ventes immobilier de luxe à Gafanha da Nazaré, Portugal

Appartement de 3 chambres avec finitions luxueusesSur la première ligne de la mer, surplombant la mer et l’estuaire avec un accès direct à la plage.Cet appartement dispose d’une grande terrasse et d’un garage fermé de dimensions pour 4 voitures.Deux suites.Cadres en découpe thermique, double vitrage thermique.Ascenseur.Jardin commun avec piscine et aire de jeux pour enfants.Avantages d’acheter une maison avec HOMELUSA : Soyez accompagné d’un consultant dédié, formé par la compréhension de vos besoins et désirs Ayez un suivi très proche et efficace, ce qui vous permet de passer du temps de qualité pour votre famille, vos amis et vos loisirs Disposer d’un département procédural et juridique hautement spécialisé qui simplifie et rend le processus efficace, en évitant les contraintes Ayez un service financier avec les meilleures propositions de financement afin de pouvoir choisir la meilleure solution Faites un suivi du début à la fin du processus afin de toujours vous sentir en sécurité Ayez la possibilité d’une expérience immobilière au-dessus de vos attentesNous nous occupons de l’approbation du crédit pour le financement de votre bien. Nous sommes des intermédiaires de crédit liés enregistrés auprès de la Banque du Portugal sous le numéro d’enregistrement 0004816, avec un contrat contraignant avec CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI et Novo Banco. L’intermédiation de crédit n’est rien d’autre qu’un acte par une entité particulière de gérer un processus de crédit du consommateur, l’aidant à rassembler toute la documentation nécessaire et à gérer tout ce qui est nécessaire. Classification énergétique : A ref : AVRWL 6321

Appartement T3 Duplex, inséré dans le bâtiment Costa Azul, à Praia da Costa Nova, Aveiro, sur la 1ère ligne de la mer et avec vue des deux côtés, d'un côté la mer et de l'autre côté la Ria de Aveiro, avec accès direct à la plage.En entrant dans l'appartement, vous êtes accueillis dans un hall d'entrée spacieux et lumineux, avec un placard intégré pour ranger vos manteaux et chaussures. À gauche du hall d'entrée, il y a une cuisine moderne et entièrement équipée avec des appareils de haute qualité et des comptoirs en silestone et dans le même espace en espace ouvert, nous avons le salon et la salle à manger qui a de grandes fenêtres qui fournissent beaucoup de lumière naturelle et encore un grand balcon qui peut avoir plusieurs chaises pour profiter du soleil et de la vue imprenable sur la mer.ivre et plusieurs chaises pour profiter du soleil et de la Vue imprenable sur les dunes et la mer.De retour au hall d'entrée, il y a une porte qui mène à la zone de couchage de l'appartement. L'appartement dispose de trois chambres, chacune avec placards intégrés et fenêtres donnant sur la mer. La chambre principale dispose d'une salle de bain privée avec un bac à douche et un garde-corps en verre trempé. Il y a une autre salle de bain complète dans le couloir des deux autres chambres, toutes avec accès à un balcon et donnant sur la Ria de Aveiro.Enfin, l'appartement dispose d'un escalier qui mène à la terrasse sur le toit. La terrasse est un espace spectaculaire avec une vue imprenable sur la mer et la Ria de Aveiro. C'est l'endroit idéal pour un barbecue ou pour se détendre entre amis et en famille tout en profitant de la vue.La cuisine sera équipée de meubles supérieurs et inférieurs, où il faudra un îlot, recouvert de thermostratifié blanc et de lumières intégrées et entièrement équipé d'appareils TEKA intégrés. Dans les espaces communs, nous avons également une piscine et une aire de jeux pour enfants. Carte des arrivées :- Espaces communs avec piscine et aire de jeux- Grands toits-terrasses face à la mer avec 3 façades - Garage fermé pour 4 voitures, avec portail automatique, alarme, installation de prise pour charger les voitures électriques et pré- Internet Installation- Alarme dans les espaces communs- Code d'accès pour les résidents- Bâtiment accessible aux personnes à mobilité réduite- Portes blindées et serrure de haute sécurité- Le chauffage se fera Pompe à Chaleur ou Climatisation- Portes et menuiseries en bois laqué ou thermolaminé en blanc- Pompe à chaleur NILAN COMPACT S pour le chauffage de l'eau sanitaire, la ventilation avec récupération passive et/ou récupération actif pour le chauffage ou le refroidissement respectivement - Cadres avec coupe thermique bicolores, gris à l'extérieur et blanc à l'intérieur- Double vitrage thermique- Façades ventilées- Coupure électrique ou gouttières automatisées pour les rideaux - Plafonds abaissés avec éclairage focal et indirect- balcons avec terrasses en grès cérame- Sanitaires suspendusVenez rencontrer et réserver votre visite maintenant! Performance Énergétique: A ref:1855_01_AP

