ventes immobilier de luxe à Atouguia, Portugal

Domaine historique de 69 ha + activité événementielle active et rentable | OurémNous serons ravis de vous envoyer une brochure détaillée de la propriété, sans aucun engagement.- Exclusivité KW | Partage 50/50 avec professionnels agréés -Il existe des lieux où le temps ne s’est pas écoulé — il a créé de la valeur.Ce domaine, datant de 1688, en fait partie. Depuis plus de trois siècles, il a conservé son identité noble et se présente aujourd’hui comme un actif rare : patrimoine historique avec exploitation économique active.Avec ses 69 hectares, la propriété comprend une maison principale de 3 240 m², une chapelle privée avec dorures et fresques, ainsi que plusieurs bâtiments agricoles traditionnels qui renforcent son caractère authentique.Mais ce qui le distingue réellement, ce n’est pas seulement son passé.C’est son présent.Le domaine exploite actuellement une activité événementielle bien établie, avec une salle d’environ 2 000 m², entièrement équipée, et un calendrier généralement rempli avec près de 12 mois d’avance. Une activité éprouvée, avec une demande constante et des revenus récurrents, prête à se poursuivre sans investissement supplémentaire.La composante agricole renforce la valeur de l’actif, avec un vignoble productif enregistré auprès de l’IVV, des zones forestières et une autonomie en eau (forage privé et réseau public).Cépages :• Castelão / João de Santarém / Periquita• Syrah / Shiraz• Touriga Nacional• Baga• Trincadeira / Tinta Amarela / Trincadeira PretaAu-delà des revenus actuels, le potentiel de valorisation est réel, notamment pour des projets de tourisme de charme, d’œnotourisme ou d’hôtellerie de luxe.Caractéristiques principales :• 69 hectares• Maison de maître (3 240 m²)• Chapelle privée historique• Salle d’événements (2 000 m²)• Activité rentable en fonctionnement• Vignoble productif et zones forestières• Autonomie en eau• Fort potentiel touristiqueEn résumé :il ne s’agit pas seulement d’un bien immobilier — mais d’un actif avec histoire, revenus et potentiel.(Opération structurée via une société détenant l’actif)

Charmante Maison T3 avec Potentiel d’Aménagement Extérieur à Fátima Nous vous présentons cette charmante maison de trois chambres, située dans un quartier calme de Fátima, idéale pour ceux qui recherchent confort, intimité et qualité de vie, tout en restant à proximité de l’ensemble des services essentiels. Avec une surface privative brute de 75 m² et 87 m² de surface annexe, la propriété se distingue par une excellente distribution des espaces et une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et harmonieuse tout au long de la journée. L’espace de vie comprend un vaste salon avec cuisine ouverte, conçu pour offrir fonctionnalité et convivialité au quotidien. La maison dispose également de trois chambres et de deux salles de bains. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un agréable terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’un potager, d’un jardin paysager ou même la construction d’une piscine. Cet espace permet de profiter pleinement de l’extérieur dans un environnement privé. La propriété comprend également un puits équipé d’un système électrique de pompage de l’eau. Dotée d’un chauffage au bois et préparée pour l’installation d’un système de chauffage électrique, cette maison garantit confort et fonctionnalité tout au long de l’année. Sa localisation constitue un autre atout majeur. Située à environ 25 minutes à pied du Sanctuaire de Fátima, elle se trouve à proximité de pharmacies, cliniques, supermarchés et commerces locaux. La proximité du principal lieu de pèlerinage religieux du Portugal lui confère également un intéressant potentiel de rentabilité, notamment pour la location saisonnière, l’hébergement touristique ou l’investissement. Une excellente opportunité comme résidence principale, maison de vacances ou investissement.

Certaines propriétés se distinguent par leur architecture. D’autres à cause de l’emplacement. Il se distingue par l’atmosphère qu’il offre et les nombreuses possibilités qu’il offre.Située à Fátima, l’une des destinations de pèlerinage les plus importantes au monde, cette propriété réunit des caractéristiques véritablement distinctives, en faisant une opportunité rare pour les investisseurs, institutions ou entités à la recherche d’un espace prêt à accueillir un projet d’envergure.Avec une organisation fonctionnelle et soigneusement adaptée au fil des années, la propriété dispose de 12 pièces individuelles, de grands espaces communs, d’une cuisine équipée, d’une cafétéria, d’une bibliothèque, d’un ascenseur et d’espaces de soutien, offrant d’excellentes conditions pour différents types d’utilisation.L’un des éléments les plus uniques de la propriété est sa chapelle privée, un espace d’une immense sérénité qui préserve l’identité et l’histoire de ce bâtiment, lui conférant un caractère véritablement exclusif.À l’extérieur, les jardins offrent un environnement calme et réservé, idéal pour des moments de repos, de réflexion ou de convivialité, complétant un ensemble où la fonctionnalité se combine avec l’environnement naturel.L’accessibilité était également valorisée, avec un ascenseur, des rampes et de grandes zones de circulation, permettant de répondre aux besoins d’utilisateurs de différents âges et de différents mouvements.Plus qu’un bâtiment, c’est une propriété avec sa propre identité, prête à poursuivre sa vocation d’accueil ou d’embrasser un nouveau projet dans les domaines du tourisme, de la santé, de la solidarité sociale, de la formation ou des services.Dans un marché où les biens véritablement différenciés se font de plus en plus rares, c’est une opportunité qui réunit emplacement, taille et potentiel difficile à égaler. Classification énergétique : C ref :C0269-01996

