ventes immobilier de luxe à Ferreira do Zêzere, Portugal

Le paradis à votre disposition!Villa V7 avec piscine, totalement indépendante, avec vue paradisiaque et superbe sur le réservoir du barrage de Castelo de Bode. Il se trouve à 1,2 km de l'accès à l'eau et à la plage de la rivière. Vous pourrez pratiquer divers sports nautiques et excursions dans les environs. Maison composée de 7 chambres (dont 4 suites), 6 salles de bains, 1 salon avec cheminée, 1 salon, 1 salle à manger avec cheminée, cuisine avec 20 m2, panneaux solaires, chauffage central diesel et climatisation individuelle dans toutes les pièces.Espace extérieur avec parking, jardins, hangar de 100 m2, barbecue, support de cuisine, toilettes, table, chaises et chaises longues, piscine extérieure, mini terrain de football, jardins avec système d'irrigation et 6 panneaux photovoltaïques. Parking privé et forage avec dépôt d'eau de 10 000 l. Idéal pour recevoir toute la famille le week-end ou les vacances ou pour l'investissement dans le tourisme rural.Ne manquez pas cette belle opportunité! Performance Énergétique: A+ ref:HAB_829

À quelques minutes de la ville historique de Tomar, cette propriété unique offre une combinaison d'histoire, d'authenticité et un fort potentiel d'investissement. Idéale pour divers segments de marché tels que l'hébergement individuel, les événements familiaux, et les retraites bien-être, cette quintessence de l'esprit portugais bénéficie d'une remarquable polyvalence opérationnelle. Rénovée en 2008, elle a préservé le patrimoine architectural d'origine, offrant ainsi un cadre parfaitement intégré dans son environnement rural moderne. Avec son terrain d'environ 7 000 m² et près de 2 200 m² de surface bâtie, ce corps de ferme à vendre à Tomar comprend 21 chambres et une capacité d'accueil jusqu'à 80 personnes. Les bâtiments combinent tradition et confort moderne, et l'extérieur propose de vastes jardins, une piscine et des espaces de loisirs. Située à Paialvo, à proximité des principaux attraits touristiques, cette location est bien positionnée pour attirer une clientèle toute l'année. Une occasion unique pour ceux intéressés par un projet touristique à Tomar.

