ventes immobilier de luxe à Aviz, Portugal

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'achat d'un Corps de ferme à vendre à Figueira e Barros, situé dans la commune d'Avis, au cœur de l'Alentejo. Cette propriété productive, d'environ 18 hectares, comprend des vignes, des oliveraies et un fort potentiel touristique. Vous pourrez apprécier la beauté des paysages typiques de la région, ainsi qu'un rendement agricole établi, notamment avec un vignoble s'étendant sur 8,5 hectares et une production annuelle de vin atteignant 60 000 litres, et une oliveraie de 4 hectares produisant 5 tonnes d'olives de Galega chaque année. La durabilité de la propriété est assurée par la présence de deux puits artésiens certifiés. La maison principale de 200 m² offre un cadre confortable avec quatre chambres, des salons avec cheminées, une cuisine équipée et une vue panoramique. En outre, une seconde maison de style traditionnel de 80 m² est disponible pour les invités. Vous pourrez également profiter d'une piscine extérieure, d'un jardin, d'une annexe avec four à bois et barbecue, ainsi que d'un garage pour deux voitures. Avec un projet de tourisme rural déjà en place, ce domaine offre des possibilités de développement intéressantes. Une occasion rare sur le marché du Portugal.

Domaine de 102 ha de forêt de chênes-lièges de qualité supérieure. Performance Énergétique: Exempt ref:EXP_27

Domaine de 101 ha situé à Avis, près du barrage de Maranhão. Il produit environ 17 000@ de liège, avec des récoltes à venir en 2027 et 2031. Les sols fertiles, l'abondance d'eau et l'absence d'élevage confèrent au liège une qualité supérieure et une grande valeur sur le marché. Il n'y a pas d'habitations. ref:EXP_84

Découvrez cette propriété exceptionnelle située à Cano, Sousel, dans le district de Portalegre, au Portugal. Ce domaine de grande qualité s'étend sur environ 38 hectares, offrant d'excellents accès et des sols fertiles. Actuellement en pleine exploitation, il présente une structure de production bien développée et en excellent état. Cette exploitation agricole diversifiée comprend 25 hectares d'oliveraie intensive de variété Cobrançosa, 10 hectares de noyeraie, et 3,3 hectares de pruniers de la variété Rainha Cláudia. L'abondance d'eau, grâce à trois forages à haut rendement, garantit une capacité d'irrigation tout au long de l'année. En parfaite condition pour profiter d'un excellent potentiel agricole, cette maison à vendre représente une réelle opportunité pour les investisseurs ou exploitants en quête d'un actif générant des revenus immédiats.

Située à Mora, dans l'Alentejo, à 1h20 de Lisbonne, cette propriété de 17 hectares allie charme rural et potentiel de rentabilité dans un cadre naturel d'une grande beauté. Sa localisation stratégique, proche des villes comme Évora (35 minutes), Estremoz et Arraiolos, en fait la base idéale pour développer un projet de tourisme rural ou une résidence d'exception. Le terrain est diversifié et fertile, avec un barrage, un étang et un forage, parfaits pour la culture, les vergers ou la mise en œuvre d'expériences d'agriculture durable. La maison principale de 3 chambres, conçue selon les principes Vastu et Feng Shui, offre un confort rare et une énergie harmonieuse. Avec environ 170 m² d'espaces sociaux ouverts et une cuisine entièrement équipée, elle est idéale pour accueillir des événements. La piscine de 18 mètres et le porche extérieur ajoutent à l'expérience pour ceux qui recherchent l'exclusivité. De plus, une maison en bois de deux chambres peut servir de logement de gardien ou d'unité indépendante pour un revenu locatif. Dotée de panneaux solaires et de solutions de gestion efficaces, cette propriété constitue une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant allier rentabilité et mode de vie raffiné. L'Alentejo est en plein essor, et cette maison est un actif de grande valeur stratégique pour un projet d'hébergement écologique ou pour préserver un espace exclusif.

