ventes immobilier de luxe à Pedrógão Grande, Portugal

Nous vous présentons cet excellent bâtiment, situé sur la Rua Dr. Manoel Vasconcelos et la Rua Dr. José Martinho Simões, à Figueiró dos Vinhos. Idéal pour investisseurs ou entreprises recherchant centralité, espace et polyvalence. Répartie sur trois étages, la propriété offre une généreuse surface brute de construction de 1 002,92 m², permettant une distribution harmonieuse et fonctionnelle pour votre commerce. Ce bâtiment a la configuration suivante : Superficie totale du terrain : 601 m² Surface de mise en œuvre : 380,72 m² Surface brute privée : 635,73 m² Surface brute dépendante : 367,19 m² Pièces : Type T11Remarque : Devons-nous visiter ? En choisissant un Consultant - KW Union, vous obtenez : - Un consultant immobilier avec une excellente formation sur le marché - Voir les maisons à l'avanceInformations sur les nouvelles maisons sur le marchéInformations sur les autres maisons vendues et à quels prix- Présentation des meilleures solutions financières pour l'achat de la propriété Accompagnement dans le processus de financement (si nécessaire)- Présence dans l'évaluation du bien- Aide au marquage de l'acteSi vous êtes un consultant immobilier, n'hésitez pas à me contacter, KW UNION COIMBRA est fier de partager l'affaire 50-50 avec tous les agents immobiliers du marché.Si vous êtes un professionnel du secteur et avez un client acheteur qualifié, contactez-moi et planifiez votre visite. Pour plus de facilité à identifier cette propriété, veuillez citer l'identifiant correspondant. Si vous planifiez une visite, apportez une pièce d’identité.Merci beaucoup!

Insérée dans un cadre naturel de grande tranquillité, Villa Rio a été conçue pour offrir repos, confort et contact direct avec la nature, dans un environnement idéal pour ceux qui souhaitent fuir la routine et retrouver leurs forces.Développement de 4 villas, 2-T2, 1-T1 et 1-T0, toutes entièrement meublées, avec cuisines équipées.Avec un emplacement privilégié à côté de la plage du Poço Corga, qui dispose d’un ensemble d’installations garantissant confort et accessibilité pour tous, grâce à la qualité de l’eau, l’accès piétonnier, les sanitaires et les sauveteurs pendant la saison des bains.On remarque également le musée Lagar do Corga, un ancien moulin à huile d’olive alimenté par l’énergie hydraulique, qui préserve la mémoire et les traditions locales.Le lotissement se trouve à seulement 3 km de Castanheira de Pêra et à environ 20 minutes de Serra da Lousã.Activité opérationnelle depuis 2017, avec une rentabilité annuelle d’environ 8 %.Caractéristiques clés :- Accueil - 2 Maisons T2- 1 Villa à 1 chambre- 1 Maison T0- Efficacité énergétique B- Panneaux solaires- Piscine privée - 50m2- Cuisines équipées de plaque de cuisson, four, extracteur, réfrigérateur, micro-ondes et lave-vaisselle- Chambres avec armoires encastrées- Cadre en aluminium avec double vitrage- Internet gratuit- Balcons, chambres et salons- Vue sur la piscine et la plage- Climatisation dans les salons et les chambres- Isolation de la capuche, laine de roche et couverture thermique- Parking privé- Accessoires- 2 entrées d’accès avec porte électriqueSuperficie totale : 2 366 m²Surface couverte : 275,45 m²Surface non couverte : 2 090, 55 m²Le prix de vente inclut des terres forestières de 2 119 m².Villa Rio est la destination idéale pour des vacances tranquilles, des escapades de week-end ou des séjours plus longs, alliant nature, confort, accessibilité et authenticité.Ne manquez pas l’occasion de visiter cette magnifique propriété, planifiez votre visite dès maintenant !Toutes les informations soumises doivent être considérées comme valides, cependant, elles ne sont pas contraignantes, donc elles ne dispensent pas la nécessité de les vérifier. Classification énergétique : B ref : V596 CTP 4P