FERME EXTRAORDINAIRE de 9,2 ha baignée par un lit de 800 mètres de la rivière Nabão, située à seulement 3 km de la ville de Tomar ; Propriété avec une orographie variée offrant des plaines inondables agricoles et des berges de rivière, des pentes escarpées et boisées ainsi que des plateaux avec de larges panoramas sur le paysage rural environnant ; La Quinta est organisée et très riche en cultures d’arbres et d’arbustes générant des revenus, telles que : * Vignoble : Environ 40 ans et environ 800 pieds ; principalement le cépage blanc Fernão Pires, également connu sous le nom de Maria Gomes, un cépage blanc qui produit des vins polyvalents aux arômes floraux et fruités, décrits comme complexes, frais, avec teneur en alcool et structure, et acidité réduite. Sa polyvalence lui permet d’être utilisé dans les vins blancs, les vins mousseux, les vins liqueurs et les dernières récoltes. * OLIVERAIE : Environ 190 oliviers avec une production régulière d’oliviers ; * CHÊNES-LIÈGES : Environ 175 arbres avec une production de liège générant un rendement moyen de 3 500 € par récolte ; * EUCALYPTUS : dernière coupe en 2023, générant un revenu d’environ 3 500 € ; * PINS À NOYAU ARBRES FRUITIERS et HORTICULTURE : - Orangers (douceurs) ; Poiriers Rocha ; Figuiers conventionnels et Pingo de Mel ; Pommiers dorés ; Nèfles ; Citronniers, entre autres. - Zones délimitées et organisées pour la culture des légumineuses dotées de conditions fonctionnelles à cet effet ; EMPLACEMENT : Située à seulement 3 km de la ville de Tomar et d’Alameda 1 de Março, avec une façade de 1 km de route asphaltée et 2 accès indépendants ; TRANSPORT ET ACCESSIBILITÉ : BUS : - Rodoviária Medio Tejo / Ligne 5241 – Martinchel / Tomar (3 arrêts / centre) ainsi que la ligne Rose de transport urbain TUTOMAR. -- MAISON PRINCIPALE-- Maison individuelle T4 (2 étages) avec balcon, porche couvert, garage et grandes terrasses ; Porche équipé d’un système de chauffage central par chaudière à bois ; Système de panneaux solaires thermiques pour le chauffage de l’eau (DHW) ; * ANNEXES de la maison principale : - Garage pour 6 véhicules avec large portail et/ou entrepôt avec un petit moulin et beaucoup de stockage ; - Véranda extérieure couverte avec parking pour 2 véhicules ; - Grande cave rustique avec lagar ; - Barbecue / barbecue avec le soutien d’un garde-manger et d’un entrepôt ; - Maison du bois de chauffage et de la grange ; - Maison traditionnelle au four à bois ; -- MAISON SECONDAIRE – Maison individuelle traditionnelle T1 à un étage et indépendante avec porche couvert ; -- AUTRE BÂTIMENT – - Divers soutiens agricoles ; Poulaillers ; - Grande maison de corral et écurie pour l’hébergement et le traitement des animaux d’élevage ; - Grande zone de chenil ; -- INFRASTRUCTURES ET ASSAINISSEMENT – - Eau – Approvisionnement en réseau public ; - 2 puits dont un équipé de pompe et de circuit de distribution pour l’irrigation des propriétés et le remplissage des réservoirs ; - 2 réservoirs dont 1 avec source naturelle ; TOMAR – VILLE / EMPLACEMENT GÉOGRAPHIQUE ET ENVIRONS : • Tomar est une ville portugaise située dans le district de Santarém, dans la région centrale, intégrant également la sous-région du Médio Tejo ; • La municipalité de Tomar a une superficie de 351,2 km² ; • Elle est bordée au nord par Ferreira do Zêzere, à l’est par Abrantes, au sud par Vila Nova da Barquinha, à l’ouest par Torres Novas et au nord-ouest par Ourém ; • La ville de Tomar est traversée par la rivière Nabão, qui est un affluent de la rivière Zêzere et fait partie du bassin du Tage ; • Tomar est située relativement au « centre du pays » en termes longitudinaux, c’est-à-dire qu’elle est située à l’intérieur des terres continentales. ACCESSIBILITÉS, INFRASTRUCTURES ROUTIÈRES ET AUTRES CONNEXIONS : ROUTE : • Tomar est desservie par les routes IC9 et A23 dans l’accès routier le plus moderne. • En ce qui concerne la connexion à l’autoroute principale (A1), Tomar se trouve à environ 20 km de la sortie de l’A1 qui donne accès à l’A23 (sortie au km 93 de l’A1). • Pour les accès longue distance et les transports routiers publics, la Rodoviária do Tejo assure des liaisons desservant la ville. BUS : - Rodoviária Medio Tejo / Ligne 5241 – Martinchel / Tomar (3 arrêts / centre) ainsi que la ligne Rose de transport urbain TUTOMAR. TRAIN : • Tomar dispose d’une gare desservant les trains régionaux et interrégionaux ; • La gare de Tomar est le terminus de la « branche Tomar », qui relie à la ligne Nord (via Lamarosa / Torres Novas / Entroncamento, qui relie à la station « Gare do Oriente » de Lisbonne (1h40 mn). AIR / Petites pistes• Il y a un aérodrome dans les environs (Valdonas) certifié pour les ultralégers. • L’aéroport international le plus proche est Lisbonne - Aéroport Humberto Delgado, situé à 133 km (1h15mn). VILLES DE RÉFÉRENCE - Distances : • Lisbonne : environ 133 km ; • Porto : environ 213 km ; • Fátima est assez proche — elle est souvent utilisée comme point de référence pour la région — mais la distance exacte varie selon l’itinéraire (je ne l’ai pas calculée ici). (Tomar et Fátima sont relativement proches dans le contexte central du Portugal.)• Torres Novas, Ourém, Abrantes sont des communes voisines, situées à des distances modestes (quelques dizaines de kilomètres) dans la même sous-région. •Destination•Distance (km)•Temps de trajet Routes principales •T. Novas•19 km•~ 15–20 min•EN349 / A13 / IC3•Ourém•22 km•~ 20 min•IC9 / EN113•Fátima•30 km•~ 25 min•IC9•Bataille•45 km•~ 35–40 min•IC9•Leiria•55 km•~ 45 min•IC9 + A1•Coimbra•80 km•~ 1h00•A13 / IC3•Nazaré•85 km•~ 1h10•IC9 + A8•Óbidos•95 km•~ 1h20•IC9 + A8•Peniche•105 km•~ 1h30•IC9 + A8•Lisbonne•133 km•~ 1h20•A13 + A1•Porto•213 km•~ 2h15•A13 + A1 / A17 PRINCIPAUX SITES ET PATRIMOINE ARCHITECTURALTomar est riche en patrimoine historique, artistique, religieux et militaire. Voici les plus remarquables : Monuments et patrimoine : 1. Couvent du Christ (château de Tomar) Il s’agit de l’ex-libris de la ville. Construit à l’origine par les Templiers (XIIe siècle) puis transformé/agrandi au fil des siècles, il est un site du patrimoine mondial de l’UNESCO ; 2. Aqueduc du couvent du Christ Un travail remarquable d’ingénierie « moyen » (début de l’époque moderne) pour acheminer l’eau au couvent, avec des arcs surélevés dans certaines zones ; 3. Église Santa Maria dos Olivais (ou Santa Maria do Olival) Elle est liée aux Templiers ; dans cette église (certaines) reliques templières furent déposées et y trouvent les restes de Gualdim Pais, grand maître fondateur de la ville ; 4. Église Saint-Jean-Baptiste Église centrale de la ville ; 5. Synagogue de Tomar C’est l’une des synagogues médiévales les mieux conservées du Portugal, datant du XVe siècle, avant l’expulsion juive ; 6. Couvent de São Francisco, Couvent de Santa Iria, Chapelle de Nossa Senhora da Conceição, Chapelle de São Gregório ; 7. Chapelle / Panthéon, La chapelle de Nossa Senhora da Conceição a également été conçue pour servir de panthéon royal. En plus de ces monuments, le centre historique de Tomar, ses rues, places, murs, escaliers et pentes médiévaux, ajoutent un charme architectural digne d’être exploré calmement. LOISIRS, RIVIÈRES ET LOISIRS AQUATIQUES — CASTELO DE BODE et environs : Barrage d’Albufeira / Castelo de Bode• Le barrage de Castelo de Bode (et son réservoir) est l’une des grandes attractions naturelles de la région et est associé à plusieurs activités de loisirs nautiques. • Ce réservoir est entouré de végétation, où prédomine la pinèvre, et offre de bonnes conditions pour les sports nautiques, les excursions en bateau et le contact avec la nature. • Il existe des croisières en bateau qui permettent de découvrir les coins du réservoir, notamment « Ilha do Lombo », qui dispose d’une auberge pour ceux qui souhaitent se détendre quelques jours dans cette isolation paisible. • La station nautique de Castelo do Bode promeut diverses activités nautiques telles que le wakeboard, le ski nautique, le canoë et d’autres sports nautiques. • Diverses plages fluviales à Rio et sur les rives du barrage ; Ces installations font de la zone du réservoir un centre de loisirs fluviaux/lacs pour les résidents et les visiteurs, surtout pendant les mois les plus chauds. MODE DE VIETomar est souvent perçue comme une ville intérieure équilibrée : ce n’est pas une métropole, mais elle offre des services, du patrimoine, de la nature et une qualité de vie que beaucoup cherchent à échapper à l’agitation des grands centres. Quelques caractéristiques : • Population relativement faible dans le centre urbain, ce qui permet une vie avec moins de stress routier intense (comparé aux grandes villes) ; • Bonne offre de culture, de tourisme, de restaurants locaux avec identité (cuisine régionale, vins, douceurs traditionnelles de Tomar telles que les « Fatias de Tomar », « Beija-me depressa » entre autres cuisines) ; • Nature et environnement environnant agréable, notamment avec la rivière Nabão en ville et le réservoir de Castelo de Bode à proximité comme options naturelles de loisirs. • Infrastructures raisonnables pour une ville de taille moyenne (bon accès routier, transport ferroviaire, transport urbain comme TUTomar) ; • C’est également un centre de tourisme historique, avec des visiteurs motivés par le patrimoine, ce qui crée des opportunités économiques dans le secteur des services, l’hébergement, la restauration et les activités culturelles. PRINCIPAUX ÉVÉNEMENTS TRADITIONNELS À TOMAR : 1. FESTA DOS TABULEIROSFréquence : Tous les 4 ans (prochain en 2027)Heure : début juilletCaractère : Religieux, culturel et populaireOrigine : XIIIe siècle (lié au culte du Saint-Esprit et aux anciennes fêtes de la récolte)Description : C’est le plus grand et le plus emblématique événement de Tomar, connu au niveau national et international. Pendant plusieurs jours, la ville est remplie de couleurs, de fleurs, de musique et de défilés. Le moment le plus attendu est le Cortejo dos Tabuleiros, où des centaines de filles défilent avec des plateaux de pain et de fleurs sur la tête, accompagnées de couples costumés. Principales attractions : • Procession des plateaux (parade principale)• Parade des garçons (version pour enfants)• Parade des majordomes• Parades partielles dans les paroisses• Distribution de pain et de viande (« Pêza »)• Décoration des rues avec des fleurs en papier fabriquées par la populationReconnaissance : C’est l’un des plus anciens festivals du Portugal et le seul au monde à être candidat au titre de Patrimoine Culturel Immatériel de l’Humanité par l’UNESCO. 2. FESTIVAL SANTA IRIAFréquence : annuelleSaison : octobre (semaine du 20)Caractère : Religieux et populaireDescription : Il célèbre la sainte patronne de Tomar, Santa Iria, martyre du VIIe siècle dont la légende est étroitement liée au fleuve Nabão. Les festivités comprennent : • Procession solennelle et messe en l’honneur du saint• Foire traditionnelle et divertissement• Événements culturels et concerts• Foire de l’artisanat et des produits locauxEmplacement principal : Rives du fleuve Nabão, jardin de Várzea Pequena et zone historique. 3. FÊTE DE SAINT GRÉGOIREFréquence : annuelleSaison : avrilCaractère : Religieux et populaireDescription : Fête traditionnelle qui honore saint Grégoire, protecteur des récoltes. C’est un événement rural et communautaire, avec une procession, la bénédiction des champs et une foire populaire. Des activités musicales et gastronomiques ont également lieu dans les paroisses rurales de la municipalité. 4. FÊTE DU SAINT-ESPRITPériodicité : Annuelle (dans différentes paroisses)Saison : mai / juin (Pentecôte)Description : Lié à la même tradition de la Festa dos Tabuleiros, mais célébré à plus petite échelle dans plusieurs paroisses de la municipalité. Il comprend des processions, le couronnement de l’Empereur du Saint-Esprit, la bénédiction du pain et de la viande ainsi que des célébrations religieuses. 5. CARNAVAL DE TOMARFréquence : annuelleSaison : février / marsDescription : L’un des carnavals les plus traditionnels du Moyen Tage. Il comprend un défilé d’écoles, des processions de masques et de chars, des bals et des concerts. Ces dernières années, elle a également pris un caractère plus contemporain avec des défilés nocturnes et des animations de rue. 6. FESTIVAL BONS SONS (Cem Soldos)Localisation : Aldeia de Cem Soldos (paroisse de Madalena e Beselga, commune de Tomar)Périodicité : Biennale (août, les années paires)Caractère : Culturel et musicalDescription : L’un des festivals de musique portugaise les plus reconnus du pays, entièrement organisé par la communauté locale. Pendant quatre jours, tout le village est transformé en un espace pour les concerts, l’art et la gastronomie. C’est un exemple de durabilité et de participation communautaire, avec un fort impact touristique et économique. 7. FOIRE SANTA MARIA DO OLIVALFréquence : annuelleHeure : aoûtCaractère : Religieux et populaireDescription : Elle se déroule autour de l’église Santa Maria do Olival, ancien siège des Templiers. Elle comprend une foire gratuite, une cuisine régionale, des concerts et des reconstitutions historiques faisant allusion aux Templiers. 8. TOMAR TEMPLÁRIAPériodicité : Biennale (années alternées avec la Festa dos Tabuleiros)Saison : juilletCaractère : Historique et culturelDescription : Événement récréatif historique qui transforme le centre historique de Tomar en un véritable village médiéval. On y trouve des processions templières, des marchés médiévaux, des tournois, de la musique ancienne et des divertissements de rue. Elle valorise le patrimoine templier et le rôle de la ville dans l’Ordre du Temple et du Christ. 9. FESTIVAL DES STATUES VIVANTESFréquence : annuelleSaison : septembreCaractère : artistique et performatifDescription : Un événement d’art de rue qui remplit le centre historique d’artistes interprétant des statues humaines. Chaque édition a un thème différent et attire des milliers de visiteurs pour son originalité et son interaction avec le public. 10. FEIRA DE SANTA CITA ET ÉVÉNEMENTS RURAUXLocalisation : Paroisse de Santa Cita (municipalité de Tomar)Fréquence : annuelleSaison : ÉtéCaractère : Populaire, agricole et communautaireDescription : Elle comprend une foire agricole, une cuisine régionale, des concours de bétail, des expositions artisanales et des expositions populaires. MÉTÉO TOUT AU LONG DE L’ANNÉELa région de Tomar (et le réservoir de Castelo de Bode) se trouve dans une région de climat méditerranéen intérieur/intérieur, c’est-à-dire des étés chauds et secs ; des hivers modérément froids avec quelques précipitations. En général, au cours de l’année, on attend : Été : Journées chaudes et sèches, beaucoup de soleil, idéal pour profiter du réservoir / activités aquatiques ; Automne : Refroidissement progressif, précipitations accrues, feuilles tombantes, bon pour la randonnée et l’observation de la nature ; Hiver : Froid modéré (pas extrême), risque de pluie, ciel parfois couvert, un peu de vent ; Printemps : Températures montantes, floraison, saisons de transition agréables pour les activités de plein air. Températures moyennes• Le mois le plus chaud est août, avec des températures maximales moyennes autour de 31 °C et des minimales moyennes autour de 16 °C. • Le mois le plus froid est janvier, avec des minimums moyens autour de 4 °C et des maximums moyens d’environ 14 °C. • En hiver (saison froide), les maximums quotidiens moyens sont d’environ 15 °C, tombant rarement sous 11 °C ou dépassant 21 °C. • Les températures minimales moyennes en hiver sont d’environ 5 °C, avec de rares occurrences sous 0 °C. • Pendant les mois de transition (printemps/automne), une amplitude modérée est attendue, par exemple en novembre, les maximums moyens sont d’environ 17 °C et les minimums de 8 °C. ref : 151341