Appartement situé à Costa Nova avec vue et accès à l'estuaire et à la mer, prêt à emménager.Il est situé dans un bâtiment aux finitions luxueuses et à la qualité supérieure.Fonctionnalités:- Cuisine entièrement équipée, avec appareils Teka ;- Terrasse de 186,10 m2 ;- 1 balcon donnant sur la Ria et 1 sur la mer (total de 79,08 m2)- Jardin commun avec piscine et aire de jeux ;- Garage fermé de 55,15 m2 (4 voitures) ;- Portes blindées et serrures à haute sécurité ;- Chauffage par le sol ou climatisation ;- Pompe à chaleur pour chauffer l'eau potable ;- Aspirateur central ;- Ascenseur ;- Coupures électriques ou rideaux automatiques ;- Interphone vidéo ; Caméras de surveillance extérieures.La plage de Costa Nova do Prado, également connue sous le nom de Costa Nova, est située sur la côte ouest du Portugal, sur la côte de la Ria de Aveiro. Elle est située dans la paroisse de Gafanha da Encarnação, dans la municipalité d'Ílhavo, ainsi qu'à Praia da Barra, dans la Région centrale du Portugal.Une partie de la couleur et de la beauté d'Aveiro est indissociable des célèbres meules de foin de Costa Nova. Ces bâtiments typiques, initialement utilisés par les pêcheurs de la région pour stocker des matériaux de pêche, ont servi au fil des années de maisons d'été. Situés en bord de mer, ils accueillent la mer avec leurs façades peintes de rayures vives.Laissez-vous conquérir par la chaleur de la simplicité de l'esprit pêcheur de Costa Nova, encore présent sur ses plages, et découvrez la plage, le village et l'histoire de cette région. Et découvrez les plages voisines de Vagueira ou Mira. Un véritable voyage dans le temps ! Performance Énergétique: A ref:EA98565

Avant de passer aux caractéristiques de la propriété, permettez-nous une brève précision : l'emplacement que vous voyez de la propriété est en fait une adresse proche de la propriété. Pour des raisons de confidentialité des données (RGPD), nous ne pouvons pas divulguer l'adresse exacte du bien.Merci pour votre compréhension.

Voici une maison fantastique située dans le quartier emblématique de Costa Nova ; elle arbore donc naturellement les célèbres rayures colorées caractéristiques de la région !Située à seulement 50 mètres de la plage et à 80 mètres de la lagune d'Aveiro, elle allie tranquillité, beauté naturelle et forte demande touristique, constituant ainsi une opportunité d'investissement exceptionnelle.Actuellement exploitée en tant que location de courte durée (sous le régime *Alojamento Local*), la maison est divisée en trois appartements indépendants :Deux appartements avec deux chambresUn appartement avec une chambre et une terrasse.Prête à générer des revenus immédiats, la propriété offre tous les atouts pour ceux qui recherchent une activité établie ou un excellent investissement dans le secteur touristique.Elle bénéficie déjà de revenus garantis s'élevant à 90 000 €, assurés jusqu'en octobre 2026.À l'extérieur, la propriété dispose d'une agréable piscine et d'une salle de sport, offrant un haut niveau de confort et de bien-être aux clients ou aux futurs propriétaires.Son emplacement privilégié vous permet de profiter du meilleur des deux mondes : à deux pas de la mer et de la lagune d'Aveiro, avec un accès facile aux restaurants, aux commerces, aux pistes cyclables et aux maisons rayées traditionnelles qui font de Costa Nova une destination unique.Si vous recherchez un investissement sûr offrant un fort potentiel de valorisation et de revenus, ou une propriété où vous installer dans un cadre exceptionnel, cette opportunité mérite toute votre attention.Je suis à votre disposition pour vous aider !

