ventes immobilier de luxe à Portalegre, Portugal

Située au cœur de la région de l'Alentejo, cette opportunité d'investissement unique dans l'hôtellerie combine tourisme, voyages expérientiels et infrastructures de performance sportive au sein d'un actif très différencié de 30 chambres, avec un projet d'agrandissement approuvé pour cinq villas privées, chacune disposant d'une piscine privée. La propriété propose des restaurations raffinées, des installations de bien-être et de fitness, des espaces de réunion ainsi qu'un accès direct à un environnement d'entraînement aquatique de classe mondiale, créant ainsi une position distinctive sur le marché hôtelier portugais. Sa combinaison de tourisme sportif, de bien-être et de voyages expérientiels attire une clientèle internationale variée, incluant des équipes d'aviron et de sports nautiques d'élite, des retraites d'entreprise et des voyageurs de loisirs. Ce profil de demande diversifié soutient des opérations solides tout au long de l'année et réduit la saisonnalité généralement associée aux actifs hôteliers. La performance actuelle montre des fondamentaux solides, avec des taux quotidiens moyens autour de 140 euros, une occupation supérieure à 50 %, un chiffre d'affaires annuel dépassant 1 million d'euros et des marges EBITDA proches de 30 %. Le projet d'agrandissement approuvé offre un potentiel significatif pour augmenter la capacité d'hébergement et renforcer l'offre à acheter à Alter do Chão en accord avec la demande croissante de séjours expérientiels exclusifs au Portugal. Une croissance future est attendue grâce à l'optimisation de l'occupation et des tarifs, l'élargissement des expériences de bien-être et des partenariats avec des événements. C'est une opportunité rare d'acquérir une plateforme hôtelière solide, reconnue au niveau international dans le secteur du tourisme sportif, avec un potentiel de croissance à long terme sur le marché portugais en pleine expansion.

Niché au cœur du Parc Naturel de la Serra de São Mamede, cette propriété exceptionnelle à Marvão s'étend sur un terrain de 2,25 hectares et se compose de deux maisons indépendantes entièrement rénovées. Située dans un charmant village de la commune de Marvão, cette offre représente une opportunité rare d'achat d'un Corps de ferme à acheter à Marvão, alliant authenticité et confort contemporain. La maison principale, d'environ 877 m², a été restaurée avec soin pour conserver son identité architecturale tout en intégrant des éléments modernes. Elle comprend neuf suites, de vastes espaces de réception, une bibliothèque, une salle à manger, un bar et une cuisine professionnelle entièrement équipée. Les espaces de vie s'ouvrent sur une terrasse panoramique qui offre une vue dégagée sur la Serra de São Mamede, parfaite pour les repas en plein air ou la détente. La seconde maison, récemment rénovée, est idéale pour des amis ou en tant qu'hébergement complémentaire, comprenant trois suites supplémentaires, un salon et une cuisine d'appoint. Des équipements modernes, tels que la climatisation, le chauffage au sol et des panneaux solaires, garantissent un confort optimal. À l'extérieur, la propriété présente un potentiel agricole significatif avec des terres fertiles propices à diverses initiatives telles que des vignobles ou des projets agricoles durables. Elle dispose également de jardins, d'une piscine avec vue sur les montagnes, ainsi que d'une écurie et d'une grange pouvant servir à de multiples fins. Cette propriété est idéale pour une résidence familiale, un refuge en pleine nature ou un projet touristique authentique dans cette région splendide du Portugal, à seulement 20 minutes de Marvão et Portalegre.

Découvrez cette magnifique propriété située à Crato e Mártires, Flor da Rosa e Vale do Peso, dans le district de Portalegre, au Portugal. L'Herdade dos Lameirais s'étend sur 50 hectares et comprend un hôtel rural qui pourrait devenir votre nouvelle opportunité d'investissement. Bien que le lac d'une beauté exceptionnelle attenant à la propriété ne soit pas inclus dans la vente, l'acquéreur aura l'assurance d'obtenir une autorisation à long terme pour son utilisation à des fins récréatives. Cette propriété est structurée avec soin : elle dispose d'une piste d'aviation pour ULM et hélicoptères, d'une maison de campagne, de 9 chambres doubles, 14 chambres triples, 7 suites et peut accueillir au total jusqu'à 76 personnes. Les installations comprennent également une piscine, un restaurant, un bar, un bureau spacieux et plusieurs manèges. Un projet d'extension envisage la construction de trois centres supplémentaires avec 42 nouveaux appartements, offrant ainsi un potentiel de croissance considérable. Située dans une région très prisée de l'Alentejo, cette propriété représente un achat de maison de luxe à Crato e Mártires, Flor da Rosa e Vale do Peso, qui ne manquera pas d'attirer l'attention des investisseurs. Le prix de vente est négociable, sous réserve de propositions.