Découvrez cette villa exclusive de 5 chambres, située à quelques minutes de la ville historique de Tomar, intégrée sur un grand terrain de 15 560 m² qui garantit une intimité totale, un confort et un contact avec la nature. Conçue par le célèbre architecte João Paulo Ribeiro dos Santos, cette propriété allie design contemporain, durabilité et qualité de construction d’excellence. Avec une superficie brute de 747 m², la villa offre de grands espaces bien répartis, idéaux pour une expérience familiale confortable et sophistiquée. Principaux points forts : - Piscine intérieure d’eau douce, chauffée et traitée aux ultraviolets, intégrée dans une élégante structure en pin nordique ; - Salle de cinéma privée ; - Système de chauffage par le sol dans toute la maison ; - Panneaux solaires et pompe à chaleur, garantissant une haute efficacité énergétique et des coûts d’entretien faibles ; - Panneaux solaires autodirectionnels pour maximiser la production d’énergie ; - Cuisine entièrement équipée avec îlot central, buanderie et garde-manger ; - Garage d’une capacité de 3 voitures et accès direct à la maison ; - Système de sécurité. La villa dispose de 5 chambres, 3 suites, offrant confort, intimité et fonctionnalité pour toute la famille. À l’extérieur, le terrain d’environ 1,6 hectare compte 9 lièges, offrant non seulement un environnement naturel unique mais aussi la possibilité de récolter le liège en 2027, ajoutant de la valeur et un lien à la tradition rurale portugaise. Une propriété unique, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, l’espace et la qualité de vie, sans sacrifier la proximité de la ville et de toutes les commodités modernes. Organisez votre visite dès maintenant et découvrez cette retraite exclusive à Tomar.

Quinta do Raposão est une charmante villa située sur les eaux de la rivière Zêzere, dans la spectaculaire Albufeira du barrage de Castelo de Bode.À 15 km de la ville historique de Tomar, ancien siège de l’ordre des Templiers, Tomar est une ville historique de grand charme et d’une richesse artistique et culturelle. L’un des grands trésors de Tomar est le Couvent du Christ, l’une des œuvres les plus importantes de la période de la Renaissance. Quinta do Raposão possède un emplacement unique et panoramique, d’une beauté exceptionnelle, avec un accès privé aux eaux du barrage et entourée de végétation feuillue de pins, eucalyptus, agrumes et cerisiers.Le barrage de Castelo de Bode s’étend sur plus de 60 km entre Tomar et Ferreira do Zêzere. Avec des paysages époustouflants et des conditions excellentes pour la pratique des sports nautiques ou simplement pour profiter de la nature dans un environnement detranquillité et beauté rare. La superficie totale du terrain est de 23 287 m2, la superficie de la maison est de 543 500 m2 et le patio de 732,50 m2. Il dispose de 6 pièces, une cuisine, un garde-manger et 4 salles de bains.Elle dispose d’un projet approuvé pour la construction de cinq maisons indépendantes.Nous sommes disponibles pour vous aider à obtenir votre crédit immobilier, nous sommes des Intermédiaires de Crédit Liés enregistrés auprès de la Banque de Portugal sous le numéro 0006269.

Projet Aqueduc Estate à Tomar qui fait partie d'une vaste propriété de 138, hectares avec un plan détaillé approuvé, qui est également joint, envisageant la construction d'un ensemble touristique, hôtelier et résidentiel, associé à un Golf 18 trous.Proximité relative des grands centres urbains nationaux, des zones côtières et des stations balnéaires et centres historiques et religieux, tous avec d'excellentes conditions de mobilité et accessibilité, en plus d'un cadre idyllique dans une région campagne à proximité de la ville de Tomar, rend le développement immobilier de l'Aqueduc Estate réunir d'excellentes conditions pour s'affirmer dans la chaîne de valeur associée au marché tourisme émergent, sûr, sain et durable.A titre indicatif, les principales caractéristiques et fonctionnalités prévues sont résumées dans le Plan étaillé du projet · Propriété à la périphérie de Tomar, surplombant l'aqueduc romain, avec un projet de lotissement approuvé et publié dans le Diário da República;· Projet de lotissement polyvalent pour un hôtel de 4 étoiles, 4 pôles touristiques résidentiels, des espaces commerciaux, sportifs et de loisirs, club de golf et golf 18 trous ; · Unité hôtelière 4 étoiles de 120 chambres/240 lits ;· 4 centres touristiques résidentiels avec des types d'appartements T2, T3 et T4 et types de villas V3, V4 et V5, totalisant 226 unités d hébergement et 1067 lits ;· Club de golf et parcours de golf 18 trous ;· Paysage : espaces verts de protection et aménagement paysager, parc culturel, cours d'eau associés à la Ribeira do Choupal et ses lacs ; Superficie totale de la propriété : 1 383 681, 17 m2 ;Unité hôtelière : surface d'occupation du sol - 60 607,94 m2 et surface brute de construction 12 000 m2 ;Villages touristiques : surface d'occupation des terres - 425 659,72 m2 etSurface de construction brute - 48 769,98 m2 ;Surface totale de construction 64 809,35 m2.Considérant également que le marché du tourisme senior est dans une franche urgence, il peut y avoir la possibilité de certains changements au projet qui peuvent privilégier le bien-être, médical &health; tourisme de santé et résidence senior.