Découvrez cette magnifique ferme située à União das freguesias de Gondemaria e Olival, dans la région pittoresque de Ourém. Avec un prix attractif de 1 750 000 , cette propriété de 1095 m² offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.Cette maison spacieuse comprend 8 chambres et 11 salles de bains, offrant un confort optimal pour les familles ou les hôtes. Profitez d'un chauffage central, d'un salon confortable, d'une salle de jeux, ainsi que d'un jardin lumineux et d'une terrasse accueillante. Les commodités modernes, telles qu'un portail électrique et des WC privés, ajoutent à la praticité de cette propriété.Située à proximité des commodités locales et des attractions touristiques, cette ferme est un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans une région en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Manoir dans la campagne d'OurémLa ferme traditionnelle et historique avec un manoir est située dans une petite ville du centre du Portugal, près d'Ourém, caractérisée par une belle campagne et une atmosphère paisible. Il se trouve à seulement 40 minutes en voiture des plages de la côte ouest.L'ancien manoir, avec 18 pièces et 1000m2 de surface construite, a été restauré et entretenu au fil des ans. Le terrain de 16 000 m2 occupé par la Quinta comprend des jardins, une piscine, des espaces de loisirs et plusieurs types d'arbres.INTÉRIEUR:La majeure partie de la maison est répartie sur 2 étages, avec une tour jusqu'au 4ème étage. Il se compose de 7 suites spacieuses avec salles de bains privatives, 1 chambre, 9 chambres avec des fonctions différentes, 3 chambres incluses dans 3 des suites, un total de 11 salles de bains (dont 9 salles de bain complètes), une terrasse avec solarium (34m2), une ancienne écurie (51m2) et une chapelle avec une sacristie et un balcon de chœur (43m2). Les différentes pièces comprennent une salle de lecture (36m2), une salle de jeux avec bar (32m2), une cave (ancien pressoir) (39m2), une salle de réception (41m2), un salon (58m2), une salle à manger (77m2), une salle de patio couverte (70m2), une salle de billard (38m2), une salle de four à bois (24m2). Il y a aussi 3 salles de stockage.La taille des suites varie entre 16m2 et 67m2.EXTÉRIEUR:L'extérieur est composé d'un grand jardin avec un coin salon, d'un porche pour les repas et un barbecue, d'une piscine, d'une maison de soutien de piscine, d'une salle des machines de la piscine, d'un réservoir d'irrigation et d'un ancien réservoir alimenté par l'eau du ruisseau.Le jardin a des arbres fruitiers et d'autres arbres tels que des chênes, des chênes-lièges, des tilleuls, des caroubiers et des pins, entre autres.Il y a aussi un parking pour 4 voitures avec un auvent et un espace supplémentaire pour plus de véhicules sans couverture. DISTANCES:Ourém - 10min - 10kmSanctuaire de FÁTIMA - 20min - 15kmLeiria - 20min - 17kmPlage de NAZARÉ - 40 min - 50kmPlage de São Martinho do Porto - 58min - 65kmTorres Novas - 41min - 37kmGolegã - 43min - 57kmTomar (Couvent du Christ) - 24min - 26km Coimbra - 1h - 80kmLISBONNE - 1h20 - 130kmhPorto - 1h54 - 194kmGrottes de Mira de Aire - 40 min - 30kmGrutas da Moeda- São Mamede - 24 min - 17kmGrottes de Santo António - Alvados - 43 min - 31kmParc Naturel des Serras de Aire e Candeeiros - 37 min -30kmEn plus d'être une maison familiale, cette propriété a un grand potentiel touristique en raison de ses espaces intérieurs et extérieurs intéressants, de son expérience historique datant des invasions françaises pendant les guerres napoléoniennes, de son emplacement central et de son environnement verdoyant.Le mobilier d'exception n'est pas inclus dans le prix de vente mais peut être négocié. Performance Énergétique: F ref:G-527 (3)

Nous vous présentons une propriété unique et imposante, d'une superficie de 3 800 m², située dans un environnement naturel d'une rare beauté, avec une vue imprenable sur les montagnes. Un cadre de rêve, idéal pour accueillir des mariages raffinés, des baptêmes élégants et des événements d'entreprise haut de gamme. Caractéristiques principales :4 suites spacieuses et raffinées aux finitions haut de gamme3 salles de bal spacieuses, idéales pour les réceptions sociales et professionnellesVastes jardins soignés, parfaits pour les cérémonies en plein airParking privé pouvant accueillir jusqu'à 200 véhicules une raretéEnvironnement exclusif et privé, en pleine nature et au calme absoluPlus qu'une propriété : c'est une opportunité unique d'investir dans un espace polyvalent et élégant, prêt à accueillir les moments les plus mémorables. Idéal pour les entreprises du secteur événementiel, le tourisme rural ou comme résidence de luxe.Emplacement stratégique et facile d'accès, dans un quartier prisé offrant un fort potentiel de rentabilité. Visite possible sur rendez-vous.Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette propriété unique.

