ventes immobilier de luxe à Gafanha da Encarnação, Portugal

Luxueuse villa de 4 chambres avec vue panoramique sur la lagune d'Aveiro.Architecture contemporaine raffinée offrant un confort absolu, située dans un quartier résidentiel de prestige avec vue sur la lagune d'Aveiro.

Bâtiment de 3 étages avec licence pour hébergement local, à Costa Nova, à Aveiro. Avec 3 appartements, tous avec entrée indépendante, dont deux avec 1 chambre et un autre avec 2 chambres. L'immeuble dispose également de zones communes intérieures comme des salons et une salle à manger, ainsi qu'un jardin et une cour spacieux avec piscine et zone de loisirs, où il est possible de pratiquer diverses activités telles que le yoga, le Pilates ou le CrossFit. L'immeuble dispose d'un garage fermé et est très bien situé près de la plage de Bar et avec la ria d'Aveiro à quelques pas.

Propriété exclusive située dans l’une des zones les plus prisées de Praia da Barra, avec une vue privilégiée sur la Ria d’Aveiro. Une maison où l’architecture, la qualité de construction et les équipements haut de gamme se combinent pour offrir confort, intimité et une expérience résidentielle exceptionnelle. Au premier étage se trouvent trois grandes suites, toutes avec balcon. L’une des suites dispose d’une cabine de sauna, radio intégrée, deux placards, deux balcons et un dressing. La seconde suite comprend également une cabine de sauna, des placards sur toute la longueur de la chambre et un balcon filant. La troisième suite dispose d’une baignoire d’hydromassage, d’un placard et d’un balcon. L’étage est desservi par un grand hall de circulation. Au rez-de-chaussée se trouvent une chambre avec accès direct au jardin, une salle de bain complète, une buanderie, un cellier et un bar intérieur, idéal pour les moments conviviaux. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils Miele et intégrée à de grands espaces de vie lumineux avec une excellente connexion vers l’extérieur. À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin entourant toute la maison, d’un espace barbecue avec four à bois et de quatre annexes indépendantes avec porte et clé. La propriété est entièrement clôturée, garantissant intimité et sécurité, et possède deux accès de haute sécurité. À l’entrée principale se trouve également une gravure artistique inspirée d’Aveiro et de ses traditions. La maison dispose également d’un garage pour deux voitures, d’un portail extérieur électrique et d’une porte de garage basculante électrique. Parmi les finitions, on distingue le parquet en bois massif de châtaignier à l’étage et dans la chambre du rez-de-chaussée, le sol en marbre vieilli Porcelanosa au rez-de-chaussée, les fenêtres à double vitrage thermique et les volets électriques. Équipée de chauffage central, gaz naturel, aspiration centrale, système d’alarme avec caméras photographiques et système anti-moustiques. Une maison unique, idéale comme résidence principale ou maison de luxe en bord de mer, dans un emplacement absolument privilégié.

T4 Duplex - ICON Sailor | Plage de Barra Entre l’estuaire et la mer, au cœur de Praia da Barra, ICON Sailor naît, un développement exclusif qui redéfinit le concept de vivre avec la qualité. Ce duplex T4 de 320 m² combine de vastes espaces intérieurs (180,7 m²) à un magnifique espace extérieur (139,3 m²), parfait pour des moments de détente et de convivialité. Étage 2 - Espace privé avec deux suites (18,05 m² et 14,87 m²), toutes deux avec salle de bain privée, hall et balcon. Étage 3 - Espace social en espace ouvert avec cuisine (12,00 m²) et salon (32,72 m²), entièrement équipé d’appareils Bosch (réfrigérateur combiné, four, micro-ondes, plaque à induction, extracteur, lave-vaisselle et machine à laver). Il comprend également deux chambres (16,63 m² et 12,93 m²), une salle de bain complète, un hall et une terrasse de 135,20 m². Finitions premium : Des cadres en aluminium avec découpe thermique et double vitrage. Coupures électriques. Climatisation avec climatisation et pompe à chaleur. Porte d’entrée secours avec serrure électronique. Système de ventilation mécanique contrôlée « VMC ».Ici, chaque détail était conçu pour offrir confort, sophistication et une expérience au bord de la mer sans pareille.