Castelo de Bode - Ferme avec 2 villas T2 Excellente propriété située dans le village de Martinchel / CASTELO DE BODE, juste à côté du parc de camping, sur la première ligne du barrage de Castelo de Bode. CASTELO DE BODE est situé au centre du Portugal, à 5 km de Tomar, 15 km d’Abrantes, 20 km de l’autoroute A1-Lisbonne/Porto et 120 km de Lisbonne. CASTELO DE BODE est l’un des plus grands bassins d’eau potable du Portugal, avec une diversité inégalée de poissons et de végétation. Cette PROPRIÉTÉ magnifique offre une vue à couper le souffle sur le barrage, une exposition au soleil fantastique, un accès privé au barrage composé d’un terrain de 3700 habitants tous orientés vers l’intérieur du barrage, avec 2 maisons de type V2, au rez-de-chaussée entièrement orientées vers le barrage et avec une vue sur celui-ci depuis n’importe quel point des maisons. Extérieur : En plus du paysage magnifique et calme, nous avons un extérieur avec une diversité inégalée de végétation et de plantes. Avec des zones totalement différentes réparties sur toute la propriété : nous pouvons compter sur un CAMPO MUITIUSOS (court de tennis/football), un parking couvert, un espace pour les animaux, le CHENIL, un LAC pour les poissons, une CASA das BONECAS (cabane de jeux), une PISCINE, des espaces répartis dans toute la propriété en pensant à vous, où vous pouvez vous détendre et vous reposer. Les escaliers à l’intérieur de la propriété donnent également un accès privé au barrage de CASTELO DO BODE. Maison 1 : avec une vue magnifique sur le barrage, salon et salle à manger de style rustique, avec une cheminée spectaculaire, cuisine complète (meublée et équipée), 2 chambres avec armoires intégrées, salle de bain et un magnifique porche ensoleillé. Maison 2 : Avec un grand salon spacieux pour socialiser, une table de billard, une belle cheminée de type Alentejo, une cuisine meublée et équipée, une cave à vin typique fabuleuse, 2 salles de bains, 2 chambres avec armoire intégrée. Dehors, nous avons un porche avec une vue fabuleuse, un barbecue, un salon. Votre maison de vacances ou familiale. Le barrage de Castelo de Bode, situé sur la rivière Zêzere (quartier de Santarém), est l’une des infrastructures les plus grandes et les plus stratégiques du Portugal. Achevé en 1951, il fournit de l’eau à la région de Lisbonne, produit de l’électricité et est un centre touristique populaire avec un réservoir de 60 km couvrant Tomar, Abrantes, Sardoal et Ferreira do Zêzere. Points forts et informations clés : • Emplacement : rivière Zêzere, près de Tomar (Région centrale). Situé à 5 km de l’A23, 15 km de l’A1 Lisbonne / Porto, soit à 1h15 de Lisbonne. • Albufeira (60 km) : Elle offre d’excellentes conditions pour les sports nautiques (voile, planche à voile, kayak, ski nautique) et pour les loisirs. • Plages fluviales : Les plages fluviales avec drapeau bleu et zones de baignade, idéales pour l’été, comme ALDEIA do MATO, Lago Azul, se distinguent. • Points d’intérêt : Île de Lombo (populaire pour les séjours), Lagoa Azul, hôtel Vale Manso, Aldeia do Mato ainsi que zones de pêche et paysages de pinèdes. • Importance stratégique : Sa construction, commencée en 1945, a été fondamentale pour le développement énergétique et hydrique du pays. • Situation actuelle (2026) : Le barrage a enregistré des niveaux de stockage élevés (98 % début 2026), avec des emissements survenus. Les travaux de maintenance prévus ont été reportés à 2027. C’est un lieu de choix pour le tourisme nature et les activités nautiques, complété par la proximité des monuments templiers à Tomar, Abrantes, Lisbonne (1h15).

Une occasion unique de vivre en harmonie avec la nature Découvrez votre refuge parfait dans ce magnifique domaine, situé dans la charmante ville de Tomar, célèbre pour être la ville des Templiers, et près du lac Castelo de Bode. Avec un large terrain de 5060 m², cette propriété propose un style de vie tranquille et exclusif, sans sacrifier le confort ni la modernité. Une maison imposante s’étendant sur deux étages La maison principale, d’une superficie brute de 855 m², s’étend sur deux étages, offrant des espaces amples et fonctionnels. Rez-de-chaussée : Ici, vous trouverez l’espace social de la maison, avec un salon spacieux et lumineux, une salle à manger élégante et une salle de lecture. La cuisine principale est entièrement équipée et dispose d’une salle à manger. L’espace privé comprend 4 chambres, dont une suite (avec salle de bain privée) et les trois autres chambres disposent de 3 salles de bains complètes à votre disposition, équipées et de finitions de haute qualité. Étage inférieur : À cet étage, vous trouverez un grand garage pour accueillir vos véhicules, une cuisine annexe, parfaite pour des repas plus informels ou la préparation d’événements, ainsi qu’un bar, idéal pour socialiser et se divertir, ainsi qu’un salon avec cheminée. Durabilité et efficacité énergétique En investissant dans l’avenir, cette propriété dispose de fenêtres en PVC à double vitrage et d’un système de panneaux solaires et de panneaux photovoltaïques, garantissant la production d’énergie propre et durable, réduisant considérablement les coûts d’électricité et contribuant à la préservation de l’environnement. Il y a également un système de chauffage central par chaudière. Un jardin enchanteur et un loisir complet L’extérieur de ce domaine est tout simplement époustouflant. La piscine intérieure, entourée d’un magnifique jardin et d’un espace pour les barbecues et les encas, invite à des moments de détente et de bien-être à tout moment de l’année. La cave à vin, un espace chaleureux et charmant, est idéale pour les amateurs de vin et pour célébrer des moments spéciaux. L’annexe, au design polyvalent, peut être adaptée à vos besoins, que ce soit pour un bureau, une salle de sport ou un espace de loisirs supplémentaire. Le potager et les différents arbres fruitiers offrent une expérience authentique, vous permettant de cultiver vos propres aliments frais et sains. Caractéristiques principales : • Terrain : 5060 m² • Superficie brute de construction : 855 m² • Étages : 2 • Chambres : 4 (1 salle de bain) • Salles de bain : 6 (1 suite, 3 complètes, 2 sociales) • Cuisines : 2 • Garage : Oui • Bar : Oui • Piscine : Intérieure • Cave à vin : Oui • Annexe : Oui • Panneaux solaires et photovoltaïques : Oui • Potager : Oui • Arbres fruitiers : divers • Lieu : Tomar Un investissement sûr et un revenu garanti En plus d’être la maison idéale pour votre famille, ce domaine représente aussi un excellent investissement. L’emplacement privilégié, situé dans l’une des villes les plus recherchées du Portugal, ainsi que les caractéristiques uniques du bien, garantissent une appréciation constante et la possibilité de générer des revenus par la création de : • Hébergement local • Tourisme, logement ou tourisme rural • Équipement pour les mariages ou autres Prenez rendez-vous dès maintenant.

Villa de 4 chambres avec piscine à débordement à Funchal, avec ascenseur et vue imprenable sur la baie de Funchal. Près du centre ville, de la voie rapide et des magasins. Surface construite de 450 m², située sur une route secondaire avec beaucoup d´intimité. La zone de la chambre à coucher est composée de 3 chambres à coucher, toutes avec salle de bain privée et garde-robe. Grâce à son amplitude, elle dispose de bons espaces de circulation. Au 2ème étage, nous soulignons les zones de séjour et de cuisine qui ont été conçues pour créer un environnement fonctionnel et extrêmement confortable, ainsi que la zone de loisirs de la piscine à débordement et du barbecue. À l´étage inférieur, se trouvent les zones de jardin, avec un espace en option pour votre propre Home Cinema, et un ascenseur qui vous offrira une plus grande commodité. Le client a la possibilité de choisir les matériaux de construction puisque la villa est encore en construction. Réservez votre visite dès maintenant ! Ricardo Andrade +351 925883167