Imposante maison de plain-pied de 4 chambres avec piscine et terrain - à 10 km de Tomar Nous vous présentons cette magnifique villa de plain-pied de 4 chambres, habillée de pierre et avec un pavement portugais, qui allie élégance, confort et un cadre unique au cœur du centre du Portugal. À l’intérieur, les éléments suivants se démarquent : Entrée large qui donne accès à tout l’espace social ; Cuisine équipée ; Salle à manger, salon et bibliothèque ; 1 suite avec dressing et salle de bain privative ; 3 chambres (2 avec placards intégrés) ; Salles de bains modernes, dont une avec baignoire spa. Le sous-sol surprend avec : Cuisine équipée ; Chambre avec salamandre ; Bar et salon ; 2 salles de bains. À l’extérieur, vous pourrez profiter de : Piscine intérieure d’eau salée ; Cave en pierre rustique avec salles de bains ; Barbecue avec four à bois ; Hangars de soutien ; Garage ouvert pour 3 voitures ; Terrain agricole avec plusieurs arbres fruitiers, puits et annexe pour stockage avec salle de bain ; Entretien du jardin avec arrosage automatique. Équipé pour un maximum de confort et d’efficacité : Chauffage central diesel ; Climatisation; Panneaux solaires pour le chauffage de l’eau ; Fenêtres oscillo-battantes en PVC avec double vitrage et volets en aluminium ; Fibre optique. Emplacement privilégié, à seulement 10 km de la ville de Tomar. Cette propriété est le choix parfait pour ceux qui recherchent la qualité de vie, l’espace et l’exclusivité. Ne manquez pas cette occasion ! Notre équipe est prête à vous accompagner tout au long du processus, y compris l’accompagnement financier. Réservez dès maintenant votre visite avec To Live – Viver no Centro de Portugal et commencez à transformer vos rêves en réalité. Vivre en vivant dans le centre du Portugal Av. Combattants de la Grande Guerre Nº13-A - Tomar Tél. 249 157 630 | geral@tolive.pt | www.tolive.pt

Une occasion unique de vivre en harmonie avec la nature Découvrez votre refuge parfait dans ce magnifique domaine, situé dans la charmante ville de Tomar, célèbre pour être la ville des Templiers, et près du lac Castelo de Bode. Avec un large terrain de 5060 m², cette propriété propose un style de vie tranquille et exclusif, sans sacrifier le confort ni la modernité. Une maison imposante s’étendant sur deux étages La maison principale, d’une superficie brute de 855 m², s’étend sur deux étages, offrant des espaces amples et fonctionnels. Rez-de-chaussée : Ici, vous trouverez l’espace social de la maison, avec un salon spacieux et lumineux, une salle à manger élégante et une salle de lecture. La cuisine principale est entièrement équipée et dispose d’une salle à manger. L’espace privé comprend 4 chambres, dont une suite (avec salle de bain privée) et les trois autres chambres disposent de 3 salles de bains complètes à votre disposition, équipées et de finitions de haute qualité. Étage inférieur : À cet étage, vous trouverez un grand garage pour accueillir vos véhicules, une cuisine annexe, parfaite pour des repas plus informels ou la préparation d’événements, ainsi qu’un bar, idéal pour socialiser et se divertir, ainsi qu’un salon avec cheminée. Durabilité et efficacité énergétique En investissant dans l’avenir, cette propriété dispose de fenêtres en PVC à double vitrage et d’un système de panneaux solaires et de panneaux photovoltaïques, garantissant la production d’énergie propre et durable, réduisant considérablement les coûts d’électricité et contribuant à la préservation de l’environnement. Il y a également un système de chauffage central par chaudière. Un jardin enchanteur et un loisir complet L’extérieur de ce domaine est tout simplement époustouflant. La piscine intérieure, entourée d’un magnifique jardin et d’un espace pour les barbecues et les encas, invite à des moments de détente et de bien-être à tout moment de l’année. La cave à vin, un espace chaleureux et charmant, est idéale pour les amateurs de vin et pour célébrer des moments spéciaux. L’annexe, au design polyvalent, peut être adaptée à vos besoins, que ce soit pour un bureau, une salle de sport ou un espace de loisirs supplémentaire. Le potager et les différents arbres fruitiers offrent une expérience authentique, vous permettant de cultiver vos propres aliments frais et sains. Caractéristiques principales : • Terrain : 5060 m² • Superficie brute de construction : 855 m² • Étages : 2 • Chambres : 4 (1 salle de bain) • Salles de bain : 6 (1 suite, 3 complètes, 2 sociales) • Cuisines : 2 • Garage : Oui • Bar : Oui • Piscine : Intérieure • Cave à vin : Oui • Annexe : Oui • Panneaux solaires et photovoltaïques : Oui • Potager : Oui • Arbres fruitiers : divers • Lieu : Tomar Un investissement sûr et un revenu garanti En plus d’être la maison idéale pour votre famille, ce domaine représente aussi un excellent investissement. L’emplacement privilégié, situé dans l’une des villes les plus recherchées du Portugal, ainsi que les caractéristiques uniques du bien, garantissent une appréciation constante et la possibilité de générer des revenus par la création de : • Hébergement local • Tourisme, logement ou tourisme rural • Équipement pour les mariages ou autres Prenez rendez-vous dès maintenant.