Propriété remarquable de 9,2 hectares située à Crato, offrant une intimité parfaite au sein d'un paysage naturel d'une beauté exceptionnelle. Cette propriété se distingue par sa richesse naturelle et son authenticité alentejane : plusieurs sources d'eau pure, une magnifique forêt privée de chênes-lièges et des terres d'excellente qualité. La maison principale, en parfait état, présente une atmosphère chaleureuse avec un vaste salon et salle à manger incluant une cheminée alentejane, une cuisine entièrement équipée, quatre chambres (dont une suite), trois salles de bains et une mezzanine polyvalente. À l'extérieur, un jardin soigné entoure la maison, créant une ambiance paisible et raffinée. Un grand bâtiment annexe actuellement comme espace de rangement peut être transformé en loft, atelier ou maison d'amis. D'autres dépendances viennent compléter l'ensemble. L'espace détente inclut une vaste piscine/bassin, entourée de jardins et d'une maison de piscine, idéale pour les longues journées d'été. La propriété est dotée de son propre transformateur électrique, ainsi que d'eau de source et de puits, et est entièrement clôturée et sécurisée. Idéalement située à 5 minutes d'un village, 30 km de Portalegre et 200 km de Lisbonne, elle allie le charme de la campagne et la proximité des commodités. Cette propriété est à acheter à Crato.

Cette colline de l'Alentejo du XIXe siècle d'une superficie de 12,2 hectares est située dans la belle région de Portalegre - Alentejo. Il offre des vues spectaculaires sur les plaines de l'Alentejo et comprend une résidence substantielle en excellent état de 460 m2. Il est considéré à juste titre comme une propriété authentique pour la région selon les matériaux et méthodes de construction typiques de l'Alentejo, il contient une magnifique piscine, un jardin extérieur, des porches, plusieurs annexes, une maison de gardien d'environ 132 m2, des écuries, un centre équestre et 2 pavillons en excellent état de conservation. Il a la capacité d'utilisation agricole à grande échelle et plusieurs zones d'oliveraies, de vergers, de potagers et de pâturages.La grande maison principale de deux étages se compose:·5 chambres, dont 2 suites·2 salons communicants de grande taille·5 salle de bains·1 cuisine spacieuse et rustique extrêmement fonctionnelle et équipée·2 sallon·2 caves·2 entrées indépendantesNous soulignons également dans cette propriété particulière :·Chauffage central et climatisation dans toute la maison principale· Chapelle aux éviers baptismaux·Piscine 112m2 avec traitement automatique du PH par électrolyse de sel ·Surveillance vidéo ·Système d'éclairage extérieur par LED·Oliveraie centenaire avec une production de 250 lts/an·Source d'eau ·7 trous d'eau (quelques trous avec système de traitement)·La plus grande belle-fille de la péninsule ibérique·Permis de tourisme de logement - Casa de Campo·Licence de coudelaria avec toutes les infrastructures appropriées pour l'équicultureCe mont de l'Alentejo est muré sur un périmètre total de 5.000 mètres. Il a une source abondante d'eau toute l'année qui alimente un lac et environ 400 hectares environnants, a des zones de pâturages avec une clôture électrique, oliviers centenaires subventionnés, le surplus, sec et zones de culture avec système d'arrosage goutte à goutte. À l'heure actuelle, cette propriété dispose d'une élevage de race lusitanienne ayant des infrastructures exceptionnelles pour ce type d'utilisation comme l'existence d'un guide électrique couvert, Boxes, perchoir, zones de soutien et de stockage de foin. Il s'agit donc d'une excellente propriété, très orientée vers l'élevage de chevaux ou le tourisme rural, et possède encore un volet partiel pour les cultures d'irrigation et de pâturage. À environ 40 minutes d'Évora et à 2 heures de Lisbonne. Venez rencontrer votre refuge dans l'Alentejo ! Performance Énergétique: C ref:MAS_33