Découvrez l'endroit idéal pour vous détendre à ICON Sailor. Ce développement exclusif offre une vie moderne dans la sereine Praia da Barra, entourée par la nature et à proximité des plages, des restaurants et des bars. Profitez d'appartements spacieux et ensoleillés avec des finitions de haute qualité et de nombreux équipements, notamment des jardins, un centre de remise en forme et des installations sécurisées. Réveillez-vous au chant des oiseaux et découvrez un style de vie harmonieux avec un accès facile aux centres urbains. ICON Sailor est la maison idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et la commodité. Performance Énergétique: A ref:MN_ZG_110959_A

Duplex T4 Exclusif avec Terrasse Panoramique et Piscine Privative – Praia da Barra Un Icône de Luxe et d’Élégance avec Vue Imprenable sur l’Atlantique Sophistication, intimité et design contemporain dans l’un des emplacements les plus prisés en bord de mer au Portugal. Détails du Bien : Surface brute : 389 m² Surface habitable : 181 m² Typologie : T4 Duplex Salles de bain : 4 État : En constructionUn Duplex pour Ceux qui Valorent l’Exceptionnel : Ce superbe duplex est plus qu’un bien immobilier — c’est une déclaration de style de vie. Son plan généreux et fluide s’ouvre sur une terrasse panoramique offrant des vues spectaculaires sur l’océan, parfaite pour recevoir, se détendre ou profiter du coucher de soleil atlantique. Espaces de vie lumineux avec baies vitrées et finitions haut de gamme Quatre chambres élégantes, dont des suites privatives avec matériaux nobles Terrasse exclusive avec vue dégagée, idéale pour loisirs, bien-être ou événements privés Piscine privative sur la terrasse&127970; Commodités Exclusives de l’ICON Sailor : Conciergerie, vidéosurveillance et sécurité 24h/24 Ascenseurs et accessibilité premiumVivez au Cœur de la Côte Atlantique avec Tout le Prestige et le Confort À deux pas de la plage de la Barra, cette résidence offre l’équilibre parfait entre luxe discret et nature environnante. Un lieu unique pour ceux qui recherchent un refuge contemporain avec caractère, intimité et situation incomparable. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée.

Maison individuelle de 5 chambres - Costa Nova Nous vous présentons l´opportunité unique de vivre avec sophistication et élégance sur la prestigieuse plage de Costa Nova, entre la Ria de Aveiro et la mer Atlantique, le cadre idéal pour sentir vos rêves devenir réalité - l´endroit idéal pour vivre des moments inoubliables avec le parfum de la mer qui enivre et offre une nouvelle vision du luxe et du confort en pleine nature, à quelques pas de la plage. Cette villa de luxe offre un équilibre parfait entre le raffinement contemporain et la tranquillité de la nature, offrant une expérience de vie incomparable située à Praia da Costa Nova, où chaque détail de la propriété a été soigneusement conçu pour assurer votre confort, votre intimité et votre intégration harmonieuse avec la nature environnante. Si vous recherchez une maison moderne et spacieuse, dans l´un des endroits les plus emblématiques de la région d´Aveiro, nous avons l´opportunité idéale pour vous ! Nous vous présentons, à la vente, une maison individuelle de 2 étages, située sur un terrain de 555m2, avec une surface de construction de 197m2 et une surface totale de construction de 385m². Elle est répartie sur deux étages, le rez-de-chaussée comprenant un hall d´entrée, une chambre en suite avec salle de bain privée et un garage fermé pour deux véhicules. A l´étage supérieur, accessible par des escaliers, se trouvent les principaux espaces, avec un hall de distribution, une cuisine avec cellier, une salle commune dans un environnement spacieux avec cuisine, trois chambres dont une suite avec salle de bain privée et balcon, et une salle de bain complète. La propriété dispose de quelques équipements extérieurs tels qu´un mur de clôture autour de la propriété, assurant intimité et sécurité, un jardin environnant offrant un environnement paisible et agréable, un espace de loisirs avec barbecue pour des moments de détente et de convivialité et une piscine pour profiter des journées ensoleillées avec tout le confort et la tranquillité. Cette maison est une excellente opportunité pour ceux qui apprécient le confort et la modernité, dans un emplacement exclusif, idéal à la fois pour vivre toute l´année et pour profiter des vacances. Agents immobiliers Newimo Nous sommes une agence immobilière qui ne se préoccupe pas seulement de satisfaire les besoins de nos clients. Nous avons l´intention de les dépasser ! Qu´il s´agisse d´acheter ou de vendre, ou même de louer une propriété, nous travaillerons avec vous de manière personnalisée pour trouver ensemble la solution idéale. Notre équipe est expérimentée, qualifiée et orientée vers la réussite de l´opération. Nous comprenons qu´un bon portefeuille immobilier ne suffit pas pour répondre aux besoins de ceux qui recherchent une solution immobilière. Par conséquent, notre préoccupation est d´étudier le marché et d´offrir la meilleure recommandation. Dites-nous ce que vous cherchez et nous serons prêts à vous aider.

