièrement restaurée et rénovée en 2018, préservant soigneusement sa structure en pierre et toute l’identité historique qui la distingue réellement. Une propriété unique, stratégiquement positionnée dans le segment des actifs touristiques et ruraux de haut niveau, avec des caractéristiques véritablement rares sur le marché national. Une véritable propriété avec plusieurs aspects. Implantée dans un environnement d’une immense beauté naturelle, cette ferme s’accorde parfaitement avec : Logement propre ; Tourisme rural ; Hébergement local ; Restauration ; L’agriculture ; Événements ; Un investissement avec un retour immédiat. Avec environ 1 172,6 m² de superficie brute construite, environ 957 m² de surface d’implantation, une superficie urbaine totale de 3 756 m² et complétée par environ 1,3 hectare de terrain rustique, cette propriété offre une polyvalence très rare sur le marché national. La Maison Principale En traversant la ferme, on réalise immédiatement que chaque espace a été conçu pour créer des expériences. La Maison principale (n°1) impressionne par l’authenticité de la construction en pierre, les vastes espaces, les détails historiques préservés et une pièce monumentale véritablement marquante, avec des plafonds très hauts, un plafond voûté en brique et une atmosphère qui transmet confort, grandeur et émotion, ainsi qu’une cheminée avec cheminée. Les différents environnements intérieurs mêlent charme rustique et confort moderne, créant des espaces accueillants, sophistiqués et pleins de caractère. Logement local en activité. Actuellement, la maison n°2 est pleinement en fonctionnement en tant qu’hébergement local, entièrement rénovée et préparée pour une continuité immédiate de l’exploration touristique, avec : 9 suites d’excellentes zones ; Des environnements modernes et accueillants ; Excellente lumière naturelle ; La climatisation dans toutes les pièces ; Cuisine commune équipée pour accueillir les invités. Une solution parfaite pour ceux qui souhaitent investir dans un actif déjà opérationnel, avec un revenu immédiat et un fort potentiel de croissance. Restaurant licencié et entièrement équipé. Dans la zone des restaurants, on trouve un ancien moulin transformé en restaurant agréé, entièrement équipé et meublé, actuellement capable de : 56 sièges ; Possibilité d’expansion à environ 100 sièges. L’espace est préparé pour différents concepts gastronomiques, événements privés, expériences vinicoliques, tourisme gastronomique ou grandes explorations commerciales. Environnement extérieur et naturel. L’espace extérieur offre quelque chose d’extrêmement rare sur le marché : Capacité de stationnement pour environ 70 voitures ; Parking pour plusieurs bus ; Plus de 150 arbres fruitiers ; Zones agricoles productives ; Eau courante dans toute la propriété ; Des cours intérieures pleines d’authenticité ; Une grande intimité et tranquillité. Un environnement véritablement unique, où nature, histoire et potentiel d’exploration coexistent en parfaite harmonie. Autres caractéristiques immobilières. En plus de la composante logement et touristique, cette ferme comprend également : Des entrepôts avec un énorme potentiel de reconversion ; Caves ; Annexes agricoles ; des espaces techniques et opérationnels ; des zones de soutien multifonctionnelles ; Excellente exposition au soleil ; Excellente accessibilité à la ville de Coimbra. Emplacement, accès et proximité. La ferme est située à Eiras, Coimbra, dans un environnement paisible, rural et réservé, mais avec un avantage très important : elle est suffisamment proche de la ville pour garantir confort, mobilité et un accès rapide aux services essentiels. Cette situation vous permet de profiter de l’intimité et de l’authenticité de la campagne, sans renoncer à la proximité du centre urbain de Coimbra, des zones commerciales, des transports, des services de santé et des principales voies. Distances approximatives en voiture. • Centre de Coimbra : environ 10 à 12 km, environ 15 à 20 minutes en voiture. La distance routière entre Brasfemes et Coimbra est d’environ 9 à 11 km, selon le point de départ et d’arrivée. • Coimbra A Gare ferroviaire : environ 6,9 km, une proximité très pertinente pour les visiteurs, touristes et clients en déplacement. • Portugal dos Pequenitos : environ 8 km, renforçant la connexion de la propriété au circuit touristique de la ville. • Jardin botanique et Université de Coimbra : environ 6 km, une référence importante pour le tourisme culturel, académique et historique. • Coimbra Shopping : situé en zone urbaine de Coimbra, avec des boutiques, restaurants, un supermarché