Au cœur de la région centre du Portugal, Hotel Larverde s’impose comme un actif touristique de qualité, où le confort contemporain se conjugue harmonieusement avec l’authenticité locale. Cet établissement 3 étoiles propose une offre complète et équilibrée, comprenant une piscine extérieure, un centre de fitness, des jardins aménagés, un bar ainsi que des espaces communs soigneusement conçus pour favoriser détente et bien-être. Les chambres climatisées, toutes dotées d’un balcon privé, offrent des vues dégagées sur le paysage environnant, renforçant le lien avec le territoire. Situé dans la charmante ville de Sertã, l’hôtel bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’une destination en pleine valorisation touristique, particulièrement prisée par les voyageurs en quête de nature, d’authenticité et de tranquillité. La région se distingue par son environnement naturel exceptionnel, notamment les rives pittoresques du Zêzere River et les célèbres River Beaches of Sertã, qui attirent des visiteurs tout au long de l’année, en particulier durant la saison estivale. Sur le plan culturel et historique, la proximité de sites emblématiques tels que le Sertã Castle et le Filipina Bridge renforce l’attrait patrimonial de la destination, offrant aux visiteurs une immersion dans l’identité locale et son héritage architectural. La région est également reconnue pour sa gastronomie — notamment le traditionnel « maranho » — ainsi que pour ses événements qui dynamisent l’économie locale et renforcent sa visibilité touristique. Les activités de plein air constituent un autre atout majeur : la Sertã s’inscrit dans un réseau de circuits cyclables et de sentiers de randonnée traversant des paysages naturels préservés, positionnant la destination comme un choix privilégié pour le tourisme durable et les expériences en pleine nature. Pour les investisseurs, l’Hotel Larverde représente une opportunité solide au sein d’un marché en expansion, soutenu par des tendances marquées de décentralisation du tourisme au Portugal et par une demande croissante pour des destinations alternatives aux grands centres urbains. Les excellentes évaluations des couples ainsi que la note élevée attribuée à l’emplacement (8,9) témoignent de son attractivité auprès d’une clientèle exigeante. Alliant infrastructures modernes, cadre naturel privilégié et proximité de points d’intérêt majeurs, cet actif se distingue sur le marché hôtelier régional comme une proposition différenciante, offrant un pot

Quinta Real : Quand l'histoire du Portugal rencontre la terreTitre : Domaine historique de 57 ha à Ansião – Histoire, vignobles, patrimoine et autosuffisanceAu cœur même du Portugal se dresse l'une des propriétés les plus rares et les plus chargées d'histoire de la région Centre. S'étendant sur 57 hectares (570 000 m²), ce domaine séculaire est bien plus qu'un simple vignoble : c'est un pan vivant de l'histoire du pays, ayant appartenu à des rois et des personnalités de génie.Un héritage royal et artistiqueLà où l'histoire prend vie. Imaginez-vous vivre dans le manoir qui fut jadis la dot du roi Alphonse III.Avec des origines remontant à 1258, ce domaine fut dot de mariage sous la première dynastie, résidence d'été royale et, des siècles plus tard, refuge pour les esprits brillants. C’est dans ses couloirs qu’ont séjourné le prix Nobel Egas Moniz et le maître José Malhoa, qui y trouva la lumière et la sérénité nécessaires à la création de ses toiles.Le joyau du domaine est son manoir, accompagné d’une chapelle du XIXe siècle d’une rare beauté, avec son retable, sa chaire et son chœur en bois de châtaignier, qui témoignent de la noblesse et du prestige de ce bien unique.Autosuffisance et nature luxurianteL’une des plus grandes richesses de la propriété réside dans ses ressources en eau. Totalement autosuffisant, le domaine dispose de :3 sources d’eau potable (récemment restaurées), 3 forages et 2 barrages.Une vaste châtaigneraie de 20 hectares, l’une des plus grandes de la région Centre-Val de Galles.4 hectares d’oliviers et 2,5 hectares de noyers récemment plantés.Production viticole et infrastructuresL’activité agricole est en plein essor. Avec 4 hectares de vignes (dont 2,5 ha irrigués au goutte-à-goutte), la production actuelle de 15 000 litres devrait atteindre 45 000 litres dans les trois prochaines années.Pour accompagner cette production et garantir un confort optimal, la propriété offre plus de 2 500 m² de surface couverte, comprenant :Un chai monumental (250 m²) avec cuves de stockage.Une maison de gardien indépendante (100 m²).Des granges et des fenils.Une piscine, des jardins privés et de vastes prairies clôturées pour le pâturage.Situation stratégique :La sérénité de la campagne sans l’isolement. Située à Ansião, la propriété est à proximité des centres historiques et urbains :Coimbra : 44 km | Leiria : 55 km.Lisbonne et Porto : environ 1 h 45. Il s'agit d'une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un projet d'œnotourisme de luxe, d'un lieu de retraite familial prestigieux ou d'un actif agricole durable doté d'un patrimoine historique irremplaçable.