**Domaine exclusif à Alter do Chão - Opportunité unique pour le tourisme rural**Découvrez cette magnifique propriété située dans le prestigieux village équestre dAlter do Chão, une région dexcellence et de tradition. Avec une superficie totale de **88 hectares**, ce domaine est une opportunité unique dinvestissement, que ce soit pour lexploration agricole, le tourisme rural ou les loisirs. Caractéristiques principales :- **8 objets urbains**, dont lhistorique **Ermida de Santo António dos Olivais**, une chapelle de la Renaissance du XVIe siècle.- **Trois grandes prairies**, idéales pour le pâturage ou les loisirs.- **3 574 oliviers de la variété Galega**, y compris des oliviers centenaires qui produisent des olives traditionnelles.- **Production denviron 500 arrobas de liège**, garantissant des revenus supplémentaires.- **Ressource annuelle durable en bois de chauffage**.- **Infrastructure moderne et sécurité** : - Clôturé avec clôture électrique et mur centenaire. - Autonome avec **panneaux solaires**. - **4 points deau courante** et un **forage de 100 mètres de profondeur**.- **Zone de Chasse Associative**, offrant des opportunités pour les amoureux de la nature et de la chasse. Potentiel de développement :La propriété permet lexpansion et la construction de nouvelles infrastructures jusquà une limite de 6 000 m² pour le tourisme rural, conformément au plan directeur actuel, offrant un excellent potentiel pour un projet différenciant. Emplacement de choix :- *A côté dun hôtel**, bénéficiant de synergies touristiques.- *À côté du prestigieux Haras dAlter**, icône du patrimoine équestre national.- **À seulement 30 minutes de laérodrome de Ponte de Sor**.- **2 heures de Lisbonne et 1 heure de Badajoz**, avec un excellent accès.Si vous êtes à la recherche dune propriété de prestige, avec de lhistoire, une beauté naturelle et un énorme potentiel de rentabilité, ce domaine est le bon choix.**Alter do Chão : Tradition, Culture et Sport Automobile Une Destination dExcellence pour les Investisseurs** Alter do Chão, au cur de lAlto Alentejo, se distingue comme une destination privilégiée pour ceux qui cherchent à investir dans une région riche en tradition et en dynamisme. Le village est un véritable paradis pour les amateurs de chevaux, étant la maison de lemblématique **Alter Stud Farm**, une référence mondiale dans lélevage du pur-sang lusitanien, qui attire le tourisme et des événements équestres prestigieux. À quelques kilomètres de là, le Festival do Crato, lun des festivals de musique les plus emblématiques du Portugal, attire chaque année des milliers de visiteurs, stimulant léconomie locale et renforçant lattractivité de la région. Pour les amateurs de sport automobile, les 24 Heures TT Frontier simposent comme un événement de renommée internationale, attirant des équipes et des publics de toute lEurope. Avec une offre culturelle, sportive et touristique diversifiée, Alter do Chão se positionne comme une zone à fort potentiel dinvestissement, que ce soit dans le tourisme, lhôtellerie ou dans la promotion dexpériences exclusives liées au patrimoine équestre et aux grands événements qui marquent lagenda national.**Contactez-moi pour plus dinformations et planifiez votre visite !**

À Arronches, dans l'Alto Alentejo, un authentique « monte » du 19e s. et ses 12,2 ha de terres. Proche de la serra de São Mamede, un « monte » emblématique du 19e s., élevé au service de la plus noble conquête de l'homme : le cheval. La bâtisse est remarquable avec sa haute et élégante silhouette blanchie à la chaux. Elle dissimule un vaste intérieur, sur plus de 460 m² environ, dans un décor typiquement portugais. Le reste de la propriété comprend notamment une piscine, plusieurs dépendances, une chapelle, une maison de gardien de 132 m² environ, deux pavillons, des écuries et un manège. Alentour, les terres s'étendent sur plus de 12 ha, dont une partie fermée de 5 ha, plantée de vergers, de potagers et de pâturages, irrigués par l'une des plus importantes norias du pays. Le domaine est titulaire d'une licence de tourisme résidentiel et d'une licence d'élevage, promesse de longues randonnées à cheval dans les champs dorés de l'Alentejo.