Continente, une salle de sport et un parking gratuit. Le centre commercial compte environ 45 boutiques. • Parc commercial de Coimbra / Eiras : zone commerciale et de service pertinente à l’entrée nord de la ville, desservie par plusieurs lignes de bus, dont 221, 25T, 39, 431 et 51. Accès routier. La partie nord de Coimbra bénéficie d’excellentes connexions avec les principales routes de structuration de la région, à savoir : • A1, principale liaison entre Porto, Coimbra et Lisbonne ; • A14, liaison stratégique entre Coimbra et Figueira da Foz ; • IP3, une connexion fondamentale avec l’intérieur central et la région de Viseu. Cette proximité avec les axes routiers principaux est particulièrement pertinente pour ceux qui souhaitent explorer la propriété comme hébergement touristique, restaurant, espace événementiel, tourisme rural ou unité de revenus, leur permettant d’attirer des clients de Coimbra, Figueira da Foz, Aveiro, Porto, Lisbonne et de la région centrale. Les transports en commun. La région dispose d’une liaison de bus entre Eiras et Coimbra. Des bus relient Coimbra, avec des temps de trajet d’environ 20 à 30 minutes, selon l’itinéraire et l’arrêt. Selon les informations sur les transports en commun, il y a des arrêts proches à Eiras, dont Vilarinho, à moins d’une minute à pied, ainsi que d’autres arrêts à proximité. Services et commodité. Malgré le cadre rural et le lien fort avec la nature, la propriété bénéficie d’un emplacement pratique, avec un accès rapide à : • commerce local ; • Restauration ; • pharmacie ; • centre de santé ; • zones commerciales d’Eiras et de Coimbra ; • supermarchés ; • services automobiles et commerciaux ; • transports en commun ; • Entrées et sorties principales de la ville. Cette combinaison de tranquillité, d’accessibilité et de proximité des services est l’un des grands atouts de la ferme. Bien plus qu’une propriété. C’est l’une de ces propriétés qui dépassent complètement ce que les photographies peuvent transmettre. C’est une propriété qu’il faut ressentir en vivant. Chaque mur de pierre raconte une histoire. Chaque espace révèle du potentiel. Chaque recoin transmet de l’authenticité. Idéal pour : • Investisseurs ; • Opérateurs touristiques ; • Tourisme rural ; • Événements et mariages ; • Projets familiaux ; • Agriculture ; • Différencier les concepts gastronomiques ; • Actifs de revenus touristiques. Une opportunité vraiment rare sur le marché immobilier portugais. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée, veuillez nous contacter. 3 raisons d’acheter avec Zome + accompagnement Avec une préparation unique et une expérience du marché immobilier, les consultants Zome mettent toute leur dévotion pour vous offrir le meilleur soutien, vous guidant avec la plus grande confiance, dans la bonne direction de vos besoins et ambitions. Dorénavant, nous créerons une relation proche et écouterons attentivement vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous sentiez que vous êtes accompagné, et que nous soyons toujours avec vous. + simple Les consultants Zome bénéficient d’une formation unique sur le marché, fondée sur le partage d’expériences pratiques entre professionnels et renforcée par la connaissance des neurosciences appliquées qui leur permet de simplifier et de rendre leur expérience immobilière plus efficace. Laissez derrière vous vos cauchemars bureaucratiques car chez Zome, vous bénéficierez du soutien total d’une équipe expérimentée et multidisciplinaire qui vous apporte un accompagnement pratique dans tous les aspects fondamentaux, afin que votre expérience immobilière dépasse les attentes. + heureux Notre plus grande valeur est de vous apporter le bonheur ! Libérez-vous des soucis et gagnez le temps de qualité dont vous avez besoin pour consacrer à ce qui vous rend le plus heureux. Nous agis chaque jour pour apporter plus de valeur à votre vie grâce aux conseils fiables dont vous avez besoin afin qu’ensemble nous puissions obtenir les meilleurs résultats. Avec Zome, vous ne serez jamais perdu ni sans accompagnement et vous trouverez quelque chose d’inestimable : votre tranquillité maximale ! Voici comment vous vous sentirez tout au long de l’expérience : paisible, en sécurité, confortable et... HEUREUX ! Notes : 1. Si vous êtes consultant immobilier, ce bien est disponible pour le partage professionnel. N’hésitez pas à présenter à vos clients acheteurs et à nous contacter pour planifier votre visite. 2. Pour une identification plus facile de cette propriété, veuillez vous référer à l’identifiant ZMPT correspondant ou à l’agent qui vous a envoyé la suggestion.