Un nouveau développement est en train de naître à Praia da Barra et deviendra un refuge plein de luxe et de confort, avec des vues fantastiques et à deux pas de la mer. . Sans aucun doute, une nouvelle façon de vivre entre le fleuve, la plage et la ville, le tout en un seul endroit !Si vous souhaitez avoir une nouvelle propriété, avec une excellente qualité de construction, un équipement fantastique et avec une réévaluation de votre investissement, c'est votre bon choix.Parmi quelques détails des finitions :- Ventilation mécanique contrôlée ;- Serrure électronique ;- Pompe à chaleur individualisée ;- Zone de séchage commune ;- Système de climatisation avec splits ;- Éclairage par spots intégrés ;- Appareils Bosch ou similaires : lave-linge, lave-vaisselle, micro-ondes, four, réfrigérateur combiné, plaque à induction et extracteur de filtre à charbon actif, le cas échéant.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un endroit privilégié, où la qualité de vie et le luxe s'unissent pour offrir le meilleur.Contactez-nous et planifiez votre visite dès maintenant !RÉF. 20241106AMI 18780. Performance Énergétique: A ref:202411064

Face au nouveau parc urbain de Barra et offrant une vue imprenable sur la réserve naturelle des dunes de São Jacinto, les Casas da Barra se traduisent par de grands espaces pour votre quotidien.Le salon principal du rez-de-chaussée, donnant sur la cour sud et la piscine chauffée, vous procurera des moments inoubliables.La cuisine équipée, ouverte sur le salon, vous permettra de vous détendre et de passer des moments conviviaux.Les maisons privilégient la relation avec l'extérieur et l'accessibilité universelle. La cour et le jardin latéral permettent une utilisation sûre et confortable pour tous les âges. La piscine chauffée sera équipée d'un volet roulant de sécurité.Au-dessus du canal et du garage, une grande pièce à double hauteur agrandit la maison vers la ria, offrant un cadre unique en lien étroit avec la pièce du rez-de-chaussée.Une pièce à double hauteur permet de profiter de la vue sur la ria et du contact visuel avec la mer. Les deux chambres orientées vers le sud sont protégées par des volets extérieurs.Au dernier étage, une suite unique couronne l'exclusivité de l'ensemble.Les salles de bains avec chauffage au sol garantissent tout le confort de manière économique. Dans les chambres, vous pourrez profiter du calme de la région et vous reposer tranquillement.Dotée d'un accès indépendant, la suite du dernier étage est un espace privilégié avec un dressing et une grande armoire. Depuis la balcon, vous pourrez admirer la Ria et la réserve des dunes de São Jacinto, pour des réveils pleins d'énergie.Les matériaux utilisés dans la construction sont durables et ne nécessitent aucun entretien des façades, tout en garantissant le confort intérieur.Avec une isolation thermique et acoustique soignée, les logements sont équipés de parquets dans la plupart des pièces et de menuiseries performantes.Ne manquez pas l'occasion de vivre à Praia da Barra ! Performance Énergétique: A+ ref:PRT248