Imposante maison de plain-pied de 4 chambres avec piscine et terrain - à 10 km de Tomar Nous vous présentons cette magnifique villa de plain-pied de 4 chambres, habillée de pierre et avec un pavement portugais, qui allie élégance, confort et un cadre unique au cœur du centre du Portugal. À l’intérieur, les éléments suivants se démarquent : Entrée large qui donne accès à tout l’espace social ; Cuisine équipée ; Salle à manger, salon et bibliothèque ; 1 suite avec dressing et salle de bain privative ; 3 chambres (2 avec placards intégrés) ; Salles de bains modernes, dont une avec baignoire spa. Le sous-sol surprend avec : Cuisine équipée ; Chambre avec salamandre ; Bar et salon ; 2 salles de bains. À l’extérieur, vous pourrez profiter de : Piscine intérieure d’eau salée ; Cave en pierre rustique avec salles de bains ; Barbecue avec four à bois ; Hangars de soutien ; Garage ouvert pour 3 voitures ; Terrain agricole avec plusieurs arbres fruitiers, puits et annexe pour stockage avec salle de bain ; Entretien du jardin avec arrosage automatique. Équipé pour un maximum de confort et d’efficacité : Chauffage central diesel ; Climatisation; Panneaux solaires pour le chauffage de l’eau ; Fenêtres oscillo-battantes en PVC avec double vitrage et volets en aluminium ; Fibre optique. Emplacement privilégié, à seulement 10 km de la ville de Tomar. Cette propriété est le choix parfait pour ceux qui recherchent la qualité de vie, l’espace et l’exclusivité. Ne manquez pas cette occasion ! Notre équipe est prête à vous accompagner tout au long du processus, y compris l’accompagnement financier. Réservez dès maintenant votre visite avec To Live – Viver no Centro de Portugal et commencez à transformer vos rêves en réalité. Vivre en vivant dans le centre du Portugal Av. Combattants de la Grande Guerre Nº13-A - Tomar Tél. 249 157 630 | geral@tolive.pt | www.tolive.pt

Au cœur de la région centre du Portugal, Hotel Larverde s’impose comme un actif touristique de qualité, où le confort contemporain se conjugue harmonieusement avec l’authenticité locale. Cet établissement 3 étoiles propose une offre complète et équilibrée, comprenant une piscine extérieure, un centre de fitness, des jardins aménagés, un bar ainsi que des espaces communs soigneusement conçus pour favoriser détente et bien-être. Les chambres climatisées, toutes dotées d’un balcon privé, offrent des vues dégagées sur le paysage environnant, renforçant le lien avec le territoire. Situé dans la charmante ville de Sertã, l’hôtel bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’une destination en pleine valorisation touristique, particulièrement prisée par les voyageurs en quête de nature, d’authenticité et de tranquillité. La région se distingue par son environnement naturel exceptionnel, notamment les rives pittoresques du Zêzere River et les célèbres River Beaches of Sertã, qui attirent des visiteurs tout au long de l’année, en particulier durant la saison estivale. Sur le plan culturel et historique, la proximité de sites emblématiques tels que le Sertã Castle et le Filipina Bridge renforce l’attrait patrimonial de la destination, offrant aux visiteurs une immersion dans l’identité locale et son héritage architectural. La région est également reconnue pour sa gastronomie — notamment le traditionnel « maranho » — ainsi que pour ses événements qui dynamisent l’économie locale et renforcent sa visibilité touristique. Les activités de plein air constituent un autre atout majeur : la Sertã s’inscrit dans un réseau de circuits cyclables et de sentiers de randonnée traversant des paysages naturels préservés, positionnant la destination comme un choix privilégié pour le tourisme durable et les expériences en pleine nature. Pour les investisseurs, l’Hotel Larverde représente une opportunité solide au sein d’un marché en expansion, soutenu par des tendances marquées de décentralisation du tourisme au Portugal et par une demande croissante pour des destinations alternatives aux grands centres urbains. Les excellentes évaluations des couples ainsi que la note élevée attribuée à l’emplacement (8,9) témoignent de son attractivité auprès d’une clientèle exigeante. Alliant infrastructures modernes, cadre naturel privilégié et proximité de points d’intérêt majeurs, cet actif se distingue sur le marché hôtelier régional comme une proposition différenciante, offrant un pot

Quinta Real : Quand l'histoire du Portugal rencontre la terreTitre : Domaine historique de 57 ha à Ansião – Histoire, vignobles, patrimoine et autosuffisanceAu cœur même du Portugal se dresse l'une des propriétés les plus rares et les plus chargées d'histoire de la région Centre. S'étendant sur 57 hectares (570 000 m²), ce domaine séculaire est bien plus qu'un simple vignoble : c'est un pan vivant de l'histoire du pays, ayant appartenu à des rois et des personnalités de génie.Un héritage royal et artistiqueLà où l'histoire prend vie. Imaginez-vous vivre dans le manoir qui fut jadis la dot du roi Alphonse III.Avec des origines remontant à 1258, ce domaine fut dot de mariage sous la première dynastie, résidence d'été royale et, des siècles plus tard, refuge pour les esprits brillants. C’est dans ses couloirs qu’ont séjourné le prix Nobel Egas Moniz et le maître José Malhoa, qui y trouva la lumière et la sérénité nécessaires à la création de ses toiles.Le joyau du domaine est son manoir, accompagné d’une chapelle du XIXe siècle d’une rare beauté, avec son retable, sa chaire et son chœur en bois de châtaignier, qui témoignent de la noblesse et du prestige de ce bien unique.Autosuffisance et nature luxurianteL’une des plus grandes richesses de la propriété réside dans ses ressources en eau. Totalement autosuffisant, le domaine dispose de :3 sources d’eau potable (récemment restaurées), 3 forages et 2 barrages.Une vaste châtaigneraie de 20 hectares, l’une des plus grandes de la région Centre-Val de Galles.4 hectares d’oliviers et 2,5 hectares de noyers récemment plantés.Production viticole et infrastructuresL’activité agricole est en plein essor. Avec 4 hectares de vignes (dont 2,5 ha irrigués au goutte-à-goutte), la production actuelle de 15 000 litres devrait atteindre 45 000 litres dans les trois prochaines années.Pour accompagner cette production et garantir un confort optimal, la propriété offre plus de 2 500 m² de surface couverte, comprenant :Un chai monumental (250 m²) avec cuves de stockage.Une maison de gardien indépendante (100 m²).Des granges et des fenils.Une piscine, des jardins privés et de vastes prairies clôturées pour le pâturage.Situation stratégique :La sérénité de la campagne sans l’isolement. Située à Ansião, la propriété est à proximité des centres historiques et urbains :Coimbra : 44 km | Leiria : 55 km.Lisbonne et Porto : environ 1 h 45. Il s'agit d'une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un projet d'œnotourisme de luxe, d'un lieu de retraite familial prestigieux ou d'un actif agricole durable doté d'un patrimoine historique irremplaçable.

Nous vous présentons cet excellent bâtiment, situé sur la Rua Dr. Manoel Vasconcelos et la Rua Dr. José Martinho Simões, à Figueiró dos Vinhos. Idéal pour investisseurs ou entreprises recherchant centralité, espace et polyvalence. Répartie sur trois étages, la propriété offre une généreuse surface brute de construction de 1 002,92 m², permettant une distribution harmonieuse et fonctionnelle pour votre commerce. Ce bâtiment a la configuration suivante : Superficie totale du terrain : 601 m² Surface de mise en œuvre : 380,72 m² Surface brute privée : 635,73 m² Surface brute dépendante : 367,19 m² Pièces : Type T11Remarque : Devons-nous visiter ? En choisissant un Consultant - KW Union, vous obtenez : - Un consultant immobilier avec une excellente formation sur le marché - Voir les maisons à l'avanceInformations sur les nouvelles maisons sur le marchéInformations sur les autres maisons vendues et à quels prix- Présentation des meilleures solutions financières pour l'achat de la propriété Accompagnement dans le processus de financement (si nécessaire)- Présence dans l'évaluation du bien- Aide au marquage de l'acteSi vous êtes un consultant immobilier, n'hésitez pas à me contacter, KW UNION COIMBRA est fier de partager l'affaire 50-50 avec tous les agents immobiliers du marché.Si vous êtes un professionnel du secteur et avez un client acheteur qualifié, contactez-moi et planifiez votre visite. Pour plus de facilité à identifier cette propriété, veuillez citer l'identifiant correspondant. Si vous planifiez une visite, apportez une pièce d’identité.Merci beaucoup!