Quinta do Salgueiro – Une propriété unique dans le cadre verdoyant de Valongo do Vouga, Águeda. S'étendant sur 106 230 m², cette propriété d'exception allie tranquillité, environnement naturel et richesse historique. Avec un microclimat doux tout au long de l'année, elle représente une opportunité idéale pour l'achat Villa à acheter Águeda ou pour un projet hôtelier de charme, un domaine événementiel sophistiqué ou un complexe de tourisme rural. La propriété comprend une maison de maître élégante, une cave traditionnelle, un logement pour le personnel, divers bâtiments agricoles, ainsi qu'un four à bois, un poulailler et un clapier, le tout dans un cadre authentique et prometteur. Des terres agricoles fertiles, une forêt de châtaigniers et de noyers centenaires, ainsi qu'un système d'irrigation performant alimenté par une source abondante viennent compléter cet ensemble. Bien que jadis célèbre pour ses vins et eaux-de-vie, elle se consacre aujourd'hui à la production certifiée de kiwis, tout en offrant des perspectives d'avenir variées : centre de bien-être, exploitation agricole durable, domaine événementiel ou hébergement écoresponsable. Idéalement située à proximité d'Águeda, Aveiro, Coimbra et Porto, la Quinta do Salgueiro est également proche d'événements marquants tels que l'AgitÁgueda, la Fête du Cochon de Lait ou les foires aux myrtilles de Sever do Vouga. Une occasion rare pour les investisseurs recherchant authenticité et potentiel.

Ferme d'exception par son emplacement unique et son étendue de 1 273 500 m2 (127 ha) sur un terrain plat, située à Ílhavo, Aveiro. Cette propriété comprend deux lacs immenses et une maison spacieuse de 475 m2, offrant 8 chambres toutes en suites et 11 salles de bains, ainsi que des salons de coiffure et plusieurs dépendances agricoles. Actuellement, la ferme est dédiée à la production agricole et à la pêche sportive. Emplacement idéal à 10 km des plages de Barra et Costa Nova, à 6 km de la ville, de l'Université d'Aveiro, du port d'Aveiro et de l'hôpital d'Aveiro, à 80 km de Porto, à 60 km de Coimbra et à 240 km de Lisbonne. Dans un rayon de 10 km, vous trouverez des zones industrielles, un port de commerce, un port de pêche et un accès aux autoroutes A1, A17 et A25. Ce bien immobilier représente une opportunité pour un investissement dans des projets tels qu'un hôtel, des appartements et des maisons unifamiliales, avec la possibilité de créer un terrain de golf et un Club House, ainsi qu'un Camping Park. La propriété, riche en biodiversité, attire de nombreuses espèces d'oiseaux. Pour découvrir ce bien, demandez votre vidéo (vue virtuelle). Référence : 81428

Propriété actuellement habitable située à Vagos, dans le district d'Aveiro, au Portugal. Cette villa comprend une cuisine/séjour, 3 salles de bains et 6 chambres. Elle dispose d'un projet approuvé pour la rénovation et la construction de 1 T4, 4 T0, 1 T2, 1 T1 et 1 T1+1. Ce projet comprend également 12 places de parking, une piscine, un local technique et des annexes. Les plans et façades présentés correspondent au projet approuvé. À seulement 1 km de la plage de Vagueira, c'est une excellente opportunité pour un achat de villa à Vagos.

Maison en vente à Aradas, Aveiro, une occasion d'investissement exceptionnelle. Actuellement en phase finale de construction, ce bien est idéalement conçu pour la location étudiante ou professionnelle. Située à proximité immédiate de l'Université d'Aveiro, cette propriété est dans une zone très recherchée avec une forte demande annuelle. Caractéristiques principales : - 11 suites indépendantes, offrant intimité et attractivité pour divers types de locataires. - 10 places de parking disponibles. - Cuisine équipée, buanderie et espaces extérieurs avec solariums.Cette maison dispose de solutions durables avec une haute efficacité énergétique, incluant : - Panneaux photovoltaïques, - Pompes à chaleur, - Système de ventilation mécanique contrôlée à double flux, - Préinstallation de climatisation.L'actif a été structuré pour garantir une exploitation simple et efficace, soutenue par la constante demande d'hébergements qualifiés. Avec un rendement annuel brut estimé entre 7 % et 9 %, ce bien présente un potentiel d'investissement solide. Points clés : - Emplacement stratégique, - Rare dans la région avec cette capacité de 11 suites. - Haute efficacité énergétique permettant de réduire les coûts d'exploitation. - Adaptabilité à divers modèles d'exploitation : étudiants, professionnels ou locaux. L'achèvement des travaux est prévu pour mars 2026. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !