ventes immobilier de luxe à Arez e Amieira do Tejo, Portugal

Le liège est l’un des matériaux les plus nobles et durables au monde, et le Portugal est sans doute le plus grand producteur mondial — responsable de plus de 60 % de la production mondiale. Dans cet écosystème, les bouchons de bouchon représentent le principal produit d’exportation, étant le choix privilégié des meilleurs domaines du monde pour conserver les vins fins avec excellence. À une époque où la durabilité, l’authenticité et la qualité artisanale sont au cœur des décisions de consommation, investir dans une usine de bouchons de liège signifie entrer dans l’un des secteurs les plus résilients et valorisés de l’économie portugaise.C’est exactement ce que cette opportunité offre : l’acquisition d’une usine complète, très rentable et solide, au cœur de Gavião – une région ayant une tradition dans le secteur du liège. Plus qu’un bien, c’est un actif stratégique qui combine une infrastructure de pointe, un portefeuille client fidèle et une capacité de production éprouvée.?? Emplacement stratégique et installations de haut niveauSituée à Gavião, cette propriété dispose d’un terrain de 25 000 m², dont 6 500 m² sont couverts, où fonctionne la chaîne de production, et 18 000 m² d’espace extérieur pavé, idéal pour la logistique, le stockage ou de futures extensions.L’unité industrielle a été soigneusement conçue et divisée en départements fonctionnels, avec une disposition efficace, des équipements modernes et une organisation de production irréprochable. L’espace comprend des vestiaires, une cuisine équipée, des espaces bien-être pour les employés, un parking spacieux pour les véhicules légers et lourds, en plus de toute l’infrastructure de sécurité industrielle nécessaire.?? À propos de l’entreprise : World Reference Company à Cork StoppersFondée en 2005, l’entreprise est spécialisée dans la production de bouchons de bouchon, avec une capacité de production de 150 millions d’unités par an, et un portefeuille diversifié de clients nationaux et internationaux, comprenant des vignobles prestigieux et des marques de boissons renommées.Première entreprise du secteur à obtenir la certification HACCP au monde, renforçant son engagement envers la sécurité alimentaire.Certifications ISO 9001 et ISO 22000, garantissant la qualité et la traçabilité à toutes les étapes.Accent sur l’innovation, la durabilité et la personnalisation, avec une large gamme de produits adaptés à différents profils de bouteilles et marchés.Produits principaux :Bouchons en liège naturelAJT Premium et Top PremiumBouchons en liège colmatés et agglomérés1+1 PremiumBouchons pour les vins mousseux et le champagneBouchons capsulés à conception personnaliséeAvec une structure de production très efficace et flexible, l’entreprise est prête à se développer ou à s’adapter aux exigences des marchés les plus sophistiqués, ce qui la rend idéale pour les investisseurs, les groupes internationaux ou les entreprises du secteur viticole souhaitant verticaliser la production.?? Points forts de l’opportunité :Propriété industrielle prête à être exploitée immédiatementEntreprise rentable avec un solide bilan financierÉquipements et machines de haute technologie comprenaientPortefeuille client premiumPotentiel d’expansion logistique et de productionEmplacement stratégique au centre du Portugal, avec un accès facile aux principales routes logistiquesEntreprise durable, avec un accent sur l’économie verte et circulaire?? Confidentialité et surveillance professionnelleCette vente se fait dans un secret absolu. Toutes les informations financières, commerciales et opérationnelles seront mises à disposition dès la signature de l’accord de confidentialité (NDA) et la présentation d’un intérêt qualifié.Si vous recherchez une entreprise industrielle solide, avec de l’ADN portugais, une présence mondiale et un potentiel de reconnaissance croissante, c’est votre opportunité.Valeur : 6 000 000 €Surface couverte : 6 430 m²Classification énergétique : ExemptéContactez-nous pour plus d’informations et prenez rendez-vous avec une totale discrétion.L’avenir du liège passe par ici.