Projet Aqueduc Estate à Tomar qui fait partie d'une vaste propriété de 138, hectares avec un plan détaillé approuvé, qui est également joint, envisageant la construction d'un ensemble touristique, hôtelier et résidentiel, associé à un Golf 18 trous.Proximité relative des grands centres urbains nationaux, des zones côtières et des stations balnéaires et centres historiques et religieux, tous avec d'excellentes conditions de mobilité et accessibilité, en plus d'un cadre idyllique dans une région campagne à proximité de la ville de Tomar, rend le développement immobilier de l'Aqueduc Estate réunir d'excellentes conditions pour s'affirmer dans la chaîne de valeur associée au marché tourisme émergent, sûr, sain et durable.A titre indicatif, les principales caractéristiques et fonctionnalités prévues sont résumées dans le Plan étaillé du projet · Propriété à la périphérie de Tomar, surplombant l'aqueduc romain, avec un projet de lotissement approuvé et publié dans le Diário da República;· Projet de lotissement polyvalent pour un hôtel de 4 étoiles, 4 pôles touristiques résidentiels, des espaces commerciaux, sportifs et de loisirs, club de golf et golf 18 trous ; · Unité hôtelière 4 étoiles de 120 chambres/240 lits ;· 4 centres touristiques résidentiels avec des types d'appartements T2, T3 et T4 et types de villas V3, V4 et V5, totalisant 226 unités d hébergement et 1067 lits ;· Club de golf et parcours de golf 18 trous ;· Paysage : espaces verts de protection et aménagement paysager, parc culturel, cours d'eau associés à la Ribeira do Choupal et ses lacs ; Superficie totale de la propriété : 1 383 681, 17 m2 ;Unité hôtelière : surface d'occupation du sol - 60 607,94 m2 et surface brute de construction 12 000 m2 ;Villages touristiques : surface d'occupation des terres - 425 659,72 m2 etSurface de construction brute - 48 769,98 m2 ;Surface totale de construction 64 809,35 m2.Considérant également que le marché du tourisme senior est dans une franche urgence, il peut y avoir la possibilité de certains changements au projet qui peuvent privilégier le bien-être, médical &health; tourisme de santé et résidence senior.

Magnifique propriété insérée au cœur du parc naturel de la Serra de Aire e Candeeiros, parfaite pour les investisseurs à la recherche de bons rendements !Avec 3 364 m² de surface couverte et 22 280 m² de terrain, cette ferme est entièrement équipée et agréée pour des événements, mariages et congrès, comprenant des travaux de restauration.? Le bâtiment principal, 3 étages et 4 pièces avec entrées indépendantes, d’une capacité d’environ 1200 personnes assises simultanément, réparties dans les quatre salles? Restaurant indépendant (74 places)? 2 cuisines industrielles avec chambres froides? Jardins, espaces de loisirs et toit qui vous permettent d’organiser des événements extérieurs gratuits? Parking privé pour 214 voitures ou 20 bus? Toutes les licences à jour?? 12 km de Fátima, 6 km de l’A1, 20 km de Batalha et seulement 1h de Lisbonne.?? Excellente opportunité à explorer comme espace événementiel, hôtel, résidence pour seniors ou projet touristique.Connue sous le nom de Quinta da Malgueira, cette propriété a existé jusqu’à il y a quelques années, avec des mariages, des baptêmes et des événements d’entreprise.Polyvalent, prêt à monétiser et avec une large marge d’appréciation.Ne ratez pas cette opportunité !

Découvrez une villa d’exception à proximité de Batalha, dans la région de Leiria, où élégance et confort se rencontrent harmonieusement. Avec une surface privative brute de 1 000 m², implantée sur un généreux terrain de 3 800 m², cette luxueuse propriété offre un espace incomparable, idéal pour une résidence familiale, une activité touristique ou un investissement avec un potentiel de transformation en appartements. Ses sept chambres, dont trois suites, garantissent un cadre de vie raffiné et confortable. Profitez de moments privilégiés au bord de la piscine ou entretenez votre forme dans la salle de sport privée. Les amateurs de vin et de convivialité apprécieront également la cave à vin et l’espace bar parfaitement aménagés. Cette villa de style classique séduit par la qualité exceptionnelle de ses matériaux et ses finitions soignées, témoignant d’un savoir-faire intemporel. Son emplacement constitue un autre atout majeur, à quelques minutes seulement de destinations emblématiques telles que Nazaré, Batalha, Óbidos, Fátima et la ville de Leiria. Une opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié, alliant sophistication, confort et qualité de vie. Sotheby’s International Realty bénéficie de près de 300 ans d’histoire en tant que référence mondiale dans l’immobilier de prestige. Présente au Portugal depuis 2007, Sotheby’s International Realty poursuit sa mission : « L’art d’unir des demeures extraordinaires à des vies extraordinaires. » Découvrez tout le potentiel de cette propriété remarquable lors d’une visite personnalisée.