Villa de 5 chambres sur deux étages, située sur la première ligne de plage de Costa Nova, toute neuve, avec une superficie totale de 385 m2, avec piscine et espace de loisirs environnant.Découvrez cette villa exclusive à Costa Nova où confort, élégance et emplacement s'accordent parfaitement. Située en bord de mer, cette propriété offre une expérience de vie unique, avec des vues splendides et un accès privilégié à la côte.Avec une architecture contemporaine et des finitions de haute qualité, la villa a été conçue pour offrir bien-être, fonctionnalité et luminosité dans tous les espaces. Avec une superficie totale de 385 m2, les vastes espaces intérieurs et la connexion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur vous permettent de profiter de la lumière naturelle et du paysage environnant tout au long de la journée.L'espace extérieur vous invite à des moments inoubliables de loisir et de tranquillité, que ce soit pour vous détendre au bord de la piscine ou profiter du coucher de soleil sur l'océan.Cette villa est plus qu'une maison : c'est un style de vie exclusif, conçu pour ceux qui apprécient la proximité de la mer, l'intimité et le confort d'une construction neuve, équipée des solutions les plus modernes d'efficacité et de durabilité.Une occasion rare de vivre chaque jour comme si vous étiez en vacances, dans un cadre privilégié où le bruit de la mer fait partie de votre routine. Performance Énergétique: A+ ref:AV26/087

Nous vous présentons ce magnifique appartement de 3 chambres situé à Praia da Costa Nova, l'une des destinations les plus prisées de la région. Ce bien allie parfaitement confort, espace et vue imprenable, idéal pour ceux qui recherchent qualité de vie et proximité de la mer.Dès l'entrée de ce spacieux appartement, vous serez accueilli par une atmosphère lumineuse et accueillante. L'étage inférieur comprend un salon et une cuisine ouverts avec accès direct au balcon, où vous pourrez profiter de moments de détente face à la mer. La cuisine moderne et entièrement équipée avec des appareils électroménagers TEKA vous invite à préparer de délicieux repas tout en profitant de la beauté naturelle environnante.L'espace privé comprend 3 chambres, dont deux suites, et une salle de bain pour la troisième chambre. Toutes les pièces sont baignées de lumière naturelle et disposent de grands balcons offrant une vue magnifique sur la Ria de Aveiro.À l'étage supérieur, le point fort de cet appartement : la terrasse. Spacieuse, elle est idéale pour profiter des repas en plein air, des moments de détente en famille ou entre amis, se détendre au soleil et admirer le coucher du soleil à l'horizon. La plage de Costa Nova offre un magnifique coucher de soleil.Pour plus de commodité, la propriété comprend des places de parking, garantissant la sécurité et le confort de vos véhicules.La plage de Costa Nova, caractérisée par son large sable et ses vagues, appréciée des surfeurs et des amateurs de sports nautiques, est une destination balnéaire historique de la région d'Aveiro. Caractérisée par ses célèbres maisons rayées, elle est l'une des destinations touristiques les plus populaires de la région. Elle a la particularité d'être nichée entre l'océan Atlantique et la Ria d'Aveiro, créant ainsi l'une des plus belles zones côtières du Portugal.À Costa Nova, vous trouverez d'excellents bars de plage, dont des restaurants primés internationalement. Malgré sa modernité, Costa Nova conserve une forte identité de pêcheur. Ses maisons rayées typiques, anciennes maisons de pêcheurs, surplombent l'estuaire. Vous pouvez visiter le marché aux poissons, où vous trouverez chaque jour du poisson et des fruits de mer frais de la plus haute qualité. La voile est également un sport populaire dans la région, et des régates impliquant différents types de bateaux sont fréquentes dans l'estuaire. La plage bénéficie également d'un accès direct par l'autoroute (A25) au centre d'Aveiro en seulement 5 minutes, ainsi qu'aux villes d'Ílhavo et de Gafanha da Nazaré, où vous trouverez tous les services et commerces nécessaires. Au-delà des frontières, vous pouvez rejoindre Salamanque en 3 heures ou Madrid en 4 heures.Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un endroit de rêve, où chaque jour devient une expérience unique. Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez ce magnifique appartement de 3 chambres à Praia da Costa Nova.