L'Herdade do Monte do Lago est une propriété exceptionnelle de 55 hectares située dans l'Alentejo, parfaite pour un achat d'une maison dans un environnement paisible, à proximité de Pavia, Mora, dans le district d'Évora, au Portugal. À seulement un peu plus d'une heure de Lisbonne, cette maison à vendre s'étend sur 1035 m2 et inclut 11 chambres avec salles de bains, dont 7 appartements individuels avec terrasses privées, offrant un confort inégalé. La maison principale comprend 3 salons, 4 suites et une cuisine spacieuse, le tout agrémenté de divers espaces techniques. Exceptionnellement décorée, elle renferme une collection d'antiquités et d'œuvres d'art qui ajoutent une touche unique. L'espace extérieur est sublimé par un lac magnifique habité par une île accessible par une passerelle en bois, ainsi qu'une piscine à débordement bien placée. Avec une abondance d'eau provenant de plusieurs sources, ce domaine est bordé de chênes verts centenaires et offre une intimité totale pour ceux qui recherchent la sérénité de la campagne. Idéalement situé à 45 km d'Évora, 35 km d'Estremoz, 95 km de Badajoz et 140 km de Lisbonne.

Corps de ferme à vendre à Pavia, Mora, dans le district d'Évora, Portugal. Cette villa de plain-pied comprend trois chambres et a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, offrant de belles surfaces pour profiter de la vie à la campagne, à moins de 60 minutes d'Évora. Nichée sur un vaste domaine de plus de 17 000 ha, cette propriété constitue une retraite idéale alliant intimité, confort et contact avec la nature, tout en offrant une vue magnifique sur le paysage de l'Alentejo. La maison comprend une piscine et des réservoirs d'eau, créant ainsi une ambiance paisible. Son charme rustique se marie avec des touches de modernité, incluant un espace salon spacieux, une cheminée, des plafonds de style mezzanine et un intérieur éclectique. Découvrez le charme du Portugal en Alentejo avec cette opportunité d'achat d'un corps de ferme à Pavia.

Le 'Palácio Conventual', situé près d'Estremoz, dans l'Alentejo, à environ 15 minutes de l'autoroute A6, s'étend sur une propriété d'environ 9 hectares. Ce palais, construit au XVIIIe siècle et reconstruit vers 1937, présente une façade en marbre de la région avec des éléments architecturaux et sculpturaux remarquablement détaillés. Le bien comprend trois étages spacieux, avec des escaliers majestueux, des salles et des halls impressionnants. Au rez-de-chaussée, on trouve une salle de chasse, un grand hall d'entrée, une cuisine traditionnelle, une cave à vin, deux salles de bain, un couloir, trois bureaux et un espace de stockage. Au premier étage se situent un hall, un office, une grande cuisine, deux salles à manger, plusieurs couloirs, six chambres et une salle de bain. Les plafonds des salles contiguës sont d'une beauté remarquable. Au deuxième étage, il y a neuf belles chambres, cinq salles de bains et un vaste grenier. Les escaliers sont ornés de marbre et certains sols sont en bois massif, ajoutant à la grandeur de cet espace. La surface extérieure comprend un jardin, un lac et 9 hectares de terrains urbains. Bien que des bâtiments adjacents aient auparavant fait partie de la propriété, ils ne sont plus inclus suite à la séparation des parcelles. Cette magnifique maison pourrait parfaitement convenir pour un hôtel de charme ou comme maison familiale. Elle offre également la possibilité d'acquérir des zones urbaines attenantes, pouvant permettre l'installation d'appartements pour du tourisme dans cette belle région de l'Alentejo. Les accès sont excellents, à proximité des services publics, banques, supermarchés et centre de santé, et à seulement 15 minutes de l'A6 et à 1h45 de Lisbonne. Maison de luxe Fronteira à vendre.

À 20 km de la ville de Estremoz, dans l'Alentejo, une maison des années 1920, à rénover. Propriété de la même famille pendant un siècle, l'élégante maison et son parc de 2,45 hectares borde une rue tranquille du village de Cano, près de la place du marché. Avec sa façade colorée de style néoclassique, surmontée d'une petite tour, la bâtisse principale a des airs de palais de campagne. Elle ouvre sur un agréable patio romantique, décoré d'une fontaine en son centre. L'intérieur de la maison affiche de vastes volumes habitables, dans un décor bourgeois d'époque, soigneusement restauré par son actuel propriétaire. Un remarquable escalier de marbre dessert le premier étage, où les nombreuses chambres arborent encore des plafonds peints à la main. Avec ses dépendances, l'ensemble se prêterait fort bien à un projet d’hôtellerie, dans une région prisée pour ses vestiges historiques et sa gastronomie.