Description de la propriété :Villa de luxe de 7 chambres avec piscine, jardins, LeiriaDécouvrez cette extraordinaire villa de luxe de 7 chambres, située sur un terrain entièrement clos de murs avec 4 490 m² de jardins, située dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Leiria. Une propriété unique qui allie espace, élégance, confort et intimité, conçue dans les moindres détails pour offrir une expérience haut de gamme au cœur de la région Centre.Caractéristiques principales :-7 suites exclusives, toutes avec dressing et salle de bain privée, conçues pour assurer un maximum de confort et d’intimité- Grand salon lumineux avec de grandes fenêtres et une connexion directe au jardin et à la piscine- Cuisine moderne et équipée avec des appareils haut de gamme et d’excellentes finitions- Bureau fonctionnel, idéal pour travailler à distance ou étudier en toute sérénité- Cave à vin climatisée, idéale pour les amateurs de vin et les moments de dégustation- Garage fermé pour 4 voitures, avec accès direct à la maison- Zone technique et blanchisserie, séparées de la zone sociale- Climatisation dans toutes les chambres- Système VMC double flux, qui assure une ventilation continue avec une efficacité énergétique- Panneaux solaires, contribuant à la durabilité et à la réduction des coûts énergétiquesEspace de loisirs et de confort en plein air :- Terrain de 4 490 m², entièrement clos de murs et paysagé, offrant une intimité totale- Piscine privée, entourée d’une terrasse et d’espaces verts, idéale pour les loisirs- Espace de soutien de la piscine, avec zone de rangement, toilettes et zone préparée pour la cuisine extérieure ou le bar- Jardins paysagers ombragés, zones de circulation et de loisirs-Grand espace extérieur avec possibilité de potager, aire de jeux, aire de jeux ou événements privésSituation et environs : Emplacement privilégié – Leiria :Proche du centre-ville, avec un accès rapide aux écoles, aux commerces, aux hôpitaux, aux services et aux points d’intérêt culturelExcellent accès à l’A1, A8 et IC2, permettant de se rendre facilement à Lisbonne, Coimbra ou la côteEnvironnement naturel calme, idéal pour ceux qui apprécient la qualité de vie, la nature et l’accessibilitéUne propriété complète – luxe, espace et fonctionnalitéAvec 7 suites, de grands espaces sociaux, des équipements modernes et un vaste terrain clos de murs avec jardins, piscine et zones de soutien, cette villa est parfaite pour ceux qui recherchent une maison distinctive et exclusive prête à vivre dans un confort total.Planifiez votre visite dès maintenant et venez voir cette incroyable villa de luxe à Leiria.Pour plus de rapidité dans la réponse à votre contact, nous vous demandons d’indiquer la référence interne du bien que vous consultez en commençant par deux lettres.QUEL EST « L’AVANTAGE » D’ACHETER AVEC NOTRE AGENCE ?Une vaste expérience avérée ;Un suivi à toutes les étapes du processus ;Des activités sûres et transparentes ;Traitement de la documentation ;Ambition pour la maison de vos rêves ;Gestion efficace de votre processus ;Engagement à réaliser vos rêves.QUEL EST « L’AVANTAGE » DE VENDRE AVEC NOTRE AGENCE ?Une visibilité garantie avec un marketing spécialisé ;Un suivi personnalisé à toutes les étapes ;Réseau d’acheteurs qualifiés pour assurer une vente plus rapide ;Une technologie de pointe pour attirer les meilleurs acheteurs ;Un soutien juridique et bureaucratique sans complications ;Gestion complète du processus de vente ;L’excellence et l’engagement pour votre tranquillité d’esprit.

Groupe Realty ONELe Groupe Realty ONE est actuellement la marque immobilière qui connaît la croissance la plus rapide aux États-Unis. Fort de plus de 20 ans d'expérience, il est présent dans 26 pays et poursuit son expansion internationale.À la tête de la marque se trouve Vinnie Tracey, président du Groupe Realty ONE, qui a dirigé pendant 40 ans l'une des plus grandes entreprises mondiales du secteur. Grâce à sa vaste expérience, il consolide le Groupe Realty ONE comme l'une des marques leaders aux États-Unis et dans le monde.Pourquoi choisir ONE ?L'humain avant tout.Nos consultants bénéficient d'une excellente formation nationale et internationale, dispensée par les meilleurs spécialistes dans tous les aspects du métier.Toutes les formations sont gratuites, garantissant ainsi que l'équipe est prête à vous accompagner avec une efficacité maximale.« Profitez pleinement de la vie, achetez et vendez votre bien rapidement, simplement et en toute sécurité. »UNE maison. UN rêve. UN style de vie.