La Quinta dos Jardins e do Lago, datant du XVIIIe siècle, est aujourd'hui une propriété polyvalente de 55 hectares, située dans la région du Ribatejo, au nord du district de Santarém.Il s'agit d'un magnifique domaine agricole et de loisirs, doté de splendides résidences dont un manoir d'une beauté exceptionnelle et parfaitement conservé ainsi qu'une chapelle majestueuse datant de la fondation du domaine. Ce lieu raffiné permet de profiter pleinement du patrimoine historique et culturel, tout en étant immergé dans la beauté naturelle des lieux. La propriété regorge de détails uniques et de curiosités à découvrir. C'est un lieu idéal pour le tourisme, les loisirs, l'agriculture, les événements ou toute activité nécessitant une grande intimité et un isolement total, sans pour autant être éloigné des commodités.Entourée d'un paysage naturel remarquable et riche en patrimoine culturel, la Quinta conserve de nombreux éléments du XVIIIe siècle.Elle abrite un manoir magnifique, la chapelle Notre-Dame de la Conception, une piscine extérieure, ainsi que de nombreux jardins paysagers composés de végétation variée, de lacs et de fontaines. C'est un lieu où passé, présent et avenir se rencontrent, un rêve partagé par une famille dont la passion et le bon goût ont permis de faire de ce projet une réalité raffinée.Cette Quinta centenaire a fait l'objet d'un processus rigoureux de restauration et de réhabilitation.Tout au long des travaux, une attention particulière a été portée à la préservation des caractéristiques uniques du domaine, lui permettant de conserver son identité aujourd'hui et pour les générations futures.Si vous souhaitez poursuivre l'activité de tourisme rural, vous pouvez compter sur une équipe expérimentée et engagée, qui met un point d'honneur à garantir un service d'excellence, où chaque détail compte.C'est un lieu unique, qui offre des expériences authentiques, marquées par le calme, l'éveil des sens, et un contact pur avec la nature à travers diverses activités de loisirs.SECTEUR URBAIN - MAISONS & BÂTIMENTS D'ENVIRON 2 765 m² DE SURFACES CONSTRUITESMaisons de campagne - Hébergement touristiqueLes Maisons de campagne, intégrées dans la Quinta dos Jardins e dos Lagos, offrent un cadre exceptionnel et un service exemplaire pour un séjour inoubliable et ressourçant.Ces logements ont été rénovés à partir d'anciennes bâtisses rurales, soigneusement adaptées aux standards actuels, fruit d'une collaboration familiale entre architectes et décorateurs d'intérieur.Entourée de montagnes et de 55 hectares de forêts, la propriété invite à la détente, constituant un véritable antidote au stress de la vie moderne.Avec 10 chambres au total, ces maisons offrent aux hôtes un confort rustique et paisible, dans un environnement verdoyant et chaleureux un refuge idéal pour se reposer, marcher, ou tout simplement profiter du silence de la nature.Le Manoir centenaireTrois étagesUn lieu digne de rois et reines, barons et baronnes, datant du XVIIIe siècle.La noblesse de la maison se révèle à travers une décoration héritée, avec un patrimoine très bien conservé : vaisseliers anciens, lustres, miroirs, et objets de collection.Les murs extérieurs sont en maçonnerie traditionnelle, les murs intérieurs en briques enduites ou stuquées.Le manoir s'étend sur trois niveaux :Rez-de-chaussée : réception, cuisine, salle à manger, et sanitaires.Premier étage : salon avec cheminée, espace de détente avec accès Internet, et salon-bar rustique pour déguster vins régionaux ou tisanes locales.Deuxième étage : cinq chambres, toutes avec salle de bain privée.Chapelle Notre-Dame de la ConceptionCette chapelle privée de style marial abrite un panneau du XVIIIe siècle, attribué au peintre portugais Pedro Alexandrino.Son portail roman mène à une nef ornée de magnifiques azulejos bleus et blancs, représentant les blasons des anciens propriétaires : Sousa Caldeiras et Mouras Mendonça (Bentos de Moura Mendonça), datant de 1750, témoignant de l'histoire et de la culture du lieu.Maison des FreixiaisDeux étagesLa Maison des Freixiais comprend un salon, une cuisine, un cellier et une salle de bain au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres avec salles de bain à l'étage.Maison du Tilleul TrompeurUn étageMalgré son nom, cette maison comporte deux niveaux.Le premier étage (avec accès direct depuis l'extérieur) comprend un salon avec cheminée, une kitchenette, et deux chambres avec salles de bain.Éléments remarquables de la propriété :Routes intérieures asphaltées sur toute la propriétéLac naturel alimenté par une sourceArbres centenaires et forêtsGrand salon de réception pour événements ou activités diversesComme investissement, la propriété est fortement recommandée, grâce à ses excellents accès, sa proximité avec l'autoroute A23, et son emplacement à moins d'1h30 de Lisbonne. (Réf. FG740) Performance Énergétique: E ref:FG740

Charmante Maison T3 avec Potentiel d’Aménagement Extérieur à Fátima Nous vous présentons cette charmante maison de trois chambres, située dans un quartier calme de Fátima, idéale pour ceux qui recherchent confort, intimité et qualité de vie, tout en restant à proximité de l’ensemble des services essentiels. Avec une surface privative brute de 75 m² et 87 m² de surface annexe, la propriété se distingue par une excellente distribution des espaces et une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et harmonieuse tout au long de la journée. L’espace de vie comprend un vaste salon avec cuisine ouverte, conçu pour offrir fonctionnalité et convivialité au quotidien. La maison dispose également de trois chambres et de deux salles de bains. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un agréable terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’un potager, d’un jardin paysager ou même la construction d’une piscine. Cet espace permet de profiter pleinement de l’extérieur dans un environnement privé. La propriété comprend également un puits équipé d’un système électrique de pompage de l’eau. Dotée d’un chauffage au bois et préparée pour l’installation d’un système de chauffage électrique, cette maison garantit confort et fonctionnalité tout au long de l’année. Sa localisation constitue un autre atout majeur. Située à environ 25 minutes à pied du Sanctuaire de Fátima, elle se trouve à proximité de pharmacies, cliniques, supermarchés et commerces locaux. La proximité du principal lieu de pèlerinage religieux du Portugal lui confère également un intéressant potentiel de rentabilité, notamment pour la location saisonnière, l’hébergement touristique ou l’investissement. Une excellente opportunité comme résidence principale, maison de vacances ou investissement.

Domaine historique de 69 ha + activité événementielle active et rentable | OurémNous serons ravis de vous envoyer une brochure détaillée de la propriété, sans aucun engagement.- Exclusivité KW | Partage 50/50 avec professionnels agréés -Il existe des lieux où le temps ne s’est pas écoulé — il a créé de la valeur.Ce domaine, datant de 1688, en fait partie. Depuis plus de trois siècles, il a conservé son identité noble et se présente aujourd’hui comme un actif rare : patrimoine historique avec exploitation économique active.Avec ses 69 hectares, la propriété comprend une maison principale de 3 240 m², une chapelle privée avec dorures et fresques, ainsi que plusieurs bâtiments agricoles traditionnels qui renforcent son caractère authentique.Mais ce qui le distingue réellement, ce n’est pas seulement son passé.C’est son présent.Le domaine exploite actuellement une activité événementielle bien établie, avec une salle d’environ 2 000 m², entièrement équipée, et un calendrier généralement rempli avec près de 12 mois d’avance. Une activité éprouvée, avec une demande constante et des revenus récurrents, prête à se poursuivre sans investissement supplémentaire.La composante agricole renforce la valeur de l’actif, avec un vignoble productif enregistré auprès de l’IVV, des zones forestières et une autonomie en eau (forage privé et réseau public).Cépages :• Castelão / João de Santarém / Periquita• Syrah / Shiraz• Touriga Nacional• Baga• Trincadeira / Tinta Amarela / Trincadeira PretaAu-delà des revenus actuels, le potentiel de valorisation est réel, notamment pour des projets de tourisme de charme, d’œnotourisme ou d’hôtellerie de luxe.Caractéristiques principales :• 69 hectares• Maison de maître (3 240 m²)• Chapelle privée historique• Salle d’événements (2 000 m²)• Activité rentable en fonctionnement• Vignoble productif et zones forestières• Autonomie en eau• Fort potentiel touristiqueEn résumé :il ne s’agit pas seulement d’un bien immobilier — mais d’un actif avec histoire, revenus et potentiel.(Opération structurée via une société détenant l’actif)