Nous présentons une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un investissement agricole à grande échelle ou souhaitent développer un projet rural diversifié : 160 hectares de terres agricoles irriguées, situés dans la commune de Vila Velha de Ródão, région de Castelo Branco.Située dans l'une des zones les plus prometteuses du Portugal pour l'agriculture et la production, cette propriété bénéficie d'excellentes conditions naturelles, d'infrastructures solides et d'un accès aisé. L'environnement allie nature verdoyante, sol fertile, bons accès et potentiel touristique une combinaison rare offrant de multiples possibilités d'exploitation.La région de Vila Velha de Ródão se distingue par son vaste territoire rural (environ 97,6 % du territoire communal est rural) et sa forte valeur agroforestière.Caractéristiques Principales de la PropriétéSuperficie totale d'environ 160 hectares de terrain rustique, doté d'un système d'irrigation bien établi.Terre à haute productivité, adaptée aux cultures intensives ou semi-intensives, avec accès à l'eau et aux infrastructures d'irrigation.Conditions pédoclimatiques favorables pour la production agricole, renforcées par le régime d'irrigation.Potentiel multifonctionnel : agriculture traditionnelle (oliviers, agrumes, cultures irriguées), tourisme rural, hébergement de charme, production biologique ou projets d'énergies renouvelables.Excellente opportunité d'investissement, que ce soit pour maintenir une activité agricole ou pour une valorisation à moyen/long terme.Potentiel d'Exploitation et Valeur AjoutéeGrâce à l'irrigation, les cultures peuvent obtenir des rendements nettement supérieurs à ceux des terres non irriguées, permettant des cycles de production plus rentables.Située dans une zone moins saturée, la propriété offre des possibilités de tourisme rural hébergement, activités de nature ou de projets agricoles de grande envergure.L'environnement naturel et touristique élargit les perspectives : une exploitation agricole peut devenir un projet combinant production, loisirs et valeur stratégique.La demande croissante de produits biologiques et l'intérêt pour les propriétés rurales bien situées renforcent la valeur de ce bien comme actif productif et patrimonial.Pourquoi 'haute productivité' ?Parce que cette propriété combine une grande superficie (160 ha), un système d'irrigation performant et d'excellentes conditions naturelles, permettant une exploitation à grande échelle et efficace. Dans cette région, l'agriculture irriguée présente un avantage compétitif clair, tant en rendement qu'en diversification.Idéal PourAgriculteurs ou entreprises agricoles souhaitant développer ou étendre une exploitation de grande échelle.Investisseurs recherchant des propriétés rurales stratégiques à fort potentiel de valorisation (production + tourisme + nature).Ceux qui rêvent d'un projet de vie rural une propriété alliant productivité, paysage et loisirs.Développeurs de tourisme rural désirant combiner agriculture et hébergement de charme, expériences nature ou tourisme de bien-être.Points FortsRareté de propriétés irriguées de cette dimension dans l'intérieur du pays. Emplacement privilégié dans le district de Castelo Branco, alliant nature, production agricole et potentiel touristique.Réduction du risque grâce à l'irrigation : meilleur contrôle, meilleure prévisibilité et davantage d'opportunités. Souplesse d'usage : production pure ou combinaison production + tourisme + nature.Potentiel de valorisation future, porté par la demande croissante pour des propriétés rurales productives et touristiques.(Ref. FG640) Performance Énergétique: Exempt ref:FG640

À quelques minutes de Vila Velha de Ródão, ce domaine exceptionnel de 195,6 hectares bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure du fleuve Tage et du ruisseau Ferradura, avec un accès direct à la route de Perais. La région se distingue par ses paysages naturels spectaculaires, son riche patrimoine culturel et ses nombreuses activités de plein air, tout près des célèbres Portes de Ródão.Caractéristiques principales :- Vues imprenables sur le Tage- Accès à une petite plage fluviale et à trois ruisseaux;- Deux lacs artificiels, forage, neuf puits et bassin d'irrigation;- Électricité installée;- Plusieurs constructions à rénover (env. 1 800 m²) : maisons, granges, bergerie, laiterie, pigeonnier, porcheries, aire de battage et four à bois.Exploitation agricole diversifiée :- Oliveraie (23 ha), chênes-lièges et chênes verts;- Vignoble, figuiers, verger d'agrumes;- Forêt d'eucalyptus, pinède, terres arables (irriguées et non irriguées), pâturages et potager.Potentiel d'investissement :La propriété suscite déjà l'intérêt d'entreprises du secteur énergétique, grâce à sa forte viabilité pour des projets d'énergies renouvelables (solaire et éolienne), et sa proximité avec la station du gazoduc de REN infrastructure stratégique pour la future production d'hydrogène au Portugal. (Réf. FG281) Performance Énergétique: Exempt ref:FG281