Découvrez cette exceptionnelle Herdade das Tapadas située à Alter do Chão, au cœur du district de Portalegre, au Portugal. Cette propriété autonome s'étend sur 87,50 hectares et offre une beauté naturelle unique. Elle comprend 8 articles urbains enregistrés, y compris l'Ermitage de Santo António dos Olivais, une chapelle Renaissance du XVIe siècle. Avec des infrastructures agricoles et plusieurs unités d'habitation, cette ferme autorise également la construction de nouveaux bâtiments pour le tourisme rural, jusqu'à 6000 m2.La ferme bénéficie d'un bon accès et est entièrement clôturée, dotée d'une clôture électrique autonome et d'un mur centenaire. Elle dispose de prairies adaptées à l'élevage, d'oliviers traditionnels produisant environ 70 tonnes par an, ainsi que de chênes-lièges offrant une récolte de liège tous les 9 ans.Avec 4 points d'eau canalisés, un forage de 100m de profondeur et une très bonne capacité d'extraction d'eau, la propriété est également alimentée par l'électricité. La faune abondante de la zone, idéale pour la chasse, et les possibilités pour les activités touristiques et d'élevage en font une opportunité enviable. Cette Herdade est inscrite dans le cadre du régime d’aide réglementaire de l’IFAP et sera bientôt irriguée grâce à un projet en cours.À seulement 25 minutes de l'aérodrome de Ponte de Sôr et moins de 2 heures de Lisbonne, cet endroit est un choix parfait pour un achat de corps de ferme à acheter à Alter do Chão. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété unique qui offre un cadre de vie exceptionnel.

Référence 1165 : Belle propriété à vendre située entre La Codosera et Alburquerque. Elle s'étend sur près de 200 ha, incluant des zones de reboisement, des pâturages et des terres agricoles. Entièrement clôturée et bordée par une route, cette propriété offre un cortijo à rénover et bénéficie de deux lignes électriques traversant le site. Riche en ressources en eau, elle comprend 4 étangs et une source, avec un ruisseau marquant l'un de ses limites. Actuellement, elle génère des revenus grâce aux PAC pour le reboisement du liège et du séchage. Pour plus d'informations concernant la vente de cette maison à La Codosera, n'hésitez pas à nous contacter : WWW.GESTIONTUCAN.COM

Découvrez une magnifique propriété située au cœur de l'Alto Alentejo, à proximité de Monforte, dans le district de Portalegre. La Herdade da Chaminé a été conçue pour le tourisme haut de gamme, avec un bâtiment aux influences mauresques richement détaillé et d'une finition exceptionnelle. Ce bien comprend sept chambres, toutes dotées de suites au rez-de-chaussée, et une suite principale à l'étage supérieur, offrant un confort inégalé tout en préservant une diversité architecturale. Le salon spacieux de 50 m2, agrémenté d'une cheminée et de nombreuses œuvres d'art, peut accueillir un grand nombre de visiteurs. La salle à manger de 100 m2, elle aussi avec cheminée, invite à déguster des repas mémorables. La cuisine, inspirée par la tradition rurale de l'Alentejo, est à la fois vaste et bien équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Vous serez enchanté par l'espace extérieur, un lieu idyllique entouré de chênes-lièges et de chênes verts. Cette propriété se trouve dans une zone riche en patrimoine avec neuf châteaux à proximité et est proche des villes classées au patrimoine mondial de l'UNESCO, Évora et Elvas. La région abrite également de célèbres caves viticoles et des restaurants gastronomiques de renom. Le domaine bénéficie d'un bon accès routier, à seulement 20 minutes de l'autoroute européenne et à 1h30 de Lisbonne. Une opportunité d'achat d'une maison d'exception à Monforte.

Villa de 7 chambres à vendre à Monforte, dans le District de Portalegre, au Portugal. Ce domaine exclusif et charmant est situé au cœur de l'Alentejo, au sein d'une immense propriété de 40 000 m². C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent intimité et sérénité, avec une belle connexion à la nature. La villa, alliant tradition et personnalité, offre un cadre parfait tant pour une résidence familiale qu'un projet touristique. La maison principale, avec ses 958 m², se déploie sur deux étages, mettant en avant une architecture caractéristique de l'Alentejo. Bien que construite récemment en 2006, elle conserve une atmosphère historique grâce à ses éléments architecturaux, tels que des pierres ornementales et des chapiteaux du XVIIe siècle. Les espaces sociaux impressionnent, avec une vaste pièce principale de 100 m² dotée d'une cheminée du XVIIIe siècle, ainsi qu'une salle à manger accueillante. La villa comprend aussi 6 suites, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bain en marbre anthracite. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est entièrement équipée, tandis qu’un bureau panoramique situé dans le dôme de la maison offre un espace de travail serein. À l'extérieur, la propriété propose des installations de loisirs, dont une grande piscine, plusieurs terrasses, un espace barbecue et des structures équestres adaptées pour les amateurs de chevaux. En plus, une maison d'hôte indépendante facilite la gestion quotidienne. Cette propriété présente plusieurs possibilités, que ce soit comme résidence familiale, hôtel boutique ou ferme équestre. Contactez-moi pour planifier une visite et découvrir ce véritable bijou de Monforte.