Propriété exceptionnelle d'environ 10 hectares, située dans un cadre paisible et facilement accessible, à seulement 17 km d'Estremoz et 60 km d'Évora, avec un accès rapide à l'autoroute A6 menant à Lisbonne et à l'Espagne. Le bâtiment principal, datant de 1605 et rénové en 1937, conserve remarquablement ses éléments architecturaux d'origine et est en excellent état. Avec environ 1 800 m² de surface construite, il se distingue par sa façade marbrée imposante et ses intérieurs aux plafonds ouvragés, vastes escaliers et parquets en bois massif, offrant un caractère unique. La disposition intérieure se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de chasse, d'une cuisine traditionnelle, d'une cave à vin, de deux bureaux, d'archives, de deux salles de bains et d'espaces de rangement au rez-de-chaussée. Au premier étage, on trouve un office, une cuisine de service, deux salles à manger, six salons communicants, une salle de bains, une chambre et un espace de rangement. Le deuxième étage comprend dix chambres, dont quatre en suite, cinq salles de bains, un vaste grenier et un autre espace de rangement. À l'extérieur, le terrain est soigneusement entretenu, avec une oliveraie, un potager, des poulaillers, des porcheries, des allées en pavés portugais, des jardins et un lac. La propriété inclut également plusieurs bâtiments annexes tels qu'un pressoir, un ancien moulin, des ateliers, des entrepôts et une boulangerie, totalisant environ 9 760 m² supplémentaires. Ce bien présente un fort potentiel d'investissement, idéal pour des projets de tourisme rural ou de charme, d'œnotourisme, ou comme résidence privée de prestige. Avec une excellente accessibilité et la proximité de centres urbains, commerces et services, cette maison de luxe à acheter à Sousel offre de nombreuses possibilités. Nous sommes la seule agence à commercialiser l'ensemble de cette propriété. Planifiez votre visite et découvrez le potentiel exceptionnel de cette maison.

Opportunité d'investissement unique avec potentiel de retour sur investissement de 3 ans. Maison à vendre à Chancelaria, transformée en hôtel rural, offrant une vue imprenable sur un lac et les plaines de l'Alentejo, totalement isolée et immergée dans la nature. Actuellement, elle compte 76 lits et obtient l'autorisation de construction pour 124 lits supplémentaires, avec un projet architectural moderne déjà en place. Ce bien est entouré d'une ferme de 56,94 hectares, accueillant des vaches et des chevaux, et se situe près de Vila do Crato, à 200 km de Lisbonne et à 180 km de Coimbra. Les infrastructures disponibles comprennent le bâtiment principal, des chambres, une piscine, une salle de sport, ainsi qu'un pavillon de chasse/restaurant/bar. - Bâtiment principal : 2 chambres simples, 9 chambres à deux lits, 14 chambres triples, 7 suites - capacité totale de 76 personnes. Surface totale de construction : 3217,00 m². - Piscine : 10m x 22m - Restaurant / Bar : 236,00 m² - Bureau : 267,00 m² - 2 manèges équestres : 1200,00 m² - Piste d'atterrissage d'ultra-léger : 612 m - Terrains de sport pour le football/futsal/tennis. Le conseil municipal a approuvé la construction de nouveaux appartements pouvant accueillir jusqu'à 200 lits. Un projet architectural existant prévoit également la construction de 42 autres appartements, ajoutant 4335,00 m² de surface pour 124 invités, totalisant 200. Par ailleurs, la capacité de construction autorisée pour ce terrain permet d'autres utilisations, comme la création d'une cave à vin ou d'un moulin à huile d'olive. Grâce aux programmes d'incitation à l'investissement au Portugal, il s'agit d'une grande opportunité, avec un potentiel de retour sur investissement en 3 ans selon le modèle commercial. Ce projet, lorsqu'il était opérationnel, proposait hébergement, restauration et diverses activités telles que le canoë, le SUP, des balades en montgolfière, équitation et quad. Les infrastructures d'électricité, d'eau et d'assainissement sont pleinement fonctionnelles. Le chauffage est assuré par des systèmes VRV et des unités indépendantes dans chaque pièce. Les suites disposent de cheminées en plus de la climatisation. Toute la documentation est à jour et valide (CPU, CPR, CPP, Licence de station touristique et certificats énergétiques). Classe énergétique : C.