Nous présentons une opportunité exclusive dinvestissement dans le secteur de lhôtellerie et de lévénementiel : un espace de grande dimension, entièrement opérationnel, avec des réservations confirmées pour lannée prochaine et un opérateur disponible pour assurer la continuité de lexploitation.Il ne sagit pas simplement de la vente dun bien immobilier mais de lacquisition dun actif générateur de revenus avec flux de trésorerie actif.Situé dans le centre du Portugal, à seulement 2 km de lautoroute A23, avec un accès rapide à plusieurs villes et une excellente connectivité logistique.Caractéristiques de lActif- Propriété denviron 3 hectares- 3 grandes salles pouvant accueillir jusquà 900 personnesJardins et vastes espaces extérieurs pour événements- 2 parkings dune capacité supérieure à 400 véhicules- Cuisine industrielle entièrement équipée- Plusieurs bars et sanitaires répartis stratégiquement- Back-office complet et structure opérationnelle en placeInfrastructure conçue pour des événements de grande envergure :MariagesCongrèsÉvénements dentrepriseTeam buildingRéceptions corporativesModèle dInvestissementLactif est :En pleine exploitationAvec des événements déjà contractés pour lannée prochaineSoutenu par une équipe et une structure établiesAvec un opérateur disponible pour poursuivre lexploitation (y compris la restauration)Cela permet à linvestisseur de bénéficier de :Lacquisition dun projet clé en mainUne continuité opérationnelle immédiateUne réduction significative du risqueUne rentabilité dès le premier jourUn modèle propriétaire + opérateurModèle similaire à celui pratiqué dans le secteur hôtelier :Propriétaire investisseur + gestionnaire exploitant sur site.Cette opportunité sadresse particulièrement à :Investisseurs immobiliersEntrepreneurs souhaitant diversifier leur portefeuilleFonds privésFamily officesSociétés de cateringSociétés dorganisation dévénementsGroupes hôteliersActivité consolidéeMarque et positionnement établisStructure prête à fonctionnerRéservations futures sécuriséesFort potentiel de valorisationPour plus dinformations, veuillez nous contacter.

Manoir dans la campagne d'OurémLa ferme traditionnelle et historique avec un manoir est située dans une petite ville du centre du Portugal, près d'Ourém, caractérisée par une belle campagne et une atmosphère paisible. Il se trouve à seulement 40 minutes en voiture des plages de la côte ouest.L'ancien manoir, avec 18 pièces et 1000m2 de surface construite, a été restauré et entretenu au fil des ans. Le terrain de 16 000 m2 occupé par la Quinta comprend des jardins, une piscine, des espaces de loisirs et plusieurs types d'arbres.INTÉRIEUR:La majeure partie de la maison est répartie sur 2 étages, avec une tour jusqu'au 4ème étage. Il se compose de 7 suites spacieuses avec salles de bains privatives, 1 chambre, 9 chambres avec des fonctions différentes, 3 chambres incluses dans 3 des suites, un total de 11 salles de bains (dont 9 salles de bain complètes), une terrasse avec solarium (34m2), une ancienne écurie (51m2) et une chapelle avec une sacristie et un balcon de chœur (43m2). Les différentes pièces comprennent une salle de lecture (36m2), une salle de jeux avec bar (32m2), une cave (ancien pressoir) (39m2), une salle de réception (41m2), un salon (58m2), une salle à manger (77m2), une salle de patio couverte (70m2), une salle de billard (38m2), une salle de four à bois (24m2). Il y a aussi 3 salles de stockage.La taille des suites varie entre 16m2 et 67m2.EXTÉRIEUR:L'extérieur est composé d'un grand jardin avec un coin salon, d'un porche pour les repas et un barbecue, d'une piscine, d'une maison de soutien de piscine, d'une salle des machines de la piscine, d'un réservoir d'irrigation et d'un ancien réservoir alimenté par l'eau du ruisseau.Le jardin a des arbres fruitiers et d'autres arbres tels que des chênes, des chênes-lièges, des tilleuls, des caroubiers et des pins, entre autres.Il y a aussi un parking pour 4 voitures avec un auvent et un espace supplémentaire pour plus de véhicules sans couverture. DISTANCES:Ourém - 10min - 10kmSanctuaire de FÁTIMA - 20min - 15kmLeiria - 20min - 17kmPlage de NAZARÉ - 40 min - 50kmPlage de São Martinho do Porto - 58min - 65kmTorres Novas - 41min - 37kmGolegã - 43min - 57kmTomar (Couvent du Christ) - 24min - 26km Coimbra - 1h - 80kmLISBONNE - 1h20 - 130kmhPorto - 1h54 - 194kmGrottes de Mira de Aire - 40 min - 30kmGrutas da Moeda- São Mamede - 24 min - 17kmGrottes de Santo António - Alvados - 43 min - 31kmParc Naturel des Serras de Aire e Candeeiros - 37 min -30kmEn plus d'être une maison familiale, cette propriété a un grand potentiel touristique en raison de ses espaces intérieurs et extérieurs intéressants, de son expérience historique datant des invasions françaises pendant les guerres napoléoniennes, de son emplacement central et de son environnement verdoyant.Le mobilier d'exception n'est pas inclus dans le prix de vente mais peut être négocié. Performance Énergétique: F ref:G-527 (3)

Exceptionnel palais du XIXe siècle au sein du centre historique d'Abrantes, véritable joyau architectural chargé d'âme et d'histoire, prêt à être redécouvert. Ce bien historique, composé de deux propriétés interconnectées, offre de nombreuses possibilités : résidence, investissement ou projet touristique. Idéalement situé en zone ARU - Aire de Réhabilitation Urbaine d'Abrantes, ce bien unique se démarque par ses 690 m² de construction répartis sur trois étages, avec deux magnifiques terrasses (60 m² à l'ouest et 120 m² à l'est) pour profiter de la lumière naturelle et de la vue sur la ville. La maison principale présente des détails architecturaux remarquables tels que des plafonds travaillés, de grandes hauteurs, des planchers en bois massif, des azulejos originaux du XIXe siècle, un élégant escalier, un hall majestueux et une charmante verrière. Opportunité de rentabilité immédiate : la propriété inclut également deux boutiques commerciales (177 m² au total), actuellement louées. De plus, une petite annexe de trois étages de 60 m², reliée au palais, peut être transformée en logement additionnel ou en studios touristiques. Résumé des surfaces : - Surface totale de construction : 810 m² - Surface totale des terrasses : 180 m² - Surface totale d'implantation : 335 m². Parfait pour résidence principale, tourisme, hébergement local ou boutique-hôtel. Situé en zone ARU, il bénéficie de nombreux avantages : restitution et exonération de l'IMT pour biens réhabilités, exonération de l'IMI jusqu'à 10 ans, TVA réduite à 6 % sur les réhabilitations. Abrantes, une ville alliant tranquillité, tradition et accès rapide aux grands centres, est idéale pour un investissement solide. Si vous envisagez l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Abrantes, cette propriété se distingue par son potentiel et sa rentabilité.