Duplex T4 Exclusif avec Terrasse Panoramique et Piscine Privative – Praia da Barra Un Icône de Luxe et d’Élégance avec Vue Imprenable sur l’Atlantique Sophistication, intimité et design contemporain dans l’un des emplacements les plus prisés en bord de mer au Portugal. Détails du Bien : Surface brute : 389 m² Surface habitable : 181 m² Typologie : T4 Duplex Salles de bain : 4 État : En constructionUn Duplex pour Ceux qui Valorent l’Exceptionnel : Ce superbe duplex est plus qu’un bien immobilier — c’est une déclaration de style de vie. Son plan généreux et fluide s’ouvre sur une terrasse panoramique offrant des vues spectaculaires sur l’océan, parfaite pour recevoir, se détendre ou profiter du coucher de soleil atlantique. Espaces de vie lumineux avec baies vitrées et finitions haut de gamme Quatre chambres élégantes, dont des suites privatives avec matériaux nobles Terrasse exclusive avec vue dégagée, idéale pour loisirs, bien-être ou événements privés Piscine privative sur la terrasse&127970; Commodités Exclusives de l’ICON Sailor : Conciergerie, vidéosurveillance et sécurité 24h/24 Ascenseurs et accessibilité premiumVivez au Cœur de la Côte Atlantique avec Tout le Prestige et le Confort À deux pas de la plage de la Barra, cette résidence offre l’équilibre parfait entre luxe discret et nature environnante. Un lieu unique pour ceux qui recherchent un refuge contemporain avec caractère, intimité et situation incomparable. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée.