La Herdade do Montado dos Pavões, s'étendant sur 102 hectares, se situe dans la région sud du district de Portalegre, près de Ponte de Sor, dans l'Alentejo. Ce domaine exceptionnel, presque entièrement recouvert de chênes-lièges, produit une liège de très haute qualité. La région est réputée pour être l'une des meilleures zones de production de liège au Portugal. La propriété offre un potentiel de rentabilité financière attractif, avec un rendement brut annuel estimé à plus de 6,8 %. Grâce à la qualité supérieure du liège, commercialisé entre 40 et 50 € par arroba, les prévisions de revenus sont particulièrement intéressantes. En 2027, environ 9 000 arrobas de liège devraient être récoltées, générant près de 400 000 €. D'ici 2030, la récolte des 8 000 arrobas restantes pourrait rapporter environ 350 000 €. En tout, la propriété a le potentiel de produire environ 17 000 arrobas, représentant un chiffre d'affaires brut d'environ 750 000 € sur 9 ans. La propriété comprend également 200 jeunes arbres en croissance, promettant d'augmenter la production future. De nombreuses zones dégagées permettent la plantation de nouveaux chênes-lièges, renforçant ainsi son potentiel à long terme. Le domaine dispose d'une ancienne maison agricole en ruine, autrefois habitée, donnant sur une lagune naturelle. L'électricité est disponible à proximité, et selon la réglementation PROTA, il est envisageable de construire une habitation et des dépendances agricoles pouvant atteindre 300 m². La valeur actuelle de la propriété est estimée à 11 000 € par hectare, mais les revenus projetés jusqu'en 2031 ajoutent une dimension d'attractivité à cet investissement. En résumé, cette propriété représente une opportunité rare d'investissement, alliant rentabilité, patrimoine naturel et potentiel durable. Superficie totale : 102 hectares; Rendement brut annuel : 6,8 % à 7 %; Liège de haute qualité; Revenus complémentaires : pâturage et chasse; Grande intimité et vues sur la campagne; À moins de 2 heures de Lisbonne.

Découvrez une magnifique propriété à vendre à Ponte de Sor, idéalement située à proximité du village de Montargil. Cette villa exceptionnelle comprend cinq chambres, plus deux autres, et s'étend sur un terrain clôturé de plus de 90 000 m2. Avec des dimensions généreuses, cette villa de luxe à acheter à Ponte de Sor offre une vue imprenable sur le cours d'eau du barrage. La villa se développe sur deux niveaux, avec un grand salon et une salle à manger agrémentés de cheminées, une cuisine spacieuse avec cellier, ainsi que plusieurs salles de bain et chambres. À l'étage supérieur, vous trouverez une suite parentale avec un balcon surplombant le barrage et deux autres chambres, toutes dotées de salles de bain. La propriété est équipée de chauffage central, de climatisation et d'un système de sécurité complet. Son environnement paisible, complété par des espaces extérieurs charmants, en fait un lieu de vie idéal. Contactez-nous dès maintenant pour explorer cette villa de luxe à vendre à Ponte de Sor.

Nichée sur l'un des versants les plus paisibles de l'Alto Alentejo, cette villa séduisante propose une expérience résidentielle inédite, mettant en avant des vues panoramiques magnifiques sur le lac du barrage de Montargil. Cette propriété se distingue par son cadre bucolique, sa totale intimité et un potentiel de valorisation considérable. Répartie sur trois niveaux, la villa comprend un salon, une cuisine intégrée, quatre salles de bains et quatre vastes chambres, dont l'une peut facilement être transformée en appartement autonome avec un accès extérieur. Au niveau intermédiaire, le grand séjour et la salle à manger s'ouvrent sur le paysage, offrant un panorama incroyable du lever au coucher du soleil. Le terrain de presque 4 hectares est agrémenté d'une oliveraie, de figuiers et d'un potager, offrant ainsi un mode de vie authentique. Au rez-de-chaussée, un espace initialement conçu comme garage pour trois véhicules possède des dimensions idéales pour créer de nouvelles chambres ou installations sanitaires. La superficie extérieure adjacente à la villa offre d'innombrables possibilités d'expansion, tout en garantissant une vue dégagée sur le paysage environnant et une intimité préservée. C'est une occasion unique d'acquérir une propriété au potentiel résidentiel ou d'investissement significatif, située dans l'un des endroits les plus attrayants de l'Alto Alentejo. Montargil, proche de Ponte de Sor et à environ une heure et demie de Lisbonne, est une destination prisée pour les sports nautiques et le glamping, offrant également un environnement paisible idéal pour une résidence secondaire ou un investissement. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite.