Grenier de prestige – Investissement premium dans le centre historique de Leiria Loft Prestige est une unité d’hébergement locale aux caractéristiques uniques, située au cœur de Leiria. Conçu pour allier sophistication, confort et fonctionnalité, ce projet se positionne comme une opportunité d’investissement différenciée, capable de répondre à la demande croissante des touristes et des entreprises dans la région. L’immeuble se compose de 9 appartements d’une chambre, d’un appartement de 10 chambres, d’une salle de suite, tous équipés, meublés, personnalisés et climatisés, garantissant des standards élevés de confort, de différenciation et de commodité. La propriété est complétée par 11 installations sanitaires complètes, un garage pouvant accueillir 4 véhicules et 3 places de parking supplémentaires, garantissant la praticité et l’amélioration de l’atout. Emplacement de choix Situé à seulement quelques mètres des principaux monuments de la ville — le château de Leiria, la rivière Lis, des lieux culturels, du commerce et des services — l’aparthotel Loft Prestige bénéficie d’une centralité exceptionnelle. Son environnement urbain, combiné à la proximité de destinations côtières renommées telles que la plage de Nazaré et São Pedro de Moel, renforce son potentiel touristique et assure un taux d’occupation élevé tout au long de l’année. Leiria : Une ville en expansion Leiria est l’un des centres urbains les plus dynamiques du centre du Portugal, alliant patrimoine historique, offre culturelle diversifiée et excellente accessibilité. La ville se distingue par la croissance du tourisme, son attrait pour les nomades numériques et sa qualité de vie, des facteurs qui contribuent à l’augmentation soutenue de la demande d’hébergement de courte et moyenne durée. Opportunité d’investissement Loft Prestige réunit les conditions idéales pour les investisseurs à la recherche d’un actif immobilier solide, avec un fort potentiel d’appréciation et une capacité prouvée à générer des revenus par l’exploration touristique ou résidentielle. Pour plus d’informations ou pour planifier une réunion de présentation, veuillez nous contacter. Ce sera un plaisir de recevoir des investisseurs et des particuliers, nationaux ou étrangers, et de vous présenter personnellement tout le potentiel de ce développement exclusif. -- À propos de la pression dans les maisons : Elle fait partie du groupe DRAFT IN, où elle proposera toutes les solutions pour la construction, l’immobilier et le financement. DRAFT-IN HOMES intègre une équipe de conseillers immobiliers expérimentés, que vous souhaitiez acheter ou vendre un bien, en supposant un suivi personnalisé. DRAFT-IN Projets et Construction fait partie d’une équipe multidisciplinaire, dotée d’une vaste expérience dans tous les domaines de l’architecture et de la construction, composée d’architectes, d’ingénieurs et de personnel spécialisé, afin de garantir des normes de qualité élevées dans les solutions intégrées, notamment les solutions clés en main. DRAFT IN FINANCE aidera les acteurs du secteur à obtenir un financement plus rapidement et avec des solutions plus avantageuses.

Au cœur de Leiria, une ville qui allie histoire et modernité, se trouve une propriété remarquable à vendre. Nichée à proximité du château médiéval et des rues animées, cette adresse privilégiée fait de Leiria un lieu d'investissement attractif au Portugal. Le bien, qui pourrait être un hôtel particulier ou une résidence privée, se distingue par son design contemporain et son architecture raffinée. Actuellement, il propose la combinaison idéale d'appartements spacieux, parfaits pour une utilisation résidentielle ou touristique. Chaque espace, méticuleusement conçu, reflète un souci du détail, alliant confort et esthétique. La propriété comprend huit unités d'habitation, offrant des appartements lumineux, ainsi que de charmants patios intérieurs, ajoutant à l'attrait de l'expérience. Cinq places de garage couvertes et une cave à vin architecturale complètent cette offre exceptionnelle. La géolocalisation centrale permet un accès facile aux attractions locales et aux plages voisines, faisant de cet hôtel particulier de luxe à vendre une opportunité précieuse sur le marché immobilier de Leiria. Avec une licence d'hébergement local valide, le bien est prêt à être exploité, garantissant un fort potentiel de rentabilité et un cadre de vie idéal.

Bâtiment commercial avec de grandes surfaces – Rua de S. Tiago nº 1, Leiria Bâtiment commercial, de 1484 m2, Leiria Grande propriété à vocation commerciale et/ou mixte, située au n° 1 de la Rua de S. Tiago, une artère importante de Leiria, avec un bon accès et la proximité des services urbains, du commerce et des transports. Description de la propriété : Ce bâtiment, réparti sur plusieurs niveaux, présente un ensemble de vastes espaces polyvalents, idéaux pour les entreprises, services, activités commerciales ou projets d’investissement à multiples usages : Grand sous-sol — Garage/Stockage Espace généreux au sous-sol, parfait pour le garage, la logistique interne ou le stockage, avec un accès facile au reste du bâtiment. Rez-de-chaussée - Grande zone commerciale Rez-de-chaussée avec une grande surface continue, idéale pour un établissement commercial, un showroom, un point de service public ou toute autre activité bénéficiant d’une accessibilité et d’une visibilité directes. 1er et 2e étage — 11 pièces + 3 cuisines + 5 salles de bain Ces étages disposent également d’espaces larges et indépendants, avec des espaces équipés pour la cuisine et le support sanitaire, permettant une adaptation à différents programmes fonctionnels — des activités commerciales aux services spécialisés. Points forts de la propriété : Disposition fonctionnelle et flexible, prête à s’adapter aux divers besoins métier ; Plusieurs niveaux avec des zones généreuses, favorisant des usages multiples ou des lotissements selon le projet ; Excellente situation urbaine à Leiria, une ville au centre du Portugal aux dynamiques économiques, culturelles et commerciales fortes ; Fort potentiel à la fois pour l’usage professionnel et pour l’investissement avec des revenus futurs. Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs, entreprises ou entrepreneurs à la recherche d’un espace grand et polyvalent, doté d’une structure robuste et de la possibilité de s’adapter à diverses activités professionnelles dans la municipalité de Leiria. À propos de la pression dans les maisons : DRAFT-IN HOMES intègre une équipe de conseillers immobiliers expérimentés, que vous souhaitiez acheter ou vendre un bien, en supposant un suivi personnalisé. DRAFT-IN Projets et Construction fait partie d’une équipe multidisciplinaire, dotée d’une vaste expérience dans tous les domaines de l’architecture et de la construction, composée d’architectes, d’ingénieurs et de personnel spécialisé, afin de garantir des normes de qualité élevées dans les solutions intégrées, notamment les solutions clés en main. DRAFT IN FINANCE aidera les acteurs du secteur à obtenir un financement plus rapidement et avec des solutions plus avantageuses. À propos de la pression dans les maisons : DRAFT-IN HOMES intègre une équipe de conseillers immobiliers expérimentés, que vous souhaitiez acheter ou vendre un bien, en supposant un suivi personnalisé. DRAFT-IN Projets et Construction fait partie d’une équipe multidisciplinaire, dotée d’une vaste expérience dans tous les domaines de l’architecture et de la construction, composée d’architectes, d’ingénieurs et de personnel spécialisé, afin de garantir des normes de qualité élevées dans les solutions intégrées, notamment les solutions clés en main. DRAFT IN FINANCE aidera les acteurs du secteur à obtenir un financement plus rapidement et avec des solutions plus avantageuses.