Appartement T4 Duplex à Praia da Barra avec piscine, Aveiro, situé à seulement 50 mètres des accès à la plage, cet appartement duplex se trouve également à proximité de la lagune d´Aveiro et de l´autoroute A25, offrant des connexions rapides au centre-ville d´Aveiro et aux environs. Ce bien dispose de finitions de haute qualité et d'équipements modernes, notamment un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC), une pompe à chaleur pour le chauffage de l'eau sanitaire, et un système de climatisation avec splits. L´appartement s´étend sur deux niveaux, avec une cuisine équipée, un salon spacieux avec accès à une terrasse, et quatre chambres, chacune avec salle de bain privative. Deux des chambres disposent également d´un dressing. L´un des points forts de cet appartement est sa magnifique terrasse de 140 m² avec piscine, offrant une vue imprenable sur la plage et la lagune. De plus, l´appartement dispose d´une place de parking en sous-sol. Idéal pour ceux qui rêvent de vivre au bord de la mer ! Planifiez votre visite ! Certificat énergétique : A Réf. 7262 Performance Énergétique: A ref:7262

Face au nouveau parc urbain de Barra et offrant une vue imprenable sur la réserve naturelle des dunes de São Jacinto, les Casas da Barra se traduisent par de grands espaces pour votre quotidien.Le salon principal du rez-de-chaussée, donnant sur la cour sud et la piscine chauffée, vous procurera des moments inoubliables.La cuisine équipée, ouverte sur le salon, vous permettra de vous détendre et de passer des moments conviviaux.Les maisons privilégient la relation avec l'extérieur et l'accessibilité universelle. La cour et le jardin latéral permettent une utilisation sûre et confortable pour tous les âges. La piscine chauffée sera équipée d'un volet roulant de sécurité.Au-dessus du canal et du garage, une grande pièce à double hauteur agrandit la maison vers la ria, offrant un cadre unique en lien étroit avec la pièce du rez-de-chaussée.Une pièce à double hauteur permet de profiter de la vue sur la ria et du contact visuel avec la mer. Les deux chambres orientées vers le sud sont protégées par des volets extérieurs.Au dernier étage, une suite unique couronne l'exclusivité de l'ensemble.Les salles de bains avec chauffage au sol garantissent tout le confort de manière économique. Dans les chambres, vous pourrez profiter du calme de la région et vous reposer tranquillement.Dotée d'un accès indépendant, la suite du dernier étage est un espace privilégié avec un dressing et une grande armoire. Depuis la balcon, vous pourrez admirer la Ria et la réserve des dunes de São Jacinto, pour des réveils pleins d'énergie.Les matériaux utilisés dans la construction sont durables et ne nécessitent aucun entretien des façades, tout en garantissant le confort intérieur.Avec une isolation thermique et acoustique soignée, les logements sont équipés de parquets dans la plupart des pièces et de menuiseries performantes.Ne manquez pas l'occasion de vivre à Praia da Barra ! Performance Énergétique: A+ ref:PRX1