Découvrez cette exceptionnelle Herdade das Tapadas située à Alter do Chão, au cœur du district de Portalegre, au Portugal. Cette propriété autonome s'étend sur 87,50 hectares et offre une beauté naturelle unique. Elle comprend 8 articles urbains enregistrés, y compris l'Ermitage de Santo António dos Olivais, une chapelle Renaissance du XVIe siècle. Avec des infrastructures agricoles et plusieurs unités d'habitation, cette ferme autorise également la construction de nouveaux bâtiments pour le tourisme rural, jusqu'à 6000 m2.La ferme bénéficie d'un bon accès et est entièrement clôturée, dotée d'une clôture électrique autonome et d'un mur centenaire. Elle dispose de prairies adaptées à l'élevage, d'oliviers traditionnels produisant environ 70 tonnes par an, ainsi que de chênes-lièges offrant une récolte de liège tous les 9 ans.Avec 4 points d'eau canalisés, un forage de 100m de profondeur et une très bonne capacité d'extraction d'eau, la propriété est également alimentée par l'électricité. La faune abondante de la zone, idéale pour la chasse, et les possibilités pour les activités touristiques et d'élevage en font une opportunité enviable. Cette Herdade est inscrite dans le cadre du régime d’aide réglementaire de l’IFAP et sera bientôt irriguée grâce à un projet en cours.À seulement 25 minutes de l'aérodrome de Ponte de Sôr et moins de 2 heures de Lisbonne, cet endroit est un choix parfait pour un achat de corps de ferme à acheter à Alter do Chão. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété unique qui offre un cadre de vie exceptionnel.

**Domaine exclusif à Alter do Chão - Opportunité unique pour le tourisme rural**Découvrez cette magnifique propriété située dans le prestigieux village équestre dAlter do Chão, une région dexcellence et de tradition. Avec une superficie totale de **88 hectares**, ce domaine est une opportunité unique dinvestissement, que ce soit pour lexploration agricole, le tourisme rural ou les loisirs. Caractéristiques principales :- **8 objets urbains**, dont lhistorique **Ermida de Santo António dos Olivais**, une chapelle de la Renaissance du XVIe siècle.- **Trois grandes prairies**, idéales pour le pâturage ou les loisirs.- **3 574 oliviers de la variété Galega**, y compris des oliviers centenaires qui produisent des olives traditionnelles.- **Production denviron 500 arrobas de liège**, garantissant des revenus supplémentaires.- **Ressource annuelle durable en bois de chauffage**.- **Infrastructure moderne et sécurité** : - Clôturé avec clôture électrique et mur centenaire. - Autonome avec **panneaux solaires**. - **4 points deau courante** et un **forage de 100 mètres de profondeur**.- **Zone de Chasse Associative**, offrant des opportunités pour les amoureux de la nature et de la chasse. Potentiel de développement :La propriété permet lexpansion et la construction de nouvelles infrastructures jusquà une limite de 6 000 m² pour le tourisme rural, conformément au plan directeur actuel, offrant un excellent potentiel pour un projet différenciant. Emplacement de choix :- *A côté dun hôtel**, bénéficiant de synergies touristiques.- *À côté du prestigieux Haras dAlter**, icône du patrimoine équestre national.- **À seulement 30 minutes de laérodrome de Ponte de Sor**.- **2 heures de Lisbonne et 1 heure de Badajoz**, avec un excellent accès.Si vous êtes à la recherche dune propriété de prestige, avec de lhistoire, une beauté naturelle et un énorme potentiel de rentabilité, ce domaine est le bon choix.**Alter do Chão : Tradition, Culture et Sport Automobile Une Destination dExcellence pour les Investisseurs** Alter do Chão, au cur de lAlto Alentejo, se distingue comme une destination privilégiée pour ceux qui cherchent à investir dans une région riche en tradition et en dynamisme. Le village est un véritable paradis pour les amateurs de chevaux, étant la maison de lemblématique **Alter Stud Farm**, une référence mondiale dans lélevage du pur-sang lusitanien, qui attire le tourisme et des événements équestres prestigieux. À quelques kilomètres de là, le Festival do Crato, lun des festivals de musique les plus emblématiques du Portugal, attire chaque année des milliers de visiteurs, stimulant léconomie locale et renforçant lattractivité de la région. Pour les amateurs de sport automobile, les 24 Heures TT Frontier simposent comme un événement de renommée internationale, attirant des équipes et des publics de toute lEurope. Avec une offre culturelle, sportive et touristique diversifiée, Alter do Chão se positionne comme une zone à fort potentiel dinvestissement, que ce soit dans le tourisme, lhôtellerie ou dans la promotion dexpériences exclusives liées au patrimoine équestre et aux grands événements qui marquent lagenda national.**Contactez-moi pour plus dinformations et planifiez votre visite !**