Découvrez cette impressionnante propriété de 194,45 hectares, Herdade das Areias Brancas, située à Vila Velha de Ródão, District de Castelo Branco, Portugal. Avec environ 1 kilomètre de façade privée sur le Tage, cette villa représente une opportunité unique d'achat de villa de luxe pour les investisseurs intéressés par des projets agricoles, touristiques ou à usage mixte. Ce domaine se distingue par son emplacement exceptionnel à proximité du Monument Naturel des Portas de Ródão, offrant un cadre naturel d'une beauté remarquable. Les ressources en eau abondantes et l'intimité que procure la propriété ajoutent à son attrait. Le potentiel de valorisation à moyen et long terme est solide, compte tenu des caractéristiques rares qu'elle offre : un accès direct au fleuve, trois ruisseaux naturelles, deux lacs, ainsi qu'une autonomie hydrique tout au long de l'année. En plus de son potentiel agricole, la région en pleine croissance offre de réelles opportunités pour le développement d'un projet touristique d'exception. Investir dans la Herdade das Areias Brancas, c'est acquérir bien plus qu'une simple villa à acheter ; c'est s'assurer un héritage précieux pour les générations futures.

Au nord du barrage d'Alqueva, une villa alentejanaise et ses suites dans une oliveraie de 1,25 ha. Blancheur des murs à la chaux, ombre portée des oliviers centenaires : une villa qui inscrit son architecture dans le vocabulaire régional sans rien céder au confort moderne. Les arcs de pierre, les charpentes apparentes et les carrelages façonnés à la main témoignent d'un savoir-faire local, tandis que l'autonomie énergétique et les équipements soignés répondent aux exigences contemporaines. Six suites se déploient dans l'aile ouest, prolongées chacune par une terrasse privative ouvrant sur les champs ondulants. Les pièces communes occupent le corps central, où la lumière traverse de grandes baies pour atteindre la piscine face au soleil couchant. Deux cents oliviers et des arbres fruitiers dessinent un paysage cultivé, où le potager et le chemin de gravier serpentant entre les troncs invitent à une vie rythmée par les saisons. Distinguée par sa certification Biosphère, la villa accueille déjà des hôtes et peut s'envisager autrement.

L'Herdade dos Lameirais, située dans la région de Portalegre, dans l'Alentejo, dispose d'un hôtel rural, installé dans cette propriété d'une superficie de 50 hectares, au bord d'un immense lac, dont l'utilisation est libre pour les sports nautiques, la pêche sportive, la natation, entre autres. Le lac d'une beauté incomparable n'est pas inclus dans la vente, mais l'acquéreur de la propriété et de l'hôtel sera dûment assuré qu'il aura le droit d'obtenir une autorisation à long terme pour utiliser le lac à des fins de loisirs.La propriété est bien structurée et comprend : L'hôtel rural, une piste d'aviation pour ULM et hélicoptères, d'une longueur de 612 mètres.Il est à noter que ce domaine, de par ses caractéristiques uniques, outre le magnifique hôtel rural, dûment homologué par les organismes gouvernementaux liés au tourisme, peut encore être considérablement agrandi. L'hôtel a très bien fonctionné pendant de nombreuses années, mais pour diverses raisons, il a cessé son activité, jusqu'alors si recherchée et fréquentée par les nationaux et les étrangers. Il est vrai qu'au fil des années, il s'est peu à peu délabré, mais grâce à un investissement peu important en termes de peinture extérieure et intérieure, de restauration de certains sols, entre autres, il a pu être réhabilité et rester pleinement opérationnel, d'autant plus qu'en cette période post-covidique, le tourisme dans l'Alentejo n'a cessé de croître, avec une croissance exponentielle au cours de la dernière année. Cette unité hôtelière se compose de : Une maison de campagne, 2 chambres simples, 9 chambres doubles, 14 chambres triples, 7 suites, pour un total de 76 personnes, occupant une surface physique de 3 217 m2. Il comprend également une piscine de 10 x 22 mètres, un pavillon de chasse, un restaurant et un bar de 236 m2, un bureau de 267 m2 et 2 manèges (1 060 m2 + 140 m2). Il y a aussi : un gymnase, un terrain de football/tennis, des abris pour les animaux, des terres défrichées pour la culture des céréales et des chênes verts épars. Il existe également un projet d'augmentation du nombre de lits.Le projet architectural de construction de trois centres supplémentaires, avec un total de 42 appartements, a progressé. Il y aura 22 T1+1 (2 pax) et 20 T2 (4 pax). Si cela se réalise et si l'investisseur est d'accord, ce projet permettra au centre de vacances d'accueillir 124 personnes.Il s'agit d'une installation officiellement légalisée, licenciée et autorisée pour le tourisme, située dans une région très convoitée et appréciée de l'Alentejo.Un endroit unique avec une tranquillité et une sécurité immenses. PRIX DE VENTE NÉGOCIABLE, SOUS RÉSERVE DE PROPOSITIONS.(No. Ref. 902-2). Performance Énergétique: C ref:902-2