Ressentez l'harmonie de vivre dans un espace où la lumière naturelle est le protagoniste. Ce magnifique appartement de 2 chambres, situé dans le développement Legato Nóbrega, a été conçu pour ceux qui apprécient l'équilibre entre vie urbaine et confort thermique. * Bénéficiant d'une orientation solaire privilégiée (Est/Sud), la maison est baignée de lumière tout au long de la journée, créant une atmosphère vibrante et accueillante.* D'une superficie totale de 87,58 m², chaque mètre carré a été optimisé pour votre confort :- Espace Social : Une grande pièce avec accès direct à un balcon de 6,87 m², parfaite pour un petit déjeuner au soleil ou un moment de détente en fin de journée. La cuisine, au design moderne, comprend une buanderie indépendante, assurant organisation et fonctionnalité au quotidien.- Espace privé : Comprenant une suite élégante et une deuxième chambre généreuse, toutes deux avec des finitions de luxe (sol en vinyle SPC et menuiserie laquée). Il dispose également d'une deuxième salle de bain complète de soutien.- Parking : Oubliez le stress du stationnement. Cet appartement comprend 2 places de parking (dans un tiroir) d'une superficie généreuse de 24,79 m², assurant sécurité et espace pour deux véhicules.- Située à Agras do Norte, cette propriété vous place au centre de la transformation d'Aveiro, avec la qualité de construction garantie par un constructeur renommé.Caractéristiques principales :- Superficie intérieure : 87,58m2;- Exposition Soleil : Est/Sud;- Balcon : 6,87m2;- Parking : 2 Places (24,79m2)- Équipements : Cuisine entièrement équipée (Teka), Climatisation et Pompe à Chaleur.Note valeur : L'orientation Est/Sud garantit non seulement plus de confort visuel et de bien-être, mais réduit également considérablement les coûts de climatisation, alliée à une isolation performante et aux charpentes thermiquement coupées du bâtiment.Legato Nóbrega : Là où la vie trouve son rythmeA Aveiro, au cœur d'Agras do Norte, un nouveau mouvement urbain est né. Legato Nóbrega est le résultat de l'harmonie parfaite entre design contemporain et confort absolu. Situé dans une zone en pleine rénovation et croissance, ce développement Ponto Urbano a été conçu pour ceux qui cherchent à vivre en harmonie avec la ville, sans renoncer à la sérénité d'un refuge privé.Avec des typologies qui varient entre T1 et T3 Duplex/Implex, le bâtiment se distingue par son esthétique audacieuse — couronnée par la finition distinctive GREEN Zinc — et une sélection rigoureuse de matériaux qui élèvent le niveau de logement dans la région. Ici, chaque détail a été conçu pour suivre votre rythme, offrant des espaces où fonctionnalité rencontre sophistication.Legato Nóbrega : Ressentez la transformation. Vive l’harmonie.Résumé technique : Qu'est-ce qui rend cet appartement unique?Pour ceux qui achètent, la qualité réside dans les détails invisibles et les finitions supérieures. Voici les points fondamentaux de la Carte des Finitions :️ Structure et Isolation (Confort silencieux)Elite Acoustics : - Murs entre fractions avec bloc technique acoustique, structure métallique et laine minérale. Sols avec écran en polyéthylène pour que le son ne voyage pas entre les étages. - Efficacité Thermique : Murs extérieurs en bloc thermique et cadres en aluminium anodisé à coupure thermique et double vitrage certifié.- Façade Premium : Finition en Zinc VERT, un matériau noble à haute durabilité et à l'esthétique moderne.️ Climat et durabilité- Climatisation : Système complet avec grilles d'installation et de diffusion cachées (esthétique épurée). Eau Chaude (ECS) : Pompe à chaleur monobloc à haute efficacité énergétique.- Lumière et Ombre : Occultations motorisées et silencieuses dans les chambres (avec pré-installation dans le reste de la maison). Intérieurs et design- Revêtement de sol : Vinyle SPC (Stone Plastic Composite) effet chêne — extrêmement résistant, imperméable et confortable.- Cuisines du chef : plans de travail en Silestone (quartz naturel), meubles en thermolaminé et placage noble, entièrement équipés d'appareils Teka (ou équivalent) intégrés.- Salles de bains : Lavabos suspendus (Rim-Off) d'OLI, lavabos en Solid Surface et céramiques grand format.- Menuiserie : Portes et plinthes laquées blanc, avec plinthe intégrée pour un look minimaliste. Espaces communs et sécurité- Sécurité totale : Porte d'entrée haute sécurité, interphone vidéo couleur et systèmes de détection incendie/monoxyde dans les garages.- Commodité : Ascenseurs de classe A (silencieux et rapides) et garages avec portails automatiques et débarras privés avec éclairage et prises autonomes.Cette synthèse met en valeur l'équilibre entre robustesse constructive et finitions luxueuses.Ne manquez pas cette opportunité de faire partie du nouveau niveau de vie à Aveiro. Contactez-nous pour plus d'informations!

Maison CLASSIFIÉE et Individuelle T9, située à Esgueira – « CASA DOS AREAIS 1929 ».