Bâtiment du château | Appartement triplex avec terrasse privée et vue sur le château de LeiriaLa médiation immobilière ne se limite pas à vendre des maisons ! C’est comprendre les peurs, embrasser l’angoisse, gérer les attentes, C’EST RÉALISER LES RÊVES ! LE TIEN EST PEUT-ÊTRE ICI.Découvrez cet extraordinaire appartement triplé intégré dans le Castle Building, un projet entièrement réhabilité situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques de la ville de Leiria.Répartie sur trois étages avec des entrées indépendantes, cette maison se distingue par sa polyvalence, son espace et son excellent usage des espaces.À l’étage supérieur, l’espace social est aménagé en espace ouvert, intégrant harmonieusement la cuisine et le salon, avec un agréable balcon et une vue privilégiée sur le château de Leiria.Au niveau intermédiaire se trouve l’espace privé de la maison, composé de deux suites, d’une chambre supplémentaire et d’une salle de bain complète.Au rez-de-chaussée, une grande salle multifonctionnelle offre plusieurs possibilités d’utilisation et peut servir de bureau, salon, salle de jeux ou espace de vie. Ce sol bénéficie également d’une chambre supplémentaire, d’une salle de bain complète et d’une pièce complémentaire idéale pour la buanderie ou le rangement.À l’extérieur, la généreuse terrasse privée offre un espace unique pour les loisirs et la convivialité, et offre également un accès au parking pour une ou deux voitures.Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison différenciée au cœur de Leiria, alliant histoire, confort et fonctionnalité dans un cadre vraiment unique.L’immobilier C&F propose :- Un consultant immobilier avec la meilleure formation du marché- Aperçu des maisons à l’avance- Informations sur les maisons neuves sur le marché- Informations sur d’autres maisons vendues- Présentation des meilleures solutions financières pour l’acquisition du bien- Soutien dans le processus de financement (si demandé)- Présence dans l’évaluation immobilière- Soutien à la signature et à l’exécution du contrat de vente à la demande (CPCV)- Soutien à la signature et à l’exécution de l’acte public d’achat et de venteDans cette publicité, il peut y avoir des photos de hometaging générées par l’IA.Important : cette annonce, bien qu’elle cherche à être précise, n’est pas exempte d’erreurs, elle ne peut donc pas être considérée comme contraignante, vous devez confirmer toutes les informations avec le consultant. Classification énergétique : A ref :APA_450

À quelques minutes de la ville historique de Tomar, cette propriété unique offre une combinaison d'histoire, d'authenticité et un fort potentiel d'investissement. Idéale pour divers segments de marché tels que l'hébergement individuel, les événements familiaux, et les retraites bien-être, cette quintessence de l'esprit portugais bénéficie d'une remarquable polyvalence opérationnelle. Rénovée en 2008, elle a préservé le patrimoine architectural d'origine, offrant ainsi un cadre parfaitement intégré dans son environnement rural moderne. Avec son terrain d'environ 7 000 m² et près de 2 200 m² de surface bâtie, ce corps de ferme à vendre à Tomar comprend 21 chambres et une capacité d'accueil jusqu'à 80 personnes. Les bâtiments combinent tradition et confort moderne, et l'extérieur propose de vastes jardins, une piscine et des espaces de loisirs. Située à Paialvo, à proximité des principaux attraits touristiques, cette location est bien positionnée pour attirer une clientèle toute l'année. Une occasion unique pour ceux intéressés par un projet touristique à Tomar.