Grande opportunité d’investissement et d’affaires avec la possibilité d’un retour sur investissement de 3 ans.Hôtel rural avec vue sur un lac et les plaines de l’Alentejo, complètement isolé et immergé dans la nature. Actuellement avec 76 lits et l’admissibilité pour la construction de 124 lits supplémentaires, déjà avec un projet architectural moderne.Entouré d’une ferme avec un lac de 56,94 ha avec des vaches et des chevaux près de Vila do Crato à Portalegre, à 200 km de Lisbonne et à 180 km de Coimbra. L’infrastructure existante comprend le bâtiment principal et les chambres, la piscine, la salle de sport, le pavillon de chasse / restaurant / bar, le bureau, 2 centres équestres et une piste d’avion ultraléger.- Bâtiment principal :2 chambres simples, 9 chambres à deux lits, 14 chambres triples, 7 suites - total de 76 personnesSurface totale de construction - 3217.00 m2- Piscine : 10m x 22m- Salle de chasse / Restaurant / Bar : Surface de construction - 236.00 m2- Bureau : Surface de construction - 267.00 m2- 2 manèges équestres : Superficie totale - 1200.00 m2- Piste d’atterrissage d’un avion ultra-léger : AINC - Approbation 016/2009 - Chenille de 612 m- Terrain de football/futsal/tennis- Zones d’accueil d’animaux (chiens, oiseaux), tir au pigeon d’argile- Sports nautiques non polluantsLe conseil municipal d’Alter do Chão a émis un avis favorable, conformément au cadre du PDM, pour la construction de nouveaux appartements d’une capacité maximale de 200 lits. Suite à cela, il y a déjà un projet architectural pour la construction de 42 autres appartements, ce qui donne une surface supplémentaire de 4 335,00 m2 et pour 124 autres invités, sur un total de 200.En plus de la zone de construction déjà mentionnée ci-dessus, la capacité de construction qui est autorisée dans le PDM pour ce terrain correspond à un ajout de 16 000,00 m2 à d’autres fins que hôtelières/résidentielles. Nous soulignons à titre d’exemple une cave à vin ou un moulin à huile d’olive, une scène pour des festivals ou tout autre usage.Grâce aux programmes portugais d’incitation à l’investissement, tels que le programme « Linha da Qualificação da Oferta » ou le programme « Inovação Produtiva », nous sommes confrontés à une grande opportunité d’investissement qui pourrait avoir un retour sur investissement dans environ 3 ans selon le modèle d’affaires appliqué.Lorsque l’hôtel était ouvert, il envisageait l’hébergement, la restauration et diverses activités de loisirs allant du canoë, du SUP, des promenades en montgolfière, de l’équitation, du quad.Les infrastructures d’électricité, d’eau et d’assainissement sont toutes fonctionnelles. En termes de chauffage, il dispose de systèmes VRV et d’unités indépendantes dans toutes les pièces. Les suites disposent d’une cheminée en plus de la climatisation.Toute la documentation valide et à jour (CPU, CPR, CPP, Licence de station touristique et certificats énergétiques). Classe énergétique : C ref :EXP_60