Nichée sur les rives idylliques de la rivière Ceira, cette propriété d'exception allie nature, tranquillité et remarquable potentiel d'investissement. Implantée sur un terrain de 6 051 m² et offrant une surface brute de construction de 884,4 m², dont 123 m² de surfaces annexes, elle bénéficie d'environ 300 mètres de rive privée, de deux sources d'eau douce, de cascades naturelles, d'un puits et d'un système d'irrigation, créant un cadre unique pour une immersion totale dans la nature. La propriété dispose d'un pré-certificat énergétique de classe A et sera vendue avec l'ensemble des travaux de rénovation extérieure entièrement réalisés. Ceux-ci comprennent la réfection complète de la toiture, la restauration des murs extérieurs ainsi que l'installation de nouvelles fenêtres à double vitrage, garantissant durabilité, performance énergétique et confort thermique. Un projet approuvé par Turismo de Portugal prévoit la création d'un hôtel-boutique de 11 chambres avec un espace bien-être comprenant un sauna, un jacuzzi et un hammam. Ce projet bénéficie également d'une subvention non remboursable d'environ 300 000 €, représentant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs dans le secteur du tourisme rural et du bien-être. Il convient de préciser que les travaux à réaliser concernent exclusivement l'intérieur du bâtiment, les rénovations extérieures étant déjà incluses dans la vente. La propriété se situe à quelques minutes seulement de la plage fluviale de Canaveias et à proximité immédiate d'une pharmacie, d'un supermarché et des principaux services. Son environnement naturel est sublimé par des terrasses panoramiques, des bassins naturels, de vastes espaces extérieurs propices à la détente ainsi qu'un embarcadère privé sur la rivière. La région offre de nombreuses possibilités de tourisme de nature, avec notamment les Passerelles du Cerro, le Pont Romain et les magnifiques plages fluviales de Vimieiro, dans un environnement préservé où patrimoine historique et paysages naturels se conjuguent harmonieusement. Grâce à un accès rapide par l'autoroute A1, la propriété se trouve à seulement 25 minutes de Coimbra et à environ deux heures de Lisbonne comme de Porto, ce qui en fait un lieu idéal aussi bien pour le développement d'un projet touristique haut de gamme que pour une résidence privée de prestige.

Exclusivité et patrimoine au cœur de la campagneRareté dans le paysage immobilier, cette remarquable propriété du XVIIIe siècle, construite en 1748 et ayant appartenu au vicomte de Tinajas, représente l’équilibre parfait entre l’élégance historique et le confort de la vie contemporaine.Emplacement réservé et stratégiqueUne intimité absolue, un contact avec la nature et un accès facile aux centres urbains - la retraite idéale pour ceux qui apprécient la tranquillité, l’authenticité et la distinction.Caractéristiques principales :Maison principale de 1 000 m², soigneusement restaurée tout en préservant le design d’origine et les éléments architecturaux d’époqueDeux maisons secondaires, parfaites pour accueillir la famille, les invités ou le personnel de soutienCave à vin historique entièrement équipée avec salle de refroidissementVignoble de 10 000 m² en pleine productionVerger de 20 000 m², avec une variété d’arbres fruitiers bien entretenusJardins classiques, fontaine en pierre, étang décoratifGarage spacieux, puits artésiens et approvisionnement en eau indépendantPotentiel exceptionnel :Cette propriété est idéale comme résidence de campagne de prestige, domaine viticole de charme, projet touristique exclusif, ou encore investissement et héritage patrimonial familial.Un morceau d’histoire vivant, prêt à accueillir de nouveaux chapitres avec sophistication et détermination.Demandez le dossier complet, les plans d’étage et planifiez une visite privée.

Villa Contemporaine d’Exception au Cœur du Portugal. Située dans la région de Beira Baixa, à Proença-a-Nova, cette villa contemporaine offre un cadre de vie alliant intimité, confort et élégance. Entièrement clôturée, la propriété se trouve dans un environnement serein, combinant architecture moderne et qualité de construction. Les larges fenêtres permettent une connexion constante avec le paysage, offrant des vues dégagées sur la nature environnante. La villa dispose de cinq suites élégantes, de deux vastes espaces de réception, de deux cuisines équipées et de sept salles de bains, garantissant un équilibre entre raffinement et fonctionnalité. À l'extérieur, des jardins paysagers entourent une piscine, créant une ambiance de resort privé. Le verger et la vigne ajoutent une touche méditerranéenne unique à la propriété. Conçue pour répondre aux besoins modernes, elle comprend un système audio intégré, du chauffage central, de la climatisation, un système de vidéosurveillance, un forage privé et un raccordement au réseau public. Dix panneaux photovoltaïques renforcent l’efficacité énergétique du domaine. Cette Maison de luxe à acheter à Proença-a-Nova est une opportunité rare où l'architecture contemporaine se mêle à la beauté naturelle.