Appartement de luxe de 4 chambres, unique par son espace et l'intégration d'une salle de cinéma privée.Située dans la résidence de prestige D. João III, considérée comme le meilleur immeuble résidentiel de Leiria, cette propriété offre une terrasse panoramique, quatre chambres (dont une en suite avec dressing), un grand salon et une cuisine équipée d'appareils haut de gamme.Les résidents bénéficient d'une piscine, d'une salle de sport, d'un parking souterrain et d'espaces communs conçus pour un maximum de confort et d'intimité. Performance Énergétique: A+ ref:APA_4 (2)

Immeuble situé dans le centre historique de Leiria, à côté du château et de la cathédrale, en pleine propriété avec 9 étages ou divisions pouvant être utilisées de manière indépendante. Situé sur un terrain de 1776 m2, les surfaces sont en cours de rectification pour atteindre 1939 m2. Un permis de construire a été déposé à la Mairie de Leiria pour la construction d'un autre immeuble avec 9 appartements et garages respectifs, en envisageant éventuellement de séparer le terrain de l'immeuble existant. Emplacement idéal pour la construction d'APPARTEMENTS DE LUXE, offrant une vue panoramique sur la ville de Leiria. Opportunité unique pour développer un produit différencié. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette charmante maison située à União das freguesias de Parceiros e Azoia, Leiria, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Avec une superficie généreuse de 849 m², cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'un espace confortable et lumineux.La maison comprend 5 chambres spacieuses, un bureau, une cuisine équipée avec un cellier, ainsi qu'un salon accueillant. Les hauts plafonds et les murs fraîchement peints ajoutent une touche d'élégance, tandis que le jardin avec des arbres anciens et la terrasse couverte offrent un espace extérieur parfait pour se détendre.Située dans un quartier central et calme, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, aux commerces, et aux espaces verts. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison qui allie confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Nous représentons une excellente opportunité d’investissement dans deux parcelles stratégiquement situées dans la région de Leiria/Marinha Grande. Avec un accès privilégié, à côté de l’autoroute A17/A8 et de la ligne Ouest, ces propriétés sont proches de la future gare TGV, ce qui en fait un choix idéal pour des projets industriels de grande envergure.? Vente flexible : Le terrain est composé de plusieurs objets et peut être vendu séparément, bien que la préférence soit pour la vente conjointe.? Emplacement stratégique :Accès direct aux routes principales (A17/A8)Proximité avec la ligne ferroviaire de l’OuestDéveloppement futur avec la station TGV à proximitéExcellente opportunité d’investissement ! Ce terrain est situé dans un emplacement privilégié, à proximité de la future ligne à grande vitesse (TGV), bénéficiant directement d’une appréciation significative dans les années à venir.Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Nous sommes disponibles pour clarifier tous les doutes.

Un bien d'exception au cœur du Portugal | Nature, espace et rentabilitéAu cœur de la commune de Porto de Mós, à quelques minutes d'Alcobaça et de l'emblématique Nazaré, se trouve ce bien immobilier absolument unique, prêt à générer des revenus dès le premier jour.Situé sur un terrain de 8 440 m², cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2020, a été conçue pour allier fonctionnalité, confort et parfaite intégration au paysage environnant.Intimité, calme et vue imprenable sur la verdure caractérisent ce lieu.La surface au sol est de près de 1 000 m² (765 m² privés, 224 m² de dépendances), avec une organisation spatiale optimisée pour une activité professionnelle.Structure prête à l'emploiActuellement exploitée comme clinique, la propriété peut être acquise entièrement meublée, équipée et agréée.Configuration intérieure :*22 chambres*10 suites (dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite)*17 salles de bains*Cuisine professionnelle équipée (30 m²)*Bureaux médicaux*Salle de lecture*Salle administrative*Salle de réunion*Salle à manger*Espace personnel*Réception de 20 m² avec atrium vitré*Salle de sport*Buanderie et espaces de rangement (annexes de 126 m²)*Finitions de qualité, fenêtres oscillo-battantes à double vitrage, 83 m² de balcons et porche d’entrée.*Extérieur offrant un potentiel d'aménagement et d'extension*7 452 m² d'espace extérieur*Terrain boisé, agricole, oliviers et vignes*Terrain entièrement clôturé*Parking extérieur*Possibilité de construire une piscine*Possibilité d'ajouter un étage*Projet municipal de pavage de la voie d'accès en cours*Développement durable

Cette propriété aux caractéristiques uniques est une référence dans cette charmante ville du Ribatejo, en bordure du parc naturel de la Serra de Aires e Candeeiros. Dans cette propriété de 2 228 m2, nous trouvons la villa principale, un palais d'une superficie de 479 m2 répartis sur trois étages, qui, avec un ensemble d'annexes, totalise une surface de construction de 1 138 m2.Le palais, composé de 25 pièces, présente un ensemble de finitions de luxe soigneusement incorporées dans sa construction, telles que des plafonds travaillés, des carreaux Viúva Lamego, des sols et des revêtements en bois nobles, des vitraux travaillés, entre autres.Les différents bâtiments existants, destinés à l'origine à un garage, une remise, une grange et un poulailler, complètent l'espace de construction disponible, lui conférant un potentiel d'utilisation encore plus grand.À l'image de cette propriété, Alcanena est une ville pleine de charme. Situé au cœur du Portugal, avec un emplacement stratégique et une excellente accessibilité, il offre une qualité de vie exceptionnelle, avec une atmosphère accueillante qui captive les résidents et les visiteurs. En bordure du parc naturel de la Serra d'Aire e Candeeiros, il se trouve à proximité des villes historiques de Torres Novas et Tomar, du village pittoresque de Serra de Santo António, des grottes de Mira d'Aire, du barrage de Castelo do Bode, entre autres. En plus d'être une villa de luxe, cette propriété a un grand potentiel pour devenir un hôtel de charme de luxe.Venez le découvrir.Nous travaillons en partenariat avec des sociétés immobilières disposant de licences AMI Performance Énergétique: E ref:ND2400601