Magnifique et unique propriété de cinq chambres plus deux autres ajoutée à Montargil. ´Quinta do Lago´ avec des caractéristiques uniques et une vue exceptionnelle sur le cours d´eau du barrage, présente une bonne qualité et un bon goût dans sa construction et se caractérise également par ses dimensions généreuses. Elle est située à proximité du village de Montargil, dans un quartier premium et implantée sur un terrain entièrement clôturé de plus de 90 000 m2. La villa se développe sur deux étages, au rez-de-chaussée, il existe un salon et une salle à manger avec deux cheminées, dont une typiquement alentejo et grande, une grande cuisine avec cellier, deux salles de bain et trois chambres. Depuis les chambres, en plus de la vue imprenable, vous pouvez accéder à un balcon avec un toit, qui longe toute la maison et se termine par un barbecue et une cuisine extérieure. Il dispose également d´un hall d´entrée, qui donne accès au salon adjacent à la salle à manger et à la cuisine, et où se trouve un escalier en bois qui donne accès à l´étage supérieur. Au premier étage se trouve la suite parentale qui, en plus de la salle de bain, dispose d´un balcon donnant sur la ligne d´eau du barrage, et de deux autres chambres, toutes avec salle de bain. La maison se caractérise par une excellente utilisation de l´espace intérieur. Toute la maison dispose du chauffage central, de la climatisation, d´un système d´alarme antivol et incendie et d´un système vidéo dans tout l´extérieur. L´eau chaude est produite par un système thermodynamique. Il convient également de noter que cette propriété se trouve dans un endroit calme. Au niveau des pièces jointes il ce attaché à la cuisine, un four à bois et un barbecue, avec un évier et un évier en acier inoxydable. Les annexes comprennent également un hangar technique, un espace buanderie et un petit garde-manger à outils. Une aire de jeux avec un billard et un baby-foot où se trouve également une salle de bain. Composent également les annexes, un T1, une chambre, et un T2, deux chambres, dûment meublés, tous deux aux dimensions généreuses, cheminée Alentejo et barbecue extérieur. Sur les 9 hectares au total de la propriété, il y a des espaces paysagers avec diverses fleurs et arbustes ainsi que de grands arbres. Surplombant toujours le miroir d´eau du barrage, il y a une pelouse située à l´ouest où vous pouvez regarder le coucher du soleil. La propriété est située à proximité du barrage de Montargil et à environ 1h45 de Lisbonne. Ne perdez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour plus d´informations.

Maison de plain-pied située à Montargil, bénéficiant d’un emplacement privilégié et d’une vue unique sur le barrage, implantée sur une propriété d’environ trois hectares de terrain. Située à quelques minutes du village, elle profite de la proximité des commerces, restaurants et services, alliant tranquillité, intimité et commodité. Ce bien, d’environ 300 mètres carrés de surface habitable, offre une excellente distribution des espaces et une très bonne exposition solaire. La maison se compose d’un vaste séjour avec trois ambiances en open space, incluant un espace salon avec une imposante cheminée en pierre, une salle à manger et un espace de loisirs avec table de billard. La cuisine, conçue par Octógono, se distingue par son mobilier en bois massif (casquinha), sa hotte en cuivre et son évier en marbre. Elle comprend également une buanderie et un cellier, quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite, une salle de bains complète ainsi qu’un WC invités. À l’extérieur, vous trouverez un agréable espace de loisirs avec piscine, barbecue et salle de bains de soutien, idéal pour des moments de convivialité. La propriété dispose également d’un garage en sous-sol pour deux voitures, d’un abri pour bateau ou voiture, d’un chenil et d’un espace de stockage pour le bois. En termes d’équipements et de confort, la maison est équipée de climatisation (pompe à chaleur chaud/froid), d’un système d’alarme, de caméras de surveillance intérieures et extérieures avec connexion internet, d’un portail électrique, d’une piscine avec pompe automatique, d’un forage avec réservoir et système d’irrigation, ainsi que d’un paratonnerre. La zone résidentielle est entièrement clôturée, y compris avec une clôture électrique de protection. Dans la partie rustique de la propriété, on retrouve des chênes-lièges et des oliviers, avec des chemins clôturés, renforçant encore l’environnement naturel et la confidentialité de ce bien unique.