Ressentez l'harmonie de vivre dans un espace où la lumière naturelle est le protagoniste. Ce magnifique appartement de 2 chambres, situé dans le développement Legato Nóbrega, a été conçu pour ceux qui apprécient l'équilibre entre vie urbaine et confort thermique. * Bénéficiant d'une orientation solaire privilégiée (Est/Sud), la maison est baignée de lumière tout au long de la journée, créant une atmosphère vibrante et accueillante.* D'une superficie totale de 87,58 m², chaque mètre carré a été optimisé pour votre confort :- Espace Social : Une grande pièce avec accès direct à un balcon de 6,87 m², parfaite pour un petit déjeuner au soleil ou un moment de détente en fin de journée. La cuisine, au design moderne, comprend une buanderie indépendante, assurant organisation et fonctionnalité au quotidien.- Espace privé : Comprenant une suite élégante et une deuxième chambre généreuse, toutes deux avec des finitions de luxe (sol en vinyle SPC et menuiserie laquée). Il dispose également d'une deuxième salle de bain complète de soutien.- Parking : Oubliez le stress du stationnement. Cet appartement comprend 2 places de parking (dans un tiroir) d'une superficie généreuse de 24,79 m², assurant sécurité et espace pour deux véhicules.- Située à Agras do Norte, cette propriété vous place au centre de la transformation d'Aveiro, avec la qualité de construction garantie par un constructeur renommé.Caractéristiques principales :- Superficie intérieure : 87,58m2;- Exposition Soleil : Est/Sud;- Balcon : 6,87m2;- Parking : 2 Places (24,79m2)- Équipements : Cuisine entièrement équipée (Teka), Climatisation et Pompe à Chaleur.Note valeur : L'orientation Est/Sud garantit non seulement plus de confort visuel et de bien-être, mais réduit également considérablement les coûts de climatisation, alliée à une isolation performante et aux charpentes thermiquement coupées du bâtiment.Legato Nóbrega : Là où la vie trouve son rythmeA Aveiro, au cœur d'Agras do Norte, un nouveau mouvement urbain est né. Legato Nóbrega est le résultat de l'harmonie parfaite entre design contemporain et confort absolu. Situé dans une zone en pleine rénovation et croissance, ce développement Ponto Urbano a été conçu pour ceux qui cherchent à vivre en harmonie avec la ville, sans renoncer à la sérénité d'un refuge privé.Avec des typologies qui varient entre T1 et T3 Duplex/Implex, le bâtiment se distingue par son esthétique audacieuse — couronnée par la finition distinctive GREEN Zinc — et une sélection rigoureuse de matériaux qui élèvent le niveau de logement dans la région. Ici, chaque détail a été conçu pour suivre votre rythme, offrant des espaces où fonctionnalité rencontre sophistication.Legato Nóbrega : Ressentez la transformation. Vive l’harmonie.Résumé technique : Qu'est-ce qui rend cet appartement unique?Pour ceux qui achètent, la qualité réside dans les détails invisibles et les finitions supérieures. Voici les points fondamentaux de la Carte des Finitions :️ Structure et Isolation (Confort silencieux)Elite Acoustics : - Murs entre fractions avec bloc technique acoustique, structure métallique et laine minérale. Sols avec écran en polyéthylène pour que le son ne voyage pas entre les étages. - Efficacité Thermique : Murs extérieurs en bloc thermique et cadres en aluminium anodisé à coupure thermique et double vitrage certifié.- Façade Premium : Finition en Zinc VERT, un matériau noble à haute durabilité et à l'esthétique moderne.️ Climat et durabilité- Climatisation : Système complet avec grilles d'installation et de diffusion cachées (esthétique épurée). Eau Chaude (ECS) : Pompe à chaleur monobloc à haute efficacité énergétique.- Lumière et Ombre : Occultations motorisées et silencieuses dans les chambres (avec pré-installation dans le reste de la maison). Intérieurs et design- Revêtement de sol : Vinyle SPC (Stone Plastic Composite) effet chêne — extrêmement résistant, imperméable et confortable.- Cuisines du chef : plans de travail en Silestone (quartz naturel), meubles en thermolaminé et placage noble, entièrement équipés d'appareils Teka (ou équivalent) intégrés.- Salles de bains : Lavabos suspendus (Rim-Off) d'OLI, lavabos en Solid Surface et céramiques grand format.- Menuiserie : Portes et plinthes laquées blanc, avec plinthe intégrée pour un look minimaliste. Espaces communs et sécurité- Sécurité totale : Porte d'entrée haute sécurité, interphone vidéo couleur et systèmes de détection incendie/monoxyde dans les garages.- Commodité : Ascenseurs de classe A (silencieux et rapides) et garages avec portails automatiques et débarras privés avec éclairage et prises autonomes.Cette synthèse met en valeur l'équilibre entre robustesse constructive et finitions luxueuses.Ne manquez pas cette opportunité de faire partie du nouveau niveau de vie à Aveiro. Contactez-nous pour plus d'informations!