Duplex de 3 chambres en construction à Costa Nova.Cette propriété est située au deuxième et dernier étage d'un bâtiment doté d'un ascenseur.Dans cette propriété, on peut trouver :- Salon en espace ouvert avec cuisine ;- Trois chambres, dont une suite ;- Salle de bain partagée ;- Deux grands balcons, l'un donnant sur la zone maritime et l'autre sur la zone de l'estuaire ;- Grande terrasse au deuxième étage de l'appartement. Zones de la fraction M :- Total : 478,33 m2 ;- Utile : 158 m2 ;- Balcons : 79,08 m2 ;- Garage : 55,15 m2 ;- Terrasse : 186,1 m2 ;Il dispose également d'un garage fermé pour deux voitures au sous-sol du bâtiment, ainsi qu'un jardin avec piscine et une aire de jeux pour enfants dans l'espace commun du bâtiment.Avec ses finitions, matériaux et équipements de premier ordre, une terrasse et des balcons offrant une vue privilégiée sur l'estuaire et la mer, cette propriété est une excellente occasion pour ceux qui apprécient la tranquillité de vivre près de l'eau.Venez voir tous les détails.Nous sommes des intermédiaires de crédit, autorisés par la Banque du Portugal, nous gérons l'ensemble du processus de financement bancaire. Performance Énergétique: A ref:8103

Penthouse T4 duplex neuf avec terrasse à Praia da Barra, d'une superficie de 320 m², idéal pour ceux qui recherchent le confort et la proximité de la mer.Composé de 4 chambres (dont 1 suite), 4 salles de bains complètes et une cuisine équipée.À souligner : la grande terrasse, la climatisation, les stores électriques et les fenêtres à rupture de pont thermique, qui offrent un environnement confortable tout au long de l'année.La propriété dispose également d'une serrure électronique, d'un ascenseur, d'un garage et de beaucoup de lumière naturelle. Située à seulement 400 mètres de la plage et entourée de tous les services essentiels.Ne manquez pas cette opportunité ! Performance Énergétique: A ref:PRT207

Ferme unique par son emplacement et dans sa superficie inhabituelle de 1 273 500m2 (127ha) sur un terrain plat, elle est située à ÍLHAVO, Aveiro.Il dispose de deux immenses lacs, d’une maison de 475 m2 composée de 8 chambres, toutes suites et 11 salles de bains, de salons de coiffure et de plusieurs dépendances agricoles.Aujourd’hui, la ferme a une production agricole et de la pêche sportive.-Emplacement:À 10 km des plages de Barra et Costa NovaÀ 6 km de la ville, de l’Université d’Aveiro, du port d’Aveiro et de l’hôpital d’AveiroÀ 80 km de la ville de Porto À 60 km de la ville et de l’université de CoimbraÀ 240 km de Lisbonne- A proximité (dans un rayon de 10km) Zones industrielles Port de commerce et de pêcheChemin de ferAccès à 3 autoroutes A1 et A17 reliant Porto et Lisbonne, A25 reliant la frontière de Vilar Formoso et de là Madrid et le reste de l’EuropeProposition pour le type d’investissement immobilier :Hôtel, appartements et maisons unifamiliales (en copropriété de luxe et fermée) en plus de l’exécution d’un terrain de golf et d’un Club House respectif, d’un Camping Park....En plus des nombreux arbres, c’est un point de rencontre de nombreuses espèces d’oiseaux....Commander la vidéo (vue virtuelle) Venez découvrir ce charme unique.ref : 81428