Depuis plus de cinq siècles, la Casa do Patriarca s'est imposée comme l'une des propriétés privées les plus distinguées du centre du Portugal.Construite à l'origine en 1466 par le comte d'Atalaia et soigneusement préservée par la même famille depuis 1892, les opportunités d'acquérir une propriété d'une telle importance historique sont extrêmement rares. Plus qu'une maison, la Casa do Patriarca est un témoignage vivant de l'histoire portugaise : une propriété patrimoniale qui a accompagné plusieurs générations de vie de famille, tout en préservant son caractère architectural remarquable et son élégance intemporelle.Idéalement située au cœur d'Atalaia, dans le quartier de Santarém, la propriété bénéficie de la tranquillité d'un environnement rural, sans renoncer à une excellente accessibilité. L'aéroport international de Lisbonne est à seulement une heure, tandis que Tomar, Fátima et Coimbra sont également à une distance pratique, ce qui rend cette propriété idéale comme résidence principale, retraite familiale ou base européenne.Ce qui rend la Casa do Patriarca vraiment extraordinaire, c'est sa capacité à rassembler plusieurs générations sans compromettre l'intimité ou l'indépendance de chacune. La propriété se prête naturellement à la vie de famille élargie, permettant aux parents, enfants adultes, grands-parents, invités ou personnel de disposer de leurs propres espaces tout en partageant la beauté et la tranquillité d'un lieu véritablement exceptionnel.Le bien est composé de quatre éléments complémentaires :- Une résidence de six chambres soigneusement restaurée située au rez-de-chaussée;- Une résidence spacieuse de quatre chambres, qui occupe l'étage supérieur;- Un élégant pavillon de jardin, actuellement utilisé comme espace événementiel, mais également adapté pour des célébrations privées, des activités de bien-être, un studio de création, un espace d'exposition automobile ou un espace de loisirs;- Deux terrains adjacents avec potentiel de développement futur.Ensemble, ces espaces forment une propriété pratiquement sans précédent sur le marché immobilier portugais, offrant une flexibilité capable de répondre aux besoins des générations futures.Autour des bâtiments se trouvent de charmants jardins bordés de murs en pierre, avec des arbres matures, des lacs ornementaux, des fontaines, une belle-fille portugaise traditionnelle, plusieurs terrasses et un grand parking. Chaque recoin de la propriété reflète des siècles de soin et de préservation, créant une atmosphère de sérénité, de permanence et de grandeur discrète.Les deux terrains adjacents sont actuellement utilisés comme jardins et parking. Ces lots offrent une flexibilité exceptionnelle pour l'agrandissement ou l'appréciation future de la propriété, que ce soit par la création de logements familiaux supplémentaires, de maisons d'hôtes privées, d'installations de bien-être, de jardins, d'espaces de loisirs ou d'autres structures complémentaires, sous réserve des approbations appropriées.La résidence du rez-de-chaussée :La résidence du rez-de-chaussée soigneusement restaurée a récemment été exploitée comme hébergement touristique, comprenant six chambres, toutes avec salle de bain privée, un espace de réception confortable, une salle à manger formelle avec cheminée, un salon intime, un jardin d'hiver pour le petit-déjeuner, une cuisine entièrement équipée, une buanderie et de nombreux espaces de rangement.Les éléments architecturaux d'origine, notamment les poutres apparentes, les panneaux de carrelage portugais peints à la main et les bancs traditionnels intégrés près des fenêtres, préservent l'authenticité et l'atmosphère accueillante de la propriété, tout en offrant un confort contemporain.La résidence à l'étage supérieur :Située au premier étage de la demeure seigneuriale historique, cette résidence offre un cadre exceptionnel pour la vie de tous les jours, avec quatre chambres, trois salles de bains, de grands salons et salles à manger, une cuisine généreuse et une salle familiale accueillante.Une terrasse privée, qui entoure la résidence, offre une vue sur les jardins, les vignes et le parc de la propriété, offrant un cadre extraordinaire pour des matinées paisibles et d'agréables retrouvailles en fin de journée.A l'étage supérieur, un grand grenier, qui occupe pratiquement toute la surface de la résidence, offre une excellente capacité de rangement et des possibilités intéressantes d'adaptation future.Le Pavillon du Jardin :Discrètement intégré à la propriété, le pavillon d'environ 600 m² a été construit en 2012 et a été récemment utilisé comme espace événementiel.Inondé de lumière naturelle grâce à deux imposantes parois vitrées donnant sur les jardins, le bâtiment dispose d'une cuisine industrielle, de grands espaces de soutien, de la climatisation et d'un espace décloisonné polyvalent.Conçu à l'origine pour les mariages et les célébrations, sa plus grande qualité réside dans sa polyvalence. Le pavillon peut continuer à fonctionner comme un espace exceptionnel pour recevoir et socialiser, et peut également accueillir une grande variété d'usages futurs, liés aux loisirs, au tourisme ou à l'hôtellerie, complétant la propriété sans en définir complètement la destination.Une propriété héritée :Des propriétés comme la Casa do Patriarca sont rarement disponibles sur le marché.Il ne s'agit pas seulement d'une résidence, mais d'une propriété familiale historique d'une véritable importance. Un lieu où différentes générations peuvent se réunir, où les traditions peuvent perdurer et où de nouveaux souvenirs peuvent être créés, sur fond de près de six siècles d'histoire portugaise.Pour ceux qui recherchent une propriété véritablement irremplaçable avec du caractère, de l'intimité, de la polyvalence et un héritage durable, Casa do Patriarca représente une opportunité qui ne se reproduira peut-être pas avant des générations.

Découvrez ce manoir unique situé au cœur du village historique de Pedrógão Grande, dans le district de Leiria au Portugal. Avec une riche histoire remontant à 1531, cette propriété a été transformée d'un petit couvent en un manoir emblématique. Rénové avec soin, ce bien allie confort moderne et patrimoine exceptionnel. S'étendant sur trois étages, il offre une surface de vie de 836 m², comprenant huit chambres doubles avec salles de bain attenantes et trois salons, dont une bibliothèque élégante. Le jardin de 901 m², orienté au sud, comprend une cuisine rustique de 136 m² et un atelier pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Bien que n'offrant pas l'expression 'de luxe', cette maison présente des commodités modernes telles que la plomberie centrale et l'accès à Internet par fibre optique. Localisée près de toutes les commodités locales et bénéficiant d'un accès facile aux routes principales, elle propose également une variété d'activités de loisirs dans un cadre naturel impressionnant. C'est une occasion exceptionnelle d'acheter une maison au charme inégalé, idéale pour une résidence prestigieuse ou un projet d'hébergement touristique.

Découvrez cette magnifique ferme située à União das freguesias de Gondemaria e Olival, dans la région pittoresque de Ourém. Avec un prix attractif de 1 750 000 , cette propriété de 1095 m² offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.Cette maison spacieuse comprend 8 chambres et 11 salles de bains, offrant un confort optimal pour les familles ou les hôtes. Profitez d'un chauffage central, d'un salon confortable, d'une salle de jeux, ainsi que d'un jardin lumineux et d'une terrasse accueillante. Les commodités modernes, telles qu'un portail électrique et des WC privés, ajoutent à la praticité de cette propriété.Située à proximité des commodités locales et des attractions touristiques, cette ferme est un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans une région en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Terrain avec étude approuvée pour résidence pour personnes âgées - 20 000 m² - Abrantes (São Miguel do Rio Torto)Excellente opportunité d'investissement dans un projet à vocation sociale avec un fort potentiel de rentabilité.Ce terrain urbain de 20 000 m² est situé dans un quartier calme de São Miguel do Rio Torto, à Abrantes, et comprend une étude urbaine pour la construction d'un établissement résidentiel pour personnes âgées (ERPI).Caractéristiques du projet :Emprise au sol : 1 623,50 m² (rez-de-chaussée)Surface de construction totale : 3 395,95 m² répartie sur 2 étagesCapacité prévue : 91 résidentsStationnement : 62 places (7 accessibles + 55 découvertes)Hauteur maximale : 8,30 mètresSuperficie totale du terrain : 20 000 m², idéale pour des espaces verts et de loisirsLe projet a été conçu pour garantir fonctionnalité, accessibilité et bien-être des résidents, avec de vastes espaces intérieurs, un accès à la toiture et une ambiance naturelle propice à la détente.Une opportunité unique pour les investisseurs privés ou les associations de développer un équipement social en réponse à la demande croissante en services pour personnes âgées.Emplacement privilégié avec un bon accès routier, dans un environnement serein et sécurisé. Performance Énergétique: G ref:PB202079

Complexe composé de 5 pavillons et de bâtiments annexes pour les bureaux, chantiers navals et entrepôts avec silo et station de transformation. Très bien situé sur l’Estrada de Fátima pour les entrepôts et l’activité industrielle. Un terrain d’un total de 22 600 m2 avec une superficie de construction de 6 460 m2. Le prix est pour le pavillon en vente, qui fait environ 1 600 m2 et sera la Fraction A, étant le premier pavillon à côté de la route principale. Demandez plus d’informations et venez nous voir ! Classification énergétique : Exempté ref : IL-092/24