Maison Vintage - Aveiro Maison dans un emplacement privilégié, dans le Bairro das Cincos Bicas, où tradition et modernité se rencontrent, offrant le meilleur de la vie urbaine et la tranquillité d´un refuge privé. Située au cœur d´Aveiro, cette maison vintage offre une atmosphère unique qui allie l´élégance classique à l´authenticité d´une riche histoire. Avec des caractéristiques architecturales datant d´époques révolues, il présente de hauts plafonds et des détails d´origine préservés. C´est un véritable refuge pour ceux qui apprécient le charme des temps anciens, sans renoncer au confort et à l´harmonie. Un autre point fort de cette propriété est son charmant jardin qui complète l´atmosphère paisible de la maison. Exposée sud et est, cette résidence profite au maximum de la lumière naturelle, renforçant son atmosphère accueillante. Située sur un terrain généreux de 850m² et 475m² de surface utilisable, elle est répartie sur trois étages avec 3 dépendances distinctes. Deux d´entre eux sont destinés au commerce situé au rez-de-chaussée, un espace résidentiel est situé au 1er étage et au dernier étage de la propriété se trouve un grenier avec une surface généreuse, destiné au stockage et avec une salle de bain incluse. La zone destinée au logement comprend un total de 20 pièces, dont des salons, une cuisine, des chambres, des salles de bains, entre autres. Les chambres sont réparties le long de deux grands couloirs et disposent de balcons donnant sur l´extérieur. La propriété dispose de deux garages fermés et privés. Il s´agit d´une propriété idéale pour un investissement ou un développement commercial au cœur de la ville, et avec un grand potentiel pour diverses utilisations, comme un petit hôtel de charme, le siège d´une entreprise ou d´une association, un restaurant ou encore pour la construction d´un lotissement. Agents immobiliers Newimo Nous sommes une agence immobilière qui ne se préoccupe pas seulement de satisfaire les besoins de nos clients. Nous avons l´intention de les dépasser ! Qu´il s´agisse d´acheter ou de vendre, ou même de louer une propriété, nous travaillerons avec vous de manière personnalisée pour trouver ensemble la solution idéale. Notre équipe est expérimentée, qualifiée et orientée vers la réussite de l´opération. Nous comprenons qu´un bon portefeuille immobilier ne suffit pas pour répondre aux besoins de ceux qui recherchent une solution immobilière. Par conséquent, notre préoccupation est d´étudier le marché et d´offrir la meilleure recommandation. Dites-nous ce que vous cherchez et nous serons prêts à vous aider.

Villa de luxe, conçue avec des matériaux de haute qualité et des finitions haut de gamme. Située dans un emplacement privilégié, la propriété offre une expérience de vie sophistiquée et confortable.L'entrée principale de la villa est mise en valeur par une imposante porte d'entrée en bois précieux, qui s'ouvre sur un hall d'entrée élégant et spacieux. La commodité de l'ascenseur privé offre un mouvement facile entre les environnements et permet l'utilisation complète de tous les environnements de la villa. Il y a 4 étages très bien aménagés où chaque résident pourra profiter de son espace de manière autonome et sans déranger le reste de la famille. Au rez-de-chaussée :- Garage, avec 32 m2 ;- Zone technique ;- Salle de bain de service ;- Cuisine entièrement équipée avec des appareils et des armoires de qualité supérieure, qui répondent à tous les besoins ; - Grand salon avec de grandes fenêtres qui s'ouvrent sur un jardin paysager luxuriant.Cet espace est parfait pour recevoir des invités et profiter de moments de détente. À l'extérieur, nous disposons d'une piscine et d'une terrasse spacieuse pour bronzer. À côté de la piscine, vous pouvez placer un bar et un coin salon, idéal pour les fêtes et les événements.Au premier étage :- Grand salon qui se démarque par sa lumière naturelle et le raffinement de son design ;- Un bureau avec un placard intégré ;- Salle de bain complète.Au deuxième étage :Avec l'espace privé de la villa, il y a :- Deux chambres spacieuses et d'élégants placards intégrés. ;- La suite parentale avec un grand dressing en pensant aux moindres détails et besoins, où une magnifique salle de bain est cachée avec beaucoup de lumière naturelle et recouverte de matériaux luxueux, tels que le marbre ou la pierre naturelle, et dispose d'une élégante baignoire et d'une douche high-tech.Au troisième et dernier étage :Dédié au divertissement et aux loisirs, il y a ici un espace élégant, que vous pouvez adapter selon vos goûts et vos besoins, qui peut être une salle de cinéma, une salle de jeux, une salle de sport, etc. Il dispose également d'une salle de bain complète et d'une terrasse luxuriante donnant sur la piscine extérieure, la terrasse et le jardin. En résumé, cette villa est une combinaison parfaite de luxe, de confort et de fonctionnalité. Avec des détails de finition impeccables, tels que des planchers de bois franc et un éclairage design, la propriété offre une expérience de vie vraiment exclusive et sophistiquée.Venez vous laisser éblouir et planifier votre visite ! Surface brute construite : 393m2Surface privée brute : 295m2Surface nette : 220.53m2Réf. : 1011944/24 GL Performance Énergétique: A ref:1011944/24 GL