Ressentez l'harmonie de vivre dans un espace où la lumière naturelle est le protagoniste. Ce magnifique appartement de 2 chambres, situé dans le développement Legato Nóbrega, a été conçu pour ceux qui apprécient l'équilibre entre vie urbaine et confort thermique. * Bénéficiant d'une orientation solaire privilégiée (Est/Sud), la maison est baignée de lumière tout au long de la journée, créant une atmosphère vibrante et accueillante.* D'une superficie totale de 87,58 m², chaque mètre carré a été optimisé pour votre confort :- Espace Social : Une grande pièce avec accès direct à un balcon de 6,87 m², parfaite pour un petit déjeuner au soleil ou un moment de détente en fin de journée. La cuisine, au design moderne, comprend une buanderie indépendante, assurant organisation et fonctionnalité au quotidien.- Espace privé : Comprenant une suite élégante et une deuxième chambre généreuse, toutes deux avec des finitions de luxe (sol en vinyle SPC et menuiserie laquée). Il dispose également d'une deuxième salle de bain complète de soutien.- Parking : Oubliez le stress du stationnement. Cet appartement comprend 2 places de parking (dans un tiroir) d'une superficie généreuse de 24,79 m², assurant sécurité et espace pour deux véhicules.- Située à Agras do Norte, cette propriété vous place au centre de la transformation d'Aveiro, avec la qualité de construction garantie par un constructeur renommé.Caractéristiques principales :- Superficie intérieure : 87,58m2;- Exposition Soleil : Est/Sud;- Balcon : 6,87m2;- Parking : 2 Places (24,79m2)- Équipements : Cuisine entièrement équipée (Teka), Climatisation et Pompe à Chaleur.Note valeur : L'orientation Est/Sud garantit non seulement plus de confort visuel et de bien-être, mais réduit également considérablement les coûts de climatisation, alliée à une isolation performante et aux charpentes thermiquement coupées du bâtiment.Legato Nóbrega : Là où la vie trouve son rythmeA Aveiro, au cœur d'Agras do Norte, un nouveau mouvement urbain est né. Legato Nóbrega est le résultat de l'harmonie parfaite entre design contemporain et confort absolu. Situé dans une zone en pleine rénovation et croissance, ce développement Ponto Urbano a été conçu pour ceux qui cherchent à vivre en harmonie avec la ville, sans renoncer à la sérénité d'un refuge privé.Avec des typologies qui varient entre T1 et T3 Duplex/Implex, le bâtiment se distingue par son esthétique audacieuse — couronnée par la finition distinctive GREEN Zinc — et une sélection rigoureuse de matériaux qui élèvent le niveau de logement dans la région. Ici, chaque détail a été conçu pour suivre votre rythme, offrant des espaces où fonctionnalité rencontre sophistication.Legato Nóbrega : Ressentez la transformation. Vive l’harmonie.Résumé technique : Qu'est-ce qui rend cet appartement unique?Pour ceux qui achètent, la qualité réside dans les détails invisibles et les finitions supérieures. Voici les points fondamentaux de la Carte des Finitions :️ Structure et Isolation (Confort silencieux)Elite Acoustics : - Murs entre fractions avec bloc technique acoustique, structure métallique et laine minérale. Sols avec écran en polyéthylène pour que le son ne voyage pas entre les étages. - Efficacité Thermique : Murs extérieurs en bloc thermique et cadres en aluminium anodisé à coupure thermique et double vitrage certifié.- Façade Premium : Finition en Zinc VERT, un matériau noble à haute durabilité et à l'esthétique moderne.️ Climat et durabilité- Climatisation : Système complet avec grilles d'installation et de diffusion cachées (esthétique épurée). Eau Chaude (ECS) : Pompe à chaleur monobloc à haute efficacité énergétique.- Lumière et Ombre : Occultations motorisées et silencieuses dans les chambres (avec pré-installation dans le reste de la maison). Intérieurs et design- Revêtement de sol : Vinyle SPC (Stone Plastic Composite) effet chêne — extrêmement résistant, imperméable et confortable.- Cuisines du chef : plans de travail en Silestone (quartz naturel), meubles en thermolaminé et placage noble, entièrement équipés d'appareils Teka (ou équivalent) intégrés.- Salles de bains : Lavabos suspendus (Rim-Off) d'OLI, lavabos en Solid Surface et céramiques grand format.- Menuiserie : Portes et plinthes laquées blanc, avec plinthe intégrée pour un look minimaliste. Espaces communs et sécurité- Sécurité totale : Porte d'entrée haute sécurité, interphone vidéo couleur et systèmes de détection incendie/monoxyde dans les garages.- Commodité : Ascenseurs de classe A (silencieux et rapides) et garages avec portails automatiques et débarras privés avec éclairage et prises autonomes.Cette synthèse met en valeur l'équilibre entre robustesse constructive et finitions luxueuses.Ne manquez pas cette opportunité de faire partie du nouveau niveau de vie à Aveiro. Contactez-nous pour plus d'informations!