Découvrez cet élégant appartement T3 situé dans un immeuble distingué et exclusif, en plein centre-ville. Un espace où l'architecture contemporaine s'allie au confort et à la sophistication, idéal pour ceux qui apprécient la qualité de vie et la centralité.La lumière naturelle abondante met en valeur chaque détail de l'appartement, créant des environnements spacieux, accueillants et harmonieux tout au long de la journée. Les matériaux nobles et distinctifs, soigneusement sélectionnés, confèrent identité et raffinement à l'espace, avec une mention spéciale pour les finitions en bois, qui ajoutent chaleur et élégance.L'appartement dispose d'un salon et d'une cuisine en open space, avec accès à un balcon, deux suites, une chambre, une buanderie, une salle de bain complète et une salle de bain de service. Les salles de bains offrent un confort supplémentaire avec leur chauffage au sol, pour un bien-être optimal en toutes saisons. L'appartement dispose également de la climatisation et d'une place de parking, garantissant confort et sécurité au cœur de la ville.Une occasion unique de vivre dans l'exclusivité, le confort et la distinction en centre-ville. Performance Énergétique: A+ ref:PRT266

Vivez en toute tranquillité au cœur de la ville d'Aveiro ! En entrant dans votre nouvelle maison, vous oublierez que vous êtes à deux pas de l'agitation urbaine. Conçue pour répondre aux exigences les plus élevées, tous les matériaux utilisés sont de très grande qualité. Quelle que soit la pièce dans laquelle vous vous trouvez, vous apprécierez toujours le raffinement de la construction et la noblesse du design. Très favorisés par la lumière naturelle abondante, ses espaces spacieux, multifonctionnels et adaptables aux caractéristiques de chaque famille, dénotent une sophistication, dans un emplacement très privilégié de la ville.Étage 00-Garage-Salle de séjour-WC-Zone technique-Buanderie-Zone de circulationÉtage 01-Salon-Cuisine-Bureau-WC-Zone de circulationÉtage 02-Suite parentale-Chambre-Chambre-WC-Zone de circulation-TerrasseCette fantastique et distinctive villa est équipée d'un ascenseur, d'un agréable espace extérieur avec jardin, terrasse et piscine. Ces agréables espaces vous permettront de passer de bons moments en famille et entre amis, dans la tranquillité, le confort et la distinction.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et mieux connaître ce projet. Nous sommes à votre disposition pour vous aider ! Performance Énergétique: A ref:PRT47

« VIVRE EN TRAQUILITÉ DANS LE CENTRE-VILLE » Nous présentons ce magnifique projet, étudié et exécuté en détail où la centralité et les détails constructifs marquent définitivement la différence, ce qui en fait une propriété unique...« VIE PRIVÉE »Très favorisé par la lumière naturelle abondante, ses vastes espaces, multifonctionnels et adaptables aux caractéristiques de chaque famille, dénotent la sophistication dans un emplacement très privilégié de la ville.« SOBRIÉTÉ ET ÉLÉGANCE »Quelle que soit la pièce dans laquelle vous vous trouvez, vous aurez toujours reflété le raffinement de la construction et la noblesse du design...« QUALITÉ SUPÉRIEURE »Conçus pour répondre aux exigences les plus élevées, tous les matériaux sont de la plus haute qualité...« TRANQUILLITÉ DANS LE CENTRE URBAIN »Lorsque vous entrerez dans votre nouvelle maison, vous oublierez que vous êtes à un pas de la vie urbaine trépidante...Contactez-nous pour plus d'informations Performance Énergétique: A ref:AV23/072